Maison à vendre Morbihan (56)

-Une maison tout droit sortie d'un conte de fées, au cœur de l'Île de Groix Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres qui nous transportent immédiatement ailleurs. À l'abri des regards, au cœur d'un immense parc arboré de près d'un hectare, cette propriété hors du commun semble tout droit sortie d'un livre d'aventures ou d'un conte de fées. Un lieu secret, façonné au fil du temps avec passion, où la nature, le bois et le savoir-faire artisanal se mêlent pour créer un univers absolument unique. Ici, rien n'est standardisé. De nombreux aménagements ont été réalisés à la main et certains directement à partir des arbres du domaine. L'escalier en bois, notamment, a été façonné dans un orme provenant du jardin. Chaque pièce révèle des détails singuliers, des créations et des éléments de décoration que l'on ne retrouvera tout simplement nulle part ailleurs. Construite en parpaings avec un revêtement extérieur à la chaux, la maison développe une surface de référence de 154 m² répartie sur deux niveaux. Elle présente une particularité rare : elle réunit en réalité deux habitations au sein d'un même ensemble, permettant d'imaginer une grande maison familiale, un espace indépendant pour recevoir ou encore deux univers de vie distincts. La première habitation s'organise autour d'une grande pièce de vie chaleureuse et offre deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, une grande mezzanine offre un superbe espace pour installer un bureau, notamment pour le télétravail, tandis qu'une autre chambre fermée dispose elle aussi de sa propre mezzanine. La seconde habitation constitue probablement l'un des espaces les plus étonnants de la propriété. Elle s'articule autour d'une immense bibliothèque, véritable pièce maîtresse de la maison, avec sa cheminée travaillée. Elle possède également sa cuisine indépendante et sa propre salle de bains. À l'étage, la mezzanine accueille deux espaces nuit dans un décor entièrement façonné en bois : une atmosphère extraordinaire où l'on pourrait presque se croire à bord d'un vieux bateau de pirates. Un univers à part entière, ludique, chaleureux et -absolument impossible à reproduire à l'identique. Le bois est omniprésent et contribue à cette sensation de refuge chaleureux. Cheminée avec insert, cuisinière à bois en fonte et poêle à bois, menuiseries, ouvrages artisanaux… la maison possède une âme que l'on ne peut reproduire avec des matériaux industriels. À l'extérieur, le dépaysement est total. Le domaine forme un véritable écrin de verdure, richement arboré et ponctué de nombreux arbres fruitiers, espaces potagers et serres. Un univers où l'on peut imaginer vivre au rythme des saisons, cultiver, récolter, créer et profiter simplement de la nature, dans une intimité rare. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, offrant de généreux espaces de rangement ainsi que plusieurs possibilités d'ateliers. Plus qu'une maison, c'est un véritable petit domaine insulaire, profondément personnel et impossible à reproduire à l'identique. Un coin de paradis caché sur l'Île de Groix, destiné à ceux qui ne recherchent surtout pas une maison comme les autres, mais un lieu avec une âme, une histoire et un univers à part entière. Une propriété unique au monde, à découvrir comme on ouvre pour la première fois la porte d'un conte de fées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf. 966304.

Un bien absolument unique sur le marché imaginez : votre baguette fraîche, le journal du matin et votre café en terrasse à seulement 20 mètres de votre porte… le vrai luxe de la vie à pied au cœur de theix-noyalo ! Optimhome immobilier vous présente cette pépite : une maison esprit loft de 126 m², entièrement rénovée avec soin et prête à poser vos valises. Ce qui va vous faire craquer : un espace de vie spectaculaire (52 m²) : baigné de lumière, le cœur de la maison réunit un salon généreux et une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir. Le confort de la vie de plain-pied : 4 chambres au total, dont 2 en rez-de-chaussée, une salle d'eau contemporaine et 2 wc indépendants. Un sous-sol xxl (85 m²) : un grand garage et des volumes impressionnants pour ranger, bricoler ou imaginer un nouvel espace. Situé en zone mixte, il est possible d'habiter, de commercer, d'exercer une activité libérale, d'avoir un atelier ou tout autre type d'activité. Un emplacement introuvable ailleurs, un style affirmé : une opportunité coup de cœur à visiter sans tarder ! (le paysagement et l'ameublement sur les photos ont été réalisés par l'ia) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gwenael burban entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°488 101 791 greffe de vannes) 06 49 08 17 05 (réf. 613754 ).

