Maisons à vendre en Occitanie

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Charmant ensemble Quercynois situé à Montvalent, face à la Dordogne, au calme sans vis à vis. Cette propriété offre environ 130 m² habitable, comprenant quatre chambres, une magnifique terrasse avec une vue imprenable et une piscine. La maison d'habitation, de plain-pied côté terrasse, s'ouvre sur une entrée menant à un double séjour avec cheminée. Elle dispose également d'une grande cuisine aménagée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle d'eau. Une entrée par le grand sous-sol comprend un garage, un véritable atelier et de nombreux rangements. Le cadre naturel et calme de cette impasse privée est agrémenté d'extérieurs magnifiquement arborés, avec un espace barbecue sous une pergola, plusieurs appentis en bois sur la grande terrasse entourant la piscine, un terrain attenant incluant un jardin potager et un bois. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit vous propose : cuxac-d'aude - maison 106 m² -3 chambres- garage - piscine alliant confort et praticité, cette maison de cuxac-d'aude séduit par son exposition plein sud, son plain-pied et son bon état général. Construite en 1980, elle offre une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 540 m². À l'intérieur, elle possède une entrée donnant sur une grande cuisine traversante, un salon spacieux, trois chambres avec placard dont une parentale de 26 m², une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, une terrasse profite de l'exposition sud, une piscine semi-enterrée et un garage de 33 m² avec mezzanine. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, des rangements intégrés et le raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien est hors zone inondable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Propriété d’exception de 142 m², sans vis-à-vis, située dans un secteur calme et sécurisé, alliant confort et élégance, édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2000 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une spacieuse pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte, équipée de la climatisation et d’une cheminée double face • Une buanderie • Une chambre climatisée avec dressing intégré • Une salle d’eau • Un WC indépendant À l’étage, profitez de : • Trois chambres climatisées, équipées de dressings • Une salle de bain avec WC À l’extérieur, laissez-vous séduire par ce terrain d’une superficie remarquable, comprenant : • Un garage de 25 m² • Un spacieux carport couvert pouvant accueillir 3 à 4 véhicules • Une piscine généreuse, sublimée par son aménagement extérieur • Une cuisine d’été spacieuse, entièrement équipée avec barbecue, idéale pour recevoir famille et amis • Une micro-station d’épuration récente et conforme aux normes • Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux Les atouts majeurs : • Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année • Secteur résidentiel très recherché, calme absolu et sans vis-à-vis • Toutes les constructions sont déclarées et conformes • Matériaux de qualité et finitions soignées Le + : Possibilité de réaliser une seconde habitation sur la parcelle, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jules Salvetat vous propose : Dans le village dynamique d’Arbas. Grande maison familiale, lumineuse et traversante exposée plein sud. Vue exceptionnelle panoramique sur la chaine de montagnes. Grand jardin arboré idéalement exposé d’environ 916 m². Havre de paix parfait. Au rez de chaussée : - un grand salon et une grande salle à manger pour un total de 46 m² avec belle hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle. - une cuisine indépendante donnant sur un jardinet à l’arrière de la maison - une salle d'eau avec WC - un WC indépendant. Au premier étage trois grandes chambres avec parquet bois, une salle de bain et un WC indépendants. Au deuxième étage, une grande chambre cathédrale et deux chambres mansardées avec parquet bois. Pour votre confort toutes les fenêtres sont en double vitrages en pvc. Grange typique indépendante de 100 m² sur deux niveaux permettant de nombreux usages. À DECOUVRIR Peinture neuve Porte d'entrée neuve en PVC Menuiseries fenêtres neuves Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Salvetat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 912688470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Alves Pereira vous propose : Jolie maison d'architecte 4 faces – 128 m² – Terrain 618 m² – Proche Saint-Cyprien (66200) À seulement 5 minutes de Saint-Cyprien et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison 4 faces au charme atypique, construite dans les années 1975. D’une surface habitable d’environ 128 m², elle se compose d’un hall d’entrée original, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, de trois chambres, d’un cellier ainsi que d’un point d’eau. Le bien dispose également d’un grand garage d’environ 25 m². Atout majeur : un vaste sous-sol, presque équivalent à la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de jeux, atelier, stockage…). Implantée sur un terrain de 618 m², la parcelle est piscinable et permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Caractéristiques : Maison 4 faces Pierre apparente Menuiseries bois Volets roulants solaires Travaux de rafraîchissement à prévoir Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien sabel vous propose : frais de notaire reduits - re2020 - piscine - 3 chambres - garage villa contemporaine neuve sous assurance dommage-ouvrage (do), construite selon la norme re2020. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse grâce aux menuiseries alu et volets roulants électriques, ouvrant sur le jardin et sa piscine au sel. L'étage regroupe 3 chambres avec placards intégrés et 2 salles d'eau. (maison voisine en cours de finition également disponible avec 1 chambre au rdc). Équipée d'une climatisation gainable airzone (gestion zone par zone) et d'un garage fermé. Frais de notaire réduits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume broquerie vous propose : grande maison familiale avec piscine jardin garage et atelier. À quelques minutes à pieds du centre de quissac, dans un quartier calme et résidentiel très recherché, cette maison construite en 2008 et distribuée actuellement en 3 appartements peut aussi bien convenir à une grande famille (5 grandes chambres), un projet d'habitation de plusieurs générations, un projet mixte habitation et domiciliation professionnelle pour un indépendant ou enfin pour des locations saisonnières (3 appartements indépendants composent cet 'immeuble de rapport') le rez-de-chaussée comprend un double séjour ouvert sur une cuisine américaine et son cellier. Une salle d'eau, des toilettes séparés, un double dressing, 2 grandes chambres. L'étage est composé d'un 2 pièces et d'un 3 pièces communicants. Côté prestations : le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage (réversible) au sol, d'un poêle à bois, l'étage est équipé de splits de climatisation réversible, d'un adoucisseur, menuiseries en double vitrage pvc avec volets électriques et moustiquaires. Côté extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnements (possibilité de rentrer un camping-car), d'un garage fermé, d'un atelier, d'une cuisine d'été, d'une magnifique piscine avec un système de plancher amovible pour la sécurité et le confort, d'un système de récupération des eaux de pluie avec une cuve de 17 m3 et d'un terrain de pétanque. La piscine de 35 m² est traitée aux ultras-violets et à l'oxygène rémanent, idéal pour les peaux sensibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - medjide belkheir vous propose : baho – maison de village de charme – 153 m² – 4 chambres – bureau – patio – terrasse – piscine – garage coup de cœur – authenticité, charme de l'ancien et confort moderne au cœur de baho située au coeur du charmant village de baho, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1850, entièrement rénovée avec goût, développant 153 m² habitables et offrant un subtil mélange entre le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès le premier regard, vous serez séduits par sa superbe façade en pierres apparentes, véritable signature de cette maison pleine de caractère. À l'intérieur, le charme opère immédiatement avec de beaux volumes, une impressionnante hauteur sous plafond de 3,40 m, des matériaux authentiques et une atmosphère chaleureuse. La maison propose une agréable pièce de vie 60 m², un espace salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du quotidien. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres et d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un espace de télétravail. À l'étage, laissez-vous séduire par une magnifique chambre parentale pleine de charme, sublimée par ses poutres apparentes, ses velux, sa climatisation et son dressing. Un véritable cocon alliant authenticité et confort. Des extérieurs rares pour une maison de village ! C'est également à l'extérieur que cette maison dévoile tous ses atouts : un agréable patio de 11 m², idéal pour profiter d'un espace intimiste. Une belle terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en famille et les moments de détente. Une piscine de 5 × 2 m, traitée au chlore, pour savourer pleinement les belles journées ensoleillées. Un store motorisé, apportant confort et ombrage à votre espace extérieur. Un véritable petit coin de paradis, à l'abri de l'agitation, où il fait bon vivre. Côté prestations : la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, de la climatisation dans la chambre parentale, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Un garage de 16 m² avec porte motorisée complète ce bien. Il est particulièrement adapté au stationnement de vélos, motos, d'une petite voiture sans permis ou au rangement. Il ne permet pas le stationnement d'une voiture classique. Une maison unique, pleine d'âme et de caractère avec ses pierres apparentes, ses poutres, ses beaux volumes, ses quatre chambres et ses espaces extérieurs avec piscine, cette maison réunit de nombreux atouts pour les amoureux de l'authenticité qui ne souhaitent pas renoncer au confort moderne. Une véritable maison coup de coeur à découvrir sans tarder au coeur de baho contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m