Maison à vendre à La Tremblade (17390)

La tremblade - 400 m commerces - quartier calme - venez profiter des beaux volumes de cette maison des année 70' - vaste pièce de vie de 46 m² double exposition donnant sur terrasse et véranda, cuisine indépendante de 16 m², 3 chambres, salle de bains - belle architecture, jardin clos sans vis à vis de 500 m² et grand garage de 45 m². Très bon état général mais remise à niveau à prévoir. Référence agence : 12204.

La tremblade -1,5 km centre ville et port - 5km ronce les bains et plages cet ancien chai en pierre entièrement rénové avec goût en 2022, vous permettra de profiter d'un pied à terre confortable avec terrasse extérieure sans aucun vis à vis - vendu entièrement aménagé et équipé, il vous offrira une capacité de 4 couchages, cuisine fonctionnelle et espace buanderie dans la salle d'eau. Stationnement privatif sur l'avant. Très bon rapport locatif ! Référence agence : 12344.

Iad france - nathalie maury vous propose : la tremblade proche centre- villa de plain pied 2 ch + mezzanine sur 898 m² de terrain plat. * avantages * plain pied aucuns travaux a prevoir pompe a chaleur cheminee avec insert terrain plat piscinable grand garage portail automatique mezzanine grenier à la tremblade, cette ravissante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la tranquillité. Construite en 1982 et rénovée pour offrir des prestations de qualité, cette maison saura vous séduire. Les espaces de vie sont bien aménagés pour votre confort au quotidien. Vous trouverez deux chambres lumineuses, une 'mezzanine-bureau' pratique pour le télétravail, un grenier, une salle de bain, un wc séparé, et une cuisine séparée équipée d'un cellier pour plus de rangement. Côté extérieur, la maison dispose d'un joli jardin sur une surface de près de 900 m², offrant un bel espace vert pour les enfants ou les animaux de compagnie. Le jardin est entièrement clôturé. Vous aurez la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant à la maison. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans un quartier calme et résidentiel de la tremblade, proche des commodités et des écoles, cette maison sera le parfait cocon pour votre quotidien. Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle boursier vous propose : dans un environnement calme à 1.2 km du port et des commerces de la tremblade, à 10 mn des plages de ronce les bains ou 15 mn de la palmyre, je vous propose cette maison de 93 m², double vitrage, comprenant 3 chambres, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne, un wc indépendant, un cellier, une cuisine équipée et aménagée séparée, un séjour avec lumière traversante, cheminée avec insert. Un grand garage et appenti complètent ce bien. Quelques travaux sont à envisager pour y créer votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement rare ! À seulement 200 mètres de l'océan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 80 m² en parfait état. Idéale en résidence secondaire, investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Descriptif : dès l'entrée, un placard de rangement pratique vous accueille. Vous profitez ensuite d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, exposé sud-est. Une grande baie vitrée prolonge l'espace de vie vers un agréable patio de 30 m² avec abri, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté nuit : 3 chambres avec dressing 1 salle de bains 1 salle d'eau les atouts : maison vendue entièrement meublée (électroménager inclus) place de parking chauffage électrique avec radiateurs à chaleur douce aucun travaux à prévoir pas de copropriété ? Aucune charge un bien clé en main, à deux pas de la plage, prêt à vivre ou à louer immédiatement le prix 479000 euros honoraires d'agence inclus charges vendeurs dpe : classe d - ges b : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550 et 2130 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 435984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La tremblade (17390) - maison individuelle familiale - 4 pièces - années 1930 - jardin - terrasse - secteur calme - hyper centre - rare opportunité optimhome vous présente une belle maison ancienne de caractère, individuelle et familiale, composée de 4 pièces, 3 chambres, offrant 101,28 m² habitables. Pleine de charme, années 1930 localisée en plein cœur de la tremblade. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une cuisine d'été, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un petit garage pouvant accueillir un véhicule de petit gabarit. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un dégagement desservant un séjour / salle à manger en enfillade, deux chambres avec salle de bains attenante, une belle cuisine lumineuse avec cellier et rangements (accès indépendant au jardin par escalier), ainsi que des wc séparés. Petit plus : les combles sont aménageables. Rafraîchissement à prévoir. Pompe à chaleur neuve installée récemment. Chauffage électrique et poêle à granulés. Terrasse et jardin sur un terrain de 450 m². Située en hyper-centre de la tremblade, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Écoles, établissements scolaires et marché central accessibles à moins de 10 minutes à pied. Deux pas de la forêt domaniale de la coubre, idéale pour la randonnée, le vélo et l'équitation (78 % du territoire est boisé). Plusieurs plages accessibles à moins de 3 km : plage de la cèpe / galon d'or, embellie, mus-de-loup. Port de la grève (2 km) : embarcadère, cabanes ostréicoles, traversées vers marennes / oléron. Cadre naturel exceptionnel (forêt, plages, océan), fort dynamisme ostréicole et touristique (port, musées, marché), patrimoine riche et varié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf. 599931 ).

