Maisons à vendre dans le Morbihan

En Bretagne, dans le département du Morbihan, à quelques minutes du Golf du Morbihan, une magnifique propriété avec piscine chauffée et édifiée sur 2 300 m² arboré par des professionnels vous attend sur la commune de Grand Champ Ce bien d' exception se compose d' un hall d'entrée, d' une magnifique pièce de vie avec son poêle à bois suspendu (cuisine aménagée et équipée, salon séjour) donnant sur la terrasse exposée plein Sud avec accès immédiat à la piscine, une suite parentale avec un grand dressing et une salle d' eau privative, une buanderie, des sanitaires. Vous monterez à l' étage et vous arriverez dans une grande mezzanine avec une vue plongeante sur le salon séjour et la piscine. Vous y trouverez également trois belles chambres, une salle de bains, des sanitaires. Attenant à cette maison, un studio de 30 m² complètement aménagé vous permettra de réaliser soit de la location saisonnière ou à l' année, des séjours AIRBNB ou d' y accueillir votre famille, vos amis, Libre choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 775 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 755 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Située en coeur de ville, à Riantec, cette maison construite en 1958 et idéalement exposée cumule de nombreux atouts. À proximité des écoles, des commerces et des services, elle répond pleinement aux critères du "tout à pied", aujourd'hui très plebiscité pour le confort qu'il offre au quotidien. À seulement 4 kilomètres du Port de Pen Mané à Locmiquélic, les actifs disposent d'un accès pratique au bateau-bus vers Lorient, proposant une alternative agréable et rapide pour rejoindre la ville. Les plages de Gâvres et de Plouhinec, accessibles à moins de 10 kilomètres sauront satisfaire les amoureux du littoral. La maison développe une surface habitable de 115 m² répartis sur 2 niveaux : le rez-de-chaussée distribue une pièce à vivre de plus de 35 m² ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, un bureau et un toilette indépendant. Vous trouverez à l'étage une salle de bain et 4 chambres dont l'une est indépendante, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille, du télétravail ou l'accueil d'invités. Un garage atelier d'environ 70 m², sécurisé, suffisamment spacieux pour accueillir un camping car complète idéalement l'ensemble et répond parfaitement aux besoins de stockage, de stationnement ou de bricolage. Son jardin sans vis-à-vis de 800 m², agrémenté d'arbres fruitiers, permet de profiter des extérieurs et vous offre toute la potentialité d'aménagements ou loisirs personnalisés. Une maison à rénover qui s'adapte à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

