Maison à vendre à Montauban (82000)

À proximité immédiate de toutes commodités (commerces, gare, marché, école, collège, autoroute) mais au calme, ne tardez pas à visiter cette maison rénovée et entretenue ! Composée d'un séjour avec rangements, d'une grade cuisine équipée, de 3 chambres et d'un bureau, de 2 pièces d'eau et de 2 wc. Un joli jardin arboré et fleuri permet de profiter du soleil en toute quiétude, le garage et la cave complètent les prestations. Bénéficiant à la fois du charme authentique des années 30 et du confort moderne, cette propriété offre un esprit campagne et les avantages d'une situation centrale. Contactez nous pour de plus amples informations ou organiser un rendez vous de visite.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied située à Montauban, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et raffinement. Avec une superficie de 125 m², cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin de 1002 m². Cet espace extérieur, véritable oasis de tranquillité, est parfait pour se relaxer, organiser des barbecues ou simplement profiter des journées ensoleillées. La cuisine, intégrée au séjour, devient le cœur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. La maison propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace privé et confortable. Deux autres chambres généreuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Pour agrémenter vos journées estivales, une piscine hors sol vous promet des moments de détente et de fraîcheur. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie de la proximité du Golf des Aiguillons, un atout majeur pour les passionnés de golf. Avec trois places de parking, vous profiterez d'un confort et d'une praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : À - Taxe foncière : 2 109 € Mentions légales : Ces informations résultent d'une synthèse des éléments accessibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur ou de l'intermédiaire. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux vérifications nécessaires : contrôles techniques, examen des diagnostics, vérification de la conformité urbanistique, consultation des pièces administratives et recherche éventuelle de servitudes. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 132 m², idéalement située dans le secteur nord de Montauban, au fond d'une impasse, sur un terrain de 2 004 m² offrant calme et intimité. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par une grande véranda lumineuse ouverte sur un jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiants électriques et d'une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une piscine 8x4 au chlore et son pool house, deux terrasses pour vos moments de détente, ainsi qu'un double garage et plusieurs stationnements extérieurs. Les prestations complètent ce bien : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et bois, portail motorisé et fibre optique. Située à proximité immédiate de la rocade (accès Toulouse en 30 minutes), ainsi que des zones commerciales Futuropole et Aussonne, cette maison allie parfaitement calme, confort et accessibilité Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

À Montauban (82000), dans le secteur recherché de Montauban nord, cette maison de 190 m² est idéalement située à proximité immédiate des commodités. Construite en 1976, elle est érigée sur un terrain de 2010 m² entièrement clôturé, offrant ainsi intimité et tranquillité. La propriété dispose d'un garage attenant de 22 m² environ et d'un autre garage non attenant de 50 m², 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle de douche, des équipements modernes tels que le double vitrage et les volets électriques, une alarme et une pompe à chaleur air-eau. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une cheminée, d'une cave à vin, et propose la possibilité d'aménager un grenier de 55 m² en espace habitable. À l'extérieur, une terrasse de 66 m² offre un espace extérieur convivial. La maison à Montauban offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des prestations de qualité. Le terrain constructible permet d'envisager l'ajout de dépendances ou d'une piscine. Avec ses 6 pièces, cette demeure offre un agencement optimal pour une grande famille. Bénéficiant d'une localisation prisée et de nombreux atouts pratiques, cette propriété constitue une opportunité unique pour les acheteurs en quête de confort et de sérénité à Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BROQUERE, Tél. : 06 22 19 98 81, E-mail : cyril.broquere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 011 167.

