Maison à vendre Pays de la Loire

À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil ! Située au cœur du bourg des Lucs sur Boulogne, cette remarquable maison de caractère du XIXᵉ siècle séduit par ses généreux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 3 080 m², elle offre un cadre de vie privilégié et constitue une opportunité rare, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'activité touristique. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall et son escalier d'époque menant aux étages. Le rez-de-chaussée comprend une exceptionnelle pièce de vie de plus de 70 m² avec salon-séjour, poêle à bois et espace bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un local professionnel, un atelier, deux WC ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec salle d'eau privative, une chambre avec sa salle de bains, cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et trois WC. Au total, la propriété propose 9 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau, offrant une capacité d'accueil exceptionnelle. Les prestations sont complétées par un grenier, plusieurs dépendances, une chaufferie et un double garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort moderne. À l'extérieur, le parc arboré de 3 080 m² constitue un véritable écrin de verdure et accueille une piscine à rénover, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Contactez Caroline HUARD - VIALA Pour information : DPE : Classe D- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 4435 € Prix : 535 000 € honoraires inclus (3.88% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Iad france - alexis nicolas vous propose : soullans - maison familiale - t7 - 4 chambres - grand garage - grand terrain - proche centre ville et commodites - a renover - investissement locatif possible grande maison de 167 m² habitables, 7 pièces, sur terrain de 1600 m². Située à soullans, proche du centre-ville, cette charmante maison de 1965 aux multiples possibilités, offre une surface habitable de 167 m², répartie sur 2 niveaux. À l’étage accessible par l’extérieur, un dégagement dessert un salon séjour exposé sud-ouest, un wc, une cuisine, une salle de bain. Vous disposez également d’une salle à manger avec cheminée et d’une chambre. Plusieurs idées de réaménagement des pièces s’offrent à vous, avec une configuration technique qui facilitera vos éventuels projets de redistribution des pièces. De ce niveau, deux accès vers un toit terrasse couvert, donnant sur un beau terrain, sans vis-à-vis ! La présence d’une trappe permettra, si vous le souhaitez, d’aménager les combles, déjà équipés d'un parquet en chêne massif. La visite se poursuit au rez-de-chaussée, un bel espace pouvant servir de buanderie, accueille le système de chauffage de la maison. Ce niveau dispose d’une salle d’eau, toilettes séparées, d’un second salon salle à manger avec placards, exposé sud-ouest, également équipé d’une cheminé, et enfin de 3 grandes chambres. Là encore, laissez libre cours à votre imagination car les surfaces permettent de belles perspectives d’évolutions. Concernant ces suggestions de travaux, des devis peuvent vous être présentés lors de votre visite. Un grand garage de 88 m², non attenant, vient compléter la propriété et offre lui aussi de nombreuses possibilités d’aménagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 319 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montreuil-juigné – belle maison familiale de 166 m² avec 5 chambres sur terrain de 786 m² idéalement située sur la commune prisée de montreuil-juigné, aux portes d'angers, cette maison familiale de 166 m² habitables vous séduira par sa luminosité et son environnement agréable dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert fermé, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un grand bureau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un bel espace nuit de 4 chambres avec palier, salle de douche et wc séparé, permettant d'accueillir une grande famille. Cette propriété bénéficie d'un agréable jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son terrain piscinable constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires. Un grand garage complète l'ensemble. Les atouts du bien : - maison familiale de 166 m² habitables - 7 pièces - 5 chambres - terrain de 786 m² - beaux volumes et belle luminosité - secteur recherché de montreuil-juigné - proximité des commerces, écoles et services - accès rapide à angers une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace et de qualité de vie dans un cadre privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Sas revo immo - rabouin damien ei - o695 626 087 - plus d'informations sur (réf. 4901051715). Agent commercial rsac angers 490 791 449 - honoraires : 3,57 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 420 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

EN EXCLUSIVITE : Située dans un domaine privé et sécurisé du Golf international Barrière de la BAULE, à l'abri des regards, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte. Vous résiderez dans un environnement calme et nature à 12 mn en voiture de la plage, du centre-ville de la Baule et de l'accès à la 4 voies. Possibilité également de rejoindre la mer par les pistes cyclables sécurisées. Implantée sur un jardin paysager, elle saura vous ravir par sa terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur le Golf et par sa grande piscine chauffée (12x4m) avec rideau immergé. Accès direct et privé sur le golf. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par son élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie et son bow- window avec plafond cathédrale doté d' une cheminée. Dans le prolongement, une cuisine équipée et aménagée avec cave à vin, qui donne naturellement sur l'extérieur en accès direct. En enfilade, pour le côté pratique une arrière-cuisine / lingerie avec de nombreux rangements. Toujours au rez de chaussée, une belle chambre vue Golf avec sa salle de bains et son dressing. Un escalier vous conduira à l'étage où un palier dessert 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC. Le plus ? Une belle annexe de 25 m² attenante, équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu, vient compléter l'ensemble. Villa chauffée par le sol en géothermie et équipée de panneaux solaires (2023) qui permet une faible consommation énergétique. Côté stationnement, vous bénéficierez d' un carport 2 places (2023) et d' un double garage. Places de parking aériennes dans la propriété. Abri de jardin fermé. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214.

72190 neuville sur sarthe terrain de loisirs de plus de 500 m² avec un chalet de loisirs en dur de 24 m² pour des passionnes de la peche et / ou des amoureux de la nature acces direct a la riviere sur la commune de neuville sur sarthe, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose ce terrain de loisirs de plus de 500 m² avec un chalet de loisirs en dur de 24 m² avec une terrasse extérieure de 20 m² et 2 dépendances de 6 m². Les plus de cette maison : - environnement idéal pour les passionnés de pêche et / ou les amoureux de la nature, - accès direct à la rivière, - chalet de loisirs en dur, - superbe espace extérieur, - electricité et eau sur le terrain, - stationnement facile. Prix de 28 990 euros fai (honoraires charge acquéreurs). Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees : o6 64 81 57 40 - l. Senechal#proprietes-privees. Com et plus d'information ou plus de photos sur . Rsac 884 263 146, mandat n° 455009. Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre, jolie maison de 2017 en excellent état, très fonctionnelle, avec terrasse / jardin, dans une résidence sécurisée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante (est-ouest) avec cuisine aménagée / équipée ouverte, offrant un accès direct à un extérieur intime, au calme et à l'abri des regards. Une pièce de rangement et des toilettes complètent ce niveau. L'étage permet d'isoler l'espace nuit, composé de 3 chambres et d'une salle d'eau neuve (2024). Un cabanon offre un espace de rangement / stockage supplémentaire. Prise extérieure pour recharge de véhicule électrique. Place de parking au sein de la résidence. Parking à vélo et à poussettes fermé. Résidence sous vidéo-surveillance, fermée, à badge. Chauffage urbain. Très bon dpe : classe énergie c (en limite de b), classe climat c. Une maison très agréable et facile à vivre, à l'emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des soins. Prix : 263 900 euros hai dont 3,49 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros net vendeur. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1005 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mortier, au 06 79 71 43 71 ou, par courriel à k.mortier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mortier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833136955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455156mok - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 43 lots. Charges annuelles : 842 euros. Karine mortier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833136955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien situé au calme en campagne à notre dame du pé, à 5 mn de précigné et 5 mn de daumeray. Maison sur sous-sol de 90 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, 3 chambres, salle de bain, wc. (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour-salon). Sous-sol offrant : arrière cuisine buanderie, pièce annexe, cave, chaufferie, garage avec porte motorisée. -terrain de 6 761 m² -hangar 600 m² -verger - poulailler -travaux à prévoir dpe : f- 281kwh / m² / an ges : f - 88kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 161 184 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 155 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 454031sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison de 85 m² - 3 chambres - jardin - garage à Mervent 85200 Venez découvrir cette belle maison de plain pied sur un terrain de 660 m² idéalement située dans un quartier calme à seulement quelques mètres à pied de la forêt de Mervent. Elle se compose : - 1 séjour ouvert et accueillant avec cheminée - 1 cuisine équipée - 3 chambres de 10 à 12 m² - 1 salle d'eau avec douche italienne - 1 wc indépendant En extérieur : - 1 garage attenant à la maison avec mezzanine - 1 grande cour fermée pour stationner les voitures avec portail - 1 abri de jardin - 1 grande terrasse en bois - 1 jardin arboré entièrement clos Les + de la maison : - le poêle à granules - les ouvertures changées récemment - la cheminée - reliée au tout à l'égout - sa proximité avec la forêt Mervent est un village très apprécié et recherché avec sa forêt idéale pour la marche et les ballades à pied. C'est également un spot pour les sportifs qui pratiquent le vélo. Le parc d'attraction de Pierre Brune, idéal pour aller s'amuser et se détendre est à quelques minutes. On y trouve aussi le lac, la base nautique, le zoo et les restaurants. La forêt domaniale de Mervent est la plus grande de Vendée. Cette maison possède de nombreux atouts qui la rende très attractive. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 958967.

