Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

L'aiguillon-la-presqu'île 85460 – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquérir cette maison familiale avec appartement t2, garage et terrain a batir offrant un beau potentiel de valorisation ! Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement immobilier ! Située sur la commune recherchée de l'aiguillon sur mer, en vendée, dans un environnement agréable à proximité du littoral atlantique, des plages, des commerces et des activités de bord de mer, découvrez cette maison traditionnelle des années 1970, construite sur un sous-sol complet et bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest. Une habitation principale lumineuse et fonctionnelle accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, le niveau principal surélevé vous accueille avec : - une entrée avec dégagement. - une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire. - une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse comprenant salon, séjour avec poêle à granulés et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. - un couloir avec placard de rangement desservant : - trois chambres confortables. - une salle de bains. - un wc indépendant. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie agréable. Un sous-sol complet avec appartement t2 : un véritable plus ! Accessible indépendamment depuis l'extérieur et également depuis la maison, le sous-sol propose : - un grand garage avec porte motorisée. - un appartement de type t2 comprenant une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle d'eau avec wc. - un cellier. - une chaufferie-buanderie. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Des équipements techniques appréciables cette maison bénéficie de nombreux éléments de confort : - pompe à chaleur. - ballon thermodynamique. - poêle à granulés. - menuiseries pvc double vitrage oscillo-battantes. - volets pvc, dont volets électriques. - isolation des combles refaite en 2020. - raccordement au tout-à-l'égout et a la fibre. - porte de garage motorisée. Un terrain a batir avec un fort potentiel patrimonial ! Autre avantage majeur de cette propriété : son terrain annoncé entièrement a batir, situé en zone blanche selon les informations communiquées. Sa configuration permet d'envisager le détachement d'une parcelle à l'arrière ! Les plus de cette propriété : maison familiale – 3 chambres – appartement t2 – sous-sol complet – garage motorisé – pompe à chaleur – poêle à granulés – double vitrage pvc – exposition sud-ouest – terrain a batir – commune littorale de vendée ! Mon avis d'expert : une propriété qui se distingue par sa polyvalence, ses équipements de confort et surtout son potentiel foncier. La présence d'un appartement t2 en complément de l'habitation principale et la possibilité de détacher à l'arrière une partie de terrain à bâtir constituent de véritables arguments pour différents projets immobiliers - 350 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617934 ).

À proximité du cœur de bourg de Mouilleron-en-Pareds, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, fleuriste…) et des écoles. Édifiée sur un terrain clos de 1 200 m², sans vis-à-vis, cette maison des années 80 a remettre aux gouts du jour offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un intérieur fonctionnel et confortable La maison se compose de : - Une cuisine avec son arrière-cuisine. - Un salon-séjour de 36 m² équipé d'un insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille. - Trois chambres d'environ 10 m² chacune. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un sous-sol de 100 m² aux multiples possibilités Un grand sous-sol complète ce bien. Il comprend : - Un garage avec porte à ouverture électrique. - Deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : espace pour adolescent, bureau, atelier ou pièce d'appoint. Selon la configuration des lieux, ces espaces pourraient également offrir un potentiel pour un projet locatif. Des équipements pratiques et économiques La maison dispose de plusieurs équipements appréciables : - Forage privatif, permettant de bénéficier d'une alimentation en eau indépendante du réseau public, avec paiement de l'abonnement au service public selon les conditions applicables. - VMC double flux. - Fenêtres à double vitrage. - Volets roulants électriques. - Ballon d'eau chaude et ballon tampon. - Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison à découvrir Avec son jardin clos sans vis-à-vis, son sous-sol spacieux et sa proximité avec les commodités du bourg, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison de plain-pied avec des espaces supplémentaires à exploiter. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 618006 ).