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : À proximité des commerces, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie composée d’un salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendants, deux salles d’eau, un WC indépendant et un second salon avec poêle à bois. Ce deuxième salon offre un beau potentiel d’aménagement et pourrait être transformé en chambre afin de créer une vie de plain-pied,. À l’étage, la maison dispose d’une mezzanine, de deux chambres ainsi que d’une pièce en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 940 m², agrémenté d’un bassin, de deux dépendances et d’un abri bois. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces et commodités de Baud. Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour un projet de résidence principale ou de maison de caractère, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre denis vous propose : hennebont – maison de caractère entourée d’un magnifique jardin de 1 172 m² 120 m² habitables | exposition sud-ouest | potentiel exceptionnel le véritable coup de coeur de ce bien : son superbe jardin clos et arboré de 1 172 m², rare sur le secteur ! Exposition idéale sud / ouest, cet extérieur généreux offre un cadre de vie vert et paisible, parfait pour les moments en famille, les projets de potager ou l'aménagement extérieur. Une maison aux volumes évolutifs cette maison des années 30 (agrandie dans les années 80) propose une distribution très fonctionnelle : au rez-de-chaussée : un séjour lumineux tourné vers le jardin, une cuisine indépendante, une salle de bain et un wc. Les 'plus' indispensables : deux vastes celliers de plus de 15 m² chacun, offrant un potentiel d'agrandissement (création d'une suite parentale de plain-pied, d'un espace télétravail ou d'un atelier). L'espace nuit distribué sur 2 niveaux 1er étage : 2 chambres lumineuses. 2d étage : 1 grande 3e chambre sous combles, pleine de charme. Une grande cave en sous-sol. Un projet à façonner à votre goût maison saine et raccordée au tout-à-l'égout. Prévoir un budget travaux pour personnaliser les espaces et optimiser le confort thermique (remplacement d'une partie des menuiseries et modernisation du système de chauffage au gaz). Un emplacement privilégié et un extérieur d'exception pour concrétiser votre projet d'avenir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Charmante Maison à Caudan Vous rêvez d’une maison avec beaucoup d’espaces + ? Cette maison est l'opportunité parfaite pour vous ! Avec une surface généreuse de 157 m², cette maison se constitue en rez-de-chaussée, d’une entrée, un large dégagement, un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, un WC. Un garage attenant d’environ 20 m² A l’étage : un dégagement desservant 3 belles chambres, une grande salle de bain, un WC indépendant, un grenier 20 m² pouvant être aménager en chambre supplémentaire et beaucoup de rangement. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud et un jardin entièrement clos. Vous bénéficiez en plus d’une grande dépendance d’environ 100 m² pouvant abriter camping-car ou bateaux. Taille de la parcelle : 1081 m². Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Maison à vendre à Guilliers – À seulement 15 min de Ploërmel 56800 Une maison habitable de suite, rare sur le secteur et pleine de potentiel ! Située à Guilliers, à seulement 15 minutes de Ploërmel, cette maison offre un cadre idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un agréable salon / séjour avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, une grande mezzanine offre la possibilité d’être facilement transformée en chambre supplémentaire, ainsi qu’une seconde chambre avec WC et lave-mains. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un abri de jardin. À proximité immédiate de la maison, mais non attenant, un garage sur terre battue vient compléter l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour du stockage, du bricolage ou un futur aménagement. Côté confort : tout-à-l’égout, fibre optique et VMC déjà installée. Quelques travaux restent à prévoir, notamment le remplacement des huisseries actuellement en survitrage, mais la maison est habitable immédiatement et présente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Une maison avec du potentiel, à découvrir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet bois récent (48 m²) avec terrasse et extension — domaine sécurisé avec piscine à marzan, au cœur du parc résidentiel de loisirs du téno (proche barrage d'arzal et vilaine, à 15 min des plages), découvrez ce chalet à ossature bois de fabrication française, entièrement meublé et prêt à vivre. Le bien : agencement : 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Extérieurs : terrasse couverte avec extension. Technique : compteurs d'eau et d'électricité individuels, tout-à-l'égout. Sécurité & garantie : garantie constructeur jusqu'en 2030. Le domaine (accès 24 / 7, ouvert 365 jours / an) : sécurité : parc clos sous gardiennage. Services & loisirs : piscine, spa, boulodrome, aire de jeux, salle des fêtes. Les + : frais de notaire réduits. Idéal résidence principale ou secondaire. L'emplacement : proximité de la vilaine, idéal en résidence principale ou secondaire. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 900 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85375.

