Maison à vendre à Montauban (82000)

MONTAUBAN Saint Martial : venez découvrir cette villa récente de type 4 proche des commodités et accès rapide à la rocade. Elle est édifiée sur un sous-sol de 125 m² avec de solides fondations. Elle est composée en rez-de-chaussée : d'une entrée avec vestiaire, un séjour lumineux (50 m²) donnant sur une grande terrasse avec baie à galandage, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Au sous-sol, plusieurs stationnements pour véhicules (alimentation voiture électrique), une salle de sport ou autre (30 m²), une buanderie et de l'espace pour stockage ou atelier. Les plus : chauffage gainable avec pompe à chaleur réversible, fibre, RT 2012, ballon thermodynamique et alarme. Possibilité de créer un projet de piscine suspendue ou agrandissement terrasse. Cette maison bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente.

Montauban centre : proche de de la coulée verte et de l'hôpital, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement rénovée. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle d'eau t un wc indépendant. Au premier étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec wc. Elle dispose de la climatisation réversible, un jardin clôturé, un abri vélo, idéal pour une vie de citadin. Cette maison bénéficie du forfait réduit behappy à 3% ttc compris dans le prix de vente.

Montauban : quartier villenouvelle, jolie maison de ville rénovée type 3. Elle composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, un salon. Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec wc. Possibilité de reprendre à la location une place en parking souterrain à proximité (37 ?/ mois). Cette maison bénéficie du forfait happy à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Dans l'une des rues les plus calmes et les plus prisées de la ville, à l'abri de l'agitation mais à deux pas de tout, se cache une maison de ville aussi surprenante qu'attachante. Dès l'entrée, le charme opère. La maison dévoile une atmosphère chaleureuse, cosy et parfaitement pensée pour le quotidien. La cuisine aménagée, véritable cœur de la maison, très lumineuse s'ouvre par une large baie vitrée sur le jardin et sa dépendance. Le regard file naturellement vers le fond de la parcelle, offrant une perspective rare et apaisante, comme une invitation permanente à la détente. La maison propose deux chambres confortables et un bureau en rdc qui peut facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins. Une buanderie, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble, pour un confort de vie fluide et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que la dépendance ouvre le champ des possibles : atelier, espace de télétravail, studio d'amis ou lieu de création. C'est une maison étonnante, où chaque espace a été pensé pour allier confort, et praticité. Ici, tout se fait à pied. Les commerces, les écoles, le marché… La vie y est simple et agréable. Une maison qui ne se raconte pas seulement. Elle se ressent. Venez la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 950099.