Dans un environnement recherché au nord de Montauban, à seulement quelques minutes des accès rocade et à proximité immédiate des commodités, cette propriété familiale développe un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le cœur de la maison s'articule autour d'un remarquable espace de vie de 50 m², réunissant séjour et salle à manger, baigné de lumière et sublimé par la présence d'un insert, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, une véranda chauffée de 15 m² invite à profiter de chaque saison en toute sérénité. Pensée pour la vie de famille, la maison propose deux chambres en rez-de-chaussée, offrant praticité au quotidien. L'étage accueille quant à lui une spacieuse suite parentale, un bureau ainsi qu'une élégante mezzanine, véritable espace à vivre, pouvant aisément évoluer en chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de détente selon les envies. En complément, la propriété dispose d'un studio indépendant d'environ 49 m², aménagé en sous-sol, offrant une réelle polyvalence : accueil, activité professionnelle ou revenu locatif. Implantée sur une parcelle de 1 219 m², la maison bénéficie également d'un vaste garage de plus de 50 m² et de généreux espaces de rangement. Récemment rénovée, elle conjugue confort et performance grâce à des équipements modernes : isolation des combles, poêle à granulés, ballon thermodynamique et menuiseries en double vitrage PVC. Cette propriété aux volumes rares et au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie spacieux, évolutif et idéalement situé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

EXCLUSIVITÉ Aux portes de Birac, l'art de vivre entre nature et ville À seulement quelques minutes du centre de Montauban, dans un environnement privilégié où tout devient simple, cette propriété familiale réunit les atouts les plus recherchés : l'espace, le confort et une qualité de vie rare. Derrière son jardin de plus de 2 000 m², soigneusement arboré et fleuri au fil des saisons, la maison dévoile des volumes pensés pour accueillir les moments les plus précieux du quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle offre quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage, permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle d'eau à chaque niveau complète harmonieusement l'ensemble. La vaste mezzanine constitue un véritable espace de vie supplémentaire : salon de lecture, salle de jeux, bureau ou espace détente, elle s'adapte à toutes les envies. À l'extérieur, deux terrasses invitent à profiter de chaque instant de la journée, tandis que la piscine, entretenue avec le plus grand soin, devient le cœur des belles journées d'été. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre enchanteur où les enfants peuvent grandir et les adultes se ressourcer. Pensée pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie de la climatisation dans l'ensemble des pièces. Son emplacement est un atout majeur : accès rapide à la rocade, collège, crèche, commerces de proximité et boulangerie accessibles en quelques minutes. Les amateurs de balades apprécieront la possibilité de rejoindre la plage d'Ardus à vélo pour une parenthèse nature, tandis que le centre-ville de Montauban se rejoint lui aussi facilement pour profiter de ses terrasses, de son marché et de son art de vivre. Une adresse où l'on imagine immédiatement les repas d'été entre amis, les rires des enfants dans le jardin, les soirées au bord de la piscine et le bonheur simple de vivre dans une maison où tout a été pensé pour le bien-être de la famille. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre sérénité, confort et proximité de toutes les commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé RECHAGNEUX, Tél. : 07 75 79 09 65, E-mail : chloe.rechagneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 101464691.

Vous recherchez une maison proche du centre ville et d'un accès rocade au sud de Montauban ? Cette maison des années 80, entièrement rénovée en 2022 saura assurément vous séduire de part son environnement au calme avec sa superbe vue dominante. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte (40 m²) donnant accès sur deux terrasses, d'un salon séparé (20 m²), de deux chambres (de 13 m²), d'une salle de bain (9,6 m² avec douche et baignoire), d'un toilette et d'une pièce buanderie. L'étage propose deux chambres (15 et 13 m²). Tout le confort moderne est sur ce bien proposé avec : portail électrique, menuiseries en double vitrage, insert bois, deux climatisations (de 2023), alarme et FIBRE. Entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux intérieur à prévoir. Le jardin arboré (environ 2500 m²) et boisé en surplomb de chênes, vous permettra d'aménager plusieurs espaces en terrasses. Une partie du terrain est clôturée avec un cabanon de jardin et une aire de jeux goudronnée pour vos enfants. L'assainissement individuel non conforme restera à reprendre. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. * Diagnostics en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Située à Montauban (82000), cette maison de 125 m² sur un terrain de 1921 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture. Le quartier bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Avec un potager, un puits de 12 m de profondeur et un terrain arboré, les amoureux de la nature apprécieront ce lieu offrant une qualité de vie exceptionnelle. Construite en 2011, cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un garage de 25 m² avec grenier et d'une terrasse. Dotée de climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol, elle offre un confort optimal en toute saison. Le terrain, piscinable et constructible, permet d'envisager l'ajout d'une dépendance pour répondre à divers besoins. Idéal pour ceux recherchant un cadre résidentiel paisible allié à la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BROQUERE, Tél. : 06 22 19 98 81, E-mail : cyril.broquere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 011 167.

