Maison à vendre Lot (46)

Cahors, zone résidentielle, proche de tous commerces et services, sur un terrain de 591 m². Maison d'habitation offrant 155 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux RDC : 2 chambres, hall d'entrée, garage, atelier / buanderie. ETAGE : Couloir, cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bains, wc. Double vitrage PVC Chauffage par convecteurs électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Propriété sur un emplacement idéal sur les hauteurs sud de Cahors. Avec ses 217 m² de surface habitable et ses dépendances, sur environ 5.515 m² de terrain. Elle offre un bel espace à vivre. L’aménagement intérieur offre des prestations de qualité Parc arboré clôturé avec piscine offrant une vue imprenable sur la vallée. Trois types de chauffage : clim réversible, cheminée insert et chaudière par le sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Un havre de paix dans un village pittoresque Nichée dans un joli village calme, cette superbe maison quercynoise rénovée avec gout offre une surface habitable de 160 m², idéale pour les amoureux de charme et d'authenticité. Caractéristiques principales de la maison : Accès à la maison par un magnifique bolet Belle Pièce de vie : Avec 54 m², ce salon est un véritable bijou, mettant en valeur un parquet chaleureux, des poutres apparentes et deux cheminées qui ajoutent un caractère unique à l'espace. Cuisine équipée de plus de 30 m² avec accès terrasse. Chambres : La maison dispose de 3 chambres (17 m², 15 m², 15,5 m²), dont une indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace privé. Piscine : Profitez d'une piscine au chlore de 6x4 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Grande salle de bain et buanderie au RDC. Système de chauffage mixte poêle, granules et électrique. Le terrain est clos de murs en pierres sèches d'une superficie d'environ 485 m². Pas de travaux à prévoir excepté la fosse septique non conforme et l'installation d une douche à l étage. Située à seulement 15 minutes de Livernon, 25 minutes Figeac. Cette Maison quercynoise est une véritable perle rare, mêlant charme traditionnel et confort moderne dans un cadre idyllique.

À proximité de Cahors, découvrez cette somptueuse maison d'architecte au design ultra-moderne. Offrant plus de 200 m² de surface habitable, elle séduit par ses volumes généreux et ses lignes épurées. Dotée également de pièces techniques parfaitement intégrées, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme, elle intègre également un système domotique avancé, permettant de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité, pour une expérience de vie connectée et intuitive alliant confort, esthétique et fonctionnalité. Une véritable pépite architecturale pour les amateurs de modernité et d’excellence. Terrain 3421 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du charmant et accueillant bourg de Larnagol, à 5 min à pieds d'une plage et d'une mise à l'eau très agréable pour des sports aquatiques de rivière ou pecher, voici une maison authentique en pierre de 80 m² habitables sur 3 niveaux et son annexe de 30 m² sur 2 niveaux, donnant sur une petite terrasse de bourg très conviviale. La maison, à finir de rénover à l'intérieur, propose une belle pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, pour un total de 30 m². Un insert peut être installé dans le cantou actuel. Au premier niveau, un pallier vous oriente vers 1 vaste chambre -déjà isolée- avec placards, ainsi qu'une salle d'eau / wc complètement refaite à neuf. Les combles proposent 2 chambres en enfilade et un wc : cet espace est entièrement à rafraichir. L'electricité est récente, mais les menuiseries, l'isolation et le système de chauffage restent en attente de nouveaux propriétaires. La dépendance est parfaitement située pour offrir un superbe potentiel malgré sa mitoyenneté avec le garage du voisin. L'ensemble des bâtiments développent 2 superbes sous-sols pour imaginer un atelier, du stockage ou un local. Maison reliée au tout à l'égout et offrant un beau potentiel locatif pour les investisseurs bricoleurs.