Iad france - sylvie duveau vous propose : cadre de vie et amenagements : maison de plain pied située dans le secteur recherché de pomponne, cette maison de 1990 offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 545 m². Affichant une excellente performance énergétique (dpe c), elle allie confort et distribution intelligente : •vivre dedans-dehors : le salon / salle à manger, équipé d'une cheminée avec insert, ainsi que la cuisine, disposent tous deux d'un accès direct à la grande terrasse couverte. •fonctionnalité : la cuisine communique avec un cellier et un vaste garage de 42 m², offrant un accès pratique à une seconde terrasse. Espace nuit •3 chambres spacieuses avec placards intégrés. •salle de bain et wc séparé à l'entrée. Mobilites et amenagement : tout a pied ! L'emplacement allie calme résidentiel et hyper-proximité : •loisirs : la salle eurythmie est accessible en 10 minutes à pied. •à velo : le quartier est desservi par des pistes cyclables sécurisées, vous permettant de rejoindre le centre-ville ou les bords du tarn en quelques coups de pédale. •transports : le réseau de bus est à deux pas, vous déposant au centre-ville ou à la zone commerciale auchan en quelques minutes seulement. Points forts : performance énergétique (dpe c), plain-pied, garage de 42 m², secteur calme et recherché. Une maison économe et idéalement placée : contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Trés jolie maison aux portes de Montauban dans un petit lotissement calme. Extrémement bien placée, à moins de 5 minutes des écoles, des commerces et du centre ville, avec quatre chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux, un grand garage, une terrasse couverte donnant sur le jardin, sans aucun travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une famille. À voir rapidement. Agence Sélection Habitat Francine Cabos Jea-GHuy Besnard.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Luxe discret et volumes exceptionnels – maison de plain-pied avec piscine chauffée Cette maison de plain-pied de 178 m² séduit par son identité unique et la qualité remarquable de sa rénovation. Pensée dans un esprit de luxe discret, elle a fait l’objet d’une transformation complète avec architecte, dans un souci permanent de confort, d’esthétique et de fonctionnalité. Son principal atout : une superbe pièce de vie d’environ 103 m², réunissant salon, séjour et cuisine, largement ouverte à la lumière grâce à une exposition Sud / Sud-Ouest. Les volumes sont rares et offrent un cadre de vie aussi convivial qu’élégant. L’intérieur développe un style contemporain aux accents industriels, sublimé par des matériaux haut de gamme : parquet massif en teck indonésien, portes à galandage, double vitrage, volets roulants électriques en aluminium isolé, moustiquaires et isolation par l’extérieur. La maison bénéficie également de la fibre, d’une sono intégrée au plafond, d’un système domotique pour les volets et la serrure, ainsi que d’une alarme avec caméras extérieures. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec plan de travail en céramique, est vendue équipée : frigo américain 700 L, machine à café encastrée, four, micro-ondes, cave à vin, plaque gaz et lave-vaisselle. L’espace nuit comprend de belles chambres avec dressings sur mesure et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC. À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 1 000 m², tout a été pensé comme le prolongement naturel de la maison. Les terrasses en ardoise Peacock, aux reflets profonds et élégants, structurent les espaces avec raffinement, tandis que la pergola arrière exposée Sud-Ouest crée un véritable lieu de vie supplémentaire, propice aux fins de journée ensoleillées. L’ensemble est sublimé par des équipements de confort discrets et parfaitement intégrés : arrosage automatique, portail coulissant motorisé et aménagements paysagers soignés. Véritable signature de la propriété, la piscine chauffée au sel, orientée Sud-Est, offre un cadre de détente privilégié avec son volet électrique, son éclairage intégré, son liner armé et son système automatisé de gestion de l’eau. Un extérieur rare, pensé pour conjuguer esthétique, sérénité et art de vivre. Un garage isolé de 26 m² complète le bien. Les jarres, miroir, vase d’Anduze, bac à bambou, palmiers et cycas sont inclus dans la vente. Contactez moi pour venir découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - maison t6 de 135 m² sur une parcelle de 3 200 m² - montauban venez découvrir cette charmante maison située à proximité des commerces, des écoles, de la rocade et de l'hôpital. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'une pièce pouvant servir de séjour / cuisine de 26 m², d'un wc séparé ainsi que d'un garage de 26 m². À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec un poêle à granulés (installé en 2023), une climatisation réversible (2018), une cuisine équipée de chez schmidt ainsi qu'un balcon. Le coin nuit comprend 3 chambres, dont une avec une douche, une salle d'eau et un deuxième wc séparé. Les plus : aucun vis-à-vis, deux wc, partie indépendante, grande parcelle, balcon, garage, deux climatisations, poêle à granulés. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située dans le secteur Ouest de Montauban, à proximité immédiate de la rocade via le Pont de l'Avenir, cette maison de 95 m² bénéficie d'un emplacement recherché avec bus de ville, écoles et commodités accessibles en quelques minutes. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif rentable grâce à sa configuration familiale très recherchée, ses faibles charges et ses prestations déjà optimisées énergétiquement. Cette maison conviendra également parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable, sans travaux à prévoir. La maison propose un bel espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse avec pergola et un jardin clos sans vis-à-vis, un véritable atout apprécié aussi bien des locataires que des propriétaires occupants. À l'étage : • 3 belles chambres avec placards • climatisation réversible • agencement fonctionnel et confortable Les prestations techniques renforcent fortement l'attractivité du bien : • isolation des combles récente • installation photovoltaïque de 3 kW • revente de l'électricité produite à 0,18 € / kWh, • chaudière gaz changée en 2021 • climatisation récente • faibles consommations énergétiques Un garage ainsi qu'un porche privatif complètent l'ensemble. Grâce aux améliorations réalisées ces dernières années (chaudière, climatisation, isolation et panneaux photovoltaïques), la maison offre un bon niveau de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Un bien adapté aussi bien à un projet d'investissement qu'à une résidence principale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Maison avec garage et atelier — Montauban (Gasseras) À seulement 5 minutes de la gare de Montauban, dans le secteur de Gasseras, découvrez cette maison construite en 1976, implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m² entièrement clôturée. D’une surface d’environ 130 m², elle se compose d’un séjour avec cheminée, de trois chambres, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d’une cuisine indépendante avec accès sur le jardin. La maison dispose également d’une entrée indépendante sur le côté, offrant un espace complémentaire aujourd’hui utilisé en zone technique. Celui-ci peut facilement être repensé selon vos besoins : bureau, cellier ou espace de rangement. Un placard existant permet d’y intégrer la partie technique, laissant le reste de la surface libre pour un aménagement personnalisé, pourquoi pas un bureau. À l’arrière, le jardin s’ouvre sur un espace sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs et imaginer différents aménagements selon vos envies. Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier d’environ 50 m², d’un terrain plat et exploitable, d’un puits, d’un portail électrique et de la fibre installée. Au fil des années, la maison a bénéficié de travaux d’amélioration, apportant aujourd’hui une base technique solide : -Pompe à chaleur air / air réversible (multisplit Toshiba – 2023) -Menuiseries remplacées entre 2016 et 2022 (majoritairement en aluminium) -Volets roulants électriques (2023) -Isolation des combles en laine de verre (2019) -Travaux de toiture et zinguerie réalisés en 2017 et 2019 -Chauffe-eau récents (2023 et 2024) -Pompe de puits remplacée en 2024 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la décoration, ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement individuel. La maison se situe à proximité d’un axe avec une voie ferrée en contrebas (faible passage), un élément à prendre en compte tout en restant discret au quotidien. Ce bien offre de belles possibilités d’évolution, avec un terrain généreux et des dépendances, idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un environnement calme à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 16 km de Montauban et 45 km de Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied d'environ 150 m², idéale pour une vie paisible tout en restant proche des commodités (commerces à 4 km). Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et ses larges baies vitrées, offrant une belle ouverture sur le jardin. Elle dispose de la climatisation et la cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec grandes baies vitrées sur le jardin, climatisation et sa salle d'eau, pouvant aussi être transformée en studio indépendant. Une autre salle d'eau, une salle de bain, deux WC, de nombreux rangements dans toutes les pièces et une buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel et confortable. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 100 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié Vous profiterez pleinement des extérieurs avec une grande terrasse et une piscine 3x7 m neuve, laissant place à vos envies d'aménagement. Un double garage, pouvant abriter un atelier ou un projet d'aménagement, complète ce bien. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique TABARANT, Tél. : 06 22 29 81 85, E-mail : frederique.tabarant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243.

