Maison à vendre Pays de la Loire

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison individuelle située en bord de Loire, offrant deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et permettant une vie de plain-pied. Elle comprend un atelier ainsi qu'un bureau (ou chambre d'amis) dans un bâtiment annexe, ainsi qu'un vaste espace indépendant idéal pour un artisan ou une activité professionnelle. La propriété, entièrement clôturée, dispose d'une cheminée à foyer fermé, d'une terrasse, d'un abri à bois et d'un grand terrain avec vue directe sur la Loire, au cœur du cadre privilégié et plein de charme de l'île de Chalonnes-sur-Loire. Un environnement idyllique, parfait pour les balades à vélo. Maison économe en énergie grâce à ses panneaux solaires photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

En EXCLUSIVITE Maison de 2008, de 71.41 m² sur une belle parcelle plein sud sans vis à vis de 571 m² proche du collège Rosa park. Locataire en place, fin de bail debut novembre 2028 (possibilité de récupérer le bien pour y habiter à cette date). Loyer 895€ / mois. Une jolie maison sans travaux composée d'une pièce de vie de 31 m², une cuisine aménagée et en partie équipée donnat sur une belle terrasse de 9.57 m², de deux chambres, Wc et salle d'eau. Un garage de 19.86 m², terrain entierement clos de haies. Chauffage gaz de ville, tout à l'égoût, taxe foncière 482€. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Réf. : 04624-mr * à seulement 100 mètres de la plage et 50 mètres de la forêt * maison comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et un garage attenant. * le jardin permet de profiter de l'extérieur et de la proximité immédiate de la plage et de la forêt. * maison adaptée pour une résidence principale ou une maison de vacances. * points forts : bonne performance énergétique, emplacement calme, maison lumineuse, environnement boisé, plage accessible à pied (100 m), cheminée insert. - localisation : jard sur mer - surface habitable : 85 m² - terrain : 1 000 m² - prix : 368 750 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (234) - classe climat : b (8) agence grolleau jard sur mer - 02 51 97 54 42 tous nos biens sur .

Fiche id-sit180543 : parc clos et sécurisé, dans un cadre verdoyant vene découvrir cette jolie maison de plain pied comprenant une belle pièce de vie avec 3 baies vitrées offrant une vue dégagée sans vis à vis, cuisine équipée, 2 chambres avec placard, salle de douche avec wc, wc séparé, un local de jardin et un statio nnement privé. Trés bon rapport locatif. Charges de copropriété 67€ / moishonoraires inclus de 4.91\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (dont 4.91% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 euros) - dpe réalisé le : 31 / 08 / 2023 - classe-energie d : 246 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1630 euros - bien en copropriété comprenant 166 lots et 166 copropriétaires - charges annuelles : 804 euros / an (soit 67 euros / mois) - affaire suivie par mme geraldine petreschi (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Benet, à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces, cette authentique maison de 183 m² en pierres entièrement rénovée vous séduira par son charme et ses prestations. La maison offre : une très belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains avec douche hammam, 2 WC. Vous bénéficierez également de nombreux atouts : cave voûtée, grande dépendance avec grenier, abri de jardin, four à pain. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 969 m² Confort moderne avec : poêle à granulés hydraulique, chauffe-eau thermodynamique.

Venez decouvrir cette petite maison individelle au coeur d'un village tres agreable à mi-chemin entre la haie fouassiere et vertou entierement renovée elle sera vous transmettre calme et serenité son exterieur vous permettra de profiter du calme et de la nature une cour permet de stationner un véhicule sur la parcelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles godiot, tél. : 06 85 93 71 45, e-mail : gilles.godiot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 894 464 429.

Situé sur la commune d'Arquenay (53170), à 15 minutes de Laval et de l'autoroute, dans une rue calme, venez découvrir cette maison contemporaine de 2006 développant une superficie habitable de 186 m² sur un terrain clos de 1 362 m². Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC, cuisine équipée avec îlot central, un vaste salon-séjour de 63 m² disposant de grandes baies donnant sur le jardin et la terrasse, une suite parentale avec salle de bain, une arrière-cuisine avec accès aux garages et à la cave. À l'étage : une mezzanine, un espace mansardé, un couloir desservant un WC, une salle de douche, 4 chambres et un bureau. À l'extérieur : parking en enrobé, portail électrique, terrasse, jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932.

