Maison à vendre Lot (46)

Cahors centre-ville, idéalement située avec une vue sur la rivière. Jolie maison élevée sur 4 niveaux offrant 4 chambres, pièces à vivre avec deux sanitaires. Intérieur partiellement à rafraichir, double vitrage partout sauf au 2eme étage. Chauffage central gaz de ville, caves en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Corps de ferme, nord de Cahors Maison prolongée par sa grange attenante La maison : en rez de chaussée : semi enterré, espace de 52 m² en 1er étage : accessible par un bolet une pièce de 52.33 m² et une pièce dans le pigeonnier de 8.33 m² en deuxième étage : grenier de 52 m², pièce pigeonnier de 8 m² La grange : 1ere partie en préau de 25 m², puis deux plateaux de 98 m² chacun. Pas de reseaux elec ni eau, pas de chauffage, pas de fenetres. La structure (murs, charpente, toiture est en tres bon état) Soit un total de plus de 300 m² à réhabiliter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cahors à cinq minutes du centre-ville. Maison de village élevée sur 4 niveaux avec petit jardinet. Elle offre 3 chambres, 2 salles d'eau et wc. Séjour / cuisine. Chauffage pompe à chaleur par radiateur. Cahors à cinq minutes du centre-ville. Maison de village élevée sur 4 niveaux avec petit jardinet. Elle offre 3 chambres, 2 salles d'eau et wc. Séjour / cuisine. Chauffage pompe à chaleur par radiateur. Maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cahors À seulement 12 km à l’ouest de Cahors, cette ancienne boulangerie en pierre a été entièrement réhabilitée en une charmante maison d’habitation d’environ 153 m². Rez-de-chaussée Entrée Salon indépendant Séjour avec cuisine ouverte Poêle à granulés installé dans l’ancien fournil, conservant tout le charme d’antan Chambre avec salle d’eau et WC privatifs Terrasse exposée ouest accessible depuis le séjour Étage Palier Salle d’eau avec wc. Deux chambres : L’une dotée d’un petit salon, d’un dressing et d’une baignoire L’autre disposant de son propre wc. Mezzanine ouverte sur la cuisine Équipements et prestations Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques Menuiseries bois double vitrage Tout-à-l’égout. Appentis Puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cahors À seulement 12 km à l’ouest de Cahors, cette ancienne boulangerie en pierre a été entièrement réhabilitée en une charmante maison d’habitation d’environ 153 m². Rez-de-chaussée Entrée Salon indépendant Séjour avec cuisine ouverte Poêle à granulés installé dans l’ancien fournil, conservant tout le charme d’antan Chambre avec salle d’eau et WC privatifs Terrasse exposée ouest accessible depuis le séjour Étage Palier Salle d’eau avec wc. Deux chambres : L’une dotée d’un petit salon, d’un dressing et d’une baignoire L’autre disposant de son propre wc. Mezzanine ouverte sur la cuisine Équipements et prestations Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques Menuiseries bois double vitrage Tout-à-l’égout. Appentis Puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - gil penicaud vous propose : assier - maison à restaurer- t3 84 m² - avec 1 étage cette maison de caractère datant de 1900, située à assier, offre un cadre de vie authentique au coeur du lot, à seulement 22 km de figeac et 35 km de rocamadour. Tout est a refaire. Surface habitable de 84 m², elle propose un agencement clair et fonctionnel sur un terrain de 155 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 25 orienté est. La cuisine séparée. Le logement compte 2 chambres à l'étage. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. La maison dispose de 2 caves, atout pour le rangement ou le stockage, accessibles depuis le bien. Le potentiel d'aménagement extérieur offre des possibilités selon les projets de l'acquéreur. Tout etant a refaire, cela représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien de caractère et lui redonner tout son cachet d'origine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gil penicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un village Lotois, entre Bretenoux et Saint-Céré, château du 17 / 18ème siècle sur un terrain d'environ 1900 m². Cette charmante demeure, avec 5 chambres, plusieurs salons, cuisine, arrière cuisine et des espaces à finir de rénover (atelier, combles, cave voûtée, etc) vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe maison en pierres entièrement rénovée et idéalement située dans la commune de Vayrac. À seulement 5 minutes à pied du centre et de ses commodités. Vous entrererez par un joli hall lumineux qui dessert la grande pièce de vie avec une belle salle à manger et une cuisine ouverte. Une verrière sépare cet espace avec le salon bibliothèque d'ou l'on peut admirer un poële à bois. Sur ce même niveau vous pourrez profiter d'une chambre, d'un toilette et d'une salle d'eau. Un grand couloir avec une belle porte donnant sur l'extèrieur permet d'accèder à, une cave à vin et au grand double garage. À l'étage vous pourrez profitez de 4 belles chambres spacieuse dont l'une possède une salle d'eau privative. Egalement sur ce même palier vous pourrez profiter d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une pièce de rangement ou dressing et d'un grand grenier. Il est d'ailleurs déja plaqué, isolé et possède une grande fenêtre. Vous pouvez donc recréer une chambre supplémentaire si besoin. Sur le terrain un beau pigeonnier et un grand sèchoir à noix sont idéals pour stocker du matériel ou pour bricoler. Le terrain est piscinable et il n'y a aucuns vis à vis. Il n'y a pas de travaux à prévoir. La toiture est impeccable et toutes les huisseries sont en doubles vitrages. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul qui est révisée chaque année. Elle assure un chauffage au sol sur la partie plain pied et complété par des chauffages à l'étage. Un poêle qui est visible des 2 cotés vient complèter le chauffage pour le plaisir des yeux et pour le confort. La maison est dans un état impeccable. Le terrain plat fait 3174 m². Un bien à visiter en priorité : charme, authenticité, tranquillité, proximité commerces et état impeccable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Sala vous propose : Charmant pavillon de 133 m² sur un vaste terrain de 1661 m² à Limogne-en-Quercy. Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! À moins de 1 Kms du centre-ville de Limogne-en-Quercy, dans un petit lotissement paisible découvrez ce pavillon des années 1977 offrant un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquilité. L'espace intérieur se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. De part un escalier en bois depuis la pièce de vie on accède à l'étage qui accueille quant à lui 2 autres chambres celles-ci mansardées, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et une seconde cuisine offrant un potentiel d'aménagement intéressant car cet étage à également sa propre porte d'entrée indépendante si on veut y accéder directement de l'extérieur. La maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un lotissement avec quelques habitations. Elle bénéficie d'une belle terrasse pour profiter des déjeuners en extérieur ou des soirées entre amis. Le terrain entièrement clos et plat de 1661 m² offre un espace arboré et paisible où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, un garage accompagné d'une grande buanderie est situé à l'arrière de la maison pour faciliter le stationnement et le stockage, sa belle hauteur vous permettra d'y garer aisément un fourgon ou tout autre véhicule. Un abri de jardin avec éclairage et prises électriques offrant une surface de 17 m² environ pour abriter vos appareils de jardinage ou tout autre projet, cuisine d'été, ou petit atelier selon vos envies ! Les prestations offertes par ce pavillon comprennent un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, un insert à granulés récent dans la pièce de vie, des équipements de conforts tels la climatisation réversible pour le rez-de-chaussée, la fibre optique, les fenêtres PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est habitable de suite elle reste en bon état général quelques rafraichissements sont à remettre au gout du jour pour créer votre propre intérieur votre image. Dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison saura vous séduire par sa praticité au quotidien et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique à Limogne-en-Quercy, contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle avec une vie de plain pied, sur un terrain arboré d'environ 2ha. Composée de 3 chambres et 2 salles d'eau (dont une avec baignoire). Piscine chauffée, garage double récent avec prise de charge de voiture et atelier attenant. Terrasses ombragées, dans un environnement calme avec vue imprenable sur la vallée. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison en pierre avec piscine et jardin (1400 m²). Au rez-de-jardin : entrée, vie de plain-pied avec suite parentale, wc séparé, pièce de vie (60 m²). À l'étage, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé et mezzanine (35 m²). Aussi, un sous-sol, 2 terrasses avec vue (une exposée Est, l'autre Ouest). Dans un hameau calme à 15 min de Souillac Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À saint-vincent rive d'olt, joli village de la basse vallée du lot, à 18 km de cahors et 2km de luzech, venez découvrir cet ancien moulin daté du 18ème siècle, totalement rénové comprenant une maison principale de type t6, une habitation contiguë de type t3, louée en saisonnier, et une dépendance de type grange, de 60 m² au sol. Le tout sur un terrain de 1000 m², clôturé, arboré, en bordure de ruisseau, avec un jardin potager. Les cuisines sont aménagées et équipées, ainsi que les salles d'eau. Les séjours et les chambres sont spacieux et lumineux a venir voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cathie helstroffer, tél. : 06 83 24 00 23, e-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 982 123 218.

