Maison à vendre Lot (46)

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison avec étang, véranda et fort potentiel d’aménagement – Aynac Située à Aynac, en bordure de la départementale reliant Saint-Céré (maison implantée en retrait d’environ 35 m) et à proximité des commodités, cette maison des années 70 développe environ 146 m² habitables sur un terrain de 3 248 m². Elle offre aujourd’hui une configuration permettant différents usages, avec deux espaces de vie indépendants déjà en place, pouvant être facilement réunis pour former une grande habitation familiale. Un bien aux multiples possibilités, à adapter selon vos projets. L’habitation principale – de plain-pied (env. 70 m² + véranda 42 m²) - Cuisine aménagée, avec accès direct à une grande véranda aménagée - Véranda avec petite cuisine, grands placards et baie vitrée orientée sud-est, offrant une vue sur l’étang - Salon / salle à manger avec cheminée - 2 chambres (dont une avec accès à la véranda) - Salle de bain - WC Espace de vie complémentaire de plain-pied – communicant et indépendant (env. 51 m²) - Pièce de vie d’environ 22 m² avec cuisine ouverte - 2 chambres - Salle d’eau - WC À l’étage (accessible depuis l’habitation principale) - 2 chambres aménagées dans les combles, situées dans les pigeonniers - Un espace d’environ 56 m² à aménager selon vos besoins Sous-sol et dépendances - Sous-sol total (env. 120 m²) avec espaces de stockage, atelier et stationnement - Atelier couvert - Grand appentis Extérieurs - Terrain semi-clôturé avec portail électrique - Présence d’une source alimentant un petit étang - Environnement ouvert On retient - Maison modulable avec plusieurs possibilités d’usage - Deux espaces de vie déjà en place et facilement réunissables - Combles aménageables - Sous-sol complet - Terrain avec étang et dépendances - Proximité des commodités d’Aynac et de Saint-Céré À prévoir - Des améliorations sont à envisager pour optimiser le confort et les performances du bien. Ce bien se prête également au développement d’une activité touristique (gîtes, accueil…) ou commerciale, dans un secteur situé à proximité de sites majeurs du Lot tels que Rocamadour et le gouffre de Padirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 145 m² avec 3 Chambres et Grand Jardin à Vayrac Vous recherchez le cadre idéal pour votre famille dans un village paisible et verdoyant ? Cette charmante maison traditionnelle située à Vayrac est le bien parfait pour vous. Construite en 1997, cette maison offre un espace de vie confortable, chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à un double séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée attenante vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches. Également, au même niveau, vous trouverez une salle de bain, un WC et une première chambre lumineuse. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace privé pour se ressourcer. Deux salles de bains complètent cet étage pour un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, vous serez séduits par le vaste jardin de 1900 m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse vous permettra de partager des repas en extérieur et de profiter pleinement de votre espace extérieur. Cette maison est en excellent état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. De plus, pour votre confort, la maison dispose d'une mécanique de ventilation assurant une qualité d'air optimale à tout moment. Située à Vayrac, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison est l'endroit rêvé pour une vie paisible en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : ​PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 283 m² – SECTEUR LES JUNIES Volumes d’exception sur 1 800 m² de terrain clos et piscinable. ​Découvrez cette vaste demeure aux prestations généreuses, offrant une surface totale de 283,78 m² répartie sur trois niveaux de vie. Très fonctionnelle, spacieuse et baignée de lumière, elle se distingue par son parement extérieur en granit et sa modularité idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. ​Rez-de-chaussée : Convivialité et Indépendance Un niveau conçu pour recevoir, comprenant un hall d'entrée, une immense pièce de vie, salon salle à manger de 55 m² avec cuisine équipée, cellier et une belle cheminée en pierre avec accès terrasse et jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre (15 m²) avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une véritable cave à vin et buanderie et d'un grand garage motorisé. ​Premier étage : Le niveau de vie principal ​Un salon séjour de 50 m² avec coin feu, offrant une clarté exceptionnelle. ​Une cuisine en bois massif de 20 m², chaleureuse et fonctionnelle, ouvrant sur un auvent couvert pour vos repas extérieurs et une terrasse pour les petits déjeuners. ​Trois chambres supplémentaires (de 11 à 13 m²), disposant toutes de placards intégrés. ​Une jolie salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne de 9 m² au caractère affirmé. ​Le Refuge sous les Toits : Une magnifique pièce mansardée offrant un beau volume avec sa charpente apparente et son Velux. Un espace au calme, idéal pour un bureau de télétravail, une bibliothèque