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Fiche id-sit175607 : idéalement située à limoges intramuros, cette magnifique maison entièrement rénovée vous séduira par son emplacement privilégié : à seulement 3 minutes du chu et 7 minutes de la mairie, dans une rue calme. Elle offre 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau modernes, une cuisine aménagée et équipée, u n salon lumineux et une salle à manger conviviale un sous-sol et garage. Profitez d'une belle terrasse donnant sur un vaste terrain arboré de 2000 m², parfait pour vos moments de détente ou de réception. Un bien rare à découvrir sans tarder ! (5.84 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 199500 euros (dont 5.84% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188500 euros) - dpe réalisé le : 07 / 05 / 2025 - classe-energie d : 235 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2680 et 3690 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Découvrez cette maison d'habitation de 120 m², implantée sur un terrain de 510 m², offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'évolution. Elle se compose de : Un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse; Trois chambres Une cuisine séparée et équipée Extérieur agréable avec jardin sur une parcelle de 510 m². Possibilité de stationnement intérieur. Un T1 attenant actuellement loué 450 EUR / mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Possibilité supplémentaire de créer un T2 avec jardin et entrée indépendante, idéal pour optimiser la rentabilité ou pour un projet familial. Idéal pour : Primo-accédant souhaitant réduire ses mensualités grâce au revenu locatif Investisseur recherchant un bien avec potentiel d'optimisation Bien rare offrant habitation principale + rentabilité. Travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au nord de limoges, (15 minutes du centre), dans un parc de rêve, maison d' architecte extrêmement atypique, digne des villas du cap-ferret, ouverte sur l'extérieur avec une vue magnifique, des terrasses, des garages, une piscine au sel, de nombreux rangements, une cheminée fermée,. Et une ambiance indescriptible ! Précision : avec du budget supplémentaire, ce bien pourrait être vendu avec des parcelles constructibles (géomètre passé et certificats d'urbanisme acceptés) offrant la possibilité d'avoir un terrain de 12 800 m² ou de revendre une ou plusieurs parcelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.
Au bord d'une petite route à limoges-landouge, sur une parcelle d'un hectare, avec grands arbres, excellente construction - spacieuse - sur sous-sol, possédant une splendide terrasse, deux cheminées et surtout de l'espace. Maison fonctionnelle avec grandes pièces de réception sur jardin, de deux chambres de plain-pied - au total six chambres - et trois salles de bains ! Il faudra prévoir un budget supplémentaire pour les travaux d'isolation (actuellement simples vitrages), d'électricité et de décoration ! Chauffage fioul et assainissement individuel. Maison particulièrement bien entretenue ! Me contacter au 06 73 37 27 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 324 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.
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Située dans un secteur recherché du quartier Ouest de Limoges, cette maison de caractère en pierre avec son beau jardin arboré offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale avec une redistribution des espaces, que pour un investissement locatif Actuellement divisée en deux appartements, elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un premier appartement comprenant une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine ouvrant sur une véranda donnant sur le jardin, une chambre ainsi qu'un bureau et WC. Au premier étage, un second appartement disposant d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une belle surface sous combles offrant un réel potentiel d'aménagement. Cet espace peut permettre la création d'un troisième appartement pour optimiser la rentabilité, d'une suite parentale, ou devenir " l'étage des enfants " Un garage situé à proximité immédiate complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Au sous-sol, caves, chaudière gaz à condensation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandrine LAPLAUD, Tél. : 06 52 34 45 95, E-mail : alexandrine.laplaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 429 502 727.
