Maison à vendre Pays de la Loire

Maison d'environ 147 m² au sol, de 1927 entièrement rénovée avec goût tout en ayant conservé le charme de l'ancien. Idéalement située, dans une petite rue, à deux pas des bourdonnières et de tous les commerces de proximité. À 5 minutes à pied du chrono bus ligne 4, qui vous permet de rejoindre en 10minute le coeur de ville de nantes. Vous découvrirez une maison aux finitions soignées avec une belle hauteur sous plafond. Entrée, double pièce de vie sur parquet avec cheminée en fonction, pour les soirées d'hiver, cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse exposé ouest, wc séparé pour le rez de chaussée, chambre parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et placard, rénovée en 2017. À l'étage le palier avec placard dessert 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche (2010), wc séparé. Un sous sol complet avec espace buanderie, local technique de la piscine chauffée. Jardin clos sans vis à vis, arboré, une annexe dans le fond du jardin avec douche et wc pour les journées d'été. Pour compléter ce beau bien, un garage double (portail électrique). Chaudière à condensation frisquet, thermostat et chauffages en fonte. Véritable coup de coeur pour ce bien authentique, où vous pourrez tout simplement y poser vos valises. Rare sur le marché ! Bien à vendre au prix de 663 000 euros honoraires charge vendeur. En co-exclusivisté avec morgane barbaud d'espaces atypiques. Dpe d indice 238 ges d indice 48, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447825 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dès la porte passée vous serez séduit par le charme de cette maison sa hauteur sous plafond, sa luminosité, ses pièces spacieuses et chaleureuses. La maison est idéalement située en centre ville avec accès aux commerces, écoles et administrations à pied sans voiture. Vous serez à 15 mn de la gare de savenay, à 10 mn de la zone commerciale de la colleraye et 30 mn de saint herblain. Un spacieux hall d'entrée vous accueille pour vous conduire à un salon cosy avec cheminée, un séjour, 2 wc séparés, une cuisine donnant sur la terrasse dallée et clôturée, une buanderie. À l'étage un dégagement, 4 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Vous serez séduit par le charme de cette maison avec ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, sa luminosité, ses parquets bois. Elle peut convenir à une profession libérale, un auto entrepreneur avec une deuxième entrée indépendante. Elle n'attend que vous. Prix : 254 800 euros honoraire 9800 euros ttc soit 4 % ttc inclus charges acquéreur. Soit 245 000 euros hors honoraires dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5800 euros et 7900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine billet, au 06 88 47 46 72 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine billet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 390139699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447259 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine billet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 390139699 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Loire atlantique 44780. Maison nantaise dans le bourg, proche de tous les commerces à pied ainsi que du collège, de la maison médicale, de la pharmacie et des autres services. Cette maison permet une vie de plain pied, l'étage peut être utilisé pour des enfants, la famille ou des amis. Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, wc, une cuisine équipée, une belle pièce de vie lumineuse, une véranda chauffée donnant sur un jardin arboré sans vis à vis, une chambre, une salle d'eau, wc. À l'étage : un palier, trois chambres, un bureau, une salle de bains. Combles aménagés de 12 m². Classe énergie : d 191 kwh / m² / an, ges 42 kg co²m² an une dépendance dans le jardin clos peut accueillir un petit atelier. L'avis du professionnel : un bien permettant de vivre sans voiture entouré de verdure. Budget hors honoraires : 380 000 euros + 12920 euros d'honoraires d'agence, soit 392 920 euros hai (3,4% ttc, charge acquéreur ). Maison parfaitement entretenue, aucun travaux mais des possibilités, tout à l'égout, volets roulants électriques; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian créhin au 07 71 03 28 48 ou c. Crehin@ proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 447273 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La jonchère, vendée, très belle propriété à 10mn de la mer et 5 des commerces, l'intérieur se compose d'un double séjour de 85 m², d'une cuisine équipée et aménagée + arrière cuisine, d'une grande véranda ouvrant sur une terrasse avec piscine; pour la partie nuit vous disposez de 2 chambres assez spacieuses avec salle de bains + douche, sur la mezzanine 2 chambres ouvertes sur 57 m² avec salle d'eau et wc. Système de chauffage au sol par géothermie + poêle a bois + cheminée, des panneaux solaires ont été installés pour l'auto consommation et la revente d'électricité. La maison est sur sous sol total environ 170 m² et le terrain de 4055 m² est entièrement clos avec portail électrique. Venez découvrir cette belle propriété, elle très bien entretenue et des surprises vous y attendent. Ce bien vous est présenté par charles charbit à 492 100 euros hai 3.60 % charge acquéreur (soit 475 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe b ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2330 euros. Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 447315 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison avec vue dégagée et appartement indépendant sur 1247 m² de terrain située dans un environnement agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un séjour salon chaleureux avec cheminée insert, idéal pour vos moments de convivialité. Vous profiterez également d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En complément, vous disposerez d'un garage et d'une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien. Un véritable atout : un appartement indépendant à réactualiser, avec sa propre entrée, comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec wc et un coin cuisine. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Le tout est implanté sur un terrain de 1247 m². À visiter sans tarder ! * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peggy raffin au 06 48 08 58 03. Ou jean-luc raffin au 06 23 78 16 32 ou par courriel à jl.raffin@proprietes-privees.com * dpe : classe e- ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 2022 / 2023 : entre 3250 et 4450 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy raffin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 2018ac00182 auprès de la sas proprietes privees et jean-luc raffin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut de portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 447 443 au prix de 169 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy et jean-luc raffin (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 840 489 504 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! Maison indépendante de 1978,6 pièces, 4 chambres, de 114 m², sur parcelle de 760 m² située à neuville sur sarthe, proches des commodités, dans un quartier calme. - prix : 239 890 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9 890 euros, soit 4,30%, soit 230 000 euros net vendeur. Cette maison se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine aménagée (accès terrasse et jardin), un salon-séjour avec poêle à granules, un w. C, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, 2 chambres dont une avec placards de rangement, un débarras. - un escalier mène à l'étage : une belle mezzanine avec placards de rangement dessert une salle d'eau avec w. C, 2 chambres sous combles, un espace rangement. L'étage est équipé d'un climatiseur, de fenêtres de toits avec volets électriques (2015). Sous-sol total, avec garage (2 véhicules), porte de garage motorisée, cave, espace buanderie. Jardin clôturé aménagé et arboré, belle terrasse. Cabanon de jardin (2017). Chaudière gaz vaillant (2024) au r. D.C. Radiateurs électriques et climatiseur à l'étage. Fenêtres pvc double vitrage, volets battants pvc. (volet roulant : fenêtre de la cuisine), porte d'entrée aluminium. Fibre internet. Maison familiale très bien entretenue à découvrir rapidement ! Dpe : classe c - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 760 euros et 2 460 euros. Date de réalisation du diagnostic : le 03 / 07 / 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gaëlle wojas au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle wojas agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac 449731181 le mans, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 447445- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaelle wojas (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 449 731 181 -.

