Maison à vendre Pays de la Loire

À saint jean de beugné, sophie guinet, conseillère chez propriétés-privées vous présente cette maison des années 1970 idéalement située à proximité de la boulangerie et d'un restaurant. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux bénéficiant de la climatisation. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. Le véritable atout de cette maison est son sous-sol d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 812 m². Dpe : e, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 378. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Anthony faucon, vous présente sur la commune de 85400 proche lucon (beugne l'abbe), cette maison de 96 m² hab, 2 chambres, grande pièce aménageable, garage, et le tout située sur 569 m² de terrain, dont 150 m² de jardin non attenant. Aux portes de lucon (beugné l'abbé), venez découvrir cette charmante maison très intéressante par son potentiel et comprenant : -entrée, cuisine aménagée et équipée (11 m²), séjour de 35 m², 2 chambres de 14 et 16 m² dont une avec dressing aménagée, wc indépendant avec lave main et salle d'eau avec douche à l'italienne. Si vous manquez d'espace, vous trouverez aussi dans la partie non habitable, une grande pièce à aménagée (grange très agréable en été) de 60 m², un grand garage atelier de 45 m², une cave de 13.7 m² et un grenier aménageable de 35 m². À l'extérieur : environnement calme avec une route qui n'est pas passante, un parking pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules (camping-car compris), une terrasse + un chemin commun pour accéder à 150 m² de jardin potager. _type de chauffage : pompe à chaleur air / eau de 2023 et double vitrage partout. Toiture très bon état et propre (environs 11 ans), panneaux photovoltaïque de 2018 consommation direct + revente, puits (jardin). Le bien est en bon état général et habitable de suite, prévoir la mise aux normes de la fosse septique. Taxe foncière : 540 euros / an. Budget 188 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 454 844. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros. (sous réserve du nouveau dpe de l'ademe) dpe : consommation d'énergie : d (187 kwh / m²), (selon l'attestation de l'ademe). Gaz à effet de serre : b (7kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85 700 à la flocellière - sèvremont, a vendre en exclusivité maison de plain-pied de 2 chambres présentée par franck voisine à 179 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison de 2004 comprend une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon-séjour, deux chambres sur parquet, une salle de bain avec pare-douche, un wc, un garage avec faux grenier et un espace buanderie. Vous disposerez d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis. Maison habitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir. Vous serez idéalement situés dans un village de la commune de la flocellière, à proximité du bourg de saint michel mont mercure; commerces et écoles (20 minutes à pied), proches du parc du puy du fou. Double vitrage complet avec volets battants pvc, assainissement autonome conforme, chauffage radiateurs électriques, conduit cheminée existant, vmc simple flux, peintures intérieures et extérieures récentes. Dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 300 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44190 - saint-hilaire-de-clisson -en village, grande maison familiale d'environ 130 m² à rénover sur un terrain d'environ 840 m². À égale distance entre st-hilaire de clisson et st-lumine de clisson. Au rdc : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon, une chambre, une salle de bain avec wc. Un atelier sur 2 niveaux attenant à la salle à manger. À l'étage : un palier desservant une grande chambre, un bureau (peut devenir une chambre), combles aménageables. Une porte communicante à la location. Au même étage : une location à rénover qui se compose d'une cuisine, salon / séjour, une chambre, une salle de douche avec wc. Entrée indépendante par une tour. Non soumis au dpe une maison avec un beau potentiel à rénover entièrement. À visiter sans tarder. Cette ensemble vous est proposé au prix de 165 075 euros honoraires inclus de 10 075 euros à la charge de l'acquéreur soit 155 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle pavion, au 06 60 27 52 06 ou par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle pavion, au 06 60 27 52 06 ou, par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle pavion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843889155 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 453778 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle pavion (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843889155 -.