Dans le centre d'un village dynamique, à proximité des commerces et de l'école, sur une parcelle entourée de mur de 190 m², à l'abri de tous les regards, je vous propose cet ancien commerce avec très beau potentiel composé de : au rdc : ancien magasin, cuisine, cellier, wc et arrière-cuisine. Au 1er : 2 belles chambres sur tomettes et une salle de douche avec wc. Pour finir, un grenier isolé au sol sur la moitié. Travaux de réhabilitation à prévoir, mais très beau potentiel. Idéal pour un investisseur ou primo accédants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 52 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre-luc ziemniak, tél. : 06 31 44 02 70, e-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 505 285 932.

Belle maison familiale de 120 m² – 4 chambres – Terrasse et jardin Idéalement située dans une commune dynamique et très recherchée aux portes d'Angers, cette belle maison familiale de 120 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et son cadre de vie agréable. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bain privative. Les trois autres chambres, d'une surface comprise entre 12 et 17 m², offrent de beaux espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison dispose également d'une seconde salle de bain moderne, idéale pour les enfants ou les invités, ainsi que de WC indépendants, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 53 m² exposée sud-ouest, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé et agréable. Un grand garage complète ce bien et permet à la fois le stationnement d'un véhicule et un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également de 8 années restantes de garantie décennale, un véritable gage de sécurité et de sérénité pour les futurs acquéreurs. Une maison idéale pour une famille, à seulement quelques minutes d'Angers, alliant confort, espace et qualité de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Liam BLUTEAU, Tél. : 07 66 04 35 93, E-mail : liam.bluteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 998924914.

Ce magnifique bien située à La Bretonnière la Claye, à 10 minutes de Luçon, offre un cadre paisible et verdoyant à ses résidents, tout en étant à proximité des commodités essentielles. La maison s'étend sur un beau terrain entièrement clôturé et entouré de champs, comprenant une piscine hors sol, deux terrasses, une pergola, ainsi qu'un garage d'environ 36 m². Cette propriété de plain-pied propose une entrée accueillante avec placards, une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, une belle véranda avec vue imprenable, un salon chaleureux muni d'un poêle à bois, trois confortables chambres dont une suite parentale avec dressing d'environ 11 m² et salle d'eau avec wc, une salle de bain, toilettes séparés, et une buanderie. Un véritable havre de paix, où charme, confort et nature ne font qu'un. Une visite s'impose, le coup de coeur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Située à mareil-sur-loir (72200), et sise sur une parcelle close, de 378 m², cette maison de 86 m² se niche dans un quartier paisible à l'atmosphère conviviale. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine et salon-séjour, trois chambres, un garage, un cellier, un espace lingerie, un wc séparé et une salle de bains avec baignoire et vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et accessible de la maison. Construite en 2003, cette propriété bénéficie de l'électricité et du tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort moderne à ses résidents. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis langlet, tél. : 06 30 37 90 08, e-mail : denis.langlet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799 463 195.

