Maison à vendre Occitanie

Au cœur de la bastide de Mirande, cette élégante maison de caractère séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et le charme authentique de son patrimoine architectural. En grande partie rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. D'importants travaux ont été réalisés : toiture entièrement neuve, électricité et plomberie refaites, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique à inertie et isolation en matériaux naturels, offrant un excellent niveau de confort tout en préservant l'âme de la demeure. De nombreux éléments d'origine ont été soigneusement conservés et restaurés : remarquables parquets en chêne Versailles et point de Hongrie, stucs du XVIIIᵉ siècle, arches en pierre, élégant escalier en chêne massif, balcon… Autant de détails qui confèrent à cette maison un caractère intemporel. À l'est, le balcon ouvre une perspective privilégiée sur les vallons gersois et le jardinet, offrant un cadre paisible et baigné de lumière. Rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, grand séjour, bureau pouvant également faire office de chambre, salle d'eau. Cette distribution permet une véritable vie de plain-pied, un atout rare pour une demeure de cette catégorie. Premier étage : salon, trois chambres, salle de bains, bibliothèque, buanderie. On accède par le balcon à une douche extérieure et à une salle vidéo, pouvant également être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs ou chambre supplémentaire. Le jardinet a son cabanon et un WC extérieur et il y a un garage. Grâce à sa configuration et à ses volumes, la propriété s'adapte à de nombreux projets de vie. Elle conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à une activité professionnelle ou à un projet d'accueil : maison d'hôtes, profession libérale, habitat partagé, coliving ou création de plusieurs logements. Les dernières rénovations ont été pensées afin de préserver cette grande modularité. Quelques espaces restent à aménager et à restaurer, notamment la cuisine, certaines chambres, ainsi que la façade et les volets. Cette liberté permettra aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette demeure. Mirande offre un art de vivre recherché, entre douceur gersoise et dynamisme local. Tous les commerces, services, établissements scolaires et infrastructures sont accessibles à pied, dans un environnement paisible où la qualité de vie est au rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 964065.

Maison 4 faces avec appartement indépendant – Un bien aux multiples possibilités - quartier Estanove. Dans une rue calme, à seulement 5 minutes du tram ligne 5 et à proximité immédiate des commerces, du collège marcel Pagnol, découvrez cette maison de maçon 4 faces au fort potentiel, idéale pour concilier confort de vie, projet familial et rentabilité. L'étage accueille l'espace principal avec un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des rangements. En rez-de-chaussée, un véritable atout rare : un appartement P2 indépendant avec entrée privative et jardin, parfait pour générer un revenu locatif, recevoir la famille ou loger un proche en toute autonomie. Grand garage, chaufferie, espace atelier ou stockage généreux, abri de jardin… cette maison répond aux besoins d'une famille active comme d'un projet professionnel à domicile. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins. Les plus : double vitrage, maison lumineuse sans mitoyenneté, construction de qualité. Un bien évolutif et patrimonial dans un secteur pratique et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Kathy Sarda Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 964159.

Dans le charmant village de Saint Victor de Malcap, découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, investissement locatif. Édifiée sur un terrain de 1165 m², elle se compose de 2 appartements indépendants. En rez-de-chaussée, un appartement d'été (il n'y a pas de chauffage) d'environ 44 m² avec une cuisine, une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau avec son WC. À l'étage, vous arrivez sur une 1ère terrasse, idéale pou profiter des beaux jours, avant de rentrer dans le logement principal de 96 m² composé de d'un salon, d'une grande cuisine avec accès sur une 2ème terrasse de 10 m², de 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter le bien, 3 caves (2 de 22 m² et une de 11 m²), offrant de beaux espaces de stockage. Le chauffage se fait par chaudière gaz à condensation. La maison est raccordée au tout à l'égout. Une partie du terrain pourrait permette un projet complémentaire (sous réserve de l'accord des services compétents), ce qui rajoute a ce bien du potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 104 502 - Greffe de NIMES) Annick IANETTI Entrepreneur Individuel 06 10 63 70 26 - Réf. 963246.