À vendre Maison contemporaine 6 pièces avec piscine à Montauban Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montauban, cette magnifique maison récente construite en 2020 offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. D'une surface généreuse, elle se compose de 6 pièces, dont 5 belles chambres, parfaitement adaptées pour accueillir une famille. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec une piscine 8x4 mètres sécurisée par un volet roulant, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Classée DPE B, cette maison allie performance énergétique et confort moderne. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les atouts : Construction récente (2020) 5 chambres dont une suite parentale Cuisine équipée Piscine 8x4 avec volet roulant Terrain d'environ 1 600 m² Quartier résidentiel calme Excellent classement énergétique (DPE B) Maison clé en main, sans travaux Grand garage de plus de 25 m² Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Iad france - kévin selves vous propose : aux portes de montauban, opportunité à saisir ! Très bien située cette maison de 160 m² de plein pied avec sous-sol et terrasse offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec peu de voisin et une vue très sympa sur la campagne. Elle se compose de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un grand espace de vie en l très lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un jardin agréable et arboré pour les beaux jours. Très grand sous-sol de nombreuses possibilités (un atelier, une profession, du rangement ou même des chambres) cette maison possède un fort potentiel : il ne reste plus qu'à la remettre au goût du jour pour en faire un lieu de vie moderne et confortable a venir voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de maître, située au cœur de la cité d'Ingres, quartier Villenouvelle, développant 285 m² habitables sur trois niveaux, avec garage attenant, caves, combles aménageables et jardin privatif avec vue dégagée sur la Mandoune, à proximité directe des commerces et du centre ville. Chaque niveau, desservi par un bel escalier, conserve le charme de l'ancien; parquet massif, hauteur sous plafond, portes vitrail, cheminées, balcons. Idéale pour une famille nombreuse, un projet familial, une résidence principale ou un investissement, cette solide bâtisse dispose de six chambres, de deux cuisines, de deux salons salles à manger, de trois salles de bains, de plusieurs espaces bureaux et de combles aménageables. Offrant un cadre de vie confortable, rien ne manque à cette belle demeure; jardin privatif, deux grands balcons avec vue dégagée, plusieurs caves, un spacieux garage attenant ainsi qu'une place de parking. Une opportunité unique sur le marché immobilier de Montauban. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