Venez découvrir cette charmante maison de caractère, située dans un environnement calme, tout proche de Segré, sur la commune de Saint-Aubin-du-Pavoil. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse salle de bain, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un bureau avec mezzanine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Au deuxième étage, une chambre sous combles pleine de charme vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 551 m², comprenant un garage, un appentis et un cabanon. Cette maison familiale prête à vivre, allie charme, confort et praticité. Elle dispose d'équipements appréciables, dont une pompe à chaleur et un insert bois installés récemment. Les menuiseries en double vitrage avec volets électriques complètent l'ensemble et assure un confort optimal, ainsi qu'une bonne efficacité énergétique. N'attendez plus, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), à deux pas du port de l'Herbaudière, cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des plages, ainsi que des commodités. Son jardin offre un accès direct au sable et profite d'une vue imprenable sur l'océan, offrant un cadre de vie unique en bord de mer. Implantée sur une parcelle de 627 m², la propriété dispose de terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison, d'une superficie d'environ 104 m², comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger face à la mer, un salon avec cheminée, deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec douche et une grande baie vitrée offrant une vue directe sur l'océan, une salle de bain indépendante, et une chambre à l'étage avec point d'eau. Une arrière-cuisine complète l'ensemble et donne accès à un sous-sol d'environ 43 m². Une opportunité rare à découvrir sans tarder lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Située à Commequiers (85220), à seulement 15 min des plages ! Cette maison de 104 m² s'implante dans un quartier calme et familial, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. La commune bénéficie de la proximité de multiples commodités telles que des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces verts pour des promenades relaxantes. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès rapide aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Cette maison individuelle de 3 chambres, construite en 1982, sur un terrain de 790 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de 2 salles de bain et 2 toilettes, elle propose un agencement agréable avec ses 5 pièces pouvant accueillir toute la famille. Son jardin spacieux ainsi que ces dépendances (atelier) offrent de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Vous aimez les maisons de caractère et les projets qui ont une âme ? Cette maison des années 50 n'attend que vous pour retrouver tout son charme d'antan. Implantée sur un terrain de 628 m², avec puits, elle développe environ 95 m² habitables et offre un superbe potentiel d'évolution. Les atouts déjà réalisés (depuis 2017) : Électricité refaite Installation d'un poêle à granulés Micro-station changée Cuisine installée Escalier posé Travaux de placo partiellement réalisés La base technique est là. Ce qu'il reste à imaginer : Les pièces du rez-de-chaussée sont à repenser entièrement pour lui redonner chaleur et caractère. Un grenier aménageable laisse entrevoir la possibilité de créer une 2ème salle d'eau Située en bord de route, elle conviendra parfaitement à : Un premier achat avec travaux Un projet d'investissement Des amoureux de rénovation souhaitant façonner un lieu à leur image Cette maison peut surprendre lors de la visite… mais derrière son apparence se cache un vrai potentiel et une belle structure. Avec une vision et quelques travaux, elle peut redevenir une maison pleine de charme et de personnalité. Un bien pour les esprits créatifs et les projets ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Fiche Id-SIT180442 : CHOLET GARE - Ref : Coq des champs - Située dans un endroit calme et verdoyant, cette maison entièrement rénovée d'environ 143 m² offre de plain pied, entrée, lumineux salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, bureau, salle d'eau, lingerie / cellier et WC. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'un espace jeux ou bureau, d'une salle d'eau avec douche, vasques et WC. La parcelle arborée de 853 m² permet de profiter d'une grande terrasse bois, d'un jardin et d'un préau. Stationnement de plusieurs véhicules possible dans la propriété. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez poser vos valises dans cette maison non mitoyenne à seulement quelques minutes du centre ville et de la gare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 332800 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 11 / 2025 - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf : 04622m * à découvrir, maison familiale sans travaux à prévoir, située dans un environnement agréable à seulement 10 km des plages et 20 km des sables-d'olonne. * au rez-de-chaussée, vous trouverez : * une entrée, * un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois (possibilité de créer une chambre en rdc) * une cuisine récente aménagée et équipée, * un wc avec lave-mains. À l'étage : * 4 chambres lumineuses, * une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, * un wc séparé avec lave-mains. À l'extérieur, la propriété offre un jardin (piscinable) clos et arboré avec arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que : une terrasse, un garage, un atelier, un préau. * maison entretenue, aucun travaux à prévoir ! * idéale résidence principale ou secondaire * proximité du littoral et des commodités à visiter rapidement ! * surface habitable : 115 m² * terrain : 1478 m² * prix de vente : 269 400 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : d (210) * classe climat : b (8) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Exclusivité salvert cabinet conseil amoureux de nature et d'architecture contemporaine, cette maison récente (2022) de 120,5 m² en ossature bois saura vous séduire par son style unique, sa conception bioclimatique et son environnement exceptionnel. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux où lumière, volumes et matériaux naturels se conjuguent harmonieusement. Pensée selon une approche bioclimatique, la maison bénéficie d'une conception intelligente optimisant les orientations, la luminosité et les volumes. Répartie sur deux niveaux, elle distingue clairement les espaces de vie en rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage. Implantée sur un terrain d'environ 12 000 m², la propriété offre un cadre naturel exceptionnel. Environ 850 m² sont situés en zone constructible, le reste pouvant être exploité en zone de loisirs ou de nature. Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (5.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de 87 m² en centre bourg, construite en 2008,3 chambres, garage et jardin sur parcelle de 534 m². Elle constitue une base saine et fonctionnelle, idéale pour un projet familial ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² comprenant un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'exposition Ouest côté terrasse permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. Un couloir dessert ensuite des WC séparés ainsi que l'accès direct au garage attenant. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les volumes sont bien répartis et offrent un agencement logique. La maison bénéficie d'un confort thermique intéressant grâce à un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et un poêle à granulés dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. À l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et dispose d'un abri de jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture est en ardoises naturelles. L'ensemble présente une structure saine et un agencement cohérent. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser et de révéler tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans le quartier recherché de St André D'Ornay, a La Roche Sur Yon, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison lumineuse de 90 m² habitable comprenant un salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant  Au sous-sol, vous trouverez un studio aménagé entièrement rénové d'une surface de 21 m² non compris dans la loi Boutin, une buanderie ainsi qu'un garage avec portail électrique. Pour plus de renseignements nous contacter : Nadine Vrignaud Pullmann immobilier COEX 06 50 86 24 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose de découvrir la maison de vos rêves. Celle-ci entièrement rénovée, vous offre 180 m² d'espace de vie confortable. Avec sa cuisine équipée, ses beaux volumes, ses quatre chambres et ses 4 salles d'eau privatives, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou touristique. De la véranda vous profitez de la vue sur la terrasse et son jardin paysagé. Située en ville de Pouzauges, vous profiterez d'un accès pratique aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre foyer. Il n'y a pas de travaux à prévoir, Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1778429809.