[EXCLUSIVITE] À Puydaniel, proche de la gare et du centre-ville d'Auterive, découvrez cette superbe villa de 174,40 m² habitables, située dans un environnement calme, orienté sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un espace de vie généreux et lumineux, composé d'un séjour d'environ 60 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il se prolonge par une cuisine américaine entièrement équipée de 20 m², fonctionnelle et idéale pour recevoir, avec un accès direct à une buanderie attenante ainsi qu'à un local technique faisant office de cellier. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Vous bénéficierez également de deux WC indépendants, apportant un vrai confort au quotidien. Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble : -Maison de plain-pied facilitant l'accessibilité -Double garage avec accès aux vides sanitaires -Cave idéale pour la conservation du vin -Panneaux solaires pour auto-consommation et revente À l'extérieur, le bien offre un cadre de vie privilégié : -Parcelle arborée d'environ 2 500 m² -Environ 700 m² de terrasses réparties autour de la maison, permettant de profiter des extérieurs à toute heure et en toute saison -Piscine (10x5m - traitement UV), avec pool house, comprenant une cuisine d'été, une pièce et une annexe d'environ 20 m² -Double garage, abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 964189.

Maison Atypique de 1900 Localisation : Entre Port-la-Nouvelle et Leucate, proche de l'Étang de la Palme et de la mer Description : Découvrez cette maison unique en son genre, construite en 1900, un tranquillité proche l'Étang de la Palme. Située entre Port-la-Nouvelle et Leucate, cette demeure atypique se distingue par sa tour majestueuse composée de plusieurs niveaux, accessibles par un escalier intérieur. Caractéristiques principales : Surface : 97 Nombre de chambres : 4 Cuisine : Équipée Salon : Confortable et spacieux Garage : Aménageable selon vos besoins pour une pièce supplémentaire Atouts : proche de tout Emplacement privilégié : Face à l'étang, avec une vue magnifique et un environnement naturel préservé. Activités de plein air : Idéale pour les amateurs de balades pédestres iodées et a vtt cette maison est un excellent point de départ pour découvrir les sentiers environnants. Sport nautique : Située à proximité d'un superbe spot de kitesurf, cette maison ravira les passionnés de glisse. Proximité : Port-la-Nouvelle : Accès facile aux commodités locales, restaurants et commerces. Leucate : Connue pour ses plages, ses vignobles et ses événements culturels. proche de l'Espagne Cette maison offre un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à son garage spacieux qui peut être transformé en espace de vie supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire, idéalement située pour profiter de la nature et des activités sportives ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 964245.

Saint martin de valgalgues (30) idéal investisseur maison mitoyennes 91 m² environ sur une parcelle de 175 m² en centre ville. Ce bien est composé, au premier niveau, d'une véranda, d'une terrasse, d'un grand séjour de 27 m², d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre et d'un wc indépendant. À l'étage inférieure, au niveau du jardin, vous trouverez une salle d'eau avec douche, baignoire et un second wc, deux chambres dont une avec coin dressing, un atelier et deux grandes caves. À voir de toute urgence ! Prix : 154000€ frais d'agence et taxes incluses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 963734.

Exclusivité capifrance il y a des maisons qu'on visite. Et puis il y a celles où, dès les premières minutes, on se dit : « c'est ici que je veux vivre. » implantée sur les coteaux, avec une vue dégagée sur la vallée, cette maison contemporaine de plain-pied vous offre le calme absolu, tout en restant à seulement 5 minutes de valence-d'agen et 30 minutes d'agen. Ici, pas d'isolement. Juste de la sérénité. Une maison clé en main, entretenue avec exigence aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises, point. Séjour exposé plein sud, baigné de lumière cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle baie vitrée à galandage pour une vraie vie dedans / dehors arrière-cuisine / buanderie discrète et ultra pratique côté nuit : - 3 chambres, dont une suite parentale - un coin bureau, idéal télétravail - un dressing organisé - des volumes cohérents, pensés pour le confort au quotidien une maison moderne, économe et responsable - pompe à chaleur air / air - chauffe-eau thermodynamique 250 l - panneaux solaires - récupération d'eau - double vitrage + volets roulants électriques - piscine au chlore taxe foncière : 1 481 € une maison qui prend soin de ses occupants… et de leur budget. Un extérieur rare et sans vis-à-vis plus de 9 000 m² de terrain, mêlant espaces verts et bois, pour une vraie respiration. Terrasse de + de 70 m² piscine élégante double garage + carport atelier terrain entretenu par robot tondeuse en contrebas, des chèvres naines qui entretiennent naturellement la végétation un cadre de vie où l'on vit autant dehors que dedans. Cette maison ne se raconte pas complètement. Elle se ressent. Contactez marie hildebrand – conseillère qui connaît parfaitement le bien, son environnement et ses atouts. Une visite, et vous comprendrez. Peut-être votre prochaine maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 930324.