À paimboeuf, à proximité de la loire, des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 136 m² offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie conviviale et fonctionnelle avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, bénéficiant d'un accès direct à la cour intimiste. Un salon indépendant complète ce niveau, ainsi que deux grands espaces de rangement très pratiques au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose une première grande chambre avec rangement, ainsi que deux chambres en enfilade, dont une seconde grande chambre disposant également d'un bel espace de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc complète ce niveau. Depuis la cour, un espace indépendant avec salle de bain offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, atelier, espace bien-être, télétravail ou activité professionnelle. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une dépendance en fond de jardin, idéale pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite en juin 2024 avec changement des tuiles et pose d'un écran sous toiture, ainsi que tableau électrique rénové en août 2025. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un extérieur intime, la proximité des commodités et un bien offrant encore de belles possibilités d'évolution. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3350 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 228 800 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454444 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite - a vendre maison individuelle de plain pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - salle à manger. 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant complète l'ensemble. Le tout sur une parcelle d'un peu moins de 3 000 m² garage indépendant d'environ 65 m² pouvant servir également de dépendance ou d'atelier terrasses, boulodrome, bûcher, poulailler isolation extérieure, combles isolés réserve d'eau enterrée secteur parigné l'evêque fibre portail et terrain clos menuiseries alu, pvc double vitrage avec volets roulants électriques chauffage électrique et poêle à bois assainissement individuel conforme proche des commerces de proximité transports aléop (ligne 216) budget : 299 840 euros honoraires inclus charge acquéreur (3,75%), soit 289 000 euros hors honoraires dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 610 et 2 230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 479 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marché, laissez-vous séduire par cette maison construite en 2023 d'environ 95 m² habitables, située au sein d'un environnement privilégié et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie tournée vers le jardin et sa vaste terrasse en bois exotique. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendants. De nombreux rangements, une buanderie avec accès au jardin ainsi qu'un garage avec porte motorisée faciliteront votre quotidien. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Côté prestations, tout a été pensé pour offrir confort et simplicité au quotidien : domotique, matériaux de qualité, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse permettent de profiter pleinement d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis direct. Un sauna tonneau vient compléter cet espace dédié à la détente. Dpe : b - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 780 euros par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2022). Norme re2020 chauffage au sol au gaz ballon thermodynamique prix : 449 000 euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454549 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Cette belle maison contemporaine, construite avec des matériaux de grande qualité, allie élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une majestueuse entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace. Vous y trouverez également une suite parentale, dotée d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc, ainsi que d'un dressing. Un bureau indépendant et des toilettes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine propose un espace salon et un coin bureau. Deux jolies chambres lumineuses s'y répartissent, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol, entièrement aménagé, inclut une cave. À l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 2 000 m² enveloppe la propriété, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine de 50 m. Tout a été pensé pour le plus grand confort : une alarme, des éclairages extérieurs, un raccordement au tout-à-l'égout, et même un récupérateur d'eau pour une gestion responsable des ressources. Située à saint-cosme-en-verrais, bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, toutes les commodités (commerces, écoles) sont facilement accessibles à pied. Gare et accès autoroute a11 à 15 mn. Prix : 390 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6 %, soit 376 500 euros hors honoraires). Dpe : classe c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2060 euros et 2840 euros - ges : classe a. Date de réalisation des diagnostics : 12 / 06 / 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal, au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 454101 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de 97 m² environ, située au coeur de mormaison, à proximité immédiate de l'épicerie. Idéale pour un investissement locatif immédiat. Description du bien : rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau et wc, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une buanderie, et un wc séparé. Étage : deux chambres en enfilade, un dressing, et une salle d'eau. Annexe : un bâtiment de rangement indépendant. Informations locatives : loyer actuel : 650 euros / mois, hors charges type de location : meublée. Date anniversaire du bail : 13 juillet 2026. Vendu avec locataire en place détails financiers : prix : 138 500 euros hai (honoraires d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur). Dpe : classe d, ges : classe b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 380 euros et 1 910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454895 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -.