ou une chambre d'amis. ​Dépendance et Extérieurs : Le terrain de 1 800 m² clos et piscinable, abrite un atout majeur : une dépendance de plus de 40 m² parfaitement équipée. ​Un garage indépendant de 25 m² (idéal pour un grand bricoleur ou collectionneur) avec WC indépendant. ​Une véritable cuisine d'été équipée de 12 m² avec four à pizza, ouvrant sur sa terrasse avec barbecue fixe. ​Fort potentiel de transformation de ce bâtiment en studio indépendant ou gîte. ​Prestations et Confort : ​Chauffage au sol (fioul), double vitrage et volets roulants et bois Fosse septique conforme ​Maison saine, parfaitement entretenue et prête à vivre. ​Multiples terrasses et abris couverts. ​Une propriété rare aux volumes impressionnants qui n'attend que vos projets et vos valises. Contactez moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain paysager, avec vue dominante et dégagée, laissez vous séduire par cette propriété alliant le charme de la pierre au confort moderne. Un bien rare offrant deux habitations indépendantes, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou activité de gîte. La maison principale aux prestations haut de gamme offre 4 chambres, 3 salles d'eau, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne. Pour profiter pleinement des beaux jours ce bien dispose de terrasses avec vue dégagée et d'autres ombragées. La deuxième maison, au charme authentique, offre 2 chambres, un séjour avec cheminée ouverte style "Cantou" une cuisine, une salle de bains. Terrasse couverte. Une grange attenante au fort potentiel permet d'envisager différents projets : agrandissement, création de logement ou projet professionnel. Piscine et solarium, parkings extérieurs et allées agrémentent cette propriété Contact : Françoise Cohard 067127425 RSAC : 508490877 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur lesite . Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : À 20 minutes de Cahors, découvrez cette maison en pierre, non mitoyenne, de 120 m² sur 2 niveaux. Elle se situe dans le bourg d'un village au calme sans route passante. Elle peut correspondre a un projet d'habitation comme à un projet locatif. Cette maison a été louée sans difficultés durant une dizaine d'années pour un loyer de 560€. La maison est actuellement organisée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : 2 pièces avec chacune son entrée et son accès à l'étage + une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave isolée par le plafond - A l'étage : 1 séjour cuisine ouverte + 2 chambres + 1 salle d'eau et 1 WC - La maison contient un petit extérieur d'une vingtaine de m2 Sur le plan technique : - Toiture refaites en 1985, remaniements à prévoir - Laine de verre déroulée dans les combles - Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques - Double vitrage de 2014 pour la partie à l'étage, simple vitrage au rez de chaussée. - Fosse septique installée en 2014 et conforme - Taxe foncière de 528€ Contactez-moi pour + de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Guichard vous propose : Dans un quartier calme, à 4 mn en voiture du centre ville de Figeac, cette très belle maison familiale avec sa vue imprenable, offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose, de plain-pied, d’une grande cuisine entièrement aménagée, 1 salle à manger, 1 salon, 1 chambre et 1 salle d’eau avec WC. À l’étage 3 chambres mansardées, 1 salle de bain, 1 WC. Au niveau inférieur, 1 autre chambre, 1 buanderie, 1 grande pièce à aménager selon vos envies (salle de sport, salle de jeux, Spa, bureau, atelier, profession libérale. ). Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste terrain paysagé, une grande terrasse couverte donnant sur une piscine 8x4m avec son pool house. Propriété parfaitement entretenue, aucun travaux a prévoir. À visiter rapidement … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située sur un très joli terrain d'environ 6000 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée. Le bien se compose de trois chambres et dispose également d'un garage. Cet ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable et qualitatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison sur sous-sol idéalement située à proximité des commodités. Ce bien se compose d'un salon-séjour particulièrement lumineux, d'une cuisine dînatoire conviviale, de cinq chambres et de deux salles d'eau. Un joli jardin vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans le coeur du village de FONS, venez découvrir cette charmante maison en pierre de type 4 refaite entre 2004 et 2007 (pour le gros oeuvre), toiture et isolation (2004), Huisseries DV bois. À cela s'ajoute une grande terrasse extérieure avec jardin. Prévoir quelques finitions. Bien de caractère à voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison d'habitation de village avec petite courette. Située dans un joli village à la frontière du Lot et du Lot&Garonne, à 5 minutes des commodités, cette maison de bourg offre jolis volumes et charme de l'ancien. Elle peut-être l'achat idéal pour un primo accédant, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre de vacances. Honoraires inclus dans le prix : 11.17%.

