Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Sublime Maison Familiale avec Piscine et Jardin Paysager à Le Champ-Saint-Père Bienvenue dans cette maison familiale située dans le bourg à Le Champ-Saint-Père, construite en 2007 et offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. Avec une surface habitable de 153,05 m² sur un vaste terrain de 1999 m², cette propriété vous séduira par son charme et ses équipements. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle de bain moderne, 1 WC indépendant, 3 chambres confortables. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au sous sol, une suite parentale avec dressing, une salle de cinéma et une salle de jeux ont été aménagées. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix : une terrasse ensoleillée vous invite à profiter du soleil, un jardin paysager magnifiquement entretenu avec sa marre naturelle ainsi qu'un espace de détente et de loisirs entoure la piscine exposée plein sud. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : connexion fibre optique, chauffage individuel avec un système de chauffage au sol, des convecteurs pour une chaleur uniforme, panneaux photovoltaïques récents, un garage en sous sol de la maison ainsi qu'une dépendance à usage de garage également. Idéalement orientée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante à chaque instant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Le Champ-Saint-Père. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère en immobilier noovimo, laurence giré 06 46 70 53 02 vous propose ce pavillon semi indépendant avec un très beau et grand jardin. La maison est en parfait état, elle dispose de 3 chambres et ou 4 (le bureau peut faire office de petite chambre) vous êtes proche des écoles, des arrêts de bus desservent le centre du mans, et le tram. Actuellement, la maison fait 100 m², et vous pouvez aisément agrandir le salon séjour si souhaitez. La cuisine est aménagée et équipée, et séparée du sejour. La stationnement est facile avec un accès au garage direct, et devant la maison vous avez la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires. Annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire. Noovimo. Fr prix de vente 260 250 euros ttc (est inclus 10 250 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 250 000 euros net vendeur. Contactez laurence giré votre conseiller noovimo au 06 46 70 53 02 ou . Fr 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Nos honoraires sont consultables sur : votre agent commercial inscrit au rsac de le mans no 402513634. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Laissez-vous séduire par ce bien unique d'environ 130 m² habitables, niché en pleine campagne à cléré-sur-layon, sur un terrain remarquable de plus de 7 000 m². Au rez-de-chaussée : séjour chaleureux de plus de 27 m² avec insert cuisine conviviale d'environ 25 m² avec arrière-cuisine 2 chambres et 1 bureau salle d'eau et wc à l'étage : une belle suite parentale avec salle d'eau privative et wc un extérieur aux accents d'évasion : plongez dans un cadre dépaysant ! Profitez d'une superbe piscine et d'un jardin luxuriant aux essences variées et exotiques (agaves, acacias, marronniers. ). Une mare apporte une touche bucolique pour vos moments de détente, le tout sublimé par une vue panoramique sur la campagne. Dépendances, garage et atelier viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : estelle gaborit vous propose ce bien au prix de vente de 240000 euros hors honoraires, soit 249 800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit au rsac de angers sous le no753653286 cette annonce vous est proposée par gaborit estelle - norsac : , enregistré à de chemillé - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Reference : 2627. Entre saumur et chinon fontevraud labbaye 49 590 situé à proximité de la prestigieuse abbaye royale de fontevraud, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal a la suite de la maison come, il a été admirablement tenu pendant 25 ans par un couple dynamique, qui a su faire vivre ce lieu et contribuer à sa réputation cet ensemble immobilier, offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'exploitation et de reconversion au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une surface d'environ 270 m², à laquelle s'ajoute un appartement sur le dessus de 76 m² en bon état général un parking extérieur d'environ 350 m² complète les prestations de ce bien un potentiel considérable associé à un prix de vente particulièrement attractif, qui mérite toute votre attention pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite des lieux, n'hésitez pas à contacter, l'agence bourbon de fontevraud labbaye, votre agence locale depuis 2003 téléphone : 02 41 40 25 10 info@agence-bourbon.com.