À seulement quelques minutes du centre-ville de nantes, dans le recherché quartier de la bouvardière, à la frontière de nantes et de saint-herblain, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 180 m² au calme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses espaces de réception pensés pour la vie de famille. Le vaste salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à pellets, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée conviviale et fonctionnelle avec son bel ilôt. Une buanderie avec de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit, réparti sur l'étage, offre une configuration idéale pour une famille. Vous y trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre bénéficiant de la même salle d'eau, deux belles chambres sur parquet ancien ainsi qu'une cinquième chambre disposant de sa propre salle de bains. Un grenier sur dalle béton offre également un potentiel de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin clos et intimiste constitue un véritable cocon de verdure. Les beaux jours se prolongent autour de la piscine chauffée et de la terrasse en bois, créant un espace de détente rare sur le secteur. Vous apprécierez particulièrement l'environnement résidentiel recherché de la bouvardière, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et grands axes, tout en profitant d'un cadre de vie calme et familial. Une maison aux prestations recherchées, idéale pour accueillir une famille souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie aux portes de nantes. Dpe d indice 234 ges d indice 31, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 euros et 5120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 677 900 euros dont 27 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454298. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté a pruillé-l'éguillé vous recherchez le calme, l'espace et un cadre de vie privilégié ? Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 107 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 400 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de plus de 38 m² avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur et un poêle à granulés installé en 2025. Une chambre parentale avec sa salle de bain. Une seconde chambre. Un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant deux chambres. Une salle d'eau avec wc. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : deux belles terrasses en bois pour profiter des beaux jours. Un terrain arboré de plus de 3 400 m². Une dépendance de stockage. Une cave. Un puits. Un double garage. Côté équipements : fibre optique raccordée assainissement collectif vmc simple flux chauffage par poêle à granulés (2025) complété par des radiateurs électriques un bien idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant du confort d'une maison rénovée. Prix de vente frais d'agence inclus 199 990 euros honoraires charge acquéreur 10 990 euros soit 5.81% prix de vente net vendeur 189 000 euros dpe (d) ges (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alycia dodier, au 06 52 17 54 97 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alycia dodier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 903687887 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454392 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alycia dodier (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 903687887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé à précigné, à proximité des commerces et des écoles. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle de bains - wc, 2 chambres en enfilade. L'étage offre une chambre et un grenier aménageable de 43 m² au sol. Le tout donnant sur une cour fermée de 20 m². -garage -travaux à prévoir dpe : e- 264 kwh / m². An ges : d- 46 kgco² / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454940sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 74 990 euros honoraires agence inclus de 74 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires. (7.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de venir découvrir ce bien exceptionnel et atypique au cœur de Candé : maison individuelle à vendre, offrant de très gros volumes sur plus de 1000 m² de parcelle. Proche du centre-ville, des écoles, et d'un centre commercial, cette bâtisse des années 60 se compose de trois parties totalement exploitables et mérite une rénovation pour révéler tout son potentiel. D'un côté, un espace type loft de plus de 360 m² comprenant un vaste séjour, un coin bureau, une grande cuisine aménagée et ouverte, une arrière-cuisine / buanderie, un cellier et des WC. À l'étage, un palier desservant trois suites parentales avec salle de bain privative ou salle d'eau, WC et coin dressing. Les deux parties restantes (2 plateaux de 190 m²) offrent un volume brut remarquable, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle et deux mezzanines desservant la partie aménagée — idéal pour créer chambres d'hôtes, salle de fêtes ou lieu de rassemblement. L'isolation a déjà été réalisée; des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la partie habitation. Rare sur le marché, ce bien atypique attend votre projet. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier afin d'organiser une visite ! REF ORPI 1015 Référence agence : 1206.