Iad france - audrey corfmat vous propose : nouveauté à locminé – maison • 168 m² • 4 chambres • vie de plain-pied • terrain 1 500 m² • sous-sol complet vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités ? Ne cherchez plus ! Située à locminé, cette belle maison de 168 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et son terrain soigneusement aménagé d’environ 1 500 m². Dès l’entrée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond qui donne une véritable sensation d’espace. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied particulièrement confortable, avec : un vaste salon-séjour d’environ 44 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle une suite parentale avec salle d’eau privative un bureau un wc avec lave-mains à l’étage, une agréable mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains, un wc ainsi qu’un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d’évolution. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son grand garage équipé d’un portail électrique, sa buanderie, son atelier et sa cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable écrin de verdure ! Le terrain d’environ 1 500 m², entièrement clos et paysagé, bénéficie d’une belle intimité grâce à son absence de vis-à-vis. La grande terrasse exposée sud-ouest, équipée d’un store, sera parfaite pour profiter des journées ensoleillées, déjeuner en extérieur ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Les petits + qui font la différence : - vie de plain-pied - 4 chambres - 168 m² habitables - aucun vis-à-vis - jardin paysagé - grande terrasse sud-ouest - insert installé en 2026 - sous-sol complet - garage avec portail électrique - tout-à-l’égout - commerces accessibles à pied - fibre optique vous pensez qu’elle pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite. Plus de photos disponibles sur mon site dédié audrey corfmat – iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dominique bernard vous propose : plouhinec - maison contemporaine de 2023 - 3 chambres dont suite parentale au rdc. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de la plage, cette maison construite en 2023 (sous garantie décennale) bénéficie d'un emplacement idéal au quotidien. Fonctionnelle au prestations soignées, elle offre une agréable pièce de vie très lumineuse de 42 m², réunissant le salon, le séjour et la cuisine aménagée-équipée. Le rez de chaussée bénéficie également d'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un grand dressing avec fenêtre. Un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage l'espace nuit accueille deux belles chambres, une seconde salle d'eau et un wc. Le jardin à aménager, offre la possibilité de créer un extérieur à votre image, selon vos envies. Un projet de garage et carport a été étudié. Une possibilité d'évolution intéressante en fonction de vos besoins. Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle a pellets, d'une vmc, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et de rangements intégrés. Une visite, sur rendez-vous, vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les prestations. Et peut-être d'y voir déjà votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dominique bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveauté - saint-jacut-les-pins - maison 133 m² - vie de plain-pied saint-jacut-les-pins, petite commune située à 12 min de redon (gare tgv 2h30 de paris) et 5min de malansac, proche de toutes commodités. La commune dispose d'une pharmacie, d'une école, de 2 bars, d'une pizzéria, d'une épicerie, d'un salon de coiffure, d'un salon de thé, d'un garage. Saint-jacut-les-pins se situe à 40 min des plages et du golfe du morbihan. Les habitants y sont fort sympathiques et la commune est très associative et sportive. Pour décrire cette maison de 2007 d'une surface de 133 m² et édifiée sur une parcelle de 668 m², nous allons débuter par le rdc où, dès l'entrée, nous découvrons une très belle pièce de vie répartie sur plusieurs espaces : - un salon bien distinct de 17,41 m² avec des lumières led pour créer une ambiance cosy, - une salle à manger de 19,67 m² permettant d'accueillir plusieurs convives, - une cuisine a / e de 18,69 m² comprenant un four, un évier, un lave-vaisselle, un frigo et un ilôt non fixe. Le côté pratique du rdc est sans aucun doute le cellier de 6,36 m², le bureau / atelier de 12,98 m², le wc séparé et la chambre de 15,26 m². Cette dernière est une suite parentale dotée d'une grande salle d'eau (7,75 m²) comprenant une douche, un wc, une double vasque et un sèche-serviette. À l'étage, nous apercevrons 3 chambres de 10 m², 13,5 m² et presque 14 m² (loicarrez). Pour terminer sur ce niveau, nous profiterons d'un wc séparé et d'une belle salle de bains de 7,62 m² comprenant une douche, une baignoire, un sèche-serviette et une vasque simple. En extérieur, vous pourrez profiter du soleil sur deux terrasses (l'une au sud et la seconde à l'ouest avec un store électrique. Le terrain étant clôturé sur l'arrière, les enfants et / ou les animaux pourront circuler librement. Côté technique : - fibre optique, - tout-à-l'égout, - 2 vmc, - chauffage : poêle à pellet et électricité avec radiateurs, - grenier environ 48 m² au sol à aménager si besoin, - ravalement réalisé et peinture intérieure effectués en juin 2025, - ardoises naturelles, crochets inox. La maison présente plusieurs atouts et en séduira plus d'un alors, n'hésitez plus, contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec jardin et dépendance en pierre au cœur de Ploërmel En plein centre-ville de Ploërmel, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30 m² pour laisser libre cours à vos envies. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 400 m² et d'une dépendance en pierre avec grenier, idéale pour un atelier ou du rangement. Une maison qui réunit le charme de l'ancien, de beaux espaces et un extérieur rare en centre-ville. Un beau potentiel à découvrir ! Référence agence : 151.

Charmante maison de 165 m² utiles à Saint-Gildas-de-Rhuys, Proche mer ! Située au calme dans un hameau vivant et habité à l'année, cette maison construite en 2009 est en état irréprochable. Vous rejoindrez facilement la plage à vélo grâce à une voie partagée sécurisée. Agencement fonctionnel sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec poêle, cuisine ouverte conviviale, arrière-cuisine pratique avec accès direct au double garage (surmonté d'un grenier), et une suite / chambre de plain-pied. Étage : 4 belles chambres supplémentaires, offrant au total 5 vraies chambres. Les plus de la propriété : Performance énergétique : Pompe à chaleur, poêle et ballon d'eau chaude solaire. Extérieurs : Jardin entièrement clos avec portail motorisable, agréable terrasse et serre. Stockage & Confort : Double garage, vaste grenier, aucun travail à prévoir. Référence agence : 5282.

