Maison à vendre Pays de la Loire

Fiche Id-SIT181260 : 10 MIN CHOLET NORD - Réf : Violette. au coeur de Trémentines, cette maison ancienne d'env 180 m² séduira les amateurs de beaux volumes et de rénovation sur une parcelle d'env 649 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée chaleureux comprenant un salon avec une cheminée, un séjour plein de charme ainsi qu'une cuisine récente prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit offre de belles surfaces avec trois chambres (13,16 et 21 m²), un bureau d'env 10 m², un espace dressing et une salle d'eau d'env 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intimiste accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Un vrai atout pour la vie de famille et les moments de convivialité. Un atelier / garage d'env 46 m² complète ce bien et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace de bricolage, stockage ou transformation selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente opportunité de créer un lieu de vie à votre image. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 15 / 09 / 2023 - Classe-Energie D : 207 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2390 et 3280 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mulsanne - maison - 190 m² avec 5 chambres : 369 200 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14 200 euros ttc) soit 355 000 euros hors honoraires. En sortie de ville, ce pavillon d'architecte de 2012 offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 41 m², une cuisine ouverte aménagée / équipée, un cellier / arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, à l'étage : un palier, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle de jeux de 23 m². Double garage de 50 m² avec espace atelier, cave, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation. En extérieur : jardin, bassins à poissons, terrasse et abris de jardin. Le tout sur un terrain de 685 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 448361. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied avec cour et jardin à 15 minutes de saumur, proche de toutes commodités et écoles. Elle ouvre ses portes sur un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable. Une cave voutée. Hangar de 40 m² environ. Abri voiture. Cabane avec wc à l'extérieur. Le tout sur un terrain de 683 m² entièrement clôturé. Dpe classe f - ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 210 et 3 040 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 116 500 euros dont honoraires agence de 6 500 euros ttc charge acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448343- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. / (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 4 chambres ? Quartier recherché le porto - rabelais idéalement située au coeur du quartier résidentiel prisé le porto - rabelais, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², ouvrant directement sur une terrasse et un joli jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La salle à manger traversante de 30 m², agrémentée d'une cheminée centrale, constitue un véritable espace de convivialité et de partage. Une buanderie fonctionnelle, un wc indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres de 12,13, 16 et 17 m², toutes équipées de dressings offrant un confort de rangement appréciable. L'une d'elles dispose également d'un balcon. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Cette maison, parfaitement entretenue au fil des années, permet une installation immédiate sans travaux. Les plus du bien : ? Carrelage de la pièce de vie refait en mars 2026 ? Façade entièrement repeinte en 2025 ? Radiateurs remplacés en 2019 ? Chaudière gaz à condensation performante ? Adoucisseur d'eau au sel (laugil) ? Toiture rénovée en 2014 ? Double vitrage et volets roulants sur l'ensemble de la maison ? Jardin arboré, idéal pour les enfants et les moments de détente ? Quartier calme et recherché une opportunité rare sur le secteur aussi bien pour les familles ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, confortable et idéalement situé. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison. Mandat n°447156 au prix de 186000 euros dont 11000 de commission charge acquéreur. Montant hors honoraires de 175000 euros. Dpe en d ges en d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2382 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean baptiste wiss, au 06 61 69 97 96 ou, par courriel à jb.wiss@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean baptiste wiss agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823624002 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447156 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( 6,29 % honoraire ttc à la charge de l'acquéreur) (6.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean baptiste wiss (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823624002 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement paisible, sur la commune de parcay les pins, à seulement 4 minutes d'une école et commodités, 8 minutes d'un supermarché et d'une maison médicale, 28 minutes de l'a85. Cette jolie longère ouvre ses portes sur un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc. Une dépendance de 32 m² environ avec grenier. Un hangar de 125 m² environ. Une terrasse. Un puits. Le tout sur un terrain de 2149 m². Dpe classe f - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2730 et 3750 euros. Prix : 159 600 euros honoraires agence de 5% ttc charge acquéreur soit 152 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446392 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. / (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein centre de cholet, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie entièrement ouverte, composée d'un séjour, d'une cuisine et de wc indépendants. À l'étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau complète l'ensemble. Équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffe-eau récent installé en 2024, ce bien est idéal pour se lancer dans un premier projet immobilier ou réaliser un investissement locatif intéressant. Prix du bien : 110000 euros - honoraires à la charge du vendeur surface au sol : 40 m² / surface habitable : 34 m² dpe : e ges : b date de réalisation : 28 / 11 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446293 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose sur la commune du Fenouiller, Une maison située proche du centre bourg, venez apprécier le confort de sa pièce de vie ouverte et de sa cuisine aménagée et équipée donnant sur son jardin de 1030 m². Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres, 1 salle de bain et un WC. Pour votre confort, une buanderie, un garage et un carport viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir pour cette maison aux multiples prestations Référence agence : 156.