À vendre - coup de coeur - villa t4 de 95 m² - secteur falguière, montauban située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités : à 5 minutes des écoles, 10 minutes du centre-ville et de l'accès rocade, ainsi que des commerces. Elle se compose d'une véranda, d'une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette, ainsi que d'un wc séparé. Les plus : pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique, terrasse de 30 m², véranda de 12 m². Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - à moins de 8min de mauvezin (32120) - jolie maison de village t5 de 170 m² avec jardin et garage. Venez vite découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée en 2021, idéalement située au coeur d'un charmant village, situé à seulement quelques minutes de mauvezin. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec un coin salon, un espace salle à manger avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Pour finir, une salle d'eau avec wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec un point d'eau, un wc, ainsi qu'un dressing. Une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et wc, ainsi qu'un petit salon d'hiver viennent compléter cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les beaux jours. La maison possède aussi un garage pouvant également offrir de réelles possibilités d'agrandissement, ainsi que des combles qui sont déjà accessibles et aménageables. Les + : maison entièrement rénovée, jardin privatif, emplacement idéal. Venez vite découvrir cette maison qui ne manque pas d'atouts ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Exclusivité - à vendre - maison t7 de 175 m² - secteur falguière à montauban venez découvrir cette charmante maison, située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes des écoles, à proximité des commerces et des arrêts de bus, et à moins de 10 minutes de la gare, de l'hôpital et de la rocade. Elle se compose d'un séjour avec salle à manger équipé d'une cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée fin 2025, de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une grande pièce de 22 m² pouvant faire office de suite parentale, de second salon, de salle de jeux ou encore de dépendance selon vos besoins, elle dispose d'une petite kitchenette. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire ? 2 wc indépendants ainsi que un coin cellier / buanderie. À l'étage, un bureau et une 5ème chambre viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de 90 m², d'un puits et d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis. Les plus : pompe à chaleur avec chauffage au sol, portail électrique, cheminée, ballon thermodynamique, cuisine rénovée fin 2025, aucun vis-à-vis, secteur calme et recherché. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Bienvenue dans cette jolie maison qui allie confort et ambiance chaleureuse. Cette maison de 83 m² vous alliance un confort où il fait bon vivre, tout en étant proche des commodités. Elle est composée au rez de chaussée un confortable salon / séjour de 35 m², une cuisine individuelle, une buanderie / cellier en transition avec le garage, un second WC séparé et un adorable jardin intime sans vis à vis. Puis vous retrouverez à l'étage, 3 chambres avec placard aménagé, des WC séparés et d'une salle d'eau récemment rénové. Aucun travaux sont à prévoir dans cette maison, ce qui veut dire qu'elle n'attend plus que vous et vos valises ! Profitez d'espaces extérieurs pour gagner en convivialité avec deux terrasses de 20 m² au total et un jardin de 443 m². La construction de cette maison date de 2001. Elle est en très bon état général aucun rafraichissement à prévoir. Deux places de parking en extérieur et un garage de 18 m² sont prévus pour stationner votre véhicule. Cette maison est équipée d'un interphone, d'un portail et porte de garage, tout deux électriques ainsi qu'une allée béton imprimé. Elle se trouve à cinq minutes des écoles et infrastructures sportives. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. L'autoroute A64 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Moulin De Roques à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et une épicerie ainsi qu'un centre commerciale. Pour organiser une visite de cette charmante maison ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente. Visite virtuelle disponible ! Référence agence : 2397.