À vendre, en exclusivite, à souzay-champigny, à 10 minutes du centre ville de saumur et de la gare, vanessa boucher vous propose cette propriété de caractère présentant une maison de 235 m² sur deux niveaux principaux ainsi qu'une chambre et un grenier en troisième niveau. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, agrémentée d'un vestibule et de wc indépendants, dessert, de part et d'autre, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon. Ces pièces, très spacieuses, ont été restaurées avec goût en respectant l'esprit des lieux. Elles sont équipées de poêles à bois et à granules performants, permettant de chauffer l'intégralité du rez-de-chaussée ainsi que l'étage, complétés de radiateurs électriques à l'étage si besoin. Au premier étage, un vaste palier, disposant d'un coin bureau, dessert une chambre parentale avec douche et dressing. Une seconde chambre, actuellement aménagée en buanderie et chambre d'amis avec salle de bain, puis deux autres chambres agrémentées d'une salle de douche commune. À l'étage supérieur, une dernière chambre spacieuse, idéale pour un adolescent ou un endroit calme pour créer un lieu de travail ou de concentration ainsi qu'un grenier. Les extérieurs sont agrémentés d'une grande terrasse en bois, une dépendance de 30 m², un garage, un atelier, une cave. La propriété est raccordée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre. Pour une parfaite information, les diagnostics et factures des travaux réalisés seront transmis à l'issue des visites. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 690 euros et 5 010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Coût du projet : 448 000 euros frais d'agence inclus charge vendeurs mandat n° 467 363 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boucher vanessa et margaux, au 06 59 42 88 20 ou par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boucher vanessa et margaux, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 368vbh le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de plain-pied située en plein coeur de saint fulgent, dans un quartier calme et proche de tous les services et commerces. Construite en 2005 sur un grand terrain paysagé de plus de 1 000 m², cette propriété est prête à accueillir une nouvelle famille. La partie jour se compose d'un grand salon / séjour lumineux de 45 m² avec insert, d'une cuisine équipée et aménagée de 20 m² et d'une véranda chauffée de 25 m², tous orientés plein sud. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse carrelée accessible depuis la cuisine ou la véranda. La partie nuit est composée de 3 chambres, d'un dressing, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et double vasque. Vous pourrez également profiter d'une buanderie de 10 m², d'un garage carrelé de 26 m², d'un préau pour camping-car de 29 m² et d'une annexe de 25 m² avec portail électrique. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par la pompe a chaleur (géothermie), et l'installation photovoltaïque (solaire) rapporte entre 2 200 euros et 2 400 euros par an (contrat de revente en cours). Les menuiseries extérieures sont en double vitrage pour un confort optimal. Cette maison est économique en énergie, avec une estimation du coût annuel entre 1 040 euros et 1 450 euros pour une utilisation standard au 1 / 1/2021. Le terrain paysagé est entièrement clos. La maison est située à proximité des écoles, et des commerces. Le prix de vente de cette maison est de 299 650 euros hai honoraires charges vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 040 euros et 1 450 euros. Yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 469740bty - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -.

