Maison à vendre à Limoges (87000)

Maison coup de cœur – Quartier Ouest, emplacement idéal ! L'agence Boostr Immobilier vous propose cette super maison, située à deux pas du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, cette belle maison lumineuse offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Très beau salon séjour Cuisine équipée et aménagée 3 grandes chambres et 1 bureau polyvalent 2 salles d'eau pour plus de confort au quotidien. 2 WC Garage et buanderie Lumière naturelle dans chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Localisation idéale : commerces, écoles et transports, accessibles en quelques minutes à pied. Quartier ouest prisé, calme et très recherché pour sa qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui et planifiez votre visite – votre futur lieu de vie vous attend ! 06 45 64 69 63.

Maison aux portes de Limoges ! Soudanas  Bord de vienne à proximité    Elle se compose en rez de jardin une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable véranda, deux chambres, une salle d'eau, wc. Au sous sol : une chambre et un garage Le tout avec un terrain de 815 m² environ LES + Proximité Limoges Bus Pompe à chaleur pour le chauffage 2022 Porte de garage electrique Double vitrage de l'époque en bois   Quelques petit travaux à prévoir A ne pas louper.

Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Maison / Villa Contemporaine avec Jardin et Piscine à Limoges. Située dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes de Limoges, transport en commun à proximité, grandes surfaces, hôpital et écoles dans le même secteur, cette magnifique maison / villa contemporaine de 252 m², édifiée en 2004 sur un terrain clos et paysager de 831 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Rez-de-chaussée : espace, élégance et fonctionnalité L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et bain et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Étage : suites privatives et confort À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d’un dressing sur mesure et d’une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. 1 WC indépendant également. Un véritable espace nuit haut de gamme, conjuguant intimité et élégance. La maison dispose également, d'un grand sous sol avec buanderie entièrement habitable ainsi que d'un garage aux espaces généreux Extérieurs : détente et convivialité Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La terrasse ensoleillée est idéale pour vos repas d’été, tandis que la piscine avec un robot pour le nettoyage. apporte une touche de raffinement et de détente. Un garage complète l’ensemble, garantissant praticité et sécurité. Prestations et confort Chauffage au sol pour un confort optimal Matériaux et finitions haut de gamme Maison / villa en excellent état, aucun travaux à prévoir Cette maison / villa d’exception réunit modernité, confort et sérénité. Un bien rare sur le marché limougeaud, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Coup de cœur assuré ! Venez visiter cette charmante maison entièrement rénovée de 240 m² habitable avec 5 chambres sur une parcelle de terrain de 1393 m². À Limoges 87000 – secteur Puy Réjaud. À 5 minutes de l'hyper centre ville, des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel calme, laissez-vous séduire par cette grande maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'une surface d'environ 240 m² habitable sur une parcelle de terrain de 1393 m². Elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée avec penderie et rangement, d'une pièce de vie d'une surface d'environ 69 m² qui intègre une cuisine équipée et fonctionnelle, un séjour et salon. Cet espace est très agréable à vivre car beaucoup de luminosité et donnant sur une terrasse. Egalement une arrière cuisine et un très grand cellier / buanderie. Une chambre (ou bureau) et une salle d'eau complètent le rez de chaussée. Il y a ainsi la possibilité de vivre de plain-pied dans la maison. À l'étage, un grand salon ou salle de jeux, 4 chambres, un wc séparé, une grande salle de bain et un dressing spacieux. Le jardin est agrémenté d'une grande terrasse de 40 m² accessible depuis la pièce principale et d'une piscine hors sol. Le lieu est calme sans vis à vis Amoureux des grands espaces, cette maison est faite pour vous. Charme garanti ! Caractéristiques techniques : 240 m² de surface habitable. Chaudière à pellets de très haute qualité avec 300kg de réserve. Double vitrage PVC et Aluminium de 2013, fermeture des volets centralisés. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière de 1400 euros. Détecteur de fumée présent. Vidéo surveillance sans contrat. Bien rare dans ce secteur Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 07 / 02 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 593624 ).

Secteur ouest, découvrez cette maison qui se compose d'un séjour, d'une cusine, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un wc séparé à l'étage. Au rez-de chaussée, deux pièces supplémentaires laissent libre cours à vos projets : chambre, bureau ou salle de jeux. Commerces et transports à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Une pépite rare sur le marché ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limoges, cette maison familiale de 165 m² allie volume, luminosité et emplacement de choix. Elle se compose de 5 chambres, idéale pour une famille, et d'un salon-séjour spacieux de plus de 50 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter en toute tranquillité. À l'extérieur, un jardin joliment arboré offre un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Et pour couronner le tout : une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur Limoges… un véritable coup de cœur ! Côté pratique : 2 garages, nombreux rangements, et un agencement fonctionnel qui séduira au premier regard. À visiter sans tarder – bien rare dans ce secteur ! Référence agence : 129.