Cet ancien corps de ferme préservé, composé d'une maison, d'une grange, d'une étable, d'un four à pain, construit en pierre, ardoises et tuiles du pays, a su conserver toute son authenticité. Situé sur la commune de Cressensac-Sarrazac sur le causse de Martel, ce secteur bénéficie d'un environnement à la fois calme et accessible, à proximité de Martel, pôle dynamique du nord du Lot, ainsi que des principaux sites touristiques. Proche des principaux axes de déplacements D840 / D820 / A20 / A89, de l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne et de la ville de Brive. Ce lieu n'attend plus que votre vision, une belle rénovation saura le sublimer et en faire un véritable écrin de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette perle rare idéalement située au pied du majestueux château de Castelnau en plein cœur du pôle touristique majeur du nord du Lot à proximité immédiate de Rocamadour de Saint Céré et du château de Montal. Cette maison de plain pied de construction récente offre un cadre de vie exceptionnel entre villages médiévaux parcs aquatiques et lacs tout en étant aux portes de la Corrèze et de ses trésors comme Collonges la Rouge ou Beaulieu sur Dordogne. L intérieur se compose d un vaste séjour cuisine baigné de lumière de plus de 49 mètres carrés parfaitement agencé avec un cellier attenant pour plus de confort ainsi que deux chambres spacieuses une salle d eau moderne et un toilette indépendant. À l extérieur vous profiterez d une terrasse de 15 mètres carrés invitant à la détente sur un terrain clos de plus de 800 mètres carrés niché dans une rue résidentielle très calme. Ce bien rare est complété par un garage indépendant de plus de 25 mètres carrés un parking privatif et une dépendance de jardin idéale pour le rangement de vos outils. Alliant sérénité absolue et praticité totale vous accéderez à pied en seulement 2 minutes à tous les commerces du bourg médiéval. Une opportunité unique de s installer dans l un des plus beaux secteurs de France pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Située dans un lotissement récent proche du centre ville avec toute les commodités à proximité ( bus, école, commerces) Maison mitoyenne, au rez- de- chaussée l'entrée principale, couloir donnant sur la pièce de vie et sur le jardin. Cuisine spacieuse fermée, une chambre et wc séparé. À l'étage deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. La maison dispose d'un garage. Maison libre au 2 Août 2026. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Sur la commune de Vazerac, découvrez cette maison des années 70 offrant de beaux volumes et des prestations énergétiques récentes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison propose à l'étage une surface habitable agréable et bien agencée. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 40 m² env., une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle de bain supplémentaire, des WC indépendants et un espace bureau complètent l'ensemble. La terrasse apportera un vrai prolongement de l'espace de vie. Le sous-sol, offre de nombreux espaces utiles : garage, atelier et zones de stockage. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2023, apportant confort et performance énergétique : • Pompe à chaleur air / eau • Poêle à granulés • Chauffe-eau solaire • Installation électrique entièrement refaite en 2021 Implantée sur un terrain arboré, cette maison présente une base saine avec seulement quelques améliorations esthétiques à prévoir pour la mettre pleinement à votre goût. Les atouts : ? 4 chambres dont une suite parentale ? Séjour spacieux de 40 m² ? Sous-sol complet avec garage et atelier ? Rénovations énergétiques récentes ? Terrain arboré Une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Situé à l'entrée de Payrac, entre Souillac et Gourdon, avec un accès rapide à l’A20 et gares (ligne Paris-Toulouse), vous profiterez d’un cadre de vie paisible au sein d’un village dynamique offrant maison de santé, commerces, école et services de proximité. La maison rénovée en 2022, bénéficie d'un DPE C, élevée sur sous-sol complet, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée et îlot central accès terrasse sans vis-à-vis, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendant. En sous sol vous trouverez une buanderie, une cave et une partie garage, stockage. Un grand garage non attenant avec une belle hauteur sous plafond, vous offre la possibilité de garer véhicule (s) léger (s), camping-car ou encore matériel agricole ou professionnel. À quelques minutes de sites emblématiques comme Rocamadour, le Gouffre de Padirac, Sarlat, cette localisation est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif dans une région à forte attractivité touristique. Aucun travaux à prévoir (dossier décennal complet), et pour votre confort, pompe à chaleur, chauffe eau solaire, poêle bois, clim réversible dans la pièce de vie, double vitrage, citerne d'eau permettant d'alimenter les toilettes et la machine à laver. Pour plus d'informations me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier rare offrant des possibilités : -Maison principale Type 4 d'environ 100 m², habitable immédiatement bénéficiant d'une trés belle vue et dans un environnement calme. -Seconde maison quercynoise à restaurer idéale pour projet locatif ou gîte, un hangar d'environ 185 m² et un puits sur un terrain de 3Ha. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située sur la commune de Saint-Paul-Flaugnac, cette ancienne grange en pierre offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le bâtiment principal développe environ 200 m² et s'accompagne d'une dépendance d'environ 50 m², le tout sur un terrain attenant d'environ 10 000 m². Un permis de construire avec changement de destination en habitation a déjà été obtenu. L'eau et l'électricité sont raccordées et la toiture a été refaite. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement agréable. Bien non soumis au DPE.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Située sur la commune de Montcuq-en-Quercy-Blanc, au cœur d'un hameau perché offrant calme, intimité et authenticité, cette propriété atypique développe un fort potentiel pour une activité d'accueil, de bien-être ou touristique. Ce domaine de caractère s'organise autour d'une bâtisse historique datant de 1833, d'environ 163 m², prolongée par une extension d'environ 186 m², formant un ensemble harmonieux de près de 349 m². Actuellement exploité dans le cadre d'une activité d'accueil, ce bien présente une configuration singulière, particulièrement adaptée à un projet professionnel, plutôt qu'à une résidence principale familiale classique. La maison principale propose des espaces de vie chaleureux et authentiques. Accessible par un escalier ancien surplombant une cave partiellement voûtée de 27 m², elle s'ouvre sur une entrée avec sol en pierre (4 m²). Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 34 m² avec cheminée et pierres apparentes, une cuisine de 9 m², un second salon de 15,50 m², ainsi qu'une vaste véranda avec une cuisine récente permettant aujourd'hui aux hôtes d'être parfaitement autonomes. Un dégagement permet d'accéder à une chambre de 15,70 m² et une salle de bain d'environ 5,50 m². À l'étage, une mezzanine offre un espace complémentaire de 23 m² au sol (6 m² en loi Carrez), parfait pour un coin détente ou un couchage d'appoint. Un grenier aménageable permet également la création d'une chambre mansardée (environ 7,5 m² Carrez). À l'extérieur, deux balcons (7 m² et 5 m²) permettent de profiter du cadre paisible et offrent un accès direct à l'extension. Véritable atout du domaine, l'extension est dédiée à l'accueil et aux activités de bien-être. Elle comprend notamment une spacieuse salle de yoga de 65 m², ainsi que deux chambres (15,40 m² et 15,31 m²), chacune disposant de points d'eau (WC et lavabo pour l'une, salle d'eau pour l'autre). En rez-de-jardin, une grande salle d'activité ou de jeux d'environ 62 m², avec sol en marbreline et murs en terre et chaux, s'ouvre directement sur une large terrasse de 47,75 m². Ce niveau est complété par un couloir (10,35 m²), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un local technique de 10,45 m² faisant office de chaufferie et buanderie. Sous la maison principale, un espace complémentaire propose une pièce indépendante de près de 7 m² avec accès extérieur, idéale pour un bureau ou une salle de massage, ainsi qu'une cave de 9 m² à usage de garde-manger. En rez-de-jardin, une chambre indépendante de 14,4 m² avec salle de bain de 8,8 m² permet d'envisager facilement une activité de chambre d'hôtes. Le domaine comprend également un gîte indépendant situé en fond de jardin, actuellement exploité en B&B. D'une surface d'environ 68 m², il se compose de quatre chambres, chacune équipée de sa salle d'eau. Cet espace peut aisément être repensé en habitation indépendante. Il dispose de son propre système d'assainissement fonctionnel (mais non conforme). À l'extérieur, une piscine enterrée, équipée d'un système au sel et dont le liner a été refait en 2020, s'intègre parfaitement dans l'environnement. Un local technique de 12 m² complète cet espace. Côté prestations, la toiture a été refaite en 2012 et se trouve en excellent état. Les menuiseries de la maison principale et de l'extension bénéficient, en grande partie, du double vitrage avec de larges baies vitrées cintrées, apportant luminosité et élégance. L'ensemble dispose de quatre systèmes d'assainissement actuellement non conformes, avec des devis déjà établis pour leur remplacement par deux installations neuves. Un double garage ainsi qu'un ancien espace dédié au bien-être (sauna, hammam – entièrement à rénover) viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. La taxe foncière s'élève à 2 670 €. Ce domaine unique séduira les porteurs de projets souhaitant développer une activité de location saisonnière, de retraites bien-être, de stages (yoga, développement personnel…), ou encore un lieu d'accueil à forte identité. Des aménagements seront à prévoir pour une adaptation en résidence principale familiale avec plusieurs chambres confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de Maître & Gîtes de Charme Rare sur le marché. Situé à proximité immédiate des plus grands sites touristiques lotois, découvrez cet ensemble immobilier d'exception de 1903, entièrement rénové, alliant élégance du passé et confort contemporain. Niché sur un parc de 7 000 m² avec vue dégagée, ce havre de paix offre un cadre de vie idyllique et un potentiel commercial remarquable. La Maison de Maître (env. 270 m²) Véritable joyau de la propriété, cette demeure de 1903 avec son pigeonnier emblématique a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. - Espaces de vie : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² donnant accès direct sur un grand balcon. - Espace Nuit : 6 chambres spacieuses, plusieurs salles de bains et dressings. - Le 'plus' : Un second salon à l'étage pour plus d'intimité et un sous-sol complet en rez-de-jardin. Un Complexe de Gîtes Clé en Main (Vendus équipés) L'activité touristique est déjà prête à l'emploi avec trois gîtes rénovés récemment : - Le Grand Gîte (140 m²) : Capacité de 7 couchages. - Le Gîte Familial (85 m²) : Capacité de 6 couchages. - Le Gîte Cosy (70 m²) : Capacité de 4 couchages. Potentiel de Développement Unique La propriété offre encore des opportunités d'agrandissement pour booster la rentabilité : - Appartement de 100 m² : Facilement transformable en 4ème gîte. - Plateau de 100 m² : Déjà prévu pour la création d'un gîte PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Dépendances : Un ancien séchoir en pierre (80 m²) et un ancien four à pain transformé en réfectoire d'été (30 m²). Extérieurs et Prestations - Détente : Une piscine de 6m x 12m parfaitement intégrée au paysage. - Terrain : 7 000 m² de quiétude avec une vue imprenable sur la campagne environnante. - Situation : Calme absolu, à deux pas des sites iconiques du Lot. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes, créer un projet de vie communautaire ou simplement accueillir votre famille dans un cadre prestigieux, ce domaine est une opportunité rare. L'authenticité de la pierre et la modernité des équipements en font un produit d'exception qui n'attend que vous.

Située au coeur d'un village médiéval, cette magnifique bâtisse en pierre de 120 m² offre une configuration unique. Actuellement divisée en deux parties distinctes, elle s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. La première partie est un T2 lumineux avec la pièce de vie ouvrant sur la terrasse. La seconde partie est un T4 avec le salon séjour cusine ouverte avec accès direct sur la piscine et le pool house avec une vue imprenable sur la campagne, idéale pour admirer le coucher du soleil.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : * Demeure d'Exception à Labastide-du-Haut-Mont - Un Écrin de Luxe et d'Histoire * Au cOEur d’un environnement naturel préservé du Haut-Quercy, à 40 minutes de Figeac et d'Aurillac, ce remarquable domaine rénové avec soin offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité architecturale, confort et sérénité. Implantée au bout d’un chemin privé en cul-de-sac, la propriété se compose de plusieurs bâtiments anciens entièrement restaurés avec des matériaux de grande qualité, pour une surface utile d’environ 1500 m², dont 600 m² habitables, au cOEur d’un parc naturel de 8 hectares de prairies et de bois bordés par un ruisseau. La demeure historique (1634) Véritable cOEur du domaine, cette demeure de caractère datant du XVIIᵉ siècle développe environ 200 m² habitables. Elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une chambre. Un magnifique escalier à vis en bois mène à l’étage où se trouve une vaste suite d’environ 80 m² comprenant chambre, salon, dressing et salle d’eau. Au sous une superbe cave à vin voûtée complète cet ensemble au charme authentique. La longère rénovée Ancienne grange fourragère typique en pierre, elle accueille aujourd’hui : un atelier en rez-de-jardin, deux