À 40 mn de Toulouse, dans un quartier résidentiel de Montauban, cette maison construite en 2020 offre des prestations d'isolation thermique remarquables. Sans vis à vis, au fond d'un chemin de 50m, vous vivrez dans un cadre de vie bucolique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, idéal pour les familles en quête de quiétude et de praticité au quotidien. Sur un terrain de 801 m², cette propriété bénéficie de 5 places de parking, dont un garage isolé et carrelé, qui peut servir de deuxième buanderie ou de cuisine d'été. La maison propose un extérieur avec peu d'entretien, une vue sur une zone agricole et des bois. À l'intérieur, la maison de 143 m² présente un agencement pratique avec ses 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, le confort des occupants est assuré. Idéale pour une famille nombreuse, cette maison récente de type 6 offre un cadre de vie harmonieux pour créer des souvenirs inoubliables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Notre agence vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée, idéalement située à Montauban Sud, avec un accès rapide à la rocade. Développant environ 280 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 240 m², cette propriété rare séduit par ses volumes exceptionnels et son absence de vis-à-vis. La pièce de vie constitue le coeur de la maison avec un impressionnant espace séjour-cuisine d'environ 100 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur neuve, panneaux photovoltaïques récents, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage, ainsi que la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et privilégié avec une piscine, un jardin paysagé et un stationnement couvert pour deux véhicules. Alliant architecture, modernité et confort énergétique, ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des axes principaux. À découvrir sans tarder. Corinne FAYDIDE VERBEKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 880 211 - Montauban.

Tres rare – vue panoramique & calme absolu – hauteurs du fau, montauban coup de cœur assuré ! Dans un cadre naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée de 185 m² où se mêlent élégance, volumes impressionnants et prestations haut de gamme. Un effet “waouh” dès l'entrée une maison qui ne laisse pas indifférent : pièce de vie spectaculaire de 54 m² hauteur sous plafond de 4,20 m lumière omniprésente rénovation alliant charme de l'ancien & confort moderne espace, confort & fonctionnalité 5 grandes chambres pour toute la famille salle de bain avec douche salle d'eau à l'étage wc indépendants à chaque niveau double garage pratique et spacieux des espaces de vie hors norme 2 vérandas pour un total de 100 m² véritables pièces de vie ouvertes sur un panorama exceptionnel parfait pour recevoir, se détendre ou profiter toute l'année un extérieur rare & inspirant terrain de 4 000 m², calme et sans vis-à-vis deux dépendances aux multiples usages : maison d'amis activité professionnelle location saisonnière espace de réception ce qui fait la différence secteur très recherché des hauteurs du fau vue panoramique environnement exceptionnel et préservé volumes rares & luminosité remarquable fort potentiel (résidentiel ou professionnel) prix : 470 000 € une opportunité unique sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien rare et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété sur les hauteurs de montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 605794 ).