Secteur des hôpitaux, ce bien lumineux a la capacité d'acceuillir une grande famille. Habitable de suite, cette maison ne nécéssite aucun travaux. Elle offre une vue dégagée sur la Vienne et la campagne environnante, bien agréable à 2 pas des commerces. Vous apprécierez sa terrasse à l'arrière, ensoleillée. Nombreuses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Au ras de limoges, (isle), propriété chargée d'histoire, composée de quatre hectares de terrains en zone naturelle et agricole, et d'une splendide maison de prestige, avec des belles pièces de réception, de nombreuses chambres et surtout un cachet indéniable. Il n'y a pas de dépendance. Chauffage gaz. Assainissement individuel à réaliser. Les toitures sont à reprendre. Ce bien nécessite des travaux et s'adresse donc à des personnes en possession d'un budget supplémentaire. Cependant quelle élégance, quel raffinement; que c'est beau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 382 000 € honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 4,58 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.
Iad France - Priscillia Derennes vous propose : Charmante Maison de Ville à Limoges avec Terrasse et Parking. Cette maison de ville située dans le quartier de Beaublanc à Limoges offre un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Idéalement positionnée, elle est parfaite pour ceux qui recherchent la proximité des commodités. Étendue sur deux niveaux, cette maison de 92 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte créant ainsi un espace convivial et lumineux donnant un accès direct à la terrasse de 17 m², semi couverte et exposée au sud. 2 chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec wc. En souplex, deux pièces en enfilade servant de 3ème chambre avec un potentiel dressing ou un bureau. De plus, une dépendance non attenante à la maison peut servir de studio ayant déjà une pièce aménagée et sa salle d’eau avec wc. En extérieur, un parking privé est disponible pour votre véhicule, assurant praticité et sécurité. Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et à l'électricité, vous offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville pleine de caractère à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son ambiance unique et son emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans limoges (quartier du mas-neuf) sur une grande parcelle (600 m²) avec une vue imprenable, maison mitoyenne uniquement d'un côté, sur grand sous-sol (trois véhicules), composée d'une grande pièce à vivre (cheminée et climatiseur), d'une cuisine séparée, de deux salles de bains, et quatre chambres. Avec surtout une chambre de plain-pied. Chauffage gaz (dpe c) et assainissement collectif. Me contacter au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.
Au ras de limoges (rilhac), sur un terrain plat dans un hameau (1075 m²), dans de la vieille pierre, charmante maison moderne de deux chambres (troisième facilement envisageable), avec des prestations inédites : pompe à chaleur, poêle, isolation au top, terrasse de quatre-vingt m2 et surtout maison raccordée à l'assainissement collectif ! Grands espaces pour éventuellement continuer les aménagements (agrandir la surface habitable) ou tout simplement conserver des zones de stockage ou de garages pour plusieurs véhicules. Je reste à votre disposition au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.
Située à isle, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au calme, à 5 minutes du chu et à 3 minutes à pied du centre ville et ses commodités. Sur une belle parcelle arborée de 1270 m², cette spacieuse maison se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine aménagée, d'une agréable pièce de vie, avec cheminée et insert, donnant sur une confortable véranda climatisée s'ouvrant sur le jardin, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc et au dernier étage, une grande pièce lumineuse, 5 ème chambre ou autre suivant vos envies. Combles aménageables. La maison dispose d'une chaufferie / buanderie, d'une cave et de deux garages. Chaudière gaz à condensation neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 223 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 6,57 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : alexandrine laplaud, tél. : 06 52 34 45 95, e-mail : alexandrine.laplaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 429 502 727.
Maison coup de cœur en centre-ville – proche parc victor thuillat idéalement située en centre ville, à proximité immédiate du parc victor thuillat, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, proche tous commerces, écoles et commodites. Caractéristiques principales : • 2 chambres + bureau • 1 salles de bain, dont une suite parentale avec rangement intégré • cuisine aménagée et équipée • salon lumineux et salle à manger • double garage pour 2 voitures • jardin idéal pour profiter des beaux jours • aucun travaux à prévoir ° 3 wc un a chaque niveau ° exposition est / ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée ° fenêtres de qualité de la marque tryba une maison d'habitation élevée sur sous-sol comprenant : rdc : grand garage (32 m²), chambre d'amis (14 m²) avec salle d'eau et wc, espace buanderie. 1er étage : double séjour de 28 m² exposé est / ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée mobalpa, salle de bain (à rafraichir), wc indépendant. 2eme étage : combles aménagés en un espace nuit comprenant une grand chambre (22 m² au sol et 14 m² carrez), un bureau (6 m² au sol), un wc avec lave main. Double vitrage pvc, électricité refaite, jardin de 50 m², chaudière condensation 2018. Taxe foncière : 1200€ cette maison allie emplacement privilège, fonctionnalité et confort dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Pour plus d'informations ou visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yohean roule entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 022 220 greffe de limoges) 06 22 71 74 33 (réf. 601664 ).