Longue-jumelles centre-ville - 49160 belle maison ancienne en tuffeau, idéalement située dans l'hyper-centre de longué-jumelles, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété, parfaite pour une vie de plain-pied, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon et d'un séjour (possibilité de les réunir), d'une chambre avec sa salle de douche privative et ses wc, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier à la suite complètent l'ensemble. Les annexes sont constituées d'une cave spacieuse et d'une dépendance avec garage et atelier. Chauffage gaz de ville assuré par une chaudière wiessmann à condensation récente. Le terrain de 394 m² est entièrement clos de murs et bénéficie d'un portail motorisé. Prix : 174 880 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 165 000 euros hors honoraires). Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 440 euros et 3 360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469682 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied rénovée avec grand jardin à ombrée d'anjou, village de combrée dans un environnement calme à combrée, découvrez cette maison de plain-pied de 90 m². Entièrement rénovée avec soin, elle offre un intérieur lumineux et agréable à vivre. Aucun travaux n'est à prévoir, juste à poser vos valises. La maison se compose d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez d'un salon reposant, de deux chambres, d'une grande salle de douche, d'un wc séparé et d'un cellier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, économique. L'exposition sud apporte une belle luminosité à la maison. À l'extérieur, vous profitez d'une large terrasse, d'un magnifique jardin arboré et clôturé sur cette belle parcelle de plus de 1400 m², qui permet d'imaginer agrandissement ou aménagement. Un double garage indépendant complète le bien pour vos véhicules et le stockage. L'environnement est calme, à quelques pas du bourg et de ses commodités, mais également rapidement accessible via la voie rapide pour se rendre à segré ou pouancé. Prix hai 195000 euros dont 5,41% honoraires agence en charge acquéreur soit 185000 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez relion josé, au 06 12 71 07 90 ou par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de relion josé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467475 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette agréable maison récente de plain-pied, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle, située à seulement 10 minutes du centre-ville de fontenay-le-comte et 8 minutes du centre commercial e. Leclerc. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine récente, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec un accès direct à la cuisine, facilitant le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain en partie clos. Un véritable atout : la domotique ! Le logement bénéficie d'équipements permettant de piloter à distance le chauffage, la climatisation et les volets. En clair, opportunité à saisir, tout est très récent, maison économe aa, la climatisation sera un plus certain pour l'été prochain maison bien conçue, très lumineuse, pas de mitoyenneté. Sous garantie décennale jusqu'en 2033. Pour les investisseurs, ce bien était loué en 2026 870 euros par mois. Dpe a 59 kwh / m2 / an / ges a 1 kg co2 m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469592 jon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hyper-centre ! Maison d'habitation mitoyenne d'un côté comprenant : séjour-cuisine aménagée et équipée donnant accès au petit jardin clos, salle de bains-wc, buanderie. À l'étage : palier, 3 petites chambres. Dépendances : garage, petit préau. Terrasse, jardin de 265 m². 80 m² au sol, 63 m² loi carrez travaux récents : cuisine aménagée et équipée 2024, volets roulants électriques 2025, ouvertures rdc 2022. Maison en très bon état général ! À 2 minutes de redon, proche de l'arrêt bus red. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Sabrina riaud orpi topnego tél : 06 87 01 56 68 référence agence : 6239.

Au bout de l'allée, la route s'efface et le calme prend le relais. En exclusivité chez Orpi Agence Immobilière Jardaise, cette maison de 2005 vous invite à vivre au rythme de la piscine, de la paillote et du jardin, dans le quartier du Plumat à Jard-sur-Mer, à quelques coups de pédale de la plage. Implantée en second rideau sur un terrain en drapeau de 816 m², elle profite d'un vrai privilège : être à l'écart de la circulation, au cœur d'un secteur résidentiel déjà tranquille. Ses 95 m² habitables s'organisent autour d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, là où l'on se retrouve naturellement pour partager les repas et les moments du quotidien. D'un côté, l'espace nuit réunit deux chambres, une salle de bains et un WC. De l'autre, une seconde partie pensée comme un petit studio, avec sa chambre, son coin d'eau et son WC : idéale pour accueillir enfants, amis ou parents en toute intimité. Le tout est en très bon état d'entretien. Dehors, tout se passe autour de la piscine et de sa paillote, un espace de convivialité tout trouvé pour les déjeuners d'été et les soirées entre amis. Le bassin demandera quelques travaux de remise en état, mais il est bien là, prêt à retrouver toute sa place dans vos étés. Une dépendance offre des rangements supplémentaires, et un grand auvent permet de stationner un camping-car à l'abri : un atout précieux pour les amateurs d'escapades. Envie d'océan ? Il suffit d'enfourcher son vélo : la plage de Légère est à moins de cinq minutes, une vingtaine à pied. Résidence principale ou pied-à-terre pour les vacances, ce lieu de vie s'adapte à vos envies, entre la quiétude du quartier et les plaisirs de la côte. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant l'équipe d'Orpi Agence Immobilière Jardaise. Orpi Agence Immobilière Jardaise — 02 59 16 62 11 Référence agence : 486.