J'ai le plaisir de vous présenter cette ancienne métairie entièrement rénovée, offrant un mariage unique de charme et de caractère, alliant l'authenticité de la brique foraine et de la terre crue aux éléments modernes et contemporains. Cette propriété d'exception saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par des baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée s'ouvre sur une grande terrasse ("balèt" en occitan) de plus de 40 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, un très grand garage (ancien chai) avec mezzanine de rangement, une arrière-cuisine, un cuvier et un abri pour plusieurs voitures. À l'étage, 4 somptueuses chambres, dont une suite parentale, une grande salle d'eau, et WC, puis des combles aménageables. De plus, la propriété dispose d'un studio indépendant et d'un appartement T2, offrant de multiples possibilités : gîte, activité de profession libérale, espace pour adolescents, ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain d'environ 8 000 m² entièrement clôturé vous attend, agrémenté d'un portail électrique, d'une fontaine en briques foraines et d'une ancienne bergerie. L'espace détente est un véritable havre de paix, avec une piscine, une superbe terrasse couverte en bois et un magnifique parc paysager, le tout sans vis-à-vis. Pour votre confort : menuiseries en doubles vitrages, volets électriques, chauffage au sol au RDC par chaudière à pellets, climatisation réversible, électricité refaite en 2024, toiture nettoyée et entretenue. Idéalement située à seulement 5 minutes de Montauban et des grands axes routiers, et à 45 minutes de Toulouse, cette propriété allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Située sur le quartier de Bas-Pays, cette maison entièrement rénovée de 110 m² avec terrasse, offre un cadre de vie agréable et restant proche de commodités. Construite en 2015 sur deux niveaux (et mitoyenne par un côté) elle se compose de 6 pièces. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée (de 40 m²). Sur ce même niveau se trouve une chambre avec sa salle d'eau et placard de rangement (15 m²), et un toilette sous escalier. L'étage propose trois chambres (14 / 10,8 et 9,8 m²), une de salle de bain (de 7 m² avec baignoire et douche), et une pièce buanderie (7 m²). Ce bien propose tout le confort le confort moderne (Système de chauffage par pompe à chaleur / Menuiseries en double vitrage avec volets roulant électrique / FIBRE), et vous n'aurait là qu'à vous installer. À l'extérieur la terrasse de 32 m² vous offre une vue champêtre. Dans le jardin clos est également implanté un cabanon de jardin. Sur le devant de porte vous pourrez stationner trois véhicules dont un sous abri. Enfin pour vos enfants, un arrêt de bus se trouve non loin sur le chemin, accessible à pied. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter et mettre en place une visite ! * Diagnostics en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Montauban chemin des lebrats, entre beausoleil et saint-martial, au calme. Accès rapide a20 et centre-ville. Maison familiale traditionnelle de 1977, jardin clos. Séjour- salon, cuisine indep. 4 chambres le soubassement est un très grand garage / rangement piscine au sel (15 ans) prévoir réfection du liner pac air / eau + ecs, menuiseries et couverture récente, électricité récente, portails automatiques. Pour toute information, visite, charles-henri bourdarios agent immobilier abi : 06 83 86 00 30 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles-henri bourdarios (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Cette maison T5 avec chauffage réversible au sol vous offre, sur un secteur prisé alliant proximité de la ville et le calme de la campagne, 4 chambres, un séjour convival, une cuisine familiale, salle de bain et wc séparé. Garage, carport avec atelier, un grand jardin d'env. 2000 m². Transports en communs à proximité. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans à fonneuve, zone nord de montauban, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison récente de 2025, toujours sous garantie décennale, offre des prestations modernes et fonctionnelles. Construite selon la norme rt 2020, cette maison de 150 m² dispose d'une sublime pièce de vie lumineuse de 50 m², d'un cellier, de 4 chambres dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bain indépendante, ainsi que 2 wc séparés. Atouts complémentaires : - stores entièrement électriques - système de chauffage ribo (aldes) - volumes généreux il faudra prévoir la cuisine : la maison est à finaliser sur ce point, laissant libre choix aux futurs acquéreurs. Son terrain de 900 m², partiellement cloturé, offre 2 terrasses carrelées (30 m² et 20 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne belieres, tél. : 06 45 48 00 46, e-mail : corinne.belieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 894 268 101.