Thierry fièvre vous propose : dans un environnement calme et verdoyant, à 3 km du centre-bourg de ses commerces et de ses commodités, maison ancienne rénovée exposée plein sud, offrant 145 m² habitables sur un terrain clos de 4 460 m² avec piscine et dépendance. Au rdc : une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale créant un large espace de vie de plus de 60 m², 2 chambres, une salle d'eau avec large douche à l'italienne et double vasque, un wc indépendant, une buanderie (vie de plain pied possible) a l'étage : une mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bain, dressing et wc indépendant. Une 4 ème chambre avec espaces dressing pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis est accessible par son propre escalier. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble : piscine chauffée récente (encore sous garantie) pool house en structure bois à terminer d'aménager (réseaux en attente) espace pergola / terrasse terrain de pétanque dépendance à usage de garage / atelier allée d'accès en revêtement drainant, pratique et sans entretien toiture refaite en 2020, huisseries pvc double vitrage, chauffage au sol basse température, poêle à bois, nombreux rangements, raccordement à la fibre, puits, assainissement individuel. Budget : 337 000 euros, honoraires charges vendeur dpe : d : 218 kwh / m2 par an ges : b : 8 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447499 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : À vendre : Maison de ville entièrement rénovée de 220 m², située à Vihiers (commune de Lys-Haut-Layon), à quelques pas des commerces et services du centre-ville, et à moins de 30 minutes de Cholet. Cette maison, alliant charme et modernité, offre des volumes généreux et des prestations de qualité : Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un double salon lumineux de 51 m² avec parquet, un séjour de 31 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse intimiste sans vis-à-vis. Lingerie, chaufferie et cellier complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale de 29 m² comprend une salle d'eau et un dressing. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses (17,15, 14 et 9 m²), un espace dressing supplémentaire et une salle d'eau moderne. Un grenier non aménagé offre un beau potentiel pour un futur projet d'agrandissement. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse en patio, idéale pour profiter des belles journées. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant (chaudière et radiateurs à eau chaude) complété par une cheminée moderne avec insert, apportant chaleur et convivialité en hiver. Située dans un environnement pratique et agréable, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement située au coeur du bourg de Casson, dans un environnement paisible et préservé, cette maison récente avec garage double séduit par son absence totale de vis-à-vis et de mitoyenneté, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres climatisées, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage double de 37 m² avec porte motorisée et un étage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une élégante pergola et d'une terrasse en bois. Le terrain de plus de 700 m², sans vis-à-vis, renforce le sentiment d'espace et de tranquillité. Portail électrique, proximité immédiate des écoles et des crèches : un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie. Pour plus d'information, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Référence du bien 1778C.