À Bouillé-Courdault, ce pavillon de plain-pied propose une agréable maison individuelle de 4 pièces développant 91 m², avec trois chambres et un vaste séjour de plain-pied. Construite en 2002 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un espace intérieur bien pensé et d'un grand extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par son espace et sa convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, permet de partager des moments du quotidien dans une atmosphère fluide et chaleureuse. Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et rend la maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de réserver une pièce à un usage de bureau. La salle d'eau est fonctionnelle et moderne, complétée par un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Côté confort, le pavillon est équipé d'un chauffage par climatisation réversible, associé à un système avec panneau solaire, offrant une solution moderne et économe pour réguler la température tout au long de l'année. Le Diagnostic de Performance Énergétique en classe B et le double vitrage participent à une bonne maîtrise des consommations. Les volets roulants électriques, l'accès à la fibre optique et l'eau chaude produite par ballon électrique complètent cet ensemble pratique et actuel. À l'extérieur, vous profitez d'un vaste jardin d'environ 1450 m², offrant un véritable espace de détente et de loisirs. La grande terrasse d'environ 50 m², orientée principalement au sud et à l'ouest, constitue un lieu privilégié pour les repas en plein air et les moments de convivialité, avec une belle ouverture sur le terrain. L'organisation de la parcelle laisse de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules au quotidien. Cette maison de plain-pied, récente et bien entretenue, combine ainsi une vie de plain-pied confortable, des prestations actuelles et un grand jardin, dans un environnement résidentiel paisible à Bouillé-Courdault. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 568€ - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur (climatisation réversible avec panneau solaire) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et éclairer chaque décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 200 mètres de l' hippodrome de nantes, au cœur d'un quartier résidentiel agréable, découvrez cette maison de 120 m² alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon et donnant directement sur un jardin clos d'environ 100 m², exposé sud-ouest. Un espace extérieur idéal. Le vrai plus : un studio indépendant de 16 m² aménagé au rez-de-chaussée et disposant de son propre accès, ce studio offre la possibilité de générer un revenu locatif potentiel de 500 € par mois. Mais si vous préférez agrandir votre espace de vie, la configuration permet également d'envisager de réunir facilement le studio à la maison pour créer un ensemble plus spacieux. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec un wc indépendant. Des prestations confortables - maison rénovée en 2018 - très bonne isolation - chauffage au gaz - jardin clos d'environ 100 m² exposé sud-ouest - studio indépendant avec accès privatif une localisation idéale au quotidien - tramway à seulement 100 mètres - facultés de nantes à trois stations de tramway - commerces accessibles en deux minutes à pied - hippodrome de nantes à 200 mètres pas de travaux à prévoir. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un espace de travail indépendant ou un bien offrant un complément de revenus, cette maison saura s'adapter à votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec philippe bondu au 07 87 50 83 17.

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 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : lit d'infiltration à prévoir une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 4 chambres se distingue par sa généreuse pièce de vie en l, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. La répartition des chambres est idéale : 3 à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, et 1 au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 85.

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COUDRAY (53) – Le confort du plain-pied avec ses 3 chambres, le calme à proximité du bourg Vous recherchez une maison où poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie ? Cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 573 m², vous invite à découvrir un quotidien pratique et paisible. L'entrée dessert un espace salon-séjour-cuisine de 38 m², convivial pour partager les moments en famille ou recevoir vos proches. Un accès intérieur au garage facilite la vie de tous les jours. L'espace nuit, organisé autour d'un dégagement, comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une lingerie avec fenêtre complète cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, le jardin agréable offre un espace pour se détendre, jardiner ou profiter des beaux jours. Son atout majeur : la proximité du bourg dans un environnement particulièrement calme. Un équilibre appréciable pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et vie de village. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai heureux de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 975501.