Proche le mans (environ 15 minutes) : propriété de caractère avec gîte, piscine et activité touristique – à proximité du circuit des 24 heures du mans rare opportunité pour cet ensemble immobilier implanté sur un terrain de 2 231 m², alliant cadre de vie familial et activité touristique opérationnelle : - la maison principale – 207 m² la maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : • au rez-de-chaussée : entrée, salon, dégagements, cuisine, buanderie, bureau, wc, salle d'eau. • à l'étage : trois chambres, véranda, salle de bains / wc, palier. • au second : une chambre mansardée, combles. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : • un garage avec grenier, un atelier, des espaces de rangement. - le gîte – 215 m² et 15 couchages classé 3 étoiles atout france et exploité en lmnp depuis 2020, le gîte se compose de deux espaces communicants. Première partie – 150 m² • au rez-de-chaussée : entrée avec wc, chambre, salle d'eau, séjour avec cuisine ouverte. • au premier étage : mezzanine, 4 chambres, salle d'eau / wc. • à l'étage : seconde partie – 65 m² • au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine, chambre avec salle d'eau / wc. • au premier étage : mezzanine, 2 chambres. • une chaufferie les extérieurs implantée sur un terrain de 2 231 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable et propice à la détente : • un jardin • une terrasse en bois amovible avec piscine. • des espaces extérieurs adaptés à la vie familiale et à l'accueil des visiteurs les atouts de l'investissement cet ensemble immobilier permet de concilier résidence principale et activité professionnelle : • un gîte déjà aménagé et exploité • une capacité d'accueil de 15 couchages • un classement 3 étoiles atout france • une exploitation en lmnp depuis 2020 • la possibilité de poursuivre ou de développer l'activité touristique • aucun aménagement majeur à prévoir pour démarrer l'exploitation • une proximité immédiate avec le circuit des 24 heures du mans • un potentiel pour accueillir une clientèle touristique et événementielle une propriété singulière, idéale pour vivre sur place tout en développant une activité d'hébergement dans un secteur recherché. Possibilité de vente en lots : la maison seule sans le gîte.

Iad france - ginny mimault vous propose : la châtaigneraie centre — maison de caractère t4 de 120 m² découvrez au coeur de la châtaigneraie cette maison en pierre de 1900 alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Lumineuse (exposition ouest), elle développe 120 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec buanderie et wc dessert le salon avec son mur en pierre et sa vue sur le jardin. La cuisine-salle à manger de 25 m² est équipée et donne un accès direct au jardin. Le premier étage propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second wc. Au dernier niveau, le grenier offre un beau potentiel d'aménagement. En extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'un garage avec grenier, un atout rare en coeur de ville. Chauffage fioul, vmc et fibre optique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginny mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - matthieu traineau vous propose : la roche-sur-yon – charme, espace et sérénité et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? À l'ouest de la roche-sur-yon, à quelques minutes du bourg-sous-la-roche, découvrez cette belle maison de plain-pied de 120 m², construite en 2000, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie lumineuse, sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, profitez de 3 chambres avec dressing, d'une salle d'eau moderne, de wc indépendants et d'une buanderie. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 317 m² vous attend. Grand garage fermé et abri camping-car complètent l'ensemble. Chauffage par géothermie et poële à bois pour un confort optimal. Une maison parfaitement entretenue, proche des commerces, écoles et services. Un bien à découvrir sans tarder ! contactez-moi pour organiser votre visite. Dpe : d prix honoraires inclus : 334 000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu traineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 801222035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - davy chaloine vous propose : plain pied 71 m² - 2 chambres découvrez cette maison de plain pied de 71 m² habitable comprenant 2 chambres idéale pour un jeune couple ou des personnes cherchant du plain pied total. Celle-ci se compose de la manière suivante : ¤ 1 séjour de 25 m² baigné de lumière donnant sur une grande terrasse et un jardin exposé sud. ¤ 1 cuisine fonctionnelle. ¤ 2 belles chambres (14 m² / 12.50 m²). ¤ 1 salle d'eau avec wc. À l'extérieur : ¤ plusieurs dépendances. ¤ 1 grand jardin. Les + de cette maison : ¤ maison de plain pied. ¤ possibilité de stationner devant la maison (même un camping car) ¤ arrêt de tram et commerces à 200 m ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m davy chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-rozenn autric vous propose : nantes bellevue – maison de plain-pied – 63 m² – 2 chambres – jardin une maison avec jardin et du potentiel ! Construite dans les années 30, cette maison de plain-pied de 63 m² est une belle opportunité pour un premier achat. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres de 13 et 14 m² environ, une salle d’eau et des toilettes séparés. Vous bénéficierez également de deux dépendances de 9 et 13 m² environ, dont une attenante à la maison, et d'un puits. Sur une parcelle de 286 m², vous profiterez d’un jardin privatif et d’un potentiel d’agrandissement à étudier, pour faire évoluer votre projet tout en conservant un extérieur. Un emplacement pratique au quotidien : transports : tramway ligne 1, arrêts lauriers et mendès france – bellevue, ainsi que plusieurs lignes de bus dans le secteur. Écoles : école maternelle publique jean-zay, lycée public albert-camus et lycée privé sacré-coeur à proximité. Commerces : boulangeries et commerces de quartier accessibles à pied. Une maison pour devenir propriétaire, profiter d’un jardin et envisager l’avenir sereinement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-rozenn autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Situé à Saint-Vincent-du-Lorouër au calme, cette maison de village en pierre de tuffeau de 99 m² offre un cadre authentique et plein de caractère pour les amoureux des vieilles pierres. Le bâti ancien confère au bien un cachet indéniable avec ses murs épais et son architecture typique de la région. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de 32 m² avec sa cheminée pour des hivers chaleureux et ses trois fenêtres apportent une belle luminosité à la pièce. Une cuisine aménagée et équipée de 15 m² se trouve à proximité ainsi qu'une salle d'eau, un toilette séparé et une chambre de plein-pied. L'étage desservi par un dégagement, apporte des surfaces supplémentaires avec deux belles chambres et un toilette avec point d'eau. Sous la partie habitation se trouvent trois grandes caves et sur le côté une petit pièce pour débarras. Des garages et un atelier permettrons aux bricoleurs et aux amateurs d'engins motorisés de profiter de ces espaces. Une belle terrasse avec vue sur le jardin vous garantie de beaux moments en famille ou entre amis aux beaux jours et à l’abri des regards. L'ensemble repose sur un terrain de 1 000 m² et se situe à 5 mn du Grand-Lucé, à 30 mn du Mans et 15 mn de Parigné-l’évêque. La maison est équipée de menuiseries PVC double-vitrages récentes et de volets électriques. L'assainissement est collectif. Des travaux de rénovation sont à envisager afin d'améliorer votre confort (isolation, électricité). Si vous êtes curieux de découvrir cette petit perle sarthoise, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Verraz vous propose : MAISON DE CARACTÈRE DE 1840 – 136 m² – 3 NIVEAUX – 3 CHAMBRES, POSSIBILITÉ 4 – DÉPENDANCE DE 40 m² Le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation soignée et un potentiel rare… Une maison qui ne laisse pas indifférent ! Au cOEur du charmant village de Saint-Clément-des-Levées et à proximité directe des bords de Loire et des commodités du village à pied, découvrez cette authentique maison en tuffeau datant de 1840. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère a su préserver toute l’authenticité de son époque : tomettes anciennes, poutres apparentes et magnifiques escaliers en bois d’origine. Répartie sur trois niveaux et développant 136 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une luminosité agréable et un agencement pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un séjour-salon lumineux et dotée d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une arrière-cuisine et un WC indépendant. Un espace de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au premier étage, un couloir distribue deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Un espace supplémentaire, ouvert, actuellement aménagée en bureau et salle de jeux, offre la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Le deuxième étage réserve une belle surprise : une véritable suite parentale sous les toits, où les tomettes et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle dispose de sa propre salle d’eau avec WC et d’une climatisation réversible, pour un confort appréciable en toute saison. Un grenier complète ce niveau. Implantée sur une première parcelle de 307 m², la propriété dispose d’une cour