gîtes indépendants de 80 m² et 100 m², chacun avec terrasse, ainsi qu’un espace supplémentaire d’environ 100 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Le corps de ferme Actuellement occupé comme habitation principale des propriétaires, il développe environ 200 m² habitables et s’intègre harmonieusement à l’ensemble architectural. PRESTATIONS À RETENIR -Charpente traditionnelle -Couverture de l'ensemble des dépendances récentes -Huisseries pvc / bois double vitrage -Volets roulants électrique -Sol carrelage en grès -Système de chauffage fioul / plancher chauffant / Radiateurs -Eau de source -Assainissement individuel -Compteur Linky Dépendances Une ancienne bergerie sur deux niveaux d’environ 130 m² chacun, avec toiture neuve et plancher renforcé, permet divers usages, notamment un garage pour véhicules de collection ou un futur espace d’aménagement. Extérieurs Le domaine bénéficie d’un environnement naturel privilégié : -8 hectares de terrain dont 6 attenants -prairies clôturées adaptées à l’accueil d’animaux (chevaux, alpagas, moutons…) -piscine 12m x 4,80m profondeur 1.65m -vue dégagée sur la campagne environnante -calme absolu et nature préservée -Four à pain L’alimentation en eau peut être assurée par source ou par le réseau. Un lieu aux multiples possibilités Ce domaine se prête idéalement à différents projets : -activité d’accueil touristique avec trois gîtes déjà opérationnels, -habitat partagé ou projet familial, -propriété équestre ou agricole de charme, -résidence de caractère au cOEur de la nature. Un bien rare, conjuguant patrimoine, espace et qualité de rénovation dans l’un des paysages les plus préservés du Haut-Quercy. N'attendez plus et contacter moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Maison T3 rénovée de 73 m² habitables avec jardin et garage. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur un petit jardin avec terrasse. À l'étage, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bain et wc indépendants. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Idéalement située sur la commune de Mercuès, à proximité de Cahors, dans la résidence “Clos des 3 empereurs romains” copropriété calme et très bien entretenue, cette petite maison cosy vous séduira par sa fonctionnalité et son confort moderne. Commerces et services à proximité immédiate. Chauffage électrique, assainissement collectif, double vitrage, volets roulants. Impot foncier 2025 : 1100€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien rare située dans un environnement calme et agréable, une maison de 110 m² avec un hangar de 240 m² idéal pour un artisan ou stockage, offrant une belle vue degagée. Elle se compose : -pièce à vivre avec cheminée, 3 chambres, cuisine, salle de bain et une terrasse sur un terrain plat de 1600 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À seulement 3,8 km du centre de Saint-Cirq-Lapopie, dans un environnement paisible et verdoyant : Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m² habitables, répartis sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis ni voisins proches. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine de qualité, à la fois fonctionnelle et intemporelle, entièrement ouverte sur un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse. Un petit couloir mène à une chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres équipées de grands placards de rangement (plus de 3 mètres linéaires chacun), ainsi qu'une salle de bains avec WC et une baignoire. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques intelligents, aucun travaux à prévoir ! À l'extérieur : un garage, un carport et un local vélo complètent ce bien rare situé à moins de 5 minutes des commerces. Un havre de paix à deux pas de l'un des plus beaux villages de France. Une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88,67 m² située à Lacapelle-Cabanac, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Elle propose trois chambres, un vaste séjour avec cheminée en pierre, une cuisine indépendante et un atelier attenant. La pièce de vie principale offre un espace convivial pour recevoir famille et amis, agrémenté d'une climatisation dans l’espace jour et l’espace nuit. La maison bénéficie d'une vue exceptionnelle dans un environnement paisible, à l’abri des regards. Vous pourrez profiter d’un grand jardin paysager de 3687 m² équipé d’un barbecue et d’un éclairage extérieur, idéal pour les soirées estivales. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité à la campagne, tout en offrant le confort d’une habitation moderne, que ce soit pour y vivre toute l’année ou en résidence secondaire. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!