Maisons à vendre en Occitanie

Iad france - fabien savonne vous propose : rochefort-du-gard – maison familiale de 110 m² avec 4 chambres, piscine, grandes terrasses et garage prix : 359 000 € le confort d’une maison familiale, le plaisir d’une piscine et un véritable art de vivre en extérieur. Située à rochefort-du-gard, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2011, d'une surface de 110,42 m² habitables sur un terrain de 600 m², avec piscine, garage et de généreux espaces extérieurs. Pensée pour accueillir une famille, elle propose une distribution fonctionnelle avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles d’eau et des espaces de vie chaleureux. Son véritable atout ? Une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur, permettant de profiter pleinement du climat provençal tout au long de l’année. Un espace de vie convivial et lumineux dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère accueillante et contemporaine. La pièce principale se compose d'un salon-séjour cuisine d'environ 42 m², offrant un bel espace pour recevoir et partager les moments du quotidien. Son parquet aux tonalités chaleureuses, ses ouvertures sur l'extérieur et sa décoration actuelle créent un cadre de vie agréable. L'ensemble forme un espace de vie parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, permettant de préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée : une grande chambre d'environ 18 m², idéale pour une suite parentale, avec une salle d'eau. Cet espace permet de profiter d'une chambre de plain-pied, un avantage appréciable au quotidien. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage : l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, d'environ 10 m², 10,2 m² et 11,35 m². Elles peuvent facilement accueillir enfants, adolescents, invités ou encore un espace de télétravail. Une seconde salle d'eau avec wc vient compléter cet étage. Au total : quatre chambres, deux salles d'eau et deux wc. Des extérieurs qui invitent à profiter de chaque saison sur une parcelle de 600 m², la propriété offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez notamment une agréable piscine, véritable élément central du jardin, entourée de plages permettant d'installer transats et mobilier de détente. À l'abri des regards grâce aux haies végétales, cet espace constitue un lieu privilégié pour les moments de repos, les baignades estivales et les journées en famille. La maison dispose également de deux terrasses représentant environ 68 m² au total, dont une vaste terrasse d'environ 49 m². Cette dernière, agrémentée d'une pergola, offre un espace convivial pour organiser les repas en extérieur, recevoir ses proches ou simplement profiter de la douceur des soirées provençales. Le jardin, mêlant espaces engazonnés, végétation méditerranéenne et zones de détente, apporte une véritable qualité de vie à l'ensemble. Des équipements pensés pour le confort la maison dispose de plusieurs prestations appréciables : - construction de 2011. - climatisation réversible par pompe à chaleur air / air. - menuiseries à double vitrage. - cuisine équipée. - quatre chambres, dont une de plain-pied. - deux salles d'eau. - piscine - deux terrasses d'environ 19 m² et 48,6 m². - garage attenant d'environ 18 m². - espace extérieur permettant le stationnement. - terrain de 600 m². Autre point fort : sa performance énergétique, avec un dpe classé b, permettant de concilier confort thermique et consommation maîtrisée. Une maison adaptée à la vie de famille avec ses quatre chambres, sa chambre au rez-de-chaussée, ses espaces extérieurs généreux et sa piscine, cette maison répond aux attentes d'acquéreurs recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement qu'à des acquéreurs désirant profiter d'une résidence avec des espaces de détente et de réception. Une maison où l'on imagine facilement les repas sous la pergola, les après-midi autour de la piscine et les moments partagés en famille. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 359 000 € rochefort-du-gard – 110,42 m² habitables – 4 chambres – terrain 600 m² – piscine – garage fabien savonne – iad france je ne vends pas des maisons, j'écris des chapitres de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël arjona vous propose : saint-pons-la-calm – maison 107 m² avec dépendances et terrain évolutif à saint-pons-la-calm, découvrez cette maison d'environ 107 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 200 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Son véritable atout : un terrain modulable selon vos projets ! La propriété est proposée avec 1 200 m², avec la possibilité d'acquérir 300 m² ou 500 m² supplémentaires, pour atteindre jusqu'à 2 000 m², voire plus d'un hectare au total ! Terrains supplémentaires en option. La maison dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'espaces de vie lumineux, d'une véranda d'environ 17 m² et de 2 salles d'eau. Autre atout : la possibilité d'aménager deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou pour accueillir ses proches. Vous profiterez également de belles dépendances : garage de 52 m², atelier de 37 m² et cave de 20 m². Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement individuel. Une maison offrant de belles perspectives d'aménagement, avec la possibilité d'adapter la superficie du terrain à vos envies ! Prix : 239 000 € honoraires inclus. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : SAINTE MARIE LA MER - À moins de 10 minutes à pied de la mer, dans un environnement calme et résidentiel, laissez-vous séduire par cette charmante maison, parfaitement entretenue, où confort, luminosité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux beaux volumes, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. Sa disposition fonctionnelle permet une véritable vie de plain-pied, avec une chambre dotée de rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, une seconde chambre spacieuse complète l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré avec pelouse synthétique, ne nécessitant aucun entretien, ainsi que d’une terrasse carrelée à l’arrière de la maison, à l’abri des regards, parfaite pour savourer les belles journées en toute intimité. Côté confort, rien ne manque : climatisation, double vitrage, volets roulants et moustiquaires. Un cabanon offre un espace de rangement supplémentaire et, bien que la maison ne dispose pas de garage, une place de stationnement privative sur la parcelle permet de garer votre véhicule. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances en bord de mer ou un investissement locatif, cette maison pleine de charme saura s’adapter à vos envies et à vos projets. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Gaxotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878517291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose : Maison contemporaine de 2025 – Plain-pied, prestations soignées et vue dégagée sur la campagne Le confort du neuf, une décoration raffinée et un cadre de vie paisible à proximité de Lalbenque ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2025, qui conjugue modernité, élégance et fonctionnalité. Située dans un petit lotissement, en bout d'impasse, elle profite d'un environnement calme et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Dès les premiers instants, vous serez séduit par la qualité de ses finitions, son carrelage élégant, sa décoration harmonieuse et le soin apporté à chaque détail. Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Un intérieur moderne et soigneusement aménagé Développant environ 100 m² habitables, cette maison offre une belle pièce de vie de 40 m², conviviale et lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée aux lignes contemporaines. Un espace agréable, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous bénéficierez d'une spacieuse chambre parentale de 15 m², offrant un bel espace de repos, ainsi que d'autres chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Une véritable buanderie de 15 m² vient compléter l'agencement, apportant un espace fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. Des équipements récents pour un confort au quotidien Construite en 2025 (sous garantie décennale) la maison dispose de prestations actuelles : Climatisation réversible. Radiateurs dans les chambres. Volets roulants électriques centralisés. Menuiseries en aluminium. Assainissement individuel par fosse septique, neuf et conforme. Autant d'équipements qui contribuent au confort de vie et à la tranquillité d'esprit. Implantée sur un terrain clôturé d'environ 1 200 m², cette propriété offre un agréable espace extérieur avec une belle vue ouverte sur la campagne. Vous profiterez d'une terrasse de 25 m² avec pergola, ainsi que d'une pelouse qui apporte verdure et charme à l'ensemble. Deux abris de jardin de 15 m² chacun complètent les aménagements extérieurs, offrant de belles possibilités de rangement pour le matériel de jardinage, les équipements de loisirs ou le bricolage. Le calme de la campagne, la proximité des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chevé-Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 514046325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Goebel vous propose : MAISON DE CARACTÈRE T6 À FINHAN - 227 m² AU SOL EN TRÈS BON ÉTAT Alliant confort contemporain, magnifiques volumes et charme authentique (poutres apparentes, briques et parquets), cette maison de village entièrement rénovée offre 227 m² de surface totale au sol (dont 191 m² habitables) sur une parcelle de 205 m². Elle propose une atmosphère particulièrement cocooning et intimiste, sublimée par de beaux jeux de lumières et des matériaux chaleureux. Des espaces de vie chaleureux et conviviaux : Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une belle organisation des espaces : Un séjour principal de 31,5 m², véritable