Maison à vendre à Marseille 11 (13011)

L’office notarial morel-feraud et associé, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 33 boulevard des liberateurs 13011 marseille 11 - une maison entièrement à rénover sur deux niveaux, située à marseille (13011). Cette maison se compose d'un étage sur rez-de-jardin avec possibilité d'aménagement des combles. Les visites sont prévues le mercredi 14 janvier 2026 de 12h30 à 13h30. Il est imperatif d'avoir visité le bien pour pouvoir s'inscrire aux enchères. - visites : le 14 janvier 2026 de 12h30 à 13h30. Contact : 06 32 75 31 32 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 22 / 01 / 2026 à 12 : 00 au 23 / 01 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude morel-feraud et associé - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 31185229700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Orpi vous présente cette maison d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 429 m², elle offre 199 m² habitables et des volumes rares. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie ouverte, ainsi qu'une suite parentale moderne avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un appartement indépendant de type 4 comprend trois chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Les deux niveaux peuvent aisément être réunis pour créer une grande maison familiale. À l'avant, vous disposez de deux places de parking privées, et à l'arrière, un grand jardin de plus de 200 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Mandat N°2238 Référence agence : 2238.

Iad france - mehdi saurat vous propose : maison familiale - secteur camoins / eoures - plain pied - parking - dependance vous serez à n'en pas douter séduits par cette jolie maison 'bohème' située en plein coeur du secteur eoures & camoins, à deux pas de toutes les commodités : transports, commerces, écoles à pied. La maison, principalement de plain pied, est composée d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Les combles ont été aménagées et offrent une belle pièce parfaite pour être un bureau, une salle de jeux, ou une chambre supplémentaire. Le jardin fleuri vous propose une belle ambiance bohème chic, où vous trouverez de multiples fleurs et arbustes : rosiers, plumbago, olivier, figuier, tamaris, laurier, arbre à papillon, citronnier et oranger ainsi qu'un magnifique tilleul. Egalement un petit bassin et un garage de 15 m² environ, parfait pour être votre atelier ou zone de stockage. Vous aurez également une jolie vue sur le clocher de l'eglise des camoins et son vieux village. La maison est à rafraîchir selon vos goûts, et la base est très saine : toiture isolée refaite en 2015, panneaux solaires, chaudière à gaz entretenue et poêle à bois, permettent d'avoir des coûts d'énergie très bas. En bref, une maison facile à vivre, avec un bel extérieur, et idéalement placée ! À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez habiter au pays des cigales et de marcel pagnol. Située, au pied des collines, au fond d'une impasse très calme dans le pittoresque village provencal d'eoures, venez découvrir cette ravissante maison de 85 m² sur un magnifique terrain de 800 m². À proximité immédiate des écoles, bus, commerces, cette villa, orientée plein sud, offre l'immense privilège d'offrir une vie à la campagne dans un environnement de qualité, tout en étant proche de la valentine ou d'aubagne. Vous rentrerez dans un hall s'ouvrant sur une cuisine équipée férmée et un beau salon / salle à manger. Le coin nuit propose deux belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage, qui pourra etre transformé en chambre complète ce bien très rare à la vente dans un quartier hyper prisé. Vous aurez également la possibilité de suréléver la maison. Bien à gros potentiel et coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard tchoghandjian, tél. : 06 80 45 31 60, e-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 823 622 766.

Magnifique propriété de 242 m² avec studio indépendant 16 000 m² de terrain Vue exceptionnelle dans les montagnes de Pagnol Au cœur des paysages emblématiques chers à Marcel Pagnol, découvrez cette propriété rare offrant calme, nature et panorama d’exception. La maison principale, d’une surface généreuse de 242 m², propose de vastes espaces de vie baignés de lumière, idéals pour une famille ou pour recevoir. Les volumes, le charme et l’authenticité du lieu créent une atmosphère chaleureuse et sereine. Prévoir des travaux de remise au goût du jour. Un studio indépendant complète l’ensemble, parfait pour accueillir vos proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profitez de 16 000 m² de terrain, un vaste domaine mêlant nature préservée, espaces boisés et points de vue imprenables sur la montagne. Un cadre unique pour les amoureux de tranquillité, de randonnées et de paysages méditerranéens. Un garage vient également apporter confort et fonctionnalité à cette propriété. Cette maison est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, dans un décor digne des récits provençaux. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contact Loïc 06 24 56 23 36.