medjide belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité / cave / terrain non attenant / fort potentiel dans la vallée de la sorgues, à seulement 15 minutes de saint-affrique, au coeur du charmant village de saint-félix-de-sorgues. Venez découvrir cette maison de village comprenant, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu’un wc avec lave-mains. Le bien dispose également d’une cave carrelée de 25 m² avec une douche, un espace chaufferie et un coin buanderie. Elle bénéficie d’une entrée indépendante de plain-pied, accessible depuis la rue située à l’arrière de la maison. Vous pourrez profiter d’un terrain non attenant de 2 025 m², situé en bordure de rivière. Clos et disposant d’un cabanon de 26 m² ainsi que d’un compteur d’eau, il offre un espace agréable pour se détendre au calme ou aménager un potager. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier mauras vous propose : maison familiale – 5 chambres, jardin et grand garage construite dans les années 1980, cette maison offre une répartition des espaces adaptée à la vie de famille, avec cinq chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et des wc permettent de disposer d’un espace nuit à ce niveau. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des wc accueillent famille et invités. À l’extérieur, le jardin de 543 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et aménager vos coins détente selon vos envies. Avec jardin piscinable. Un grand garage complète l’ensemble, avec de la place pour stationner et ranger. Les amateurs apprécieront également la cave à vin située en sous-sol. Une maison à personnaliser à votre goût pour y créer votre prochain lieu de vie. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Olivier mauras – iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabien savonne vous propose : rochefort-du-gard — maison de caractère de 263 m² avec piscine, jardin, vastes terrasses et garage le charme de l’ancien, des volumes généreux et un extérieur qui invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. À rochefort-du-gard, cette maison de caractère d'environ 263 m² habitables répartis sur trois niveaux. Ses cinq chambres, son bureau et ses différents espaces de réception permettent d’envisager une vie de famille confortable, tout en préservant l’indépendance de chacun. Derrière sa façade traditionnelle, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où se rencontrent terres cuites, parquets, encadrements en pierre et menuiseries en bois. Les aménagements contemporains s’intègrent à cet ensemble avec élégance, tandis qu’un bel escalier aux rampes ouvragées souligne la personnalité des lieux. Des espaces de vie pour se retrouver et recevoir au premier étage, un salon d’environ 29 m² accueille les moments de détente dans une ambiance lumineuse et soignée. Dans son prolongement, la cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial d’environ 26 m², complété par une arrière-cuisine. Un insert à double face crée un lien chaleureux entre les espaces de réception. Les sols en terre cuite, les éléments en pierre et les rangements aux portes anciennes apportent à ce niveau une identité particulièrement attachante. La cuisine bénéficie d’un accès direct aux terrasses, facilitant les repas en extérieur et les réceptions aux beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un dernier étage consacré au repos le deuxième étage accueille trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et double vasque, dressing, des toilettes et une deuxième salle d'eau complètent cet étage. Les parquets et les teintes douces composent une atmosphère reposante, avec des espaces adaptés au quotidien d’une famille. Un rez-de-chaussée aux volumes complémentaires le rez-de-chaussée propose une entrée, un hall, une chambre, une salle d’eau avec toilettes et un second espace salon-cuisine d’environ 47 m². Cette configuration offre une réelle souplesse d’usage : accueillir des proches, aménager un espace de vie complémentaire ou permettre à plusieurs générations de partager la maison tout en disposant de leurs propres repères. Un vaste garage d’environ 77 m² complète l’ensemble, offrant un volume appréciable pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Des extérieurs qui prolongent la maison côté jardin, les murs en pierre, les arbres et la piscine composent un cadre plein de charme. Les espaces sont organisés pour multiplier les plaisirs du quotidien : se retrouver autour d’un repas, profiter du soleil au bord de l’eau ou aménager un espace de jeux. À l’étage, les terrasses totalisent environ 79 m², dont près de 43 m² couverts. Sous la charpente apparente, cette généreuse terrasse abritée accueille aussi bien une grande table qu’un salon extérieur. Une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, reliée au jardin par un escalier extérieur. Le caractère de l’ancien, un confort actuel la maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, d’une pompe à chaleur air / air gainable pour le chauffage et la climatisation, d’un chauffage électrique complémentaire et d’un insert à bois. Sa performance énergétique