Maison de caractère en pierre située à Saint-Laurent-Les-Tours. Elle est composée de 3 chambres, un séjour ouvert sur cuisine, une pièce ouverte avec vue et une terrasse. Une dépendance et une ruine complètent l'ensemble. C'est un bien d'exception qui dispose d'une vue imprenable sur St Céré. Disponible dès maintenant ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au coeur du charmant et dynamique village caussenard de St Jean de Laur, sur le chemin de Compostelle -GR65-, nous avons l'honneur de vous présenter cette maison historique du bourg ! Datant du 12è siècle pour la partie la plus ancienne et de 1821 pour l'autre partie, la maison a été entièrement rénovée ces 5 dernières années pour accueillir dans un cadre moderne et chaleureux une vie de famille. Disposant d'un atelier et de 2 caves en sous-sol, vous bénéficierez d'un espace de vie de plain-pied avec une chambre de 13 m², une salle d'eau fonctionnelle et 56 m² d'espace cuisine américaine-salon donnant sur un toit terrasse unique de 30 m² avec une vue à couper le souffle sur le soleil couchant. Les combles aménagées permettent d'envisager 2 chambres supplémentaires pour un total habitable de 120 m². Reliée au tout à l'égout, la maison est chauffée au poêle à bois pour une ambiance cosy et authentique. Structure en excellent état à l'instar de la toiture refaite en 2018. Cette belle maison médiévale, pleine de charme et d'histoire présente un agencement contemporain et procure un bien-être toute l'année grâce à sa baie vitrée et cette grande terrasse donnant sur l'horizon caussenard. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette maison de maître de village dans son espace clos. La maison comprend de plain-pied : une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon et un WC indépendant. Au 1er étage, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC. Au 2nd : 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau. Psicine, pool-house, une grange complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1982, offrant environ 177 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3770 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque gaz Brandt, four Whirlpool, lave-vaisselle Whirlpool, hotte, réfrigérateur) de 12 m², de quatre belles chambres lumineuses, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant, ainsi que de deux terrasses (16 m² et 24 m²) idéales pour profiter des extérieurs. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 39 m², une chaufferie avec chaudière Viessmann au fioul (chauffant le rez-de-chaussée), une buanderie, une cinquième chambre, un WC, une salle d’eau, une pièce avec évier et cheminée ouverte, ainsi qu’une cave. Côte extérieur : plusieurs petites dépendances, dont un poulailler, et des bassins de récupération d’eau viennent compléter ce bien. Tout à l’égout. Un cadre paisible et verdoyant à deux pas des services et commerces – idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec potentiel locatif. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : .

Cahors. Plateau d’auzole maison plain-pied d'environ183 m² sur un terrain 2,656 m². Rez de chaussée : Entée, séjour avec poêle bois et cuisine ouverte, donnant sur la terrasse couverte, salon, wc, salle de bains 3 chambres, bureau, salon. Etage : chambre parentale avec dressing, salle d'eau WC. Piscine sel pouvant etre chauffée avec volet roulant. Chauffage central gaz (cuve) Assainissement individuel. Travaux d'agrandissement 2004 - 2005. Fenêtres alu et bois double vitrage. Volets bois. Abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Caillac, plain-pied composée d'une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois et clim réversible, le tout ouvrant sur la terrasse. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une SDB avec douche et baignoire ainsi qu'un garage de 30 m² au coeur d'un très beau parc arboré de fruitiers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : * Rare à la vente - Maison bioclimatique à Viazac de 205 m². Cette maison saura vous séduire par son son atmosphère chaleureuse. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un espace de vie unique, idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de modernité. * Description des Pièces : * - 4 chambres réparties sur deux niveaux offrant une intimité et un espace personnel à chacun. - Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les études. - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 4 toilettes pour un confort au quotidien. - Un grand salon très lumineux de 37.3 m² ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et familial. - une deuxième pièce de vie / salle de jeux à l'étage. - Un balcon intime pour profiter des douces soirées en extérieur. - Une terrasse spacieuse de 25 m² orientée plein sud pour des moments de détente ensoleillés. * Avantages : * Son exposition lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour les besoins numériques modernes. chauffage poêle bouilleur et panneaux solaire avec chauffage mural. 2 cuve de 4000L chacune avec pompe pour arrosage ou usage divers. Assainissement individuel. Terrain joliment arboré ( cerise, pomme, pêche, vigne, cassis, groseilles) de 2700 m² environs. * Localisation : * Située à 8 minutes de Figeac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles. 20 min de vélo électrique. Pour les amoureux de la nature, de nombreuses balades et activités de plein air sont accessibles à quelques pas de celle-ci. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et élégance. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison bioclimatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Complexe touristique composé d'une maison pierre quercynoise (possibilité création d'une salle de restauration ). Piscine sécurisée. 12 chalets. Friterie et aire camping car à réabiliter. Le tout sur terrain arboré de 15500 m². Proche site touristique. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cette charmante maison en pierre de 94 m² avec pigeonnier, au cœur d'un des plus beaux villages du nord du lot, à deux pas du fleuve la dordogne ! Cette magnifique propriété vous offre une vue imprenable et se trouve sur un terrain de 3000 m². Elle attend votre touche personnelle pour la rénovation, avec ses magnifiques caves voûtées et une petite dépendance à l'arrière. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété pleine de caractère dans un cadre exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 903926.