Saint-menet, la millière, située dans un environnement pavillonnaire, au calme, à proximité immédiate de la valentine et des accès rapides, cette maison rare à la vente offre extérieurs, luminosité et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Actuellement proposé en 3 chambres mais en aménageant la totalité des combles, vous pourrez obtenir 4 chambres. Bien à rénover. Ce haut de villa bénéficie d'un cadre intime, sans nuisance ni passage gênant. Deux accès indépendants : directement par le jardin privatif ou via une petite allée commune uniquement aux deux lots. Le second lot est occupé par une personne discrète et respectueuse. Extérieurs jardin privatif de 127 m², orienté plein sud avec cabanon. Terrasse de 14 m² côté nord, agréable en été avec vue incroyable parking / garage assez facile de se garer proche de la villa possibilité de garer sa voiture dans un jardin - 50m pour 35 euros / mois possibilité de créer un parking dans le jardin (un projet avait été accepté) niveau principal : 60 m² loi carrez cuisine ouverte sur le jardin et une terrasse salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse deux chambres donnant côté nord salle d'eau avec wc possibilité d'abattre la cloison non porteuse entre le séjour et l'une des chambres afin de créer une grande pièce de vie traversante, avec d'un côté le jardin et terrasse plein sud et de l'autre une seconde terrasse nord offrant une vue lointaine, dégagée et imprenable. Le potentiel majeur : les combles de 53 m² au sol accès existant par escalier dalle béton déjà réalisée une première chambre isolée déjà aménagée (2,45 m au plus haut / 1,65 m au plus bas) bonne hauteur pour des combles, 2 / 3 sont supérieures à 1m80. Possibilité d'y créer jusqu'à 3 chambres avec salle de douche ou autre usage : télétravail, suite parentale, espace jeux, etc. Ce niveau peut transformer la maison en t5 / t6, augmentant fortement sa valeur et ses usages possibles. Energie f 410kwh / m2 / an, ges c 16kgco2 / m2 / an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31 mars 2021 : entre 2150 euros et 2970 euros. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit sauvin, au 06 72 87 77 48 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com. - prix de vente : 295.000 euros, honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de benoit sauvin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mise en ligne 2303 benoit sauvin (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 497719492 -.

Venez découvrir la la superbe. Maison d'architecte conçue comme une hacienda. Composée au rdc d'une magnifique et élégante cuisine avec son espace salle à manger. Puis un espace salon spacieux donnant sur la piscine. Ainsi qu'une chambre master digne d'un hôtel 5 étoiles. À l'étage deux chambres grandioses pouvant être transformées en 3 chambres aux vues de leurs grandeurs. Chacune d'elle possède sa salle de bains. À l'extérieur un coin piscine avec son pool house équipée d'une cuisine d'été  et un grand studio indépendant pouvant loger une jeune fille au pair, un ado ou une activité libérale. 1000 m² de terrain sans vis à vis  pour visiter cette pepite appelez loïc au 06 24 56 23 36.

