Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

À Saint-Jean-d'Hermine, en plein centre-bourg, découvrez cette maison en pierre de 1890 offrant 191 m² habitables, 3 chambres et de beaux volumes. Son véritable atout : elle associe le charme d'une maison ancienne à une très bonne performance énergétique, classée B, tout en profitant à l'arrière d'un jardin avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée, une véranda lumineuse ainsi qu'une salle de bains. À ce même niveau, la maison dispose également d'une buanderie, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une pièce restant à réhabiliter. Cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette partie attenante à la maison, bénéficiant notamment d'un accès indépendant, pourrait après travaux être transformée en studio, en espace professionnel, en espace de télétravail ou simplement venir agrandir les espaces de vie selon les besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing (actuellement) et un second WC. Côté confort : -Pompe à chaleur air / air réversible -Poêle à granulés récent -Chauffe-eau thermodynamique -VMC -Toiture isolée -Assainissement conforme -DPE B / GES A Côté extérieur, le jardin offre un cadre agréable et verdoyant, avec une belle ouverture sur la campagne, apportant une vraie sensation d'espace tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg. La propriété dispose également d'une cave, d'un sous-sol, d'un local chaufferie, d'un carport et d'un appentis, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. La propriété représente au total 651 m² de terrain, dont environ 343 m² de jardin clos. Le terrain est viabilisé, un atout supplémentaire pour envisager différents projets. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement. Luçon se situe à environ 20 minutes, La Roche-sur-Yon à 32 minutes et l'accès à l'A83 à environ 5 minutes. Mon avis : Une maison aux volumes généreux, avec une configuration familiale, une vie de plain-pied possible et surtout un DPE B particulièrement intéressant pour une maison de 1890. La partie attenante, son accès indépendant, les annexes et la vue dégagée sur la campagne offrent également un vrai potentiel d'évolution selon le projet des futurs acquéreurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Julien CASSERON – OPTIMHOME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 615537 ).

La tranche-sur-mer 85360 a proximite des plages de la griere franck aubret optimhome lucon et la tranche sur mer au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette superbe villa plain pied de 2026 grand confort 3 chambres garage et jardin clos - à la tranche-sur-mer, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à l'écart de la circulation et à environ 600 mètres de la mer, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2026, développant 105,54 m² habitables, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie contemporain, lumineux et résolument économique. Ici, tout a été conçu pour profiter pleinement de l'art de vivre tranchais : la proximité de l'océan, les balades à pied ou à vélo, les plages de sable fin et l'atmosphère paisible d'un quartier résidentiel. La tranche-sur-mer bénéficie par ailleurs d'un important réseau cyclable et se situe sur le parcours de la vélodyssée. Une villa contemporaine aux prestations soignées dès l'entrée, le ton est donné avec 4,00 m² parfaitement optimisés, agrémentés d'une élégante armoire dressing qui restera en place. Vous découvrez ensuite une magnifique pièce de vie de 36,17 m², baignée de lumière et largement ouverte sur la terrasse et le jardin à l'arrière. Son orientation et ses ouvertures créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte de 6,65 m², entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial : four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle sont présents. Pour un confort quotidien optimal, cette pièce de vie bénéficie également d'une climatisation réversible. Dans son prolongement, une véritable pièce technique de 6,16 m² fait office d'arrière-cuisine, cellier et buanderie. Elle dispose notamment de rangements et accueille le ballon thermodynamique. Un espace nuit parfaitement distribué l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Un dégagement de 1,62 m² dessert un wc suspendu indépendant de 2,03 m² avec lave-mains, ainsi qu'une salle de bain de 4,52 m². Un second dégagement conduit aux trois chambres : • chambre 1 : 11,81 m² avec placard aménagé • chambre 2 : 11,83 m² avec placard aménagé • suite parentale : 14,81 m², avec placard dressing, salle d'eau privative et surtout accès direct à la terrasse arrière. Une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances haut de gamme des prestations contemporaines cette villa très récente bénéficie de prestations particulièrement qualitatives : • climatisation réversible • fibre optique • menuiseries aluminium double vitrage • baie vitrée à galandage dans la pièce de vie • fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, la salle de bain et les wc • ballon thermodynamique • jardin entièrement clos de murs • terrasse arrière • garage attenant et communicant entièrement carrelé, isolé, doublé et peint avec porte motorisée à l'extérieur, le jardin entièrement clos offre une atmosphère particulièrement agréable, avec une décoration paysagère esprit bord de mer, élégante et facile à entretenir. Un emplacement qui change tout en 2026, huit plages de la tranche-sur-mer sont labellisées pavillon bleu, tandis que la station bénéficie également des labels famille plus et ville de surf. Mon avis d'expert : une villa neuve, élégante, fonctionnelle et extrêmement confortable, à quelques minutes de l'océan, qui réunit tous les ingrédients d'une véritable qualité de vie sur le littoral vendéen - 444 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 615883 ).