Propriété d'exception de 210 m² située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique propriété contemporaine offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et un confort de vie absolu, à la roche sur yon. Les espaces de vie & côté nuit le rez-de-chaussée : lumineux & convivial pièce de vie cathédrale : un salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, sublimé par une charpente traditionnelle apparente qui apporte cachet et élégance. Cuisine semi-ouverte : fonctionnelle et conviviale, portes coulissantes, comprenant un coin repas et complétée par un cellier-buanderie avec point d'eau et wc indépendant. Préau "modulable" : une pièce supplémentaire à vivre, équipée de volets roulants électriques translucides, s'ouvrant ou se fermant entièrement sur l'extérieur selon les saisons. L'espace nuit au rez-de-chaussée : intimité préservée - suite parentale d'exception : comprenant un grand dressing et une salle de bain privative, avec un accès direct par baie vitrée à la piscine et à la pergola. - 3 chambres supplémentaires avec placard. - une salle d'eau - un wc indépendant. À l'étage : la mezzanine un grand espace en surplomb du salon, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Double-garage attenant à la maison avec galta et espace de rangement un extérieur conçu pour la détente le terrain est un véritable havre de paix : - piscine au sel chauffée avec une grande terrasse et store-banne motorisé - local piscine : comprenant un espace de change et rangements, une douche et un wc dédié pour l'extérieur. Les plus : de l'espace - coin barbecue aménagé et abri à bois. - un 3ème garage indépendant avec local à vélos - un préau à voitures avec borne de recharge extérieure rapide pour véhicule électrique performance énergétiques la maison bénéficie d'une excellente gestion des consommations : - chauffage par pompe à chaleur (pac) classant la maison en dpe : b, plancher chauffant réversible (chaud ou froid). - équipements : portail et portes de garage motorisés, volets roulants électriques. Localisation : cette propriété est à 2,5km des commerces, écoles et services, à 4km de la gare. Transports en commun à proximité. En résumé : une propriété rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Vous serez séduits ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 959266.

Au cœur de Mamers, à quelques pas des commerces et services, cette élégante maison de maître du début du XXe siècle offre un cadre de vie particulièrement rare : près de 280 m² habitables au sein d'un magnifique parc paysager et arboré de plus de 5 000 m², véritable écrin de verdure préservé en centre-ville. Entièrement restaurée avec exigence, la propriété a bénéficié d'importants travaux réalisés dans le respect de son architecture d'origine. Chaque rénovation a été pensée pour préserver l'authenticité des lieux tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. Parquets anciens, moulures, cheminées, hauteurs sous plafond et volumes généreux témoignent du caractère remarquable de cette demeure. Les espaces de réception, lumineux et chaleureux, s'ouvrent sur plusieurs terrasses aménagées permettant de profiter pleinement du parc et de ses différentes ambiances au fil des saisons. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une agréable vue sur le jardin tandis que les cinq chambres, réparties sur deux étages, offrent de beaux volumes et une atmosphère élégante. La propriété dispose également d'un studio indépendant de qualité comprenant cuisine aménagée, chambre, salle d'eau récente, toilettes séparées, terrasse privative et accès indépendant. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Au rez-de-jardin, un vaste garage double d'environ 80 m² avec portes motorisées, trois caves, une buanderie ainsi qu'un ensemble d'équipements techniques parfaitement entretenus complètent les prestations. Au-delà de son charme, cette demeure se distingue par la qualité de ses équipements et les améliorations apportées à sa performance énergétique. Double vitrage performant avec huisseries neuves à l'ancienne, chaudière gaz à condensation récente, insert bois dans cheminée d'époque, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et l'autoconsommation, récupération des eaux de pluie avec cuve de 7 500 litres et surpresseur pour utilisation dans la buanderie, système de ventilation dédié aux espaces techniques, borne de recharge pour véhicule électrique, toiture revue et fibre optique participent à un confort quotidien rare pour une propriété de cette époque. Les chambres, la cuisine et les salles d'eau sont équipées de moustiquaires et l'ensemble bénéficie d'un entretien et de soins particulièrement rigoureux. Cette propriété séduit par l'équilibre qu'elle offre entre le prestige d'une demeure bourgeoise, la qualité d'une restauration réalisée avec goût et des équipements permettant une maîtrise des consommations énergétiques. Une adresse confidentielle où le charme du patrimoine s'associe harmonieusement au confort contemporain. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de belles demeures à la recherche d'un environnement privilégié sans renoncer aux commodités du centre-ville. Dossier complet et présentation sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 609863 ).

