Maison à vendre à Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN PLAGE (34340), en exclusivité. À deux pas de la gare et de la plage, découvrez cette agréable villa de plain-pied, entièrement climatisée, offrant environ 120 m² habitables. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un bureau ainsi que de trois chambres. Vous y trouverez également deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage, d'un vaste espace de stationnement de plus de 100 m² et d'un appentis, idéalement situé face à une piscine de 8 x 4 m. Deux terrasses ombragées et un grand jardin viennent parfaire l'ensemble et offrent un cadre de vie agréable et convivial. Classe énergie : C Référence agence : 26501.

À vendre : à MARSEILLAN PLAGE (34340), villa authentique et pleine de charme, située sur une jolie parcelle d'environ 382 m². Cette maison en quatre faces se compose de 4 appartements T2 identiques, entièrement meublés, d'environ 33 m² chacun. Chaque logement est indépendant et dispose de belles terrasses, idéales pour profiter de l'extérieur. Bien au cachet préservé, resté hors du temps, il est loué régulièrement chaque été depuis des décennies, offrant un excellent potentiel locatif. Situation privilégiée : au cœur du vieux Marseillan-Plage, à seulement 200 mètres de la plage. Classe énergie : non requise Référence agence : 28120.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * marseillan ville - maison t6 - 3 appartements - terrain proche centre ville * je vous propose cette maison dans un secteur calme de marseillan ville et proche du centre du village. Elle se compose de 2 appartements en rez de chaussée indépendants avec leurs terrasses donnant sur un terrain paysager, à l'étage vous découvrirez un salon / séjour avec sa cuisine équipée, 2 chambres donnant sur une véranda avec vue sur les vignes, une salle d'eau, un wc indépendant et des combles aménageables. Une seconde véranda vous donne accès à une terrasse pour passer des moments en famille. Idéal pour une résidence principale avec possibilité d'avoir un rendement locatif des 2 appartements en rez de chaussée tout en conservant son intimité. Et si les vacances étaient votre quotidien. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la Gendarmerie et à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison de type 4 en résidence, parfaitement entretenue. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 82 m² Espaces de nuit : 3 chambres spacieuses avec rangements. Pièces de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. Extérieur : Une terrasse privative idéale pour les beaux jours. Stationnement : Un garage fermé (atout majeur dans le secteur). Localisation : Marseillan, village de caractère entre vignes et lagune de Thau. La proximité du centre-ville et le secteur sécurisé de la gendarmerie garantissent une forte demande locative et une valorisation patrimoniale pérenne. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 82.19 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans la charmante ville de Marseillan ville (34340), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Connue pour son petit port et ses vignobles renommés, Marseillan séduit par son ambiance méditerranéenne authentique. Les habitants apprécient la proximité des plages de sable fin, des restaurants de fruits de mer et des commerces locaux. Avec de nombreuses activités nautiques et culturelles à portée de main, cette localité dynamique saura satisfaire les amateurs de douceur de vivre. Construite en 1975, cette maison avec une surface habitable de 80 m² sur un vaste terrain de 2378 m² constructible propose un potentiel de rénovation prometteur. Idéale pour les amateurs de travaux ou d' investisseurs en quête d'un projet de rénovation, cette propriété offre l'opportunité de personnaliser un cadre de vie à son image, tout en profitant de l'environnement calme et authentique de Marseillan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 685 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DELMAS, Tél. : 06 58 78 17 05, E-mail : sylvie.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 388 062 036.

Idéalement située au sein d'une petite copropriété calme, cette villa offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités et des plages. Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie confortable et bien agencé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un bel espace d'environ 50 m², parfait pour profiter du soleil, partager des moments conviviaux ou aménager un coin détente selon vos envies. On aime : L'emplacement privilégié, proche de tout La copropriété à taille humaine L'extérieur agréable et facile à vivre Le potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement Une villa qui réunit emplacement et qualité de vie — à découvrir rapidement ! Référence agence : 54.