constitue un atout supplémentaire : – classe énergie b : 82 kwh / m² / an. – classe climat a : 3 kg co₂ / m² / an. – dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 760 € et 2 460 € pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Une maison qui séduira les amateurs de lieux singuliers, à la recherche d’espace, de caractère et d’un extérieur généreux pour réunir famille et amis. Contactez-moi pour découvrir ses volumes, son organisation et l’atmosphère qui fait toute sa personnalité. Fabien savonne – iad france « je ne vends pas des maisons, j’écris des chapitres de vie. » honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : Idéal investisseurs ! À vendre un lot comprenant un bâtiment de 22,40 m environ de long par 12,37 m environ de large sur deux niveaux, plus haut pignon à 8,53 m environ, sur deux parcelles totalisant 688 m² avec deux accès. Comprenant : 2 T3 de 1993, superficie Carrez de 56,49 m² chacun, loués 595,50 € et 563,32 €, classe énergétique D Des places de stationnement Un hangar et une grange à réhabiliter, fort potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : RIVESALTES– MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE – PLUS DE 440 m² Un bien rare au charme authentique, offrant un potentiel remarquable d’investissement à fort potentiel de développement locatif, hébergement touristique, gite, un projet de vie unique ! Située au cOEur du centre historique de Rivesaltes en pays Catalans découvrez cette magnifique maison de village de caractère avec une vue dégagée développant plus de 440 m², complété par 100 m² de dépendances et garage. Commerces, services et commodités accessibles facilement à pied, de nombreux stationnements gratuits à proximité direct. Édifiée sur trois niveaux (R + 2), cette bâtisse au cachet indéniable séduit par son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. La propriété accueille plusieurs logements aux univers singuliers chacun possédant sa propre identité avec des revenus locatifs existants : - Un premier T2 de 57 m² au charme authentique, empreinte d’âme et de caractère « Le plaisir des pierres » mettant à l'honneur des matériaux nobles et traditionnels Catalans. - Un second T2 de 38 m² baptisé « Tahiti », véritable invitation au voyage, proposant une ambiance paradisiaque inspirée des îles et des paysages d'outre-mer. - Un troisième T2 de 68 m² à l'esprit safari « Voyage à Brazzaville », déjà aménagé dans une atmosphère chaleureuse et dépaysante, inspirée des terres africaines. - La possibilité de créer un T2 supplémentaire de 68 m² après rénovation, permettant d'optimiser davantage le potentiel locatif de l'ensemble. Le dernier niveau accueille un spacieux T4 de 114 m², offrant de belles possibilités pour une résidence principale ou un investissement complémentaire. Vous découvrirez également des combles aménageables de plus de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond, laissant libre cours à votre imagination pour la création d'un appartement ou d'un magnifique loft au caractère unique. Un bien rare aux multiples possibilités investisseur cette propriété constitue une véritable opportunité de conjuguer patrimoine et rentabilité Rivesaltes cité de plus de mille ans d'histoire de patrimoine architectural au cOEur du Roussillon et du Pays catalan qui a vu naitre d’illustres personnalités qui ont marqué l’histoire, une terre de vigne de festivités et de traditions entre héritage et modernité témoin de la culture catalane. Sa situation géographique est idéale. À 800m de la gare TGV, 4 km de l’autoroute A9,7 km de l’aéroport Perpignan-Rivesaltes Mediterranee, 10 km du centre-ville de Perpignan, 12 km des plages et à 30 min de la frontière Espagnole. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Doglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jordan cursano vous propose : millas – maison traditionnelle de 132 m² avec piscine, jardin et garage situés au coeur des pyrénées-orientales, découvrez cette maison traditionnelle de 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 653 m². Elle séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et ses extérieurs aménagés, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Dès votre arrivée, vous apprécierez ses couleurs typiques du sud, son jardin arboré, sa piscine et ses différents espaces de détente, propices aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose de : - un salon\-séjour avec espace salle à manger, - une cuisine ouverte, - deux chambres, - une salle de bains avec wc\. À l’étage, vous trouverez : - deux chambres supplémentaires, - une salle de bains, - un wc indépendant, - une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un garage ainsi qu’un abri de jardin complètent les prestations de cette maison. Les atouts du bien : - 132 m² habitables, - terrain de 653 m², - quatre chambres, - deux salles de bains, - deux wc, - climatisation, - double vitrage, - piscine, - jardin arboré, - garage et abri de jardin, - terrasse couverte à l’étage. Avec son caractère, ses volumes généreux et ses agréables extérieurs, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de douceur de vivre sous le