Une Opportunité Exceptionnelle Découvrez cette ravissante maison d'environ 110 m², nichée au cœur de la magnifique vallée du Lot, offrant une vue imprenable sur les falaises environnantes. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement pour les amoureux de la pierre et de la nature. Cette charmante demeure présente un potentiel énorme : • Surface habitable : environ 110 m² • Salon / séjour de 45 m² avec cheminée • 2 chambres sous toit, salle de bain et wc 1 chambre en souplex 1 salle d'eau et un wc à finir en souplex • Rénovation à prévoir, : chauffage, électricité, cuisine, sanitaire : mais cela offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins • Vue dégagée sur les falaises de la vallée de la cuisine (19 m²) En plus de la maison principale, la propriété inclut une magnifique grange en pierre d'environ 110 m², idéale pour abriter vos projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse d'une rénovation en espace de vie supplémentaire, d'un atelier ou transformation en maison d'amis / également un joli four a pain en pierre complète le tout. Le terrain de plus de 4000 m² qui entoure la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Jardin paysager, Potager, Espaces de détente pour profiter de la vue et du calme environnant, Piscine Cette propriété est une véritable opportunité, alliant le charme de l'ancien et les possibilités de rénovation avec des espaces à votre image, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix dans la vallée du Lot. À deux pas de Saint cirq lapopie, 15minutes de Limogne en Quercy, 20 minutes de Cajarc, école primaire à 10 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette maison au calme, dans un hameau de la commune. Idéale pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière ! La piscine est un vrai plus. Des travaux sont à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Prayssac à 10 mn au nord. Belle propriété composée de 3 corps de bâtiments d'environ 199 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 3 ha. Maison principale de plain-pied d'environ 108 m². Séjour avec cuisine ouverte et four à pain, salon, 3 chambres, wc, salle d'eau. Fenêtres Pvc double vitrage, volets roulant alu et électriques. Chauffage pompe à chaleur. 2éme maison avec piscine d'environ 90 m² rez de chaussée : séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une avec salle d'eau, wc, salle de bains. Etage : chambre mansardée. Chauffage central fioul et cheminée poly-flamme. Volets Alu. Dépendances : buanderie, local technique, grange d'environ 85 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cahors à 10 Mn. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités, dans village tous commerces Elle comprend six chambres, réparties sur deux étages, équipées des grands rangements, parfaites pour enfants, bureaux ou chambres d'amis. La pièce principale est un espace ouvert regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine moderne ouvre sur une terrasse et un jardin avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Région Bretenoux. Charmante maison en pierre à rénover, située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. La propriété se compose d'un séjour, salle d'eau, salle de bains / wc, deux Chambres. Un Atelier. Une Grange en Pierre indépendante à rénover. Garage. Le tout sur un terrain d’une surface d'environ de 320 m², Cette maison offre un potentiel de rénovation et d’aménagement selon vos gouts. La structure en pierre donne un cachet authentique à l’ensemble, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou gite rural. Emplacement : Calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, Sélection Habitat vous propose en exclusivité -Maison principale habitable 1chambre - Deux gîtes indépendants en activité avec chacun deux chambres -Un troisième gîte à rénover (potentiel de développement) - Terrain arboré de plus de 6 000 m² - Piscine, véritable atout pour la saison estivale Le printemps marque le lancement de la saison touristique. C'est le moment idéal pour découvrir ce bien rare.