Iad France - Pol Ruel vous propose : Maison avec terrasse et extérieur à Marseillan Située dans un secteur agréable et recherché de Marseillan, cette maison d’environ 91 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen ️ ⸻ Un intérieur agréable et bien agencé Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie séjour / cuisine de 40,85 m², offrant volume et convivialité, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison se compose également de : Un salon indépendant de 10,18 m² (coin détente ou espace TV) 2 chambres confortables (15,12 m² et 11,51 m²) Une salle de bains de 5,16 m² Un WC séparé ⸻ Un extérieur qui fait la différence Un joli extérieur aménagé Une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Un vrai espace de vie supplémentaire en extérieur ⸻ Les + qui comptent Garage Maison lumineuse Distribution optimisée Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos goûts ⸻ ️ Pourquoi elle va vous plaire Un fort potentiel après rafraîchissement Un extérieur rare sur le secteur Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Un bien où vous pouvez créer un véritable coup de cOEur ⸻ Une belle opportunité à saisir, avec du potentiel et un emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseillan-plage secteur du marché - véritable ' perle rare ', sur 382 m² de terrain en 4 faces, maison individuelle divisée en 4 appartements indépendants de type 2 d'environ 33 m² chacun (2 appartements en rez-de-chaussée + terrasses et 2 appartements avec terrasses à l'étage). Emplacement de choix à deux pas de la plage et des commerces. Vendue meublée. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.

Maison de village – Secteur recherché proche du port de Marseillan À seulement quelques pas du port et des plages, découvrez cette charmante maison de village de 51 m² répartie sur 3 niveaux comprenant environ 19 m² de combles aménagées offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon convivial avec cuisine aménagée ainsi que des WC indépendants. Au 1er étage, une chambre confortable avec salle d'eau attenante et espace buanderie. Au dernier niveau, une chambre mansardée, un coin repos lumineux, une seconde salle d'eau ainsi que des WC séparés. Prestations : Chauffage électrique, fenêtres de toit apportant de la luminosité, menuiseries PVC et volets bois. Atouts emplacement : Proche immédiat de toutes commodités : commerces, écoles, transports, et surtout à proximité du port de Marseillan et des plages. Investissement idéal : Bien à forte rentabilité en location saisonnière, sans travaux à prévoir, habitable immédiatement, vendu entièrement meublé. Parfait pour : Pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 606279 ).

Iad France - Pol Ruel vous propose : – Maison avec piscine plein Sud à Marseillan - Située dans un secteur recherché de Marseillan, cette maison de 137 m² est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre mer, soleil et tranquillité. Dès l’entrée, on découvre un superbe espace de vie de 39 m², baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre une organisation idéale : 2 chambres au rez-de-chaussée (12 m² et 10 m²) un bureau de 9 m² (télétravail ou chambre d’appoint) une véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l’extérieur Et surtout… le vrai plus Une magnifique piscine exposée plein Sud, sans vis-à-vis direct, pour profiter pleinement des beaux jours À l’étage, place à l’intimité : une suite parentale de 17 m², avec salle de bain, rangements et balcon avec vue sur le jardin et la piscine ⸻ Un extérieur pensé pour profiter Le terrain de 460 m² offre un cadre agréable, facile à entretenir, parfait pour : ️ se détendre au bord de la piscine recevoir famille et amis profiter du climat méditerranéen toute l’année ⸻ Confort & équipements Climatisation dans toutes les chambres Panneaux solaires Fibre optique Garage de 20 m² Maison fonctionnelle et lumineuse ⸻ ️ Pourquoi elle va vous plaire Un vrai esprit vacances toute l’année Des volumes agréables et bien pensés Une maison où on se projette immédiatement Un bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tania Liano vous propose : Domaine avec une maison d'habitation principale reliée directement au bar / restaurant / cuisine / 2 salles à manger et une salle de réception avec ses deux terrasses indépendantes. Sur le terrain arboré vous trouverez 6 chambres avec salle d'eau, 5 appartements et 2 bungalows. Possibilité de rajouter des bungalows, faire un espace pour les campings car, louer une partie de l'année et de manière saisonnière. Le restaurant avec sa cuisine, ses deux salles et ses deux terrasses peuvent être un atout majeur. Piste cyclable et route inaccessible aux voitures sur une partie du terrain. Parking en bordure. Idéal pour un investissement. La clientèle d'habitués est acquise. Ecrin de verdure, de fleurs et de calme dans une ville agréable et à taille humaine, loin des grands complexes hôteliers. Authenticité depuis plus de 20 ans et possibilité de passation avec les futurs propriétaires. Contactez-moi pour parler de ce projet à haute rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux minutes à pied du port de Marseillan et de ses commodités, cette maison de village saura facilement vous séduire. Elle offre un séjour avec cusine ouverte, deux chambres spatieuses ainsi qu'une salle d'eau. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Idéalement située au coeur de Marseillan, cette maison de village offre un potentiel rare. D'une surface bien agencée, elle se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et des combles aménageables, possibilité de créer une terrasse tropézienne ou deuxième chambre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Sophie Cammas vous propose : Marseillan – Ensemble immobilier de plain-pied composé de 3 habitations indépendantes - Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier de plain-pied offre une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec rendement locatif ou pour un projet familial. Implantées sur un même terrain, les trois habitations disposent chacune de leur espace extérieur, garantissant confort et indépendance. La maison principale, un T3 d’environ 85 m², se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier-buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée ouest avec cuisine d’été, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’un boulodrome. Un premier T2 d’environ 48 m² propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, un cellier-buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Il bénéficie également d’une terrasse exposée ouest, offrant un espace extérieur agréable. Le second T2 d’environ 35 m², possibilité vendu meublé, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une petite terrasse, permettant de profiter d’un espace extérieur. L’ensemble dispose également d’un garage. Prestations complémentaires : volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, forage, portail électrique. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif ou projet familial avec habitations indépendantes. Un bien rare sur le secteur de Marseillan. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * marseillan ville - villa t4 - plain pied - 4 faces - garage - terrain - secteur residentiel * je vous propose cette villa de plain pied sur marseillan ville dans un secteur très calme proche étang de thau. Composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage. Prestations : climatisations, forage. Et si les vacances etaient votre quotidien a visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante villa récente ensoleillée au magnifique esprit loft ! Vous allez adorer sa localisation au calme à 5 minutes à pied de notre étang de Thau, ses prestations soignées telles que climatisations, volets électriques, 2 belles terrasses, un chalet des plus pratiques pour vos vélos. Maison économe où il fait très bon vivre, avec ses 3 belles chambres dont une chambre-suite de plus de 30 m². Laissez vous tentez, contactez nous, vous allez aimer ! Classe énergie : B Référence agence : 28112.