Iad France - Pascal PEROT vous propose : Demeure d'exception d'environ 200 m² dans quartier prisé sur sous sol semi enterré d'environ 40 m² et ses 2 caves. Cette bâtisse des années 1900 est unique en son style avec sa tourelle carrée dont la partie supérieure est ornée d'un appareillage de briques en croisillons sera vous séduire et vous faire voyager avec ses planchers massifs en chêne pose bâton rompu, ses cimaises en bois, ses plafonds en staff, son vitrail, son escalier balancé en bois massif et sa charpente et toit en ardoise à la Mansart. En accès direct depuis le trottoir, une entrée dessert une double pièce de vie de plus de 44 m², une espace cuisine à ouvrir sur un perron et son jardin de plus de 150 m² et un wc, Le 1er étage reçoit 3 chambres, un espace salle d'eau ou autre et un wc. Le 2eme étage se compose de 2 chambres une troisième et son dressing ou autre et un espace wc, Une dépendance d'environ 38 m² de type garage et un étage à aménager d'envion 20 m² complètent ce patrimoine. Une cour pavée d'environ 130 m² dessine les contours de cette maison d'architecte. Ce Bien de prestige rare à rénover est fait pour vous, amoureux du bâtit ancien avec votre touche de contemporain. Bien à vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal PEROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 500152392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 20 m en retrait de la très prisée avenue Ernest Ruben, Maison à finir de rénover avec un très bon potentiel pour une résidence comme du locatif. Au rez de chaussée vous disposerez d'un garage, d'un atelier d'une chaufferie / buanderie et d'un débarras donnant sur une terrasse et le jardin. À l'étage le grand salon / salle à manger et sa cuisine ouverte possède une jolie vue sur le jardin et la ville sans vis à vis. Ce sera votre pièce de vie principale. À l'opposé du couloir, vous aurez 2 belles chambres avec parquet de bois et un wc séparé. Au second, 2 chambres d'appoint sous mansarde, une salle de bain refaite et un grenier aménageable vous attendent. Des travaux sont à prévoir (finitions, maçonnerie, isolation, jardin. d'autres sont faits : électricité, fenêtres double vitrage pvc. ) mais cela en vaut le coût ne serait-ce que pour l'emplacement de tout premier ordre. TEl au 06 67 21 25 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503.
Au ras de limoges (rilhac), sur un terrain de trois mille m2, avec beaux arbres et fruitiers, maison de plain-pied construite en 1974, avec cinq chambres et deux salles de bains, possédant des atouts indéniables par rapport aux autres maisons à la vente : - assainissement collectif - chauffage au gaz de ville et insert particulièrement élégant - arrêt de bus devant la porte de la propriété - sous-sol pouvant accueillir six véhicules me contacter au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.