Le landreau, une exclusivité capifrance, situé dans le bourg du landreau, découvrez cet ensemble immobilier rare et plein de caractère, idéal pour un projet professionnel, artistique ou d'habitation atypique. Le bien se compose de : - a l'étage, un appartement de 86 m², à rénover,. - avec plus de 400 m² de cave viticole, offrant de très beau volume,. - sur un terrain de 700 m², viabilisé,. - dans le centre ville, à 6 km de vallet et 18 km du périph nantais,. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuse possibilité selon vos envies. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 951055.

Située sur la commune d'Allonnes, dans un quartier particulièrement calme, Raphaël JOUBERT vous propose cette maison de ville mitoyenne en excellent état, récemment rénovée. Une grande entrée dessert une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et lumineuse, équipée d'un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse en bois menant au jardin par un escalier. La cuisine, moderne et parfaitement aménagée donnant également sur la terrasse, ainsi que des toilettes récemment rénovées complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre parentale avec dressing. Le sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités : un grand garage, une buanderie, une cave, une chaufferie, des toilettes, ainsi qu'une pièce avec point d'eau pouvant faire office de chambre, idéale pour recevoir ou envisager de la location saisonnière. Une pièce peut également être aménagée en salle de sport, bureau ou salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une dépendance comprenant un espace de rangement et un atelier. L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces et des transports. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 950688.

Sandra Bouglé, vous présente une Propriété à Changé, composé d'une maison sur un terrain de 16 842 m² avec étang. Sur toute la parcelle, construction possible. Une propriété d'exception de 1981, offre une belle surface habitable de 195 m² sur deux niveaux. Proche de Laval, la gare SNCF et du Péage. Au rez-de-chaussée une entrée élégante menant à une cuisine équipé ouvrant sur un vaste salon et son espace billard. L'ensemble communique naturellement avec un salon / séjour baigné de lumière logé dans la véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. Une suite parentale véritable confort qui dispose d'un accès direct à la salle de bain elle même ouvrant sur une piscine chauffée et couverte sous une véranda distincte. À l'étage une mezzanine, 5 chambres accompagnée d'une salle d'eau entre deux chambres et une autre salle d'eau qui offrent un espace de vie confortable avec une vue sur le parc. Accès au grand garage et cave. Un étang agrémente ce parc verdoyant, offrant un cadre apaisant et propice à la comtemplation. Pour info, maison tout à l'égout, pompe à chaleur, panneau solaire. Un puit avec branchement sanitaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 947683.

Exclusivité - Sophie Piriou Capifrance Saint Georges sur Layon, charmant petit village situé au coeur de la Vallée de la Loire. Ecole et épicerie de proximité pourront se faire à pied, situé à 5 min de Doué la Fontaine. Je vous invite à découvrir ce joli pavillon comprenant une vie de plain pied avec une magnifique véranda. Environnement calme et paisible, à l'écart de la circulation. Il vous offrira une spacieuse pièce de vie avec au rez de chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, puis un joli salon équipé d'une cheminée insert avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez également accéder à une suite parentale avec un accès à une salle d'eau, des wc. La maison comprend également une lumineuse véranda de 24 m² avec vue sur le jardin, et sans vis à vis, équipée de volets roulants. À l'étage, vous pourrez accéder à une chambre, une grande mezzanine (pouvant être refermée pour une troisième chambre), une salle de bain puis des wc. La maison comprend un garage, un abri de jardin, un espace potager, puis une petite serre. Le jardin de 897 m² est entièrement clos, avec un portail automatique. Aspects techniques de la maison : - Construction 2000 par Maître d'oeuvre - Chauffage radiateurs électriques et cheminée insert - Véranda Rénoval 2020 - Construction brique - Volets roulants électriques + volets pvc - Double vitrage pvc et alu - Couverture ardoise naturelle - Assainissement collectif contrôlé conforme N'hésitez pas à me contacter pour tout souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 949508.