Montauban centre ville : maison contemporaine type 4 d'environ 136 m² avec grand garage. Elle est composée d'une entrée, un grand séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de jeux, une salle de bain avec wc, une buanderie et un wc séparé. Le charme opère immédiatement grâce aux murs en briques apparentes véritable signature de caractère qui apporte authenticité, cachet et une touche d'élégance intemporelle. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois style, espace et personnalité. Rénovation récente de la toiture et du chauffage. Les plus : climatisation réversible et tout à l'égout. Cette maison bénéficie du forfait réduit premium à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Iad france - benjamin marcon vous propose : maison 115 m² t5 et plus de 140 m² utiles située dans le quartier résidentiel de pomponne offrant proximité idéale zone alba nord, centre ville, coulée verte, rocade et facilité de parking. Au rez de chaussée : entrée, cuisine séparée, salon / salle à manger traversante de 29 m², wc, garage, buanderie et véranda donnant accès au jardin. À l'étage 4 chambres et un bureau, 2 salles d'eau dont une avec wc. Découvrez ce bien offrant de nombreux avantages pour une vie citadine au calme et proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin marcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 990099442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : MONTAUBAN / route de Léojac Corps de ferme rénové – 415 m² – Volumes rares et fort potentiel À seulement 10 minutes des axes principaux, du Ramiérou et des commerces cette ancienne longère de caractère, datant du XVIIIe siècle, a fait l’objet d’une rénovation importante, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Dès l’entrée, les matériaux s’imposent : briquette, bois, lignes sobres et matières brutes, sublimés par de larges baies vitrées qui baignent les espaces de lumière. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie sous charpente apparente, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle s’ouvre sur une cuisine moderne avec grand îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité. Une seconde cuisine, en arrière, complète l’ensemble et propose un espace fonctionnel de préparation et de stockage. L’espace nuit, en rez-de-chaussée, se compose d’une suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire), mêlant authenticité et élégance, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative. Un bureau séparé par une verrière type atelier, des toilettes invités avec lave-mains et urinoir, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Toutes les pièces bénéficient d’une belle ouverture sur le jardin, sans vis-à-vis sur les espaces principaux de vie. À l’étage, plusieurs chambres ont déjà été aménagées sur un plateau en cours de finition. À ce jour, cet espace ne dispose pas encore de salle d’eau indépendante, bien que les arrivées et évacuations aient été prévues pour en créer une. Les futurs occupants de l’étage utilisent actuellement les salles d’eau du rez-de-chaussée. La création d’une salle d’eau à l’étage est donc à prévoir pour un confort optimal. De manière générale, si les éléments structurels et techniques ont été largement rénovés (toiture, isolation, équipements), certaines finitions restent à prévoir, notamment sur l’étage et certains détails intérieurs (bandes, peintures, ajustements), laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une partie de la longère reste également à rénover (environ 300 m² de plus ), offrant un potentiel d’aménagement considérable. Pour une bâtisse ancienne, cette propriété se distingue par une rénovation énergétique complète et une performance remarquable, avec une classification énergétique AA. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un chauffage au sol, d’une isolation renforcée des murs et de la toiture, ainsi que de menuiseries double vitrage à haute performance. La consommation énergétique est particulièrement optimisée au regard des volumes. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 5 419 m² de terrain non clôturé, avec une grande terrasse en bois dans un environnement calme et naturel, où l’on peut observer régulièrement des biches. Un voisin est présent à proximité sur un angle secondaire de la maison, côté cuisine, sans impact sur la vue principale ni sur la tranquillité globale. Une dépendance indépendante de 200 m² complète le bien et pourra accueillir plusieurs véhicules ou être réaménagée selon vos projets. Le bien est situé en position dominante, avec un accès indépendant. Certaines servitudes d’accès existent, sans impact sur la tranquillité ni sur la jouissance globale de la propriété. La façade conserve par endroits l’authenticité du bâti ancien, avec quelques reprises à prévoir pour parfaire l’esthétique extérieure. Une propriété de caractère, offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un projet de vie à personnaliser. Autres photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