À proximité immédiate du bourg de Nivillac et de La Roche-Bernard, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 134 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un vaste séjour, convivial et chaleureux, d'une cuisine équipée, d'un cellier et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, ainsi qu'une agréable salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 2 419 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement de l'environnement. Une terrasse récente en bois exotique vient agréablement prolonger les espaces de vie et permet de profiter du jardin aux beaux jours. Un grand hangar d'environ 83 m² complète la propriété. Il sera idéal pour du stockage, du bricolage, un atelier ou pour abriter véhicules et matériel. La maison bénéficie également de plusieurs prestations appréciables : * Ravalement extérieur réalisé à la chaux, dans le respect du caractère de la maison en pierre * Menuiseries en double vitrage aluminium * Terrasse récente en bois exotique * Assainissement individuel conforme par phyto-épurassion * Cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres * Grand terrain de 2 419 m² * Hangar indépendant d'environ 83 m² Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité de la pierre et des grands espaces, tout en bénéficiant d'équipements adaptés à une vie confortable au quotidien. Sa situation est particulièrement appréciable, à deux pas du bourg de Nivillac et de La Roche-Bernard, avec leurs commerces, services et commodités. Une maison à découvrir sans tarder, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2918.

Exclusivité Optimhome Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété rare offre une opportunité unique ! ce terrain de loisir de 2ha accueillait récemment un parc de loisirs pour enfants avec structures gonflables, une activité rentable et pérenne. Vous avez aujourd'hui la possibilité de relancer cette entreprise ou développer une autre activité Des infrastructures sont déjà en place pour accueillir du public : toilettes, 6 bornes électriques, de nombreux points d'eau. Un véritable atout pour qui souhaite se lancer ou développer une activité touristique. les atouts sont la proximité des plages, zone très touristique et axe très passant. L'environnement est idéal pour un passionné de nature ou un professionnel du tourisme en quête d'une opportunité stratégique. Ici, tout est réuni pour une réussite assurée ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 615789 ).

Maison de 1952 située dans une rue calme, entre le quartier de Bécel et du Sacré Coeur. Emplacement recherché pour sa proximité du centre ville, des écoles, des commerces, tout à pied, à proximité immédiate. Maison baignée de lumière et très bien entretenue. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Le jardin d'environ 410 m² a beaucoup de charme avec des fruitiers et des fleurs. Au rez de chaussée, une entrée, une pièce, une buanderie, une cave, un garage. Au 1er étage, un séjour exposé sud ouest avec cuisine fermée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC Au 2ème étage, 2 très grandes chambres, une salle de bain avec wc Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 608003 ).

PLOUAY – À deux pas des commerces – Maison 4 pièces avec garage et beau potentiel En exclusivité – Séverine Nestour vous propose cette maison idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une * entrée * , d'une * pièce de vie avec cheminée * , d'une * cuisine aménagée et équipée * , ainsi que d'un * WC * . Un * garage * complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez * trois chambres * et une * salle de bains * . La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration, offrant ainsi l'opportunité de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Une partie des ouvertures est en simple vitrage bois, tandis que d'autres sont déjà en PVC. Les radiateurs électriques seront également à revoir. Son emplacement, à deux pas des commerces et des commodités, ainsi que sa configuration familiale en font une maison qui mérite toute votre attention. Un bien offrant un beau potentiel après quelques travaux, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 615762 ).

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : GOURIN – CONTEMPORAINE DE 2011 – TERRAIN DE PLUS DE 1 350 m² À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gourin, découvrez cette maison contemporaine construite en 2011, implantée sur une belle parcelle de plus de 1 350 m², dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, avec ses placards, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, installée en 2020, et d'un espace salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. En demi niveau, un agréable salon de 20 m² avec cheminée et insert offre également un accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec une chambre de 11,60 m² équipée d'un placard et sa salle d'eau privative de 5,30 m², ainsi que des WC. Un cellier / buanderie d'environ 11 m², disposant d'une entrée de service depuis la pièce de vie, permet d'accéder directement au carport de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules, complété par une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, une mezzanine d'environ 16 m² dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les chambres offrent environ 10 m² habitables / 16 m² au sol. Un grenier d'environ 7 m² peut également être aménagé en dressing ou espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 1 350 m², agrémentée d'une allée et de places de stationnement bitumées ainsi que d'un portail motorisé. LES ATOUTS : - Centre-ville accessible à pied - Environnement calme - Maison contemporaine de 2011 - Belle luminosité et distribution fonctionnelle - Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau privative - Cuisine aménagée et équipée de 2020 - Terrasse exposée sud-ouest - Carport de 50 m² pour 2 véhicules + mezzanine de stockage - Terrain de plus de 1 350 m² - DPE en C - Assainissement collectif Un bien confortable et fonctionnel, idéalement situé, offrant à la fois la proximité des commodités et un agréable cadre de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 281000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de 124 m² environ sur 566 m² de terrain avec terrasse et jardin. Au rdc une entrée, un séjour et une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, deux chambres, une pièce avec point d'eau et une pièce complémentaire accédant au grenier. Equipement pompe à chaleur. Un garage avec buanderie vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 4,3 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sophie pinsec, tél. : 06 78 40 23 04, e-mail : sophie.pinsec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940289614.

