Maison à vendre à Lespignan (34710)

Iad france - léa valéro vous propose : nouveau projet de vie – maison neuve – lespignan située dans un nouveau quartier résidentiel paisible de lespignan, cette superbe maison neuve de 112,7 m² sur un terrain de 224 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Construite en 2024 selon les normes rt 2020, avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie d’exception pour vous et votre famille. Description intérieure & ambiance ● suite parentale : lumineuse, dotée d’une salle d’eau privative avec wc moderne et fonctionnel (cabine de douche extra-plate). ● deux chambres confortables : parfaites pour enfants ou invités. ● bureau : ambiance calme et inspirante pour télétravail ou étude. ● salon / séjour : pièce de vie lumineuse grâce aux baies vitrées en aluminium, double vitrage thermique, volets roulants électriques anthracite – un espace convivial et moderne. ● sanitaires optimisés : une salle de bain moderne et des toilettes séparées, plus des wc suspendus pour un confort quotidien. Équipements techniques & confort ● chauffage / climatisation : système de climatisation réversible gainable atlantic, puissance 6 000 w frigorifique et 7 000 w calorifique, garantissant un confort écologique et économique. ● eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique atlantic de 270 l, idéal pour une maison familiale. ● isolation premium : isolant soufflé de 40 cm sous la toiture (tuiles dcl castelveil), laine acoustique, murs en briques + placo-polystyrène, répondant aux exigences rt 2020. ● structure & toitures solides : fondations en semelles filantes béton armé, murs porteurs en brique de 20 cm, charpente traditionnelle en bois, toiture double pente avec excellente performance thermique et phonique. Extérieur & stationnement ● terrasse : accès direct depuis le séjour et le garage. ● garage + parking : facilité de stationnement au quotidien : 2 places de parking, accès en béton pour plus de praticité. ● façades : finition grattée blanc cassé, esthétique contemporaine, gouttières en aluminium reliées à un système de collecte des eaux pluviales. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à lespignan honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa valéro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 941543662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT167271 : Bienvenue à Lespignan, charmant village situé à 15 mn de Béziers et de Valras-Plage. Venez découvrir une grande demeure en limite de campagne, sur une belle parcelle arborée de + 1200 m². Elle comprend au rez-de-chaussée 2 garages de 32 et 39 m² ainsi que 2 pièces avec salles d'eau (53 et 33 m²) à utiliser en fonction de vos besoin. Au premier étage, 2 appartements T4 avec vue panoramique depuis les terrasses et entrées indépendantes. Cette maison cossue construite en 2004 dispose de beaux volumes et saura répondre à vos attentes quelque soit votre projet : familial, professionnel ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques - Mentions légales : Proposé à la vente à 445000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Magnifique villa T6 de 185 m² dont une dépendance de 30 m² sur terrain clos et joliment arboré de 900 m² avec vue surplombante et dégagée. En RDC, la partie jour se compose d'une vaste entrée donnant sur une grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine équipée, le tout donnant sur une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur les massifs environnants. La partie nuit comprend une chambre de 11 m² avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie et de nombreux placards de rangements viennent compléter ces espaces. De par un escalier en bois, l'autre partie nuit comprend sur un demi étage, deux chambres mansardées une de 12 m² et une de 16 m², ainsi qu'un espace dressing séparé. Au premier étage, une belle suite parentale de 30 m² avec salle d'eau, WC séparé et dressing offrent également une vue imprenable. Une dépendance avec entrée séparée de plus de 30 m² avec mezzanine, coin cuisine et pièce d'eau avec WC conviendra parfaitement en vue d'une profession libérale, où d'une location meublée en studio. Vous disposerez également d'un grand garage de 34 m² attenant à la buanderie, ainsi qu'un abri voiture de 24 m² et un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sur la belle terrasse, vous profiterez au calme du jardin agrémenté de plusieurs essences végétales méditerranéennes sans aucun vis à vis, complété par une piscine hors sol et une cuisine d'été. Les plus / Climatisation réversible, panneaux solaires, quartier calme. Maison idéale pour profession libérale où location studio. Des travaux de finitions sont à prévoir. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et récent de lespignan, cette maison neuve d'environ 94 m², construite selon les normes re2020, représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace avant de rejoindre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouverte à aménager. Un grand espace sous escalier offre un rangement supplémentaire précieux. Un wc séparé et une spacieuse suite parentale complètent idéalement le rez-de-chaussée. À l'étage, un large dégagement modulable peut facilement devenir un espace bureau. Deux grandes chambres avec placards intégrés garantissent un confort optimal, et une salle de bain moderne avec second wc apporte une praticité très appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin joliment aménagé, pensé pour un entretien minimal, ainsi que la terrasse carrelée plein sud, invitent à profiter pleinement du climat ensoleillé. S'ajoutent à cela un garage carrelé (avec possibilité de mezzanine) ainsi qu'une place de parking privative. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Lespignan - Maison de village d'environ 200 m² composée de trois logements, dans le centre-ville de Lespignan, dans un quartier calme. Un appartement entièrement climatisé et rénové de 145 m², composé au rez-de-chaussée d'une entrée, au premier étage, d'un agréable séjour / salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau et WC. Au 2ème étage, 3 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et WC. Il y a également en rez-de-chaussée deux studios, un de 29 m² et un autre de 26 m². Idéal pour un investisseur ! Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Prix : 310 000 EUR (Honoraires d'agence TTC à la charge exclusive du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

Au coeur du village, au calme, belle rénovation pour cette maison vigneronne avec agréable terrasse et garage. Vaste séjour / cuisine équipée, suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau, chambre en duplex, salle d'eau. Appartement T2 / 3 indépendant ou communiquant avec l'habitation principale en excellent état, avec petite cour (très bon rendement locatif possible). Prestations de qualité pour un grand confort : double vitrage, volets et portail automatisés, chauffage basse température au sol (chaudière Viessmann), clim réversible, isolation totale. Beaucoup de charme. Les commerces et services du village à proximité. Le littoral, ses plages et port de plaisance à quelques minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .