Maison à vendre Lot (46)

Située proche du centre-ville de Cahors, cette belle propriété se trouve à proximité des commodités (commerces, transports, école, professionnels de santé et associations sportives). Maison de 271 m² habitable, année de construction 1985, sur une parcelle de terrain de 528 m² clos et arboré (portail motorisé). Au rez-de-jardin un grand garage avec une borne de recharge pour véhicule électrique, un bureau, coup de cœur avec une salle de cinéma toute équipée pour passer des soirée paisible, une cave à vin, un débarras et caves. L'entrée principale de la maison de plain-pied qui est composée d'une cuisine tout équipée avec un osmoseur pour filtrer l'eau, salle à manger / salon spacieux (cheminée ouverte, clim réversible) des baies vitrées donnant sur une grande terrasse extérieure au calme et son jacuzzi (4 à 6 places). Au premier demi-niveau deux chambres, salle de bain (baignoire et douche), un bureau. Au deuxième demi-niveau deux grandes chambres, dont une actuellement servant de bureau de télétravail. Au dernier demi-niveau une suite composée d'une grande chambre lumineuse vue sur le lot, deux dressings, baignoire et douche, wc. Rangements et placards dans la plupart des pièces. Chauffage au gaz de ville, clim réversible, alarme. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Maison construite en 2010, idéale pour un investissement locatif, concue en 2 appartements séparés par les garages avec un grand terrain mis à disposition et cloturé. Les deux appartements disposent de 3 chambres dont une en RDC, un grand salon avec cuisine ouverte, un chauffage au sol, un wc séparé. L'étage se compose de 2 chambres, d'un wc, un cellier, et une salle de bain avec douche et baignoire. La maison est reliée au tout à l'égout de la commune. Un terrain plat et agréable permet d'être au calme sans vis à vis et un garage équipé d'arrivée et d'évacuation d'eau pour les machines à laver. Produit idéal pour du locatif clé en main. Présence d'un conduit dans le salon en vue d'installer un poêle à bois ou à granulés. Maison construite sous vide sanitaire, charpente à fermettes, combles isolés. C'est un bien entretenu qui vous assurera de pouvoir le rentabiliser dès le départ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Située à Faycelles (46100), cette authentique maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Le village, reconnu pour sa qualité de vie et son esprit convivial, propose les commodités essentielles à proximité. Les passionnés de plein air apprécieront les sentiers de randonnée ainsi que la future voie verte, offrant de superbes points de vue sur les paysages environnants. Édifiée sur un exceptionnel terrain de 17 403 m², agrémenté d'une source naturelle, cette propriété développe environ 143 m² au sol, répartis en 6 pièces dont 5 chambres. La maison séduit par son cachet de l'ancien, ses matériaux authentiques, son atmosphère chaleureuse et sa cheminée ouverte, véritable élément de caractère. Les extérieurs constituent un atout majeur avec deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours et d'une vue dominante sur le cadre naturel. Un garage de plus de 100 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stationnement multiple, espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement selon vos besoins. Une source naturelle vient parfaire cet ensemble rare. Alliant charme, espace et potentiel, cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à vocation touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

Ensemble immobilier composé d'un local commercial ainsi que d'une maison sur cave. La maison est composée d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc, et des combles à amménager. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située dans la commune de Saint pierre-lafeuille à 10 minutes de Cahors. Maison construite en 2011, entrée de plain-pied donnant sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine ouverte toute équipée, placard de rangement, grande terrasse extérieure avec vue dégagée, une deuxième terrasse avec une pergola, barbecue et son terrain de pétanque. Dans le coin nuit quatre chambres chacune avec son placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Escalier pour accéder au sous-sol de 95 m² environ, grande porte de garage et de service, une buanderie avec de nombreux rangements, un point d'eau, wc indépendant. Plancher chauffant pompe à chaleur air / eau sur l'habitation principale, maison très bien isolée, stores volets roulants électriques. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : dans une bastide, superbe corps de ferme restauré sans terrain, entre gramat et figeac, comprenant deux maisons d’habitation, une grange, un atelier, un carport, une piscine chauffée. La maison d’habitation, entrée par une jolie terrasse, double séjour avec souillarde et le cantou (cheminée équipée d’un poêle à bois), cuisine toute équipée, à l’étage une grande suite avec une salle de bain, douche et un wc, en rez-de-chaussée une chambre avec une salle d’eau avec un wc, une zone buanderie, un wc séparé, un bureau, sous la terrasse un cellier et une véritable cave. La maison d’amis sur trois niveaux avec chacun sont entrée indépendante, en rez-de-jardin la cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, wc, un salon, à l’étage 2 chambres une salle de bain et un wc séparé, en r + 1 une suite avec salle d’eau et son wc. Sur un terrain clos et arboré, de jolis murs en pierre, des dépendances une grange sur deux niveaux dont chacun de 140 m², toiture récente, un carport deux véhicules, un atelier, un silo pour chaudière à granulés bois 10 tonnes. Piscine chauffée, sécurisée, 12 x 4,5 poolhouse. Les atouts de ce bien : deux maisons traditionnelles sur 220 m² habitable environ, en parfait état (intérieur + extérieur) – encore des possibilités d’aménagements dans la grange- l’idéal pour une activité de gîte, sur le gr 46 de figeac à rocamadour– système de chauffage par chaudière granule pour l’ensemble de la propriété et la piscine – ballon d’eau chaude avec panneaux solaires, adoucisseur d’eau- qualité des prestations et matériaux – superficie des espaces de vie à l’intérieur et à l’extérieur très bien pensés, l’environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement – parc clôturé, petit jardin paysagé, facile d’entretien – espace piscine sécurisé volet roulant, chauffée et alimentation en eau par une citerne- assainissement collectif. Secteur proche des grands sites touristiques du nord lot. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Guichard vous propose : Au cOEur de Lacapelle-Marival, découvrez une magnifique maison de ville rénovée de plus de 200 m² offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette maison de ville, répartie sur deux niveaux, a été rénovée en partie pour offrir un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. En rez-de-chaussée, un salon, salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce pouvant servir d'atelier ou permettant d'agrandir la cuisine. À l'étage, 3 grandes chambres, un bureau, 2 dressings, une salle de bain, un WC. Vous serez surpris par les volumes de cette maison qui ne demande qu’à être décorée à votre guise. Cette maison est idéale pour un projet de chambres d'Hôtes. Le plus de cette maison, un local commercial de 85 m² loué par une enseigne réputée qui apporte un revenu supplémentaire de 450€ par mois. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de ville est idéale pour les familles en quête de confort et d'authenticité. Une réelle opportunité à saisir à Lacapelle-Marival. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de ville rénovée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente un bel ensemble traditionnel Quercynois restauré, d'une surface habitable d'environ 179 m², idéalement situé sur le haut Ségalas. Cette propriété, implantée sur un terrain d'environ 2 045 m² avec potager, puits et petites dépendances, se compose actuellement de trois logements distincts, qui peuvent facilement être réunis pour former une seule grande maison : 1. Maison Principale : Entrée par une véranda, cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois, suite parentale au rez-de-chaussée (salle d'eau avec douche à l'italienne et WC). À l'étage, deux chambres avec dressing. 2. Appartement T2 (env. 41 m²) : Pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. 3. Studio (env. 43 m²) : Pièce de vie avec coin cuisine équipé, souillarde, cantou (cheminée) avec poêle à bois, coin chambre séparé par claustra, salle d'eau avec WC. L'ensemble comprend également un accès facile au grenier, une cave en sous-sol, une petite dépendance en pierre avec potentiel d'aménagement (pour augmenter la capacité de gîte, par exemple) et un hangar agricole (garage). Le terrain plat est arboré et non clôturé. Les atouts de ce bien : - Situé dans un hameau sans circulation, offrant un environnement agricole préservé. - Possibilité de poursuivre une activité de gîtes déjà en place. - Bonne performance d'isolation, double vitrage, VMC et volets roulants solaires. - Puits et compresseur pour l'entretien du potager. La propriété se trouve à seulement 5 minutes du village, où vous trouverez école élémentaire, crèche, boulangerie, supérettes, coopérative de terroir, bar-restaurant, pharmacie et maison de santé. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Découvrez cette maison de ville d'environ 115 m² pleine de caractère, située au cOEur de la magnifique ville de Cahors, 'secteur Lamothe'. Construite en 1975 elle propose un espace de vie chaleureux et confortable. Jolie maison quartier recherché ! Un salon- salle à manger d'environ 22 m², une cuisine de 13 m², 3 Chambres entre 11 à 25 m², une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC - GARAGE & dépendances - 115 m² environ habitables, 147 m² au total, sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 500 m². Même si des travaux de rafraichissement sont à prévoir, la maison est en bon état général, offrant un beau potentiel pour créer le cocon de vos rêves. Imaginez les possibilités d'aménagement pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins ! • Assainissement : Tout à l’égout • Chauffage : Électrique par des radiateurs à inertie – Insert installé à l’automne 2023 - Borne non raccordée au gaz de ville au pied du pavillon • Eau chaude : Ballon d’eau chaude • Menuiserie : Double vitrage avec huisserie en PVC – Volets roulants électriques solaires. • Portails : portillon, portail d’entrée et de garage, manuels • Pergola et terrasse en bois exposées sud • Parcelle entièrement clôturée • Fibre optique Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville bénéficie également d'un emplacement idéal au sein de Cahors. Une excellente opportunité d'investissement pour les personnes souhaitant créer une résidence principale ou un bien locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmant corps de ferme à Saint-Martin-le-Redon avec dépendances, granges et box à chevaux sur grand terrain de 11623 m². Découvrez cette magnifique maison de campagne et ses dépendances située à Saint-Martin-le-Redon, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette demeure de charme saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement bucolique et son potentiel. Cette maison de campagne rénovée de 84 m² sur un terrain de 11 623 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel de plain pied. Une entrée vous accueille, ainsi qu'un bureau de 9 m². Une grande pièce cuisine équipée entièrement ouverte sur la salle à manger de 34 m² est lumineuse et dessert, un salon de 17 m² qui peut être aménagée en chambre, puis 2 chambres, une salle de bain de 8 m², et un WC indépendant. Le chauffage électrique, les toitures en très bon état, l'isolation des plafonds et des murs, la fosse septique et électricité sont conformes et apportent du confort. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un grand potentiel une grande de 110 m² avec 3 box à chevaux, une autre grande avec atelier et mezzanine et 2 espaces supplémentaires de 8 m², une autre grange de 50 m², abri, terrasse pouvant être aménagé à votre guise en habitation, gîtes, ou atelier. selon vos besoins. Profitez de la nature environnante et du calme absolu pour des moments de relaxation en toute sérénité, profiter du parc, des arbres fruitiers. et de l'espace privatif. Cette maison de campagne à Saint-Martin-le-Redon est un véritable havre de paix, idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un environnement préservé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de Montpezat-de-Quercy, non loin de caussade et cahors cette maison en pierre de 218 m² offre de beaux volumes et beaucoup de cachet, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose de trois chambres, d'un immense salon lumineux de 46 m², d'une cuisine spacieuse, d'un bureau, ainsi que d'une grande bibliothèque, facilement transformable en suite parentale. La maison a été rénovée avec des matériaux nobles et durables, avec une attention particulière portée à la circulation de la lumière naturelle, permettant à celle-ci de pénétrer dans chaque pièce et de valoriser les volumes. Elle bénéficie d'une très bonne performance énergétique (classe C), grâce à un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, complété par une chaudière fioul et également 2 cheminées. La maison est prête à être habitée, avec la possibilité de conserver le mobilier pour une installation immédiate. Un puits intérieur complète l'ensemble. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite. Bien sans jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 06 52 15 36 34, E-mail : sebastien.sol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411.