Venez vite découvrir cette maison en co propriété et idéalement située à 5 minutes à pieds des plages et des commerces. Parfaitement entretenue, cette maison, qui est l'une des plus grandes de la co propriété, comprend au rez-de-chaussée un beau séjour avec coin cuisine et un wc. À l'étage, un palier dessert une salle de bains et deux chambres dont une avec placard. Pour faciliter votre quotidien, vous profiterez également d'un cellier pour stocker vélos et autres équipements et d'une place de parking privative. Enfin, pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une belle terrasse, d'un jardin mais également d'un accès à la piscine de la co propriété. À voir très rapidement ! Référence agence : 1758.

Construite en 1983 dans un secteur très tranquille de St Brévin et non loin de la plage, cette charmante maison est idéalement située à proximité des structures scolaires, de santé, des centres commerciaux. En parfait état, elle propose de plain-pied 86 m² de surface habitable avec un séjour lumineux donnant sur terrasse et piscine orientée au sud, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains, une laverie buanderie. Garage, aire de parking extérieure, abris de jardin et piscine viennent compléter cette offre. Référence agence : 10023.

Située au cœur de la campagne angevine, cette propriété à Angrie offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un calme absolu, idéal pour une résidence secondaire. La maison, typique de la région et datant de 2001, s'intègre harmonieusement dans son environnement rural. Cet espace séduira autant une famille en quête de tranquillité qu'un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Les vastes extérieurs de 15 000 m² laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement : jardin, potager ou même projet de gîte avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie généreux : une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée à foyer ouvert, un ensemble salon, séjour et véranda baigné de lumière. La maison compte une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un second espace privatif comprenant salon, chambre et WC indépendant. Pour les amateurs de vin, une pièce dédiée à la dégustation avec sa cave semi-enterrée est à votre disposition. À proximité, vous retrouverez les commodités essentielles tout en étant à distance raisonnable de villes plus dynamiques du Maine-et-Loire, offrant ainsi un bon équilibre entre isolement et accessibilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 390 m² - Terrain : 15 044 m² - Construction : 2001 - Chauffage : Aérothermie individuelle - DPE : C - GES : À - Taxe foncière : 2 336€ - Piscine, store ban électriques, double vitrage, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, s'étendant sur environ 99 m², nichée dans un cadre paisible au Mans. Construite à la fin des années 1950, cette demeure sur deux niveaux profite d'un grand jardin d'environ 700 m², idéal pour des moments de détente ou des projets de jardinage. L'intérieur, bien entretenu, se compose de 4 chambres généreuses, une salle de bain, et un espace de vie accueillant. Vous apprécierez la cuisine équipée, la salle à manger lumineuse et le salon confortable, parfaits pour accueillir famille et amis. Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser votre rangement. Cette propriété est située dans un quartier calme, avec une voie peu fréquentée, tout en étant à proximité immédiate de la gare, permettant un accès facile pour vos déplacements quotidiens. Vous serez également à quelques pas des espaces verts comme l'Île de préau et le parc Louis Crétois, propices à la promenade. Les établissements scolaires de qualité tels que l'école primaire Pierre Philippeaux et le collège Marguerite Yourcenar sont tous deux à environ 600 à 700 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 508 € - DPE : F - Mode de chauffage : individualisé au fioul - Eau chaude : ballon électrique - Planchers : carrelage - Vitrages : double vitrage - Isolation : laine de verre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans le centre bourg de noellet, je vous invite à venir découvrir en exclusivité, cette propriété rénovée dernièrement et actuellement louée (475€ par mois) l'entrée se fait par la pièce de vie de 38 m² cuisine salon séjour avec poêle à granulés. Sur ce même niveau dégagement pièce de rangement salle d'eau et wc. À l'étage u palier pour desservir 2 chambres une salle d'eau wc et une 3e chambre en enfilade. Coté extérieur, non attenant, nous trouvons une dépendance très fonctionnelle pour pourquoi pas en faire un atelier, un garage à moto ou vélo (13 m²) et a la suite un jardin clôturé (non attenant) avec de beaux espaces pour votre tranquillité, avec cabanon. Un film est à disposition sur demande. À très vite pour y découvrir ce beau projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 948012.