Maison spacieuse des années 70 dans un secteur calme au sud de Limoges. Située dans une impasse proche des transports et de A20. Le bien se compose en RDC d'une entrée, salon, quatre chambres. À l'étage un salon séjour lumineux, cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain. Un garage et un terrain clos completent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison idéale pour investissement ou maison avec rendement En exclusivité ! Secteur Beaublanc intra boulevard Dans une rue calme Possibilité d'habiter la maison et de louer l'appartement Elle se compose : La maison Une entrée, un garage Au premier étage : Une cuisine, une agréable pièce de vie, une salle de bains et deux chambres. Grenier au dessus Jardin L'appartement avec un accès indépendant et une chaudiere indépendante Cependant il est possible de le rejoindre à la maison très facilement afin de faire une maison entière. Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine donnant sur une terrasse, une salle d'eau, un wc et une chambre. Les + 2 logements (permettant un revenu complémentaire) Dans une rue calme Jardin en centre ville Garage A ne pas manquer Quelques travaux à prévoir.

Dans limoges, au square des emailleurs, luxueuse maison inédite, avec jardinet, terrasse au soleil, garage, grande cave, buanderie, prestations fonctionnelles, excellente isolation et surtout huit chambres et quatre salles de bains ! Chambre de plain-pied possible et une vie dans la dynamique du square ! Me joindre au 06 73 37 27 27 ! Et si vous divisiez cette grande maison renovee en trois appartements ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 623 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.

Exclusivité – Limoges Ouest, secteur Rue Armand Dutreix Découvrez cette charmante maison de ville des années 30, entièrement rénovée et offrant 120 m² habitables en excellent état. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée indépendante, une chambre, un WC et une buanderie. À l'étage : une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres qui disposent chacune d'un espace bureau. La maison bénéficie de prestations modernes et économiques : double vitrage PVC, pompe à chaleur, isolation de la façade arrière, des combles et de la cave. Pour compléter cette maison de charme, une terrasse donnant sur un agréable jardin, et un garage accessible depuis l'arrière de la parcelle. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des bus. 05 55 39 70 70 - Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2647.

[EXCLUSIVITÉ] LIMOGES SUD, secteur Romanet, avec un accès rapide à l'A20, au boulevard et un supermarché juste à côté, Maison à fort potentiel – 1000 m² de terrain – Plus de 200 m² à réinventer ! Située entre deux rues, avec double accès, cette grande maison attend les amoureux de projets ambitieux ! Vous cherchez un bien à façonner à votre image, avec de grands volumes et de multiples possibilités ? Cette maison en rdc + 1 est faite pour vous ! Ce qu'on adore : Une parcelle rare de 1000 m², parfaite pour un jardin, une piscine, ou même un potager XXL + de 200 m² habitables à repenser selon vos envies Un potentiel de 6 chambres ou la possibilité de créer 2 logements distincts grâce aux 2 entrées indépendantes – idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou une maison multi-générations Toiture déjà refaite Menuiseries PVC récentes au RDC pour un bon départ dans la rénovation Une chape récente pouvant accueillir un nouveau garage Préparez vos pinceaux et votre imagination : des travaux de rénovation sont à prévoir… mais le jeu en vaut clairement la chandelle ! C'est une véritable page blanche, avec un potentiel incroyable à révéler. Et entre nous… une maison comme celle-ci, on n'en trouve pas tous les jours ! Si les 1000 m² de parcelle vous semblent de trop, il sera possible de scinder le terrain en 2 (car les 2 parcelles de 500 m² chacune environ existent déjà au cadastre avec chacune un accès différent) et de n'acheter la maison qu'avec 500 m² de terrain environ, ce qui permettra également en conséquence une économie sur le prix. Ne tardez pas à venir la visiter : c'est peut-être votre futur chef-d'œuvre immobilier ! Référence agence : 18339.

Située en plein cœur de Limoges, cette maison de caractère en pierre, construite en 1898, offre une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain de 250 m² avec garage et dépendance. Élevée sur cave, elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée, petite cuisine à rénover, grand séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une petite véranda, WC indépendant. 1er étage : deux chambres et une salle de bains indépendante. avec toilette. Combles aménagés : une chambre mansardée avec sa salle d'eau et toilette. À prévoir : Rafraîchissement complet de la maison. Mise aux normes de l'électricité. Cuisine à refaire. Caractéristiques techniques : Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés Chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville Assainissement collectif aux normes. Extérieur : Jardin avec potager Garage de 28 m² Petite dépendance Taxe foncière : 1 429 € Cette maison présente un fort potentiel après travaux, idéale pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur recherché du centre-ville de Limoges, proche de toutes commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 591657 ).

