Maison à vendre Pays de la Loire

Doix-les-fontaines (secteur fontaines) à seulement 7 min de fontenay-le-comte dans un environnement calme et préservé (maisons voisines à plus de 100m) : découvrez cette confortable propriété en pierre entièrement rénovée offrant une parfaite alliance entre authenticité, charme et modernité. Au rez-de-chaussée, la maison offre : une entrée / bureau avec wc, un salon sur parquet en chêne avec une cheminée insert, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger. Cet espace profite d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains (douche et baignoire), une chambre et une lingerie / dressing complètent les prestations de ce niveau. À l'étage, vous profiterez : de deux chambres, un wc et d'une suite avec salle d'eau. Un grenier est accessible depuis ce niveau. Le jardin avec puits de la maison de 1 500 m² est clos, vous apprécierez : le grand préau de 100 m² permettant de stationner vos véhicules, les dépendances, l'atelier et surtout les parcelles autour de la maison de plus d'un 1 hectare, idéale pour accueillir vos animaux. Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Un bien aux prestations rares et sans travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Fabien Seguin vous présente à la vente ce pavillon édifié de plain-pied avec une accessibilité facilitée, sur un terrain de 473 m² à St Macaire en Mauges. Construite en 2022 de plain-pied, cette maison présente une surface habitable de 95 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² composée d'une cuisine équipée ouverte et moderne, d'une salle à manger et d'un salon / séjour. Le bien se complète avec un bureau ouvert, deux chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé avec lave-main et d'une buanderie. À l'extérieur, on retrouve un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, un cabanon de jardin moderne, une agréable terrasse et son store banne ainsi qu'un garage indépendant. Cette maison de plain-pied, pensée pour le confort au quotidien, avec une accessibilité facilitée est idéale pour des personnes recherchant un logement fonctionnel, sans escaliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Opportunité rare au coeur de Saint-Hilaire-de-Riez ! Envie d'investir ou de vous offrir un pied-à-terre sur la côte vendéenne ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 32 m², idéalement située en centre ville. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée par l'accès immédiat aux commerces, tout en étant à moins de 10 minutes des magnifiques plages de la région. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau d'eau avec WC séparé et d'un espace mezzanine optimisé pouvant permettre un coin nuit ou du rangement supplémentaire. Des travaux de finition sont à prévoir : une occasion parfaite pour repenser l'agencement à votre goût, maximiser son potentiel et créer un véritable cocon ou un investissement locatif rentable. Proposé au prix attractif de 127000€ FAI, ce bien à fort potentiel n'attend plus que vos idées pour revivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MOREL, Tél. : 06 09 36 88 14, E-mail : patrick.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 903182343.

Proche de toutes les commodités et des transports en commun (ligne1). Venez découvrir cette maison nantaise d'environ 76 m² sur une parcelle de 521 m². À l'étage, elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, un wc séparé, un placard, 4 chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol de 75 m² avec garage et wc, un jardin clos, un cabanon de jardin et une dépendance de 10 m² complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle borghi, tél. : 06 29 48 90 43, e-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 534 174 271.

