Maison à vendre Pays de la Loire

Iad france - marie lamy vous propose : nantes gachet – maison familiale 175 m² dans le secteur recherché de gachet, à proximité immédiate des bords de l'erdre et de la chantrerie, découvrez cette maison familiale de 175 m² parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que trois espaces indépendants offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 50 m² avec espace buanderie, un cellier et une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 874 m² sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Les plus : proximité immédiate de l'erdre vie de plain-pied garage de 50 m² terrain de 874 m² sans vis-à-vis nombreuses possibilités d'aménagement à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 142 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Derrière ses murs en pierre, cette maison de caractère construite en 1855 a su évoluer au fil des années pour offrir aujourd’hui un cadre de vie alliant authenticité, confort et potentiel d’évolution. Et si votre prochain projet prenait place dans une maison où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec les équipements attendus pour une vie confortable ? Dès l’entrée, la maison dévoile une cuisine aménagée et équipée d’environ 28 m², pensée comme une véritable pièce de vie où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Le salon de 21 m², agrémenté d’un poêle à bois, offre quant à lui une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Une vaste arrière-cuisine d’environ 26 m² vient compléter ce niveau et apporte un espace particulièrement appréciable pour le rangement, la buanderie ou les besoins du quotidien. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires. Un grenier d’environ 39 m² offre de nombreuses perspectives d’aménagement selon vos envies : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou encore chambres complémentaires. À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre agréable et soigneusement entretenu, propice aux moments de détente. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que le préau et le cellier complètent l’ensemble en apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Entretenue avec soin, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années. La toiture a été rénovée il y a une dizaine d’années, la pompe à chaleur air / eau a été installée en 2021, le poêle à bois en 2022 et le chauffe-eau remplacé en 2026. La fibre optique est également disponible pour répondre aux besoins du télétravail et des usages numériques actuels. Une maison chaleureuse et évolutive, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement où il fait bon vivre. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d’explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet. Afin de préserver la tranquillité des occupants, l’accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche. L’emplacement permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités du quotidien. Depuis la maison, l’école, la boulangerie et quelques services de proximité sont accessibles à pied. Pour les besoins plus importants, les commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures de Fontenay-le-Comte se rejoignent à environ 10 minutes en voiture. À quelques minutes seulement, le Marais Poitevin invite aux balades, aux activités de plein air et à la découverte d’un environnement naturel préservé. La situation géographique permet également de rejoindre facilement La Rochelle en moins d’une heure ainsi que les plages vendéennes, le Puy du Fou, Nantes et Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Charmante Maison de Ville de 125 m² avec Jardin, à La Flèche, dans un Quartier Calme et Recherché. Située dans un quartier paisible de La Flèche, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux et fonctionnel. Sur 2 étages, cette propriété bien entretenue bénéficie d'une surface habitable de 125 m² et d'un terrain de 220 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine séparée, une chambre (ou bureau) un cellier et un WC indépendant. Les pièces ont été agencées de manière à offrir convivialité et confort au quotidien pour toute la famille. Le rez-de-chaussée est idéal pour recevoir des amis ou simplement profiter en famille. Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau offrant ainsi la possibilité d'aménager des espaces de vie personnalisés selon les besoins de chacun. Ces chambres spacieuses bénéficient d'une luminosité agréable, créant une atmosphère accueillante et propice à la détente. Au 2e étage, deux chambres avec un point d'eau. Le jardin, attenant à la maison, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de tranquillité en plein air. Idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou tout simplement pour vous détendre après une journée bien remplie. Côté pratique, la maison ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un gain de temps et d'argent appréciable. De plus, vous pourrez profiter du chauffage gaz de ville. Quartier centre ville les commerces, écoles sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémie cornet vous propose : maison 80 m² – 3 chambres – terrain 118 m² – centre de trignac maison propre et lumineuse située dans le centre de trignac. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte sur le salon, buanderie et wc. Au 1er étage : 3 chambres de 11 m², 10,5 m² et 8,5 m², ainsi qu'une salle de bains. Proche de la mairie de trignac ainsi que des commodités et d'une école primaire. Jardin de 118 m² avec salon extérieur exposé sud. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuel perrion vous propose : reze - la classerie / la houssaie - maison - 4 chambres au coeur d'un quartier résidentiel calme et arboré, entre les bois de la houssais et de la classerie, découvrez cette belle maison familiale de 122 m² construite en 1993, extension de 2016. Idéale pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie aux portes de nantes. La grande pièce de vie traversante et très lumineuse, avec cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, donne directement sur la terrasse et le jardin clos. Le poêle à bois crée une véritable ambiance cocooning au coeur de la maison. La maison (122 m²) - entrée - grande pièce de vie lumineuse (salon + séjour) avec poêle à bois - cuisine ouverte aménagée et équipée - suite parentale au rdc (chambre + salle d'eau privative) - 3 chambres à l'étage - salle de bains - 2 wc (rdc et étage) - grenier extérieurs (terrain 397 m²) - jardin clos + terrasse - carport + 3 places de stationnement - cabane de jardin / rangement emplacement - arrêt de bus à 200 m - écoles primaires à 500 m - commerces à 2 min en voiture - accès rapide périphérique sud de nantes - cadre verdoyant, calme, énergie & confort - chauffage : gaz + poêle à bois un appel s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Seulement chez iad - Maison de plain-pied – 87 m² – 3 chambres – Nesmy A Nesmy, à proximité des commerces et commodités qu'offre la commune, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2018, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie, qui invite au partage et à la convivialité. Une buanderie pratique avec emplacement pour le lave-linge, et des WC séparés complètent cette partie. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres confortables de bonne surface et avec placard Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et simple vasque, et des espaces bien pensés pour toute la famille. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos, aménagé et paysagé de 535 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, d'une belle terrasse avec PERGOLA orientée SUD, et d'un abri de jardin pour y abriter vos outils. Coté stationnement, un garage de 15 m² permettra d'y stationner votre véhicule. Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée. Les + : Plain-pied pratique et fonctionnel DPE : À Environnement calme tout en restant proche des commodités Terrain clos, aménagé et paysagé. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner de la ville. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas averty vous propose : reze – beaux volumes – 3 chambres – appartement t2 – dependance – proximite immediate des services a proximité immédiate de l’ensemble des commodités à pied, venez découvrir cette agréable maison des années 1900, bâtie sur 3 niveaux bien distincts. D’une superficie de 128 m² carrez (164 m² au sol), celle-ci se compose d’une pièce à vivre traversante de 35 m² avec cuisine ouverte ainsi qu’un salon lumineux attenant et communiquant grâce à un dégagement avec wc séparés. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres sur parquet, une salle de bains avec un espace douche, un placard et des wc séparés. Au dernier étage, on retrouve un appartement type 2 avec l’ensemble des aménagements nécessaires pour une autonomie totale, à savoir, un coin cuisine aménagé, une pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse avec rangements et une salle d’eau avec wc séparés. En extérieur, la maison prévoit des terrasses béton & bois, une dépendance de 20 m² et un puits. Le tout sur une parcelle de 507 m² entièrement clôturée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre entièrement à votre goût. À visiter très rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 269000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Propriété de caractère – Coutures | 20 min d'Angers | Terrain 2 544 m² À mi-chemin entre Angers et Saumur, cette demeure atypique allie authenticité et confort moderne sur un terrain de 2 544 m². Au rez-de-chaussée, un grand salon / salle à manger de 60 m² lumineux et une cuisine en partie troglodytique. À l'étage, trois chambres, un espace central polyvalent, grande salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé. En extérieur : terrasse couverte avec cuisine d'été et four à pain, nombreuses caves électrifiées, carport avec prise de recharge et 4 places de stationnement. Chauffage assuré par une cheminée à insert