À proximité immédiate des commerces, découvrez en exclusivité cette charmante maison de village en pierre, en excellent état, entièrement restaurée et divisée en deux appartements indépendants. Le premier appartement comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le second appartement dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une agréable terrasse fermée avec appentis. L'un des appartements est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et un revenu complémentaire dès l'acquisition. Les atouts : Maison en excellent état Deux appartements indépendants avec séjour. Double vitrage Chauffage électrique Tout-à-l'égout, cave. Emplacement recherché au coeur de Puy-l'Évêque Idéal pour un primo-accédant, qui pourra financer une partie de son acquisition grâce au revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Dans le centre ville de Cahors, je vous propose une maison sur 2 étages avec une terrasse et une cour intérieur sans vis à vis. En rdc vous trouverez une entrée avec des carreaux de ciment qui vous séduiront, à droite une chaufferie, des rangements, à gauche un espace indépendant avec une chambre, une kitchinette, une salle d'eau et un wc, une pièce de vie et un autre wc séparé. Une entrée indépendante est présente. Cette partie peut être louer ou peut convenir à une profession libéral, parents. Une cour de 35 m² avec un point d'eau est un plus ! À l'étage, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et une terrasse de 18 m² dont l'étanchéité vient d'être réalisé est un grand plus. Celle-ci est sans vis à vis également. Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage fonctionne avec une chaudière au gaz de ville. Le tout à l'égout, la fibre, du parquet au sol à l'étage, les tuiles de la toiture ont été changer en 2005, une cave. Une maison rare à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Corps de ferme du XVIII ? siècle avec dépendances sur 9 000 m² clos Idéal pour artisan, activité de stockage, collection de véhicules ou projet nécessitant de grands espaces. À la sortie de la ville, découvrez ce corps de ferme de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement ouvert et facilement accessible. La maison principale comprend une véranda lumineuse, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau et trois chambres à l'étage. Une cour intérieure d'environ 200 m² complète l'ensemble. Les dépendances offrent de belles possibilités : Grange de 194 m² Garage indépendant en pierre de 87 m² avec accès séparé Cellier, chaufferie et carport Le terrain clos de 9 000 m² est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une noyeraie, d'un puits, d'une source et d'un ruisseau. Prestations : double vitrage, chauffage central, volets roulants, portail électrique, fibre optique, toiture refaite en 2015 et assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

La rénovation de cette bâtisse en pierre, pourrait permettre la création d'un petit studio de 16 m² au sol avec la possibilité d'installer une mezzanine. Parcelle de 47 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 18 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucy vinges, tél. : 06 86 64 14 10, e-mail : lucy.vinges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 792 596 637.

Ce bien à rénover est situé sur une parcelle de 486 m², offre une surface d'environ 90 m² au sol. Diviser en deux parties; à l'avant du bâtiment vous trouverez une première partie en garage d'environ 68 m² et une pièce à l'arrière, de 21 m². Avec la possibilité de faire une demande de changement de destination, ce bien offre la possibilité de créer un commerce ou habitation au centre du village. L'emplacement est idéal à proximité de toutes les commodités : crèche, école, bureau de presse, boulangerie, pharmacie, etc. La toiture entièrement refaite en 2023 et les compteurs eau et électrique sont déjà installés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Rare ! Au cœur des bois et des collines, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, découvrez ce corps de ferme en pierre du XIX ? siècle niché dans un environnement préservé de 7 hectares, à seulement 7 km des commerces, d'un cabinet médical et de la gare SNCF. La propriété comprend une maison de 245 m² habitables, un hangar, une vaste grange ouverte sur deux niveaux attenante à la maison, un garage, une véranda, une terrasse couverte, deux caves, une chaufferie et un cellier. L'habitation offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, un salon avec cheminée, 5 chambres, un bureau, une mezzanine, une chambre mansardée, 2 salles de bains avec WC et 1 salle d'eau. Chauffage central au fioul, poêle à bois et poêle à granulés, double vitrage partiel. Assainissement individuel. Terrain piscinable, chemin privé bitumé, taxe foncière : 2 507 €. Un lieu de vie authentique et plein de caractère, à rafraîchir selon vos envies, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Découvrez cette magnifique maison à ossature bois de 92 m² environs, alliant confort, performance énergétique. Et qualité de vie, situé dans un village dynamique à proximité immédiate de saint cirq lapopie l'un des plus beau village de france. Cette maison lumineuse offre une belle pièce de vie pour partager en famille, ou entre amis. Au rez de chaussée, vous trouverez deux chambres, parfaite pour une vie de plein pied, ainsi qu' une salle d'eau. À l'étage, deux espaces aménagés pour des chambres enfants, une mezzanine pour lecture ou bureau. Implantée sur un terrain plat, environnement privilégié, à deux pas du lot, et du chemin de vert, espaces naturel parfait pour les balades. Proximité des commerces, transport, écoles de la douceur de vivre. Grace à son excellente performance énergétique classe a confort optimal et de faibles consommations. Maison idéale pour une premier acquisition, jeune couple, en famille, ou des retraités, souhaitant simplement poser leurs valises, et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 915 355 - greffe de cahors) gilles hardiagon entrepreneur individuel 06 07 33 33 04 - réf. 964215.