À flan de coteaux dans un environnement exceptionnel et sur un domaine privé et sécurisé, venez découvrir cette maison au charme indéniable nichée sur un terrain de plus de 10 000 m² sans aucun vis à vis - Amoureux de nature et de grands espaces verts cette maison est faite pour vous - Cette demeure a était entièrement rénové en 2025 et possède de nombreuses possibilités d ' extensions - La maison est dotée de 3 chambres mais avec la possibilité de créer 2 autre chambres supplémentaires à l ' étage très facilement - Sa superbe cuisine intégrée est ouverte sur son séjour avec vue à coupé le souffle - Un double garage complète l ' ensemble - Son accessibilité pour rejoindre Toulouse en quelques minutes en fait assurément un des ses atouts majeurs - Venez découvrir très rapidement ce bien rare et recherché Référence agence : 571.

Au cœur du centre historique de Saint-Ambroix, dans le secteur recherché du Dugas, venez découvrir cette agréable maison de village élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, offrant une surface habitable d'environ 53 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux niveaux supérieurs accueillent chacun une chambre, offrant une distribution simple et fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. En sous-sol, une cave d'environ 10 m² vient compléter le bien et permet de bénéficier d'un espace de rangement appréciable. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement typique et plein de charme. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement, son faible entretien et son fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison de village. Référence agence : 3726.

Au cœur du Lévézou, dans le village dynamique d'Arvieu, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2004, idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du lac de Pareloup. Implantée sur un terrain plat de 844 m², cette maison d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Cette configuration permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Côté annexes, vous bénéficierez d'un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison est saine et bien entretenue. Seuls des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux du Lévézou, à proximité immédiate du lac de Pareloup et de toutes les commodités du village. Servitudes : non Référence agence : 1698.

À seulement 5 minutes de Rodez, sur la commune prisée d'Onet-le-Château, découvrez cette maison familiale offrant un beau potentiel d'aménagement. Avec ses 5 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou répondre à vos projets de vie. Vous apprécierez ses pièces de vie lumineuses, ouvertes sur un jardin de plain-pied, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute simplicité. La maison dispose également d'un garage, pratique pour le stationnement et le rangement. Côté confort, la salle d'eau a été entièrement rénovée en 2025, vous permettant de bénéficier d'un espace moderne et fonctionnel dès votre emménagement. Cette maison n'attend plus que vous pour être remise à votre goût et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Rodez et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Servitudes : NON Référence agence : 1701.

En exclusivite à calvisson - maison 3 pièces avec grande terrasse venez découvrir cette charmante maison de 3 pièces de 40 m² avec une grande terrasse située dans la jolie résidence du mas des vignes à calvisson. Elle est composée comme suit au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur séjour lumineux, un wc indépendant ainsi qu'un espace stockage / buanderie. À l'étage vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un deuxième wc. Le bien est équipé d'une climatisation réversible. La résidence vous donne accès à 2 piscines dont une chauffée, terrains de tennis, terrains de basket, mini golf, parcours de santé, épicerie, restaurant. Ainsi qu'une place de parking privative dans un environnement calme et arboré ! Tres bon etat general l'accès à la résidence est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un gardien. Référence agence : 2760.

Le Boucanet – Un véritable havre de paix à deux pas de la mer À seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez ce beau T2 entièrement rénové, où chaque détail invite à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, climatisée et ouverte sur une superbe terrasse, offre un cadre de vie privilégié. La chambre, confortable et baignée de lumière, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, prolongeant cette sensation de vacances tout au long de l'année. Le véritable coup de cœur ? Sa spacieuse terrasse aménagée en véritable coin cocooning, où vous pourrez profiter de moments de calme avec un agréable aperçu sur la mer. Un espace idéal pour partager un repas, lire au soleil ou simplement admirer l'horizon. Entièrement rénové, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les + : plage à 2 min à pied, commerces à proximité, climatisation, double vitrage, parking dans la résidence, calme. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un cocon en bord de mer, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur. Une visite s'impose… il ne vous reste plus qu'à vous laisser séduire. Référence agence : 2761.