Iad france - muriel dubuc vous propose : la tremblade – maison contemporainede 2024 – commerces et plages a proximite à quelques pas des commerces et des plages, au coeur d’un environnement recherché de la tremblade, cette maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2024, incarne l’alliance parfaite entre modernité, raffinement et art de vivre. D’une surface de 95 m², la propriété dévoile une pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle, où s’intègre harmonieusement une cuisine design, entièrement aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de belles prestations et de convivialité. L’espace nuit, soigneusement agencé, propose trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres dotées de rangements intégrés. Une salle de bains aux finitions soignées, avec baignoire et douche, et un wc indépendant complètent cet ensemble. Un garage de 17 m², rare par sa superficie, offre confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, le terrain clos de 368 m s’ouvre sur une terrasse idéale pour les déjeuners en famille. Bien idéal en résidence principale comme en secondaire. Contactez moi pour en savoir plus ou pour que je vous organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ronce les bains, a 600m des plages, maison de 7 pièces sur 2 niveaux offrant au rdc : salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec wc, chaufferie. À l'étage, une entrée, séjour, cuisine en partie équipée, 3 chambres, salle de bains, wc, terrasse, débarras, l'ensemble sur jardin clos et arboré d'environ 500 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Nichée au milieu des pins et dans un quartier prisé de RONCE LES BAINS, venez découvrir cette belle villa cossue des années 1988 entièrement construite sur vide sanitaire. Cette maison sur deux étages de 177 m² habitables vous offre : Au rez-de-chaussée, un beau salon / séjour d'environ 40 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 5m donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un accès direct sur le jardin. Son espace salon détente vous offre un espace cocooning avec sa cheminée en pierres. Trois belles chambres avec chacune salle de douche, wc et mezzanine sont à votre disposition, idéal pour recevoir famille et amis. Une entrée indépendante à proximité des couchages permet à vos hôtes d'accéder au lieu en toute indépendance. À l'étage, une grande chambre, une salle de bains et un wc complètent ce bien. Les atouts : - son grand garage de 54 m² vous permettra de vous stationner sans contrainte et vous offre également une belle capacité de stockage. - sa terrasse et son jardin exposés plein sud et sans vis à vis vous offrent une ambiance balnéaire cocooning pour profiter de vos soirées d'été en toute intimité. Villa coup de cœur alliant charme balnéaire et charme de l'ancien, à visiter sans attendre ! Référence agence : 12215.

Découvrez cette charmante maison à Rafraichir située en plein cœur de La Tremblade, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses deux chambres et son salon avec cheminée, cette propriété est parfaite pour accueillir vos proches. Profitez d'une jolie terrasse extérieure où vous pourrez vous détendre, ainsi ce bien bénéficie d'un studio pour recevoir vos amis en toute intimité. La maison est à rafraichir. Située à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, le raccordement au tout-à-l'égout est un atout supplémentaire. Nous sommes ouverts aux offres ! À un prix attractif de, 199 000EUR, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 597.

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison de ville 185 m² - La Tremblade Emplacement idéal à deux pas du port, des commerces et des écoles. Spacieuse et lumineuse, cette maison de ville de 185 m² est parfaite pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Elle comprend six chambres confortables et bien agencées, un beau salon / séjour, une cuisine ouverte, une véranda, deux salles de bains et deux salles d’eau, garantissant confort et intimité, un garage ainsi qu'un agréable jardin qui complètent ce bien. À 3 km 8 de la station balnéaire de Ronce les Bains (12 minutes en vélo). Une opportunité rare à La Tremblade. Visite en visio (en direct) via WhatsApp sur demande. Inter-agence : mandataires, agents immobiliers, chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RONCE LES BAINS - Entre mer et forêt en résidence sécurisée, villa récente de 170 m² habitables offrant des prestations de qualité vous est proposée par votre Agence ORPI. Son espace de vie ultra lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 72 m² s'organise autour de 3 terrasses pour profiter de vos extérieurs en famille ou entre amis quelques soit l'heure de la journée ou la saison. Pour plus de confort et d'intimité, 2 espaces nuits s'offrent à vous dont une suite parentale avec chambre donnant sur terrasse, bureau indépendant, dressing, salle d'eau et wc, le second pour recevoir avec 2 chambres (placards intégrés et aménagés) et salle d'eau. Vaste cellier aménagé et en complément d'un garage de 32 m² carrelé et isolé vous trouverez plusieurs places de stationnement sur votre jardin clos et paysagé. Chauffage au sol, volets à commande individuelle ou centralisée, interphone et digicode, aspiration centralisée, normes PMR, pergola bioclimatique. Tout y est pour un havre de paix parfait ! Référence agence : 12313.

