Maison à vendre Pays de la Loire

Iad france - ornella peuze vous propose : la baule escoublac (44500) – maison récente – 3 chambres – bureau - garage – jardin à la baule-escoublac, découvrez cette agréable maison de 95 m², construite en 2017, implantée sur une parcelle d’environ 396 m², au sein d’un petit lotissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La plage de la baule est accessible en environ 6 minutes en voiture, tandis que les commerces se trouvent à seulement 3 à 4 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied d'environ 12 m², une salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, un bureau ou chambre d'appoint et d’une salle de bain avec baignoire, idéale pour répondre aux besoins d’une famille. Côté extérieur, profitez d’un jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de presque 20 m² vient compléter les prestations de ce bien. Les + de cette maison : - vie de plain-pied accessible pmr - maison récente de 2017 - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 1 bureau - deux pièces d’eau (salle d’eau + salle de bain) - garage et buanderie - jardin avec terrasse - petit lotissement calme - aucun travaux à prévoir - proximité des commodités et des plages idéalement située, cette maison conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu’à un premier achat ou à un investissement locatif. Contactez moi pour plus d’informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ornella peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Château-d'Olonne (85180), Silvina Andrade vous présente cette propriété au cœur de la Pironnière. Un environnement calme et résidentiel. Dotée d'un terrain de 1328 m², cette maison profite d'une atmosphère paisible, idéale pour la détente en famille, tout en restant proche des commerces, des écoles, des plages, transports en commun facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison spacieuse de 220 m² offre un agencement fonctionnel plein pied, PAC A + E, comprenant un double salon, séjour avec vidéos projecteur ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres, 1 bureau, 1 salles de bain, 2 salles d'eau, 3 toilettes, un dressing, ainsi qu'un patio offrant un pace extérieur convivial. Construite en 1985 avec deux extensions ultérieures, la propriété dispose également d'une piscine plusieurs terrasses, d'un vaste terrain paysager, et d'un atelier en bois, garage. Offrant un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Pour tout renseignement merci de ma contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Propriété familiale aux portes de Savenay - Deux gîtes labellisés - Piscine chauffée - Rentabilité immédiate À seulement quelques minutes du centre de Savenay, cette propriété confidentielle réunit des qualités devenues rare sur le marché. Elle offre à la fois une élégante résidence familiale, deux hébergements touristiques parfaitement indépendants déjà exploités avec succès, un environnement privilégié ainsi qu'une rentabilité immédiate. À moins de cinq minutes de la gare de Savenay, véritable carrefour ferroviaire entre Nantes, Saint-Nazaire, Rennes, Redon et le littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par une clientèle active, parisienne ou internationale recherchant un lieu de dépaysement facilement accessible en train. La commune profite également d'un accès immédiat à la RN165 reliant Nantes et Saint-Nazaire, tout en offrant l'ensemble des commerces, établissements scolaires, services médicaux, infrastructures sportives et équipements du quotidien. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 750 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété développe près de 210 m² de surface totale dont une maison principale d'environ 160 m² complétée par deux gîtes indépendants. Derrière son portail motorisé avec visiophone, la propriété révèle immédiatement une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et qualité de vie. Le jardin, soigneusement aménagé, offre une véritable ambiance de villégiature. Les palmiers, bananiers, arbres fruitiers, essences méditerranéennes et vastes espaces paysagers créent une atmosphère dépaysante qui invite naturellement à la détente. Au cOEur de cet écrin végétal prend place une superbe piscine récente au sel entourée de sa spectaculaire terrasse bois d'environ 150 m², parfaitement exposée, véritable prolongement des espaces de réception. Deux grandes terrasses orientées Sud-Est et Ouest permettent de profiter du soleil à chaque moment de la journée tout en préservant une intimité absolue. La maison principale a bénéficié d'une rénovation complète en 2023 et 2024. Les prestations, les matériaux et les équipements traduisent une volonté permanente de proposer un confort moderne sans renoncer au caractère chaleureux de la propriété. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement. La vaste pièce de réception d'environ 60 m² constitue le véritable cOEur de la maison. Ouverte sur le jardin et les terrasses, elle accueille un salon convivial réchauffé par un élégant poêle à granulés récent ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Les larges ouvertures offrent une continuité permanente entre intérieur et extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre pouvant accueillir un bureau pour le télétravail, une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une grande buanderie / arrière cuisine indépendante ainsi qu'un WC. À l'étage, les volumes se poursuivent avec trois grandes chambres baignées de lumière, dont une seconde suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement pouvant être facilement transformé en espace détente, salle de jeux ou bureau. L'ensemble bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à la climatisation réversible installée dans toutes les pièces, aux huisseries récentes, au vide sanitaire sous la maison, à la micro-station Xperco installée en 2022, au portail motorisé avec visiophone, au système de vidéosurveillance ainsi qu'à une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, particulièrement rare pour une propriété de cette superficie. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique réside dans son potentiel économique. Les deux gîtes indépendants de 28 m² et 35 m², entièrement aménagés et équipés, disposent chacun de leur entrée privative, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un espace extérieur privatif et d'un spa. Labellisés Gîtes de France, ils bénéficient d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Le calendrier affiche complet de mai à septembre, tandis que l'exploitation se poursuit le reste de l'année en location meublée sous le statut LMNP ou via les principales plateformes de réservation. Cette organisation permet aujourd'hui de générer environ 34 000 € de revenus annuels, offrant aux futurs propriétaires une rentabilité immédiate particulièrement sécurisante. Très peu de propriétés permettent aujourd'hui de financer une partie importante de leur acquisition grâce à une activité déjà en place, sans investissement complémentaire ni création d'entreprise. Cette configuration répond parfaitement aux attentes : - d'une famille souhaitant améliorer son pouvoir d'achat, - d'un couple en reconversion professionnelle, - d'investisseurs recherchant un actif immobilier à forte valeur patrimoniale, - d'acquéreurs souhaitant développer une activité touristique en résidence principale ou secondaire, - d'une clientèle étrangère séduite par l'attractivité touristique de l'estuaire de la Loire, de Nantes, de la côte Atlantique et des vignobles nantais. Dans un marché où les propriétés offrant simultanément une résidence familiale de qualité, une activité touristique immédiatement opérationnelle et un emplacement stratégique deviennent extrêmement rares, cette demeure constitue une véritable opportunité patrimoniale. Elle permet d'habiter un lieu de vie exceptionnel tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire pérenne, déjà structuré et reconnu. Au-delà d'une simple acquisition immobilière, cette propriété offre un véritable projet de vie. Un lieu où l'on peut recevoir sa famille, développer une activité rentable, profiter d'un environnement privilégié et valoriser durablement son patrimoine. Les biens capables d'offrir un tel équilibre entre qualité de vie, rentabilité immédiate et emplacement stratégique sont aujourd'hui exceptionnellement rares sur le secteur de Savenay. Une propriété confidentielle destinée aux acquéreurs recherchant bien davantage qu'une résidence : un patrimoine vivant, rentable et durable. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Sur la commune de Talmont Saint Hilaire, avec toutes commodités à pieds, superbe maison de plain pied de 115 m² édifiée sur un terrain de 650 m². En excellent état, cette maison propose un porche donnant sur une entrée avec placards, un séjour de 41 m² triple exposition avec poêle à bois, cuisine séparée aménagée équipée de qualité (plan en marbre, four, plaque de 90 cm, hotte, lave-vaisselle), dégagement, trois chambres dont deux avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc suspendus séparés, buanderie avec accès jardin, garage avec mezzanine de stockage. Côté extérieur : terrasse avec pergolas, abris de jardin avec partie bucher, terrasse en composite tout le long de la maison. Belles prestations : chauffage au sol électrique, poêle à bois, gouttières zinc, baies aluminium, fenêtres oscillo, volets roulants électriques, fibre optique. Plages, écoles et commerces à proximité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur aux belles prestations. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice jubault vous propose : rive droite, secteur patis saint lazare, maison de ville de 119 m² avec beau jardin à rafraîchir, comprenant : entrée, salon, séjour, grande pièce avec cuisine a / e ouverte avec baie vitrée donnant sur terrasse et jardin (230 m²), 2 grandes chambres, buanderie, wc, salle d'eau. Cachet de l'ancien préservé ( escalier, portes, placards. ) cave, beau cabanon de jardin, terrasse. Chauffage central gaz + poêle à bois deville. Proche toutes commodités (boulangerie, boucherie, supermarché, banque, tabac, marché le samedi matin. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadia nais vous propose : ambrières-les-vallées – maison de ville de charme – 170 m² – 5 chambres – jardin bord de rivière au coeur d’ambrières-les-vallées, laissez-vous séduire par cette belle maison de ville familiale où le charme de l’ancien rencontre harmonieusement le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse des lieux se fait ressentir. La cuisine ouverte sur le séjour constitue un véritable espace de partage, idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, un salon plus intimiste vous invite à la détente autour de son poêle à bois, avec en toile de fond une agréable vue sur la varenne. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes adaptés à la vie de famille. Le premier étage accueille une chambre lumineuse, une lingerie, une salle de bain moderne ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing. Au second niveau, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau permettent à chacun de profiter de son propre espace. Le grenier, facilement accessible, représente un véritable potentiel d'évolution : salle de jeux, bureau, atelier ou chambres supplémentaires, il s'adaptera à vos projets et à vos besoins futurs. À chaque étage, les éléments de caractère ont été soigneusement préservés et mis en valeur, créant une ambiance authentique et chaleureuse où il fait bon vivre. La découverte se poursuit au rez-de-jardin, véritable atout de cette propriété. Cet espace dédié à la convivialité comprend un salon d'été avec cheminée, plusieurs terrasses permettant de profiter de chaque moment de la journée, ainsi qu'un jardin clos et arboré. Un cadre privilégié, rare en centre-ville, avec vue et accès direct à la varenne, pour profiter pleinement d'un environnement naturel apaisant. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir. La maison bénéficie d'une chaudière à pellets récente (2021), de menuiseries pvc double vitrage et d'une couverture en ardoises naturelles. Une maison pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie, un extérieur exceptionnel et un cadre privilégié au coeur d'une commune dynamique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille en quête de confort, de caractère et de sérénité. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel et l'atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - béatrice saillard vous propose : 85360 la tranche-sur-mer quartier parc clémenceau : je vous invite à venir découvrir cette jolie maison sous les pins, idéale pour une résidence secondaire ou principale, on s'installe en posant ses valises. Composée d'une entrée avec placard ouvrant sur un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée traversante (nombreux rangements électroménagers) où rien ne manque. Une extension avec sa belle vue et sortie sur le jardin agrémente l'ensemble de la pièce principale. Un bureau ou chambre d'appoint, côté nuit une suite parentale (chambre et salle d'eau), des toilettes séparés et une autre chambre, une salle d'eau, couloir avec placard. Au sous-sol (surface totale) on retrouve 2 chambres, une salle d'eau-wc, une cave, un garage, un atelier, une pièce rangement ou chambre d'appoint, un cellier. Le jardin est paysagé, 2 emplacements de parking aériens, espace rangement, terrasse. À quelques minutes à pieds de la plage. Dpe en c, volets alu coulissants 2020-toiture 2023-ravalement 2025-poêle à bois 2025-extension 2022-électroménager 2024- fibre- balon eau-chaude 300l-tout à l'égout-double vitrage exposition ouest honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