soleil des pyrénées-orientales. N’hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan cursano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 932687312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ana Mirela Calin vous propose : VIAGER OCCUPÉ – BOUQUET 30 000 € – MAISON T3 RÉNOVÉE – LOMBEZ (32220) Investissez autrement dans l'immobilier et constituez votre patrimoine au cOEur du Gers ! À Lombez, à quelques minutes de Samatan, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied de 73 m², dont une véranda de près de 13 m², située au sein de la résidence Les Senioriales, dans un environnement calme, arboré et soigneusement entretenu. Proposée en viager occupé sur une tête, homme de 77 ans, cette maison représente une opportunité d'investissement patrimonial à long terme, avec un apport initial accessible. Conditions financières : Bouquet : 30 000 € – honoraires d'agence inclus Rente viagère : 6 841,86 € par an, soit 570,16 € par mois Viager occupé sur une tête : homme de 77 ans Prix du bien : 170 000€ Le vendeur conserve son droit d'occupation du logement conformément aux conditions prévues à l'acte de vente. Entièrement de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 26,83 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une véranda lumineuse. L'intérieur a bénéficié de rénovations récentes, notamment une cuisine Mobalpa et la pose d'un parquet dans les pièces de vie et les chambres, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une véranda de près de 13 m² prolonge l'espace de vie, tandis qu'un cellier indépendant offre un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres couplé à un système solaire et d'une VMC. Au sein de la résidence Les Senioriales, les occupants profitent d'un cadre de vie privilégié avec Salon Club, piscine, boulodrome et espaces communs dédiés à la convivialité. Une place de stationnement privative complète ce bien. À proximité immédiate de Lombez et Samatan, la résidence bénéficie d'un emplacement permettant d'accéder facilement aux commerces, services et marchés locaux, tout en restant à distance raisonnable de L'Isle-Jourdain et de l'agglomération toulousaine. Une autre façon d'investir dans l'immobilier Le viager occupé permet de devenir propriétaire d'un bien en versant un capital initial, appelé bouquet, puis une rente viagère au vendeur. Cette formule s'adresse aux acquéreurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans une perspective de long terme, en acceptant l'aléa propre au viager et une occupation du logement dont la durée n'est pas connue à l'avance. Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité d'investissement en viager occupé ? Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires sur les conditions financières, le fonctionnement du viager et les modalités de visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Mirela Calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia Poli vous propose : Aureilhan centre – Maison T4 de 84 m² avec extérieur, où tout se fait à pied ! À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 84 m² habitables répartie sur trois niveaux combine emplacement central, fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une grande salle de bain. En sous-sol, une cave isolée apporte un espace supplémentaire appréciable pour le rangement et l’espace buanderie. La maison bénéficie également d’un chauffage par climatisation réversible (2024) et d’un agréable petit extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un emplacement recherché, la proximité immédiate des commodités et le confort d’une maison avec extérieur : une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LUDIVINE Entre Condom et Lectoure, maison de plain-pied, elle offre une belle pièce vie de plus de 43 m² qui regroupe une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / salon, 3 chambres avec placards, une salle de douche avec son mobilier, et un garage ! Une belle terrasse en bois Douglas a été installée avec soin par le propriétaire, côté nord donc très agréable, un cabanon / abris de jardin, et un carport de 12 m². La maison est en partie entourée par des margelles, pas de portail pour se garer rapidement chez soi. Le lotissement offre l'avantage de ne pas se sentir isolé tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Visites sur rendez-vous. N'hésitez plus contacter votre Conseiller Immobilier Florent BLIGNY ! Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À Marssac. Proche du centre-ville et de toutes les commodités. Venez découvrir cette charmante maison en pierre de type T5 d'environ 187 m², érigée sur une belle parcelle arborée de 2 300 m² (terrain piscinable). Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux et lumineux, une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage : 3 belles chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains moderne dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Côté prestations : Double vitrage et installation électrique entièrement rénovée. À l'extérieur : une grande dépendance à usage de garage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Réf : AL-20 2665.

