Vente maison 8 pièces 145 m² Saint-Père-en-Retz (44320)

Iad France - Virginie Deboffle vous propose : Cette maison individuelle de 122 m² située à l'entrée de Saint-Père-en-Retz, proche des commodités. Construite en 2010, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement soigné et la luminosité qui inonde chaque pièce. se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain moderne et d'un WC. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces confortables pour se reposer et se détendre. Les pièces à vivre donnent accès à une agréable terrasse et sa véranda idéale pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité. L'ensemble est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain de 500 m², coté jardin entièrement clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : ️ Propriété historique d'exception – Domaine de 1,2 Hectare à 10 min de la mer ! Avis aux amoureux de nature, d’histoire et de grands espaces ! Situé à Saint-Père-en-Retz, à seulement 10 minutes des plages, découvrez ce domaine unique chargé d’histoire. Il s’agit de l’ancienne propriété de René Leduc, célèbre aviateur local, qui y a conçu son mythique avion, le RL21. Un lieu inspirant, idéal pour un projet familial, des gîtes, du maraîchage ou une activité événementielle. Le domaine s'étend sur un terrain de 12 000 m² (zone agricole) et se compose de deux habitations indépendantes (deux entrées distinctes) pour un total de 206 m² habitables. 1. La Maison Principale (154 m²) – Charme & Beaux Volumes. Une maison de caractère avec une belle vie de plain-pied (sur de légers demi-niveaux de 2 marches) : Espace de vie : -Un salon-séjour cathédrale de 48 m², baigné de lumière, ouvrant sur une immense terrasse de 50 m² avec espace barbecue (orientée Ouest). -Cuisine : 13 m² indépendante + une cuisine d'été / pièce technique de 7 m² ultra-fonctionnelle. -Côté nuit & détente : Une suite parentale au rez-de-chaussée (chambre de 11 m² avec salle d'eau), un bureau de 10 m², une salle de bain et 2 WC. À l'étage, une charmante chambre mansardée (19,5 m² au sol / 8,7 m² Carrez). -Les extérieurs : Une superbe véranda de 18 m² en excellent état, donnant sur une seconde terrasse de 15 m² plein Ouest. Côté technique : Chauffage central avec chaudière gaz Frisquet récente à condensation. Prévoir un budget pour le passage au double vitrage et quelques travaux de couverture (étanchéité d'un Velux et d'un tour de cheminée). 2. La Maison de Gardien (52 m²) – Fort PotentielIdéale pour du locatif, un gîte ou recevoir des proches, cette seconde maison indépendante est à rénover entièrement. Elle comprend : -Une pièce de vie avec petite véranda. -Une chambre. -Équipement : double vitrage déjà installé, chauffage électrique. Un parc arboré et des dépendances hors normesLe terrain de 1,2 hectare est un véritable havre de biodiversité et comprend : -Le Hangar Historique (48 m², fermé) : Le lieu authentique où a été construit l'avion RL21 ! -Un second hangar ouvert sur dalle de 63 m² ($7 \times 9\text{ m}$) et un abri pour 2 voitures (hauteur 2,20m). -Un verger (pommiers), un poulailler, une mare et 3 serres pour les amoureux de permaculture. -Une ancienne caravane à réhabiliter (avis aux amateurs de déco insolite ! ). Informations importantes & AutonomieEau : -Propriété actuellement alimentée en eau potable par son puits. L'eau courante passe dans la rue juste devant, raccordement possible. -Assainissement : À créer (laisser libre cours à votre choix : micro-station ou phytoépuration). Localisation : Saint-Père-en-Retz, à 10 minutes de l'océan, alliant le calme absolu de la campagne et la proximité des plages. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et écrire la suite de l'histoire de ce lieu magique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Jossier vous propose : Idéalement située à Saint-Père-en-Retz, au calme, découvrez ce bien. Alliant le calme de la campagne et la proximité du littoral, elle offre un gros potentiel sur un beau terrain de 1500 m². Descriptif du bien L'espace de vie : Pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, offrant une clarté optimale tout au long de la journée. Cuisine récente ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et moderne. Espace nuit : 3 chambres aux volumes généreux entre 12 m² et 14 m². Une grande salle d'eau de 8.66 m² et un WC indépendant. Un grand sous sol de 120 m² se composant : possibilité de garer 2 véhicules, une lingerie, une salle d'eau avec WC, une cave, une chaufferie, un atelier. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À corsept, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie rare : de l'espace, de la lumière, du confort et une très belle ouverture sur la campagne. Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du bourg, cette maison construite en 2000 développe environ 155 m² habitables sur une belle parcelle entretenue de 1 717 m². Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, sans pour autant s'éloigner des commodités du quotidien. Dès les premiers pas, on apprécie les volumes généreux et la luminosité naturelle de la maison. La pièce de vie d'environ 47 m² profite d'une triple exposition est, sud et ouest, offrant une ambiance agréable tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², pensée pour la vie de famille, avec un accès direct à une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative. Un wc indépendant et un double garage d'environ 35 m² complètent ce niveau. À l'étage, la grande mezzanine offre un bel espace supplémentaire à adapter selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc. La maison dispose d'un bon niveau de confort avec des menuiseries pvc double vitrage, des volets roulants sur l'ensemble de l'habitation, un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, une chaudière frisquet au gaz propane installée en 2018, ainsi qu'un poêle à pellets posé en 2022. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la grande terrasse d'environ 150 m², majoritairement orientée plein sud, est un véritable prolongement de la maison. Elle offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux. Le jardin est agréable et bien entretenu. Le stationnement est facile grâce au double garage et à l'allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Côté pratique, l'arrêt de bus pour les écoles primaires et le collège est accessible à pied, un vrai plus pour une vie de famille sereine. Taxe foncière : 1 011 euros. Une maison spacieuse, lumineuse et confortable, dans un cadre calme et privilégié, qui conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de tranquillité. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu'elle propose. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix 385 000 euros hai. Honoraires charge acquéreur soit 370 2 000 euros hors honoraires mandat réf : 443722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Virginie Deboffle vous propose : Cette maison individuelle de 122 m² située à l'entrée de Saint-Père-en-Retz, proche des commodités. Construite en 2010, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement soigné et la luminosité qui inonde chaque pièce. se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain moderne et d'un WC. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces confortables pour se reposer et se détendre. Les pièces à vivre donnent accès à une agréable terrasse et sa véranda idéale pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité. L'ensemble est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain de 500 m², coté jardin entièrement clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ici, la mer s'invite partout. Depuis la pièce de vie, la véranda mais également depuis les chambres à l'étage, vous profitez d'une vue directe et dégagée sur l'océan et les célèbres pêcheries, avec une exposition remarquable qui apporte une luminosité incroyable tout au long de la journée. Située à seulement 200 m à pied du centre de tharon, la maison dispose d'une belle véranda tournée vers l'océan, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une salle d'eau et wc. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres sur parquet ancien avec toujours cette vue mer omniprésente. Un garage, une buanderie ainsi qu'un second wc complètent l'ensemble. Possibilité d'agrandissement possible avec accès traversant de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel lefort, tél. : 06 40 25 16 84, e-mail : christel.lefort@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 820 360 030.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 10 minutes des plages de Pornic et de La Bernerie-en-Retz, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété vous invite à profiter d'un quotidien où le calme, l'espace et la nature rythment chaque journée. Située au lieu-dit La Foresterie, à seulement 5 minutes du bourg de Chauvé, cette maison d'architecte construite en 1982 développe 158,40 m² habitables + 35.35 m² habitables en annexe et offre un potentiel rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Son architecture sur plusieurs demi-niveaux lui confère un caractère unique. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent progressivement pour découvrir une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec l'espace repas tandis qu'une mezzanine domine le salon et apporte encore davantage de volume. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par une cheminée, permettant à la maison d'obtenir un DPE classé C. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique se découvre à l'extérieur. Sur une première parcelle de 14 180 m², vous profiterez d'un magnifique parc arboré, d'une piscine couverte avec son local technique, d'un double garage avec cave ainsi que d'une dépendance d'environ 35 m² habitables disposant de son entrée indépendante entourée de nature, sans aucun vis-à-vis avec la maison principale. Cette dépendance représente une véritable opportunité : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement indépendant ou développer une activité de location saisonnière. Une seconde parcelle agricole de 19 050 m², reliée par un charmant étang d'environ 520 m², complète cet ensemble exceptionnel. Les amateurs d'espace apprécieront également le grand hangar qui servait autrefois à abriter les ULM du propriétaire. Une partie du terrain avait même été aménagée en piste d'atterrissage privée, témoignage du caractère unique de cette propriété. Aujourd'hui, ce vaste espace pourra accueillir de nouveaux projets : collection de véhicules, stockage, activité artisanale, chevaux ou tout simplement un formidable terrain de loisirs. La maison nécessitera une remise au goût du jour. Une excellente opportunité de personnaliser cette propriété sans remettre en cause sa qualité de construction ni ses volumes. Les atouts Maison d'architecte de 158,40 m² Dépendance indépendante de 35 m² Plus de 33 000 m² de terrain Étang privé d'environ 520 m² Piscine couverte Double garage et cave Grand hangar et nombreux espaces de stationnement Pompe à chaleur – DPE C À 5 minutes de Chauvé À 10 minutes des plages de Pornic et de La Bernerie-en-Retz Une propriété comme celle-ci ne s'achète pas seulement pour sa maison. Elle s'achète pour la qualité de vie qu'elle offre, pour ses espaces, sa nature omniprésente et toutes les possibilités qu'elle laisse imaginer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 963499.