Ensemble de charme en pierre avec belles prestations comprenant maison d'habitation et gîte avec rapport locatif, piscine, carport avec borne de recharge véhicules électriques, le tout sur près de 3700 m² de terrain clos et arboré. Idéal dans le cadre d'une résidence principale avec rapport locatif possible à l'année. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située à Cazals (46250), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche de toutes les commodités, cette localité bénéficie d'un environnement agréable. Idéalement située, ce bien est à quelques pas des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien facilité à ses résidents. Cette maison de 87 m² sur un terrain de 579 m² offre un agencement confortable et fonctionnel. Dotée d'une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour-salle à manger lumineux, et d'une véranda donnant sur le jardin. Les 3 chambres offrent des espaces de vie privés tandis que la salle d'eau avec douche à l'italienne et les WC séparés offrent un confort supplémentaire. Le jardin entièrement clôturé avec sa piscine, le garage attenant et le carport complètent les atouts de cette propriété construite dans les années 1980. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Dans un charmant et authentique village au coeur de la vallée du Lot, à égale distance de Cahors et de Figeac, voici une très agréable maison de 120 m² - 3 chambres- avec son jardin de 300 m² sans vis-à-vis sur lequel se trouve une piscine à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement moderne : au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour-cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse exposée Est et la partie jardin arborée; un salon de 20 m² dans lequel on peut mettre un poêle à bois qui peut être aisément transformé en chambre de plain-pied; des toilettes sous les escaliers. À l'étage, vous découvrez 3 belles chambres de 13 à 17 m² aux larges fenetres (toutes les menuiseries de l'étage sont neuves) et 1 salle d'eau avec toilettes et coin buanderie, pour un étage nuit très fonctionnel. La maison est reliée au tout-à-l'égout et le chauffage central est au gaz (citerne enterrée dans le jardin). Un très joli bien dans un cadre paisible, proche des transports (arret de bus) et d'une base de loisir (pour des baignades dans le Lot). Pour tous les profils -maison familiale principale ou résidence secondaire-, visitez cette chaleureuse maison.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison d’Architecte de Plain-Pied – Saint-Laurent-les-Tours (Lot 46) Située dans un cadre privilégié, cette propriété de plain-pied, construite en 2010, incarne parfaitement l’architecture contemporaine et la modernité. Aux lignes épurées, au style 'cubique', elle offre une conception résolument actuelle, pensée pour la lumière, les volumes et le confort. D’une surface habitable de 148 m² env., la maison s’ouvre sur une entrée entièrement vitrée, donnant immédiatement le ton : transparence, luminosité et qualité des prestations. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, bénéficie de grandes baies vitrées à galandage exposées plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une ouverture directe sur une terrasse en bois. La vue est largement dégagée, permettant de voir le château de Montal ainsi que, sur un autre axe, le château de Saint-Laurent-les-Tours. La distribution intérieure est fluide et parfaitement optimisée, sans perte d’espace, idéale pour un mode de vie contemporain. La maison dispose de deux suites, chacune conçue pour un confort optimal : •Une première suite avec dressing à aménager, salle de bains complète comprenant douche, baignoire, WC et double vasque •Une seconde suite avec placard aménagé et salle de bains avec douche, baignoire, WC et vasque simple Les espaces fonctionnels complètent harmonieusement l’ensemble : cuisine de qualité, buanderie, cellier, WC indépendant, nombreux rangements. Le confort thermique est assuré par des équipements performants : cheminée STÛV, pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal toute l’année. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques. Un garage de 35 m² avec mezzanine, doté d’une porte motorisée avec télécommande, complète l’ensemble, ainsi qu’un placard extérieur sur la terrasse d’environ 2 m². Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 792 m², la maison offre un extérieur facile d’entretien, sans vis-à-vis direct, parfaitement ensoleillé grâce à son orientation. Les espaces verts bénéficient d’un système d’arrosage automatique avec goutte-à-goutte. Située en zone urbanisée, la construction d’une piscine est envisageable. Le portail est automatique. Bien d’exception de par son architecture, la qualité de ses prestations, sa situation privilégiée et sa conception de plain-pied, cette maison est un bien rare sur le secteur, lumineux, moderne et singulier. Elle conviendra parfaitement à un couple en résidence principale ou secondaire, à la recherche d’un lieu de vie alliant confort, architecture contemporaine et sérénité. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 463000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs, dans un petit lieu-dit tranquille avec belle vue. Maison ancienne à finir de rénover de 190 m² environ en tout, dépendance incluse. Le toit est recent, la fosse septique est conforme et un hourdis a été posé. Il y a une belle terrasse d'un côté et un jardin de 680 m² avec vue de l'autre. Un beau projet en famille ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Sur le Causse de Cajarc, à 10' à peine du village et de ses commodités, dans un environnement recherché -naturel, calme et sans aucun vis-à-vis- nous vous présentons cette maison en pierre typiquement caussenarde, au style architectural caractéristique du Quercy de 90 m² sur 9630 m² de terrain. En très bon état structurel (charpente-maçonnerie), le bien est à personnaliser intérieurement et à moderniser énergétiquement. Sur le terrain, plusieurs petits bâtiments permettent de créer des espaces de stockage et une source est exploitable. Exposée Sud-Est, la façade principale offre une belle luminosité à l'intérieur. De nombreux travaux à prévoir : assainissement, système de chauffage, isolation, menuiseries.

