Maisons à vendre en Occitanie

Au cœur du village de la Salvetat sur Agout, sur une petite place, cet immeuble sur 4 niveaux d'environ 34 m² chacun offre un fort potentiel mixte. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine professionnelle type pizzeria avec comptoir / bar. Le 1er étage propose une salle de restaurant et un WC, tandis que le 2e étage abrite un appartement avec cuisine, salle de bain, WC et chambre. Les combles sont aménageables, et une cave avec accès extérieur complète le bien. Des travaux de rafraîchissement et modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bâtiment. Le mobilier et l'équipement de cuisine peuvent être vendus en supplément, permettant une reprise rapide d'activité. Idéal pour un investisseur, restaurateur ou particulier, ce bien bénéficie d'une visibilité centrale, d'un fort potentiel locatif ou commercial, et du charme authentique d'un village touristique. Une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose : Vous recherchez une maison de 150 m² rénovée à Bourgs sur Colagne, cette maison est faite pour vous. Elle bénéficie également de 100 m² de surface annexe, d'une belle exposition sud et de 1000 m² de terrain attenant. Située au coeur du village, elle est construite sur 3 niveaux. - Au RDC on retrouve les parties annexes composées de 2 garages, 1 cellier, 2 caves, la buanderie avec un WC indépendant. - Au 1er étage, on retrouve les pièces de vie principales, une grande cuisine aménagée avec îlot central et salle à manger, un espace salon, ainsi qu'une suite parentale et WC indépendant - L'étage supérieur accueille 4 autres chambres confortables dont 2 avec placards intégrés, 1 espace bureau pour le télétravail ou les devoirs. 1 salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un jardin privatif avec puits. Le système de chauffage mixte, poêles à granulés (cuisine et salon) couplés à des radiateurs électriques, assure une gestion thermique souple et économique tout au long de l'année. Prise de contact par téléphone pour de plus amples renseignements ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 913136701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Brial vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN EN BORD DE RIVIÈRE – LAROQUE-DE-FA Un bien de caractère aux beaux volumes, offrant un fort potentiel ! Située dans le charmant village de Laroque-de-Fa, cette maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure de rivière et d’un potentiel rare pour les amateurs de belles pierres, les projets familiaux ou les investisseurs à la recherche d’un bien à transformer selon leurs envies. Développant environ 115 m² par niveau, la maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, pour une surface habitable d’environ 230 m², auxquels s’ajoutent un vaste grenier occupant toute la superficie de la maison ainsi qu’un garage en sous-sol d’environ 120 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon de 28 m², apportant charme et authenticité, ainsi qu’une cuisine séparée ouverte sur la salle à manger avec cheminée. Une chambre avec salle d'eau un bureau un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. Le premier étage accueille cinq chambres aux volumes variés, une salle de bains et un dressing, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Au deuxième niveau, un grand grenier d’environ 100 m² laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires : espace de vie supplémentaire, atelier, salle de loisirs ou tout autre projet. En sous-sol, un vaste garage d’environ 115 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace de stationnement, de stockage ou de bricolage particulièrement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 525 m² avec jardin privatif, dans un environnement agréable au bord de la rivière. Les atouts de ce bien : Environ 230 m² habitables sur deux niveaux 6 chambres et un bureau Grand grenier d’environ 100 m² Garage en sous-sol d’environ 115 m² Terrain de 525 m² avec jardin Emplacement en bordure de rivière Cheminée et beaux volumes Fort potentiel après rénovation Cette maison nécessite des travaux, mais offre de nombreuses possibilités pour donner vie à un projet personnalisé et valoriser tout son potentiel. Une opportunité à découvrir à Laroque-de-Fa, idéale pour les amoureux de l’ancien et les porteurs de projets ambitieux. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Suau vous propose : Maison de caractère de 1886, pierres et authenticité préservées. Au cOEur de Castelnau-Valence (30), cette maison vigneronne en pierre de 1886 a été restaurée dans le respect de son histoire. Les volumes anciens conservés, les matériaux nobles ramenés et le confort moderne intégré sans dénaturer l'âme du lieu. Cette bâtisse offre 300 m² habitables, composée de 3 chambres, dont une suite parentale de 42 m² avec une salle de sport et une terrasse attenante. Un bureau de 27 m², une pièce de vie de 50 m² m², une cuisine équipée et 1 salle d'eau. Cette maison a été pensée pour être fonctionnelle et ergonomique avec une buanderie tout équipée et un garde-manger spacieux de 9 m². Pour les passionnés de vin, vous trouverez une cave à vin sous voûte à aménager. Dans les combles, vous pourrez profiter de 70 m² aménageables, en salle de jeux, en chambres supplémentaires, en salle de cinéma ou en tout autre projet qui vous inspirera. Véritable atout de cette maison, une dépendance non attenante de 38 m² avec salle d'eau, WC, vasque et un garage. Idéale pour accueillir de la famille ou des amis, créer un logement locatif ou installer une activité professionnelle. À l'extérieur, un terrain de 526 m² avec un potager, une terrasse en bois exotique et 2 places de stationnement. La parcelle est dotée d’un puits, parfait pour l'arrosage du jardin. Le terrain est piscinable. Attenant à la maison, un espace de 50 m² utilisé actuellement comme stockage. Surface également aménageable. À une vingtaine de minutes de Nîmes, Alès et Uzès, proche des commerces et écoles. Un bien idéal pour construire ou agrandir sa famille, créer ou faire perdurer un projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Suau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843791054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin et Piscine à La Palme Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à La Palme, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Cette propriété spacieuse de 137 m² avec une dépendance à rafraichir de 28 m², un cabanon de 23 m² qui peut faire fonction de garage, un cour de tennis, sur un terrain de 3600 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille désireuse de tranquillité et de confort. La maison se compose de 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. Un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée complètent l'intérieur de ce bien, un atelier, une buanderie offrant un agencement fonctionnel et harmonieux. Les combles sont aménageables, Ce bien dispose d'un puit avec forage. Les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants. Vous apprécierez les belles journées ensoleillées sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur le vaste jardin verdoyant. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute sérénité. Une piscine ensoleillée vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage central avec pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique garantissent un confort de vie optimal toute l'année. De plus, vous bénéficierez de plusieurs places de parking, possibilité également de rentrer un camping-car et d'un espace de stockage pour plus de praticité au quotidien. La Palme est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec de superbes espaces naturels préservés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle à La Palme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve lambert vous propose : montauban — du volume, du calme et des extérieurs qui invitent à profiter ! Un séjour avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, des terrasses pour prolonger les journées dehors et une piscine pour les beaux jours… cette maison réunit de beaux atouts pour votre prochain lieu de vie. À montauban, entre le cours foucault et capou, découvrez cette maison construite en 1997, développant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 739 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son volume et sa luminosité. Son exposition est-ouest accompagne l’ensoleillement au fil de la journée, tandis que la mezzanine apporte du caractère à l’ensemble. Bureau, coin lecture ou espace de loisirs : à vous d’imaginer son utilisation ! La maison dispose d’une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres avec placards, d’une salle d’eau avec wc, d’un second wc indépendant et d’un cellier pratique au quotidien. À l’extérieur, place à la détente ! Le jardin clos, bordé de haies, accueille une piscine enterrée de 4 × 2,50 m et plusieurs espaces de terrasse. Les pergolas à lames orientables permettent de moduler l’ombre et la lumière pour profiter des repas en plein air et des moments de repos. Un grand garage avec porte motorisée et un carport complètent les prestations, avec un accès à la propriété par portail motorisé. Soigneusement entretenue, la maison a bénéficié de différents travaux de rafraîchissement et d’un nettoyage récent de la toiture. Elle dispose également d’une climatisation réversible dans le séjour, d’un chauffage au gaz de ville, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout. Dpe