Bener maison deux chambres et un bureau, avec jardin et garage, comprenant : entrée, séjour, cuisine, verrière, buanderie, wc, placard. À l'étage : palier, deux chambres, un bureau, salle d'eau / wc, cagibi. Un jardin de 300 m². Un garage.

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : LE PUY ST BONNET - MAISON - T4 101 m² - GARAGE - PARKING Dans un cadre de vie agréable au Puy St Bonnet, cette maison plain-pied de 101 m² sur un terrain de 722 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien pensé. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial, lumineux. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'espaces de stockage qui apportent un vrai confort du quotidien en matière de rangements et d'organisation. Le bien bénéficie également d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'extérieur, et s'inscrit sur un terrain de 722 m² offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Un garage permettant de stocker et / ou stationner une voiture est complété par une dépendance pouvant accueil un camping-car. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Avec son garage, sa dépendance et son grand terrain, cette maison constitue une belle possibilité pour qui souhaite s'approprier un bien et le rénover à son image. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Barotin vous propose : HAUTE-INDRE – MAISON – 90 m² – JARDIN - GARAGE Je vous propose cette maison de 90 m² habitables de plain-pied et 90 m² de sous-sol aménagé en un double garage, buanderie et bureau, implantée sur une parcelle de 640 m². La maison offre une belle pièce de vie de 48 m² lumineuse et conviviale avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Un WC séparé. La partie nuit s'ouvre sur une salle d'eau et trois chambres avec rangements pour chacune. L’un de ses vrais atouts : son sous-sol complet d’environ 90 m². Il offre un double garage, une buanderie, un bureau et un WC, avec de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Maison non mitoyenne ! À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible ainsi que d’un poêle à pellets. Elle bénéficie également d’un DPE classé C. Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, avec de beaux volumes et un sous-sol qui offre un vrai potentiel au quotidien. Contactez-moi pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : En exclusivité : à Treillières – Élégance et confort aux portes de Nantes À seulement 4 minutes de la porte de Rennes, au sud de Treillières, cette maison contemporaine de 2013 se distingue par la qualité de sa construction, ses prestations soignées et son environnement privilégié. Parfaitement entretenue, elle offre 151 m² habitables et une vaste pièce de vie baignée de lumière, harmonieusement organisée autour de la cuisine, du salon, de la salle à manger et d'un espace billard ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un vaste palier faisant actuellement office de bureau dessert deux chambres, une salle d'eau, des WC et un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne. À l'extérieur, la terrasse de 65 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin arboré, paysager et sans vis-à-vis. Un spa 5 places, parfaitement intégré à la terrasse, complète cet espace pensé pour la détente et la convivialité. En complément de ces 151 m² se trouve une lingerie de 14,4 m² et un garage de 21 m² Les atouts : chauffage au sol par pompe à chaleur à chaque niveau, huisseries aluminium, volets électriques pilotables à distance, tout comme la porte de garage motorisée. Chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien confortable, pratique et sans contrainte. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, des prestations de qualité et la proximité immédiate de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : Domaine avec maison de 161 m², mare et terrain de 9 180 m² ! Offrant un cadre de vie privilégié, comprenant une maison construite en 2002 d’environ 161 m² habitables, parfaitement entretenue et bénéficiant de bonnes performances énergétiques avec pompe à chaleur et chauffage au sol au rez-de-chaussée. La maison se compose d’une entrée avec dressing, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une véranda chauffée de 25 m², d’une chambre et d’une salle de bains avec baignoire et douche. À l’étage : une salle d’eau avec douche, une chambre de 14 m² et une vaste pièce de 35 m², pouvant servir de chambre, salle de jeux ou être aménagée selon vos besoins. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances : garage isolé de 56 m² avec WC et évier, deux préaux de 52 m² et 54 m², abri de jardin et forage donnant accès à la nappe phréatique. L’ensemble représente 9 180 m² de terrain, répartis sur deux parcelles : 4 875 m² avec la maison, les dépendances et une mare, ainsi qu’un pré de 4 305 m² situé juste en face. Propriété entièrement close, fonctionnelle et très bien entretenue. Un bien idéal pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité, avec de nombreuses possibilités pour une résidence familiale, des animaux ou différents projets. Taxe foncière : 900 euros N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Nouvelle maison à vendre sur la commune de Beaurepaire, à seulement 7 minutes des Herbiers. Ce bien possède une surface habitable bénéficie d'une surface habitable de 94 m², plus une surface de 100 m² pour toute la partie inférieure de la maison. Cette propriété bénéficie d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec accès sur l'arrière de la maison. Dans la partie nuit, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Les systèmes de chauffage sont au nombre de 2, des panneaux rayonnants électriques et une cheminée pour des agréables flambées durant l'hiver. L'isolation des combles a été refaite en 2021. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre espace de vie, baigné de lumière naturelle. En termes de proximité, vous trouverez à seulement quelques centaines de mètres un pôle scolaire, des commerces, un pôle médical et un pôle sportif, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Le terrain s'élève à plus de 750 m². En conclusion, cette charmante maison à Beaurepaire offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion legrand vous propose : centre-ville de noirmoutier, proche des commerces, en zone blanche : maison composée : - au rez de chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, et wc - a l'étage : un palier menant à 3 chambres, une salle de bains et wc séparés un garage complète ce bien. Vendue meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 834897993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Joubert vous propose : Maison de 158 m² habitables, composée de 4 chambres, un grand séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle de bain (baignoire et douche), un WC et une entrée ouverte sur véranda / SAS. Un sous sol de 160 m² composé d'un garage, un WC, une chaufferie avec douche, un cellier, une cuisine et deux chambres (2m35 sous plafond) Terrain de 8280 m² arboré, sur lequel se trouve, en fond de propriété, un vaste atelier de 250 m² (25m x 10m). Fort potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 507000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Joubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 389378761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : MONTRÉVERD - MAISON - 95 m² Dans un cadre de vie agréable à Montréverd, cette maison plain-pied de 95 m² construite en 1980 offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son logement selon ses goûts et ses besoins. Implantée sur un terrain de 2 490 m², la maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour valoriser le bien à votre image. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin, un garage attenant et une autre dépendance non attenante à la maison. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle gateau vous propose : exclusivite - le bignon - bourg - maison - 4 chambres - garage - belle parcelle idéalement située à deux pas des commerces et services, cette maison fonctionnelle des années 70 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille une cuisine, une chambre, une cave pratique ainsi qu'un garage spacieux intégrant un coin buanderie. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrez une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres sur parquet, une salle d'eau récente et des toilettes séparées. L'extérieur réserve un jardin clos, agrémenté d'une terrasse, d'un espace potager, d'un préau, d'un abri de jardin et d'un récupérateur d'eau de pluie. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la propriété. Côté confort, le bien dispose du double vitrage pvc et bois, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser les espaces et mettre en valeur tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Denais vous propose : Beaufort-en-Anjou — Maison familiale d'exception (4 ch.) + Studio indépendant de 40 m² Entièrement rénovée depuis 2018 avec des prestations de qualité, cette maison chaleureuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal sans aucun travail à prévoir. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m² close, sans vis-à-vis, elle se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. La maison principale Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC. Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale (modulable en chambre ou salle de jeux). Pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour convivial et un salon cosy. Cuisine ouverte équipée et aménagée haut de gamme, moderne et fonctionnelle. Espace technique / cave (chaudière, tableau électrique). 1er étage : 4 grandes chambres (17 m² minimum chacune), dont une suite avec point d'eau privatif. Deux salles d'eau (l'une avec douche et lavabo, l'autre avec douche et WC). 2ème étage : Grenier aménageable de bel alignement sous plafond, facile d'accès et offrant un grand potentiel de stockage ou d'extension. Le studio indépendant (40 m²) Parfait pour du rendement locatif (AirBnb / bail classique), un adolescent ou recevoir de la famille : Pièce de vie lumineuse avec coin nuit et kitchenette équipée. Salle d'eau indépendante avec douche et WC. Compteur électrique et chauffage autonomes (radiateurs électriques). Extérieurs et prestations techniques Terrain arboré et clos de plus de 1 000 m² avec plusieurs places de stationnement privatives. Chauffage au gaz de ville (maison). Assainissement : tout-à-l'égout conforme (diagnostic oct. 2025). Taxe foncière : 1 333 €. Aucun frais à prévoir, posez vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle monnet vous propose : nouveauté en exclusivité - sautron centre - maison de ville - plain-pied - garage - jardin une maison au calme. En plein coeur de sautron ! Découvrez cette maison de plain pied de 86 m² habitables sur un terrain de 374 m². Située en deuxième rideau, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis a vis tout en étant à proximité des transports, des écoles et des commerces. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité. À l'extérieur : jardin, terrasse carrelée, garage et petite dépendance pour le rangement. Beau potentiel d'évolution avec environ 15 m² attenants au garage pouvant notamment permettre la création d'une suite parentale. Une situation rare à sautron ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle monnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 824136485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Legale vous propose : en exclusivité toujours cette maison individuelle de 2006 à rafraîchir en plein bourg d'Assérac. Le RDC comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et une WC indépendant. À l'étage une mezzanine destinée à une 3eme chambre, la seconde chambre et une salle d'eau a terminer. L'étage offre également une possibilité de créer une 4eme chambre au dessus du garage. La terrasse est couverte et en accès direct avec la pièce de vie grâce à sa baie à galandage. Des dépendances en bois sont présentes sur le terrain, et le garage mitoyen dispose de 2 portes de garage afin d'avoir accès sur l’arrière avec un véhicule. Plancher chauffant sur les 2 niveaux, volets roulant électriques, terrain clos de 518 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Legale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 514741214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en "exclusivité" une maison avec Un grand jardin pour profiter des beaux jours, trois chambres et de la place pour bricoler, jardiner ou accueillir vos animaux… À Chazé-Henry, à seulement cinq minutes de Pouancé, cette maison réunit de beaux atouts pour votre prochain projet ! Construite en 1984, elle offre environ 80 m² habitables, avec toutes les pièces de vie réunies sur un même niveau, accessible par un petit escalier. Le séjour-salon, équipé d'un poêle à granulés, communique avec une cuisine semi-ouverte. Trois chambres et une salle d'eau, WC séparé, complètent cet intérieur fonctionnel. Vous pouvez vous y installer dès à présent : un rafraîchissement des peintures permettra de mettre les lieux à votre goût et de vous sentir pleinement chez vous. Le vaste sous-sol est un véritable espace en plus : double garage, buanderie, chaufferie, cave et plusieurs pièces complémentaires. De quoi installer un atelier, ranger vos équipements et laisser de la place à vos passions. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 2 800 m², au calme et sans vis-à-vis. Avec ses différents espaces, sa petite mare, son poulailler et son chenil, ce jardin invite à vivre davantage dehors : cultiver son potager, accueillir des animaux ou simplement savourer un moment de tranquillité. Double vitrage, isolation soufflée dans les combles, chauffage électrique en complément du poêle à granulés, toiture en ardoise et portail électrique complètent l'ensemble. Le tout à cinq minutes de Pouancé, de ses commerces, de ses écoles et de son collège : un emplacement pratique pour conjuguer tranquillité et vie de famille. Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

EN EXCLUSIVITÉ – Longère de caractère, jardin fruitier et tranquillité aux portes de Pouancé Le charme de la pierre, la chaleur des poutres et le plaisir de vivre à la campagne… À proximité de Pouancé (49420), cette authentique longère de 226 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 4 676 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et de beaux espaces à partager. À l'extérieur, les nombreux arbres fruitiers rythment les saisons et invitent aux récoltes gourmandes. La belle terrasse accueille les repas en plein air, tandis que le petit terrain de boules promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dévoile un intérieur chaleureux : une cuisine équipée avec insert, ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant devenir un bureau ou une troisième chambre, une grande salle de bains avec WC, un WC indépendant, une buanderie et une spacieuse cave. Un espace lumineux attenant permet également d'imaginer une salle de loisirs, un coin billard ou un espace détente selon vos envies. À l'étage, une vaste pièce mansardée se prête à de multiples usages : salon secondaire, salle vidéo ou bureau. Deux chambres spacieuses complètent ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager et un espace prévu pour la création d'une salle d'eau avec WC. Les dépendances offrent de belles possibilités pour bricoler, stocker ou abriter vos véhicules : un atelier-garage indépendant de 80 m² avec une hauteur d'environ 3 mètres, un garage de 30 m² et d'anciennes soues à cochons de 18 m². Toiture en ardoise, fenêtres à double vitrage de 1984, chauffage central électrique complété par l'insert et la cheminée. Assainissement individuel conforme. Une longère pleine de caractère, à découvrir pour apprécier ses volumes, son jardin et toutes les possibilités qu'elle vous réserve. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Demeure de charme et de caractère aux prestations rares Laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Édifiée sur un magnifique jardin clos de murs et arboré avec arrosage automatique, cette propriété allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Entrée s'effectue par un porche accueillant suivi d'un vestibule. Les pièces de vie comprennent un double salon chaleureux avec cheminées, une salle à manger raffinée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage : palier dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale privative, une salle de douche et toilette, une buanderie fonctionnelle. Au deuxième étage : Espace idéal pour enfants ou invités avec quatre chambres lumineuses, trois salles d'eau et trois WC. Au troisième étage : Un espace mansardé comprenant une grande chambre, un coin couchage pour enfants, une salle de douche, un WC séparé et un grenier dédié au rangement. Sous-sol total de 100 m² composé de 4 magnifiques caves dont 1 cave à vin. Annexes et extérieur : Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec terrasse, préau, cuisine d'été, cellier extérieur et une vaste salle de réception et son grenier. Un grand garage de 70 m² surmonté d'un grenier vient compléter ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : ANCIEN LOCAL COMMERCIAL – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Secteur Saint-Germain-des-Prés – Proximité autoroute et Saint-Georges Découvrez ce bâtiment à fort potentiel, actuellement à usage d’ancien magasin, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur à la recherche d’un projet de transformation et de valorisation immobilière. Le bien présente une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité, sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires, d’envisager la création de plusieurs logements. Un potentiel d’environ 4 logements Le projet pourrait permettre d’envisager la création de 4 habitations, chacune pouvant potentiellement bénéficier de son box privatif, ainsi que d’un espace extérieur / terrain. Le bien dispose également d’un grand parking commun desservant l’ensemble de la propriété, offrant un véritable atout pour les futurs occupants. Un bien adapté à différents projets d’investissement Plusieurs stratégies peuvent être envisagées : Division du bâtiment et revente à la découpe, après réalisation des démarches et autorisations nécessaires, Création de plusieurs logements destinés à la location, permettant de constituer un patrimoine immobilier avec plusieurs sources de revenus, Projet de transformation et de valorisation globale du bâtiment. Le bien est actuellement équipé de 3 compteurs, élément particulièrement intéressant dans le cadre d’un éventuel projet de division. Les atouts Secteur recherché et bien situé Proximité de l’autoroute Proximité de Saint-Georges Ancien local commercial offrant un beau volume exploitable Potentiel d’environ 4 logements Possibilité d’envisager 4 box Terrain Grand parking desservant le bien 3 compteurs existants Plusieurs stratégies d’investissement envisageables Un bien à découvrir pour investisseur, marchand de biens ou porteur de projet souhaitant exploiter un potentiel de transformation et de division. À visiter rapidement. Les possibilités de changement de destination, de division et de création de logements sont à confirmer auprès des services d’urbanisme compétents et sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Rare ! maison d'une superficie de près de 80 m² sur parcelle de terrain avec garage d'environ 830 m², située dans un village à moins de 3 km du bourg de Nieul-Le-Dolent, en rétro littoral à 20 min des plages. Venez découvrir cette charmante maison en pierre avec tommettes et poutres apparentes, elle se compose d'une grande cuisine et un salon / séjour exposés plein sud, le tout sous plafond cathédrale (rampants), une chambre, un bureau aménagé en chambre, une salle d'eau, un wc séparé. En extérieur, vous trouverez un garage, un jardin clos avec quelques arbres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Beaufort-en-Vallée - Maison de Maître rénovée de 173 m², 5 chambres avec studio indépendant de 42 m² sur parcelle de 1360 m² À Beaufort-en-Anjou, au cœur des commodités, cette ensemble immobilier de 215 m² composé d'une Maison de Maître rénovée de 173 m² et d'un studio indépendant de 42 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel locatif grâce à son studio indépendant, le tout sur une parcelle close et arborée de plus de 1 360 m². La vaste pièce de vie de 58,2 m² réunit un salon chaleureux aux poutres apparentes, un séjour exposé plein sud ouvrant de plain-pied sur le jardin ainsi qu'une cuisine sur mesure aménagée et équipée avec comptoir en zinc. Le rez-de-chaussée dessert également une première chambre de 16 m², des toilettes ainsi qu'un accès direct à une cave. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres de 16 m² à 19 m², deux salles de douche et des toilettes supplémentaires. Au-dessus de l'habitation, un grenier de 40 m², offre une opportunité d'agrandissement ou de stockage. Attenant et totalement autonome avec ses compteurs individuels d'eau et d'électricité, le studio de 42 m² rénové dans un esprit chalet dispose d'une parcelle privative de 240 m². Il comprend une grande pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et salon, un espace nuit en mezzanine, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'une cave dédiée faisant office de buanderie et de réserve. Un agencement idéal pour un revenu locatif immédiat, une profession libérale ou l'accueil autonome d'un proche. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis propose un accès arrière par un chemin privé menant à trois places de stationnement gravillonnées, complété par des places de parking public immédiatement face à l'entrée. Côté prestations, la maison rénovée en 2019 bénéficie du chauffage au gaz de ville, d'une isolation performante, de radiateurs dernière génération pour le studio, d'un raccordement au tout-à-l'égout. La configuration générale permet également d'envisager facilement un projet de colocation avec salles d'eau privatives. Un bien complet, lumineux et modulable, idéal pour une vie de famille ou un projet mixte au cœur de Beaufort-en-Anjou. Contactez-nous dès à présent pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Jessica Anger vous propose : À Vendre – Authentique longère avec dépendances à Souzay-Champigny, à quelques minutes de Saumur Amoureux de la pierre, des beaux volumes et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Située sur la commune prisée de * Souzay-Champigny * , à seulement quelques minutes de * Saumur * , cette authentique longère offre un cadre de vie paisible et un formidable potentiel d'aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée ainsi que des espaces de vie à repenser selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez * quatre chambres * , dont * trois en enfilade * , offrant de nombreuses possibilités d'organisation. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : greniers aménageables, une dépendance comprenant deux pièces avec entrée indépendante, un garage ainsi qu'une * très grande cave * , idéale pour les amateurs de vin, le stockage ou un futur espace atypique. Des * travaux de rénovation * sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner tout son charme à cette propriété de caractère. Les atouts : * Longère pleine de charme et d'authenticité * À quelques minutes seulement de Saumur * Cuisine et salon * 4 chambres à l'étage * Nombreuses dépendances et greniers * Dépendance indépendante de deux pièces * Grand garage * Très belle cave * Fort potentiel d'aménagement * Idéal pour une résidence principale, une maison de famille, un gîte ou un projet d'investissement Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau - seulement chez ajp ! Dans un hameau très calme, à la sortie de la commune du gâvre, 6 kms de blain, 25 mn de l'entrée de nantes, maison offrant salon, séjour, cuisine a / e, 3 chambres dont une en rdc avec dressing, sde, 2 wc, grande mezzanine. Petit jardin clos cosy et sans contrainte d'entretien a découvrir rapidement ! (6.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison atypique en bord de Loire à seulement quelques kilomètres du bourg, offrant environ 120 m² habitables. L'entrée se fait par une pièce avec de grands placards, baignée de lumière, qui s'ouvre sur un agréable patio-terrasse, véritable cocon intimiste idéal pour vos moments de détente et / ou vos repas en extérieur. À l'étage, un couloir dessert une superbe pièce de vie composée d'un salon, séjour avec cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures offrent une vue privilégiée sur la Loire et un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter du panorama. L'entrée sur l'espace nuit se fait par une pièce traversante pouvant accueillir un bureau ou un coin détente avec placard, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième chambre, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Le plus, la maison dispose d'une place de stationnement couverte ainsi qu'un espace avec entrée indépendante d'environ 15 m² à imaginer selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux, location,. ). Une grande buanderie, une cave et une chaufferie viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Chauffage performant par pompe à chaleur récent, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MÉNARD, Tél. : 07 89 35 23 82, E-mail : audrey.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 942447574.

L'agence saint mars immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivite, cette propriété en pierre des années 1800 sur un grand terrain avec dépendances et marre. Idéalement situé entre sautron, couëron et la zone commerciale d'atlantis, venez redonner vie à cette maison qui comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec coin bar, une salle de bains avec wc, deux chambres en enfilade avec espace buanderie et une grande chambre de plus de 30 m². À l'étage un espace bureau peut être aménagé ainsi que la partie grenier pour toujours plus de rangements. Un grand bâtiment en pierre réparti en garage, atelier, cave avec four à pain et sotckage bois complète le bien ainsi qu'une volière et un pigeonnier. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).