Redessan, Venez découvrir cette maison de village de 105 m², 4 chambres, 30 m² de combles a aménager. Cette maison a bénéficié de rénovations récentes. Au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur le salon. Une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie avec un wc. L'étage dessert, 3 chambres, un dressing, 1 salle d'eau et un wc. 30 m² de combles sont encore a aménager. les rénovations ont porté sur les sols, l'électricité, l'isolation, l'installation d'une climatisation, les salles d'eau, toilette. La toiture a été révisée. Ne tardez pas, contactez nous pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 767.

Sur les hauteurs de Rabastens, jolie maison récente avec vue dégagée. Sur sous-sol complet, elle comprend 5 pièces principales dont 3 chambres + un espace bureau / jeux, un grand séjour, une cuisine / salle à manger, deux salles de bain / eau et un cellier. Belle terrasse carrelée avec vue dégagée et sans vis à vis. Le sous-sol est aménagé en garage, cave et atelier. Système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau. Référence agence : 4666.

SUZANNA Venez découvrir SUZANNA, un havre de paix au cœur de la campagne gersoise. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette maison offre une vue dégagée sur les paysages du Gers dans un environnement calme et préservé. Elle dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer davantage selon vos envies. Climatisée et dotée de dépendances aux multiples usages, elle séduira par son confort, son potentiel et sa qualité de vie. Un bien rare où sérénité, espace et luminosité se rencontrent. À découvrir dans votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cette vaste propriété située dans un lotissement très calme quartier Vertefeuille. Construite en 2003 dans un environnement privilégié, elle se compose de 2 parties, la résidence principale, un T6 de 153 m² édifiée sur 2 niveaux et un appartement T3 de 72 m². Dès l'entrée de la partie principale, vous découvrirez un vaste séjour / cuisine de 55 m², le tout baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur une élégante véranda. Ce niveau dispose également d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bain. L'étage se compose d'une salle d'eau récente ainsi que de 4 chambres avec parquet et placards. Chacune de ces pièces donnent accès à un large balcon filant. Un appartement à finir d'aménager serra l'endroit idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Il se compose d'un séjour de 24 m², de 2 chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le garage attenant possède à l'étage une grande pièce pouvant servir à divers usages, mais également une douche et des toilettes, côté pratique avec un accès direct au jardin et à l'impressionnante piscine de 10x4 m sans vis-à-vis, véritable atout de cette villa qui présente un excellent rapport qualité / prix. Grande terrasse à l'avant, fibre optique, clim réversible, fenêtres double vitrage et 6 kW de panneaux solaires complètent les belles prestations de ce bien. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 612503 ).

Ancien hameau de caractère sur 1,4 hectare sur la commune de RIGEUPEU à 14 minutes de Vic-Fezensac et 25 minutes de Auch – Un véritable havre de paix en pleine nature Au bout d'un chemin empierré, à l'abri des regards, découvrez cet ancien hameau du XIXᵉ siècle implanté sur près de 1,4 hectare de terrain, en position dominante, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès votre arrivée, une ancienne grange vous accueille avant de dévoiler la maison principale, entièrement rénovée avec goût. Les travaux réalisés ont porté aussi bien sur la rénovation énergétique que sur la modernisation intérieure, permettant à cette bâtisse de bénéficier d'une excellente performance énergétique (classe B) tout en conservant tout le charme de l'ancien. L'ensemble développe environ 150 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 110 m² et un appartement indépendant de 40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location. La maison principale s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 41 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres. L'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec vue sur la campagne, tandis que l'autre est aménagée en véritable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. L'appartement attenant dispose de son entrée totalement indépendante, accessible par un petit chemin. Une agréable terrasse ombragée précède l'entrée. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, plusieurs chemins ombragés serpentent à travers la propriété et invitent à la promenade. Ils mènent notamment à une ancienne grange aujourd'hui utilisée comme garage, à une authentique étable en pierre située à proximité d'une mare, ainsi qu'à un vaste bâtiment agricole d'environ 280 m² implanté au fond de la propriété. Ce dernier offre de nombreuses possibilités : stockage pour une activité professionnelle, atelier ou tout autre projet selon vos envies. La position dominante de l'ensemble offre de magnifiques panoramas sur les champs et la campagne environnante. Les nombreux arbres procurent une ombre agréable durant les beaux jours et participent à l'atmosphère paisible des lieux. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville et l'on ressent immédiatement une véritable sensation de vacances. Une propriété rare, pleine de caractère, qui séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets ou ceux en quête d'un lieu de vie paisible alliant authenticité, confort moderne et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 612502 ).

Agde – villa d'architecte 270 m² – 7 chambres – garage double – maison 4 faces idéalement située dans un secteur recherché d'agde, à mi-chemin entre les commerces du quartier monaco et la zone commerciale hyper u grand cap, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique. Développant plus de 270 m² habitables, cette villa traditionnelle est implantée sur une belle parcelle, 4 faces, elle permet de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car, en complément de son garage double. Les extérieurs, aménagés et arborés. Espace de vie lumineux comprenant : une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec cellier, un séjour spacieux avec poêle à granulés et climatisation réversible, ouvert sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée offre également : 4 chambres confortables avec placards, dont une avec loggia, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage, un espace convivial dédié aux loisirs (salle de billard) dessert : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc. Côté prestations : forage, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets traditionnels rénovés, sols en marbre… autant d'atouts qui font de cette villa une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire à agde. Un bien rare par ses volumes et son potentiel – à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 612595 ).

Ancien hameau de caractère sur 1,4 hectare sur la commune de RIGEUPEU à 14 minutes de Vic-Fezensac et 25 minutes de Auch – Un véritable havre de paix en pleine nature Au bout d'un chemin empierré, à l'abri des regards, découvrez cet ancien hameau du XIXᵉ siècle implanté sur près de 1,4 hectare de terrain, en position dominante, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès votre arrivée, une ancienne grange vous accueille avant de dévoiler la maison principale, entièrement rénovée avec goût. Les travaux réalisés ont porté aussi bien sur la rénovation énergétique que sur la modernisation intérieure, permettant à cette bâtisse de bénéficier d'une excellente performance énergétique (classe B) tout en conservant tout le charme de l'ancien. L'ensemble développe environ 150 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 110 m² et un appartement indépendant de 40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location. La maison principale s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 41 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres. L'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec vue sur la campagne, tandis que l'autre est aménagée en véritable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. L'appartement attenant dispose de son entrée totalement indépendante, accessible par un petit chemin. Une agréable terrasse ombragée précède l'entrée. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, plusieurs chemins ombragés serpentent à travers la propriété et invitent à la promenade. Ils mènent notamment à une ancienne grange aujourd'hui utilisée comme garage, à une authentique étable en pierre située à proximité d'une mare, ainsi qu'à un vaste bâtiment agricole d'environ 280 m² implanté au fond de la propriété. Ce dernier offre de nombreuses possibilités : stockage pour une activité professionnelle, atelier ou tout autre projet selon vos envies. La position dominante de l'ensemble offre de magnifiques panoramas sur les champs et la campagne environnante. Les nombreux arbres procurent une ombre agréable durant les beaux jours et participent à l'atmosphère paisible des lieux. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville et l'on ressent immédiatement une véritable sensation de vacances. Une propriété rare, pleine de caractère, qui séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets ou ceux en quête d'un lieu de vie paisible alliant authenticité, confort moderne et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 612594 ).

Sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 100 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée, d'une piscine chauffée et de larges terrasses équipées de deux pergolas bioclimatiques ainsi que d'une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant avec sa cuisine équipée offrant un bel espace de vie de 50 m², ainsi que d'une arrière-cuisine. Elle dispose également de trois chambres, toutes pourvues de rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité : chauffe-eau solaire, chauffage au gaz, poêle à granules, double vitrage et volets aluminium. Un garage carrelé de 27 m², doté d'une mezzanine de rangement, complète l'ensemble, ainsi qu'un appentis de 11 m² et carport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 612599 ).