Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

Située à La Romagne, cette maison des années 1960 offre environ 95 m² habitables sur une parcelle de 633 m². Un bien à rénover, qui présente plusieurs possibilités d'aménagement grâce à ses quatre chambres, ses espaces annexes et son jardin à l'arrière. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour de 16 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 12 m², un WC et un accès au garage. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda d'environ 19 m² permet de profiter d'un espace supplémentaire avec vue et accès sur le jardin. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, d'environ 10 à 13 m², toutes dotées de parquet, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré, de deux garages attenants, d'une cave et d'un bâtiment indépendant en fond de parcelle, accessible également par un chemin. Ces dépendances constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou différents projets. La toiture a fait l'objet de travaux en 2010, comprenant notamment le remplacement des tuiles, un traitement de charpente et une isolation des combles. Des travaux de rénovation sont à prévoir : modernisation intérieure, amélioration énergétique, remplacement de certaines menuiseries et travaux électriques. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. DPE classé F. Un audit énergétique est disponible pour accompagner la réflexion sur les travaux. À proximité des axes vers Cholet et Nantes, gare SNCF (ligne Nantes / Cholet), cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation tout en bénéficiant de quatre chambres, d'un jardin et de nombreuses surfaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Située dans le secteur du Bourg-sous-La Roche, cette maison construite en 1969 offre 155 m² habitables sur un terrain clos. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger avec poêle à bois, une véranda, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, cinq chambres d'environ 9 à 19 m² permettent d'envisager différents aménagements selon les besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, d'un carport avec espace de stockage et d'un atelier indépendant d'environ 20 m². Un garage d'environ 19 m² avec coin buanderie attenant à la maison. Un grenier isolé d'environ 100 m² au sol offre également un espace de stockage supplémentaire. Le terrain est piscinable. Plusieurs équipements ont été renouvelés ces dernières années : pompe à chaleur Atlantic air / eau installée en 2024, tableau électrique refait en 2022 et poêle à bois Invicta installé en 2019. La véranda Rideau et le ravalement datent de 2018, tandis que le carport a été réalisé en 2019. Les commerces et les arrêts de bus sont accessibles en environ trois minutes à pied. L'hôpital se situe à environ cinq minutes et les établissements scolaires sont à proximité. La fibre optique est également disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.

Située à Thorigny à seulement 5 mn des premiers commerces et écoles et à 20 mn de la Roche sur Yon, maison d'environ 177 m², dans un écrin de verdure avec un terrain de 9 614 m². Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez ce bien au cadre verdoyant et privilégié ! Nichée au cœur d'un magnifique terrain de 9 614 m², cette maison offre un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature et des grands espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, d'une piscine hors sol couverte pour les beaux jours, ainsi que des dépendances offrant des possibilités de rangement. Un garage complète également l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa propre douche et de ses WC, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel. chauffage : electrique au sol plancher chauffant et poêle à bois. Fibre Piscine 8x4 filtration au sable puit : alimente le jardin assainissement : fosse sceptique rénovation : 2003 Venez découvrir ce lieu de vie au vert et laissez-vous séduire par son environnement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883.

Fontenay-le-comte, dans une impasse au calme à quelques pas des commerces (pharmacie, supérette, coiffeur, bar / tabac)  : venez découvrir cette maison de plain-pied de 114 m² édifiée en 2004 aux extérieurs soignés et paysagés  ! Elle se compose  : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger et un salon dans une agréable véranda ainsi que d'une buanderie avec placard. Un couloir avec placard dessert  : un wc avec lave-mains, trois chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau. Attenant, vous profiterez d'un garage avec porte motorisée et d'un espace pour stocker tout le nécessaire de jardin. À l'extérieur  : jardin clos paysagé avec deux terrasses. Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Mamers, réputée pour son ambiance conviviale et ses services de proximité, séduit par sa facilité d'accès aux commerces, écoles et transports en commun, en faisant un lieu de résidence idéal pour les familles et les jeunes actifs en quête de praticité. Cette maison de 50 m² comprend un salon chaleureux avec cheminée ouverte s'ouvrant sur un espace cuisine, idéal pour les moments de convivialité. À l'étage, une chambre confortable, une salle de bain et un toilette offrent un espace intime bien agencé. Avec en bonus une cave et un jardin non attenant de 93 m², cet espace allie charme et fonctionnalité pour un quotidien harmonieux dans un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Au fond d'une impasse paisible, cette magnifique maison de 145 m² habitables séduit par son entretien irréprochable, ses beaux volumes et son environnement privilégié. La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse, quatre chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant aisément accueillir une cinquième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. À noter qu'une des chambres, anciennement utilisée comme bureau professionnel, dispose