Lumineuse maison de bourg située au calme. À quelques minutes à vélo du joli port de Kercabellec et de la belle plage de Sorlock, idéale pour vivre à l'année comme pour les vacances, cette agréable maison de 90 m² habitable (103 m² au sol) séduit par sa fonctionnalité et son environnement paisible. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour-salon agrémenté d'un poële à bois donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une de plain-pied. Vous y trouverez également une salle de et une pièce d'eau avec wc. Un garage avec coin buanderie attenant à la cuisine complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis de 360 m² pourvu d'une terrasse bois idéale our les beaux jours. Les arbres fruitiers feront le bonheur des gourmands. De jolis sentiers permettent d'accéder rapidement à pied aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Une maison conviviale et facile à vivre, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 965 308 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Olivia LORAND Entrepreneur Individuel 06 61 67 97 33 - Réf. 951910.

À VENDRE – Maison individuelle à La Plaine-sur-Mer – Cadre campagne, proche mer et commodités Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du littoral et des commerces, cette charmante maison individuelle vous séduira par son potentiel et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 42 m², regroupant séjour et cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d'une agréable exposition sud / est offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, des combles aménagés d'environ 17 m² au sol, équipés d'un Velux, offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies (couchage d'appoint, rangement, salle de jeux…). En complément, une dépendance non attenante d'environ 45 m² comprenant un studio d'environ 22 m² à rénover ainsi qu'un hangar, constitue une belle opportunité pour un projet locatif, un atelier ou un espace indépendant. Le tout est implanté sur une parcelle de 607 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les + : * Environnement campagne paisible * Plages et commerces à moins de 5 minutes * Belle pièce de vie lumineuse * Dépendance avec fort potentiel Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches du littoral ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 951342.

Située au cœur du bourg des cerqueux, cette maison en pierre de 1840 offre un beau potentiel pour les amoureux de l'authenticité. Avec ses plafonds à la française, son parquet ancien clouté et ses volumes agréables, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation. Caractéristiques principales : au rdc - salon de 28 m² avec cheminée exposé plein sud - cuisine indépendante de 22 m² - salle de bain avec baignoire + douche, un wc indépendant - buanderie / chaufferie, cellier a l'étage - 4 chambres de 9; 9; 13.2 et 14,2 m² à l'étage et un wc indépendant - un grenier avec une partie aménageable extérieurs - terrasse agréable - jardin accessible par l'arrière de la maison et par le côté via la rue - puits (non raccordé) - grand garage à quelques mètres, de 35 m² avec mezzanine de 20 m² caractéristiques techniques : - chauffage : chaudière fioul (2008) - menuiseries : en bois double vitrage sauf 2 fenêtres et la porte d'entrée déjà en pvc. Volets persiennes. - travaux à prévoir : - rafraîchissement global - cuisine et salle de bain à refaire - menuiseries à remplacer sauf celles déjà en pvc - electricité environnement calme, en plein cœur du bourg. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 493 903 - greffe de angers) camille marques entrepreneur individuel 06 14 29 30 41 - réf. 952000.

Maison de plain-pied de 147 m² – 3 chambres dont une suite parentale – terrain de 1 271 m² – grand garage double idéalement située entre vertou et la haie-fouassière (village de la gourtière), avec un accès rapide à la 4 voies nantes / cholet. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 61 m² comprenant salon, séjour et cuisine, baignée de lumière et idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un bureau et une buanderie complètent l'ensemble. Confort assuré avec un chauffage au sol (plancher chauffant) et un poêle à pellet. Dpe : c maison fonctionnelle, bien située et aux volumes généreux, idéale pour une famille. À visiter sans tarder. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 951663.