Proche du bourg, maison des années 60, implantée sur un terrain clos et arboré d'une superficie d'environ 654 m². Elle se compose d'une entrée, cuisine, salon / séjour, 3 chambres, salle d'eau WC, dégagement. À l'étage : Dégagement, chambre, pièce à aménager pouvant devenir une chambre & salle d'eau, grenier. Sous / sol complet comprenant : Chaufferie, cave, buanderie & garage. Abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à proximité immédiate du centre-ville de Pontivy, cette maison traditionnelle de 1963 développe une surface habitable de 102 m² sur un terrain clos de 474 m². Élevée sur trois niveaux, cette propriété indépendante offre une distribution fonctionnelle adaptée aux besoins d'une famille. Le rez-de-jardin accueille un espace technique complet comprenant un garage, un atelier ainsi qu'une chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une cuisine indépendante de près de 12 m² et un espace salon-séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une véranda de 5 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage supérieur est dédié à la partie nuit complémentaire et dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'un grenier exploitable. La maison propose de belles prestations structurelles avec une construction en pierres et parpaings, une couverture en ardoises naturelles, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques et un raccordement au tout-à-l'égout. Chauffée au gaz via un réseau de radiateurs, la demeure nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur pour moderniser l'ensemble. Proposé au prix de 199 900 € honoraires d'agence inclus (dont 5,21 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur), ce bien constitue une opportunité dans un secteur calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Quartier carnel | maison années 30 avec jardin dans le quartier de carnel, découvrez cette maison des années 1930 de 81 m², implantée sur un terrain arboré de 210 m². Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en conservant une vraie vie de quartier : les halles de merville, les commerces et les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. La maison se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et de deux grandes chambres, d'une cave (plancher bas isolé) et d'un grenier (isolé). Chaudière leblanc de 2018. À l'extérieur, le jardin arboré et bien exposé, à l'abri de l'agitation, offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison des années 30. Points forts : + quartier carnel + jardin arboré + charme des années 30 + fort potentiel de rénovation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre ferré, tél. : 06 59 21 26 12, e-mail : alexandre.ferre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 811525849.

On aperçoit d'abord la pierre entre les arbres. Puis l'eau s'impose dans le paysage et renvoie le reflet de la maison. À Guer, aux portes de Brocéliande, La Peignardaie réunit une longère ancienne d'environ 185 m², 6 pièces dont 3 chambres, et plusieurs dépendances sur un terrain arboré d'environ 7 300 m². La pierre, le bois et la lumière donnent à la maison une identité singulière. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie et une chambre, avec la possibilité d'en aménager une seconde. À l'étage, deux chambres et un espace avec lavabo et WC offrent encore différentes perspectives. Propre, entretenue et habitable dès aujourd'hui, la maison pourra évoluer au rythme de ses futurs occupants. Une chaudière récente à granulés et un insert bois assurent son chauffage. Dehors, l'étang structure le paysage. Garage, atelier, bûcher et autres dépendances ouvrent de multiples usages. La Peignardaie ne se livre pas tout entière en quelques images. Elle se découvre, puis se ressent. Pour découvrir plus précisément les volumes, les dépendances, les extérieurs et les possibilités offertes par cette propriété, précisez votre projet en quelques réponses. Je pourrai ainsi vous transmettre les informations les plus pertinentes et préparer un échange réellement adapté à votre recherche. Accéder au dossier et préciser votre projet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Exclusivité - theix-noyalo - aux portes de vannes et à environ 15 min des plages de la presqu'ile de rhuys. Située dans un environnement paisible, cette authentique longère datant de la fin du xixème siècle séduit par son charme intemporel. Rénovée avec soin, elle développe environ 182 m² habitable et offre un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade de caractère, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine semi-ouverte prolongée par un salon-séjour agrémentée d'un poêle à granulés. Le rez-de- chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, un couloir distribue deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, complétées par une salle d'eau et un wc indépendant. Atout indéniable, un second espace de vie avec cuisine et un espace aménagé sous combles (idéal pour une chambre supplémentaire), offrant différentes possibilités d'usage : qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager un projet locatif. L'étage bénéficie par ailleurs d'un accès indépendant via un escalier extérieur. La parcelle d'environ 712 m² accueille un jardin agréable, sublimé par un puits en pierre qui renforce le caractère authentique des lieux, ainsi qu'une terrasse à l'arrière. Quatre stationnements complètent l'ensemble. Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs de biens authentiques en quête d'un lieu de vie chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 448 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.

Au cœur de Guilliers, belle maison sur sous-sol total. Sur une parcelle de 1 477 m², au bout d'une allée enrobée, se trouvent un abri en pierre ainsi qu'un hangar de stockage en métal. La maison, d'environ 110 m², se compose d'un grand séjour avec poêle à bois, ouvert sur l'espace cuisine. On retrouve également à ce niveau une chambre avec un grand placard, une salle de bains et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, un point d'eau avec WC ainsi qu'un grenier. Au sous-sol, un grand garage permet le stationnement de deux véhicules. Un espace de rangement ainsi qu'une pièce fermée comprenant la chaudière au fioul complètent le tout. L'aspiration centralisée et un store banne sur la terrasse augmentent le confort de cette maison construite en 1987. À noter : ce bien est proposé dans le cadre d'une vente longue, avec une disponibilité prévue à compter de juillet 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia DEVOUGES, Tél. : 06 02 04 68 01, E-mail : sonia.devouges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901963470.

Quittons le centre de Ploemeur et prenons doucement la direction de l'océan. Au bout d'une allée, la maison se dévoile au cœur d'un jardin clos et généreusement arboré de plus de 3 000 m², un décor vivant qui change au fil des saisons et donne immédiatement le ton. Construite de plain-pied sur un sous-sol complet, cette maison traditionnelle, avec travaux, privilégie une organisation simple et confortable. Depuis la terrasse bien exposée, l'entrée dessert un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda tournée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante. L'espace-nuit réunit trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. De nombreux placards ont été intégrés pour faciliter le quotidien. Le sous-sol offre de beaux volumes pour stationner, ranger, bricoler ou travailler. Le grenier constitue une possibilité supplémentaire : son aménagement, confié à une entreprise professionnelle, pourrait permettre de créer un nouvel espace d'accueil familial. Ici, le jardin reste sans doute le premier souvenir de la visite : de l'espace, des arbres, des perspectives et le sentiment d'être ailleurs, à quelques minutes seulement du centre de Ploemeur et sur la route du littoral. « Trouver un bien, c'est bien. Trouver celui qui vous ressemble ou vous ressemblera, c'est essentiel. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819878455.

À 10 mn d'Auray et à pied du bourg de Ploemel cette maison familiale de belle qualité avec ses 148 m² sur un terrain de 1000 m² n'attends plus que vous. À l'extérieur, double accès pour es voitures, 2 garages et des places supplémentaires en extérieur, 2 grandes terrasses dont 1 exposée sud; À l'intérieur, au rez de chaussée on trouve une entrée avec placard, 1 chambre parentale avec coin dressing et salle d'eau + accès direct sur sa terrasse, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, un wc et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon vos besoins, à l'étage : 4 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau et une pièce avec douche et kitchinette d'environ 20 m² qui peut être indépendante du reste de la maison. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, aspiration centralisée et panneaux solaires sont de vrais atouts pour cette maison qui permet de faire de réelles économies d'énergie en plus d'une taxe foncière très raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444359046.