Les sables-d'olonne 85100 – quartier saint michel proche gare et plages – maison de pêcheur à rénover – 53 m² habitables – 2 chambres – jardin – dépendance – garage possible en supplément - rare à la vente dans l'un des quartiers les plus recherchés des sables-d'olonne ! Au cœur de la très prisée rue pépin, adresse emblématique du quartier saint-michel, à quelques minutes à pied de la grande plage, du remblai, du centre-ville, de la gare sncf et de l'ensemble des commerces, franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette authentique maison de pêcheur de plain-pied d'environ 53 m² habitables à rénover. Une opportunité devenue extrêmement rare sur le marché sablais, offrant un formidable potentiel de rénovation dans l'un des secteurs les plus convoités de la station balnéaire. Cette charmante maison bénéficie d'un jardin privatif avec dépendance, un véritable privilège dans ce quartier où les biens disposant d'un extérieur sont particulièrement recherchés. Un emplacement d'exception aux sables-d'olonne vivre rue pépin, c'est profiter d'un mode de vie entièrement piéton : - grande plage et remblai accessibles en quelques minutes - gare sncf reliant nantes et paris - marché arago et halles centrales - commerces de proximité ouverts toute l'année - restaurants, cafés et animations du centre-ville - port de pêche et port de plaisance - quartier historique de l'île penotte - pistes cyclables et front de mer - écoles, services et infrastructures du centre-ville description du bien maison de plain-pied offrant : - entrée avec dégagement prolongé par un couloir : 9,22 m² - wc indépendant : 1,13 m² - salle d'eau : 3,43 m² - coin cuisine : 4,99 m² - chambre : 11,67 m² - chambre : 9,14 m² - véranda lumineuse : 14,63 m² la véranda constitue aujourd'hui un véritable espace de vie supplémentaire et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Extérieurs - terrasse privative - jardin clos - dépendance de 10 m² située au fond de la parcelle - potentiel d'aménagement et d'agrandissement selon projet et autorisations d'urbanisme un cadre intimiste particulièrement recherché dans ce secteur du centre-ville des sables-d'olonne. Un potentiel rare de valorisation cette maison de pêcheur nécessite des travaux de rénovation mais représente une occasion unique d'acquérir un bien authentique dans un quartier où les opportunités deviennent de plus en plus rares. Elle conviendra parfaitement : à une résidence principale proche de toutes les commodités à une résidence secondaire en bord de mer à un projet locatif saisonnier à un investissement patrimonial sur un emplacement premium garage en option atout exceptionnel sur le secteur : possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé situé dans la même rue. Une prestation extrêmement recherchée dans ce quartier du centre-ville où les stationnements privatifs sont particulièrement rares. Les atouts de ce bien adresse recherchée rue pépin quartier saint-michel très convoité maison de pêcheur authentique plain-pied deux chambres véranda lumineuse jardin privatif dépendance de 10 m² fort potentiel de rénovation grande plage accessible à pied gare sncf à proximité commerces et marché à quelques minutes garage disponible en supplément emplacement patrimonial de premier ordre l'avis de franck aubret – optimhome une opportunité rare à saisir rapidement dans l'un des secteurs les plus demandés des sables-d'olonne - 214.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 610266 ).