Iad France - Amandine Hispa vous propose : RARE À LA VENTE - Cette Belle Maison d'architecte type 4 de 126 m² rénovée en 2012 avec son studio indépendant de 16 m² avec Jardin et piscine. Idéalement située dans le 11 ème arrondissement limite 12eme à 5mn de saint Barnabé et à proximité du tramway et de la L2. Unique sur le secteur, Découvrez cette magnifique maison nichée au cOEur de Marseille ayant été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. En R + 1, avec une spacieuse terrasse à l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux et conviviale, une grande cuisine équipée séparée, et un espace bureau pour travailler ou étudier, une chambre et une salle de bain avec WC. Les pièces sont agréablement agencées pour garantir un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et leur dressing aménagées avec goût, offrant des espaces de nuit reposants pour toute la famille et donnant chacune sur une grande terrasse ensoleillée, Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent l'étage. Cette maison bénéficie d'un superbe jardin de 435 m² où il fait bon se détendre, offrant un espace extérieur privilégié avec un coin jeux pour enfant ou terrain de boule (on est à Marseille oh ! ), vous pourrez profiter de la piscine et sa cuisine d'été permettant d'organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les expositions multiples (ouest, est, sud) garantissent une luminosité optimale toute la journée. Idéalement située, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Ne nécessitant aucun travaux, cette demeure est prête à vous accueillir pour y créer de merveilleux souvenirs en famille. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette maison familiale est absolument parfaite et idéalement agencée Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bijou Marseillais ! Disponible 7J / J Avis de valeur gratuit et sans engagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement : Située à Marseille, cette propriété se niche au cœur d'un vaste terrain arboré de 4000 m². Dès l'ouverture du portail, une allée bordée de verdure mène à cette élégante maison de maître, accessible par un majestueux escalier. Un cadre rare, offrant à la fois intimité, espace et proximité avec les commodités de la ville. La demeure : Édifiée au début du XXe siècle, cette demeure de caractère a su préserver l'âme et l'élégance de son époque. Elle propose environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux (avec ascenseur ou escalier), ainsi qu'une tour. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée qui dessert un salon lumineux, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste dégagement donne accès à 4 chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain, un WC, ainsi qu'une superbe suite parentale occupant toute la tour : salle de bain privative et grand dressing. La maison séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses boiseries élégantes, ses moulures au plafond et aux murs, de jolis vitraux, ainsi que ses magnifiques sols en carreaux de ciment dans un état remarquable. La maison secondaire : Communicante avec la terrasse de la maison principale, une seconde bâtisse d'environ 80 m² complète cette propriété. Elle offre un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. Parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager une activité indépendante. Elle peut communiquer facilement par l'intérieur à la maison principale. Le sous-sol : La propriété dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré de 200 m². Il comprend un double garage, une buanderie, plusieurs ateliers ainsi que des pièces annexes, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant. Terrasse et piscine : Côté sud, une large terrasse couverte invite à la détente et donne sur l'espace piscine dans un environnement préservé et intimiste. Un lieu parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, à l'abri des regards. La partie technique : Charme de l'ancien parfaitement conservé – Volumes rares – Ascenseur - Deux habitations – Parc de 4000 m² arboré – Forage pour l'eau du Parc- Piscine – Portail – Accès facile - Propriété entièrement close. Le stationnement : Stationnement aisé avec accès à un double garage + possibilité de nombreux emplacements extérieurs. À noter : un cabinet médical a déjà été en activité dans cette demeure, ouvrant la voie à des projets professionnels ou mixtes à l'étude selon la nature de votre activité et les autorisations en vigueur. Vos projets pourront être étudiés avec nous. Mon avis : Une opportunité rare à Marseille pour les amoureux de l'authentique. Cette maison de maître, avec son architecture élégante, ses éléments d'époque préservés et ses nombreuses possibilités d'aménagement, séduira les passionnés de belles pierres, de volumes et d'histoire. Le coup de cœur est immédiat dès l'arrivée. Une maison de caractère au cachet incroyable, avec ses cheminées, ses moulures, ses sols d'époque, son escalier majestueux, sa tour romantique, et son jardin aux allures de parc. Une atmosphère unique et chaleureuse, idéale pour accueillir de beaux projets de vie ou de transmission familiale. À visiter sans tarder. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 929150.

Maison - 3 chambres - garage double - jardin - calme - 13011 marseille venez découvrir cette charmante maison, dans un petit lotissement, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes autoroutiers). Cette maison, mitoyenne d'un côté, sur deux niveaux, est composée d'une entrée, d'un wc séparé, d'une cuisine avec porte fenêtre communiquant à l'arrière avec un jardin intimiste, d'une pièce de vie dont la terrasse avec vue dégagée sur la bonne mère vous permet de profiter de jolis couchers de soleil. Au premier niveau, un dégagement dessert 3 chambres avec dressing, une salle de bain et un toilette. Un garage double complète ce bien et vous disposez également de 3 places de stationnements privées en extérieur. Charges : 79€ / mois tf : 1958€ contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3074.

LA RAYONNANTE - Villa T5 de 160 m² - Piscine - Terrain de 800 m² - 13011 LES ACCATES Llinares Immobilier vous présente : LA RAYONNANTE, une superbe villa contemporaine T5 de 160 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant design, modernité et sérénité. Idéalement située au cœur du quartier prisé des Accates, elle est exposée plein Sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée dans un environnement calme et résidentiel. Dès l’entrée, vous serez charmés par le vaste séjour de plus de 70 m², inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Les prestations de standing et les finitions raffinées témoignent d’un soin particulier apporté à chaque détail. Elle comprend une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant, deux chambres à l’étage, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse dominant le jardin, permettant de profiter d’une belle vue dégagée sur le paysage environnant. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu propose plusieurs espaces dédiés à la détente : un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et une piscine à débordement qui prolonge harmonieusement la pièce de vie vers la nature. Elle dispose de la climatisation gainable, d’un arrosage automatique et de nombreux équipements haut de gamme assurant bien-être et tranquillité au quotidien. Une propriété d’exception, où architecture et nature se rejoignent dans une parfaite harmonie. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : - Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 1230euros et 1730euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 160 m² - Piscine - Terrain 800 m² - 13011 LES ACCATES.