Off market – la chaume dans un secteur recherché de la chaume, découvrez cette belle maison familiale rénovée, offrant de généreux volumes, une configuration fonctionnelle et un cadre de vie paisible. Non mitoyenne, au calme et sans vis-à-vis, elle développe un bel espace de vie à l'étage avec séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, espace détente / salle de jeux, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau et wc séparés. Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Garage et atelier viennent parfaire ce bien, idéal pour une famille en recherche d'espace, de confort et de praticité. Un bien confortable, lumineux et polyvalent, dans un environnement privilégié de la chaume. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 857 057 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - réf. 951133.

Devenir propriétaire d'une grande maison familiale ET investir dans le locatif en un seul achat ? C'est possible ! J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bien à ossature bois avec sa résidence principale de plus de 165 m² + environ 20 m² de studio, situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Chemillé. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une vue imprenable sur la campagne. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et convivial. Un grand bureau complète le rez-de-chaussée et peut facilement être aménagé selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq belles chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'une terrasse parfaite pour savourer les beaux jours. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Un studio attenant de plus de 20 m², actuellement loué, constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un revenu locatif intéressant. Une maison pleine de charme à la campagne, aux portes de Chemillé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de vente de 270 000 euros hors honoraires, soit 281 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Angers sous le No753653286 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par GABORIT ESTELLE - NoRSAC : , Enregistré à de Chemillé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité. Votre conseillère noovimo maud de texier vous propose sur la commune de nozay, à proximité du bourg, cette maison de plain pied à rénover. Elle  dispose actuellement d'une pièce de vie avec conduit de cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (entre 9 et 12 m² environ), d'une salle d'eau rénovée et de wc. Un garage attenant avec espace buanderie et un grenier potentiellement aménageable peuvent compléter les volumes si besoin. En extérieur, un jardin en majorité clos, avec une terrasse (dont une partie couverte).  chauffage électrique, double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout. Prévoir travaux prix de vente : 157 650 euros honoraires agence inclus (dont 7650 euros d'honoraires charge acquéreur). Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial free cadre sous couvert de la carte t no 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : portage, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous recherchez de l'espace, du calme et une installation prête à accueillir vos chevaux ? Cette propriété a tout pour séduire les passionnés. Extérieur * Environ 5 hectares de prairies entièrement clôturées * Terrain parfaitement adapté à l'accueil de chevaux * 5 boxes * Hangar de stockage / atelier Maison * Maison sur sous sol d'environ 80 m² * 3 chambres * Pièce de vie fonctionnelle * Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel Ce qu'on aime Un environnement paisible, de beaux volumes de terrain et une structure déjà en place pour une activité ou un projet équestre. Un bien rare pour les amoureux de nature et de chevaux, à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