Maison au calme de 124 m² + garage, séjour de 62 m², 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, terrain de 522 m² n'hésitez à prendre rendez-vous pour visiter cette belle maison dans un cadre boisé et au calme vous découvrirez une entrée avec placard et dressing, un wc séparé, une immense pièce de vie de 62 m², une cuisine équipée et aménagée, une pièce bureau. La partie nuit vous réserve 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche avec wc. À l'extérieur, une belle terrasse et son store, coin potager, abri de jardin. 2 entrées pour vos véhicules et un garage a visiter sans tarder dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422326 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ronce les bains - 200 m plage - commerces à pieds - belle "roncoise" entièrement rénovée - vous serez séduits par son organisation et son ambiance - séjour donnant sur une terrasse avant avec barbeccue, une cuisine avec accès direct sur pergola vitrée anti uv de 28 m² et jardin, ses deux chambres avec salles d'eau intrégrées - un garage de 24 m² avec espace buanderie idéal pour les vélos, planches de surf. Tout y est pour passer d'excellentes vacances au bord de mer. Référence agence : 12252.

Emplacement exceptionnel face au port de plaisance, en plein coeur du centre-ville, Maison de Ville offrant sur 2 niveaux : Entrée, séjour, cuisine avec coin repas, cellier, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, terrasse, sur environ 700 m² de jardin clos piscinable, arboré et sans vis-à-vis, avec accès voitures. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Cette maison de 137 m² édifiée sur un terrain de 2503 m² à La Tremblade sur 2 niveaux, offre un espace de vie généreux avec 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Le plus de cette maison : une dépendance de + de 120 m² pouvant être transformer en habitation ou pour un artisan. Située dans un quartier calme, elle sera idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, et présente de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie moderne et confortable. Les avantages de cette maison comprennent la proximité des commodités locales, telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et la station balnéaire de Ronce les Bains. N’attendez plus pour visiter cette maison à fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu de vie qui vous ressemble. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293800 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa dans quartier calme de la tremblade accessibilite commerces centre ville à 1,6 km et plages de ronce les bains à 3 km, piste cyclable. Cette propriété parfaitement entretenue et en excellent état, a été construite en 1950. D'une superficie de 155 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel et verdoyant. Un bien rare sur le secteur ! La maison comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine spacieuse et fonctionnelle ouverte sur le salon séjour lumineux avec insert bois, une première chambre confortable, une salle de bains avec baignoire balnéo douche et wc suspendu, un espace dressing / bureau, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un espace buanderie avec accès sur la terrasse extérieure, un vaste espace atelier / garage offrant de multiples possibilités de rangements et stockage. - a l'étage : un dégagement desservant une première chambre avec placards, une salle de bains avec wc, puis trois autres chambres. Vue imprenable depuis le premier étage sur l'environnement verdoyant et bucolique ! À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine avec une superbe terrasse, d'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri, d'un jardin avec potager ainsi que d'un verger. Possibilité de stationnement intérieur privatif multiple. La propriété est entièrement close. Portail motorisé. Huisseries en double vitrage pvc avec moustiquaires intégrées. Volets roulants électriques en rez-de-chaussée. Store banne extérieur (terrasse). Adoucisseur d'eau. Présence d'un puits avec pompe fonctionnelle. Tout-à-l'égout assainissement aux normes. Un coup de cœur assuré à découvrir rapidement… ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 12237.

Ronce-les-bains, la tremblade à 350m de la plage de la cède, votre agence côté plage immobilier pontaillac, vous propose à la vente une maison en excellent et irreprochable état composée de 5 chambres avec dressings et climatisation, salon séjour, véranda aménagée en espace repas, une cuisine séparée, 2 salle d'eau et spacieux garage. Terrain piscinable, jardin paysagé, plusieurs terrasses. Une maison confortable et fonctionnelle proche plage et commodités. À visiter sans tarder.

Découvrez cette charmante maison de 52 m² située dans un quartier prisé et paisible de La Tremblade. Construite en 2006, cette propriété en bon état offre une belle parcelle de terrain, parfait pour des moments de détente en plein air et également un atout pour vous stationner sans contrainte. Avec une chambre confortable et un salon accueillant, cette maison est idéale pour un couple ou pour un investissement locatif. Son plus bel atout : son grand hangar attenant de 150 m² vous offre une belle opportunité de stockage, idéal pour mettre à l'abris votre bateau ou votre caravane. Cet espace peut être également transformable en habitation selon vos envies. Opportunité rare sur le secteur ! . Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 12079.