Au bourg, maison de 5 / 6 pièces principales. À restaurer; elle propose : séjour avec cuisine ouverte, véranda, wc. À l'étage : 2 chambres, dressing, salle de bains. Au 2ème étage : 3 pièces, wc. Aussi, une dépendance, accolée. Le tout sur un terrain d'environ 1,5 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Located in the village, a house with 5 or 6 main rooms. In need of renovation, it comprises : a living room with an open-plan kitchen, a conservatory, and a toilet. Upstairs : 2 bedrooms, a dressing room, and a bathroom. On the second floor : 3 rooms and a toilet. There is also an adjoining outbuilding. All set on a plot of approximately 1.5 hectares. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

À moins de 10 min d'Auray, découvrez cette maison de 2002 d'environ 111 m², principalement organisée de plain-pied, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 661 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une agréable pièce de vie prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, véritable espace supplémentaire pour profiter des extérieurs toute l'année. ? 3 chambres + bureau / chambre d'appoint ? Vie principalement de plain-pied ? Véranda tournée vers le jardin ? Garage et nombreux stationnements ? Parcelle arborée de 2 661 m² Sa situation permet de rejoindre rapidement Auray, sa gare TGV et les principaux axes vers Vannes et Lorient, tout en restant à proximité de la ria d'Étel et du littoral. * Nouveau prix : 353 000 € FAI. * Dossier complet du bien accessible via un espace sécurisé sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Située à Pluvigner (56330). À seulement 5 minutes du centre, venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 160 m², implantée dans un cadre de vie paisible et verdoyant sur un magnifique terrain arboré de 11 000 m² environ. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon chaleureux de 50 m² environ, avec de belles tommettes au sol et cheminée équipée d'un insert, cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salles d'eau et un bureau. L'étage dispose d'une mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une troisième salle d'eau. Un garage avec atelier ainsi qu'un bûcher complètent cet ensemble, apportant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 313 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : 06 84 14 18 80, E-mail : anne.lavoquer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453.

Exclusivité- saint ave- accès rapide à vannes et au centre bourg de saint-avé, maison traditionnelle de type nantaise développant environ 85 m² habitables et implantée sur une parcelle d'environ 694 m². L'étage principal comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée et parquet, une cuisine, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec rangement ainsi qu'un wc indépendant, accès aux combles. Le rez-de-chaussée offre des espaces complémentaires avec un garage, une chambre avec point d'eau, un espace buanderie-chaufferie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin et bénéficie, à l'arrière, d'un espace autrefois aménagé en potager. Chauffage au fioul. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.

Située sur la commune de Elven, a 5 min en voiture des nombreuses commodités. Charmante maison en pierre des années 1870. Surface habitable de 72 m², située dans un hameau, sur un terrain arboré de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, avec de nombreux arbres fruitiers. Lumineuse et bien agencée, elle offre une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et WC, une agréable pièce de vie avec cheminée en pierre et insert à bois. À l'étage, deux belles chambres et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Habitable de suite, quelques travaux d'isolation et légère mise aux normes électriques à prévoir, ainsi que le remplacement de la fosse septique. Diagnostics rassurants : absence d'amiante, de plomb et de termites. Un bien plein de charme et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE MÂR, Tél. : 06 33 50 40 17, E-mail : julie.lemar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907592216.