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, située à Basse-Goulaine. D'une surface habitable de 104 m², elle se compose de 4 pièces principales et bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie spacieuse - cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - Trois chambres, dont deux avec rangements intégrés - Une suite parentale avec salle d'eau attenante - Une salle de bain supplémentaire - Des WC séparés Un garage carrelé avec mezzanine complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. La parcelle de 536 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules, avec des possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, contribuant à un excellent classement énergétique en A. - Commodités : nombreux commerces accessibles facilement, notamment le centre commercial Pôle Sud se trouve à 3min en voiture - Écoles : établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles facilement - Transports : les lignes de bus 27 et 60 se trouve à 7min à pied Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'office bras immobilier vous présente, une jolie maison de plain-pied édifiée sur 500 m² environ de terrain clos et arboré. Elle se compose d'un séjour / salon avec cheminée donnant sur une varangue, cuisine américaine équipée et aménagée, bureau, deux chambres avec placard, salle de bains avec douche, wc avec lave-mains, garage traversant avec faux grenier, buanderie, cave, appentis et cabanon bois dans le jardin. Ce bien situé dans un quartier calme est à proximité de tous commerces, écoles et arrêts de bus. Pour tous renseignements, contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 2020ac0002. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité immédiate des plages, des pistes cyclables, des parcs, des commerces et du port, découvrez cette remarquable villa contemporaine de plain-pied d'environ 120 m², pensée dans les moindres détails pour offrir un art de vivre rare entre élégance, confort et sérénité. Dès l'arrivée, le ton est donné : lignes architecturales épurées, matériaux haut de gamme, aménagements paysagers soignés et atmosphère résolument premium. Édifiée sur un terrain parfaitement aménagé, cette propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations extérieures : vaste terrasse ensoleillée, superbe piscine aux finitions élégantes, pergola bioclimatique, jardin paysager inspiré des villas méditerranéennes et espaces de détente soigneusement intégrés dans un environnement intimiste et parfaitement entretenu. L'intérieur révèle une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées offrant une continuité dedans / dehors particulièrement agréable au quotidien. La maison propose : * une spacieuse pièce de réception baignée de lumière, * une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, * trois chambres confortables aux prestations soignées, dont une très belle suite parentale résolument ouverte sur une terrasse privative (salle d'eau et dressing) * une salle de bains élégante avec douche et baignoire, * de nombreux rangements intégrés et aménagements sur mesure, * une distribution parfaitement optimisée pour une vie familiale fluide et confortable. Chaque espace a été pensé avec exigence et cohérence : matériaux contemporains, harmonie des teintes, qualité des équipements, climatisation, menuiseries modernes, finitions particulièrement soignées. Cette propriété bénéficie également de prestations techniques haut de gamme particulièrement recherchées : * excellente performance énergétique avec un classement énergétique A, * climatisation centralisée dans l'ensemble des pièces pour un confort optimal en toute saison, * volets roulants électriques centralisés, * gestion moderne et intelligente des équipements à distance, * confort de vie quotidien alliant technologie, sécurité et simplicité d'utilisation. Cette propriété offre un équilibre rare entre modernité architecturale, fonctionnalité familiale et ambiance balnéaire haut de gamme. Un emplacement privilégié Située dans un environnement résidentiel très apprécié : * plages accessibles rapidement, * commerces et commodités à proximité, * pistes cyclables et promenades littorales, * accès rapide au centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à son port, * environnement calme et qualitatif. Un bien coup de cœur, idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison de villégiature, pour des acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main aux prestations abouties. Une propriété rare sur le secteur. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 953194.

À Saint-Nazaire, dans le quartier de Villeneuve entre l'Immaculée et les Landettes, cette maison familiale de 8 pièces et 174 m² environ offre un cadre de vie privilégié, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour une activité professionnelle ou des loisirs à domicile. Entièrement rénovée sur une parcelle de 277 m², elle propose une vraie vie de plain-pied et des volumes rares. Dès l'entrée, les volumes surprennent et donnent le ton. La salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 35 m² forme un cœur convivial pour les moments partagés. Une cheminée à double foyer fermé crée un lien chaleureux entre cet espace repas et le salon. Le séjour d'environ 43 m², avec son toit cathédrale, impressionne par sa hauteur et sa luminosité, offrant un lieu de vie confortable pour recevoir ou se retrouver en famille. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est particulièrement fonctionnel avec une chambre dotée de placards, une salle de bains comprenant baignoire enterrée et douche, ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, le corridor dessert d'abord deux chambres avec placards, aux surfaces comprises entre 11 et 13 m², ainsi qu'un WC indépendant. Un sas, actuellement aménagé en coin télé, mène ensuite à deux autres chambres et à une salle d'eau, offrant une belle intimité à chacun. La maison bénéficie de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie permettant d'allier confort de vie et organisation. Les prestations incluent un chauffage au gaz, une distribution d'eau chaude au gaz, un vitrage double, des volets roulants électriques et une connexion fibre optique. Les sols en carrelage, l'état général bien entretenu et la qualité de la rénovation en font un bien prêt à être habité. Un grand garage attenant de 45 m² avec porte motorisée, complété par une buanderie, ainsi que des stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat contribue au confort de vie. À environ 500 m, le Square des Milleaux offre un agréable espace de promenade, complété par le Parc Noël Le Maresquier à environ 700 m. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Albert Camus se situe à près de 800 m et l'école élémentaire Victor Hugo à environ 800 m également. La proximité de ces parcs et établissements scolaires, associée à la localisation entre l'Immaculée et les Landettes et à la facilité d'accès aux services et commerces, participe à un quotidien simple et pratique pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2083 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans un esprit d'écoute et de conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pornichet, découvrez une adresse privilégiée pour vivre dans une maison contemporaine, au calme, tout en restant proche du littoral. Situé dans un quartier verdoyant et résidentiel, ce projet séduit par son environnement paisible et par la qualité de vie qu’il offre au quotidien. Les commodités restent facilement accessibles, avec les écoles à proximité, la gare à seulement 10 minutes en voiture et les commerces du centre-ville à 5 minutes. Pour les loisirs et les moments de détente, la plage de Bonne Source, située à 2,5 kilomètres, vous promet de belles baignades estivales et d’agréables promenades en bord de mer. Le programme se compose de plusieurs maisons d’architecte de 5 pièces, développant des surfaces comprises entre 110 et 120 m². Dès le premier regard, vous serez séduit par leur architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dans ce cadre résidentiel de qualité. Construites sur deux niveaux, elles proposent une organisation idéale avec les pièces de vie au rez-de-chaussée et l’espace nuit à l’étage. À l’intérieur, les volumes sont généreux, bien répartis et pensés pour le confort quotidien. Le séjour s’ouvre sur un grand jardin bien exposé, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Repas en terrasse, apéritifs entre amis ou instants de détente au soleil… tout invite ici à savourer l’extérieur. Un second espace extérieur attenant au premier étage complète l’ensemble. Chaque maison bénéficie de prestations soignées : chauffage individuel par pompe à chaleur, volets roulants électriques, placards aménagés, salle de bain équipée, WC suspendus et plancher chauffant. Une adresse idéale pour une résidence principale comme secondaire. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

6382 les ulmes cette maison d'habitation d'une superficie d'environ 150 m², ayant été en grande partie détruite par un incendie, est à rénover entièrement. Elle avait été édifiée sur un terrain de 884 m² avec caves troglodytes, un grand garage avec partie atelier, un hangar en tôles et une dépendance abritant un four à pain. Honoraires ttc (9,33 %) = 4 200 € charge acquéreur. Hors honoraires : 45 000 €. Non soumis au dpe, infos erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.

Iad france - sylvie leray vous propose : idéale pour artisan, investisseur. À 200 m du centre et 800 m de la mer. Maison comprenant un salon / séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Un bâtiment de 144 m² environ comprenant 3 garages, 2 pièces, 1 salle d'eau. Le tout sur un terrain de 484 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 380 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 751660978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, Proche de la rue de Miribel, rare dans le secteur, maison modulable de haut standing 10 pièces de 265 m² carrez environ soit 312 m² au sol environ (suivant organisation actuelle de la maison et de l'espace indépendant). Le tout sur un terrain de 341 m² environ, petit jardin à l'arrière de la maison. Cette maison sur 3 niveaux, bâti 1948 et entièrement rénovée en 2018, très lumineuse avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur, avec des matériaux de qualité est organisée en 2 espaces modulables : - ÉTAGES (192 m² surface de référence soit 170 m² carrez soit 209 m² de surface au sol) : un coin rangements, un escalier donnant sur le premier étage : Un grand double séjour donnant sur une cuisine américaine, équipée et aménagée ouverte sur une grande terrasse (environ 20 m²). Une première chambre avec sa propre salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche et baignoire) avec WC. Une grande buanderie et un WC séparé complètent cet étage. Au deuxième étage, palier desservant 3 grandes chambres dont une chambre avec une mezzanine. Une salle d'eau avec WC. Chauffage gaz, plancher chauffant partiel, VMC Hygro B, Domotique premium : Philips Hue, serrure Nuki, 4 caméras Google Nest. Quartier dynamique : écoles, collège, commerces à pied. Bus à 100 m, périphérique 5 min, centre Nantes 15 min. - RDC (95 m² carrez / surface au sol + 25 m² environ de garage qui n'est pas utilisé pour cette fonction actuellement) libre 1er août 2026 : 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, buanderie, garage, jardin privatif. Entrée indépendante. Communication intérieure réalisable simplement (cloison non porteuse). Deux configurations au choix : grande maison familiale unifiée (jusqu'à 7 chambres) OU habitation + espace indépendant (activité libérale, multi-générationnel, investissement). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 865000 euros. Prix hors honoraires : 830400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 34600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bahu vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 248 m² des années 1800 sur un terrain de 2351 m² en plein coeur de Cures. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, une véranda, un grand séjour avec cuisine ouverte de 82,36 m², une salle d'eau, un second Salon avec cheminée à insert bois, un couloir menant à 3 belles et grandes chambres, des wc séparés ainsi qu'une seconde salle d'eau à rafraichir. À l'étage, une très grande suite parentale de 40 m² avec salle d'eau. Coté extérieur, plusieurs dépendances de 26 / 31 / 75 m², un grand terrain arboré avec arbres fruitiers. Une cave, un Puits utilisé pour tous les sanitaires et douche de la maison. Les atouts : - Toiture en excellent état (2015) - portail coulissant motorisé - porte des granges motorisées - Puits - Faible consommation (Chaudière bois 2015) - Plancher Béton - Belle exposition (maison extrêmement lumineuse) - Fibre optique - Possibilité d'agrandir ainsi que de louer une partie en RBNB. Cette maison de campagne à Cures est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - clarisse legrand vous propose : exclusivite - les sorinières - 3 ch - plain-pied - piscine + spa - garage découvrez cette maison rare de 2001 avec d'excellentes prestations ! Elle offre une véritable vie de plain-pied, idéale pour accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie lumineuse de 40 m² environ dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m². Elle se prolonge sur une véranda de 30 m², utilisable en toutes saisons. Côté nuit, vous trouverez trois vraies chambres, une grande salle de bain avec baignoire, et d’une salle d’eau supplémentaire avec douche et wc. Le jardin de 757 m² est entièrement clos, arboré et garanti sans aucun vis-à-vis. Cet écrin de verdure accueille une terrasse et une belle piscine pour vos étés. Un double garage motorisé avec cellier-buanderie complète le tout. Vous ferez tout à pied puisque les écoles, les commerces et les transports se situent à seulement quelques mètres. Posez vos valises ! Dpe : classe energie c (176) / classe climat c (26). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. intercabinet bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maud Derudder vous propose : Manufacture- Maison rénovée et lumineuse-2 chambres-terrasse-local à vélo. Une parenthèse de charme au cOEur du quartier Manufacture. À quelques pas seulement de la gare et du Jardin des Plantes, cette maison de ville de 67 m² offre un art de vivre, alliant le charme de l’ancien, dissimulé au fond d’une cour intérieure, à l’abri des regards et de l’agitation urbaine. Elle bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et confidentiel. Dès l’entrée, le caractère du lieu opère : volumes harmonieux ainsi qu’une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entièrement rénovée avec un soin particulier porté aux détails, la maison dévoile une belle pièce de vie traversante où la cuisine, parfaitement équipée, s’ouvre sur un salon-séjour sublimé par un parquet massif. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. À l’étage, deux chambres pleines de charme offrent un véritable cocon de sérénité. Le parquet d’origine, soigneusement préservé, dialogue harmonieusement avec des aménagements sur mesure aux lignes élégantes, créant des espaces aussi pratiques que raffinés. À l’extérieur, une terrasse de 13 m² en bois exotique idéalement exposée, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours dans une atmosphère intimiste. Véritable havre de paix en plein centre-ville, elle constitue un atout rare et particulièrement recherché. Un caveau indépendant complète ce bien et permet notamment le stockage sécurisé des vélos. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Gosse vous propose : Espace et Confort à Orvault - Maison de 88 m² avec 3 Chambres et Jardin Cette maison est idéalement située, proche du bourg à proximité des commodités et des transports en commun, vous offrant un quotidien pratique et agréable. En entrant dans la maison, vous découvrirez au rdc un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, une chambre avec dressing donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d eau avec wc et douche à l italienne A l étage 2 chambres, une salle de bain et wc séparé, offrent un espace de détente privilégié. L'ensemble de la maison est en excellent état, vous offrant un cadre de vie immédiatement agréable sans aucun travaux à prévoir. L'isolation et le chauffage individuel au gaz assurent une performance énergétique optimale de part un excellent DPE. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 76 m², offrant un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Imaginez les barbecues entre amis ou les après-midi ensoleillés à lézarder au soleil. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un garage et une place de parking alliant charme, calme et confort à Orvault. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. ( pour information, 2 photos ont été ajoutés comme simulation afin de mieux vous projeter). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.