Iad france - elodie audureau vous propose : exclusivite- venez découvrir cette charmante maison de plain-pied comprenant, un hall d'entrée, un grand salon-séjour lumineux et sa cuisine ouverte e / a. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Couloir avec rangements. On y retrouve également une pièce à finir d'aménager en suite parentale ou pouvant servir de garage. Terrain clos. Aucun travaux à prévoir a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne, cette petite maison de pêcheur offre un cadre de vie recherché près de la mer. Réputée pour ses plages de sable fin, son port de plaisance animé et ses rues commerçantes pittoresques, la ville séduit par son ambiance balnéaire authentique. Les habitants bénéficient également de la proximité des services essentiels tels que les commerces, les restaurants et les transports en commun. Cette maison de 2 pièces sur un terrain de 54 m² présente une surface habitable de 29 m². Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle comprend une entrée, une salle d'eau avec wc, une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une courette, ainsi qu'un local de stockage. Ce bien de plain-pied séduira par sa fonctionnalité et sa proximité avec les attractions de la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques pas de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Noirmoutier-en-l'Île, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 638 m², la propriété dispose d'un vaste espace de stationnement bitumé, ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière agrémenté d'une grande terrasse. Cette maison a été initialement construite en 1976, puis agrandie en 2019 grâce à une extension parfaitement intégrée, apportant confort et modernité. Elle offre aujourd'hui de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie d'environ 56 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace est complété par un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, une arrière-cuisine, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. L'extension réalisée en 2019 propose deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. Un garage d'environ 22 m², disposant d'un double accès (avant et arrière de la maison), vient parfaire les prestations de ce bien. Contactez-moi dès à présent pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Franchir le seuil de cette demeure, c'est remonter le temps ! Cette élégante maison bourgeoise du XIXème siècle de 270 m² environ a traversé les époques en conservant son âme : Volumes généreux, poutres apparentes, cheminées en marbre, tomettes patinées, parquets cirés confèrent à ce lieu un caractère unique et chaleureux. Chaque pièce est une invitation à la douceur de vivre, deux salons baignés de lumière pour recevoir, une cuisine qui s'ouvre directement sur un jardin secret, six chambres et une immense salle de détente. À l'abri des regards, derrière ses murs de pierre, le jardin et sa serre d'époque offrent un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. À deux pas de toutes les commodités (hôpital, collège, commerces) et Paris à portée de train (20 mn de la gare TGV de Vendôme), elle est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes (proche des châteaux de la Loire) ou une profession libérale (ancienne propriété de médecin). Elle bénéficie de deux parkings à proximité immédiate. Une demeure de prestige qui a du caractère et une situation géographique stratégique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 700 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : Coup de cOEur au Loroux-Bottereau ! Au calme et à pied des commerces et écoles, découvrez cette maison à la décoration raffinée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des espaces bien pensés. Une entrée suivi d'une pièce de vie très lumineuse,. une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant avec coin buanderie ainsi qu’un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse intimiste et d’un jardin sur une parcelle de 231 m², ainsi que de deux stationnements privatifs devant la maison. Les + : environnement calme, luminosité, maison soignée et accès commodités. Une opportunité idéale pour poser vos valises sans travaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 267500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément bouyer vous propose : maison vue mer – accès privatif à la plage – l’herbaudière, noirmoutier dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’herbaudière, sur la commune de noirmoutier-en-l’île, découvrez cette maison de caractère face à l’océan, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec accès privatif à la mer. Édifiée en 1957, cette maison de 100 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de : - un grand salon lumineux, exposition sud - une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie - trois chambres dont deux au rez-de-chaussée avec vue mer - un bureau ou une chambre à l’étage avec une vue magnifique sur l’océan - trois salles d’eau et trois wc complètent ce bien implantée sur une parcelle d’environ 290 m², la propriété dispose à l’arrière d’un espace privatif permettant de déjeuner face à l’océan, avec un escalier privatif offrant un accès direct à la plage. À l’avant, vous trouverez une terrasse exposée sud, une cour permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu’une dépendance servant d’atelier ou de stockage, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. Quelques travaux de modernisation pourront révéler tout le potentiel de cette maison au cadre exceptionnel entre terre et océan. Un bien rare à noirmoutier, alliant charme, potentiel, vue mer et accès direct à l’océan. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melisa Simon vous propose : Maison familiale de 150 m² sur terrain arboré de 2000 m² Située à Grez-Neuville dans un environnement agréable, cette maison de 150 m² vous séduira par ses beaux volumes et son terrain de 2000 m², entièrement entretenu et arboré. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / séjour, agrémentée d’une cheminée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain avec douche à rafraîchir, ainsi qu’un toilette indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités : une pièce de vie avec cuisine d’été avec accès sur la téra, une chambre, un WC, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée en lingerie pouvant facilement être transformée en salle d’eau (arrivées d’eau déjà prévues). Un garage non attenant complète ce bien. Chauffage au fioul avec chaudière récente (2018). Les + : Grand terrain arboré Beaux volumes Potentiel d’aménagement Idéal famille Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied de qualité, emplacement recherché et beau potentiel d’évolution Construite en 2000 par des artisans locaux, cette maison de plain-pied se distingue par la qualité de ses matériaux et la solidité de sa construction. Elle est idéalement située à Parigné-l’Évêque, à seulement 950 mètres du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins), à quelques minutes de l’A28,17 km du Mans et 2h30 de Paris. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison s’ouvre sur une belle entrée, suivie d’une cuisine séparée aménagée et équipée, et d’une grande pièce de vie agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, offrant un espace chaleureux et convivial. Elle propose également : • 2 chambres, • 1 coin bureau • 1 salle d’eau, • 1 WC, • 1 cellier, • ainsi qu’un garage attenant de 33 m², une cave de 6 m² et une cuisine d’été de plus de 20 m². Cette derniere peut facilement être transformé en suite parentale de plus de 20 m², permettant d’agrandir la surface habitable sans travaux complexes. Un potentiel d’aménagement rare Un terrain clos de 2 502 m² Le jardin, entièrement clos, bénéficie d’un portail motorisé et d’un visiophone, assurant confort et sécurité. L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités : potager, jeux pour enfants, terrasse, piscine… Des équipements fiables et économiques • Chauffage au sol par géothermie, • Menuiseries PVC double vitrage de très bonne qualité, • Assainissement individuel conforme. Cette maison combine emplacement privilégié, construction de qualité et réel potentiel d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un plain-pied confortable, évolutif et parfaitement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.