c — ges c. Taxe foncière : 1 900 €. Une maison accueillante, des espaces fonctionnels et un extérieur pensé pour en profiter : contactez-moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jeanne mardirossian vous propose : sainte-marie-la-mer – maison t3 de 63,5 m² – terrasse – jardin – garage de 28 m² – parking construite en 2024, cette maison de 63,5 m² habitables séduit par sa luminosité, son très bon état et ses deux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès au garage de 28 m² et à l’escalier menant à la pièce de vie. Au premier étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial de 28 m². Une grande baie vitrée ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Un wc indépendant complète cet étage. L’escalier se poursuit vers l’espace nuit, où un palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, accessible depuis le garage ou par un accès indépendant sur le terrain. Une place de stationnement complète l’ensemble. Climatisation réversible, radiateurs électriques, fibre optique et interphone viennent compléter les prestations de cette maison récente. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Jeanne mardirossian, conseillère immobilier iad france à canet-en-roussillon et alentours honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne mardirossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 991043357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : FOURNELS – MAISON D’ARCHITECTE DE 227 m² – VUE PANORAMIQUE – PARC ARBORÉ Une architecture singulière, de beaux volumes et un environnement naturel privilégié. À proximité de Saint-Chély-d’Apcher, sur la commune de Fournels, découvrez cette maison d’architecte construite en 2004, développant environ 227 m² habitables et 90 m² de surfaces annexes, implantée au cOEur d’un parc paysager de près de 4130 m². En position dominante et exposée ouest, elle bénéficie d’une vue remarquable sur le Plomb du Cantal au nord et les paysages de l’Aubrac au sud. Sans vis-à-vis et entourée de terrains non constructibles, elle offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’un environnement préservé. De beaux volumes et une architecture remarquable Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 100 m², réunissant un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Un bureau vitré sur deux pans complète cet espace. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine surplombe les volumes et dessert trois chambres. La première dispose de sa salle d’eau privative avec WC. Les deux autres chambres, reliées par une salle de bains centrale avec WC, bénéficient chacune d’un accès direct à cet espace commun et s’ouvrent toutes deux sur un spacieux balcon-terrasse. Un parc paysager et des prestations complémentaires À l’extérieur, près de 120 arbres aux essences variées composent un parc paysager d’environ 4130 m². Une terrasse d’environ 30 m² permet de profiter de la vue. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol au fioul, complété par une cheminée centrale à bois dans le salon et un poêle à granulés dans l’espace cuisine-salle à manger. Elle bénéficie également d’une aspiration centralisée, d’une toiture en cuivre et d’un grand garage. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Une maison d’architecte de caractère, idéale pour les amateurs de grands espaces, de lumière et de nature, qui recherchent un cadre de vie paisible et un panorama exceptionnel. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas scolaro vous propose : exclusivité * molières-sur-cèze * 172 m² habitables * 3 logements ou pas * vue dominante * piscine * un lieu pour vivre, recevoir… et conjuguer plusieurs projets en position dominante, au départ de balades, cette propriété profite d’une vue sur les monts environnants à l’étage, l’habitation principale d’environ 113 m² propose salon, cuisine, salle à manger et véranda ouvrant sur un toit-terrasse. Côté nuit : deux chambres dont une avec dressing, salle d’eau et wc indépendant au rez-de-chaussée : studio indépendant d’environ 20 m², t2 de plus de 30 m² déjà loué à l’année, sauna, cave et garage de plus de 50 m² cour privative, espace dînatoire et piscine neuve de 2026 complètent l’ensemble depuis 2023 : isolation extérieure, panneaux solaires, ballon thermodynamique, climatisations et poêle à granulés l’ensemble peut être vendu meublé : résidence principale avec locatif, pied-à-terre ou projet familial, plusieurs façons de se l’approprier contactez-moi pour une visite privée honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Maison à fort potentiel avec vue dégagée Située au 27 rue du Terral, cette maison offre une belle vue dégagée et un fort potentiel d’aménagement. Elle développe environ 40 m² répartis sur trois