À limoges, rue francois perrin, à deux minutes du chu et de la faculté, venez découvrir ce grand pavillon de 200 m², mitoyen entièrement rénové avec des prestations de qualités, disposant de 6 chambres, 2 salles de bain, une cuisine ouverte toute équipée ouverte sur un grand salon de 50 m² avec un accès direct un sur terrain de 300 m² pouvant être aménagé pour avoir un bel espace de détente. Au sous sol, buanderie, un grand garage pouvant acceuillir 3 véhicules et une salle de sport, une grande terrasse et un grand hall d'entrée complète cette belle maison de ville. Ce bien peut répondre à plusieurs type d'investisseurs famille, locatif ou profession libérales. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 215, soit d, ges : 7, soit b. David dubreuil, agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 89507237900012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84497.

Limoges centre, proche hôtel de région, local de stockage avec WC, point d'eau, électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au ras de limoges (rilhac), sur un terrain plat dans un hameau, dans de la vieille pierre, charmante maison moderne de deux chambres (troisième facilement envisageable), avec des prestations inédites : pompe à chaleur, poêle, isolation au top, terrasse de quatre-vingt m2 et surtout maison raccordée à l'assainissement collectif ! Grands espaces pour éventuellement continuer les aménagements (agrandir la surface habitable) ou tout simplement conserver des zones de stockage ou de garages pour plusieurs véhicules. Je reste à votre disposition au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.

Je vous propose cette maison très bien entretenue de 1930 en centre-ville de limoges. En rez-de-chaussée vous trouverez une agréable pièces de vie donnant sur une terrasse ainsi qu'une cuisine et d'un cellier, un toilette séparé. À l'étage deux grandes chambres, une salle de douches. Un garage complète ce bien. À très bientôt pour une charmante visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel fonseca, tél. : 06 63 96 95 87, e-mail : michel.fonseca@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 448 386 052.

Iad France - Annie REDON vous propose : Maison de ville pleine de charme dans le quartier de la Boucherie à Limoges - 109 m² - 3 chambres. Cette charmante maison à colombages datant de 1800, offre une superficie d'environ 109 m², répartie sur 3 niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Agencement : - Rez-de-chaussée : Une entée accueillante, une buanderie attenante ainsi qu'un WC indépendant. - 1er étage : deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - 2e étage : espace de vie convivial avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon / salle à manger. - Dernier étage : une suite parentale avec espace bureau et salle de bain privative. Equipement & confort : - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Double vitrage Cette maison bénéficie d'un emplacement calme, à l'abri de l'agitation, tout en offrant les avantages de la vie urbaine. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / LIMOGES - secteur Clinique Chénieux / Maison à rénover / Terrain constructible / Vous rêvez de façonner votre futur chez-vous selon vos envies ? Cette maison de 110 m² habitables, implantée sur un terrain constructible de 740 m², n’attend plus que votre projet ! Les travaux déjà réalisés : Toiture neuve, fenêtres neuves, porte d’entrée neuve Autant de travaux coûteux déjà pris en charge, pour vous laisser concentrer sur l’aménagement et la personnalisation intérieure. Travaux à prévoir : remplacement du système de chauffage, électricité, isolation, aménagement intérieur, etc. - Budget estimatif : 50.000 à 70.000€ Un vrai potentiel : - 5 pièces dont 3 grandes chambres - Un salon / séjour de 34 m² - 2 caves, un atelier de 20 m² et un abri de 25 m² Un vaste terrain idéal pour un jardin, une piscine, ou même une extension. Une localisation idéale : Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la clinique Chénieux et des transports. Vous profitez du confort de la ville tout en étant au calme. Cette maison représente une véritable opportunité d’investissement pour qui souhaite créer une habitation à son image, tout en bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation. Cette maison requiert certainement un peu d'effort, mais elle représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser vos projets de rénovation et en faire le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de ville de 80 m², nichée dans le quartier Louyat, à deux pas du centre et des transports. Parfaitement entretenue et actuellement exploitée en location courte durée, elle offre un potentiel immédiat pour un investisseur ou pour un futur propriétaire souhaitant s'installer sans travaux.  Sa configuration fonctionnelle comprend 2 chambres lumineuses, 1 salle de bains, et un séjour accueillant et une cuisine séparée La maison dispose aussi d'une terrasse pour profiter des beaux jours.   Maison idéalement située, à seulement quelques minutes des commerces, restaurants et activités culturelles. Cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, le tout dans un emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite en plein coeur de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 126 m² avec potentiel de division en deux appartements et peu de travaux à prévoir - un bien idéal pour investisseurs ou familles à la recherche d'espace et de rentabilité. Située à deux pas de la Clinique Chénieux, cette maison profite d'un environnement calme, proche des commerces, écoles et transports en commun. Son agencement permet d'imaginer deux logements indépendants : parfait pour une location, un projet intergénérationnel ou un complément de revenu. Avec ses 3 chambres (et la possibilité d'en créer une 4ème), 2 salles d'eau, un garage, un jardin et un balcon, ce bien répond aux besoins d'une vie pratique et agréable. Les volumes généreux et la luminosité naturelle ajoutent à son charme et à son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, dans une rue familiale ! Family village et A 20 à 3 min de la maison ! Beaune les Mines ! Maison rénovée ! Elle se compose à l'étage d'une entrée, une pièce de vie avec insert bois, une cuisine, 3 chambres, un wc, une salle d'eau. Au sous sol (rez de jardin ) : une cuisine d'été / buanderie avec coin bureau, une chambre parentale comprenant une salle d'eau et wc, un atelier et un garage Le tout avec un terrain clos de 641 m². LES + Double vitrage PVC sur tout l'étage Porte de garage récente motorisée Volet en Alu Comble isolé en 2017 Electricité revue 2 salles d'eau Terrain clos Pompe à chaleur réversible Tout à l'égout Pas de travaux, maison tout confort !

