Maison à vendre Lot (46)

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Maison T4 de 84 m² habitables avec jardin de 54 m² et garage, construite en 2005. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un petit jardin avec terrasse, d'une cuisine aménagée. À l'étage, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bain et wc indépendants. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Idéalement située sur la commune de Mercuès, à proximité de Cahors, dans la résidence “Clos des 3 empereurs romains” copropriété calme et très bien entretenue, cette petite maison cosy vous séduira par sa fonctionnalité et son confort moderne. Commerces et services à proximité immédiate. Chauffage électrique, assainissement collectif, double vitrage, volets roulants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Couderc vous propose : Ensemble ATYPIQUE d' habitation et dépendances, situé sur prés de 3 hectares de verdure sans vis-à-vis, à 10 minutes de Caussade en pleine nature avec source à la limite de la propriété et puits. Cet ensemble correspondra aux personnes amoureuses de la nature. Un hangar a été transformé en partie en habitation à finir de moderniser avec possibilité d'aménagement, avec pour l'instant un loft de prés de 50 m², d'une salle de bain et d'une autre grande pièce. Assainissement individuel naturel étudié et installé par AQUA IRIS et contrôlé par la société des eaux Fibre installée à proximité du chemin d'accès à la propriété Une bâtisse peut être réaménagée en gîte Une belle source au bord de la propriété, un puits au niveau du potager, un bel ensemble verdoyant avec de beaux arbres et de multiples fruitiers. Il s'agit là d'un endroit particulièrement au calme et paisible avec plusieurs possibilité d'aménagement et de restauration Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Dans le quartier très prisé du Clos de Lacassagne à Pradines, maison d'architecte de 190 m² habitables, construite en 2005 en parfait état, sur un terrain clos et boisé de 2476 m² avec piscine (10 X 5). Cette belle maison familiale dispose de 5 chambres, une grande pièce de vie de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée contemporaine de 15 m², d'une salle de bain et deux salles d'eau, d'un garage et d'une buanderie. Prestations de confort : PAC avec plancher chauffant, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, assainissement collectif, portail automatique. Elle se situe dans un secteur très calme et verdoyant, le centre de Cahors se trouve à 10 minutes en voiture, commerces et écoles sur la commune. Accès autoroutier A20 sortie Cahors Nord à 18 kms. À visiter très vite ! Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : MAISON RÉNOVÉE 156 m² + GRANGE + BERGERIE + PARC PAYSAGER (1,6 hectare) À AYNAC, au cOEur du département du Lot, découvrez cette belle propriété familiale d’environ 156 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d’environ 16 000 m², offrant un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités de projets. Actuellement aménagée en maison familiale avec une partie locative indépendante, cette propriété permet très facilement de retrouver une habitation unique sans nécessiter de travaux. Une configuration idéale pour accueillir famille, activité touristique ou projet professionnel. La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, d’une vaste entrée, de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée avec WC, ainsi que d’une agréable cuisine dinatoire prolongée par une petite véranda lumineuse. La partie indépendante comprend une kitchenette en rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, également rénovée récemment. Un grenier ainsi qu’une partie des combles encore aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel supplémentaire. La rénovation générale a été réalisée avec soin et permet aujourd’hui de bénéficier d’excellentes prestations techniques : - Pompe à chaleur air / eau avec radiateurs installée en 2022 - Menuiseries double vitrage aluminium et PVC de 2021 - Électricité refaite - Salles d’eau rénovées - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) - Très bonne performance énergétique À l’extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un vaste parc arboré et à de nombreuses dépendances de caractère. Vous découvrirez notamment une magnifique grange en pierre offrant un potentiel remarquable. Elle développe environ 264 m² exploitables à l’étage, complétés par un rez-de-chaussée aux multiples usages possibles. Sa toiture a été révisée en 2026. La propriété dispose également : - d’une bergerie d’environ 46 m² avec atelier attenant, - d’une ancienne scierie, - ainsi que d’un espace de stockage couvert. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à de nombreux projets : grande maison familiale, création de gîtes, activité agricole ou maraîchère, accueil d’animaux, projet équestre, artisanat ou activité touristique. Située dans le bourg d’Aynac, charmante commune lotoise appréciée pour son calme, sa qualité de vie et son environnement naturel préservé, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Le Lot séduit par son authenticité, ses paysages vallonnés, ses marchés locaux et sa douceur de vivre recherchée toute l’année. Nous vous invitons à découvrir les nombreuses photos afin d’apprécier pleinement le potentiel et le charme des lieux. À noter : certaines photographies comportant une étoile en bas à droite ont été retouchées par intelligence artificielle uniquement dans le but de désencombrer visuellement certaines pièces. Aucun élément structurel, revêtement, agencement ou volume n’a été modifié. Seuls les effets personnels ont été retiré afin de se projeter plus facilement. Pour plus de renseignements ou afin d’organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement. Ce bien rare mérite toute votre attention et révèle tout son potentiel une fois sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison individuelle d'environ 200 m² habitables sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et authenticité. Parfaitement entretenue et pensée pour une vie familiale harmonieuse, la propriété séduit dès l'entrée par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une agréable entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour / salon agrémenté d'un poêle, véritable cœur de la maison. Une véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue apaisante sur l'environnement extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing. L'étage propose un espace nuit confortable et intimiste composé de trois chambres supplémentaires, dont une ouverte sur une agréable véranda, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Le rez-de-jardin offre quant à lui de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables d'environ 160 m² pouvant facilement être aménagés au grès de vos projets. Cet ensemble permettra aussi bien de répondre aux besoins d'une grande famille qu'à un projet d'activité indépendante, d'atelier d'artiste ou d'espace de télétravail. La maison bénéficie d'un environnement campagne recherché, propice au calme et à la qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Implantée sur un terrain ouvert avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété pleine de charme et de potentiel bénéficie d'un cadre de vie paisible et inspirant sur plus de 8000 m² de terrain (avec possibilité d'acquérir environ 4000 m² supplémentaires). À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf. 954262.

À l'écart du petit village de masclat, à trois kilomètres de la dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie serein, lumineux et très fonctionnel, à proximité de nombreux chemins de promenade. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un insert bois et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique en complément des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent de part et d'autre de l'entrée sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine équipée attenante est pratique au quotidien. Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements permettent d'accueillir confortablement famille ou invités. L'atout majeur de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste volume brut, à isoler et aménager selon vos besoins. Cet espace offre un grand potentiel d'agrandissement permettant d'imaginer la création d'un second logement indépendant, ou plus simplement, une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin très arboré crée une atmosphère paisible et intime. Un grand garage fermé, ainsi qu'un appentis de 25 m² accolé à la maison, complètent l'ensemble : parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante. Une propriété rare par son potentiel. Un bien idéal pour un projet de division, extension, location saisonnière ou revente après travaux. Prix de vente : 185 000 euros dont 3.95% d'honoraires à la charge du vendeur dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -.

Découvrez cette maison rénovée comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’un beau parc idéal pour les moments de détente. Cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Honoraires inclus dans le prix : 7.05%.