Belle opportunité d'investissement avec forte rentabilité garantie ! À seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, au cœur d'un hameau paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier unique offrant à la fois le charme de l'ancien et un excellent rendement locatif. Ce bien rare comprend : Un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m² avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement 5 gîtes de 47 m², en parfait état, vendus meublés et équipés, déjà en activité et réservés jusqu'en 2026 ! Un vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare, sans vis-à-vis, avec piscine (avec pompe à chaleur), parking, carport, garage, le tout vendu avec une SCI permettant une réduction significative des frais de notaire (1% au lieu de 9%). + Reprise possible du crédit de la SCI avec un taux de 1.5% + une SASU d'une valeur de 60.000€ vendu pour 15.000€. Détail du Manoir : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, deux WC. À l'étage : trois belles chambres lumineuses, salle d'eau. En rez-de-jardin : un ancien restaurant à réhabiliter selon vos envies : Grand espace avec four à pain toujours fonctionnel, parfait pour devenir un salon chaleureux ou une salle de réception Ancienne cuisine et arrière-cuisine pouvant être transformées en suite parentale indépendante ou en gîte supplémentaire Accès extérieur indépendant Possibilité de relancer une activité de restauration pour vos clients, avec terrasse couverte déjà en place Les Gîtes : 5 logements indépendants de 47 m² chacun Terrasse privative, cuisine ouverte, séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau avec WC Très bon état, aucun travaux à prévoir Activité locative en cours, clientèle fidèle, excellente notation, réservations jusqu'à 2026 ! À retenir : Revenu locatif immédiat et sécurisé Potentiel de développement : nouveaux hébergements, restaurant, événementiel Environnement touristique recherché Bien entretenu, prêt à exploiter sans délai Achat via SCI = frais de notaire réduits Une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du tourisme souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et patrimoine ! Ne tardez pas à visiter cette propriété au potentiel exceptionnel.

Charme, authenticité et potentiel dans un cadre paisible Nichée au cœur d'un hameau tranquille à seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, cette propriété de caractère en pierre vous séduira par son cachet intemporel, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Le domaine comprend un manoir du XVIIIe siècle sur trois niveaux, une dépendance aménagée en gîte, ainsi qu'un terrain entièrement constructible d'environ 3000 m², agrémenté d'un potager, d'un garage, d'une grande piscine chauffée et d'un carport. Le Manoir – 273 m² utiles (234 m² habitables) Ce superbe manoir en pierre se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi que deux WC. À l'étage : un couloir dessert trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, l'ancien restaurant avec murs en pierre apparentes offre de belles possibilités de transformation : un spacieux salon avec four à pain toujours fonctionnel, possibilité de créer une suite parentale, un bureau. Deux accès extérieurs sont déjà existants, et un devis a été établi pour créer un escalier intérieur reliant cette partie à la cuisine principale. Un bien rare offrant charme de l'ancien, confort moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La Dépendance – Gîte de 45 m² sans vis-à-vis Idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs, ce gîte indépendant comprend : 2 chambres, 1 salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour, une terrasse privative, au calme. Le Terrain Le terrain entièrement constructible d'environ 3000 m², non clos avec piscine 11 x 6m chauffée, vous offre de nombreuses perspectives d'évolution : extension, ou tout autre projet immobilier. Les + de la propriété : Charme de la pierre et authenticité préservée Environnement calme à proximité immédiate de Gourdon Gîte indépendant et fonctionnel Nombreuses possibilités d'aménagement Terrain constructible Potager, garage, carport, piscine chauffée Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres en quête de tranquillité, avec la possibilité d'une activité touristique clé en main. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique chargé d'histoire.

Jolie maison de style quercynoise, alliant confort et espace pour une grande famille. La luminosité de ses pièces ainsi que le calme de son jardin sauront vous séduire. Les combles aménageables, son sous-sol ainsi que le double garage attireront d'autant plus votre attention et s'adapteront à vos futurs projets. Honoraires inclus dans le prix : 6.05%.

Cahors à environ 10 km à l'ouest, dans un écrin de verdure propriété dominant le lot sur un terrain clos d'environ 4205 m², maison principale + gîte (chacun avec sa piscine) pour environ 200 m² de surface habitable du 18ème siècle, en pierre le tout entièrement restauré, au calme, idéalement situé à proximité des plus beaux sites touristiques de la région, des chemins de Compostelle, et de la Voie verte aménagée au départ de Douelle. Maison : Entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse une cheminée centrale délimite la salle à manger et le séjour. 3 chambres, salle d'eau avec wc indépendant, buanderie. Grenier aménageable. Sous-sol : cave et chaufferie. Chauffage central fioul, électrique gîte. Fenêtres doubles vitrage sur tous les bâtiments. Tout à l'égout. Le gîte indépendant pour accueillir des invités ou pour activité de location saisonnière est aménagé avec goût, séjour agréable, cuisine équipée, salon confortable et chambre accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans quartier calme proximité commerces / écoles, maison de 2010, comprenant : séjour ouvert sur cuisine et jardinet, 3 chambres, cellier et salle de bain.