cOEur de la maison, réchauffé par son insert à bois et ses éléments de charpente en bois massif. Une salle à manger dédiée communicante, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Une cuisine séparée aménagée complétée par un cellier attenant très pratique. Une agréable véranda ouvrant sur une terrasse privative de 24 m² (avec la possibilité d'y garer un véhicule en toute sécurité). Côté nuit et espaces annexes : La maison offre une belle modularité au quotidien : En plain-pied : Une première chambre, un espace bureau modulable (idéal pour le télétravail ou petite chambre), une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. À l'étage : Deux très grandes chambres sous combles au charme feutré (dont une suite de 29 m² avec point d'eau privatif). Espaces détente & stockage : Une mezzanine ouverte surplombant la pièce de vie, idéale en salon haut ou coin lecture intimiste, ainsi qu'une remise isolée de 34 m² offrant un beau potentiel d'atelier ou de stockage. Confort & Emplacement : Chauffage performant et économique : Pompe à chaleur aérothermique récente, insert à bois et radiateurs. Prestations : Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Proximité des commodités : Écoles à 200 m, poste à 250 m, pharmacie à 400 m, supérette à 700 m. Montech se trouve à seulement 7 km. Une maison confortable, chaleureuse et facile à vivre. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Goebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 130384357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied avec vue panoramique, terrasse et sous-sol complet – Villefranche-de-Rouergue Située sur les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, au sein d’un quartier résidentiel paisible et au bout d’une impasse, cette maison individuelle construite en 1980 bénéficie d’un environnement privilégié et d’une vue panoramique dégagée sur le Villefranchois. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 018 m², elle développe 92 m² habitables de plain-pied, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, à proximité du centre-ville, des commerces et des services. Un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur : Le niveau principal se compose d’une cuisine indépendante de 10,60 m² et d’un séjour lumineux de 32 m², exposé ouest et prolongé par une terrasse couverte. Un espace idéal pour profiter de la lumière de fin de journée et apprécier la vue sur les environs. L’espace nuit comprend trois chambres aux surfaces comprises entre 9,70 et 10,80 m², une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant. Un sous-sol complet aux multiples possibilités : La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un double garage, une cave et une pièce reliant le sous sol à l'étage. Un véritable atout pour le stationnement, le rangement et les besoins du quotidien. À l’extérieur, un appentis couvert complète les espaces disponibles. Des équipements et des améliorations déjà réalisés : Le chauffage associe une chaudière au fioul, une pompe à chaleur air / air et un insert dans le séjour, permettant de bénéficier de plusieurs solutions de chauffage. Des travaux d’isolation des combles et du plancher bas ont également été réalisés en 2018. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les points forts de cette propriété : Vue panoramique sur le Villefranchois Environnement résidentiel calme, en fond d’impasse Maison de plain-pied Séjour de 32 m² avec accès à la terrasse Trois chambres Terrain entièrement clos de 1 018 m² Sous-sol complet avec double garage (dont un électrique) et cave Plusieurs systèmes de chauffage Proximité du centre-ville et des commodités Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à des acquéreurs souhaitant profiter d’un environnement agréable tout en restant proches des services. Une visite permettra d’en apprécier pleinement l’emplacement et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Dubor vous propose : * Coup de coeur assuré * Cette superbe maison située à quelques kms de Tournay, saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et son charme. En excellent état, elle offre une surface habitable de 151 m² répartie sur deux demi niveaux, la pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud. Elle se compose : - d'une entrée avec placards - une pièce de vie avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse couverte idéal pour les repas en été, et l' insert de la cheminée pour les moments cocooning de l'hiver, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement équipée. Au demi-niveau haut, un coin bureau, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et lavabo. Un wc indépendant complète le niveau. Au demi-niveau bas, un escalier vous amène dans un T1 composé d'un petit salon avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche et lavabo et un wc indépendant. Une chambre séparée complète le tout. Un garage avec porte électrique pouvant accueillir un véhicule. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets en bois. La baie vitrée bénéficie d'un volet roulant électrique. Le chauffage est au gaz et la chaudière a été révisée. Côté extérieur : un double garage indépendant, pouvant être transformé en un appartement indépendant (avec travaux), un très beau parc arboré avec goût. Le tout est implanté sur un terrain de 3 209 m², offrant un cadre vaste et préservé autour de la maison, propice à de nombreux projets d'aménagement extérieur selon vos envies. L'assainissement est individuel et conforme. Le bien présente un agencement soigné avec des volumes bien proportionnés et des finitions entretenues. L'état général, très bon, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Contactez -moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dubor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 830780441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Charmante maison de Type 3 traversante – Mont Saint-Martin, Cap d’Agde Dans le secteur recherché, proche des commodités, découvrez cette maison d'environ 40 m² habitables, climatisée, bénéficiant de deux espaces extérieurs et d'une place de parking privative juste devant la maison. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une mezzanine avec fenêtre. Fonctionnelle et bien agencée, elle peut accueillir jusqu'à 6 couchages. Abri de jardin en dur, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les + de cette maison : - Climatisation réversible - Maison traversante - Deux extérieurs avec abris de jardin - Parking privatif devant la maison - Port et commerces à environ 800 m - Plage à environ 1,6 km Une belle opportunité au Cap d’Agde ! Idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Située à Port-Vendres, dans le quartier calme, cette belle maison de type 4 avec une vue sur la mer, en 3 faces dispose d’un garage et d’une place de parking. Au rez-de-chaussée : une entrée, trois chambres spacieuses dont une suite parentales, chaque chambre avec placards, une salle de bains complète et indépendante, un WC indépendant et un accès direct au garage. À l’étage, une cuisine américaine s’ouvre sur une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur de grandes terrasses avec de magnifiques vues sur la mer et les montagnes. Une belle loggia complète l’ensemble, idéale pour un espace lecture, atelier, yoga ou simplement pour profiter du soleil et de la vue en hiver. Prestations : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques. Maison en excellente état, très bien entretenue. Possibilité d’acquérir la maison meublée et équipée. Idéalement située à proximité des vignes, cette maison facile d’entretien bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue calme et très recherchée. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : Au coeur du joli village d'Albies (09) ensemble immobilier à rénover comprenant : une maison de 120 m² environ sur deux étages, une grange de 45 m² environ attenante à la maison, un garage de 60 m² environ sur deux niveaux attenant à la grange et un jardin attenant de 140 m² clôturé de beaux et hauts murs en pierre. La maison comprend au rez-de-chaussée : une belle entrée avec l'escalier d'origine, une pièce de vie avec cuisine et 1WC. Au 1er étage : 4 chambres,(dont deux en enfilade offrant la possibilité de créer une suite parentale avec une vue magnifique sur la montagne),une salle de bain. Au 3 ème étage un grenier avec ouvertures, au dessus de la maison et de la grange. La maison est orientée sud et Est. Assainissement à mettre aux normes. Impôts fonciers : 812€ Ce bien est idéal pour investir (possibilité de créer deux ou trois logements), créer une maison de famille en résidence principale ou secondaire. Albies est situé à 600m d'altitude, à 5mn du village de 'Les Cabannes' où se trouvent la gare, les commerces, services, écoles et crèche le tout au pied du plateau de Beille (station de ski de fond). Albies est également situé à 25mn d'Ax les Thermes et du départ pour la station Ax 3 domaines (ski de piste) Foix (lycée) est à 30mn. Le Pas de la Case (Andorre) est à 55mn. Contactez-moi pour organiser ensemble une visite de ce bien au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Le charme de la pierre et du bois, le calme absolu et la nature à perte de vue… Au cOEur des Baronnies, dans les Hautes-Pyrénées, découvrez cette ancienne grange réhabilitée en habitation principale de 86 m², nichée dans un environnement isolé, propice au calme et à la sérénité. Alliant authenticité et confort moderne, cette maison pleine de caractère séduira les amoureux de nature et de grands espaces, en quête d’un lieu de vie privilégié. La maison s’organise principalement sur un même niveau, offrant une distribution agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un spacieux séjour et une cuisine ouverte, où le bois apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Depuis la terrasse sur pilotis, profitez d’une magnifique vue sur les montagnes environnantes et laissez-vous porter par la tranquillité des lieux. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace personnel. À l’étage supérieur, une pièce mansardée avec une faible hauteur sous plafond offre un espace de rangement complémentaire. Le niveau inférieur dispose de plusieurs espaces fonctionnels : Une grande pièce technique et buanderie accueillant notamment le chauffe-eau thermodynamique, Un atelier, idéal pour le bricolage ou les activités manuelles, Une pièce de stockage supplémentaire. Des équipements modernes pour une meilleure maîtrise énergétique : La maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques permettant la production d’électricité, avec revente au réseau, double vitrage, chauffage au sol, poêle à bois bouilleur. Ces équipements constituent un véritable atout pour optimiser la gestion énergétique du logement et bénéficier des revenus issus de la vente d’électricité produite, selon les conditions du contrat en vigueur. La propriété comprend également plusieurs parcelles de terres, représentant une superficie totale de près de 3 hectares, composées de bois et de prairies. Certaines parcelles ne sont pas attenantes à la maison. Un environnement naturel qui ravira les amoureux de grands espaces, de promenades et de tranquillité, avec de multiples possibilités selon les caractéristiques des terrains et les projets de chacun. Un bien atypique et authentique, idéal pour celles et ceux qui rêvent d’un cadre de vie paisible, au plus près de la nature, dans un environnement préservé des Baronnies. Une belle opportunité pour changer de rythme et profiter pleinement de la vie à la montagne ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence les oliviers vous propose cette bâtisse de 180 m² implantée sur une parcelle de 708 m² agrémentée d'une piscine carrelée Au rdc vous disposez d'un appartement de 60 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et WC 1 garage de 22 m² A l'étage de la villa un grand salon très lumineux, une cuisine avec accès terrasse, 3 belles chambres et une salle de bains Idéalement située, à 5 minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités, dans une impasse et sur les hauteurs.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : SAINT-NAZAIRE-D'AUDE - MAISON - T6 186 m² - GARAGE - PISCINE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, est et ouest, cette maison d'architecte à Saint-Nazaire-d'Aude séduit par sa luminosité remarquable et son architecture soignée. Construite en 2004 et en très bon état, elle offre 186 m² de surface habitable en plain-pied sur un terrain de 2 038 m², avec jardin, piscine et de nombreuses annexes. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide, où le séjour, vaste et lumineux grâce aux multiples orientations, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement ce grand espace de vie. La distribution des nuits est bien organisée : 4 chambres confortables offrent chacune calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Une buanderie pratique complète l'agencement intérieur. Le confort de la maison : climatisation réversible, un insert / cheminée pour les soirées fraîches, une VMC, un système d'alarme, un interphone ainsi qu'un portail électrique. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que la piscine couverte apporte une touche de détente appréciable. Le bien dispose également de 2 garages dont 1 double communicants entre eux avec accès la buanderie et de 4 emplacements de parking, offrant un stationnement et un espace de stockage remarquables. Un grenier aménagé d'un surface au sol équivalent à la cuisine et buanderie. Des panneaux photovoltaïques permettent une auto-consommation et une revente d'environ 500€ par an de la maison. Un arrosage automatique branché sur le BRL pour le confort de tous. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu parry vous propose : cruscades – propriété avec piscine, hangar et appartement indépendant située à cruscades, à seulement 15 km de narbonne et 4 km de lézignan-corbières, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 3 078 m² entièrement clôturée, au coeur des vignes, dans un environnement calme et sans voisinage immédiat. La maison principale de plain-pied de 123 m² habitables comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda, trois chambres, un bureau et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 11 × 4 m avec pool house, d'un vaste jardin, de carports et de panneaux solaires. La propriété dispose également d'un grand hangar comprenant un garage, un atelier et une mezzanine, ainsi que d'une dépendance aménagée en appartement indépendant de 49 m² avec deux chambres. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, une activité artisanale, du stockage ou un projet locatif. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et son environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à CUSSES commune de Brusque (12360), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Proche de la nature, elle invite à la sérénité tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce bien se distingue avec une maison de 114 m² et une dépendance potentiellement aménageable en gîte, ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des beaux jours et d'une cave pour du stockage supplémentaire. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse offrant un espace extérieur convivial et une cave pratique pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de village répartie sur 7 pièces, comprenant 3 chambres offrant différentes possibilités d'aménagement. Avec un fort potentiel de développement grâce à sa dépendance adaptée pour un projet de gîte, cette propriété se distingue par ses multiples terrains non attenants totalisant environ 3 hectares, offrant un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Située à Aigues-Mortes, charmante ville médiévale du département du Gard entre Montpellier et Nîmes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles, du collège, du marché et des remparts. La ville, reconnue pour ses remparts et son patrimoine riche, offre un cadre de vie agréable, avec des commerces, écoles et services à proximité, tout en étant à quelques minutes des plages de la Méditerranée. Cette maison entièrement rénovée en 2022 comprend une cour agréable ainsi qu'un petit espace extérieur devant la maison et un garage pour un stationnement sécurisé. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Le bien est conçu pour profiter d'un espace extérieur tout en garantissant la tranquillité dans un environnement résidentiel. À l'intérieur, on retrouve en rez-de-chaussée un espace de vie avec cuisine ouverte, salon, séjour, un toilette et un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dressing, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne et lumineuse avec toilettes. Construite en 1985, cette maison saura séduire les acquéreurs qui n'auront qu'à poser leurs valises, promettant une qualité de vie délicieuse à Aigues-Mortes. Les âtouts de cette maison : - Fibre - Climatisation en rez-de-chaussée et dans chaque chambre - Chauffe-eau neuf - Stores extérieurs - Electricité refaite - Cuisine équipée avec îlot - Adoucisseur Possibilité d'acheter meublé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807476874.

Iad france - marlène bousquet vous propose : exclusivité | investisseurs, une double opportunité à saisir à villefranche-de-panat ! Un commerce en activité + un appartement loué = un investissement à double dimension ! Et si votre prochain investissement vous permettait de conjuguer activité commerciale et revenu locatif au sein d’un même immeuble ? Située au coeur de villefranche-de-panat, cette maison de village datant de 1962offre une configuration particulièrement intéressante : un local commercial aurez-de-chaussée déjà exploité et un appartement de type 5 actuellement loué à l’étage. Un bien qui mérite toute l’attention des investisseurs à la recherche d’un patrimoine immobilier associant commerce et habitation ! Au rez-de-chaussée : un espace commercial polyvalent le local est aménagé en plusieurs espaces dédiés aux différentes étapes de l’activité de pâtisserie. - un espace de vente accueillant la clientèle, - une cuisine pour le personnel, - un laboratoire de pâtisserie, - un laboratoire de viennoiserie, - des espaces de stockage et de réserves, - des sanitaires. Le rez-de-chaussée dispose également d’un ballon d’eau chaude et d’une chaudière au fioul récente, assurant le chauffage du local commercial. À l’étage : un appartement t5 actuellement loué un logement indépendant complète l’ensemble et offre une véritable dimension résidentielle à cet investissement. Il se compose d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d’eau avec wc. Une terrasse couverte, véritable espace supplémentaire au quotidien, complète le bien. Le logement bénéficie de son propre chauffage central au fioul, avec une chaudière assurant également la production d’eau chaude. Les atouts qui font la différence : une configuration mixte commerce et habitation, un appartement t5 actuellement loué, deux niveaux disposant chacun de leur chaudière au fioul, des compteurs d’eau et d’électricité distincts pour chaque niveau, des menuiseries en double vitrage, deux caves offrant des espaces de rangement complémentaires. Une localisation au cœur de villefranche-de-panat implanté au coeur du village, ce bien réunit dans une même adresse un local commercial exploité et un logement loué. Une configuration à étudier de près pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine et envisager un projet immobilier alliant commerce et habitation. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Vous recherchez un investissement immobilier avec une composante commerciale et une composante locative ? Ce bien pourrait bien retenir votre attention ! contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 11 km de Cahors. Sur place : école primaire, épicerie, boulangerie et maison médicale. Située en bout d'impasse, sur un terrain de plus de 1900 m², vous apprécierez cette maison plain pied entourée d'un balcon terrasse vous offrant une vue superbe sur la vallée du Lot. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine de plus de 13 m², quatre chambres, d'une salle d'eau rénovée de 11 m² et wc séparé. En sous-sol, deux ateliers caves sur 120 m². Chauffage pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Murs isolés par l'intérieur. Isolation des combles récente. Toiture refaite. Assainissement collectif. Taxe foncière : 1110€. Vous disposerez également d'un garage indépendant fermé, d'un abri voiture, d'une remise de plus de 45 m². Cette maison où il fait bon vivre n'attend que vous. J'ai aimé : la situation, les pièces lumineuses, la salle d'eau rénovée, les améliorations énergétiques et surtout l'incroyable espace remises ateliers garage sur plus de 200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Belle maison familiale avec jardin, terrasse et beaux volumes Découvrez cette charmante maison familiale de 160 m² habitables, idéalement située au fond d'une impasse, dans un quartier recherché, calme et agréable, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Millau. Édifiée sur un beau terrain arboré et piscinable de 606 m², cette maison offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ses 7 pieces sont disposes comme la suite : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'un espace salon avec cuisine ouverte, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un grand cellier ou espace de rangement, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle de bains, de trois chambres supplémentaires et d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié, son environnement paisible, ses beaux volumes et son jardin arboré font de cette maison une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lorena ARDELEAN, Tél. : 06 79 33 08 33, E-mail : lorena.ardelean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Laissez-vous charmer par cette maison de ville de plain-pied et son grand jardin. Elle est située dans le quartier très prisé des Bassins réservoirs qui bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur des commerces (indépendants et supermarchés), proche d'un important pôle médical et des écoles. Elle offre une surface habitable de 106 m² environ, avec spacieux séjour, cuisine séparée équipée, 3 chambres dont une avec cheminée, salle de bain avec douche-cabine, wc séparés et grande buanderie. Edifiée sur un terrain de 536 m², ce dernier comporte un espace fraîcheur avec un bassin et sa petie cascade, une belle terrasse ombragée avec coin barbecue. Il est prêt à recevoir une piscine. La maison a été construite en 1925, des travaux d'amélioration sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 06 35 48 46 43, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592.

Visite virtuelle 360, plans 2D et 3D disponibles sur demande. Située sur la commune de Sigean, dans l'Aude, découvrez cette magnifique maison de village des années 1950, entièrement rénovée en 2026 avec des prestations de très grande qualité. Développant environ 110 m² habitables, cette propriété allie charme, élégance et confort moderne. Entièrement meublée et équipée, avec du mobilier et des équipements neufs n'ayant jamais servi, elle est prête à accueillir ses futurs occupants. La rénovation complète a été réalisée avec un soin particulier apporté aux finitions et aux matériaux. Les escaliers en fer forgé apportent notamment une véritable touche de caractère à cet ensemble soigneusement restauré. La maison bénéficie également de la climatisation intégrale pour un confort optimal en toute saison. Le bien se compose de deux espaces distincts : Un appartement T2 en duplex d'environ 25,50 m², comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec coin salon, et à l'étage une chambre avec coin bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. La maison principale d'environ 84 m², répartie sur quatre niveaux, propose au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, une arrière-cuisine et des toilettes. Le premier étage accueille un agréable salon. Au deuxième étage, deux suites parentales avec belle hauteur sous plafond offrent confort et intimité. Enfin, le dernier niveau dévoile une troisième suite mansardée, agrémentée de deux fenêtres de toit Velux électriques. À l'extérieur, une agréable cour privative d'environ 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située, au calme et à proximité des commodités, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale ou investissement locatif. Un bien rare, entièrement rénové, meublé et équipé à neuf, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529901449.