(sous offre d'achat) léa martin vous propose à la vente en exclusivité, sur la ville du may sur evre, à 10 minutes de cholet, cette charmante maison des années 50 entièrement rénovée. Grâce à une rénovation de qualité, vous trouverez au rez de chaussée un hall d'entrée donnant sur un grand salon / séjour avec cheminée insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Puis, une chambre principale avec dressing et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, wc séparés. Toujours au rez de chaussée, un grand bureau donnant accès à l'étage. Au 1er niveau, un palier dessert 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc intégrés. À l'extérieur, une grande terrasse, un garage, un atelier et plusieurs espaces de stockage, une cave et un grand jardin entièrement clôturé. Chauffage par cheminée insert pour le rez de chaussée, puis radiants électriques. Isolation, électricité, couverture, chauffage, aménagement. -10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Lamnay, cette maison de campagne proche centre bourg et école. Ce plain-pied de 72 m² sur un terrain de 1 162 m² offre un potentiel certain pour qui souhaite s'investir dans un projet de rénovation à son image. De plain-pied, la maison se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine, formant un ensemble de pièces de vie à réaménager selon ses envies. La grande chambres pouvant être séparé en deux complètent la distribution, offrant une configuration adaptée à une résidence principale ou secondaire. L'ensemble, dans son jus, appelle des travaux de remise en état qui permettront de révéler tout le caractère de cette maison de campagne. Les combles peuvent être aménagé, accès déjà présent. Garage indépendant. Puits présent sur la parcelle. Le terrain constitue un atout indéniable, maison relier au tout à l'égout conforme. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stanley kollen vous propose : quartier creméterie à saint herblain, limite nantes - en impasse - maison - t5 95 m² - sous sol 70 m² - terrain 600 m² - lumineux a propos de la maison : en impasse, maison de 95 m² habitables chauffés et son sous sol de 70 m² aménageable. La maison bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Au 1er étage : - une entrée - des wc séparés - une cuisine de 10 m² - une salle d'eau de 4 m² avec une douche massante - une chambre de 10 m² - un salon séjour très lumineux de 32 m² connecté au jardin via un escalier extérieur au 2e étage : - deux grandes chambre de 11,5 m² carrez chacune - une petite salle d'eau - un espace de grenier aménageable, en vrai salle de bain par exemple. Au niveau zéro : 70 m² de garage où se trouve le systeme de chauffage au fioul, un point d'eau, des wc les extérieurs : - la parcelle fait légèrement moins de 600 m². - le jardin arrière d'environ 400 m² - présence de cuves à eau tableau électrique refait travaux à prévoir. Liste sur demande services privées de proximité : tabac presse, pharmacie, boucher, supermarché, marché le mercredi, poney club, centre commercial atlantis services publics de proximité : crèche, école du soleil levant, collège ernest renan, jeux pour enfants, vallée de la chézine, centre socioculturel soleil levant transport : tram 1, arret neruda / chronobus et bus 59,23, c3, c20, no vidéo sur demande. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 281 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Découvrez cette maison de 121 m² habitables, idéalement située dans le quartier du bois Raguenet à Orvault, particulièrement recherché pour sa tranquillité et sa vraie vie de famille. Sans aucun vis-à-vis direct, elle offre un cadre de vie paisible où tout est accessible facilement à pied ou en transports : les commerces, les lignes de bus et l'école se trouvent à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les moments de partage. Le salon, chaleureux, est équipé d'un poêle à bois qui apporte une ambiance cosy à l'ensemble. Ce rez-de-chaussée intègre également un toilette, ainsi qu'un garage et un espace buanderie qui complètent les prestations pratiques de la maison. Côté nuit, la maison s'adapte à vos besoins avec ses 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), une salle d'eau, un toilette, dont une belle suite parentale. Cette dernière a été créée en 2013 lors d'une surélévation de la maison, projet qui a également permis de rénover entièrement la toiture et de réaliser une isolation performante. À l’extérieur, le jardin intimiste et préservé invite à la douceur de vivre, totalement à l’abri des regards. Ses deux terrasses accueillent vos moments de partage en famille ou entre amis, tandis que le parc du Bois Raguenet, situé à deux pas, prolonge cet écrin de verdure. Un véritable cocon familial à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Gendron vous propose : Saint-Herblain – Secteur La Bergerie Située dans une rue calme et recherchée du secteur de La Bergerie, cette agréable maison d'habitation, lumineuse et exposée plein sud, saura vous séduire par son excellent état d'entretien et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un garage ainsi qu'un garage à vélos. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec salle de bain et rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le deuxième étage accueille une salle de jeux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et de la ligne de bus C3, facilitant vos déplacements au quotidien. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gendron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 923038418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina berthonneau (07 71 70 95 42) vous propose : je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située sur la commune de distre / poce. Elle vous offrira au rez de chaussée, une cuisine équipée, un salon avec insert ouvert sur le séjour. Le dégagement dessert une salle de bains, des wc, deux chambres, une buanderie puis une grande véranda. À l'étage vous accéderez à grand palier (bureau), avec un couloir qui dessert deux chambres, une salle d'eau, des wc, et une petite pièce supplémentaire. Au sous sol, vous pourrez accéder à un grand garage, une salle d'eau avec wc, une grande pièce puis une cave. La maison est équipée de panneaux solaires, chauffage avec pac de 2016, cheminée insert avec ventilation pour l'étage. Le raccordement au tout à l'égout est conforme. Arrêt pour le bus de ville saumur à deux pas dans la rue. Accès aux commerces de bagneux ou champs blanchard distré à 5 min. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina berthonneau ei (id 48319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - cathy morenne vous propose : * au coeur de sainte suzanne * 53270 * demeure de caractère du xix ème siècle * vue exceptionnelle sur la vallée * je vous propose cette élégante demeure de caractère du xixᵉ siècle, idéalement située au coeur de sainte-suzanne, l'un des plus beaux villages de france. Dominant la vallée grâce à sa position privilégiée, cette propriété profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et du patrimoine exceptionnel du village. Édifiée entre 1842 et 1868 sur l'ancien domaine de la caillardière, cette demeure a conservé toute l'authenticité de son architecture. Construite en pierre et couverte d'ardoises, elle s'organise autour d'une cour et de remarquables dépendances qui témoignent de son riche passé. Développant 214 m² habitables, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses éléments anciens. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon intimiste, un vaste séjour de 34 m² ainsi qu'une chambre. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. L'escalier se prolonge vers un second étage offrant bien des possibilités d'aménagement. Côté extérieurs, le parc paysager de 7 227 m² dépose la nature autour de la demeure avec, en plus, différents espaces : potager, jardin avec bassin, poulailler qui apportent charme et intimité. Les dépendances représentent un réel atout : anciennes écuries, bâtiments annexes, garage, maisonnette indépendante, caves voûtées et greniers aménageables que ce soit pour une résidence familiale, une activité touristique, des gîtes, des ateliers ou tout autre projet. Cette demeure nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et d'allier le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Une propriété singulière, chargée d'histoire, où l'architecture, les volumes, le cadre de vie et la qualité de l'environnement se conjuguent pour en faire un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 349 et classe climat g indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali Chretien vous propose : Ensemble immobilier de charme avec gîte – Au cOEur de l’Anjou Situé à Lys-Haut-Layon, à seulement 30 minutes de Saumur, Cholet et Angers, cet ensemble immobilier de caractère séduira aussi bien les amoureux de la pierre que les porteurs de projets touristiques à forte rentabilité. La maison principale, une authentique longère d’environ 140 m², partiellement rénovée avec goût en 2017, offre une atmosphère exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez un magnifique salon baigné de lumière offrant une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine, s'articulant autour d'un îlot central, séduit par son style moderne et fonctionnel. Ces pièces de vie, grâce aux murs en pierre, aux poutres apparentes et aux cheminées restaurées, confèrent à ces espaces un charme authentique et une ambiance particulièrement chaleureuse. Un WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre cocooning avec espace dressing ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d'un WC. Dans la continuité de la longère, près de 50 m² supplémentaires restent à aménager, offrant un formidable potentiel d’agrandissement. Vous disposerez d’une pièce d'environ 30 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de trois espaces à l’étage permettant d’imaginer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Projection d'aménagement et chiffrage indicatif disponibles sur demande À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec un puits, d’une terrasse, d’un atelier attenant à la maison ainsi que de nombreux espaces de stationnement. La propriété comprend également un gîte indépendant de plain-pied d’environ 82 m², sans vis-à-vis avec la maison principale et bénéficiant de sa terrasse privative. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, puis d'un salon chaleureux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d’une pièce supplémentaire restant à aménager selon vos besoins. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu locatif annuel d’environ 10 000 € ! Le bilan des 4 dernières années est disponible sur demande. Enfin, une dépendance non attenante à usage de garage / atelier complète l’ensemble. Un bien rare, alliant authenticité, confort et fort potentiel d’évolution, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte, un projet touristique ou un investissement de caractère. Une opportunité unique de profiter d’un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d’un revenu locatif déjà en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouré vous propose : maison moderne construite en 2025 – 3 chambres - plain-pied - garage – jardin – dpe a * exclusivite * située à saint-christophe-du-ligneron dans un eco-quartier, cette maison dispose de 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc séparé, une buanderie donnant accès sur le jardin. Vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie de 35 m², ouverte sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées coulissantes en aluminium, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau, piloté avec intermittence centrale pour optimiser la consommation d’énergie, de double vitrage, d'un système de ventilation, de menuiserie en pvc et aluminium, de volets roulants électriques, pour une efficacité énergétique optimale, et de prises rj45 dans toutes les pièces. Cette maison respecte la règlementation environnementale re2020. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, et d'une belle terrasse carrelée. De plus, vous aurez la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité dans un garage attenant et isolé, avec une porte basculante électrique, et un espace devant pour garer deux véhicules à l'extérieur. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Une opportunité rare pour s’installer dans une commune calme et dynamique, proche des services essentiels, des écoles et des espaces verts, proche de challans, à 30 km de la roche-sur-yon et 22 km de l'océan atlantique. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 995104510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : Le charme de la pierre, le potentiel en plus… Au cOEur du hameau du Bois Joli, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien pressoir à vin, en pierre pleine d'authenticité. D'une superficie d'environ 56 m² sur une parcelle d'environ 180 m², elle séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet de caractère. Murs en pierre, cachet de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement vous permettront d'imaginer un lieu de vie à votre image. Une rénovation complète est à prévoir, mais le potentiel est bien réel pour donner une seconde vie à cette bâtisse de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : à deux pas des promenades de l’erdre, dans le calme du secteur de l’éraudière, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié. Les espaces sont chaleureux et pensés pour la vie de famille : salon avec cheminee, salle à manger conviviale, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. L’agrandissement apporte une vraie valeur ajoutée avec un espace bureau, une salle dédiée aux loisirs et une mezzanine pouvant servir de chambre ou d’espace invités. À l’étage, le parquet massif accompagne quatre chambres. Une salle de bains, une salle d’eau et un wc séparé. Un garage et un abri de jardin complètent le bien. Le tout sur une parcelle de 540 m² un environnement résidentiel, paisible, tout en restant proche de tout. Une maison où l’on se sent bien ! Commerces, transports à 10min à pieds. Accès périphérique 3min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vigneux de bretagne, en campagne au calme, à 8 minutes du centre de sautron. Sur une parcelle 1836 m² - maison avec vie de plain-pied. D'une superficie d'environ 80 m². Elle offre : un séjour de 24 m² exposé sud, un espace cuisine aménagé, une chambre, une salle de bains, wc. À l'étage un palier dessert une chambre mansardée et un bureau. Un garage, un cellier et un grenier complètent la maison. Travaux à prévoir maison offrant de très belles possibilités d'agrandissement et un beau potentiel d'aménagement. Possibilité de créer un garage de 60 m², ainsi qu'une extension de 25 m² grand jardin avec dépendances, clos et sans vis à vis. Le potentiel d' évolution, l' environnement naturel sont les atouts idéals pour y créer un bel univers de vie pour une famille référence 1312sn. Honoraires agence 5.53% charge acquéreurs (5.53 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de bourg avec une vie de plain pied ! Au rez de chaussée elle vous offre un séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, salle d'eau, WC, 2 chambres, une deuxième cuisine, une salle d'eau avec WC. À l'étage une chambre et un grenier aménageable. Une cour d'environ 100 m² avec un abri de jardin. Investisseurs : Elle peut être divisée aisément en deux logements ! Prix de vente 100 000 € + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 7.6 % (7.