Fiche id-sit173453 : a découvrir à 10 minutes à pied de la place des carmes cette maison des années 30 avec sous sol, composée en rdc d'une entrée, d'un salon séjour traversant avec un insert donnant sur une terrasse, d'une cuisine de 10 m² environ, d'un dégagement avec accès sous sol, et d'un wc. Au 1er étage, vou s trouverez 3 grandes chambres, une salle bains et un wc. Au 2eme étage, 2 chambres et une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. De plus une cour permettant de garer votre véhicule complète cette maison. Commerces, écoles, lycées à proximité ce bien est idéalement placé et peut convenir à une famille ou pour un projet de colocation. N'hésitez pas à nous contacter. (6.75 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre (ei) savary (ei) agent commercial - numéro rsac : 939929683 - limoges. - mentions légales : proposé à la vente à 149450 euros (dont 6.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 euros) - dpe réalisé le : 13 / 11 / 2023 - classe-energie e : 288 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2470 et 3390 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche Id-SIT179785 : À Limoges, dans un quartier en plein renouveau, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise de près de 290 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses plafonds moulurés et sa luminosité. Équipée d'un ascenseur, elle offre de multiples possibili tés : belle demeure familiale ou division en plusieurs appartements grâce à sa configuration : au rez-de-chaussée un T2 et un T3, au 1er étage un T4 et au 2ème étage deux T2. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, pompe à chaleur air / eau, deux ballons thermodynamiques, combles isolés, poêle à granulés au premier étage. À l'extérieur, une agréable cour de 200 m² et un double garage complètent ce bien rare sur le secteur. Que vous cherchiez un placement locatif ou une grande maison de caractère, cette propriété saura répondre à vos projets. (4.83 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (Dont 4.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 352000 Euros) - DPE réalisé le : 04 / 07 / 2024 - Classe-Energie C : 169 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4780 et 6540 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Maison familiale de 180 m² construite en 2005,4 chambres, en bon état et idéalement située à Limoges (quartier Vanteaux-CHU-Mas Bouyol-Puy Rodas). Cette propriété chaleureuse offre un sous-sol pratique, un garage intérieur, un parking extérieur, un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'une pompe à chaleur récemment installée pour un confort économique. Proche des cliniques, du CHU et des transports en commun. Prix : 250 000 EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3069.
Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / Limoges - secteur CHU / 3 chambres / Sous-sol complet / Cette maison de 131 m² à proximité immédiate du CHU est composée comme suit. Au rez-de-chaussée : - un salon séjour de 37 m² - une cuisine séparée de 12 m² - un WC - une chambre de 12 m² avec salle de bains privative de 6 m² (baignoire + douche) À l'étage : - 2 chambres de 12,6 et 13,2 m² - un WC - une salle de bains - un dressing - une mezzanine de 16 m² offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux ou un bureau Le sous-sol comprend une buanderie de 15 m², une cave et un garage. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable cocon familial. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec accès direct à la Vienne. * Fibre optique * Tout-à-l'égout * Insert bois * Chauffage électrique * Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison avec un beau potentiel. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur le moulin blanc à limoges, maison lumineuse avec de beaux volumes, sur sous-sol. Ce bien est composé d'une entrée, d'un grand salon / séjour, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Jardin clos et arboré. Ce lotissement possède également sa propre pièce d'eau ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : christine reby agent commercial immatriculé au rsac de limoges n°450 479 092 mail : christine@pragout-immo.fr tel : 07 81 38 37 02.
Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Venez découvrir cette maison de 106 m² dans un quartier recherché dans le sud de Limoges. cette maison de plain pied construite en 1962 puis agrandi dans les années 90 comprend un sous sol complet, un atelier accolé au garage, un studio de 20 m² avec entrée indépendante. la maison dispose : - une entrée. - une véranda de 10 m². - une cuisine de 9 m² pouvant être ouverte sur la salle à manger. - une pièce de vie de 25 m² avec une belle vue sur Limoges. - une chambre de 12 m². - un wc indépendant. - une salle d’eau. - un bureau de 9 m². - une chambre de 10,8 m². au sous sol : - un garage. - un studio avec entrée indépendante comprenant : une pièce à vivre avec kitchenette de 16 m² et une salle d'eau de 4 m². - un atelier. - une cave. La maison à été très bien entretenue et possède toutes les fenêtres en doubles vitrages oscillo-battant. une chaudière gaz à condensation de 2018 chauffe la maison de base et des radiateurs électriques chauffent l'agrandissement. La maison est pénalisée par les diagnostics car elle n'a pas de pompe à chaleur et l’isolation des murs n'est pas suffisante. Néanmoins des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour la cuisine et la salle d’eau entre autres. + - doubles vitrages. - belle vue dégagée sur Limoges. - chaudière à condensation avec thermostat d’ambiance. - possibilité de tout faire à pied. - électricité refait fin des années 90. - jardin de 460 m² qui fait le tour de la maison. - terrasse donnant sur la cuisine et véranda. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette maison familiale / Secteur recherché / 197 m² au sol / 175 m² hab / 8 pièces / 6 chambres et 1 bureau / Garage Double / Cave et Buanderie / Terrasse / Jardin / Proche toutes Commodités / Ecoles et Lycées. Superbe maison des années 50, située au coeur du secteur recherché Armand Dutreix / Puy Las Rodas / Jules Ferry. Cette maison est très bien entretenue et très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, fenêtres et puits de lumière. Le soin apporté à sa rénovation agrémenté d’un savant mélange d'ancien, de moderne et de fonctionnalité en font un bien où il fait bon vivre. Elevée sur 2 niveaux, cette maison présente toutes les caractéristiques d’un bien familial par excellence avec la possibilité de créer un appartement en rez de chaussée avec son accès indépendant qui pourra générer un revenu locatif. Au rez de chaussée, une entrée accueillante donne accès également à un grand bureau qui peut accueillir une profession libérale. Au premier niveau, vous trouverez : une pièce de vie spacieuse de près de 60 m² environ très lumineuse avec son poèle à bois, complétée par une cuisine ouverte, équipée, très fonctionnelle de 15 m² qui vous invite à découvrir, sur l'arrière, une vaste terrasse de 30 m² donnant sur le jardin intime. Une chambre parentale avec sa salle d’eau attenante et un WC indépendant complète cet étage. Au second niveau, vous trouverez 4 belles chambres dont une spacieuse de presque 20 m² au sol. Une salle d’eau et un WC indépendant. Un grand garage double avec de nombreux rangements, une vaste buanderie et une cave complètent cette maison. Ses Atouts : - Superbes parquets. - Belle hauteur de plafond - Double vitrage. - Nombreux Velux, - Volets électriques, - Poêle à bois, - Chauffage Gaz avec chaudière à condensation. - Fibre, - Portail et porte de garage motorisés, - Nombreux rangements. - Jardin entièrement clôturé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite . Les plans pourront être fournis sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 334500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,54% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Superbe château à vendre proche de Limoges. Niché au milieu de prairies verdoyantes, de bois et de collines douces, il règne sur un territoire d'une grande beauté naturelle. L'accès se fait par une charmante route bordée de majestueux chênes, dévoilant peu à peu le caractère remarquable du domaine. À proximité, les villes de Poitiers et Limoges sont aisément accessibles en moins d'une heure de route, tandis que les services locaux tels que commerces, médecins et établissements scolaires sont disponibles à seulement 20 minutes. Datant probablement des XVe-XVIe siècles, le château a été rehaussé au XIXe siècle, lui conférant une architecture équilibrée et élégante. Érigé sur un domaine exceptionnel de 108 hectares, il offre une qualité de vie unique. Son entrée principale ouvre sur une cour d'honneur en hémicycle, formant un U, entourée par un corps de logis central flanqué de deux ailes en retour d'équerre. Un mur agrémenté de créneaux et merlons ferme la composition, tandis qu'un portail monumental s'inspire des modèles français du Second Empire. Au sud, s'étend un parc remarquable avec un étang et une