Fiche id-sit181130 : la villa est proche de l'etang de thau, à 5 minutes en voiture du caroussel du port. Située dans une ville privilégiée pour les loisirs et la farniente, 25 minutes du golf de saint thomas et de l'autoroute a75. La villa est sur 3 faces avec 70 m² en rdc (salon séjour cuisine, 2 chambres, 1 salle de douches et 1 wc). À l'étage 1 mezzanine env. 30 m² pouvant encore accueillir 2 chambres. Le terrain a une surface de 160 m². Jamais habitée. Vous pourrez profiter des incontournables de marseillan : le circuit patrimonial de marseillan-ville. Entre marseillan-ville et marseillan-plage, votre cœur balance…. Le grand marché. Le port de marseillan. Le canal du midi. Marseillan-plage. L'avenue de la méditerranée. Les itinéraires cyclables. La réserve du bagnas. De quoi passer une belle retraite, faire du bateau ou des belles promenades. - mentions légales : proposé à la vente à 275000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 30 / 12 / 2019 - classe energie c : 139 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un secteur calme et recherché, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cette agréable villa de vacances saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une seconde chambre accompagnée d'une mezzanine offre des espaces supplémentaires idéaux pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un bien idéal pour les vacances ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 50.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Grande villa de plain-pied offrant 5 véritables chambres, où il fait particulièrement bon vivre. Implantée sur quatre faces, elle bénéficie d'un magnifique jardin paysagé et arboré, propice à la détente. Vous profiterez également d'une belle piscine équipée d'un volet roulant électrique sécurisé. Côté confort, la villa dispose d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un poêle à bois, ainsi que d'une alarme. Portails et volets roulants électriques viennent compléter les prestations. Et ce n'est qu'un aperçu… la liste des atouts est encore longue ! Idéalement située au calme, à proximité du quartier recherché de Fontregeire, cette charmante villa représente une opportunité au bon prix, au bon moment. N'hésitez pas à programmer une visite. Classe énergie : B Référence agence : 28110.