Maison entièrement rénovée au cœur des vignes lotoises. Elle est composée de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, séjour avec poêle à bois. Garage sous l'habitation plus dépendance avec garage et atelier. Vous profiterez de son parc arboré avec piscine chauffée et sécurisée de 10x4m au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Propriété de Campagne à Rénover - Charme et Potentiel à Cardaillac Située dans la paisible commune de Cardaillac, cette maison de campagne pleine de charme offre une surface habitable de 73 m² ainsi qu'une grange de 60 m² sur un terrain de 1500 m². Idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature et de rénovations, cette propriété est un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville. Vous trouverez un espace de vie comprenant une chambre, un séjour spacieux de 33 m² offrant un potentiel d'aménagement intéressant, une souillarde typique de la région, un cellier et une salle d'eau. Cette maison traditionnelle possède un cachet unique avec ses éléments d'origine à restaurer. Le sous-sol de 29 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour créer une pièce supplémentaire, un atelier ou un espace de stockage. Un apprenti abrite un four à pain fonctionnel. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, le potentiel qu'elle offre est immense. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie chaleureux et authentique dont vous avez toujours rêvé. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel assuré par une cheminée à insert et alimenté par du bois, offrant une chaleur agréable et économique en hiver. Prévoir un nouveau système de chauffage pour plus de confort. Alimentation en eau via une source. Située en pleine campagne, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique, entre calme et nature. Un véritable projet de vie à réaliser selon vos envies et vos besoins. Proche Figeac et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de faire revivre cette maison de caractère et d'en faire le cocon douillet et chaleureux dans lequel vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Rendez-vous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le Causse de Martel, dans un petit hameau de faible densité en terme d'habitations, cette maison en pierres de 156 m² habitables propose 5 pièces principales, dont 3 chambres et une grande pièce à usage de salle de jeu pouvant servir, pourquoi pas, de chambre de plain-pied. Cette dernière est équipée d'un poêle à bois. Le mélange de la pierre et du bois suffit à lui seul de décoration, de même que la pièce « salon / salle à manger » qui est ornée d'un cantou surplombé d'une magnifique poutre en pierre de grande taille. Dans cette pièce, salon et salle à manger sont délimités par une différence de niveau, comme du reste pas mal de pièces de la maison, l'étage n'échappant pas à la règle. Tout cela rend cette habitation atypique, mais d'un charme fou ! . Vous allez dire : « c'est une affaire de goût » ! . Je sais, mais je persiste, c'est beau ! Le terrain de 1.485 m² est arboré et clôturé. Dans un coin de la parcelle, se trouve un chêne truffier, planté là en 2018. Une seule question se pose : sera-t 'il généreux ? La réponse tient de la nature, et du mystère ! Dans le montant indiqué de taxes foncières de 1.302€ (pour 2025), 281€ correspondent à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Une citerne de 9m3 est alimentée par les seules toitures exposées au nord. Une ancienne citerne, dont la voûte est en pierres, a été transformée en cave. Les commerces sont à 6 ou 7 kms de là. L'endroit est calme, mais pas isolé. À voir pour ne rien regretter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 935056.