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Maison de charme au cOEur du bourg de Saint-Caradec, offrant un cadre de vie agréable et des prestations permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie ouverte. D'un côté, une cuisine aménagée avec espace salle à manger et buanderie attenante, de l'autre, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, avec accès direct à un jardin cocooning agrémenté d'une terrasse en bois. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Au second niveau, deux chambres supplémentaires et un espace de rangement central complètent l'ensemble. Cette maison séduit par son atmosphère conviviale et ses nombreux atouts : pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique permettant de réduire significativement les coûts annuels, ainsi qu'une toiture en ardoises avec crochets inox. Un bien plein de charme, où il fait bon vivre au quotidien. À noter : Agences et mandataires, je suis ouverte à l'inter cabinet alors appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Située sur la commune de Séné, dans un environnement résidentiel au calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 2003 offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Cette maison familiale aux surfaces généreuses permet à chacun d'y trouver son espace, dès l'entrée avec : - une vaste pièce de vie composée d'un salon avec cheminée à insert et d'une salle à manger baignée de lumière grâce aux baies vitrées, - une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée dans laquelle on peut cuisiner et manger, complétée d'une arrière cuisine avec buanderie et rangements. - une suite parentale avec chambre, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, toilettes et placards. Un bureau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert cinq chambres, toutes équipées de placards, dont l’une bénéficie d’un agréable espace mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison pensée pour conjuguer confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, un jardin clos et arboré ainsi qu'une entrée permettant le stationnement de deux véhicules. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de cette maison. Une belle opportunité pour profiter à la fois d’un environnement résidentiel et de la proximité de toutes les commodités. Vous rejoindrez facilement Séné, ses nombreuses pistes cyclables et ses sentiers côtiers, tout comme le port et le centre-ville de Vannes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : À seulement 800 m du bourg et des commodités, découvrez cette maison parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains, un WC, une mezzanine et une grande pièce pouvant servir de chambre, bureau, dressing ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée, d'un espace aménagé pour les animaux, d'une grande cour goudronnée, ainsi que d'un garage avec buanderie. Le tout sur un beau jardin de 1 900 m², offrant espace et tranquillité. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de possibilités, idéale pour une famille ! Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 330 m², dans ce cas prix de vente de 393 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 125.000 euros - exclusivité - le croisty 56540 - située en centre ville, proche de tous commerces à pieds - maison de 135.36 m² - 3 chambres - sur jardinet de 20 m² - mandat 461448. Tél. 06 13 22 35 76 situé en centre ville du croisty (proche du lac de priziac et à 40 mn de la mer) - cette maison de 135.36 m² vous propose, une entrée, une cuisine indépendant aménagée et équipée de 20 m², une pièce de pouvant servir de chambre de 9.13 m², un espace de vente pouvant être transformé en salle de 23.40 m² ou en local commercial, une salle de bains - 1er étage : 2 chambres de 16 m² et 9.24 m², une salle à manger de 24.64 m²- au 2ème étage; une grande chambre en sous pente de 49.11 m², sous -sol carrelé- petit terrain de 20 m² - les plus : à 37 minutes de lorient, à 6 minutes du lac de priziac, à 16 minutes du faouët. Village avec supérette, boulanger, café, pizzeria, restaurant routier, école pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle le carnec, au 06 13 22 35 76 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle le carnec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 527837785 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J isabelle le carnec (ei) agent commercial - numéro rsac : 527837785 -.

Maison familiale (4 CH) – Bourg de La Vraie-Croix Dans un environnement exceptionnel, proche du bourg et de l'étang de La Vraie-Croix, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 912 m², la maison est répartie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un sous-sol complet qui comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules. Une chaufferie, une cave, une buanderie ainsi qu'un salon d'été de 18,99 m². Cet espace est doté d'une fenêtre, d'une porte donnant directement sur le jardin, il est relié en électricité offrant ainsi de nombreuses possibilité telles que : un bureau, un espace de loisirs, une chambre d'appoint, ou encore projet de studio. Au premier étage : Une entrée desservant une cuisine indépendante de 15 m², une pièce de vie de 30 m² composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, un balcon et une vue jardin, et un WC indépendant. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards de 11 m² et 10 m², une salle d'eau de 5,4 m² ainsi qu'une pièce avec point d'eau. Au deuxième étage : Un palier dessert deux chambres avec placards de 13,6 m² et 13,3 m², une salle de bains de 5,8 m² ainsi qu'une petite pièce donnant accès à un premier espace de grenier. Un second accès permet de rejoindre un autre espace de grenier. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. DPE : non soumis. Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix honoraires inclus : 265 000 € Située à proximité du bourg de La Vraie-Croix, la maison permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien : épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur, médiathèque, mairie et poste. Les écoles et la garderie sont également proches, ainsi que plusieurs professionnels de santé. Une maison médicale est actuellement en cours de création. L'étang de La Vraie-Croix et son parcours de promenade, situés à proximité, permettent également de profiter d'un cadre agréable au quotidien. Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'évolution, dans un environnement privilégié, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Marie GARDIEN Agent commercial - EI Immatriculée au RSAC 829 149 871 de Vannes Référence agence : 145.