82130 entre lafrançaise et moissac, et 15 min. De montauban : maison, fermette habitable de 242 m² de 7 pièces et 4 chambres à redécorer, au sein d'un ancien corps de ferme isolé avec et nombreuses dépendances sur près de 1 ha de pré clôturé. En option 2,3 ou 4 ha suppémentaires autour de 5000 euros / ha. Chauffage central au fuel ( éligible aux aides de l'état. ) et près de 60 m² de panneaux photovoltaïques en marche avec quelques milliers d'euros de revenus / an. Attention : certaines photos ont été "améliorées" légèrement et volontairement pour montrer un résultat final possible et facile après néttoyage et redécorations pouvant être effectués par soi-même sans faire appel nécessairement à des porfessionnels. Propriété rurale isolée et idéale pour écuries ou petits sélevages, chenils / maraichage bio, artisanat etc avec possibilité de louer ou acheter à couts très bas, des prés attenants jusqu'à 4ha (supplémentaires) pour pâturages ou élevages chevaux par ex. La maison est sur deux niveaux sur 242 m² habitables + plusieurs dépendances dont 2 x indépendantes pouvant faire office de gîtes, locations ou autres. Avec 2 garages fermés et bâtiments ou hangars agricoles de près de 500 m² environ. Puit existant et abondamment fourni, avec son système hydraulique en marche, sa pompe et plusieurs points de raccordements sur la propriété chauffage central au fuel existant (remplacement éligible aux aides d'état), chauffage eaux sanitaires par ballon thermodynamique très économique et récent. Et près de 60 m² de panneaux photovoltaïques fonctionnant ce jour pour alimenter le réseau : enedis. Possibilité de modifier le contrat pour une quasi autonomie énetrgétique. Prix affiché : 255 000,00 euros ttc honoraires (4 %) compris à charge vendeur. Dpe classe : e - ges : e montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.910 et 5.370 euros / an. Soit 300 kw / m2 / an. Dont 67 kg. De co2 / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henri stref, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henri stref agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montauban 917 588 212 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 443 223 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Henri stref (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 917 588 212 -.

Quartier Saint Martial, à Montauban. Votre agence vous propose à la vente cette maison traditionnelle de 1975, offrant environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 600 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert bois, ouverte sur une véranda et donnant accès à une terrasse. Cuisine spacieuse et aménagée. Côté nuit : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Combles aménageables avec escalier déjà existant, offrant un potentiel d'agrandissement. Le terrain, agréable et bien entretenu, conviendra parfaitement à un projet familial. Équipements : Climatisation réversible Insert bois Radiateurs électriques Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Assainissement individuel non conforme Isolation des combles refaite en 2019 Environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes des commerces et de la rocade. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Située dans un environnement recherché de Lalande, cette maison neuve vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations. Livraison prévue fin 2026, idéale pour concrétiser votre projet sans les contraintes de la construction. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre idéal pour un espace parental, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit est dédié aux enfants avec deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Maison mitoyenne par le garage, elle bénéficie également d'un agréable jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Les + : Secteur calme et très recherché À seulement 5 minutes du centre-ville Proximité immédiate des transports (bus), commerces et écoles Maison neuve : confort moderne et sérénité Un bien idéal pour une première acquisition en résidence principale, alliant praticité, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder !

Iad France - Andy Dufief vous propose : Maison familiale de plain-pied avec extensions récentes située à quelques minutes de Montauban, dans le village prisé de Leojac. Implantée sur une parcelle de 2 300 m², cette maison Phoenix construite en 1986 a bénéficié d’extensions en 2022, offrant aujourd’hui de beaux volumes et un confort de vie moderne. Avec une superficie de 175 m² habitables, complétée par un cellier / buanderie de 15 m² avec point d’eau, la maison s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille ou à un projet professionnel à domicile. Les espaces de vie : •Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. •Un salon semi-ouvert pour un esprit convivial. •Cinq chambres spacieuses + un bureau de 8 m² (pouvant faire office de petite chambre d’enfant). •Deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants. •Un dressing pratique. Confort et prestations : •Deux splits de climatisation réversible et radiateurs électriques d’appoint. •Conduit prévu pour l’installation d’un poêle entre le salon et la salle à manger. •Maison entièrement raccordée en RJ45. •Toiture de 2023 + agrandissement en fermette. •Assainissement par micro-station de 6 500 L aux normes 2024. Extérieurs et annexes : •Double garage non attenant. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une vie de famille, offrant déjà de belles prestations et encore du potentiel à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : située sur les hauteurs de montauban, chemin de tigné, cette maison d’architecte s’inscrit dans un environnement calme et intime. Impossible de rester indifférent en entrant. La hauteur, la lumière, l’architecture… tout capte immédiatement le regard. Découvrez une entrée spacieuse, déjà équipée de placards intégrés, pensée pour un quotidien fluide et organisé. Avancez… et laissez la maison s’ouvrir. Profitez d’une pièce de vie aux beaux volumes, organisée en enfilade, où la cuisine, le séjour et la véranda se prolongent naturellement jusqu’à un espace baigné de lumière, appelant à la détente. Arrêtez-vous un instant dans le salon, marqué par ses carreaux de ciment, sublimé par un plafond cathédrale et offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un espace pensé pour vivre pleinement chaque moment, sans rupture entre les zones, où tout communique avec évidence. Les espaces nuit permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Bénéficiez au rez-de-chaussée d’un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant aujourd’hui aménagé en t2. Imaginez un lieu pour recevoir, loger un proche, exercer une activité libérale ou encore développer un projet locatif… avec la possibilité de repenser les volumes pour créer deux chambres supplémentaires, portant la capacité de la maison jusqu’à six chambres selon vos besoins. À l’étage, profitez de deux grandes chambres avec rangements, d’un espace bureau, d’un palier avec de nombreux rangements, d’une salle de bain avec toilettes, ainsi que d’une chambre sous combles offrant un véritable espace pour les enfants, entre coin nuit et salle de jeux. Sortez… et changez de perspective. Profitez d’un terrain d’environ 6 000 m², offrant espace, tranquillité et nature. Découvrez la piscine récente et carrelée, prolongée par un espace jacuzzi propice à la détente, un jardin arboré composé de figuier, vigne, pommier, noisetier et catalpa, une cabane pour les enfants et un puits avec pompe fonctionnelle. Côté pratique : profitez d’une buanderie attenante à un double garage de plus de 55 m², offrant de beaux espaces de stationnement, d’atelier et de rangement. Côté confort : poêles, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et solaire, piscine, panneaux solaires avec revenus annuels actuels entre 1 300 € et 1 400 € (revente totale – contrat en cours). Surface au sol : environ 237 m² surface habitable : environ 203 m² un bien à part, aux multiples possibilités, capable de s’adapter à votre mode de vie comme à vos projets. Cette maison a une identité, un style, un parti pris. Elle séduira ceux qui s’y reconnaîtront. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison mitoyenne de 87 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Un emplacement parfait pour profiter d'un quotidien pratique et dynamique, avec écoles, commerces et services à proximité immédiate. Au rez-de -chaussée vous découvrez, une spacieuse pièce de jour, lumineuse et chaleureuse, une cuisine fermée, pratique et amenagée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage fonctionnel complète le bien. Cette maison offre un agencement optimisé et un environnement idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités.