Située dans le quartier prisé de Fonneuve, cette maison de plain pied présente l'avantage d'être à proximité de nombreux services et commodités. Le centre-ville de Montauban est à seulement 10 minutes en voiture, et la zone commerciale Aussonne Nord Montauban se trouve à 5 minutes, assurant une grande facilité d'accès pour les besoins du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 100 m², refaite à neuf (travaux réalisés en 2018), offre un agencement optimal. Les 3 chambres et la salle de bain offrent confort et intimité, tandis que le salon / salle à manger ouvert sur la cuisine crée une atmosphère conviviale, complétée par une jolie véranda dans les tons chauds de bois. Une pièce supplémentaire peut servir de seconde cuisine. Le terrain de 2300 m² entièrement clôturé et piscinable, possède une annexe de 35 / 40 m² et un garage indépendant offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison, très bien rénovée, dispose d'accès handicapé, et d'une PAC air / eau. Un chauffage à bois est en appoint et rajoute un confort supplémentaire. Les combles sont aménageables. L'isolation a été refaite en 2025. Aucun travaux à prévoir ! Elle représente une opportunité idéale pour une vie paisible à la campagne et pourtant tout proche des commodités, dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 06 08 94 25 73, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531.

Vous aimez la nature et la tranquillité ? Vous serez assurément séduits par cette maison d'architecte (construite en 2010 sur de solides fondations) située au calme à seulement 5 minutes du centre ville, sur les hauteurs du Fau à Montauban. Entourée d'un écrin de verdure et de bois, vous profiterez d'un grand terrain clos de 4400 m², terrassé et piscinable. La maison propose en sous-sol deux chambres (de 12 m² chacune), une salle d'eau avec wc et une pièce buanderie. Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale (52 m² avec cheminée de type insert) avec une cuisine ouverte neuve entièrement équipée (hotte aspirante, plaque induction, four, four micro onde, lave vaisselle et cave pour 36 bouteilles) et cellier de rangement. Vous trouverez encore en partie nuit : une chambre parentale avec dressing (19 m²), une salle de bain (8 m² avec baignoire et douche italienne tout juste rénovée) et un wc indépendant. Au premier étage, un espace mezzanine (11 m², aménageable en bureau ou bibliothèque ou espace de repos) surplombe le salon. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Tout le confort moderne est proposé sur ce bien (connexion internet performante par FIBRE). Aucun travaux n'est à prévoir (rénovation complète du bien achevée en juin 2025). À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter des différents espaces, sur trois côté de la maison. Deux véhicules trouveront leur place sous abri, sur le devant de la maison. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

À Lamothe Capdeville, à seulement 10 minutes de la zone nord de Montauban, cette propriété rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un village disposant de toutes les commodités, elle profite également de la plage d'Ardus accessible à pied en quelques minutes. Une maison spacieuse et familiale, développant 255 m² habitables, la maison s'organise autour de pièces lumineuses et fonctionnelles : • En rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon convivial, un bureau, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés et une buanderie. • À l'étage : une grande salle de jeux, une chambre supplémentaire et deux vastes espaces à aménager, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant (accès séparé déjà pensé). Confort et efficacité énergétique, rare sur une rénovation de cette ampleur, les équipements garantissent un excellent diagnostic énergétique : • Pompe à chaleur air / eau (2023) et climatisation réversible dans chaque chambre • Ballon thermodynamique (2023) • Double vitrage (2015) • Panneaux solaires avec autoconsommation et revente (2020) • Insert bois en chauffage d'appoint Sur une parcelle entièrement clôturée de 8000 m², arborée de jeunes fruitiers et d'essences variées (palmier, ginkgo, liquidambar…), vous profiterez d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. De plus, la propriété offre près de 500 m² de dépendances : • 200 m² fermés, 300 m² ouverts • Une grande cuisine d'été couverte, équipée de matériel professionnel. • Une piscine hors-sol complète l'ensemble, idéale pour les beaux jours. ? En résumé Un bien rare sur le marché : de grands volumes, une rénovation de qualité avec des performances énergétiques remarquables, le tout à quelques minutes seulement de Montauban et de ses accès routiers. Contactez moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.