LIMOGES ouest, ce pavillon bénéficie de beaux espaces. Lumineux, fonctionnel et de bonne facture, il offre une base saine et solide pour acceuillir une famille. Pompe à chaleur et double vitrage partiel ont été réalisés. Grand balcon exposé sud, et jardin sur l'arrière pour profiter des extérieurs. Garage, cave, buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : Maison de 158 m², parfaite pour une famille. Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située dans un ravissant quartier résidentiel de Limoges. Cette maison de caractère, érigée sur un terrain de 325 m² se compose de deux étages. Au rez de chaussé vous entrez par une belle entrée donnant accès à l'escalier et au pallier. À l'étage un grand salon lumineux avec parquet vous accueille. La cuisine aménagée et fonctionnelle peut être ouverte vers un espace véranda afin d'agrandir la pièce en y installant une partie salle à manger. La maison se compose de trois chambres spacieuses avec rangement, parquet, balcon donnant sur l'arrière de la maison et sans vis à vis. Le pallier est pourvu de nombreux rangements. Enfin pour compléter l'étage une salle de bain avec un toilette séparé. Vous disposez d'un garage et d'une cave Le jardin est aménageable pour profiter des beaux jours en plein air. Le quartier paisible et familial est idéal pour les enfants avec la proximité des bords de vienne qui vous permet de belles balades. Un espace communal de loisir, accessible directement depuis la maison, entretenu par la commune et à disposition des habitants. Le chauffage est individuel au gaz. Ne ratez pas une cette opportunité et venez visiter. Prix : 245 000 €, frais d’agence inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison sans travaux dans une résidence récente sécurisée ! Idéal primo accédant ou investisseurs, cette maison de 79 m² se compose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée équipée, un vaste séjour ouvrant sur le jardin, une chambre avec placard. À l'étage : deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Chauffage individuel électrique, fenêtres en double vitrage, volets roulants. Vous disposerez d'un joli jardin de 170 m² ainsi qu'un garage. Charges de copropriété : 86eur / mois taxe foncière : 1150eur a propos du dpe : classe energie : d valeur 237 kwh / m2 / an - classe climat : b valeur 7 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1410 eur et 1950eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 169 500 eur honoraires inclus / 160 000 eur hors honoraires / honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Située en plein cœur de Limoges, cette maison de ville en pierre, offre une surface habitable généreuse de 169 m², répartie sur deux niveaux, avec en plus un grenier aménageable. Vous serez séduit par ses volumes, sa structure saine et son beau potentiel de transformation. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de sa résidence principale, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Les atouts : Rez-de-chaussée de 100 m², avec un accès de plain-pied vers le jardin Séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda exposée sud-ouest Terrain attenant à l'arrière, rare en centre-ville Cheminée, cave, double vitrage, chauffage au fioul + électrique Maison mitoyenne des deux côtés, sans vis-à-vis direct Informations complémentaires : Prévoir travaux de rénovation intérieure Classe énergie : E Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets Une maison à fort potentiel, à remettre au goût du jour, dans un quartier recherché de Limoges. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 587971 ).