Maison de ville sur une parcelle d'environ 660 m² située en zone U mixte 1 du PLU, offrant un fort potentiel de construction, d'extension ou de division, dans un secteur urbain recherché. La maison existante développe environ 87 m² habitables et comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, ainsi qu'une pièce de vie avec parquet ancien et cheminée, bénéficiant de deux accès de plain-pied vers l'extérieur. Une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. La cuisine ouvre sur une véranda de 28 m², aujourd'hui non chauffée, permettant après isolation de porter facilement la surface habitable à plus de 115 m². À l'étage, deux chambres, une point d'eau avec toilette et un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Sous-sol avec cave saine, chaudière gaz à condensation récente et espace de stockage. Attenante à la maison, une dépendance en dur pouvant permettre une extension ou la création d'un espace indépendant. Garage indépendant avec grenier et stationnement sur la parcelle. Le terrain constitue le véritable atout du bien : environ 660 m², plat, facilement exploitable, classé en zone U mixte 1, permettant d'envisager construction complémentaire, division ou projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Maison saine avec travaux de décoration, idéale pour projet d'investissement, marchand de biens, artisan ou acquéreur souhaitant valoriser un bien avec fort potentiel. Bien rare sur le secteur par la surface du terrain et les possibilités offertes. DPE E – audit énergétique déjà réalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 952025.