À Montauban, cette belle maison de 100 m² retapée sur un terrain de 523 m² avec piscine de 50 m², offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique. À 5 min en voiture ou 20 minutes à pied de la place nationale de Montauban, elle bénéficie de la proximité des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Idéale pour les familles, elle est également équipée d'une terrasse et d'un jardin pour profiter des beaux jours. Deux places de parking extérieures et un garage pour une voiture offrent un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces lumineuse offre un espace de vie chaleureux avec 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes + une cuisine Mobalpa de qualité. Ces atouts supplémentaires : Menuiseries double vitrage, portail électrique, tout clôturé, climatisation réversible 3 splits, emplacement, toiture entretenue tous les 2 ans et bien isolée, puits avec 2 points d'eau (extérieurs et garage), seuls rafraichissements peinture à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Maison familiale 170 m² et 80 m² en cours de réalisation – Terrain arboré 2550 m² – Calme absolu – Saint-Hilaire - Proche MONTAUBAN Vous cherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, tout en restant proche des axes principaux ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette maison de 170 m² vous offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de chênes de 2550 m², piscinable et sans aucune mitoyenneté. Un puits complète l’ensemble. * Une maison pensée pour le confort et la vie de famille Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 90 m², baignée de lumière, avec : - un espace salon chaleureux - une salle à manger conviviale - une grande cuisine récente, moderne et fonctionnelle Dans le prolongement, un espace cellier / buanderie vient faciliter le quotidien. * Côté nuit Une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d’eau Deux chambres de 16 m² et 13 m² Une salle de bain avec douche, baignoire et WC Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans les combles, de créer un bureau, une salle de jeux Les + qui font la différence 80 m² supplémentaires exploitables en cours d’aménagement Chauffage au sol Double vitrage Assainissement autonome conforme Crépi 2026 Très grande terrasse en bois, dont une partie couverte, véritable extension de la pièce de vie Maison lumineuse, sans vis-à-vis Le terrain, entièrement arboré, offre un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, espaces détente…). Un cabanon de jardin est présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez de l'espace, campagne. sans renoncer à la proximité de Montauban ? Cette maison familiale de 147 m² entièrement rénovée coche toute les cases. À l'étage, une pièce de vie lumineuse (dure pour les photos, lol) en longueur avec balcon, une cuisine moderne refaite, 3 chambres et une salle d'eau récente. En rez-de-chaussée, un grand hall, 2 chambres supplémentaires, buanderie (où on peut créer une sde) et garage complète l'ensemble. Côté technique : peu à prévoir (quelques finitions et vitrage rez de chaussée) Rénovation complète (sols, murs, plafonds), double vitrage étage, électricité refaite, PAC, ballon thermodynamique, et même micro-station neuve. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3700 m² clos et arboré, avec terrasse couverte d'environ 25 m², dépendance et double car port. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent de l'espace sans travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 06 80 18 02 22, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102.

Cette maison sur deux niveaux, de 136 m² en 6 pièces, située sur le quartier du Rond proche Eurythmie, saura assurément séduire investisseurs et particuliers de part son emplacement au calme, aux portes de toutes commodités et du centre ville. Construite dans les années 1970, elle est en cours d'une rénovation complète (travaux terminés sur le courant du mois d'avril). Elle propose sur son rez de chaussée un appartement T2 de 56 m² avec garage (21,5 m²), permettant d'augmenter la superficie habitable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour (26 m²) avec accès sur terrasse couverte (16 m²) et jardin, une chambre (12,2 m²), une salle d'eau avec toilette (5,7 m²), une pièce buanderie (6,3 m²). L'accès à l'étage peut se faire par un escalier intérieur ou extérieur. L'étage propose un appartement T4 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour (10 + 27,2 m²), un pallier desservant deux chambres avec placards (11 et 11,5 m²), un bureau (8 m²), une salle d'eau (3,1 m²) et un toilette. Au dessus de l'abri voiture vous pourrez profiter d'une terrasse de 16 m². Tout le confort moderne vous est proposé sur ce bien avec : menuiseries en PVC double vitrage / volets roulants électriques / chauffage central gaz pour la production d'eau chaude / climatisation réversible / FIBRE. Le jardin sans vis à vis vous permettra le stationnement de trois véhicules dont un sous abri. Pour plus de renseignements n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Dans le secteur recherché du golf, proche du boulevard d'Occitanie, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel devant un lac privé d'environ deux hectares, environnement paisible et vues remarquables en toute saison. Elle s'étend sur près de 28 000 m², avec une maison d'environ 220 m² habitables, dont 150 m² de plain-pied. Construite en pierre, elle propose en RdC un séjour lumineux avec insert, une cuisine conviviale rénovée, quatre pièces modulables, salle de bains et WC. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et des espaces de sanitaire et rangement complètent l'ensemble qui peut s'agrandir encore d'une vaste pièce facile à aménager. Deux garages, dont un indépendant de 60 m², viennent parfaire ce bien au charme unique, sublimé par son extérieur. Sur la terrasse ombragée de glycine, "le temps suspend son vol". Une douce vie familiale, ou différentes formes d'accueil et de loisirs peuvent s'envisager dans cet espace magique dont il reste à tirer le meilleur parti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc GRABIELLE, Tél. : 07 52 03 38 82, E-mail : luc.grabielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 099 360.