avec diffusion d'air chaud, complétée par une pompe à chaleur réversible. Bonne isolation. Idéale en résidence principale ou en projet locatif — gîte, Airbnb ou location à l'année, les deux ayant déjà été pratiqués avec succès. Commune de Coutures avec toutes commodités : école, épicerie, restaurant, micro-crèche. Brissac à 10 min, Angers à 20 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie propriété dispose de 4 vraies chambres dont un espace parental avec salle d'eau et dressing ouvert sur la piscine. La maison offre de beaux espaces de circulation et une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse dans un véritable plain-pied qui s'ouvre largement  sans rupture. Les espaces communs se poursuivent vers une belle pièce lumineuse permettant à la fois de recevoir mais aussi de s'isoler dans un espace lecture ou travail apaisé donnant sur la terrasse très ensoleillée.  La cuisine ouverte est aménagée et équipée et l'arrière cuisine permet d'isoler marchine à laver et autres équipements ménagers. Deux garages et une aire de stationnement à l'entrée de la propriété offrent de large possibilité pour stationner plusieurs  véhicules.  Le chauffage électrique au sol et la ventilation double flux en font une maison bien isolée en hiver et rafraichie en été.  La piscine est chauffée avec une pompe à chaleur et dispose d'une couverte de protection électrique. Le pool house est équipé d'un toilette et d'un point d'eau avec chauffe eau pour alimenter la douche extérieure. Cette maison très confortable ne souffre d'aucun vis à vis dans un environnement calme et serein.  Venez apprécier cet endroit paisble.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - marie barotin vous propose : le temple-de-bretagne – maison en pierres rénovée – 2 chambres – terrain 172 m² au coeur du bourg du temple-de-bretagne, venez découvrir cette maison en pierres entièrement rénovée. D’une surface habitable de 77 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu’un wc indépendant et d’un placard. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec wc. Cette maison possède également un grenier qui offre un espace de stockage supplémentaire. Depuis la cuisine une baie vitrée donne accès à une terrasse et son agréable jardin avec une dépendance. Cette maison, construite sur un terrain de 172 m², se trouve près des commerces du bourg. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : Située sur la commune des Sorinieres, proche rue du bignon, maison de plein pied de standing récente (2023) entièrement domotisée qui transforme cette maison en un logement intelligent, 5 pièces de 88 m² environ sur un terrain de 381 m² environ. Aucun travaux à prévoir. À proximité de toutes commodités (écoles, transports Bus C4, commerces), cette maison lumineuse (orientée sud) en parfait état avec des matériaux de qualité comprend : une entrée avec rangements, un grand double séjour avec un poêle à bois et une cuisine américaine, équipée et aménagée donnant sur une terrasse puis jardin. Un coin nuit desservant, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et WC séparé. Une buanderie et un garage avec possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison complètent ce bien. Chauffage pompe à chaleur, double vitrage, DPE A. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bourasseau vous propose : La Tessoualle, proche de toutes les commodités, jolie maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte aménagée équipée, buanderie, WC. L'étage se compose d'un palier, de 3 belles chambres dont 2 avec dressing, salle d'eau avec WC. Le tout avec cave en sous-sol, cour fermée et garage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec du cachet rénovée avec soin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erwan huré vous propose : ensemble immobilier – 2 logements – jardins – garages – fort potentiel locatif à bouguenais, en impasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de nantes, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine. L'ensemble développe environ 220 m² habitables répartis en deux logements indépendants bénéficiant chacun de leurs espaces extérieurs privatifs, de dépendances et de garages. Le premier logement propose une configuration familiale avec un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains et jardin privatif. Le second logement dispose également d'une belle surface habitable comprenant séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et jardin privatif. Les extérieurs constituent un véritable atout avec plusieurs garages, espaces de stationnement et jardins permettant une valorisation durable du patrimoine. Les investisseurs apprécieront particulièrement les nombreux travaux déjà réalisés au fil des années : couverture rénovée, désamiantage effectué, isolation des combles, remplacement de chaudières, menuiseries pvc double vitrage, portes d'entrée remplacées, travaux de plomberie, améliorations électriques, divers travaux d'entretien et de valorisation. Les points forts : ensemble immobilier rare sur le secteur deux logements indépendants jardins privatifs garages et stationnements plus de 220 m² habitables travaux importants déjà réalisés secteur recherché aux portes de nantes potentiel patrimonial et locatif idéal pour : investissement locatif classique, constitution de patrimoine, location meublée, projet familial avec logement indépendant, optimisation de revenus locatifs. Certaines photographies ont fait l'objet d'un désencombrement numérique non contractuel afin de permettre une meilleure appréciation des volumes et du potentiel des pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erwan huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : CHARME ET AUTHENTICITÉ AUX SABLES D'OLONNE. Au cOEur du quartier prisé des Roses, découvrez cette ravissante maison de ville qui a su conserver toute l'âme et le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation complète réalisée avec soin en 2020. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse, des espaces lumineux et une décoration raffinée créent un véritable sentiment de bien-être. Répartie sur deux niveaux, la maison offre un agencement harmonieux et fonctionnel adapté à la vie de famille. Vous profiterez d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, propice aux moments de partage, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, offrant une jolie perspective sur le jardin. Les trois chambres, confortables et accueillantes, invitent à la détente dans un cadre paisible. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. Un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour le quotidien. Idéalement située à quelques minutes de la célèbre baie des Sables-d'Olonne, reconnue comme l'une des plus belles baies du monde, cette maison bénéficie également de la proximité des commerces, des écoles et du marché Arago, véritable institution Sablaise. L'absence de travaux à prévoir est un réel avantage, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. À l'extérieur, vous apprécierez la cour intimiste et facile d'entretien, agrémentée d'une belle terrasse en bois exotique, idéale pour partager des moments conviviaux. Garage à vélo et extension type véranda jouxtent cette maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare, à proximité des plages et des commerces comme le célèbre marché ARAGO. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 434686 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 15214 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Massé vous propose : À seulement 10 minutes de Pouzauges et 25 minutes du Puy du Fou, sur la commune de Montournais, tout en étant située à seulement 2 minutes du centre de Saint-Mesmin, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 100 m², idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Nichée dans un hameau paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, d’une cuisine aménagée et fonctionnelle, de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau et d’espaces de rangement pratiques au quotidien. À l’extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 1 452 m² avec une grande cour, deux garages et un carport permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Très peu de travaux sont à prévoir, une belle opportunité pour s’installer rapidement dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chrystèle robin vous propose : bouvron-maison-4 chambres-grand jardin venez découvrir cette maison mitoyenne rénovée, pleine de charme nichée dans son écrin de verdure idéalement située à mi chemin entre nantes et saint nazaire. L'entrée dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, et un espace bureau ou dressing en mezzanine, une cuisine aménagée donnant accès au salon / séjour et sa cheminée. Profitez d'un espace lumineux avec vue sur le jardin. Une véranda, un cellier et des wc complètent ce niveau. L'étage est doté de trois chambres avec un beau parquet d'origine, exposées sud et une salle de bain. À l'extérieur, un terrain de 3822 m² agrémentés de différents espaces, comme une pergola pour les soirées d'été, un espace potager, un abri permettant d'accueillir des animaux plus en retrait. De beaux arbres, parasols naturels pouvant accueillir un espace salon, balançoire et autres terrains de jeux pour toute la famille. Une dépendance pour ranger la matériel ou mettre la voiture à l'abri. De quoi ravir les amoureux de grands espaces. Assainissement autonome de 2022 conforme. Pompe à chaleur avec production d'eau chaude installée en 2022. Dpe b. Ses atouts : vie de plain pied. Grands espaces extérieurs. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chrystèle robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 503796682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Maison de caractère 128 m² – Maison individuelle en pierre – Piscine – Garage – Terrain de plus de 2 hectares – située entre Jarzé et Échemiré à moins de 30 minutes d’Angers. Vidéo disponible sur certains sites. Dans un environnement champêtre et paisible découvrez cette charmante maison individuelle en pierre de 128 m². Construite en pierre de tuffeau, cette propriété a conservé toute l'authenticité du bâti ancien tout en bénéficiant d'améliorations apportant davantage de confort au quotidien : toiture isolée, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et combles aménagés. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie généreux et lumineux avec un salon de 29 m², un séjour de 20 m² ainsi qu'une cuisine de 20 m². Une chambre de 12 m², une buanderie avec douche et un WC indépendant permettent également une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 11 m² et 16 m² ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de plus de 2 hectares et dispose d'une piscine ainsi que d'un garage indépendant. Ce vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et pourra également convenir aux passionnés d'équitation avec la possibilité d'accueillir des chevaux. Le chauffage est assuré principalement par des poêles à bois récents. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, pour profiter d'un environnement naturel préservé et d'un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Rondeau vous propose : Maison, construite en 2005, de 111 m² sur un terrain clos de 803 m². Si vous recherchez une maison au calme, et que vous ne voulez que poser vos valises ou juste remettre à votre goût, cette maison est faite pour vous. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle se situe à Saint-Maurice-des-Noues, dans le bourg. Dans la partie jour, vous trouverez une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 50 m², comprenant cuisine (équipée), salle à manger et salon. Cette pièce est très lumineuse, car traversante avec différentes expositions. Un accès direct à la terrasse et à la buanderie se fait par la partie cuisine. Dans la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres (11 m² / 12.2 m² / 14 m²). Deux d'entre elles sont équipées d'un placard. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un meuble simple vasque. Et enfin, un WC avec lave-mains. Un grand garage attenant de 52 m², avec porte de service et portail électrique agrémente ce bien. Et à l'extérieur, également une terrasse de 25 m² orientée nord-ouest permet de profiter des belles journées. Des aménagements extérieurs ont été réalisés récemment (cours bitumé, par terre, portail électrique) Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. En complément, un poêle à bois (installé récemment), allie le côté économique et chaleureux. L'assainissement est individuel (fosse septique) et conforme. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, et la maison est bien isolée. Elle est à proximité de l'école, à 7 km de la Châtaigneraie, 4 km de Vouvant et 20 km de Fontenay-le-Comte. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite afin de découvrir davantage ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de caractère en plein coeur d'Arnage de 200 m² sur un terrain de 460 m² avec piscine. Cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage individuel. Des panneaux solaires. Les prestations haut de gamme et l'agencement soigné en font un bien rare sur le marché immobilier d'Arnage. Elle se compose, au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à un salon, une salle à mangé, une cuisine aménagée et équipée avec four a pain. Une buanderie, un wc, ainsi qu'une suite Parentale avec salle d'eau, Baignoire ilot, dressing. Une véranda de 15,40 m² Au premier : 2 grandes chambres, une salle de bain avec wc. Au Second : Une chambre de 42,78 m² au sol. Coté extérieur : 2 terrasses, une piscine chauffée de 3x6 avec couverture solaire, une grande court, une cave, un garage, un puit. LE PLUS DE CETTE MAISON : Un studio de 20 m² avec cuisine et salle d'eau, accessible par une entrée indépendante coté rue ou par la cours. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de caractère alliant authenticité et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services. ), découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et déjà occupée par un locataire en place. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une cuisine semi-ouverte, ouverte sur un spacieux salon-séjour d'environ 50 m², agrémenté d'un poêle à granulés neuf. Une chambre de 16 m² complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un couloir dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 1 000 m², sur lequel se trouvent un box / garage d'environ 22 m², ainsi qu'une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète. La toiture, les vélux et le poêle à granulés sont couverts par une garantie décennale. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur et les menuiseries sont équipées de double vitrage. Atout majeur : un locataire est déjà en place, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, avec un loyer mensuel de 1 050 €, garantissant une rentabilité immédiate. Une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.