d'un accès indépendant depuis la terrasse, offrant ainsi de multiples possibilités : chambre d'amis, espace de télétravail, activité libérale ou atelier. Le confort est assuré toute l'année grâce à la présence d'un poêle et à l'installation prochaine d'une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Le jardin, parfaitement entretenu et délicatement paysagé, propose plusieurs espaces de vie invitant à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une terrasse couverte accueillant un salon d'extérieur prolongé par une cuisine d'été, d'une grande terrasse dédiée aux repas en famille ou entre amis, d'un agréable salon ombragé pour les après-midis estivales ainsi que d'un bel espace piscine avec dôme et plage aménagée pour les transats. Un véritable havre de paix où chacun trouvera son espace selon ses envies. Autre atout rare et particulièrement intéressant : un studio indépendant attenant à la maison, relié uniquement par le garage. Doté d'une chambre en mezzanine, il est régulièrement loué à un étudiant pour 480 € par mois, procurant un revenu complémentaire appréciable. Cette propriété réunit avec élégance qualité de vie, confort, fonctionnalité et potentiel locatif dans un cadre recherché et particulièrement calme. Une maison chaleureuse et pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser ses valises. J'attends votre appel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Iad France - Hugues Barrier vous propose : À Chaufour-Notre-Dame, une maison familiale aux multiples possibilités ! 142 m² habitables, 4 chambres, un sous-sol total et un extérieur agréable : découvrez une maison qui a de quoi séduire toute la famille ! Située au cOEur de la commune de Chaufour-Notre-Dame, sur une parcelle arborée de 518 m², cette maison familiale conjugue espace, confort et potentiel pour s'adapter à tous vos projets de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 30 m², lumineuse et accueillante, prolongée par une cuisine ouverte et aménagée. Un espace convivial où partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire : un agencement pratique pour la vie de tous les jours. À l'étage, place au calme et à la tranquillité ! Une agréable mezzanine offre un espace idéal pour aménager un coin lecture ou un espace détente. Elle dessert un bureau, parfait pour le télétravail, la quatrième chambre ainsi qu'une pièce d'eau avec douche et WC. Un sous-sol total qui fait la différence C'est l'un des véritables atouts de cette maison : son sous-sol complet, capable d'accueillir deux véhicules et de nombreux rangements. Mais ce n'est pas tout ! Deux pièces supplémentaires, équipées de fenêtres et de chauffage, viennent compléter cet espace. Bureau indépendant, salle de loisirs, atelier ou espace pour recevoir famille et amis : à vous d'imaginer les possibilités selon vos besoins. Un extérieur pour profiter des beaux jours Aux beaux jours, la terrasse devient le prolongement naturel de la maison. Avec son accès direct depuis la cuisine, elle est idéale pour les repas en extérieur. Le confort au quotidien Côté équipements, tout est réuni pour un quotidien agréable : - Pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort en toute saison, - Cheminée avec insert pour retrouver le plaisir d'une belle flambée en hiver, - Fenêtre double vitrage avec volets électrique - Fibre optique - VMC - Adoucisseur d'eau - Prise voiture électrique au sous-sol Un emplacement stratégique aux portes du Mans Située au sein de Le Mans Métropole, Chaufour-Notre-Dame bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Desservie par les bus, la commune permet de rejoindre facilement les services et les commerces de l’agglomération. En voiture vous accèderez au centre ville en seulement 15 minutes et vous serez à 10 minutes du tram Universités. Vous profitez d’un environnement alliant tranquillité, accessibilité et proximité de la ville. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 109076828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : LA BAULE HYPER-CENTRE - DEMEURE - T6 185 m² - TRES LUMINEUSE Alliant confort et praticité, cette belle demeure soigneusement rénovée, déploie ses 185 m² habitables, très lumineuse grâce à une exposition plein sud. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné, pensé pour conjuguer espaces de vie et intimité, idéal pour une famille recomposée. La pièce de vie de caractère de 70 m² avec sa cuisine ouverte sur un magnifique salon / séjour forment un ensemble convivial et aéré, adapté pour recevoir. Une grande terrasse extérieure de 40 m², plein Sud, sans vis à vis, permet de profiter du soleil et du calme. Les 4 chambres, réparties sur les différents niveaux, bénéficient toutes d'une bonne luminosité. Un bureau dédié répond aux besoins d'un espace de travail à domicile. Ce bien d'exception dispose également d'un studio indépendant, atout polyvalent pouvant accueillir des proches ou servir d'espace autonome selon les besoins. Le confort est assuré par 2 salles d'eau et 3 WC indépendants, répartis judicieusement entre les étages. Un double garage de 67 m², très rare sur le secteur, une cave, une buanderie et un dressing viennent améliorer l'organisation intérieure, offrant des rangements pratiques au quotidien. Le terrain offre un espace extérieur privatif appréciable dans ce secteur de La Baule. La sécurité est assurée par un digicode, et le chauffage individuel garantit une maîtrise optimale des consommations. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle demeure entièrement rénovée et lumineuse. Stéphanie DEBRAY. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1305000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : À proximité de la forêt, des pistes cyclables et à quelques minutes des plages, venez découvrir cette maison neuve d’environ 103 m², offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant. Elle se compose d’une agréable pièce de vie, d'un espace cuisine et d'un bureau, de 4 chambres, dont une en mezzanine, d’une salle de bains, de 2 WC et d’un cellier. Un garage de 26 m² complète la maison. Le bien dispose également d’une dépendance avec une belle hauteur sous plafond. Un espace supplémentaire qui pourra facilement être aménagé selon vos projets : espace pour recevoir famille atelier, profession indépendante. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 649 m², agrémenté d’un puits. La maison étant neuve mais restant à finaliser, vous aurez la possibilité de réaliser les dernières prestations selon vos goûts et vos besoins. Les travaux restant notamment à prévoir concernent les revêtements de sols, les peintures, la cuisine, certains aménagements de la salle de bains, l’installation de la pompe à chaleur, les gouttières ainsi que les aménagements extérieurs. Une belle opportunité pour acquérir une construction récente et maîtriser les dernières finitions afin de créer un intérieur qui vous ressemble, dans un secteur privilégié entre nature, forêt, pistes cyclables et littoral. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Exceptionnelle Propriété Familiale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Volumes, Luminosité et Proximité Plage Description : Découvrez cette demeure traditionnelle rénovée d'exception, alliant élégance, confort moderne et emplacement privilégié à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Située à seulement 300 m de La Grande Plage et 400 m du centre-ville, cette propriété est le compromis idéal entre la vie balnéaire et la tranquillité résidentielle. La Maison : Implantée sur un vaste terrain paysager de 1 247 m², cette maison de 217 m² habitables, répartie sur 2 niveaux, offre des espaces généreux et une configuration unique (T5 en RDC + T3 + T2 en Rez-de-Jardin). Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Vous y trouverez un vaste salon convivial, une salle à manger dédiée aux repas de famille, une cuisine séparée et fonctionnelle, et pour la partie nit, une suite parentale avec salle de bain et WC séparé ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Au Rez-de-jardin : un T2 et un T3 séparé par le garage avec une terrasse pour chacun, parfait pour vos enfants qui grandissent ou réceptionner vos amis ou pourquoi pas du locatif. Les Plus qui font la différence : Extérieurs privilégiés : Profitez d'un cadre verdoyant avec deux terrasses et un parc soigné, véritable écrin de sérénité. Stationnement facilité : Un garage privatif et 4 places de parking complètent les prestations. Confort & Sécurité : Système de chauffage performant (Pompe à chaleur, insert bois, radiateurs électriques), VMC, fibre optique, et dispositif de sécurité complet (digicode, interphone, propriété entièrement clôturée). Rangements : Cellier pratique inclus pour une optimisation parfaite. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, prête à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au fond d'une impasse, dans un quartier prisé et à proximité immédiate du centre-ville de La Chaize Le Vicomte. Cette charmante maison de plain-pied construite en 2007 vous séduira par son environnement paisible et ses nombreux atouts. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre : Une belle pièce de vie lumineuse et idéalement orienté avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain entièrement clos et arboré. Un véritable atout : un grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement selon vos projets (atelier, espace de vie supplémentaire, bureau, etc.). Les + : Environnement calme et recherché Proximité centre-ville Maison de plain-pied Potentiel évolutif grâce au garage Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 07 88 33 23 38, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822103123.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : vente interactive : en plein centre de montoir-de-bretagne, venez découvrir cette maison de 64 m² carrez (70 m² au sol). Toutes les commodités sont à 100 mètres, le super u à 200 mètres et un arrêt de bus à 100 mètres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur un salon exposé sud avec baie vitrée donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, chambre, buanderie, wc indépendant. À l’étage, chambre avec rangements, bureau, salle d’eau avec wc. À l’extérieur, jardin privatif sur 250 m², terrasse et deux places de stationnement. Prix de départ 179 500 euros / vente interactive honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : angers quartier de la doutre — une maison rénovée avec jardin, au calme au détour d’une impasse, cette maison rénovée en 2023 dévoile un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des services. Les espaces ont été pensés pour une vie familiale confortable. Le séjour de 30 m² et la cuisine indépendante composent un espace de vie convivial, tandis que les cinq chambres offrent de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin de 363 m² et la terrasse invitent à profiter des beaux jours, à l’abri de l’agitation de la ville. Un garage complète l’ensemble. Une maison accueillante, où tranquillité et vie citadine trouvent naturellement leur équilibre. _______________________________________________ pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d’accéder aux informations et reportage photo complet du bien. Certains biens méritent plus qu’une annonce : ils méritent une conversation. _______________________________________________ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre merceron vous propose : saint-christophe-du-ligneron - maison - t3 60 m² - garage - parking - très bon état - lumineux bien situé à saint-christophe-du-ligneron, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2001, offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 60 m², le bien se compose de 3 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée conduit naturellement vers un salon lumineux et confortable, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Le logement dispose également de 2 chambres calmes, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'ensemble est en très bon état général, avec un chauffage individuel électrique par radiateurs. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, tandis que le terrain de 318 m² offre un bon espace autour de la maison. Un garage et une place de parking complètent ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Herbignac, dans un lieu dit au calme et à 10minutes en voiture de la Roche Bernard, venez découvrir cette charmante maison à ossature bois. De plain pied, vous profiterez d’une entrée desservant un grand salon-séjour lumineux avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande arrière cuisine et toilette sèche. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous profiterez également d’une véranda et terrasses tournées sur la nature. Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 belles chambres avec leur chauffage danois, une salle d’eau, w.c. En extérieur, nous retrouvons un grand jardin sans vis-à-vis avec espace boisé, mare, serre, cabanon de jardin. La propriété dispose également d’une dépendance (40 m² au sol environ) pouvant servir de garage et d’atelier. Pour le traitement des eaux usées, l’endroit est équipée d’une phytoépuration. - consommation globale très faire - isolation : laine de bois / chanvre - isolation au sol : ouate de cellulose Un bien rare à destination des amoureux de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté dans votre Agence Habitat Conseil ! Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un extérieur verdoyant et un intérieur au charme authentique. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée : une entrée s'offrant sur un salon-séjour (équipé d'un poêle à granulés), une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC séparé. Egalement une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier et deux chambres. Le tout sur une parcelle close de 366 m². La maison bénéficie d'un beau jardin verdoyant clos et d'un chalet en bois en guise d'atelier. Ce bien fonctionnel bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du vélo route, idéale pour faciliter les déplacements et profiter pleinement des balades aux alentours. Pour information : DPE classe D et GES classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2 000€ Prix : 219000 € honoraires inclus (3.30% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236 Contactez Camille GAUTHIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Vous souhaitez faire vos courses à pied et être proche du collège et des lycées ? Venez découvrir ce logement à rafraichir comprenant une pièce à vivre, une cuisine, 2 chambres et un garage. Terrain privatif d'environ 190 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité ! Rare sur le secteur, en centre bourg de nozay, votre conseillère noovimo maud de texier vous propose ce bâtiment à viabiliser et à rénover pour en faire une maison d'habitation (actuellement garage avec changement de destination validé par un certificat d'urbanisme opérationnel). Le projet offre actuellement un bâtiment de près de 50 m² en rdc ( + étage mansardé potentiellement aménageable) et un second espace de garage communiquant de près de 25 m², avec son appenti. Sur une parcelle totale de 244 m², un agréable petit extérieur avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Terrain en partie clôturé, portail électrique d'entrée déjà en place. Prévoir budget travaux pour finaliser ce projet (racordement au tout à l'égout, compteurs eau et électricité, isolation, aménagements complets. ). Bien non soumis au dpe. Prix de vente : 105400 eur dont 5400 eur d'honoraires charge acquéreurs. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial free cadre sous couvert de la carte t no 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : portage, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Venez découvrir en Exclusivité dans votre Agence Habitat Conseil, cette maison située dans un village, à seulement 3 km de la 2x2 voies La Roche-sur-Yon – Nantes, offrant un accès pratique aux principaux axes routiers. Rénovée il y a environ 8 ans, elle propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou pour un projet avec logement indépendant. La maison principale se compose d’une entrée donnant sur un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à bois, d’une spacieuse salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un espace bureau. À l’étage, vous trouverez une belle chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sur la partie droite de la maison, un dégagement dessert une buanderie, WC, un dressing. À l’étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires en cours de rénovation; les travaux seront terminés pour la vente. Un appartement indépendant complète l’ensemble. Il comprend une pièce de vie avec les évacuations prévues pour l’installation d’une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre à l’étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, disposer d’un espace indépendant ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec pergola en bois, idéale pour les beaux jours. Deux dépendances viennent compléter ce bien, chacune disposant d’un étage, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un bien aux multiples possibilités, alliant beaux volumes, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement de village avec un accès rapide aux grands axes routiers. À visiter sans tarder ! Contactez Caroline VIALA pour organiser une visite. Informations : DPE : Classe D GES : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2023. Prix : 390 000 € honoraires inclus, dont 3,72 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Agence Habitat Conseil – Immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon sous le n° 798 925 236.