Située à Le Croisic (44490), cette maison de ville offre un cadre de vie authentique au cœur de la charmante commune. Réputée pour son port et ses plages environnantes, Le Croisic séduit par son atmosphère maritime unique. Proche des commerces et des restaurants, ce bien profite d'une localisation idéale pour profiter pleinement des plaisirs côtiers. Cette maison d'environ 75 m² propose un agencement fonctionnel en 3 pièces. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine offre un espace convivial, tandis que l'étage accueille un salon avec cheminée et WC. Le deuxième étage se compose d'une chambre avec salle d'eau, un couchage supplémentaire en mezzanine, offrant ainsi une intimité appréciable. Cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de vie citadine, offrant le confort d'un lieu de vie atypique dans un cadre côtier privilégié. Tout à pied et à 500m de la gare. Idéal pour un pied-à-terre et / ou la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Fiche id-sit182502 : au calme à proximité des commerces. Belle prestation et matériaux de qualité pour cette maison de 2021 sous garantie. 100 m² habitables en 3 chambres dont une chambre avec dressing donnant sur salle d'eau. Pièce à vivre traversante de 50 m² donnant sur jardin paysagé clos de mur. Garage isolé, carrelé et motorisé. - mentions légales : proposé à la vente à 349900 euros (dont 4.45% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 07 / 2026 - affaire suivie par mr pierre audier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison non mitoyenne avec joli jardin clos paysagé, quartier de la boule - environnement calme, à proximité des commerces et établissements scolaires. La maison se compose d'une entrée, belle pièce-de-vie lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée. Dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle d'eau spacieuse et un wc indépendant. Au rez-de-jardin, un espace nuit avec une grande chambre, un bureau, une salle d'eau refaite et un wc indépendant. Idéal pour un adolescent, un locatif, une activité à domicile. Deux garages + espace lingerie + cave. Sans oublier le superbe jardin paysagé, sans vis-à-vis, entièrement clos. Les belles prestations de cette maison : 16 panneaux photovoltaïques, ouvertures en pvc double vitrage, volets électriques, ballon thermodynamique. (5.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule-Escoublac, cette maison construite en 2000 incarne parfaitement l'équilibre entre confort, sérénité et qualité de vie. Dès les premiers instants, le charme opère. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de 758 m², soigneusement entretenue, la maison s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. À l'intérieur, la lumière est omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à un élégant bow-window, offrant une véritable connexion avec l'extérieur et une atmosphère douce tout au long de la journée grâce à son exposition sud-ouest. La distribution a été pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un garage fermé vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une belle suite avec dressing indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque espace a été entretenu avec soin, dans un esprit intemporel et élégant. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, aux moments partagés et aux longues soirées d'été dans un cadre calme et privilégié. Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Un lieu où l'on se projette immédiatement, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter pleinement des week-ends et des vacances en bord de mer. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre Nort sur Erdre et Sucé sur Erdre, proche du canal, vous serez charmé par cette longère au calme de son village. Elle comprend entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une belle chambre donnant sur le jardin, wc, salle d'eau, à l'étage une grande mezzanine et une chambre. Deux soues à cochons et un atelier complètent ce bien et offrent des perspectives d'évolution ainsi qu'un garage. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle. Dpe catégorie a maison de 2022 comprenant en rdc : entrée sur beau salon - séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur grande terrasse et jardin sans vis à vis, un dégagement dessert une chambre avec accès terrasse et un wc indépendant. Bien sur un garage carrelé complète le rdc. À l'étage : un palier - bureau dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout sur terrain clos de 400 m² avec terrasse carrelée et stationnements privatifs. Rdc climatisé, relié tout à l'égout, pas de travaux à prévoir. (3.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.

Venez découvrir cette maison de 188 m² au sol idéalement située au calme dans le bourg de la Chapelle-sur-Erdre. Elle vous offre au rez-de-chaussée un salon-séjour spacieux avec poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine-buanderie, une salle d'eau avec rangements, et un WC séparé. Il est possible de créer unc chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine avec rangements pouvant être transformée en chambre, 2 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Un atelier et un garage de 40 m² complètent le bien et apportent des solutions de stockage supplémentaires. Il n'y a pas de travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Faites tout à pied : les bus, les écoles les commerces sont à seulement quelques mètres. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1869C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme de son impasse dans un environnement unique, cette maison-appartement vous séduira par son charme et sa qualité ! Dans une copropriété de caractère (ancienne demeure de maître rénovée avec goût) à l'échelle humaine (5 lots au total) ce bien, est unique et atypique. Il possède au premier niveau; une belle pièce de vie (avec accès terrasse) ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. À l'étage vous retrouverez un palier desservant trois chambres (poutres et pierres), un WC séparé et une salle d'eau. Au dessus, un grenier (isolé) vous permettra de stocker ou de faire un quatrième coin nuit d'appoint. La copropriété de charme et de caractère possède de nombreux espaces partagés : prés pour d'éventuels animaux, étangs, bois, potager, espaces verts avec de nombreux fruitiers, laverie, espace de télétravail, studios d'appoint pour recevoir, dépendances,. Soit 52 330 m² au total (plus de 5 hectares) ! Les charges de copropriété (environ 1600 euros annuels) comprennent le chauffage, l'eau, les parties communes (entretien et électricité), l'entretien de l'assainissement, internet, l'eau chaude. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1870C.