niveaux, soit près de 13 m² par niveau, avec un garage au rez-de-chaussée. La maison dispose de menuiseries en double vitrage. Sa façade est en bon état et la toiture a été révisée en 2026. Les problèmes signalés avant la mise en vente ont été traités et l’assainissement est conforme. Il est également possible d’acquérir un terrain attenant d’environ 300 m². Son accès est toutefois assez difficile. Des travaux d’aménagement restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. La surface habitable exacte reste à confirmer, en distinguant bien le garage des espaces habitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme algans vous propose : saint-félix-de-rieutord – maison de plain-pied de 103 m² avec garage sur une parcelle de, trois places de stationnement et terrain constructible située à saint-félix-de-rieutord, cette maison mitoyenne par le garage de plain-pied construite en 2016 est en très bon état. Ses expositions sud et ouest lui apportent une belle luminosité. D’une surface habitable de 103 m², elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et d’un cellier. Son agencement fonctionnel offre un cadre agréable au quotidien. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est implantée sur un terrain de 1 274 m², constructible, avec un accès indépendant par portail, offrant de belles possibilités d’aménagement. Un garage et trois places de stationnement complètent le bien. La maison dispose de la fibre optique, du tout-à-l’égout et vmc. Le chauffage est électrique, par radiateurs. Dans un environnement paisible, le village dispose d’une école élémentaire avec restauration scolaire. Les commerces, les services de santé et la gare sncf sont accessibles à varilhes. Pamiers propose davantage de commerces ainsi que des collèges et des lycées. Le centre hospitalier du val d’ariège se trouve à saint-jean-de-verges. Un cadre de vie agréable entre campagne et bassins de vie de foix et de pamiers. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier la qualité de ses équipements. Attention : maison libre a partir du 30 septembre 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de foix sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Rare sur le secteur !  Découvrez cette très belle maison de plain-pied construite en 2005 (structure traditionnelle de qualité), idéalement située  dans un lotissement calme très prisé, légèrement en retrait du village de Seix, exposition sud / est. L'accès au commodités du village peut se faire à pied (600 mètres du centre du village) Soigneusement entretenue, elle vous séduira par son parfait état général et ses prestations fonctionnelles. Les atouts du bien Grande pièce de vie lumineuse : Un beau séjour d'environ 33 m² traversant ouvert sur la cuisine, idéal pour profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Espace nuit optimisé : 3 chambres d'environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards de rangement intégrés, une vaste salle de bains et un WC séparé. Fonctionnalité : Un cellier / buanderie attenant à la cuisine pour plus de praticité au quotidien. Extérieurs & Stationnement : Une agréable terrasse couverte d'environ 12 m² pour vos moments de détente en extérieur, un garage privatif de 26 m² ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un jardin arboré avec des arbres fruitiers. Caractéristiques techniques Chauffage : Convecteurs électriques / Vmc (possibilité de poser un poêle à bois / granulés ou une clim réversible) Menuiseries : Double vitrage et volets roulants Isolations des murs et des combles Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout Connectivité : Fibre optique déjà installée Taxe foncière : 1 100 € / an Une opportunité clé en main idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche de sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Le village de Seix, situé en Haut-Couserans au cOEur des Pyrénées Ariégeoises, est une commune particulièrement bien équipée pour sa taille, faisant office de petit bourg-centre pour les vallées environnantes. Santé & SoinsMaison médicale de santé pluriprofessionnelle : rassemble des médecins généralistes, dentiste, kinésithérapeutes, infirmiers, pédicure-podologue, orthophoniste et ostéopathe. Pharmacie (Pharmacie du Haut Salat) au centre du village. Commerces & Alimentation Alimentation de proximité : Supérette / épicerie, boulangerie-pâtisserie artisanale et boucherie-charcuterie. Restauration & Convivialité : Plusieurs bars, cafés et restaurants. Marché local : Marché régulier sous les halles / place du village (produits locaux du terroir, fromages, charcuteries). Boutiques & Artisanat : Salon de coiffure, presse / tabac, boutiques d'artisanat et commerces de produits régionaux. Enseignement & Services aux