Réf. : 04589-rb maison en très bon état à la tranche-sur-mer - 2 chambres, mezzanine, véranda et jardin idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité des plages et des commodités, cette charmante maison en bon état vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose de : - un séjour lumineux et convivial - une cuisine aménagée - deux chambres confortables - une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin nuit, bureau ou salle de jeux) - une véranda agréable pour profiter de la lumière toute l'année - un jardin privatif idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur le littoral vendéen. À visiter sans tarder ! - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 68 m² - prix : 250 600 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (183) - classe climat : b (7) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Iad France - Elodie Audureau vous propose : Découvrez cette élégante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une spacieuse véranda prolonge agréablement l'espace de vie et invite à la détente en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau récente et des WC indépendants. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage avec faux-grenier et portail motorisé complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'un cabanon. Les plus : couverture récente, ravalement de façade réalisé et entretien soigné, proximité des commerces. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît dassé vous propose : - 53250 javron les chapelles - style normand - 3 chambres - sous-sol - proches commodités - coup de cœur pour cette belle maison située à javron-les-chapelles et à deux pas des commodités. Venez découvrir cette propriété implantée dans une impasse très calme. Cette maison se compose de : •espace de vie : une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour très chaleureux avec sa cheminée et une salle d’eau avec douche et wc. •espace nuit : 3 chambres et une salle de bain avec wc. •sous-sol complet semi-enterré : un garage, une grande buanderie fonctionnelle et un atelier avec une remise (idéal pour le bricolage ou le stockage) le petit + pour votre projet : il est parfois difficile de visualiser les modifications possibles à réaliser dans une maison. Aussi, je vous propose de vous accompagner lors de la visite en vous présentant des croquis avec quelques petites touches personnelles. Un excellent moyen de vous aider à vous projeter et à imaginer votre futur chez-vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : À VENDRE – Charmante maison rénovée avec jardin clos de 560 m² Située à Chambretaud, dans un environnement calme et familial, cette maison des années 1960 est parfaitement entretenue et rénovée avec goût, de 76 m² habitables sur une parcelle clôturée de 560 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie semi-ouverte de 35 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et placard intégré. La cuisine indépendante de 9 m² offre un accès direct à la terrasse et à la véranda, créant un espace de vie agréâble tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux belles chambres rénovées de 11,2 m² et 10,5 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,5 m². Le sous-sol dispose d'un atelier idéal pour le bricolage, d'une cave et d'un vaste espace de stockage. La chaudière fioul, installée en 2010, est entretenue chaque année et bénéficie d'un suivi complet avec factures. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé de 560 m², ainsi que d'une agréâble terrasse. Véritable atout, le jardin donne directement sur un parc public équipé de jeux pour enfants. Un garage avec faux grenier vient compléter ce bien. Une place de parking privative est également à disposition. Les plus : Maison rénovée avec goût Pièce de vie de 35 m² avec cheminée Jardin clos de 560 m² Terrasse et véranda Sous-sol avec atelier et nombreux rangements Garage avec espace de stockage Ascenseur fonctionnel (révisé par la vente) Chaudière entretenue avec factures DPE : E Une maison pleine de charme, atypique et chaleureuse, idéal investisseur ou pour un premier achat à la recherche d'un cadre de vie agréâble et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bellet vous propose : la cholière – maison familiale rénovée de 120 m² avec vie de plain-pied située dans le secteur recherché de la cholière, découvrez cette agréable maison rénovée de 120 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante composée d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte aménagée. Un grand garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une très grande chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement sur la parcelle et d'une belle terrasse en bois, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis durant les beaux jours. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville au cœur du Lude Idéalement située en plein centre du Lude, à deux pas des commerces, écoles, services et d'un parking, cette maison de ville d'environ 125 m² séduit par le charme de l'ancien, ses belles hauteurs sous plafond et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour, une cuisine récemment rénovée, une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. Le premier étage offre deux chambres, un point d'eau et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une petite cuisine et une salle de bain permettent d'envisager différents projets. Une grande cave voûtée complète ce bien. Classée D au DPE, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur grâce à ses volumes et à son potentiel. Une belle opportunité en centre-ville. Au plaisir de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Amoureux de la pierre et des projets sur mesure, cette propriété est faite pour vous ! Au cœur d'un hameau calme et agréable, découvrez cette magnifique grange vendéenne en pierres offrant un potentiel exceptionnel d'environ 250 m² + dépendances. Implantée sur un superbe terrain de 2 931 m², soigneusement entretenu, cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur dont une grande partie est constructible (piscine, garage,. ), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et d'extension. Le projet de transformation en habitation est déjà bien engagé grâce à un certificat d'urbanisme opérationnel délivré en 2024 (renouvellement en cours), vous permettant d'envisager sereinement la concrétisation de votre futur lieu de vie. Côté réseaux : Eau : le projet ne nécessite aucune extension sous voie publique. Électricité : raccordement simplifié, sans extension de réseau, un simple branchement est nécessaire. Assainissement individuel à prévoir. Une belle opportunité sur le secteur, rare par son potentiel et son cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Iad France - Frédéric Delaunay vous propose : Maison de caractère avec jardin sans vis-à-vis – Couëron-Chabossière proche bourg À quelques minutes du bourg de Couëron, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de ville pleine de charme et d'originalité d'environ 76 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement atypique qui lui confèrent une véritable personnalité. La maison se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau avec WC ainsi que de deux chambres principales à l'étage. L'une des particularités de ce bien réside dans sa circulation intérieure unique : les chambres du premier étage sont accessibles par deux escaliers distincts, créant une configuration originale et pleine de caractère. Cette architecture singulière offre des espaces de vie inspirants qui séduiront particulièrement les personnes sensibles au charme de l'ancien, les âmes artistiques ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie différent des standards habituels. Depuis l'une des chambres, un troisième escalier mène à une pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, atelier créatif, espace musique ou coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime sans aucun vis-à-vis et d'une agréable terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Une dépendance complète l'ensemble et permet d'accueillir selon votre choix : un atelier, un garage à vélos, du stockage ou tout autre projet personnel. Les + du bien : * Maison de caractère atypique * 2 chambres principales * Pièce mansardée supplémentaire idéale bureau ou chambre d'appoint * Circulation intérieure originale avec plusieurs escaliers * Cuisine équipée * 2 salles d'eau avec WC * Jardin sans vis-à-vis * Terrasse * Dépendance polyvalente * Aucun travaux à prévoir * Proche du bourg, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant une maison pleine de charme et de singularité. Partage inter-agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 498516285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît dassé vous propose : - la haie traversaine 53300 - 5 chambres - bel espace de vie - pompe a chaleur - garage - piscine - climatisation - laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 195 m sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, elle est l'adresse idéale pour accueillir chaleureusement une grande famille et vos proches. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie convivial composé d'un grand séjour de 36 m² et d'un salon cosy de 22 m². La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les pièces de vie, vous permet de cuisiner tout en profitant de vos invités. Ce niveau intègre également une suite parentale avec placard, une salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une chambre plus intimiste (idéale pour un dressing ou un bureau). Une salle de bains récente (avec douche et baignoire) et deux wc complètent cet espace. Un grenier offre un espace de stockage très appréciable ou une sixième chambre. Côté extérieur : profitez pleinement des beaux jours grâce à un jardin arboré et une piscine avec abri coulissant. Vous disposerez également d'un grand garage avec une grande porte sectionnelle puis un second garage ouvert de plus de 50 m². Grâce à son excellente orientation, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle optimale du matin au soir. Les plus : - maison en bon état général, située à proximité immédiate de mayenne. - possibilité d'acquérir un atelier supplementaire d'env. 150 m². Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - plain pied - proche commodites - terrain arbore - cloture - sans vis a vis - potentiel locatif - emplacement camping car - 17 min des plages de saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - bretignolles-sur-mer - proche aizenay - challans - la roche sur yon - lac du jaunay a 5 min rare sur le marché, maison 2 chambres, vendue equipée et aménagée ! Situation : au sein d'une impasse au calme, à 2 pas du centre-ville de coex, à seulement 17 minutes des plages, 20 min de challans et 30 min de la roche-sur-yon. Toutes les commodités vous seront accessibles à pieds (commerces, superette, ecoles, cabinet médical, salons de coiffure. ). Le bien : beaux matériaux récents, pour cette maison de 87 m² habitables sur parcelle, clôturée, arborée et sans vis-à-vis, de 593 m². Elle dispose de 2 chambres, une très lumineuse pièce de vie avec lumière traversante grâce à ses 2 baies vitrées, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau et wc indépendants. Une buanderie (machines incluses dans la vente ! ) permet d'accéder au garage, équipé de son faux-grenier généreux. Ce n'est pas tout ! Profitez de l'extérieur, terrasse carrelée et sa pergola en aluminium, idéale pour admirer, le splendide olivier au milieu du terrain, un figuier productif, lavande, rosier. Egalement, disposez d'un emplacement pour camping car. Le +: une dépendance de + de 21 m², avec son arrière cuisine, équipée de four, gazinière, micro-ondes, meubles et étagères de rangement. Transformez cette partie en surface habitable, pour y héberger vos amis, famille, ou encore générer un revenu locatif ! Technique : poêle à bois, radiateurs à inertie, fenêtres double vitrage, vmc, fibre optique, robot tondeuse, tout à l'égout. Confort et practicite sont les maîtres-mots pour décrire ce joli havre de paix, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Et si c'était vous ?!?! ___________________________ house - single-storey - close to amenities - wooded garden - fenced - no neighbors overlooking - rental potential - 17 min from the beaches of saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - bretignolles-sur-mer - near aizenay - challans - la roche-sur-yon - 5 min from lake jaunay rare find on the market, 2-bedroom house, sold fully equipped and furnished ! Location : located in a quiet cul-de-sac, a stone's throw from the town center of coex, just 17 minutes from the beaches, 20 minutes from challans and 30 minutes from la roche-sur-yon. All amenities are within walking distance (shops, mini-market, schools, doctor's office, hair salons. ). The property : beautiful, recently built materials adorn this 87 m² house on a 593 m² plot, fully fenced, landscaped, and offering complete privacy. It features two bedrooms, a very bright living room with abundant natural light thanks to two french doors, a fitted and fully equipped kitchen, a shower room, and a separate wc. À laundry room (machines included in the sale ! ) provides access to the garage, which includes a spacious attic. And that's not all ! Enjoy the outdoors with a tiled terrace and its aluminum pergola, perfect for admiring the splendid olive tree in the middle of the garden, a productive fig tree, lavender, roses, and more. Also, there is a space available for motorhomes. The bonus : an outbuilding of over 21 m² includes a utility room equipped with an oven, gas stove, microwave, cabinets, and storage shelves. Transform this space into additional living area to accommodate friends and family, or even generate rental income ! Technical features : wood-burning stove, inertia radiators, double-glazed windows, mechanical ventilation, fiber optics, robotic lawnmower, mains drainage. Comfort and practicality are the key words to describe this lovely haven of peace, ready to welcome its future owners ! Could it be you ?! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : Située à Saint-Paterne Le Chevain, cette magnifique maison individuelle de 205 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Sur un terrain de 1501 m², cette propriété se distingue par son charme et son caractère intemporel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres, des toilettes et une entrée donnant un accès chaleureux à la demeure. Un bureaux complète cette première partie de la maison, offrant des espaces propices au travail ou à la création. Un dressing assure un espace de rangement optimal. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec dressing, une salle de bain, des toilettes indépendants offrent des espaces privatifs pensés pour le confort de chacun. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, idéales pour créer des univers personnalisés. Le sous-sol abrite un garage convenant à plusieurs véhicules, une grande pièce d'environ 60 m² afin d'exercer vos loisirs créatifs ou espace de jeux, une chaufferie et une cave, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage et le stationnement. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin arboré où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Trois places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort au quotidien. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par une pompe à chaleur air / eau et radiateurs, garantissant une température optimale en toute saison. Une cheminée vous permettra de créer un cocon chaleureux pour les soirées d'hiver. De plus, les équipements en fibre optique, assainissement par tout à l'égout et espaces de rangement renforcent le confort et la praticité de cette demeure. Offrant un potentiel incroyable, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour atteindre son plein potentiel. Elle présente une belle opportunité d'aménagement pour créer un lieu de vie sur-mesure, chaleureux et fonctionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété d'exception à Saint-Paterne Le Chevain. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs de beaux espaces et de tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix importante maison de maître fin xixe, rénovée en 2024, offrant de beaux volumes avec des pièces de plus de 20 m². Au rez-de-chaussée : grande cuisine équipée, salle à manger, salon, suite parentale avec douche, buanderie, wc et vaste entrée. À l'étage : quatre chambres, salle de bain avec douche, double vasque et wc séparé. Grenier, sous-sol, toiture ardoise, charpente traditionnelle. Terrain clos et arboré de 4708 m². Tout-à-l'égout. Située en sortie de ville de châteaubriant, proche des grandes surfaces, des écoles, collèges et lycées, dans une commune dynamique offrant toutes les infrastructures sportives et culturelles. Gare tram-train reliant rapidement rennes et nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence migot, tél. : 07 70 89 26 22, e-mail : laurence.migot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 454080854.