À 25mn de bretenoux / biars sur cère, 25 de saint-céré, 1h15 de brive la gaillarde, cette habitation dans ce cadre de verdure est située dans un hameau de la commune sousceyrac-en-querrcy. Cette maison en pierre avec des travaux à prévoir, présente au 1er niveau, un balcon, un espace séjour cuisine, 1 salle de bain, 1 wc, 3 chambres; un escalier permet d'accéder aux combles. Le rez de chaussée, anciennement caves pourrait-être aménagé en pièces supplémentaires. L'extérieur propose, un garage en bois, une dépendance, un beau terrain boisé bordé d'un ruisseau avec un ancien bief. Cette demeure à rénover, dans un cadre naturel sur parcelles de plus de 7000 m², recèle des atouts à proximité des infrastructures du lac de comiac pour une habitation principale ou résidence secondaire, ou tout autre projet locatif avec l'éventualite de créer 2 "logements" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chancel, tél. : 06 75 38 81 67, e-mail : laurent.chancel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 512 398 306.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Cahors, cette maison de maître de 1885, entièrement restaurée en 2020, développe environ 250 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 8 600 m² avec piscine. La maison offre de beaux volumes lumineux, une belle hauteur sous plafond, des boiseries anciennes avec placards intégrés, et se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, 2 salles de bains et 3 WC, parfaitement adaptées à une grande famille. Le confort est assuré par une installation performante de poêle à pellets, avec une bonne isolation et un DPE satisfaisant pour une bâtisse ancienne. Un gîte indépendant d'environ 70 m², récemment restauré, ainsi que plusieurs dépendances (atelier, garage, espaces de rangement) viennent enrichir l'ensemble. Environnement verdoyant, voie verte de la vallée du Lot à 500 m, cadre privilégié, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, idéal résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Villa moderne de plain-pied (2023) avec 4 chambres et vue panoramique spectaculaire Cette villa moderne et indépendante construite en 2023 est située le long d'une route de campagne calme et offre une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Grâce à sa situation exceptionnelle à 295 mètres d'altitude, la maison se trouve littéralement au-dessus des nuages : même lorsque la vallée est enveloppée de brume, vous profitez ici du soleil et de la vue du lever au coucher du soleil. La maison est entièrement de plain-pied et bénéficie d'une luminosité remarquable. Le vaste séjour de 55 m² comprend un confortable espace salon avec poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée de style américain. De grandes baies vitrées coulissantes donnent un accès direct à la spacieuse terrasse de 64 m², d'où la vue est tout simplement spectaculaire. Cet espace se prête parfaitement à la création d'une piscine à débordement. Les travaux pour une piscine (6 x 6 x 1,40 m) sont à terminer. Depuis la cuisine, vous accédez également à un balcon d'environ 15 m² (3 x 5 m), offrant lui aussi une magnifique vue sur la vallée. Depuis le hall, vous accédez à un cellier de 9 m², à des toilettes séparées ainsi qu'à l'espace nuit. L'une des chambres (11,5 m²) est actuellement aménagée en bureau. La deuxième et la troisième chambre (chacune 10,5 m²) partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilettes. La suite parentale spacieuse de 14 m² dispose d'une salle de bains attenante de 10,5 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un dressing de 8 m². La villa bénéficie de prestations de qualité et de tout le confort moderne : pompe à chaleur avec cinq unités réglables individuellement, poêle à bois (Bombay, 7,6 kW) et une excellente isolation des sols, murs et toiture. Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage. Les murs extérieurs seront enduits. Depuis l'entrée (4 m²), vous accédez au grand garage double de 44 m². Sous la maison se trouve également un vide sanitaire très spacieux d'environ 173 m², idéal pour du stockage supplémentaire. Une villa moderne alliant confort, calme et une vue exceptionnelle qui ne lasse jamais idéale comme résidence principale ou résidence secondaire de standing. À proximité immédiate de la villa : à seulement 7 km de la cité médiévale de Martel, où vous trouverez restaurants, boulangeries, commerces et grande surface. Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, ainsi que le gouffre de Padirac, Rocamadour et la rivière Dordogne pour le canoë et les activités de plein air, se situent également à proximité et sont facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : À 44 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 1 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 910 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Prix demandé : 363 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0) 6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC : 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à proximité du centre ville de Cajarc, charmante maison T4 offrant une vie de plain-pied. Elle se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Garage attenant. Chauffage central au gaz. Jolie parcelle de jardin clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - sabine abadie vous propose : maison de village comprenant une cuisine, une salle à manger lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant. Un grenier, une cave, un four à bois ainsi qu'un garage complète ce bien. Le terrain est agréable clos et arboré. Côté technique : chauffage électrique, raccordé au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 373 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine abadie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.