En exclusivité ! Solène goislard optimhome vous présente cette jolie maison en pierre mitoyenne à rénover située à 1 km du bourg de férel et de ses commerces et écoles, également à 10 min des premières plages, au calme avec une vue dégagée sur la campagne. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, un salon / séjour avec une cheminée insert, une chambre, une salle d'eau avec un wc, un wc séparé. À l'étage : un palier desservant 2 chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur : une dépendance. Un joli jardin entièrement clos et arboré d'environ 700 m², au calme et sans vis à vis, vue sur la campagne. Le bien est relié au tout à l'égout, toiture ardoises naturelles, ouvertures pvc double vitrage. Vous avez un projet de rénovation ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 06 33 93 27 61. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sabrina hyron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°913 202 404 greffe de vannes) 06 33 93 27 61 (réf. 610522 ).

Authentique maison en pierre avec vie de plain-pied à Saint-Barthélemy (56150) Laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison en pierre, implantée sur un grand jardin arboré avec terrasse et cabanon au sein d'un hameau paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 32 m² avec poêle à bois, ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec un second poêle. Une chambre de 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 9 et 13 m², un bureau pouvant faire office de 4 ? chambre et une grande salle d'eau récemment rénovée avec WC. Les espaces mansardés et leurs rangements intégrés apportent un cachet unique. Une pompe à chaleur est en cours d'installation (DPE à actualiser). L'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme. Une maison familiale pleine de charme, alliant authenticité, confort et beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

À Ploemeur, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 90 m², entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce technique. Un grand garage complète le bien avec à l'étage une pièce supplémentaire déjà isolée qui pourra parfaitement accueillir une quatrième chambre, un bureau ou un espace indépendant. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 700 m², cette maison constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche de beaux volumes et d'un vaste terrain aux portes de Ploemeur. Possibilité de division parcellaire permettant la construction d'une maison neuve sur un terrain d'environ 878 m², tout en conservant la maison existante sur une parcelle d'environ 770 m². Ce projet reste soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives en vigueur. Certaines photos ont été retravaillées avec l'IA afin de vous aider à mieux vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 407 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William GUÉRIN, Tél. : 07 77 95 36 97, E-mail : william.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 891186306.