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : SAVENAY CENTRE – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – PISCINE – ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ - EXTÉRIEUR COUP DE CŒUR Dans un environnement particulièrement prisé de Savenay, à proximité immédiate de l’hippodrome et du golf, cette maison bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et accessibilité. Ici, vous profitez d’un secteur résidentiel de qualité, apprécié pour sa tranquillité, tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et de la gare permettant de rejoindre facilement Nantes ou Saint-Nazaire. Un emplacement stratégique où il fait bon vivre au quotidien. Nichée au fond d’une impasse, la maison o[re un cadre intime et sécurisé, sans nuisance ni passage. Dès l’arrivée, on ressent immédiatement cette atmosphère sereine qui fait toute la différence. Construite juste avant les années 2000 par un constructeur reconnu, cette maison développe un volume de 151 m² au sol parfaitement optimisés. Chaque espace a été pensé avec intelligence pour offrir confort, fonctionnalité et volumes agréables. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse de 65 m², lumineuse et traversante, avec un espace salon salle à manger agrémenté d'un insert à foyer fermé ainsi qu'une véranda baignée de lumière. Les ouvertures sur le jardin prolongent naturellement les volumes vers l’extérieur, créant une véritable sensation d’espace et de fluidité. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial, tandis que l’arrière-cuisine / buanderie apporte un confort d’usage précieux au quotidien, avec accès direct à la zone technique, au garage et à l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau aux prestations de qualité signées Porcelanosa, offrant une vraie possibilité de vie de plain- pied, très recherchée aujourd’hui. On y retrouve également un WC indépendant avec lave-mains. Des prestations de qualité avec des portes réalisées par un maître artisan ferronnier pour rappeler l'esprit chaleureux et industriel de la décoration intérieure. À l’étage, un palier lumineux pouvant accueillir un espace bureau avec rangements constitue un véritable atout supplémentaire. On découvre quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier attenant o[re la possibilité d' étendre l'étage an d'agrandir les chambres si besoin et d'y créer des dressings. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 930 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, o[re un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. L’exposition Nord / Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin, soigneusement aménagé et arboré, invite à la détente. La terrasse devient un véritable lieu de vie aux beaux jours, prolongée par une piscine chau[ée via pompe à chaleur et entretenue à l'oxygène, semi-enterrée, réalisée en 2012, avec structure bois et équipements de qualité. Espace détente, terrasse, coin abri bois, espace chenil, et coin potager. tout a été pensé pour o[rir un extérieur fonctionnel, agréable et complet. Le garage attenant de 16 m² avec porte motorisée, grenier au dessus et les aménagements extérieurs paysagers viennent renforcer la qualité du bien. Sur le plan technique, la maison se distingue également : chau[age au gaz de ville avec distribution par radiateurs, volets roulants électriques, fibre installée, toiture en ardoises naturelles sur une partie et en ardoises synthétiques sans amiante sur l'autre, avec crochets inox. Le diagnostic énergétique classé C conforme la bonne performance du bien. Ce bien réunit aujourd’hui des critères devenus rares sur le marché : un emplacement de qualité, une maison parfaitement entretenue, des volumes généreux, un extérieur remarquable et une vraie sensation de bien-être. Une maison familiale où l’on se projette immédiatement… Un lieu de vie équilibré, fonctionnel et chaleureux… Une opportunité à ne pas laisser passer sur le secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet dès à présent. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Fleury vous propose : SECTEUR Faubourg Saint-Michel – Maison de ville 3 ch. À seulement 100 mètres des remparts historiques et de la Porte Saint-Michel, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, située au cOEur de Guérande. Composée de deux logements indépendants (un T3 et un T2), cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet bi-générationnel, investissement locatif ou encore habitation avec revenu complémentaire. L'entrée privative sur rue mène à un palier avec placard desservant les deux logements, qui peuvent être conservés séparément ou réunis afin de créer une spacieuse et agréable maison de ville. Le T3 séduit par sa belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Il dispose également de deux grandes chambres en enfilade, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Sous les combles, le T2 offre un espace chaleureux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et du charme incomparable de la cité médiévale de Guérande. Atout rare en centre-ville : un grand garage avec mezzanine, situé à seulement quelques mètres de la maison, peut être acquis en complément du prix de vente. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie recherché tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution et de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.