Située à lusanger (44590), cette maison de plain-pied construite en 1970 offre un cadre agréable en sortie de bourg, à proximité d'une école. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Implantée sur un terrain de 1094 m², la propriété dispose d'un jardin, d'un puits, d'un abri de jardin ainsi que d'un garage non attenant avec dépendance et 4 places de stationnement. La maison de 68 m² se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une arrière-cuisine. Chauffage par poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence migot, tél. : 07 70 89 26 22, e-mail : laurence.migot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 454080854.

Située à mouilleron-le-captif (85000), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes commodités telles que des commerces et écoles. La ville offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des activités culturelles. Sur un terrain de 557 m², cette maison dispose de 2 places de parking, d'un garage avec abri de jardin offrant un espace extérieur convivial. Parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Construite en 1985, cette maison de plain pied de 128 m² comprend un hall d'entrée, 4 chambres, un salon / séjour lumineux avec sa cheminée, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain avec wc, et des toilettes séparées. Idéale pour un foyer familial, elle offre des espaces fonctionnels et confortables pour une vie quotidienne agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois delhommeau, tél. : 06 15 60 02 00, e-mail : francois.delhommeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 829932714.

Cette charmante maison située à saint-jean-de-monts saura vous séduire par sa proximité avec les commerces et le littoral. Construite sur une parcelle de plus de 536 m², cette maison d'environ 56 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc ainsi que d'une véranda, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Parfait pied-à-terre pour les vacances ou excellente opportunité d'investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commodités et des plages de saint-jean-de-monts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 237 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

SAINT-GEORGES-BUTTAVENT, En pleine campagne, dans un environnement préservé et sans voisinage immédiat, propriété comprenant une habitation et plusieurs dépendances, au cœur d'un domaine de 23 hectares d'un seul tenant. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation à rénover d'environ 120 m², de deux dépendances en pierre, d'un four à pain ainsi que de bâtiments annexes. Le corps de ferme est desservi par un chemin privatif, garantissant tranquillité et indépendance. Les terres, regroupées autour de l'exploitation, sont agrémentées de nombreux chênes centenaires. Exploitées en herbages depuis de nombreuses années et classées en agriculture biologique, elles offrent un fort potentiel pour une activité agricole ou d'élevage. Cette propriété est particulièrement adaptée à une activité équestre, avec de vastes espaces parfaitement adaptés à l'élevage de chevaux, à la pension équine ou à tout projet lié au monde du cheval. Son isolement exceptionnel, sans voisins à proximité, fait également un lieu idéal pour une activité canine. L'élevage de chiens, la pension canine, l'éducation ou l'entraînement canin peuvent y être développés dans d'excellentes conditions, sans nuisance pour le voisinage. Un bien rare, offrant calme, espace et de nombreuses possibilités pour les professionnels ou passionnés des secteurs équestre et canin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 800 € soit 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROGER, Tél. : 06 77 88 42 58, E-mail : sebastien.roger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 573 950.

Sur la commune de Conquereuil (44290), cette maison de bourg en pierre sur un terrain de 580 m² offre un cadre paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle séduit par son potentiel d'agrandissement et son accès facile aux services essentiels. À l'extérieur, cette propriété comprend un espace extérieur généreux, avec une place de parking et un terrain offrant diverses possibilités d'aménagement. La présence d'un système d'assainissement tout à l'égout ajoute à la fonctionnalité de cette résidence. À l'intérieur, cette maison de 91 m² répartis sur deux niveaux dispose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une cuisine, d'un WC, et d'une pièce de vie lumineuse. L'étage abrite deux chambres et une salle de bain. La nouvelle pompe à chaleur assure un chauffage moderne, tandis que les deux pièces à rénover offrent un potentiel d'aménagement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline CHASSERIO, Tél. : 07 71 83 63 71, E-mail : gwendoline.chasserio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933532350.