Votre agence immobilière aip pouzauges vous propose en exclusivite : dans un ensemble immobilier idéalement situé dans la ville, découvrez cette petite maison de 49 m² habitables vendue hors d'eau hors d'air, viabilisée, prête à accueillir votre projet locatif. Le bien est composé d'un plateau à aménager entièrement, une cave et un espace extérieur privatif. Une solution idéale pour ceux qui veulent construire un projet d'investissement locatif sur-mesure tout en maîtrisant les coûts, éligible denormandie. Sans chauffage, ce logement est non soumis au dpe. Ce bien conviendra également à des primo-accédants a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1778429809.

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville des Sables-d'Olonne. Cette maison d'une surface d'environ 77 m² se distingue par une configuration fonctionnelle et un bel extérieur, idéale pour un usage résidentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour-salon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir aisément une famille ou de créer un espace bureau. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin clos avec terrasse, agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un garage offrant stationnement ou espace de stockage. Cette maison présente un beau potentiel, dans un quartier apprécié pour sa proximité des commodités, des transports et des écoles. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété charges annuelles de copropriété 70 Euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC Prix hors honoraire 285 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

En exclusivité, maison pensée pour la famille aux portes d'angers. Située sur la commune de saint lambert la potherie, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 175 m² habitables (208 m² au sol). Cette maison, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste espace de vie de 82 m², composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse salle à manger et d'un salon lumineux ouvert sur le jardin et la verdure. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains et des wc indépendants. À l'étage, le dégagement dessert une grande mezzanine (idéale pour installer un bureau, un coin détente ou un espace nuit supplémentaire), une chambre, une salle de douche, des wc et un grenier. Ce bien bénéficie d'un sous-sol complet de 100 m², parfait pour le stationnement, un atelier ou du stockage, le tout sur un terrain arboré de 2040 m². Pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, isolation des combles récente. Un seul propriétaire depuis la construction : un gage de confiance et de sérénité, vous garantissant un historique sans surprise. Photos complémentaires ainsi que l'adresse sont disponibles sur simple demande. Dpe du 05 / 03 / 2026 consommation énergétique b : 83 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 3 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1400 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour tout renseignement, organiser une visite ou obtenir une estimation de votre bien, vous pouvez me joindre au : 06 01 91 03 06 ou par mail : s.clochard@proprietes-privees.com. Agent commercial rsac n°824489793 ? Assurance rcp galian (contrat mma 127124335) agence du lac de maine proprietes privees angers, 2 square de la penthiere. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4452 scl prix honoraires de 17000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.95 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 430000 euros. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

À proximité de mamers, en campagne, cette ancienne ferme rénovée offre un ensemble immobilier plein de charme comprenant une habitation principale, deux logements indépendants et plusieurs dépendances, le tout sur un agréable terrain d'environ 2 500 m² avec mare. La maison principale propose de jolies pièces chaleureuses et une organisation fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour, un salon, une bibliothèque baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi qu'une cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. À l'étage, le palier permet d'accéder à trois chambres dont une avec cabinet de toilette et une salle de bains avec wc. En complément, la propriété dispose de deux logements indépendants d'environ 50 m² et 32 m². Chacun comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et un espace nuit. Ces logements offrent différentes possibilités : accueil familial, activité d'hébergement ou revenus locatifs. L'ensemble est complété par plusieurs granges et dépendances laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie d'équipements récents et d'un entretien suivi : toiture révisée en 2024, double vitrage, pompe à chaleur pour chacun des logements et deux poêles à pellets dans l'habitation principale. L'assainissement est individuel (contrôle en cours). Prix : 250 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,93 % soit 236 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 200 euros et 4 430 euros ? Ges : classe c. Date de réalisation des diagnostics : 06 / 03 / 2026. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 441148 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.