Villa 180 m², 3 chambres, piscine, terrasse, dépendance, Marseille 11e La Millière Votre agence Orpi vous propose cette villa moderne de 180 m² sur une parcelle de 497 m², située dans un secteur recherché et au calme. Elle a été construite en 1940 et rénovée en 2010. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une immense pièce de vie comprenant un espace salon, une cuisine et une salle à manger. Côté nuit, une suite parentale de 52 m², une seconde chambre avec salle de bain et WC indépendant. À l'étage, une chambre en soupente avec douche. À l'extérieur et sans vis-à-vis vous disposez devant la maison, d'une grande terrasse avec sa dépendance, et à l'arrière de la maison, d'une piscine avec un espace pouvant être aménagé en pool house. Confort : climatisation, double vitrage, stores électriques, dépendance. Proche écoles, centres commerciaux de La Valentine et accès rapide aux axes autoroutiers. Bien rare – opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 3055.

Marseille 13011 * saint marcel * maison de ville + local commercial maison de ville située dans le quartier de saint-marcel, un secteur en pleine restructuration, avec un vrai potentiel de valorisation à court terme. Maison sur 3 niveaux composée de : rez-de-chaussée : *local commercial indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif. 1er et 2e étage : *4 chambres spacieuses * séjour lumineux * cuisine équipée * salle de bain + 2 wc * bureau, dressing et nombreux rangement ensemble en bon état : fenêtres double vitrage, chauffage par chaudière gaz, climatisation dans l'ensemble des pièces. Pas d'extérieur, mais volumes généreux et agencement fonctionnel. Les atouts : *maison saine et entretenue * quartier en pleine évolution * double usage : habitation + commerce * idéal pour une famille, une profession libérale ou un investisseur * proche des commodités, écoles, transports et accès autoroute. Prix de vente : 299500 euros honoraire charge vendeur dpe : d et ges / d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407492- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'ARCHITECTURALE - Villa T5 de 230 m² - Piscine - Cuisine d'été - Jardin de 1000 m² - 13011 LES CAMOINS MARSEILLE Llinares Immobilier vous propose : L’ARCHITECTURALE, une sublime villa T5 de 230 m² alliant à la perfection élégance contemporaine, finitions irréprochables et équipements d’exception. Elle est édifiée dans l’un des secteurs les plus prisés du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’ouverture du portail, une allée pavée mène à la propriété et annonce le raffinement des lieux. Passée la majestueuse porte en bois, un vaste séjour double s’ouvre, prolongé par une cuisine hautement équipée. L’ensemble, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et à une triple exposition, se prolonge vers la terrasse couverte et la piscine, dans un esprit de continuité sublimé par un carrelage en pierre uniforme de l’intérieur vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un espace composé d’une première chambre, d’une salle d’eau et d’un wc, idéal pour recevoir. Un majestueux escalier suspendu en pierre, sublimé par un garde-corps en verre et des parois murales en bois rétroéclairées, conduit à l’étage. Celui-ci abrite une superbe suite parentale avec balcon dominant le jardin méditerranéen et la piscine, dressing traversant et salle de bains privative avec douche, baignoire et wc. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et un wc indépendant. À l’extérieur, le jardin paysager, pensé comme un véritable havre exotique, accueille une piscine carrelée bleu nuit aux reflets argentés, équipée d’un volet roulant immergé motorisé intégré dans un coffre en bois coulissant, dévoilant un espace bain de soleil. Un salon de jardin semi-enterré attenant à la piscine, une cuisine d’été raffinée, une douche et des sanitaires extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de réception. La qualité des prestations, l’architecture contemporaine et l’attention portée à chaque détail font de cette villa une propriété rare, alliant confort, luxe et modernité. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 104euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 720euros et 1020euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 230 m² - Piscine - Cuisine d'été - Jardin de 1000 m² - 13011 LES CAMOINS.