Saint pierre le vieux proche de fontenay le comte ensemble immobilier de charme au coeur du marais poitevin - 137 m² sur plus d'un hectare de terrain (11 820 m²) idéalement situé au calme dans le cadre verdoyant du marais poitevin, cet ensemble offre un haut potentiel pour un projet d'investissement (gîtes, locatif) ou une première acquisition avec possibilité d'agrandissement. Le bien se compose de deux maisons individuelles qu'il est facilement possible de réunir pour créer une grande demeure familiale : maison 1 (77 m²) : rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière-cuisine fonctionnelle et séjour lumineux. Étage : deux belles chambres, une salle d'eau et un wc. Annexes : grand garage, atelier / établi et dépendances. Cour en enrobée. Maison 2 (60 m²) : côté vie : pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte. Côté nuit : deux chambres, salle d'eau et wc. Confort & annexes : menuiseries pvc double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, préau et dépendances supplémentaires. Les extérieurs & atouts majeurs : un terrain exceptionnel de 11 820 m² (plus d'un hectare), idéal pour les amoureux de la nature, un projet d'autonomie ou l'accueil d'animaux. Prestations : tout-à-l'égout, double vitrage pvc. Potentiel : deux logements indépendants prêts à louer / habiter, ou réunification complète. Prévoir travaux dans une des deux maisons et gout du jour pour l'autre. Dpe en f. Prix 141 750 euros fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

À deux pas de la magnifique plage du Veillon, du port de plaisance et du golf de Bourgenay, venez découvrir cette agréable maison contemporaine, achevée en 2024, alliant confort, modernité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Une maison récente, idéale en résidence principale comme secondaire, dans un environnement recherché à proximité du littoral. Pour organiser une visite, contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Châteaubriant - a proximité des espaces de loisirs maison familiale de 135 m² avec terrain constructible détachable au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée sur un agréable salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un wc avec lave-mains, d'une chambre parentale avec salle d'eau et wc, d'une seconde pièce de vie ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'un abri de jardin et d'un terrain d'environ 1 198 m², offrant un bel espace de détente. Un véritable atout : une partie du terrain est détachable et située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur ? Immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469405nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

53140 pre en pail maison de ville charmante petite maison de ville sur 3 niveaux avec pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain, wc séparée, cave idéal investisseur, se loue facilement 460 euros par mois, soit 10 % de rentabilité. Prix de vente : 59590 honoraires inclus charges acheteur (soit 54000 net vendeur et honoraires 5590 euros) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bellet arnaud, au 06 12 99 51 57 ou par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bellet arnaud, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469354arbe le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chaufour notre dame - maison - 132 m² avec 4 chambres : 259 950 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9 950 euros ttc) soit 250 000 euros hors honoraires. Dans le bourg de chaufour, ce pavillon en parfait état offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de plain-pied, wc indépendant, à l'étage : une vaste mezzanine servant de salle de jeux ou d'espace de travail, 2 chambres mansardées, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant, un grenier offrant une potentielle 5ème chambre. Garage, terrasse avec store banne, jardin clos, panneaux photovoltaïques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 469488. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - a vendre - centre bourg brette-les-pins (72250) située en centre-bourg, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 116 m² habitables, sur un terrain d'environ 550 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine indépendante, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un grenier. Les atouts : murs en pierre, poutres apparentes, double vitrage pvc, garage, préau et chalet aménagé en cuisine d'été. Chauffage électrique et poêle à granulés. Assainissement collectif. Une maison alliant charme de l'ancien, beaux volumes et proximité des commodités. Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Budget : 189 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 180 000 euros hors honoraires dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469 124- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.