Sur les hauteurs de Figeac, dans un quartier proche des commodités, charmant pavillon offrant en RDC : un grand garage et un bureau. Le palier de l'étage dessert : une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Chauffage central gaz. Dépendance avec jardin clos d'environ 567 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 10 mins de Figeac, corps de ferme à rénover composé : d'une maison principale, d'une grange, d'un appenti avec four à pain et puits. La bâtisse offre un potentiel habitable d'environ 120 m² et se compose : d'une pièce à vivre, d'un salon, 3 chambres et une salle d'eau. Grange indépendante d'environ 100 m² par niveau. terrain attenant Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison de 135 m² habitables, composée de 2 appartements. Garage, le tout sur terrain clos de 675 m². Proche centre-ville, commerces à pieds Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située à Fontanes (46230), à environ 10 minutes de Cahors et environ 3 minutes de l'autoroute, découvrez cette superbe maison de 2006 implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2 397 m². Un havre de paix sécurisé alliant quiétude et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 126 m², cette propriété à l'exposition Sud-Ouest séduit par ses espaces lumineux. Côté vie, profitez d'un salon chaleureux avec poêle à bois à briques réfractaires et d'une cuisine équipée. Pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées (DPE C), la maison dispose d'un plancher chauffant réglable (séparé jour / nuit) et d'un double vitrage. L'espace nuit accueille 4 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC, ainsi que des équipements modernes : adoucisseur d'eau et alarme. À l'extérieur, profitez d'une véranda, terrasse, piscine et d'un jardin sans vis-à-vis. La propriété dispose d'un portail électrique avec visiophone, d'un double garage attenant avec cellier et de 4 places de parking. Taxe foncière : 959 € / an. Les + : Performance énergétique rare (DPE C), terrain entièrement clos et sécurisé, toiture tuiles canal. Un cadre de vie idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

À 20 minutes de Cahors, dans le secteur de Catus, vaste propriété à rénover comprenant une maison principale de plus de 400 m², un ancien moulin à eau, plusieurs granges et une maison indépendante récemment rénovée. La maison principale propose 9 chambres, plusieurs salons, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement complémentaire. Une maison indépendante d'environ 80 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Elle bénéficie d'un jardin clos privatif. L'ensemble dispose de plusieurs dépendances : granges en pierre, pigeonnier, garages, chaufferie, cave à vin et local technique de piscine. La propriété est implantée sur un parc de près d'un hectare traversé par des ruisseaux, avec piscine et arbres remarquables. L'ensemble peut convenir à un projet de résidence familiale avec activité d'accueil, chambres d'hôtes, gîtes ou petite structure touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Superbe propriété Quercynoise, idéalement située dans un village paisible près de Figeac, à proximité de l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété en pierre, entièrement restaurée, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose d'une maison de maître et d'une maison d'amis, totalisant environ 221 m² habitables. De plus, plusieurs dépendances en pierre (granges, écurie, four à pain, appentis garage), des sources, un potager, un verger et un terrain attenant de plus de 4 hectares complètent ce bien. La maison d'habitation s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et comprend : * Au rez-de-chaussée : * Une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, un double séjour avec insert bois double face sur le salon, une souillarde, une belle salle d'eau avec WC. * À l'étage : * Un grand palier pouvant servir d'atelier ou de bureau, deux chambres, dressing, un cabinet de toilette avec WC, et deux charmantes petites chambres atypiques situées dans les tours. * En rez-de-jardin : * Un atelier de plus de 50 m², une buanderie et un local technique. La maison d'amis, avec sa terrasse ouverte, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée cellier, un poêle à bois, un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Les dépendances incluent une grange en parfait état d'environ 280 m², un four à pain attenant à une ancienne bergerie, une écurie et un appentis garage, tous en pierre. Le terrain de plus de 4 hectares est une prairie arborée d'arbres et de fruitiers, avec un potager et des sources, dont une avec fontaine. Les atouts majeurs de cette propriété sont nombreux : * Un emplacement calme et dominant. * Une maison en parfait état, fruit d'une magnifique restauration. * Des espaces de vie intérieurs et extérieurs très bien pensés, lumineux et avec une distribution moderne des pièces. * Un environnement préservé et énormément de charme. * Un système de chauffage central performant. * Des sources naturelles. * De nombreuses possibilités d'activités, notamment pour des animaux grâce aux dépendances, et un fort potentiel touristique, le tout à proximité des grands sites du nord du Lot. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 533000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.