Cercle familial - maison t5 de 174 m² (t4 de 106 m² + t2 / 3 de 68 m²) - terrain 600 m² - 13011 camoins llinares immobilier vous présente : cercle familial, cette jolie maison dominante t4 de 108 m² et son agréable terrasse avec sa vue sur le village des camoins. Elle est composée d'un séjour avec sa cuisine moderne et les trois chambres se partagent la salle de douche. Ce bien est parfait pour un regroupement familial avec sa dépendance en contre bas de 70 m² organisé avec un espace de vie (salon, cuisine et salle à manger), une chambre avec un beau dressing, un bureau et une salle de bain. Vous pourrez loger votre adolescent, vos ascendants, ou encore recevoir vos amis en toute tranquillité en conservant votre indépendance. Dl / contact ghislaine crescioni : 06 15 10 51 73 attestation collaborateur adc 13102022000000107 rcp 7953190 - taxe foncière : 2738euros - honoraires inclus de 4,2% à la charge du vendeur - classe énergie d classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2500euros et 3440euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13011 - t5 de 174 m² (t4 106 m² + t2 / 3 68 m²) - terrasses + véranda - 13011 marseille camoins.

LA VERDOYANTE - Villa T5 de 180 m² - Piscine - Garage de 33 m² - Terrain 1280 m² - 13400 AUBAGNE LLinares immobilier vous propose : LA VERDOYANTE, une superbe villa T5 implantée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Entièrement rénovée, elle séduit par la qualité de ses matériaux et l’harmonie de ses aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée se déploie autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant un salon et une cuisine contemporaine, ouverts par de larges baies vitrées sur une terrasse qui prolonge naturellement la pièce vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un panorama dégagé sur le Garlaban offrant une véritable dimension paysagère à la propriété. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante complète ce niveau, garantissant confort et intimité. En rez-de-jardin, trois chambres avec rangements intégrés se partagent une salle de douche avec WC. Le tout s’ouvre sur un agréable extérieur, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer détente et convivialité : piscine avec larges plages, zone de jeux et terrain de pétanque. Garage, cave et nombreux stationnements viennent compléter ce bien d'exception. Une propriété aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie familiale, dans un cadre naturel recherché. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1845euros - Honoraires inclus de 3,4% à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 870euros à 1240euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13400 T5 de 180 m² - Piscine - Garage de 33 m² - Terrain 1280 m² - 13400 AUBAGNE.

13011 Maison de 139 m² plus 70 mm2 d'annexes avec fenêtres plus studio. Au calme absolu, cette maison est située dans un quartier pavillonnaire familial et verdoyant. Elle se compose d'un rez-de-chaussée de 70 m² avec fenêtres qui pourrait être transformé en habitation après autorisations de l'urbanisme. Au premier étage un grand salon avec double exposition, une véranda, une terrasse ensoleillée, une grande cuisine dinatoire, une chambre, un bureau et un WC séparé. Au deuxième étage, une chambre mansardée. Un studio indépendant avec toutes les commodités complète ce bien. Beaucoup de potentiel pour cette maison qui nécessite des travaux. La construction est saine et mérite les futurs travaux. Merci de nous téléphoner au 06 51 61 80 41 - Andros immobilier.

Iad france - sofia dominguez vous propose : *exclusivite iad * marseille- maison de plain-pied avec dépendance aménagée et jardin venez découvrir ce plain-pied de 3 pièces, construit en 1949 et très bien entretenu, situé dans un quartier pavillonnaire paisible, proche des commerces, écoles et transports. Ce bien comprend un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc et un jardin intime. Le véritable atout : une dépendance chauffée de 14 m² déjà aménagée en chambre, pouvant également servir de bureau ou d’atelier selon vos besoins. Équipements et confort : climatisation réversible, cheminée, radiateurs, fibre optique, interphone, porte blindée et tout à l’égout. Pratique : possibilité d’un garage (à discuter lors des visites) ne manquez pas cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sofia dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

13011 Marseille - Les Accates – Villa individuelle de plain-pied potentiel T4 de 116 m² sur terrain plat de 1 280 m² Située dans le quartier résidentiel recherché des Accates, cette villa individuelle de plain-pied, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Construite en 1996, elle développe une surface au sol totale de 116,56 m², dont un garage attenant de 25,08 m², aisément transformable en chambre ou suite parentale. Le bien peut ainsi évoluer en configuration T4. La surface habitable actuelle est de 91,48 m², agencée comme suit : – séjour traversant de 25,80 m², – cuisine indépendante de 11,10 m², – deux chambres (13,69 m² et 12,75 m² avec placard), – salle d'eau, WC séparés et une buanderie. À l'extérieur : – une terrasse couverte de 18,75 m², – une terrasse non couverte de 11,55 m², – un terrain plat, piscinable, arboré (figuiers, oliviers, pommiers), sans vis-à-vis, – plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. Chauffage par radiateurs électriques. Prédisposition pour l'installation de climatisations. Raccordé au tout-à-l'égout récemment. Taxe foncière 2298€ en 2024. Les prestations intérieures sont à moderniser, offrant un beau potentiel de personnalisation. Visite virtuelle disponible sur demande, pour une découverte complète dès le premier contact. Ne tardez pas à m'appeler pour réserver votre créneau de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 919860.