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite - saint - herblain : au coeur du bourg, maison de 84.45 m² très bien entretenue et lumineuse à rénover avec un sous-sol de 53.11 m² offrant : entrée indépendante, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (possibilité de tout ouvrir), 3 chambres sur parquet massif dont une en rez-de-chaussée, salle de bains et wc. Sous-sol comprenant : un garage, un cellier, une chaufferie et un wc. Jardin exposé sud / est - garage et possibilité de stationnement devant la maison. Beau potentiel toiture ardoises naturelles, proche transports, écoles, commerces. Bien rare sur le secteur ! (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine gougeon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Réf. : 04778-gs * l'agence grolleau vous propose à la vente cette belle propriété située dans un quartier calme de longeville-sur-mer, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes en vélo des plages. * implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 1.000 m², cette propriété en excellent état se compose d'une maison principale, d'un studio indépendant, de plusieurs dépendances et d'une piscine. * la maison principale (121 m² habitables) : - grande pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cheminée à insert - cuisine - cellier - suite parentale avec salle d'eau et wc - deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative - salle de bains avec baignoire et douche - wc indépendant * les dépendances : - studio indépendant de 16,4 m² comprenant une chambre et une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. - garage de 24 m² - pièce de rangement de 18 m² * les extérieurs : - jardin entièrement clos, aménagé et arboré - aucun vis-à-vis - piscine 9 x 4 m chauffée et sécurisée (volet et clôture) - abri de jardin * les + de cette propriété : - travaux récents d'amélioration et de confort - fenêtres pvc double vitrage - volets aluminium - volets roulants électriques solaires - ravalement de façade récent - isolation des combles - système d'alarme * surface habitable : 137 m² * terrain : 1068 m² * prix : 385.000 € (honoraires à la charge des vendeurs) * classe énergie : d (212) * classe climat : b (8) agence grolleau jard sur mer - 02 51 97 54 42 tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Ref : 04755-am * vous recherchez une maison familiale à poiroux offrant de grands espaces et un environnement privilégié. Découvrez cette propriété de 145 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 12 000 m². * vous apprécierez sa vaste pièce de vie lumineuse, sa cuisine aménagée avec arrière-cuisine, son second salon chaleureux avec foyer ouvert, ainsi que ses 5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. * à l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel avec étang, potager, terrain de pétanque et grande terrasse, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Une alarme complète les prestations de cette propriété. * les atouts : - 142 m² habitables - terrain d'environ 12 000 m² - 5 chambres - étang privé - grande terrasse - second salon avec insert - cuisine + arrière-cuisine - terrain de pétanque - potager - parc arboré - alarme * une propriété rare à découvrir sans tarder. * - localisation : poiroux - surface habitable : 141,82 m² - surface terrain : 11 730 m² - prix : 342 625€ (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (219) - classe climat : b (8) contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence grolleau jard sur mer - 02 51 97 54 42 tous nos biens sur .

Votre agence l'adresse vous propose en exclusivité cette nouveauté, maison à rénover dans le quartier saint-rémy à château-gontier en hyper centre. 75 m² à rénover en t3 ou t2, un garage de 30 m², une cour un bien parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Dpe : f (338) ges : e (63) réf : 37826-gl honoraires à la charge de l'acquéreur (9.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - virginie deboffle vous propose : située dans un quartier calme et authentique, cette maison de 31 m² offre un salon séjour cuisine, chambre et salle de bain wc. Terrain indépendant de 93 m² avec une dépendance de 13 m² l'espace chambre et salle de bain ont été rénovée. Maison situé à 1 km de la mer, parfait pour des vacances au bord de la mer honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 751 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.