Exclusivité – six chambres, de beaux volumes et aucun travaux à prévoir ! Installez-vous et profitez ! Sur un terrain clos de plus de 700 m², cette propriété de 160 m² habitables offre des espaces généreux pour accueillir votre famille et vos projets. Dès l'entrée avec dressing, découvrez un salon-séjour de près de 40 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Deux baies vitrées prolongent cet espace vers une grande terrasse, idéale pour partager vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux wc. À l'étage, deux chambres disposent d'une salle de bains et de wc. Un espace distinct comprend deux chambres supplémentaires et un couloir avec un grand dressing : une configuration qui permet à chacun de trouver sa place. Le sous-sol de plus de 90 m² ravira les amateurs d'automobiles avec la possibilité d'abriter trois voitures. Cave à vin et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible et portail électrique assurent votre confort au quotidien. Vous cherchez une maison prête à vivre ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 975376.

HÉRIC – Spacieuse maison familiale de plus de 200 m² avec piscine et terrain de 2 238 m² Un cadre de vie privilégié pour toute la famille ! Située sur la commune d'Héric, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces dédiés au confort de toute la famille. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Son espace salon agrémenté d'un coin cheminée, est idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine avec accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, complétée par une arrière-cuisine offrant des espaces fonctionnels au quotidien. Le rez-de-chaussée accueil une suite parentale avec une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et une magnifique baignoire, permettant de profiter d'un espace nuit indépendant et confortable. À l'étage, quatre belles chambres dont deux bénéficiant d'un balcon. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour un coin détente, un bureau ou un espace de jeux. Une salle de bains avec douche, un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 238 m², agrémenté d'une piscine (10x5 m), offrant un cadre idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants et les belles journées ensoleillées. Côté pratique, la propriété dispose également d'un double garage. Les menuiseries ont toutes été changées en 2026, apportant un confort supplémentaire à la maison. Les atouts de cette propriété : Menuiseries neuves Plus de 200 m² habitables Pièce de vie de 70 m² avec cheminée Suite parentale au rez-de-chaussée Quatre chambres à l'étage, dont deux avec balcon Piscine terrain de 2 238 m² Double garage avec portes électriques Bonne isolation Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un agréable cadre de vie à Héric. La maison est située à 15mn du périphérique de Nantes, à 30mn de la gare de Nantes, le bus ligne 311 est à 5mn à pied, à 2mn du centre d'Héric, des écoles et divers commerces. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf. 973371.

Situé dans le centre ville de Saumur à proximité des écoles, commerces, et toutes les commodités en étant situé dans un quartier calme. Cette charmante maison de ville en pierre de tuffeau séduira les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Derrière sa façade soigneusement restaurée, elle dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'exprime à travers ses tomettes, son parquet en bois. Venez découvrir cette belle demeure, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux, une cuisine &ménagée et équipée semi-ouverte sur l'espace salon-salle à manger lumineux créant une ambiance chaleureuse. Au premier étage, le palier dessert un second salon pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins. Une chambre spacieuse de 15 m² ainsi qu'une la salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose étage deux chambres de 15 m² et 13 m², l'une d'elles bénéficie d'une petite mezzanine et grand placard. Une salle d'eau complète ce niveau. Véritable atout de cette maison, une terrasse de 55 m² et un petit jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et déjeuners en plein air. Une cave directement accessible depuis le salon complète confortablement l'ensemble. Elle offre un équilibre idéal entre cachet de l'ancien, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Système de chauffage gaz condensation, DPE classé en C. Possibilité de louer un garage à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 974037.