Maison type 4 avec son jardin de 300 m² et un double garage en sous-sol. Située dans un petit lotissement verdoyant au calme fermé et sécurisé. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée ouvrant sur un salon séjour avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse de 12 m² vue dégagée sur montagne. Une cuisine indépendante et un w. C séparé. Le jardin est arboré sans nuisance et sans vis-à-vis il se trouve au niveau de la cuisine avec sa porte fenêtre. À l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain et un w. C séparé. Un grand vide sanitaire pouvant servir de rangements ou cave supplémentaire. Idéal 1er achat et confortable pour accès rapide autoroute a50 et centre commercial la valentine. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alain cordary ciot : clairimmo la ciotat - 13 rue gueymard 13600 la ciotat -tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 931625834.

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Un air de campagne au pied du Massif de Saint-Cyr à proximité du centre-ville de Marseille. Exclusivité - Orpi vend 13011 Marseille – Située dans une petite rue charmante au calme, venez découvrir cette maison de type 4 sur une parcelle de 397 m². Vous profiterez pleinement de l'espace jardin, sans vis-à-vis, orienté plein sud et de sa terrasse végétalisée. La maison baignée de lumière, en bon état général, se compose de la manière suivante : Un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant, le tout sur un même plan. Sur le plan inférieur, vous bénéficierez d'un grand atelier de 40 m² et d'une cave de 15 m². Vous ne serez pas en reste à propos du stationnement avec la présence d'un garage. Vous aurez la possibilité d'acquérir des garages supplémentaires, générant des revenus locatifs ou bien simplement pour votre usage personnel. Proximité immédiate des commodités et des transports. Le plus, les combles aménageables : environ 20 m² (hauteur supérieure à 1,80 m, plancher en béton, isolation en toiture). Référence agence : 2164.

Au sein d'une impasse, située proche des commerces de la Valentine et des axes autoroutiers, venez visiter cette maison de type 3 de 218 m² avec 3 dépendances en rez-de jardin de 25,35 et 21 m² chacune sur un terrain de 1145 m². Vous accéderez au rez-de-chausée par quelques escaliers dans la villa sur un hall d'entrée avec ses rangements penderies, une belle et grande pièce de vie. Une cuisine américaine aménagée et équipée avec une jolie vue sur les collines voisines. Deux chambres, une salle d'eau et 2 toilettes séparés. Cette maison familiale en bon état, climatisation reversible, double vitrage. Trois dépendances en rez-de jardin avec terrasse, entrées séparées peuvent servir pour un appartement avec revenus locatifs saisonnier. Une piscine avec pool-house dont vous pourrez profiter saura vous charmer. Un grand garage complète ce bien. Possibilité de construire une villa supplémentaire sur ce terrain. Zone UP4. Taxe foncière : 2950EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

C'est dans un bel environnement pavillonnaire, au pays de pagnol, que se trouve cette magnifique villa contemporaine sur 2 plans de 125 m² habitables sur 418 m²de terrain. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale composée d'une chambre, d'une sde, un dressing, un wc séparé ainsi qu'une magnifique pièce à vivre très lumineuse dont les larges baies vitrées à galandage donnent accès à la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée. L'étage vous offrira 3 chambres toutes avec placard de rangement, salle d'eau et wc séparé. Le garage de 21 m² est en partie occupée par une buanderie et un wc. Climatisation réversible. La piscine de 3.60x8.90m est au sel. Joli produit au calme tout en étant à proximité des commodités. Prix hors honoraires 660 000€, honoraires charge vendeur de 20000 € ttc. - mentions légales : proposé à la vente à 680000 euros (honoraires à la charge du vendeur - mandat 112252) - classe energie c : 96 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 300 euros / an (soit 25 euros / mois) - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Marseille 11 ème secteur La Valbarelle, votre agence vous propose de découvrir cette agréable maison au calme et lumineuse. Elle se compose d'une entrée, vaste pièce de vie (60 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, 2 WC, 2 salles d'eau (dont 1 a terminer), dégagements, buanderie, 2 garages, piscine avec cuisine d'été, le tout sur un terrain de 420 m² environ. Cette maison bénéficie d'une chauffage au sol (au fuel actuellement), de la climatisation réversible, de volets électriques. Référence agence : 1113.