MAISON DE FAMILLE AUTHENTIQUE ET ART DE VIVRE A PROXIMITE DE LA COTE Idéalement située dans un village vivant de la presqu’île d’Arvert, à quelques minutes des plages et du littoral atlantique, à 9 Km de La Tremblade, cette grande maison ancienne rénovée avec soin vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son potentiel familial exceptionnel. Derrière sa façade de caractère, elle déploie une atmosphère chaleureuse et authentique : poutres apparentes, murs en moellons, sols en parquet, terre cuite ou carreaux de ciment, poêle en faïence à l’entrée. Chaque détail reflète la noblesse des matériaux et le charme d’autrefois. La pièce de vie, très vaste environ 55 m² et communiquant directement sur le jardin, accueille une salle à manger et une cuisine conviviale autour d’une cuisinière à bois, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un salon cosy, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, accessible par un magnifique escalier en bois réalisé par un compagnon, un grand palier dessert six chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, une salle de jeux pouvant faire office de dortoir, ainsi qu’un grenier. Le tout est niché sur un terrain clos de 1125 m², véritable havre de paix, fleuri et arboré, avec verger. Vous y trouverez de nombreuses dépendances : cuisine d’été, préau intimiste pour les repas en extérieur, vaste chai avec grenier en partie aménagé, garage, local à vélos, chaufferie… et pour le bonheur de tous, une piscine sécurisée pour profiter des belles journées d’été. À deux pas des commerces de proximité et de toutes les commodités, cette véritable maison de famille est idéale pour y vivre à l’année ou accueillir famille et amis lors des vacances. Un lieu rare et vivant, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Prix de vente honoraires inclus : 552.380euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 580.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.839 et 10.606 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christelle boursier (06 72 50 24 12) vous propose : une maison neuve alliant confort moderne et cadre de vie agréable, située en lisière de forêt dans un quartier paisible tout en restant proche du centre-ville. Elle se compose d’une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour lumineux, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et wc, une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un wc séparé. Un cellier et un garage viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 403 m² environ. Les atouts : maison neuve, prête à emménager suite parentale belle luminosité terrasse et jardin proximité du centre-ville tout en étant au calme frais de notaires réduits honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christelle boursier ei (id 17292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

LA BALNÉAIRE LA TREMBLADE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une très jolie maison de 113 m² habitables, située dans un quartier calme à seulement 800 m du centre-ville. Vous découvriez un séjour de 40 m² avec sa cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec une chambre située juste à côté de la piscine, une salle d'eau et des rangements, un wc indépendant et un cellier. À l'étage, un palier aménagé avec un coin bureau, une chambre avec ses placards et son coin salle d'eau, un wc indépendant. En annexe, on profite d'une dépendance aménagée pour recevoir ses proches. Son jardin de 355 m², à la fois intimiste et ensoleillé, s'adapte parfaitement à l'ambiance balnéaire et offre un cadre paisible à l'abri des regards avec sa piscine couverte. Cette villa en bois, véritable coup de coeur, se distingue par son caractère atypique et ses aménagements intérieurs, tout en offrant un cadre de vie rare et exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christelle Boursier vous propose : cette charmante maison de plain-pied construite en 2009, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant une cuisine ouverte sur un salon / séjour donnant directement sur la terrasse et son jolie jardin et un WC indépendant. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une salle d’eau indépendante avec WC et une 4ème chambre d'enfant ou bureau. À l’extérieur, profitez pleinement d'une terrasse de 27 m² et d'un jardin arboré et clôturé, un cabanon de jardin et un garage. Situation idéale : École de la Sablière à 850 m Collège à seulement 6 minutes à vélo Centre-ville et services médicaux à 1,2 km Plages et forêts à proximité Un cadre de vie agréable, entre nature et commodités, parfait pour une famille ou pour une résidence secondaire au calme, à quelques minutes de l’océan. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier recherché à 950m du centre de LA TREMBLADE, Villa offrant de plain-pied une entrée avec placard, séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée, arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, chaufferie, 2 garages, carport, abri de jardin, le tout sur un jardin clos et arboré de 920 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans un quartier résidentiel paisible et agréable, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison lumineuse aux belles prestations offre un cadre de vie idéal. Maison d'architecte en excellent état, sans travaux à prévoir, grande pièce de vie traversante, lumineuse et bien exposée. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 suites parentales dont une au rez-de-chaussé. Piscine avec terrasse ensoleillée, idéale pour les beaux jours. Dépendance aménagée pour accueillir famille et pouvant en partie être utilisée en garage. Jardin arboré, intime et facile d'entretien. 3 places de stationnement privatives. Visite virtuelle disponible ! Contactez-nous afin de la visiter ! Référence agence : 12170.