LISSAC-ET-MOURET, 46100, en bordure de hameau, à 10 minutes de Figeac, à vendre maison en pierre de 107 m² habitables, agrémentée d’une dépendance de 42 m² à usage de salle de réception, d’une ancienne étable, et d’une piscine hors-sol, sur un terrain paysager de 1770 m² bien exposé en situation dominante. La maison, pleine de charme, présente un plan de type longère sur 2 niveaux. À l’étage, vous disposerez d’une pièce de vie lumineuse et cosy (cuisine équipée ouverte sur le séjour), de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En rez-de-jardin, d’une 4ème chambre de près de 20 m², et d’un ensemble de pièces à usage de service ou de rangement : cellier, cave, buanderie. En très bon état structurel et d’entretien, la maison a fait l’objet de rénovations récentes, et est particulièrement bien équipée : couverture tuiles refaite en 2017, PAC air / eau, climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques 5 KW, menuiseries PVC, volets roulants électriques… Non attenante, la construction annexe héberge un four à pain fonctionnel, et un coin cuisine d’été. Ce bâtiment se prête à de nombreux usages, en complément de l’habitation principale. Vrai plus, pour ceux qui ont besoin de grands volumes de rangement, ou qui souhaitent développer une activité d’accueil touristique, cette ancienne étable, attenante à la maison, à réhabiliter selon les projets… Venez constater comme il fait bon vivre dans cet ensemble, qui bénéficie d’une situation privilégiée, au calme, à proximité de toutes commodités ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 294000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 14000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

FIGEAC 46100, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, desservi par la navette, à vendre maison de 1997 habitable en l’état de 86 m², avec garage de 16 m², sur un terrain de 715 m² bien exposé agrémenté d’une terrasse intimiste. La maison, bien entretenue et très bien équipée, se compose d’une pièce de vie baignée de lumière de plus de 36 m² (cuisine US équipée donnant sur le séjour) avec cheminée à insert, de 3 chambres, toutes équipées de placards, d’une salle de bains (baignoire + douche à l’italienne), et d’un WC indépendant. Coin buanderie dans le garage, communicant à la maison via la cuisine. Place de stationnement supplémentaire dans l’enceinte. En très bon état structurel, la maison est particulièrement agréable à vivre, et ne nécessite aucuns travaux autres que de la mettre à son goût. Ses prestations sont à l’avenant : logement bien isolé, chauffage par convecteurs électriques à inertie avec centrale de programmation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants (manuels), raccordement au tout-à-l’égout…). Emplacement de choix, au calme, dans le lotissement de Nayrac, pour cette maison au rapport prix / prestations attractif dans laquelle on se sent instantanément bien. À visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 185000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.11% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 9000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Fiche Id-SIT181526 : Belle maison en pierre au cœur de Puy-l'Évêque, avec une grande terrasse de 23 m². EXCLUSIVITÉ. Cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité, notamment sa charpente traditionnelle apparente, et son emplacement privilégié en plein centre de Puy-l'Évêque. Elle est aménagée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu'une salle de bains complète avec WC. À l'étage, un séjour chaleureux avec parquet et poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée et des WC indépendants. Les chambres bénéficient du confort de la climatisation réversible, tandis que la pièce de vie est agrémentée d'un poêle à granulés. Un garage complète ce bien. Terrasse de 23 m² idéale pour profiter de la vue et des beaux jours. Aucun travaux à prévoir. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ". - Mentions légales : Proposé à la vente à 148400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 05 / 2026 - Classe-Energie D : 237 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2150 et 2980 Euros - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Castelnau-Montratier (46170), cette maison en Pierre du Quercy bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. À proximité immédiate se trouvent un collège et une crèche, offrant une localisation idéale pour les familles. L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale et un ensoleillement agréable toute la journée, renforçant le charme de ce cadre verdoyant. À l'extérieur, cette demeure propose de nombreux aménagements de qualité pour profiter pleinement de son vaste terrain de 10671 m² : une piscine, une terrasse, une cave et un jardin soigneusement entretenu. De plus, quatre places de parking, dont une couverte dans le garage, assurent une grande facilité de stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, la maison de 172 m² déploie 6 pièces spacieuses dont 5 chambres lumineuses. Les 3 salles de bain et les 3 toilettes offrent confort et intimité aux occupants. Avec une façade en Pierre du Quercy, une toiture en tuile mécanique et des menuiseries en double vitrage, cette propriété allie charme traditionnel et modernité. Son élégance et ses nombreux équipements en font une demeure familiale idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