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : DOMAZAN - Maison de 130 m² avec piscine - Terrain de 335 m². Venez découvrir cette charmante maison rénovée, située à Domazan, offrant une surface habitable de 130 m² sur un beau terrain de 335 m². Cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de modernité. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : D'une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger spacieuse, lumineuse et conviviale, un salon cosy, et d'un WC. À l'étage : 4 chambres dont une avec douche, et une autre mansardée idéales pour accueillir toute la famille, dans un confort optimal, 1 salle d'eau et 1 WC. Côté extérieur : Une magnifique terrasse offre des espaces de vie agréables pour se détendre ou recevoir des convives, ainsi que d'une belle piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. La maison ne nécessite aucuns travaux à prévoir, vous pourrez emménager et profiter du cadre paisible dès votre arrivée, et dispose également d'un garage de 38 m². Les matériaux de qualité et les équipements modernes offrent un cadre de vie agréable et confortable. La climatisation réversible vous garantit une température idéale tout au long de l'année. Climatisation réversible et poêle à bois sont également présents. Ne tardez pas à venir visiter cette propriété qui saura vous séduire par son charme, sa tranquillité et ses prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- auxillac - maison de village à rénover – deux logements indépendants un beau potentiel pour un projet immobilier ou un investissement locatif ! Découvrez cette maison de village à rénover, offrant environ * 106 m² habitables répartis sur deux niveaux * , avec deux logements indépendants déjà existants. Chaque logement comprend deux chambres ainsi qu’une pièce principale avec cuisine ouverte, permettant d’envisager différents projets : résidence principale avec logement complémentaire, investissement locatif ou projet familial. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 316 m², offrant un espace extérieur appréciable. * les atouts du bien : * - environ 106 m² sur deux niveaux ; - deux logements indépendants ; - quatre chambres au total ; - deux pièces de vie avec cuisine ouverte ; - terrain d’environ 316 m²; - un potentiel à exploiter après rénovation. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités d’aménagement.

Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : À Issirac, cette grande villa de 155 m², posée sur ses 2500 m² de terrain, fusionne avec la nature. Elle propose 5 chambres dont deux en rez-de-chaussée. Parmi elles, la chambre parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privatifs. Et la seconde : chambre ou bureau, au choix. La pièce de vie lumineuse séduit par son salon cathédral avec plancher chauffant et climatisation réversible. À l’étage, trois autres chambres et la salle de bain. Un WC est présent à chaque niveau. La maison bénéficie également d’une climatisation gainable à l’étage, d’un chauffe-eau thermodynamique et de 24 panneaux photovoltaïques, lui permettant d’afficher une excellente performance énergétique (classe B). Côté praticité au quotidien, vous ne manquerez pas de rangements, ni d'espace. Garage, abri voiture, cave, buanderie, local sous terrasse, piscine bois semi-enterrée et abri de jardin complètent l’ensemble. Quelques finitions sont à prévoir. La façade de l’extension est à enduire. La maison est actuellement entièrement meublée et équipée. Elle peut être vendue ainsi, prête à vivre ou à louer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE – Maison de palin-pied avec terrain attenant et garage. Située à Saint-Saturnin-de-Lenne, cette maison de 43,50 m² habitables comprend deux chambres, un salon-séjour et une salle d’eau. Elle dispose d’un garage de 24,55 m² et d’un terrain de 822 m². Vous apprécierez sa toiture neuve, ses menuiseries en double vitrage et son chauffage par poêle à granulés. La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques permettant de produire de l’électricité pour alimenter le logement. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement !

En exclusivité, Maison de caractère avec granges et terrain située à AUXILLAC. Située dans un environnement agréable, découvrez cette maison offrant environ 136 m² d’habitation avec 4 chambres * , un salon, une cuisine et une salle à manger. Elle dispose également de nombreuses dépendances, avec 3 granges totalisant près de 247 m², ainsi que des espaces en sous-sol. Vous profiterez d’un terrain attenant de 1 651 m² avec une vue dégagée au sud. Chauffage central et raccordement au tout-à-l’égout. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour un projet familial ou pour les amateurs de dépendances et de rénovation.

Une belle opportunité d'investissement à proximité de Narbonne : deux appartements à aménager, avec un projet architectural déjà étudié. Située au coeur de Cuxac-d'Aude, à quelques minutes de Narbonne, cette maison de village offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. Le bâtiment permet d'envisager l'aménagement de deux appartements indépendants : Un premier appartement réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Un deuxième appartement situé au deuxième étage. Les plans du projet ont été validés par les Architectes des Bâtiments de France (ABF), un point intéressant pour un bien situé dans un secteur soumis à des exigences architecturales particulières. Le projet d'aménagement : Premier appartement Rez-de-chaussée et 1er étage Un logement réparti sur deux niveaux, comprenant un séjour avec cuisine d'environ 24,52 m², un cellier, deux chambres de 13,65 m² et 12,43 m², un dressing, une salle d'eau ainsi que des espaces de circulation. Deuxième appartement 2e étage Un logement comprenant un séjour avec cuisine de 24,35 m², deux chambres d'environ 10,7 m² chacune, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Les points forts : Potentiel d'aménagement en 2 appartements Plans validés par les Architectes des Bâtiments de France Possibilité d'un projet locatif ou d'une résidence principale avec un second logement Emplacement dans le centre de Cuxac-d'Aude Proximité de Narbonne, des commerces et des axes routiers Façade repeinte le mois dernier PLan a disposition Ce bien s'adresse aux investisseurs comme aux particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier et valoriser un bâtiment existant. Les travaux d'aménagement sont à prévoir. La réalisation du projet reste soumise aux autorisations administratives nécessaires. Pour plus d'informations sur le bien et les plans d'aménagement, contactez-moi. * DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE * Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques ément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

À vendre, dans un lotissement calme et agréable, une villa des années 70 de 150 m² aux multiples facettes. Pouvant convenir aussi bien à une famille qu'à un investisseur, vous serez séduits par les différentes possibiltés qu'elle vous offre. L'entrée du bien vous emmène sur un très beau salon séjour lumineux et chaleureux donnant accès à une véranda très conviviale. Une cuisine équipée et indépendante peut être transformée en cuisine ouverte pour agrandir le volume de la pièce. L'accès en demi étage avec son escalier vous conduit vers l'espace nuit et ses 3 chambres indépendantes. La salle d'eau principale est équipée d'une douche à l'italienne avec LED, complétée par une autre salle d'eau + WC. Nombreux placards de rangement. En descendant l'escalier vous arrivez sur un espace aux différents usages : un accès au garage, une chambre indépendante avec accès sur le jardin. Le gros plus, un très bel espace de stockage, ou d'atelier pour bricolage. Egalement présent, une buanderie, le coin chaudière, et la cave à vin. Pour la partie extérieure, amateur d'espaces verts, vous aurez de quoi profiter d'un environnement verdoyant avec ses différentes espèces et plantations. Le terrain hors maison de 750 m² vous offre également la possibilité d'installer une piscine, de créer un potager, ou de simplement profiter ce cet espace naturel. Travaux à prévoir. Proche de nombreuses comodités en 5 minutes à pied (écoles, commerces de proximité et transport en commun, et 10 minutes environ pour les centres commerciaux, cinéma. À visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.