allée cavalière ombragée par des arbres majestueux. Ce chemin invite à la sérénité et mène à un colombier du XVe siècle, inscrit au titre des monuments historiques. Cet espace constitue un lieu privilégié pour savourer les soirées estivales en toute quiétude. D'une surface habitable d'environ 400 m², la répartition intérieure est fonctionnelle et harmonieuse : Rez-de-chaussée (env. 200 m²) : Un vestibule dessert les pièces principales de réception qui s'ouvrent sur une splendide terrasse, offrant une vue panoramique sur la vallée et l'étang. Parmi elles : - Un grand salon décoré de boiseries, doté d'une cheminée imposante, d'un parquet à bâton rompu et de larges fenêtres laissant pénétrer la lumière. - Deux salons plus modestes. - Une salle à manger spacieuse, une cuisine, un sanitaire et une cave. Dans l'aile Est se trouvent une seconde cuisine, un bureau et une chaufferie, tandis que dans la tour Ouest, une chambre est accessible depuis l'extérieur. Premier étage : Un bel escalier en chêne à balustres conduit à un palier qui distribue : - Quatre chambres spacieuses dans le corps principal du château. - Deux salles de bain avec sanitaires. En complément, chacune des deux tours abrite une chambre. Deuxième étage : Utilisé comme grenier pourrait être aménagé en pièces supplémentaires. La distribution générale est parfaitement conçue, mêlant praticité et chaleur. La luminosité des pièces est remarquable grâce aux nombreuses ouvertures réparties sur les deux façades. Dépendances : La cour d'honneur est ceinturée par deux grandes dépendances : - À l'ouest : la maison du gardien (env. 45 m²), composée d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse arrière, une chambre, une salle de bain et des sanitaires. Elle est prolongée par un bûcher et un espace de stockage. - À l'est : un bâtiment comprenant un garage, deux écuries pouvant accueillir cinq chevaux et une remise. Un peu plus loin se dresse le colombier circulaire qui domine le parc et l'étang environnants. Bâtiments annexes À quelques pas du château : - Une grande grange (env. 400 m²), idéale pour le stockage. - Trois maisons : - Première maison (env. 55 m²) : salon, cuisine, trois chambres, salle de bain et garage. - Deuxième maison (env. 50 m²) : salon / cuisine, deux chambres, salle de bain et garage. - Troisième maison (env. 75 m²) : salon / cuisine, deux chambres et salle de bain. Le domaine : D'étendue impressionnante avec ses 108 hectares, et d'un parc paysager de 10 hectares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 935890.
Maison familiale secteur chu située dans la rue paul cézanne, cette maison familiale d'environ 150 m², édifiée sur trois niveaux, offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau et un wc, permettant d'accueillir une grande famille. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un espace de stockage. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 400 m² de jardin, offrant un environnement agréable et privatif. Des travaux sont à prévoir : - réfection des velux, fenêtres - remise aux normes de l'électricité et de la plomberie - vérification de la toiture et de l'isolation cette maison, idéalement située et dotée de beaux volumes, constitue une belle opportunité après rénovation. Taxe fonçière : environ 2000eur système de chauffage actuel à changer : chaudière gaz de ville. Vous souhaitez réaliser un projet de rénovation complet, cette maison est faites pour vous ! Me contacter pour plus de rensignements : sarah gilles 07 86 84 57 10 à propos du dpe : classe energie e valeur 323 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 47kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3410eur et 4680 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 166 000 eur honoraires inclus / 155 000eur hors honoraires / honoraires : 11 000eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.
Iad France - Victor Roussel vous propose : Située au cOEur de Limoges, cette maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel d'une superficie de 238.7 m², cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène au jardin et au salon, à la cuisine et à la salle à manger. Coté jardin, un terrain de 400 m² sans vis-à-vis avec la présence d'une ancienne écurie offre un espace extérieur en pleine ville. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, deux dressing, un bureau et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et d'une salle de bain. Le chauffage au gaz naturel est assuré par une distribution via des radiateurs et une cheminée. La présence d'un sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Limoges séduit par sa douceur de vivre et son accessibilité. En 2025, la capitale du Limousin offre un marché immobilier stable, attractif et rentable. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans une ville au fort potentiel.