accessible par un portail électrique, permettant de stationner deux à trois véhicules, ainsi que d’une terrasse et d’un petit jardin pour profiter des beaux jours. Un puits est également présent. Autre véritable atout : une dépendance d’environ 40 m² qui pourra accueillir un atelier, un espace de loisirs ou faire l’objet d’un éventuel projet d’aménagement en habitation indépendante, voire en gîte. Une seconde parcelle de 413 m², située à environ 100 mètres de la maison et agrémentée d’un puits, vient compléter l’ensemble. Un coin de verdure idéal pour imaginer un jardin potager, un verger ou simplement profiter du calme de ce village ligérien. Entièrement rénovée, dotée de prestations confortables et empreinte d’une véritable authenticité, cette propriété conjugue le cachet de l’ancien, le confort de la modernité et la fonctionnalité d’une maison familiale. Aucun travaux n'est à prévoir ! Une maison de caractère rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour en apprécier pleinement toute l’âme et le potentiel. Le coup de cOEur pourrait bien être au rendez-vous ! Caractéristiques techniques : •DPE B •Radiateurs électriques à inertie •Portail électrique •Volets roulants électriques centralisés et programmables •Fibre optique •Exposition sud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Verraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 108591637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent IBRON vous propose : Entre la place Zola et la mairie de Chantenay – Maison familiale avec jardin et garage, au calme Dans une ruelle très tranquille, cette maison à ossature bois offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, du cinéma Le Concorde et des transports en commun. La gare SNCF est accessible en 20 minutes. Très bien entretenue, elle se distingue par la qualité de sa construction et son très bon état général. Lumineux, le séjour et la cuisine aménagée s’ouvrent tous deux sur le jardin et la terrasse exposée ouest. La maison bénéficie d’un DPE classé C et d’une VMC double flux. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une chambre avec salle d’eau privative, un WC et un patio. Un conduit permet l’installation d’un poêle. Cette configuration offre un espace de vie de plain-pied particulièrement pratique. À l’étage, trois chambres, une salle de douche, un cabinet de toilette, un WC et un grenier complètent l’ensemble. De nombreux placards et rangements facilitent le quotidien. Deux véhicules peuvent stationner devant la maison. Une maison familiale qui allie espace, confort, tranquillité et une agréable vie de quartier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie verraz vous propose : maison lumineuse de plain-pied – 88 m² – 2 chambres – potentiel d’aménagement – double garage à deux pas des bords de loire, au coeur du charmant village de saint-clément-des-levées et à seulement 15 minutes de saumur, découvrez cette maison de plain-pied de 88 m², implantée sur un terrain de 1 500 m². Dès l’entrée, le potentiel de cette maison se révèle de par son intérieur fonctionnel. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², baignée de lumière et réunissant entrée, salon-séjour avec poêle à bois récemment installé et coin cuisine. Des travaux de rénovation y ont déjà été entrepris avec notamment le changement des menuiseries et restent à poursuivre, laissant la liberté de penser cet espace selon vos envies. Côté nuit, deux chambres confortables et bien dimensionnées, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche (à rénover) ainsi qu’un wc indépendant complètent ce bien. Un vaste cellier et une cave apportent des espaces de rangement appréciables. Egalement, les combles aménageables, d’une superficie équivalente à celle de la maison donnent de belles perspectives d’agrandissement pour imaginer de nouvelles pièces et adapter votre intérieur. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² invite à de nombreuses possibilités d’agencement : terrasse, potager, jardin paysager ou espace de détente. Un double garage indépendant vient compléter cet ensemble et aura également toute son utilité dans votre quotidien. Une maison lumineuse et aux beaux volumes à faire évoluer selon vos projets ! Entre son environnement privilégié à proximité de la loire et son potentiel aménageable, elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie qui leur ressemble. Caractéristiques techniques : chauffage individuel électrique, poêle à bois et menuiseries neufs, dpe d, fibre optique et puits raccordé à l’alimentation générale en eau. Enfin, la maison profite d’un environnement au calme tout en restant à proximité des commodités du village. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie verraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 108591637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoît dassé vous propose : - villaines la juhel 53700 - plain-pied - proche des commodités -– 3 chambres - garage - terrain clos - abri de jardin - située à quelques pas du centre de villaines-la-juhel, découvrez cette propriété de plain-pied lumineuse avec son terrain clos. Cette maison développe près de 100 m² habitables répartis au rez-de-chaussée, avec une distribution bien pensée qui optimise chaque espace. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon / séjour lumineux avec son accès direct à la terrasse et la cuisine séparée. Le côté nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant avec son lave-mains. Un garage avec grenier puis une dépendance viennent compléter cet ensemble. Le grand + de cette propriété : - le plain-pied, - la dépendance de 15 m² pouvant faire office de bureau ou autre, - terrain clos, terrasse avec pergola, - à deux pas des commerces et écoles, le petit + qui fait la difference : parce qu'il est parfois difficile de se projeter, je vous accompagne lors de la visite avec des croquis pour donner vie à vos futures idées d'aménagement. N'attendez plus pour poser vos valises, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bernard ratier vous propose : les brouzils - maison - t4 80 m² - lumineuse - habitable située dans une impasse, au coeur de la commune, mitoyenne, lumineuse, cette maison traditionnelle édifiée sur 2 niveaux, comprend au rez de chaussée : un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée et une chambre. Un escalier bois nous conduit à l'étage, sur un palier distribuant deux chambres confortables sur parquet, une salle d'eau et un wc. Une cour aménagée en grande partie avec des pavés, un garage de 30 m² environ associé à un préau et un cabanon. Un terrain indépendant de 345 m² environ actuellement en potager. Pour votre confort : orientation sud / ouest, tranquillité, proximité des commodités, poêle à bois, radiateurs en fonte, chauffage gaz citerne enterrée, fibre optique, tout à l'égout. N'attendez plus pour concrétiser votre projet. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison aux belles surfaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amaury bougouin vous propose : nouveauté - blain - proximité forêt du gavre et canal de nantes a brest - maison de ville - 4 chambres - jardin clos - proximité des services & commerces - découvrez cette maison de 120 m² environ, avec un joli potentiel. Elle se compose : d’une entrée, un coin cuisine, un salon séjour, une chambre avec sa salle d’eau privative, une salle de bain, un coin buanderie et un wc indépendant. À l’étage : un dégagement dessert trois chambres sous rampant et un espace bureau. Un espace grenier complète ce bien. Ses atouts : maison à moins de 400 m autour d'écoles primaires, d'un collège, d'un lycée, d'une piscine municipale, salle de sport et cabinets médicaux, jardin clos sans vis à vis, confort gaz de ville, tout à l'égout. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - proche transport & commerces - maison plain-pied - 3 chambres - garage - terrasse - climatisation - portail electrique - garage - découvrez cette maison entièrement de plain-pied 96 m² parfaitement entretenue sur un terrain de 322 m² elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée & aménagée ouverte sur un vaste séjour, 3 chambres avec chacune placard intégré, d'une salle d'eau er d'un wc indépendant. Un garage, un cellier et une terrasse entièrement refaite, couverte et chaleureuse complètent ce bien ses atout : vaste séjour, nombreux rangements, maison basse consommation, magnifique terrasse entièrement repensée, confort climatisation, proches du centre-ville, chambres avec placard intégrés, aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située en centre bourg de Chavagnes-les-Redoux, à environ 15 minutes de Chantonnay et de Pouzauges, venez découvrir cette maison avec étage offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’accueil, un ensemble salon / salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un WC indépendant, une salle d’eau, une véranda ainsi qu’une arrière-cuisine. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau. En annexes attenantes à la maison, vous bénéficierez d’un garage avec grenier ainsi que d’un petit débarras, offrant des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 738 m² comprenant une terrasse. Côté équipements, plusieurs améliorations sont déjà au rendez-vous : électricité remise aux normes, isolation des combles, baie de brassage, ballon d’eau chaude, VMC et poêle à bois neuf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck nais vous propose : - exclusivité - plain-pied - axe le mans-laval - saint-denis-d’orques 72350 - 85 m² - 3 chambres - terrain - garage - dpe : c-a - venez découvrir ce plain-pied en exclusivité de 85 m² environ, situé sur la commune de saint-denis-d’orques sur l’axe le mans-laval, entouré d’un beau terrain et d’une cour. Dès le hall d’entrée vous découvrez un espace de vie convivial et lumineux avec sa cuisine aménagée semi ouverte sur le salon / séjour doté d’un poêle à granules (2023) et ces différents accès aux extérieurs. Pour l’espace nuit desservit par un dégagement, vous y découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau aménagée (2024) accessible pmr et un wc séparé. Le tout suivi d’un garage équipée d’une porte sectionnelle motorisée et son grenier au-dessus. Ce bien possédant des prestations très appréciables et améliorant le confort, possède des menuiseries (2024 / 2025) en pvc double vitrage avec volets roulants motorisés sur l’ensemble, un tableau électrique récent (2023), un système de chauffage principal assuré par des radiateurs électriques à inertie avec en complément le poêle à granules et une pompe à chaleur (2024) assurant la partie clim et disposés dans les différentes parties, des panneaux photovoltaïques proposant une revente d’énergie plutôt bénéfique etc… quelques travaux de rafraîchissements seront certainement nécessaires afin de rendre ce bien à votre goût mais actuellement vous n’avez plus qu’à poser vos valises… contactez-moi afin d’échanger sur ce bien rare sur le marché et de programmer une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Coëx (85220), à proximité des commerces, écoles et services, cette charmante maison offre un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une belle cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. La maison est implantée sur une parcelle de 448 m² entièrement clôturée, comprenant une cour et un jardin. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique. La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations en 2024 et 2025 : Poêle à pellets Tout-à-l'égout refait Volets roulants solaires Douche à l'italienne Pergola bioclimatique et terrasse en composite Drainage réalisé sur le pourtour de la maison Entretien de la toiture Climatisation réversible aérothermique (2022) Grâce à ses nombreuses prestations récentes et aux travaux déjà réalisés, cette maison ne nécessite plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - a 1,5 km du bourg de saint-mars-la-jaille - 4 chambres dont 1 parentale - maison de plain-pied - jardin - terrasse - pompe a chaleur - au calme de son impasse - découvrez cette maison entièrement de plain-pied de 95 m² sur un terrain de 415 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée & aménagée semi ouverte sur le salon d'environ 40 m² et un cellier. L'espace nuit se compose de 4 chambres de 9 m² dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, d'une salle de bain et d'un wc indépendant avec lave-main. L'extérieur propose un jardin, une terrasse et une place de parking privative. Ses plus : maison de plain-pied proche commodités, maison récente basse consommation avec chauffage pompe à chaleur, idéal famille avec 4 chambres, exposition sud ouest. À decouvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Cholet, Tony by SAFTI vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 111 m², mitoyenne d'un seul côté, qui ne demande qu'à retrouver tout son charme. Idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement pratique et agréable au quotidien, idéal pour une famille. Un extérieur agréable et fonctionnel : Édifiée sur une parcelle de 400 m² entièrement close et arborée, la propriété dispose d'un jardin verdoyant complété d'un appentis pour stocker du matériel puis également agrémenté d'une terrasse propice aux moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent cet espace extérieur. À noter : la maison ne dispose pas de garage. Des volumes généreux et un beau potentiel d'aménagement : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un salon ouvert sur le séjour (agrémenté d'une cheminée traditionnelle) et communiquant avec la cuisine. Dans le prolongement des pièces de vie, une véranda chauffée, équipée de deux fenêtres de toit Velux, offre un espace supplémentaire lumineux et confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements et d'une salle de bains. Un projet à personnaliser selon vos envies : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et lui redonner son charme d'antan. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un secteur recherché de Cholet. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je reste à votre écoute pour échanger sur ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537581225.