Cottage face au lac sans vis à vis de type 4, dans résidence avec piscine intérieure et extérieure, salle de sport, restauration et espace de jeux. Ce dernier se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, une pièce de vie avec cuisine a / e ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec pergola. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison de plain pied offrant une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, buanderie, véranda chauffée accès jardin, espace nuit comprenant; 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, double garage et garage attenant pour accueillir un camping-car, grand jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située dans un environnement calme au Poiré-sur-Vie, découvrez cette bâtisse de caractère offrant des volumes rares et un charme authentique. Sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison à fort potentiel n'attend que votre projet pour révéler tout son cachet. Le rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : L'entrée s'ouvre sur un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Le dégagement dessert le coin nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Ce niveau est complété par deux pièces supplémentaires à rénover, idéales pour un bureau, un cellier ou une extension de la pièce de vie. L'étage : Un plateau brut de 170 m² ! C’est l’atout majeur de la propriété : un grenier exceptionnel de 170 m² entièrement aménageable. Charpente apparente, murs en pierre. laissez libre cours à votre imagination pour créer de nombreuses chambres, une suite parentale ou une salle de jeux. Côté technique : - Chauffage électrique et insert bois. - Charme de l'ancien préservé (poutres, briques, pierres). - Terrain plat et dégagé. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation cherchant à allier authenticité et volume. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Joyeux vous propose : Charmante maison 2 pièces avec bureau à Bretignolles-sur-Mer Idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, cette maison de 45,74 m² entièrement rénovée avec sérieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de chambre cabine ou d’espace télétravail, d’une salle d’eau moderne, de toilettes séparées, ainsi que d’un jardin et d’une agréable terrasse. Le DPE mentionné correspond à l’existant, la livraison du programme étant prévue dans les prochains mois. DPE projeté sur demande. Située dans une résidence sécurisée de 12 lots, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de l’océan, des pinèdes, des commerces et des pistes cyclables. Une place de stationnement privative et un box complètent ce bien. Il ne reste plus que deux lots. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 100423086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Joyeux vous propose : Charmante maison 2 pièces avec bureau à Bretignolles-sur-Mer Idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, cette maison de 36,11 m² entièrement rénovée avec sérieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de chambre cabine ou d’espace télétravail, d’une salle d’eau moderne, de toilettes séparées, ainsi que d’un jardin et d’une agréable terrasse. Le DPE mentionné correspond à l’existant, la livraison du programme étant prévue dans les prochains mois. DPE projeté sur demande. Située dans une résidence sécurisée de 12 lots, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de l’océan, des pinèdes, des commerces et des pistes cyclables. Une place de stationnement privative et un cellier complètent ce bien. Il ne reste plus que deux lots. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 100423086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin neau vous propose : *sainte-gemmes-le-robert * maison de campagne de 170 m² avec étang * 4 chambres * parcelle 6378 m² * dépendance * dpe. * venez découvrir cette maison de campagne située à seulement 3 min de sainte-gemmes-le-robert, offrant un cadre de vie paisible. Construite en pierre et couverte en ardoise. Une surface habitable de 164 m². En outre, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique c, grâce à sa rénovation de qualité. Elle se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale au rdc, d'un bureau, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de très bonnes qualités avec baie vitrée pleins sud et une très belle cheminée ! Les pièces offrent de beaux volumes, des matériaux de qualité et une décoration soignée. L'ensemble crée une atmosphère cosy et propice à la détente. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur vous disposerez d'un jardin ainsi qu'un étang, le tout sur un terrain de 6378 m². Une grande dépendance de 151 m² et une seconde de 10 m² viennent parfaire l'ensemble. Arbres fruitiers, terrain clos, puit. Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : COUP DE CŒUR A DREFFEAC : Maison Contemporaine, Charme & Potentiel ​Vous recherchez le calme d’un village, de l'espace et une maison qui s'adapte à vos projets ? Découvrez cette construction de 2010 nichée sur une parcelle généreuse de 1600 m². ​Une pièce de vie 'Effet Waouh' ​Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le plafond cathédrale apporte un volume aérien exceptionnel. L'espace cuisine est aménagé et équipé, pensé pour être ultra-fonctionnel. ​Côté pratique : un cellier attenant pour tout stocker discrètement. ​La pièce de vie s'ouvre directement sur une large terrasse en bois dominant le jardin, idéale pour vos soirées d'été. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre lumineuse au rez-de-chaussée avec son accès privé à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau à l'éclairage naturel et des wc indépendants. ​Le confort absolu : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC) pour une chaleur douce et des économies d'énergie. ​ ​A l'étage, la grande mezzanine baignée de lumière est un véritable atout. Elle offre aujourd'hui un bel espace de détente, mais peut très facilement être transformée pour accueillir 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison grandit avec vos besoins ! ​Le 'Plus' qui fait la différence : Les Dépendances ​Amateurs de bricolage, artistes ou adeptes du bien-être, vous allez être comblés : Sur l'avant de la maison se trouve une grande dépendance en pierre avec mezzanine, parfaite pour un atelier, un bureau ou du stockage après que vous l'ayez rénovée (existant sain). ​Une deuxième dépendance dédiée au lâcher-prise avec SPA et espace douche est accessible depuis le jardin. ​Le terrain de 1600 m² reste à paysager : un véritable canevas blanc pour créer le jardin de vos rêves, installer un potager ou une piscine. ​Chauffage par PAC au sol pour le rdc. N'attendez pas pour visiter, elle n'attend que vos idées pour évoluer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - denis bardoux vous propose : au calme – maison de charme rénovée – terrain 1 825 m² – assainissement aux normes vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer aux commodités ? Découvrez cette maison de charme entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 1 825 m² dans un environnement verdoyant et paisible. Située sur la commune de chenu proche de la bruère-sur-loir, la propriété bénéficie d'un emplacement agréable à environ 10 minutes de montval-sur-loir (gare, commerces, services, collèges), à moins de 40 minutes de tours et à environ 50 minutes du mans. La maison développe environ 66 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau, aucun travaux à prévoir. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un wc. L'ensemble est en très bon état général : maison saine et entretenue, menuiseries en double vitrage, vmc, ballon d'eau chaude récent, installation électrique sans anomalie, assainissement individuel aux normes et dpe classé d. Le charme de l’ancien est bien présent avec ses poutres apparentes, sa cheminée et son ambiance chaleureuse. Le terrain de 1 825 m² constitue un véritable atout : espace dégagé, piscinable et offrant un beau potentiel d'aménagement avec possibilité de créer un garage ou un hangar (sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables). Des dépendances de type cabanons de jardin complètent l'ensemble. Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire à la campagne, à environ 2h30 de paris, permettant de profiter du calme et de la nature tout en restant facilement accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.