À quelques minutes du centre de Sautron, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Implantée sur une parcelle arborée de près de 4 000 m², elle invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa vaste terrasse, sa piscine chauffée et sa cuisine d'été, dans un cadre propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un lieu de vie rare où la nature s'invite au quotidien. Entièrement rénovée avec soin, cette maison familiale d'environ 180 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle propose une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une superbe véranda chauffée, largement ouverte sur la nature, complète cet espace et pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon de détente selon vos envies. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble. La rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité confère à cette propriété un confort de vie moderne, dans un environnement où la nature occupe une place privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Rouillon - maison - 80 m² avec 3 chambres : 218 900 euros hai à la charge du vendeur. À 15 mn du centre ville du mans, sur la commune dynamique de rouillon, entre ville et campagne, ce pavillon bientôt disponible, aux normes rt 2012, offre un espace de vie donnant sur le jardin clos, une cuisine ouverte facile à équiper, un wc indépendant, à l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et wc. Garage fermé et stationnement privatif devant. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Autres modèles bientôt disponibles allant de 70 à 90 m² habitables, parcelles allant de 99 m² à 266 m² et certaines disponibles avec garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 457982. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Sébastien theophile vous propose : centre ville de challans, je vous invite à découvrir cette propriété d'environ 194 m² proche de tous les commerces et commodités à pied ! Située dans une rue très calme du centre de challans, cette maison a été entièrement rénovée en 2021 et offre de très belles prestations. Le niveau principal se compose d'un grand séjour d'environ 71 m² exposé sud-ouest moderne et confortable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative et d'un accès à une grande terrasse extérieure pour vos soirées estivales. Le deuxième niveau se compose, pour vous ou vos convives, d'un deuxième séjour, de 3 chambres, d'une salle de jeux, d'une salle de bain, d'une grande terrasse extérieure avec sauna et jacuzzi. En agrément vous profiterez d'une grande buanderie et d'un grand garage attenant. Wc et salles d'eau sur les deux niveaux. Surface habitable d'environ 194 m² + garage 21 m² surface totale de 215 m² budget : 384 990 euros (honoraires charge vendeur) dpe vert : c / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexé année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451223 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

Batz-sur-mer 44740 - 400m du bourg / 1 km de la plage. Ensemble de deux maisons mitoyennes d'environ 112 m² comprenant une entrée sur une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une véranda et deux celliers. À l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans la deuxième maison se trouve le garage, au premier niveau une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre et une pièce avec un lavabo. Au dernier niveau un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 495 m². À proximité : la plage, commerces, écoles, transports. Budget : 350.000 euros, honoraires d'agence inclus (4,42 % ttc, charge acquéreur) soit 335.200 euros hors honoraires. Dpe : classe e - ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431061 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme en pierre à orée d'anjou. Sur la commune de drain, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et offrant de très belles prestations. Avec une surface habitable de 185 m², cette propriété se compose de 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, nichées dans un environnement calme et verdoyant. Descriptif : - spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, - cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, - 4 chambres confortables avec grands placards, - salle de bain avec baignoire et douche, - salle de jeux idéale pour les enfants ou les loisirs, - lingerie / buanderie, - chauffage au sol par aérothermie, système économique et performant, maison peu énergivore (dpe : c) et très fonctionnelle. À l'extérieur, la parcelle de 1600 m² vous permet de profitez d'un jardin bien exposé offrant une superbe vue sur un ancien moulin et une grange en parfait état, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, gîte, stockage ? ). Un garage complète l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de vieilles pierres, de calme et de confort moderne ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 398 000 euros hai, dont 3,92 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 383 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445634- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Campagne de saint-aubin-des-chäteaux - maison de type longère offrant environ 165 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 466 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dégagement, une salle d'eau, un wc indépendant, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, un salon-séjour avec espace bar et cheminée, un second dégagement, une pièce polyvalente ainsi qu'une réserve. À l'étage, un palier distribue plusieurs dégagements, quatre chambres et un wc. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance, d'un carport, d'une terrasse ainsi que d'un puits, le tout sur une parcelle arborée de 3 466 m². Cette longère pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes, ses équipements de caractère et son environnement offrant espace et tranquillité. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de maison de campagne. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 euros et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 168 000 euros dont 5% ttc (8000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457010nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44750 campbon en plein coeur du bourg, laissez-vous séduire par cette maison familiale au fort potentiel ! Son emplacement est un véritable atout : ici, tout se fait à pied ! Offrant un quotidien pratique et agréable. Cette maison familiale propose de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Elle vous accueille par son entrée, une cuisine séparée, une salle à manger ouverte sur le salon, 2 chambres (10 et14 m²), salle d'eau, wc. Un espace buanderie a l'étage : 2 chambres avec point d'eau, un wc. Un espace de 40 m² à aménager selon vos besoins. Un garage attenant à la maison, un poulailler un terrain de 470 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 181825 euros hai (honoraires de 3.90% ttc charge acquéreur soit 175000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Dpe ? G ges ? C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3734 euros et 5052 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457805cdr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située secteur des touzelles à basse-goulaine, au calme absolu et à l'écart de toute nuisance, cette agréable maison familiale de 129 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie. Édifiée sur une parcelle de 883 m², elle s'ouvre sur une vaste entrée avec wc indépendant desservant une belle pièce de vie composée d'un salon avec son plafond cathédral et sa cheminée et d'une salle à manger conviviale. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante est aménagée et attenante au séjour. Elle dispose d'un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une spacieuse mezzanine surplombant le salon. Grâce à ses deux ouvertures et à sa belle superficie, cet espace pourra facilement être aménagé en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, le vaste jardin de plus de 800 m² et entièrement clos, offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Idéalement située, la maison permet de rejoindre les transports en commun en seulement 3 à 4 minutes à pied, tandis que les commerces et les services du centre de basse-goulaine sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Une maison chaleureuse, lumineuse et bien entretenue, offrant un cadre de vie recherché où il fait bon vivre. Une visite s'impose ! Prix de vente de 425000 euros hai dont 16300 euros d'honoraires à charge acquéreur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456926gnm- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maine et loire 49300 le puy st bonnet à 7mn de cholet et 20 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette grande maison de 136 m² à 210 000 euros (honoraires charge vendeur). Grande maison familiale de 136 m² avec jardin et garage - le puy saint-bonnet située au puy saint-bonnet, commune du bassin choletais à moins d'1 heure d'angers, nantes et la roche-sur-yon, cette spacieuse maison à étage de 136 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir toute votre famille. Elle est située à seulement quelques pas des commerces, des services et de l'école. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et ses wc, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau et wc, d'une salle de bain ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins d'une famille. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré. Côté pratique, la maison dispose d'un très grand garage, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. Les atouts de ce bien : - maison familiale de 136 m² avec 5 chambres. - chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. - un très grand garage. - jardin arboré. - emplacement recherché, proche des commerces, des services et de l'école. - idéal pour une grande famille. Des travaux de décoration ainsi que des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Dpe : classe f / ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 4720 euros et 6386 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Selon les informations du vendeur, la consommation énergétique réelle 2025 était de 2800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457696 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85 500 beaurepaire, a vendre en exclusivité ensemble de 2 maisons avec plusieurs dépendances et garages présentée par franck voisine à 194 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). La première maison de 126 m² comprend au rdc : un salon / séjour, une cuisine, un wc, un garage et une chaufferie. À l'étage, vous disposerez de quatre grandes chambres de 10 à 18 m² et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin potager avec un puits et d'un deuxième garage. Le second logement se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau / wc ainsi que d'un grand couloir pouvant servir de lingerie ou bureau. Vous disposerez également d'un garage avec un grenier. Les 2 maisons communiquent par la terrasse mais peuvent être séparées; elles sont libres de toute occupation. Vous serez situés en centre bourg de la commune de beaurepaire, à proximité des écoles et des commerces, à 10 minutes en voiture des herbiers. Logement 1 : simple et double vitrage avec volets persiennes pvc ou stores électriques, puit pour arrosage, chauffage chaudière au fioul avec cuve extérieure, assainissement collectif. Logement 2 : double vitrage avec stores manuels, branchement sur eau du puits, chauffage par radiateurs électriques, assainissement collectif. Maisons habitables immédiatement mais prévoir des travaux de rénovation énergétique et de décoration pour la première maison. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez voisine franck, au 07 89 57 19 48 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisine franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458 039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85 500 saint paul en pareds, a vendre en exclusivité maison avec 3 chambres et plusieurs dépendances présentée par franck voisine à 209 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison comprend au rdc : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'un garage, d'une pièce aménagée avec cheminée ouverte, d'une cave enterrée, d'un second garage non attenant avec préau. À l'étage, vous pourrez profiter d'une chambre sur le palier de 15 m², d'une seconde chambre de 13.80 m², d'une salle d'eau / wc et de 2 greniers aménageables de 21 et 25 m². Vous disposerez également d'une dépendance sur une parcelle non attenante mais face à la maison, avec atelier, bureau, réserve, bucher et abri qui donne sur un jardin potager. Vous serez au calme d'un village de la commune de saint paul en pareds. Double vitrage complet avec stores électriques et moustiquaires, toiture de 2020 et 2025, puit pour arrosage, chauffage radiateurs électriques, assainissement autonome, panneaux photovoltaïques de 2025. Maison très bien entretenue et habitable immédiatement. Dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 267 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien theophile vous propose : * nouveauté maison t5 avec jardin paysager à 3 min de saint-gilles-croix-de-vie * dans un environnement résidentiel calme, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2005, idéalement située à 3 min de saint-gilles-croix-de-vie. Cette maison offre un cadre de vie privilégié : au calme, à l'abri de l'agitation estivale, tout en restant à quelques minutes des commerces, des plages et des animations du littoral vendéen. D'une surface habitable d'environ 105 m², elle propose une belle pièce de vie de 47 m² avec salon-séjour, équipé d'une poêle à bois et cuisine ouverte de 2020, donnant sur un extérieur paysager exposé sud avec terrasse et store-banne. La partie nuit se compose de 3 chambres et d'un grand bureau pouvant servir de 4eme chambre. La chambre principale bénéficie d'un dressing et une autre chambre dispose d'un placard. Une grande salle de douche avec douche à l'italienne et receveur plat complète l'ensemble. La maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'environ 8 m² et d'un garage de 27 m² avec porte motorisée, faux grenier et accès aux combles. Côté atouts, vous apprécierez : * le calme de l'emplacement avec un jardin confortable * la proximité de saint-gilles-croix-de-vie (1,5km) * la distribution idéale des espaces sur un plain-pied * un poêle à bois au design unique * une chaudière à condensation étanche performante * la fibre optique * un dpe étiquette verte classé c / c * l'absence d'anomalie sur les diagnostics techniques ! (rare) a l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 732 m² entièrement close et sans vis-à-vis, avec un jardin paysager agrémenté d'oliviers, d'albizias ou encore de palmiers et d'une terrasse carrelée. Un cabanon de jardin récent d'environ 9 m² vient compléter cet espace. De nombreux travaux récents renforcent le confort de cette maison : ravalement de façade, remplacement des gouttières aluminium, clôture, changement de la porte de garage en 2025, cuisine de 2020, poêle à bois moderne, etc. Un bien rare pour profiter du littoral vendéen dans un secteur recherché : parfait pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de rejoindre saint-gilles-croix-de-vie rapidement à vélo. Secteur géographique : le fenouiller sud proche saint-gilles-croix-de-vie (commune limitrophe). Prix de vente : 426 990 euros hai ttc dpe étiquette verte : c / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1810 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023. Surface habitable plan : 101 m² surface de référence dpe 105 m² surface totale maison 136 m² environ surface totale utile : 145 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theophile sébastien, agent local à saint-gilles-croix-de-vie, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theophile sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152451sth - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * contactez-moi pour une estimation de votre bien au 06 87 03 34 04 * sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'epine (85740 ) - maison en excellent état, entièrement rénovée - 3 chambres - 1 bureau très près du centre du village de l'epine, maison entièrement rénovée en 2019 et agrandie en 2024 comprenant une entrée, un cellier buanderie, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un salon salle à manger avec poele à bois, un bureau, un couloir desservant une chambre et une sde, wc et à l'étage 2 chambres et une sde avec wc. Garage. Jardin, terrasse, abris de jardin. Portail électrique. Dpe note d - ges note b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bounine marie-amélie, au 06 43 74 06 28 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bounine marie-amélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458189 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.