Située en hypercentre de Lassay-les-Châteaux, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de ville d'environ 100 m² habitables, offrant de belles possibilités d'évolution L'habitation a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration, notamment au niveau de l'électricité, du chauffage, de la plomberie, de la VMC, de la cuisine, du ballon d'eau chaude, de deux portes en PVC ainsi que de la décoration, permettant de profiter d'un intérieur modernisé À l'extérieur, vous disposerez d'un agréable jardin d'environ 450 m², un véritable atout pour une maison située en plein centre-ville Le bien comprend également deux garages totalisant environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets Un grenier d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble et représente un beau potentiel d'agrandissement de la surface habitable Les atouts du bien Emplacement privilégié en hypercentre de Lassay-les-Châteaux Environ 100 m² habitables Jardin d'environ 450 m² Deux garages d'environ 60 m² au total Grenier d'environ 80 m² avec potentiel d'agrandissement Travaux de rénovation déjà réalisés sur plusieurs postes essentiels Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet familial nécessitant davantage d'espace, grâce à son potentiel d'agrandissement Une opportunité à découvrir pour profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur et de beaux volumes complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.

André Balaresque vous présent cette agréable maison de 74 m², entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, un espace bureau et un accès direct à une cour exposée sud / sud-ouest. Un placard d'entrée et un WC indépendant avec espace technique complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec douche facilement accessible et WC. Pour un confort optimal toute l'année, la pièce de vie et les deux chambres sont équipées d'une climatisation réversible. Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, ainsi que de garanties décennales sur les travaux de rénovation. Une maison lumineuse, confortable et sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506.

Au cœur de la forêt de Bercé, découvrez ce domaine de caractère où l'authenticité des bâtisses, les vastes prairies et les bois de feuillus composent un cadre de vie rare. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé. Implantée sur plus de 8ha151 de parcelles, cette propriété offre plus de 177 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes, totalisant 7 pièces et 4 chambres. La maison principale d'environ 95 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, associant poutres apparentes, cuisine contemporaine meublée et équipée ouverte sur le séjour et poêle à bois. Elle comprend une salle d'eau, des toilettes et deux chambres à l'étage. Une spacieuse véranda lumineuse prolonge les espaces de vie vers une terrasse ouverte sur la nature. La seconde habitation d'environ 83 m², au charme rustique et authentique, dispose d'un salon-séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante avec four à pain fonctionnel, une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et bureau. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de gîte. Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : garage de plus de 65 m², hangar d'environ 50 m², ateliers, cellier, espaces de stockage et abris complémentaires. Les prairies clôturées, les clairières et les espaces boisés constituent un environnement privilégié pour les amoureux de nature et les passionnés d'équitation. L'accès des vans et la proximité des parcelles clôturées facilitent l'accueil des chevaux. Un potager, une serre et une mare complètent cet ensemble. Au fil des saisons, ce domaine invite à profiter pleinement des grands espaces, dans un cadre paisible et authentique, au cœur d'un territoire réputé pour ses paysages et ses promenades forestières. Une propriété singulière, idéale pour une résidence familiale, un projet touristique ou simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, au plus près de la nature. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421848961.

Située à Angers, quartier lac de Maine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'une ville dynamique où se trouvent universités, écoles, collèges, lycées crèches, commerces à proximité. L'accessibilité est facilitée grâce aux transports en commun, incluant bus et tramway, permettant de découvrir aisément les charmes de la région, tout en offrant un cadre de vie citadin agréable et pratique. L'extérieur de la propriété se compose d'un terrain de 223 m², dont 150 m² de jardin, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter du climat. La maison, d'une surface habitable de 92 m², est entourée d'une clôture, offrant intimité et sécurité, tout en disposant d'un garage avec porte électrique pour le stationnement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'un cellier. Un WC est également disponible au même niveau. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC complètent cet espace de vie. Maison en très bon état sans aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494.

Sur la commune de Cantenay Epinard, découvrez cette charmante maison familiale de 2019, idéalement située au coeur d'un environnement résidentiel calme, proche de la campagne et des commodités. Mitoyenne côté garage et conçue avec une ossature bois, elle vous offre une vie entièrement de plain pied puisque vous bénéficiez sur le même niveau, d'une grande pièce de vie, très lumineuse, avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Pour un confort maximal et réaliser des économies d'énergie, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Un garage et un atelier complètent l' ensemble. Sans travaux, vous avez juste à poser vos valises. une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848616520.