Iad france - gaël hedan vous propose : à cléguérec, une maison construite en 1972 sur une parcelle de plus de 10 000 m², en partie boisée, des châtaignier et quelques arbres fruitier. Maison - 160 m² habitable - 5 chambres - 2 bureaux - sous sol complet au rez-de-jardin : une entrée confortable, un séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse (la pièce de vie fait aujourd'hui 37 m²), 2 chambres de 12 et 14 m², une salle d'eau, un wc et l'accès à l'escalier allant au sous-sol. Il est très facile sans gros travaux d'avoir une pièce de vie de plus de 60 m². Au 1er étage : un palier mezzanine desservant 3 chambres de 11,15 et 15 m², 2 bureaux de 7,5 et 8 m², une salle d'eau avec wc. Le sous-sol totalise 90 m² divisé en 4 parties dont un grand garage. À seulement 10 minutes du lac de guerlédan - 15 kilomètres de pontivy. - 20 minutes de la gare. - 50 minutes de la côte atlantique (saint-brieuc) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David PRÉVOST vous propose : Maison ancienne en pierre, entièrement rénovée et idéalement située dans le centre-ville de Quiberon, à proximité directe de la plage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un salon / séjour avec cheminée. En sous-sol, une cuisine moderne et une buanderie disposent d'un accès direct à une courette extérieure, pratique pour stocker vélos ou paddles. Au premier étage, le palier avec placard et WC séparé dessert une suite parentale avec salle d'eau et balcon privatif, bénéficiant d'une vue mer depuis la chambre comme depuis le balcon. Le deuxième étage comprend deux chambres dont une avec balcon, offrant toutes deux une vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un dernier niveau sous combles accueille une charmante chambre mansardée. Lumineuse et dalles béton sur chaque niveau, cette maison offre une vue mer sur l'ensemble de son pignon sud. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David PRÉVOST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 880757844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison de bourg – Au calme, à 5 min de Josselin - Vie de plain-pied possible Vous recherchez le calme d'un village tout en restant à courte distance des accès et des services de Josselin ? Découvrez cette maison de bourg d'une surface habitable de 107,48 m² environ, située au fond d'une impasse paisible à Lantillac, à seulement 5 minutes de Josselin. Sur un terrain d'environ 320 m², facile d'entretien, elle offre une disposition pratique, une possibilité de vie de plain-pied et un cadre de vie préservé. Les atouts du bien Vie de plain-pied possible : Rez-de-chaussée complet proposant un espace nuit avec salle d'eau. Grande pièce de vie lumineuse : Espace séjour convivial avec cuisine aménagée et poêle à bois. Dépendance pratique : Un espace abritant un garage pour un véhicule, un coin atelier / zone de stockage pour le bois. Sérénité assurée : Situation en impasse au cOEur du bourg, à l'abri du passage. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse intégrant le coin cuisine et le poêle à bois. Une pièce située directement derrière la pièce de vie, pouvant faire office de chambre au RDC (pour une vie de plain-pied) ou être réaménagée selon vos besoins (arrière-cuisine, bureau. ). Une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'étage : Un grand palier distribue l'ensemble des pièces. Deux chambres. Un bureau indépendant doté d'un WC et d'un lave-mains. Côté technique et extérieur Terrain : ~320 m². Dépendance : Stationnement véhicule + atelier + réserve de bois. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Menuiseries : Fenêtres en partie en double vitrage PVC. Chauffage : Poêle à bois au RDC et radiateurs électriques à l'étage. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour profiter du calme du bourg à seulement quelques minutes de Josselin. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Locminé proche du centre, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires. La ville offre un cadre de vie dynamique avec ses commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées. Nichée sur un terrain de 8266 m², cette charmante maison néo-bretonne de 6 pièces propose un sous-sol complet avec une chambre et son entrée séparée, offrant de multiples possibilités. Avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, elle saura vous accueillir. Dehors des places pour garer plusieurs voitures bien pratique. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 145 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose d'un bel agencement, avec un salon accueillant, une cuisine équipée, et des chambres bien agencées pour le confort de toute la famille. Le terrain généreux boisé offre un cadre bucolique et une intimité appréciable, le tout agrémenté d'un assainissement récemment rénové, et d'une pompe à chaleur installée pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890769896.

Dans un environnement résidentiel calme, à environ 3 km des commerces et services, cette maison de style néo-breton construite en 1970 développe environ 92 m² habitables sur un terrain de 1 282 m². Régulièrement entretenue au fil des années, elle offre une base saine à réinventer selon vos envies. Son classement énergétique (dpe g) laisse entrevoir un beau projet de rénovation et d'amélioration de la performance énergétique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine indépendante, d'un wc ainsi que d'un garage attenant pouvant être aménagé selon les besoins. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et de deux garages, dont un indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. La parcelle bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 50 %, permettant d'envisager une extension ou une évolution du bâti, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un bien idéal pour un projet de rénovation, dans un cadre paisible, avec un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Cette propriété est disponible au prix de 360 500,00 euros hai, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 360.000, 00 euros net vendeur. Dpe : e (279) ges : b (10) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 250 et 3 230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vinchon sibylle, au 06 16 57 45 68 ou par courriel à s.vinchon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vinchon sibylle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 448662783 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 449996vih - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.