Située à Montauban quartier Bas-Pays, à quelques minutes du centre ville, cette charmante maison T5 de plain pied offre un cadre de vie calme à proximité d'un arrêt de bus, des écoles et des crèches. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 712 m² entièrement clôturé avec une terrasse de 16 m² exposée SO pour profiter des beaux jours en détente. Un abri de jardin en dur de 11,70 m² ainsi qu'un garage de 24 m² complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité. À l'intérieur, cette maison entretenue de 108 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres entre 10 et 13 m², d'un séjour lumineux de 30 m² ainsi que d'une cuisine équipée séparée de 11 m². Les atouts supplémentaires : 2 toilettes, un climatisation réversible (2 split) qui se suffis à chauffer ou rafraichir les pièces, un DPE classé C signe de faibles factures, portail électrique, menuiseries double vitrage, aucun travaux à prévoir. Construite en 2005, cette maison attend les familles qui souhaitent poser les valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

L'Agence L'Adresse Molinari vous propose, en plein coeur du centre-ville de Montauban, une maison polyvalente en parfait état, idéale pour un projet mixte professionnel et résidentiel. Au rez-de-chaussée Un local professionnel, offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis la rue. Au 1er étage Un espace de vie confortable comprenant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées. Au 2e étage un espace nuit composé de trois chambres, idéal pour une vie familiale ou un usage locatif. Prestations & confort : Bien en excellent état général, Double vitrage, Chauffage au gaz, Une opportunité à découvrir sans tarder ! Atout majeur : un bien rare en centre-ville, offrant la possibilité de concilier activité professionnelle et habitation ou de réaliser un investissement à fort potentiel. À découvrir rapidement !

Vous recherchez une maison de plain-pied, sans aucun travaux à prévoir, restant proche de commodités ou du centre ville accessible à pied ? Cette maison entièrement rénovée en 5 pièces, conviendra assurément à vos attentes. Elle vous propose une entrée avec placards, une cuisine moderne équipée (10 m²) ouverte sur le séjour (38,3 m²), une arrière cuisine avec coin buanderie (7,8 m²), trois chambres avec placards (12,4 / 12,2 et 10,4 m²), une salle d'eau (4,9 m²) et un toilette. Tout le confort moderne vous est proposé avec : chauffage par pac air-air en gaînable / climatisation / menuiseries en pvc double vitrage / volets + volets roulants solaire / portail électrique / fibre. À l'extérieur le terrain clos et arboré d'environ 425 m², vous permettra le stationnement d'un véhicule et de profiter d'une grande terrasse aménagée avec coin détente et spa. Tout dernièrement rénovée, vous n'avez sur ce bien qu'à vous installer. Pour plus de renseignements n'attendez pas pour me contacter. * diagnostics en cours de renouvellement, suite aux travaux de changement du système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 305 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre lurde, tél. : 06 61 55 45 56, e-mail : pierre.lurde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 893 448 241.