Propriété de charme avec piscine et vaste terrain arboré. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 127 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain de 2400 m², offrant un cadre de vie rare alliant confort, espace et sérénité. Des volumes généreux et lumineux, dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces bien agencés et baignés de lumière : Une spacieuse pièce de vie de 32 m², chaleureusement agrémentée d'un insert. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Une véranda faisant office de véritable pièce supplémentaire, avec cheminée barbecue. L'espace nuit propose : 4 chambres confortables avec accès extérieur dont une avec lavabo et douche. Une salle de bains. Un WC indépendant. Un extérieur pensé pour le bien-être : Véritable atout de la propriété, les extérieurs invitent à la détente : Une superbe terrasse de 65 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Une piscine 10 x 5 m, parfaite pour les beaux jours. Un vaste jardin arboré de 2400 m², offrant intimité et multiples possibilités d'aménagement. Prestations & équipements : Climatisation réversible et insert Double vitrage PVC Volets bois Arrosage automatique Forage Interphone Garage fermé + dépendances Un bien rare sur le secteur : Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espace, à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 121 m² habitables, alliant confort moderne et emplacement privilégié au cœur de l'un des ports les plus prisés de l'Hérault. Les Points Forts • Emplacement de rêve : À seulement 50 mètres du port, de ses restaurants et de son animation, tout en profitant d'un calme absolu. • Confort & Accessibilité : Rare en centre-ville, la maison dispose d'un ascenseur privatif desservant les niveaux et d'un grand garage de 25 m² avec porte automatique. • Espaces Extérieurs : Profitez de deux belles terrasses (18 m² et 17 m²) pour vos moments de détente ensoleillés. Agencement & Volumes La maison se distingue par ses volumes généreux et une distribution intelligente : Au Rez-de-Chaussée (RDC) : • Une entrée accueillante de 14 m². • Une superbe suite parentale de près de 30 m² incluant chambre, salle de bains privative et dressing. • Une buanderie pratique (4,40 m²) et un WC indépendant. À l'Étage : • Une pièce de vie lumineuse de 41 m² (Salon / Séjour / Cuisine) s'ouvrant directement sur la terrasse. • Deux chambres supplémentaires confortables (12,40 m² et 12,90 m²). • Une salle de bain moderne avec douche. • Un second WC indépendant. Caractéristiques Techniques • Surface Utile Totale : 121,11 m² • Extérieurs : Plus de 35 m² de terrasses cumulées. • Stationnement : Garage sécurisé de 25 m². • Prestations : Ascenseur, finitions soignées. L'avis de l'expert : Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'emplacement 'tout à pied', le garage privé et l'ascenseur qui garantit un confort de vie à long terme. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Superbe rénovation pour ce bien atypique situé en angle de rue, offrant une belle luminosité. Un bien rare et plein de caractère, à découvrir sans tarder. Entièrement repensée avec goût, cette propriété allie charme et modernité. Ses ouvertures multiples lui confèrent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vous découvrirez une belle pièce à vivre de plus de 65 m², spacieuse et conviviale, ouverte sur une terrasse intimiste d'environ 32 m², idéale pour partager des moments privilégiés en extérieur. Au dernier étage, une seconde terrasse d'environ 16 m² vous attend pour profiter pleinement des bains de soleil. La maison dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, atelier ou espace loisirs. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de caractère à proximité des commodités et de la vie du village. Cette belle demeure sera disponible à l'emménagement pour la fin d'année 2026, le temps de préparer vos valises ! Classe énergie : C Référence agence : 28095.

Maison de charme rénovée – Proximité immédiate du port de Marseillan ville Idéalement située à proximité du port et des commodités, cette maison entièrement rénovée offre une grande qualité de finition. Décorée avec beaucoup de goût, la maison propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Aucun travaux à prévoir. Le bien se compose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que 2 salles de bains équipées d'une douche et d'une baignoire. Vous trouverez également deux WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La maison dispose d'une loggia suivie d'une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cour pouvant être aménagée comme un jardin urbain et accueillir un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. Un ascenseur fait de ce logement l'équivalent d'un plein pied. Un garage vient compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Cette propriété allie emplacement privilégié, rénovation de qualité et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate du port. Bien rare à découvrir rapidement. Très faible charges de copropriété. Copropriété en très bon état. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 313€ soit 26€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 946118.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * marseillan - les mougeres - villa t6 - garage - terrain - piscine - secteur residentiel * je vous propose cette villa sur 4 faces dans le quartier résidentiel des mougères à 5 min en voiture du centre ville de marseillan. Vous découvrirez au rez de chaussée, une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon / séjour s'ouvrant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, un wc indépendant, et une buanderie, à l'étage une mezzanine donnant accès à une pièce annexe idéale pour du rangement ou salle de jeux, et à 3 chambres avec une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir à l'étage et des travaux extérieurs (portail etc. ) chauffage central avec poêle à granules hydro contactez moi pour une visite et que vos vacances soient votre quotidien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Proche du centre ville à pied, grande villa composée de trois habitations; la résidence principale d'environ 100 m² composée de 3 chambres et possédant un charmant séjour avec son poêle à bois ouvert sur une magnifique et grande véranda bioclimatique climatisée, la seconde d'un jolie T2 d'environ 33 m², et la troisième d'un T3 d'environ 54 m². À tout cela s'ajoute un grand garage d'environ 29 m², une belle piscine au sel couverte, un atelier de jardin et une buanderie indépendante. Joli jardin avec possibilité de potager grâce à son forage, de nombreux stationnements, des panneaux solaires pour faire faire des économies bienvenues. Bien idéal pour une grande famille, ou si vous souhaitez loger des proches, avoir des rentabilités locatives, ou pour une résidence secondaire de rêve sur Marseillan. Classe énergie : B Référence agence : 28101.