46150 labastide du vert - ensemble immobilier en pierre de plus de 450 m² habitables, 10 pièces, 6 chambres, avec dépendance, terrasse couverte, vaste espace de stationnement, jardin en bordure de ruisseau et environ 12 ha de terrains supplémentaires non attenants. À moins de 10 minutes de prayssac et 25 minutes de cahors, cette remarquable propriété entièrement rénovée et vendue meublée offre d'importants volumes et une configuration particulièrement adaptée à une activité professionnelle : restaurant (sans pas-de-porte chambres d'hôtes, gîte, accueil touristique, activité événementielle, habitat partagé ou maison familiale de grande capacité. Le bien bénéficie d'atouts rarement réunis : vaste salle de réception, espace bar, cuisine ouverte, nombreuses suites indépendantes, accès distincts, stationnement aisé, licence 3, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : exceptionnelle pièce de vie de plus de 100 m² comprenant espace restauration ou réception, salon, salle à manger, bar et cuisine ouverte. Local technique et wc indépendant. Accès direct à une agréable terrasse couverte surplombant le ruisseau, particulièrement adaptée à un espace de restauration extérieure ou de détente. Au même niveau, appartement communicant de type t2 d'environ 120 m² avec entrée indépendante, comprenant vaste pièce de vie de plus de 55 m² avec poêle à bois dans l'ancien cantou, cuisine séparée de 15 m², chambre avec douche, salle de bain avec wc et dressing. Espace idéal pour logement de gérant, location indépendante ou extension d'activité. À l'étage : cinq chambres type suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative, wc indépendant et dressing séparé (de 30 à 42 m² au total par espace). Climatisation et fibre câblée dans toute la maison. Une configuration particulièrement recherchée pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique immédiate. Pièce à usage de buanderie et accès à un grenier isolé, aménageable selon les besoins (stockage, logement complémentaire, espace professionnel). Dépendance annexe accessible par la cour, exploitable en petit gîte d'environ 50 m², avec salle de billard attenante et auvent couvert. Ensemble parfaitement entretenu, exploitable immédiatement et sans travaux. Prestations techniques de qualité : pompe à chaleur de 2022, poêle à bois (2013), huisseries double vitrage pvc, isolation récente murs et toiture, 2 chauffe-eau thermodynamiques, permettant un excellent classement énergétique rare pour ce type de propriété. Assainissement tout-à-l'égout terrain attenant de 1 410 m² dont environ 500 m² clôturés (parc arboré et grand espace de stationnement), complété par environ 12 hectares de terrains non attenants (prairies, coteaux et bois). Taxe foncière : 2 390 euros bien particulièrement adapté à un projet de : restaurant avec logement sur place chambres d'hôtes « clé en main » activité bar / restauration événementielle gîtes ou accueil touristique maison familiale prix de vente : 354 500 euros hai - honoraires charge vendeur. Dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 271 euros et 1 719 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 148 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

46150 secteur catus (cahors à 20 minutes) propriété avec ancien moulin à eau de plus de 400 m², 9 chambres, parc de près d'1 hectare avec piscine, ruisseaux et arbres remarquables, grand gîte indépendant de 75 m² confortable et restauré récemment avec jardin privé. Cadre privilégié, demeure de charme et caractère, jolie grange en pierre et pigeonnier. Idéal projet d'accueil, chambres d'hôtes avec gîtes, petite hôtellerie. Distribution maison principale : - en rdc : hall d'entrée de 11 m², séjour de 31 m² avec cheminée, salle à manger de 36 m² avec cheminée, cuisine de 18 m² (réserve dans l'ancienne machinerie du moulin). - a l'étage : 6 chambres, 2 salons (33 et 20 m²), salle d'eau et salle de bain. - 2è étage : trois chambres supplémentaires, salon-bibliothèque (30 m²), salle de jeux (25 m²). Grenier aménageable (50 m²) maison principale à rafraichir entièrement. Dépendances (grange attenante) avec chaufferie, cave à vin, garages, local piscine. Gîte indépendant (75 m²) avec jardin clos : -en rdc : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau / buanderie, wc. -a l'étage : deux chambres et un wc avec point d'eau chauffage au fuel et bois (cheminée et poêle). Double vitrage. Tout-à-l'égout. Tf 3662 euros dpe f ges f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authentique corps de bâtiments en pierre à restaurer, comprenant une maison, une grange, un hangar et une maisonnette indépendante. Un ensemble plein de caractère offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Maison Traditionnelle avec 5 Chambres et jardin à Assier ! Vous rêvez d'une maison chaleureuse, Cette charmante maison traditionnelle est une perle rare qui ne manquera pas de vous séduire. Construite en 1981 et entièrement rénovée, cette demeure de 151 m² offre un cadre de vie harmonieux et confortable, idéal pour les familles en quête d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, un cellier, un wc ainsi que deux belles chambres. L'escalier vous mènera à l'étage où un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc. Parfaitement orientée à l'ouest et au sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de votre vaste jardin pour vous détendre en toute sérénité et organiser des moments conviviaux en plein air. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et de tout-à-l'égout pour un quotidien facilité. Le système de chauffage centrale Fuel, composé de radiateurs muraux et d'une cheminée à insert, vous garantit une chaleur douce et agréable en hiver. Les panneaux solaires sur le double carport permettre de rendre autonome la maison en électricité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Lot, Barguelonne-en-Quercy au cOEur d’un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 425 m²sur plus de 2,3 hectares de nature. un ensemble immobilier magnifique avec : -Une maison d’habitation F4 chaleureuse. -Deux gîtes T3 indépendants -un loft T2 de 70 m² -une piscine 10x5 au sel pour profiter pleinement des beaux jours. -un garage et un atelier complètent l’ensemble. Le calme absolu, la beauté des pierres anciennes, les superbes charpentes et l’atmosphère paisible font de ce lieu une propriété coup de cOEur. Située à moins de 5 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc, vous bénéficiez de tous les commerces et services de proximité ainsi que d’un des plus beaux marchés de la région. Cette propriété se prête idéalement à une activité de gîtes ou d’accueil touristique, mais conviendra tout autant à une grande maison de famille, une résidence de vacances ou tout projet nécessitant plusieurs habitations indépendantes. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20, Cahors à 25 minutes, Montauban à 50 minutes, Agen à 1 heure. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Charmante maison à rénover avec grand potentiel à Vire-sur-Lot Située à Vire-sur-Lot, cette maison individuelle de 92 m² sur un terrain de 395 m² offre un cadre de vie paisible et unique. Construite en 1830, elle possède un charme authentique et un potentiel remarquable pour devenir un véritable cocon familial. La maison se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé, trois chambres lumineuses, offrant de belles perspectives d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette demeure peut devenir un véritable bijou où il fera bon vivre en famille. Amateurs de rénovation et de projets atypiques, cette maison est faite pour vous. Donnez libre cours à votre créativité pour transformer ce bien en un lieu de vie unique, à votre image. À l'extérieur, un garage ou un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison en pierre composée de 3 chambres, une grande cuisine ouverte sur salle à mangé, un séjour lumineux et 2 salles d'eau. Le tout dans un environnement calme avec 3400 m² de terrain attenant, dont une partie constructible et une grangette en pierre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Nichée en pleine nature à 5 mins de Figeac, charmante maison en pierre ayant bénéficiée d'une rénovation avec des matériaux naturels. Cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Terrain arboré sans vis-à-vis avec présence d'un four à pain et d'une citerne. Assainissement par phytoépuration. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Lamagdeleine à 10 minutes de Cahors, maison de 150 m² habitable, année de construction 2009 sur une parcelle de terrain de 2100 m². À l'entrée une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte toute équipée (coin buanderie) le tout sur 69 m², accès sur la terrasse extérieure, un WC indépendant à l'entrée. Dans le coin nuit 2 chambres, dont 1 chambre parentale avec sa salle d'eau (douche italienne) A l'étage 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Plancher chauffant avec pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, un sous-sol de 150 m² environ, assainissement tout à l'égout, maison reliée à la fibre, adoucisseur d'eau. Maison spacieuse avec de beaux volumes à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

À 5 km de Mercuès-Espère où se trouvent tous commerces et commodités. Dans un hameau sur les hauteurs, ensemble en pierre de plus de 230 m² au sol. Sur une parcelle de plus de 560 m² avec jardin d'agrément. Vous apprécierez le charme de cette maison de 160 m² sur 3 niveaux et sa dépendance de 56 m² + mezzanine de 16 m² aménagée en chambre. La maison se compose au rez de chaussée d'un salon voûté avec poele à bois, cuisine ouverte avec deux ouvertures sur le jardin et terrasse. Au premier avec un accès indépendant, vous disposerez d'une chambre spacieuse et lumineuse, d'une salle de bain wc et d'une vaste pièce que vous pourrez utiliser à votre guise (second salon, bureau spacieux, salle de jeux, bibliothèque. ). Au dernier niveau se trouvent deux chambres lumineuses et une salle d'eau wc. La grange est utilisée comme salle de jeux, stockage; elle abrite une chambre en mezzanine et une salle d'eau wc avec espace buanderie. S'y trouve également la