familles École primaire et maternelle + collège dans le village. Services publics, Transports & Pratique La Poste / Bureau de poste. Distributeur automatique de billets (DAB).Station-service / Garage automobile à proximité. Transports : Ligne de bus LiO reliant le canton à Saint-Girons (sous-préfecture, située à environ 20 km).Déchetterie intercommunale à proximité. Équipements sportifs : Terrains de sport, parcours de santé, aire de jeux pour enfants. Activités de plein air au départ du village : Randonnées, kayak / canoë / rafting sur le Salat, pêche, trail, et proximité immédiate des stations de montagne (Guzet). Culture & Patrimoine : Château du Roy (expositions, animations culturelles), médiathèque / bibliothèque et un tissu associatif local très dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - coralie audigier vous propose : coup de cœur assuré à comps (30300) – superbe bâtisse en pierre avec piscine chauffée et fort potentiel locatif ! Idéalement implantée au coeur du triangle prisé nîmes - arles - avignon, cette propriété bénéficie d'une localisation géographique exceptionnelle, à seulement 20 minutes de la prestigieuse commune de saint-rémy-de-provence, à 30 minutes d'uzès et 10 mns de la gare tgv. C'est au centre même du village de comps (30300) — une commune à l'esprit authentique, paisible et familiale où il fait si bon vivre — que se niche cette magnifique bâtisse en pierre ancienne, alliant charme d'antan, intimité et praticité absolue. Vous profiterez d'un cadre de vie à taille humaine tout en ayant l'ensemble des commodités accessibles à pied en quelques minutes. En poussant la porte de ce bien en très bon état et exempt de toute nuisance, vous découvrirez un univers chaleureux, résolument cocooning et totalement préservé de tout vis-à-vis. L'immense atout de cette demeure réside dans sa flexibilité remarquable : actuellement configurée en deux parties indépendantes d'environ 90 m² chacune (idéal pour générer de très bons revenus en gîte / airbnb ou recevoir des proches), les deux espaces peuvent également se réunir très facilement pour former une seule et grande maison de village familiale de 180 m². La partie principale comprend un bel espace de vie au rez-de-chaussée ouvert sur une terrasse, ainsi qu'à l'étage une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, accompagnée d'une deuxième chambre. La seconde partie dispose d'un espace de vie s'ouvrant également sur une agréable terrasse privative, complété à l'étage par trois jolies chambres. Les espaces extérieurs sont aménagés pour vous transporter instantanément dans une ambiance de vacances, dégageant un cachet fou à l'ensemble. Dans ce cadre d'exception où la lumière provençale crée un superbe effet de bokeh naturel à travers le jardin, vous trouverez un véritable havre de paix articulé autour d'une belle piscine chauffée de 6 × 4 m, agrémentée de sa plage ensoleillée et de son pool house pour des moments de détente inoubliables. Un bien coup de coeur d'une grande rareté, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 440728632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Rivesaltes Située dans un quartier résidentiel très calme, cette villa T5 de 100 m² habitables bénéficie d’une magnifique parcelle piscinable de 513 m². L’entrée avec rangement dessert un séjour salle à manger de 30 m² et une cuisine indépendante équipée de 11 m². La cloison qui les sépare n’étant pas porteuse, ces deux espaces peuvent être réunis pour créer une pièce de vie de plus de 40 m². Un couloir mène aux quatre chambres d’environ 12,5 m², 12 m², 10 m² et 10 m², ainsi qu’à la salle d’eau avec WC, rénovée il y a quatre ans. La maison dispose d’une climatisation gainable réversible. Les menuiseries et la porte d’entrée, remplacées il y a environ sept ans, sont en excellent état. Le garage carrelé de 20 m² accueille se prolonge par une buanderie. Des combles sur dalle béton offrent un espace de rangement supplémentaire. Accessible depuis le garage, le sous-sol complet de 120 m² permet de circuler debout et dispose de l’électricité dans toutes ses parties. Il offre de généreux espaces pour le stockage, une cave à vin ou une salle de sport. À l’arrière, la grande pergola avec toile télécommandée et rideaux abrite un agréable coin repas. Le jardin permet d’envisager une piscine, une cuisine d’été, un espace de jeux ou un potager. Un cabanon complète les rangements, tandis que les accès à l’avant et à l’arrière facilitent le stationnement de véhicules dans la parcelle. Commerces, boulangeries, pharmacies, professionnels de santé, écoles maternelles et élémentaires, collège Joffre et gare sont présents sur la commune. L’accès à l’A9 par Perpignan Nord facilite les déplacements. Une villa particulièrement bien entretenue, avec un extérieur à personnaliser et des surfaces annexes remarquables. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Pistre vous propose : Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec un total de 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec douche balnéo, un vaste salon / salle à manger et une cuisine donnant sur une terrasse avec accès au jardin et son cabanon de rangement. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, d'une seconde cuisine, d'un salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse et d'une véranda fermée donnant sur celle-ci. La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage central au gaz avec radiateurs et d'un chauffe-eau solaire fonctionnel, révisé cette année. Un garage complète ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gilles geenen vous propose : lardenne – maison t4 de 86 m² – jardin – terrasse couverte – garage visite virtuelle disponible sur simple demande très jolie maison individuelle de 86 m² habitables, rénovée avec goût, sur une parcelle de 230 m². Une maison où l’on se projette facilement, avec des espaces bien pensés et tout le confort nécessaire au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée, avec placard intégré, ouvre sur une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Vous disposerez également d'un wc séparé, et d'une buanderie donnant directement accès au garage. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing attenant, une salle de bains, et des rangements supplémentaires. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à granulés, de la climatisation, d’une vmc et de la fibre optique. À l’extérieur, le jardin et la terrasse couverte permettent de profiter des beaux jours. Un garage complète l’ensemble. Située dans le quartier de lardenne, la maison se trouve à environ 8 minutes à pied de l’école primaire et des commerces. Plusieurs lignes de transport permettent également de rejoindre le centre-ville de toulouse. Ses atouts : - maison rénovée avec goût - agencement pratique et bien pensé - pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² - 3 chambres, dont une avec dressing - jardin et terrasse couverte - garage - poêle à granulés et climatisation - école primaire et commerces à environ 8 minutes à pied - transports en commun à proximité une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à vivre. Ici, l’expression « poser ses valises » prend tout son sens : les espaces sont bien agencés, les travaux ont été réalisés avec soin et tout est réuni pour s’installer sereinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Journet vous propose : ALBI - MAISON - 195 m² - PISCINE - LUMINEUX Véronique Journet vous propose une maison albigeoise mitoyenne située dans un quartier résidentiel très prisé avec la proximité de la rocade, des écoles, et des commerces. Cette maison moderne offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, avec ses expositions nord et sud qui baignent les pièces de vie d'une belle clarté tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 276 m², elle développe une surface habitable de 195 m² répartis sur 2 niveaux, alliant volumes confortables et équipements soignées. L'intérieur se révèle fonctionnel et bien distribué. l'espace de vie constitue le cOEur de la maison et offre une atmosphère conviviale tournée vers le jardin et la piscine. Au premier étage on trouve la suite parentale avec sa salle d' eau privative wc et dressing. Le salon d' hiver bien exposé au sud invite à la détente en famille au coin de la cheminée. Le deuxième étage accueille 3 chambres spacieuses, desservies par 2 salles d'eau et WC indépendants, une configuration adaptée à une vie en famille. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel aux sources d'énergie multiples — électricité, gaz naturel, bois et panneaux photovoltaïques — garantissant souplesse et maîtrise des consommations. L'interphone et la fibre optique complètent des équipements modernes et pratiques. À l'extérieur, la piscine et les 2 terrasses constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours dans un cadre privé et agréable. Rénovée avec gout et des matériaux de qualité cette maison saura vous séduire par son état neuf et son charme albigeois. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Journet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 830139333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : NÎMES — ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR ÉTAIT ICI ? Une maison de 165 m², une pièce de vie de plus de 70 m² et un espace parental au rez-de-chaussée… Le tout sur un terrain arboré de plus de 4 000 m² avec piscine, pool house et plusieurs terrasses. Dans un environnement recherché, à proximité de la garrigue, cette maison offre de beaux volumes pour recevoir et profiter du soleil du Sud toute l’année. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, d’une double pièce de vie avec poêle à bois, un cellier-buanderie et un espace parental avec rangements et salle de bains comprenant douche et baignoire. À l’étage, deux chambres, un espace bureau, une salle d’eau avec WC et un balcon complètent l’ensemble. Dehors, chaque espace a son ambiance : au bord de la piscine, autour de la cuisine d’été ou près du bassin à poissons. Le confort suit : DPE B, panneaux solaires, climatisations réversibles et double vitrage. Un garage avec mezzanine, un carport avec borne de recharge et de nombreux rangements facilitent le quotidien. Une maison à découvrir pour ses espaces, son jardin et ce qu’on y ressent… Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La campagne à la villepour ce plain-pied de 70 m² à rénover avec garage attenant, dépendances, puits, sur 8407 m² de terrain clos dont 2530 m² constructibles. La maison comprend cuisine indépendante (10.50 m²), séjour de 18.50 m² avec cheminée, 2 chambres de 13 et 16 m², salle d'eau (4.50 m²) et des toilettes séparées. Sous-sol total en caves, cellier / buanderie attenant de 14 m² avec puits, garage de 20 m² environ, et, face à la maison, un ensemble de petites dépendances dont un garage de 28 m². Potentiel intéressant, jolie vue et exposition Sud Ouest, bel emplacement à quelques minutes de tous commerces toutes commodités. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : SORÈZE – MAISON DE CARACTÈRE – 129 m² – 3 CHAMBRES – LOCAL PROFESSIONNEL POSSIBLE Située au cOEur de Sorèze, cette maison de village datant de 1800 offre 129 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle séduira les amateurs d'ancien à la recherche d'un bien avec du cachet et un agencement offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante et fermée, ainsi qu'un séjour de 20 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter d'un espace de vie chaleureux. Une pièce supplémentaire de 15 m², disposant de sa propre entrée indépendante, constitue un véritable atout : elle peut accueillir une activité professionnelle, un bureau ou être aménagée en salon selon vos besoins. Une buanderie complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un grenier semi-aménagé laisse entrevoir un potentiel supplémentaire, à exploiter selon vos projets et sous réserve des aménagements nécessaires. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Son véritable atout : la pièce de 15 m² avec accès indépendant, qui permet d'envisager un espace professionnel distinct de la partie habitation, tout en conservant la possibilité d'en faire une pièce de vie supplémentaire. Une maison pleine de caractère, offrant de belles perspectives pour un projet familial ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montauban, découvrez cette charmante maison des années 1930, où le cachet de l'ancien et le charme de l'architecture d'époque offrent un cadre de vie singulier. Édifiée sur une superbe parcelle constructible de 1 859 m², à l'abri des regards, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et ses éléments empreints d'authenticité, elle possède cette personnalité unique qui fait son charme. À rafraîchir, elle offre une belle opportunité de rénovation pour révéler tout son potentiel et imaginer un lieu de vie à votre image, tout en préservant son âme. Développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, ainsi que d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, une grande terrasse et le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement et invite à profiter pleinement des beaux jours., deux puits et un grand double garage de 40 m² complètent les prestations de cette propriété. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Le charme et l'authenticité d'une maison des années 1930 Une belle parcelle constructible de 1 859 m², sans vis-à-vis Environ 120 m² habitables à réinventer selon vos envies 3 chambres et un bureau Un double garage de 40 m² une grande terrasse, deux balcons et deux puits Écoles et commodités à proximité Une propriété pleine de charme, offrant un beau potentiel et un cadre privilégié, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer authenticité, espace et projet de vie. Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : À Flourens, une rénovation de qualité pour une maison familiale aussi fonctionnelle qu’économe en énergie : quatre chambres, un bureau et des espaces pensés pour simplifier le quotidien. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda entièrement isolée qui fait partie intégrante de cet espace. Le demi-étage supérieur accueille trois chambres, une salle d’eau et des WC suspendus séparés. Au demi-étage inférieur, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau et une buanderie. Au sous-sol, vous bénéficierez d’un atelier et de plusieurs espaces de rangement, avec accès par la maison et par l’extérieur. À l’extérieur, le jardin piscinable, agrémenté d’arbres fruitiers, invite à profiter des beaux jours. La rénovation a fait l’objet d’une attention particulière à la performance énergétique, avec une isolation des combles, une climatisation gainable installée en 2025 et un poêle à granulés installé en 2020, tous deux connectés. Classée C au DPE, la maison associe confort thermique et maîtrise des consommations au quotidien. Édifiée sur vide sanitaire et micro-pieux, elle dispose également d’une alarme connectée, de volets roulants électriques, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout. À moins de 4 minutes à pieds de vous accédez à la Crèche, aux écoles maternelle et primaire, et au centre médical. Nombreuses associations sportives et culturelles sont présents au village. Les commerces sont à 3 minutes en voiture. Flourens est une commune recherchée de l’Est toulousain permettant de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de Balma, de Labège, de Toulouse et des principaux axes. Visite virtuelle disponible sur demande Contactez moi pour une visite Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTAUBAN, quartier Sapiac, votre agence vous propose à proximité du centre et des commodités à pieds, cette maison ancienne entièrement rénovée (menuiseries, électricité, toiture, salle de bains, isolation sols et peintures) ravalement neuf Ce bien est rare et recherché Elle se compose d'un vaste garage au rez de chaussée, carrelé et isolé, d'une chambre. À l'étage un dégagement dessert une pièce à vivre baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. Enfin au dernier étage, deux belles chambres avec une salle de bains complètent la visite. Vous l'aurez compris, cette maison n'attends plus que vous.

Iad France - Alexandre Faig vous propose : Maison de village 3 pièces – Environ 80 m² – Peyrestortes Située au cOEur du village de Peyrestortes, découvrez cette maison d’environ 80 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace d’environ 22 m², actuellement aménagé en buanderie avec salle d’eau et WC, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie de 22,67 m² avec cuisine ouverte. Au deuxième étage, l’espace nuit comprend une chambre de 9 m², une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une mezzanine accueillant une seconde chambre d’environ 10 m². Le bien est vendu loué, avec un bail d’habitation non meublé d’une durée de 3 ans en cours. Avec une rentabilité locative brute d’environ 6,3 %, cette maison représente une belle opportunité d’investissement locatif, à proximité de Perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Faig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 999583347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Maison 5 pièces avec jardin avec très beau potentiel. Sur les Hauteurs de Saint-Lizier / Exposition sud. Surface du terrain : 630 m² Année de construction : 1977 Description du bien Située dans un lotissement calme et prisé sur les hauteurs de Saint-Lizier, découvrez cette maison individuelle sur deux niveaux offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Élevée sur un sous-sol complet, la maison concentre toutes ses pièces de vie sur un même niveau, garantissant un grand confort au quotidien.  Elle se compose actuellement d'un lumineux séjour de plu de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une pièce supplémentaire, de trois chambres entre 10 et 12 m², d'une salle de bain et de WC séparés. Un fort potentiel de réagencement Grâce à une structure cloisonnée, ce bien offre de nombreuses possibilités de réagencement selon vos envies et vos besoins (par exemple, la création d'une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine). Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 45 m² avec lumières traversantes. Extérieurs et Stationnement Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 630 m², la maison profite d'un bel espace extérieur verdoyant.  Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage de 75 m² en sous-sol ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures sur la propriété. Informations techniques (Transparence et Travaux) Chauffage : Individuel au gaz de ville (chaudière récente). Électricité : À remettre en conformité. Huisseries : Vitrage d'époque (à prévoir en rénovation). Diagnostics : Présence d'amiante détectée au niveau des sols. Idéal pour un projet de rénovation personnalisé dans un secteur recherché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.