MAISON EN PIERRE AVEC GARAGE ENTRE PONTIVY ET NOYAL-PONTIVY En campagne, à 5 minutes des commodités de Pontivy et à proximité de l’hôpital, cette charmante maison indépendante en pierre de 115 m² comprend 3 chambres, une belle pièce de vie, un garage avec deux bureaux, un parc arboré et clos de 3 000 m² à l’abri des regards. Elle comprend au RDC : une pièce de vie de près de 50 m² (cuisine Schmidt ouverte sur séjour-salon), WC, chaufferie-buanderie, une véranda lumineuse de 30 m² avec un puits. À l’étage : le palier dessert 2 chambres d’enfants sous rampants, une salle de bains avec WC à rafraîchir, une suite parentale avec un dressing, une chambre et une salle d’eau. Cette propriété est nichée au cœur d’un bel environnement arboré et paisible. Idéale pour une famille, elle propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée et poêle à bois pour de chaleureuses soirées d’hiver. Les larges baies vitrées coulissantes et fenêtres en aluminium à double vitrage apportent confort et modernité, tout en profitant d’une vue sur le jardin. La cuisine ouverte et contemporaine invite à la convivialité avec son espace îlot central et ses équipements modernes. Le logement dispose d’un thermostat connecté à une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’un ballon thermodynamique, d’une ventilation simple flux et d’une connexion Internet, pour tout le confort actuel. L’extérieur vous séduira par son grand terrain clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle végétation composée de différents arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pêchers, figuiers, noyers, noisetiers,. ) et d’une clôture pour plus de sécurité et d’intimité. Cette maison allie parfaitement confort moderne et environnement naturel, pour une qualité de vie recherchée à quelques minutes des commodités du centre de Noyal-Pontivy, de l’hôpital, de la crèche, des écoles et des lycées. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Maison familiale 4 chambres à quelques minutes des plages de Carnac ! À seulement quelques minutes du centre de Carnac et de ses plages, découvrez cette agréable maison familiale de 105 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal entre calme, confort et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec store banne électrique et un jardin agréable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, facilement ouvrable sur la pièce de vie selon vos envies, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec espace buanderie, mezzanine de stockage et accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès à des combles entièrement planchés offrant un bel espace de rangement. Cette maison, soignée et régulièrement entretenue, bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles performante, chaudière gaz à condensation entretenue chaque année, toiture en ardoises naturelles et garage avec porte motorisée. À seulement 3 km des plages, accessibles en une dizaine de minutes à vélo par les pistes cyclables, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire. Les atouts : • Secteur calme, proche du centre et des plages. • 4 chambres, dont une avec salle de bains privative. • Salon-séjour lumineux avec terrasse et jardin. • Cuisine aménagée avec potentiel d'ouverture. • Garage, mezzanine et combles de stockage. • Maison parfaitement entretenue. • Stationnement privatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 413200 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Coup de cOEur — Demeure d'exception sous toit de chaume (265 m²) Laissez-vous charmer par l'authenticité et le caractère de cette propriété atypique de 265 m², couverte d'un toit de chaume traditionnel. Offrant une distribution originale et de très beaux volumes, elle s'épanouit sur un grand terrain de 1 250 m² à l'abri des regards. Une organisation des espaces pensée pour le confort : Rez-de-chaussée : L'entrée dessert un salon chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail, une vaste buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Premier étage : Pièce maîtresse de la maison, ce niveau accueille un grand séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et une suite parentale confortable. Deuxième étage : L'espace nuit sous charpente propose quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Un extérieur aux beaux potentiels : Le jardin de 1 250 m², entièrement piscinable, offre un cadre verdoyant privilégié pour imaginer vos futurs aménagements (piscine, terrasse, cuisine d'été). Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et volumes familiaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Maison familiale de 108 m² proche des commodités — fort potentiel et vie de plain-pied ! Idéalement située, cette maison individuelle de 108 m² habitables offre un cadre parfait pour accueillir une grande famille ou réaliser un beau projet de rénovation. Structure saine et distribution fonctionnelle, prête à être remise au goût du jour. Les atouts du rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Entrée dessert un espace de vie lumineux 2 chambres accessibles de suite Une salle d'eau et WC indépendants À l'étage : 3 chambres spacieuses Une salle de bains Grenier aménageable offrant un potentiel d'extension supplémentaire (bureau, salle de jeux ou suite) Annexes & Extérieur : Sous-sol complet avec garage (stationnement, atelier, stockage) Jardin entourant la maison Coup de cOEur assuré pour les bricoleurs ou investisseurs à la recherche de beaux volumes à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.