chaudière au fuel. Assainissement collectif. Un endroit paisible, de caractère et une belle opportunité immobilière qui tient compte des travaux à prévoir. Nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Belle maison en pierre au coeur de Puy-l'Évêque, avec une grande terrasse de 23 m². EXCLUSIVITÉ. Cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité, notamment sa charpente traditionnelle apparente, et son emplacement privilégié en plein centre de Puy-l'Évêque. Elle est aménagée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu'une salle de bains complète avec WC. À l'étage, un séjour chaleureux avec parquet et poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée et des WC indépendants. Les chambres bénéficient du confort de la climatisation réversible, tandis que la pièce de vie est agrémentée d'un poêle à granulés. Un garage complète ce bien. La grande terrasse de 23 m² constitue un véritable atout, idéale pour profiter de la vue et des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : la maison est en état impeccable. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Charmante propriété de caractère – Idéale pour location estivale dans le Lot Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de charme, faisant partie du petit patrimoine remarquable du Lot, niché dans un environnement paisible et verdoyant à Espeyroux à moins de 10 minutes de Lacapelle-Marival. La maison principale (env. 55 m²) vous accueille avec : • Une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec coin cuisine • Une cheminée et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison • Chauffage électrique en complément • Une salle d'eau avec WC • À l'étage, une chambre en mezzanine pleine de cachet Les dépendances aménagées offrent un fort potentiel locatif : Une première dépendance avec : • Une chambre en rez-de-chaussée • Une salle d'eau indépendante • Un coin couchage à l'étage • Une seconde dépendance d'environ 30 m² • Un cellier d'environ 15 m² Les extérieurs invitent à la détente : • Piscine 7 x 3 m (profondeur env. 1,45 m) • Pool house pour profiter pleinement des journées ensoleillées • Terrain d'environ 5000 m² avec une agréable partie boisée Informations complémentaires : • Fibre • Assainissement individuel • Taxe foncière : 650 € • Diagnostics en cours de réalisation Un bien rare, parfait pour un projet de location saisonnière, alliant authenticité, confort et potentiel de rendement dans une région très prisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 650 euros - DPE : en cours - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois + cheminée Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sandrine palmade et lisa savoldelli vous proposent à pradines, cette maison 5 chambres sur plus de 5000 m² de terrain avec piscine. Prix : 325.000 euros, honoraires charge vendeur. Cette maison 8 pièces se compose de deux logements indépendants (et communicants) : - le logement principal comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'espace piscine, une cuisine ouverte aménagée (avec grand cellier), un salon avec poêle à bois ainsi que deux chambres, un dressing, et une salle d'eau; l'étage se compose d'une mezzanine et d'une chambre d'appoint. - le second logement, idéal en gite ou maison d'amis, comprend une cuisine aménagée avec espace repas, un salon ouvrant sur une terrasse intimiste équipée d'une pergola bioclimatique, 2 chambres, un bureau (ou dressing), et une salle d'eau avec wc a l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec vue dominante, d'une piscine 8x4, d'un atelier, d'une cave et de panneaux photovoltaïques (permettant une autoconsommation d'électricité). Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2872 et 3886 euros (tarifs indexées aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade au 06 68 06 23 88 ou sa.palmade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445480 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Propriété d'exception située sur les hauteurs d'Autoire. Cette maison traditionnelle de caractère, nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. D'une superficie d'environ 150 m² sur un vaste terrain clos et arboré de 5 528 m², cette demeure en excellent état se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un perron en pierre ouvrant sur un double séjour lumineux de 53 m², agrémenté d'un cantou (cheminée), d'un four à pain et d'une souillarde. - Un accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. - Une cuisine entièrement équipée. - Une suite parentale avec salle de bain. - Un WC séparé. À l'étage : - Trois chambres, dont une spacieuse de 27 m². - Une salle de bain et un WC séparé. En extérieur et annexes : - Un grand sous-sol comprenant un double garage, un local technique, un cellier et une cave. - Un parking privé extérieur. Située en impasse dans un petit hameau dominant et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'atouts majeurs : toitures en parfait état, chauffage central, double vitrage et de nombreux rangements. Sa localisation privilégiée offre une proximité immédiate avec Rocamadour et les grands sites touristiques du nord du Lot. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.