Cette maison, construite en 2022, s'étend sur un terrain de 1045 m² avec une surface habitable de 88 m². Elle dispose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, ainsi que 2 toilettes. Les équipements modernes, tels que la climatisation réversible, le chauffage au sol par pompe à chaleur, une aspiration centralisée, et un adoucisseur d'eau, garantissent un confort optimal. La maison est également équipée de la fibre optique et de double vitrage, avec des ouvertures et volets motorisés en aluminium, offrant ainsi une belle finition. De plus, un garage de 56 m² offre un potentiel d'aménagement en dépendance. Le portail motorisé et le portillon ajoutent une touche pratique, tandis que la faible consommation d'énergie pour le chauffage assure une gestion économique des ressources. Plusieurs points d'eau à l'extérieur, le terrain est harmonieusement arboré, les allées sont goudronnées. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Une maison à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Jolie maison de village sur 2 étages d'environ 107 m² à rénover. Située dans le coeur historique de Saint Sernin sur Rance, cette maison se compose d'une ancienne cuisine, d'un salon salle à manger donnant sur une terrasse avec vue sur les collines boisées environnantes, et d'une salle d'eau. Au premier étage, le bel escalier donne accès à deux grandes chambres. Il en est de même au deuxième étage, La maison dispose aussi de deux grandes caves, d'une pièce pouvant être aménagés en studio. Maison reliée au tout à l'égoût Prévoir aménagement intérieur, menuiseries, système de chauffage, création d'une cuisine. Idéal pour artisans et amoureux de la rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Le Barcarès (66420), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, elle bénéficie d'une belle parcelle avec terrasse, d'un accès direct à l'étang et d'un environnement particulièrement agréable pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. À l'extérieur, ce pavillon 3 faces de plain-pied sur 120 m² de terrain magnifiquement arboré sans vis à vis et avec accés direct à l'étang dispose d'une place de parking sécurisée et numérotée, garantissant praticité et facilité au quotidien. Vous apprécierez également la piscine de la résidence. Un véritable atout pour les amoureux de la navigation : possibilité de louer un ponton pour bateau, vous permettant de profiter directement de l'étang et de vos activités nautiques. À l'intérieur, cette maison T2B se compose d' un magnifique cuisine neuve ouverte sur le séjour, une chambre avec placards ainsi qu'une chambre cabine, une salle d'eau et un wc séparé. Entièrement rénovée, elle propose un confort moderne avec ses aménagements récents. L'espace de vie bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa baie vitrée, tandis que l'accès direct sur l'étang confère une atmosphère apaisante. La parcelle de terrain d'environ 120 m² propose plusieurs espaces conviviaux avec notamment une terrasse exposée est, un coin détente avec vue sur l'étang. Une opportunité idéale pour profiter d'un extérieur cosy et fonctionnel. Un bien rare à découvrir rapidement, avec son accès direct à l'étang et la possibilité de disposer d'un ponton pour bateau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Située à Colombières-sur-Orb (34390), cette villa bénéficie d'un cadre de vie privilégié en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que l'école et les transports en commun. Ce charmant village, entouré de paysages verdoyants, offre un environnement paisible, propice à une qualité de vie agréable. La villa se situe à 5 min à pied des gorges de Colombières ainsi que d'une plage de sable donnant sur l'orb. L'extérieur de la villa est agrémenté d'un vaste terrain de 4301 m², d'une piscine chauffée (10x5),d'un coin barbecue d'une terrasse avec vue et d'un grand jardin plat et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le stationnement est facilité par un grand parking devant la maison ainsi qu'un garage. À l'intérieur, la maison de 130 m² comprend cinq pièces, dont trois chambres équipées de placards dont une ayant sa salle d'eau indépendante. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un WC indépendant et une buanderie. La pièce à vivre d'une superficie de 55 m² comportant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse plein sud procure une ambiance chaleureuse. L'ensemble de la villa est conforté par des menuiseries en double vitrage et une climatisation, assurant un cadre de vie agréable en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément ROGER, Tél. : 06 70 79 00 37, E-mail : clement.roger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 130215114.