Maison à vendre à L'Union (31240)

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : Sous Offre en une semaine ! * EXCLUSIVITÉ * L’UNION, 31240 * Magnifique MAISON T8 de 230 m², au CALME, superbement rénovée, avec jardin, piscine et garage. À 400m des commerces de SAINT CAPRAIS et très proche de Toulouse. Très jolie vue sur les Pyrénées. Opportunité exceptionnelle pour une famille : découvrez cette magnifique maison de 230 m², entièrement rénovée en 2018 par un architecte et décorée avec beaucoup de goût. Située dans un quartier résidentiel de la charmante commune de L'Union, à seulement 10 minutes de Toulouse, elle offre une qualité de vie très agréable avec tous les commerces de proximité, les services et les écoles accessibles à pied, tout en étant au calme dans une petite rue intime. Cette maison de prestige avec 5 / 6 chambres et un jardin de plus de 450 m², avec piscine (6 x 3,5 m²), offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de luminosité, de confort et d'élégance. Un petit perron nous mène à l’entrée qui révèle aussitôt le charme et le caractère de cette magnifique maison qui s’organise sur 2 niveaux principaux, complétés par un rez-de-jardin très bien agencé. Au 1er niveau : -Une belle entrée avec un joli carrelage, effet carreaux de ciment, une niche décorative, un espace dressing d’entrée et des toilettes. -Une superbe pièce de vie de 73 m² avec parquet massif, très lumineuse, avec une jolie cuisine semi-ouverte, totalement aménagée et équipée, et bénéficiant d’une grande verrière vers le salon avec cheminée insert et le bel espace salle à manger avec joli meuble bibliothèque sur-mesure et un coin musique qui accueille un piano. Toutes ces pièces sont particulièrement conviviales et orientées vers la jolie terrasse en IP, avec store banne, le jardin arboré, la piscine et la 2ème terrasse. À l’Étage : Le bel escalier de bois nous mène vers un grand palier qui dessert en étoile : -Les trois chambres d’enfants, dont une avec balcon, et leur salle de bain. - Une suite parentale de 26 m² avec un très vaste placard / dressing et l’accès à un grand balcon pour admirer le lever du soleil sur les Pyrénées. Une belle salle d’eau, avec une grande douche italienne et une double vasque complète cet espace intime et chaleureux. Au rez-de-jardin, on découvre : -Une grande chambre et sa salle d’eau, espace de 19 m² idéal pour accueillir vos amis ou pour un adolescent ou étudiant qui souhaite un peu d’indépendance. -Un grand bureau de 16 m² ou 6ème chambre. -Des toilettes. -Une buanderie, une chaufferie, un cellier. -Un garage spacieux qui permet de ranger en plus de sa voiture, des vélos et des outils. Les grands ATOUTS de la maison : -Un emplacement au calme, dans une rue résidentielle, proche des commerces et services de Saint Caprais, ainsi que des écoles et avec un accès rapide à la rocade sans aucune nuisance. -Une maison contemporaine très spacieuse, rénovée avec élégance et beaucoup de charme, dans laquelle on peut s’installer directement. -Un jardin clos très agréable avec piscine et terrasse. -Un garage et la possibilité de garer une autre voiture sur la parcelle. -Une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J / 7 et à l’écoute de tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mounia micheleau (06 64 42 65 51) vous propose : l’union, à 10 minutes du centre de toulouse, dans un environnement recherché et prisé, au calme tout en étant proche des commodités, coup de cœur pour cette très agréable maison familiale t8 de 235 m² environ, sur une belle parcelle paysagée de près de 800 m² environ, avec piscine, espace bien-être spa. Et en prime, la vue sur les pyrénées. Cette maison offre un cadre de vie extrêmement agréable pour une grande famille où chacun peut profiter de son espace, tout en proposant des lieux de convivialité rassembleurs. La maison est composée d’un double séjour avec cheminée fonctionnelle et salle à manger, d’une spacieuse cuisine avec coin repas donnant sur une jolie véranda, de 5 chambres toutes dotées de salles d’eau avec wc, dont une superbe suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, et agrémentée d’une ravissante véranda donnant sur le jardin et les pyrénées. Vous profiterez également d’une grande pièce d’environ 40 m² environ avec petit bureau attenant et salle d’eau avec wc. Cet espace peut servir pour une profession libérale (accès indépendant de l’extérieur), ou peut se décliner en salle de jeux / sport ou suite indépendante. La maison offre également des combles aménagés d’une surface d’environ 40 m² environ au sol pouvant servir d’espace de jeux ou de rangement selon les désirs. Extérieurs : a l’arrière, le jardin joliment paysagé et parfaitement entretenu est orienté sud. Il est doté d’une terrasse, d’un coin barbecue, et d’un cabanon. La piscine couverte et chauffée permet d’en profiter été comme hiver, de même que le spa… petit salon d’extérieur, transats, tout dans cet espace bien-être invite à la détente. Enfin, un garage complète ce bien, ainsi qu’une place de stationnement devant celui-ci. Éléments de confort et atouts : emplacement de choix au calme - pas de vis-à-vis -vue - climatisation - maison fonctionnelle et très bien entretenue - menuiseries double vitrage - proche toutes commodités et bus à pied - accessibilité rapide à la rocade. Cette maison à l’entretien impeccable saura indéniablement vous séduire par son agencement adapté à une vie familiale, sa situation, et son atmosphère chaleureuse. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad france. F - délégation de mandat 1894771 mounia micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mounia micheleau ei (id 46130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans le quartier le plus agréable de L'Union, à deux pas du marché, venez découvrir en exclusivité cette maison spacieuse et lumineuse de 160 m², idéale pour une famille ou une profession libérale. Cette maison, sans aucun vis-à-vis et avec une magnifique vue sur les Pyrénées, se compose de deux niveaux. À l'étage, avec un accès de plain-pied, vous trouverez un vaste salon baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble est orienté plein sud pour une luminosité optimale. En rez-de-chaussée, un espace de 80 m² actuellement aménagé en cabinet libéral offre trois pièces et un second WC. Cet espace peut facilement être transformé en une grande suite parentale avec dressing et une chambre supplémentaire, grâce à ses deux points d'eau. L'ensemble de la maison est équipé de climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, la parcelle de 650 m² arborée et dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, avec portail électrique. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et du marché de L'Union. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.

Fiche id-sit178446 : connaissez-vous buzet sur tarn ? La campagne à 3 min de l'accès autoroute a68,15min des portes de toulouse l'union. Cette ravissante maison familiale de presque 210 m² est parée de nombreux atouts : -bâtie sur une parcelle de 1670 m² divisible, -une grande réception de + de 65 m² dont une superbe cuisine à vivre de 33 m², -plusieurs terrasses dont une à l'étage -7 chambres allant de 10 à 21 m², -1 chambre en rdc avec coin cuisine, salle d'eau wc avec accès extérieur idéal activité professionnelle, -3 wc, -des moustiquaires, un poêle à bois, -un triple garage indépendant de plus de 50 m², le tout avec un très joli jardin paysagé avec bassin à poisson, au calme et sans vis à vis. Une grande et belle maison familiale agréable à vivre. ! La consommation réelle edf annuelle est d'environ 1500€ ! - mentions légales : proposé à la vente à 519000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 10 / 2025 - classe-energie d : 240 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3376 et 4568 euros - affaire suivie par mme sophie salfati (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion buzet sur tarn - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Quartier résidentiel calme – Proche transports, commerces et écoles Idéalement située dans un quartier calme et recherché de L'Union, cette maison de 1965 offre un cadre de vie agréable et pratique. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de la rocade, elle conviendra parfaitement à une famille. Un extérieur agréable et fonctionnel. La maison est implantée sur une parcelle de 576 m² avec un jardin arboré, un puit et un garage. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, créer un coin détente ou un potager, le tout dans un environnement paisible. Une maison lumineuse et modulable à rafraîchir. D'une superficie de 113 m² habitables, la maison se compose : À l'étage : Une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et 1 toilette. En rez-de-chaussée : Un garage, une buanderie avec salle d'eau et WC et une grande pièce polyvalente (possibilité de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires, un bureau, ou un logement indépendant) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Les + : Quartier calme et recherché. Jardin avec un puit. Garage. Possibilité d'un logement indépendant. Toutes commodités accessibles à pied. Une maison saine avec beaucoup de potentiel à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 356 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 339 980 € Honoraires charge acquéreur : 16 020 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Située à L'Union, à proximité immédiate de la Clinique de l'Union cette charmante maison de plein pied bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à deux pas de toutes les commodités, commerces et écoles. Sa proximité avec Toulouse en fait un emplacement idéal pour les actifs recherchant un compromis entre tranquillité et accès rapide au centre ville. Cette propriété s'étend sur un terrain de 578 m², offrant 4 places de parking, un jardin entretenu, et une terrasse parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Dotée d'une architecture classique, la maison de se compose d'un salon salle à manger spacieux et lumineux équipé d'un poêle à granules, d'une vaste cuisine indépendante récente entièrement aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. L'atout majeur de cette villa est un appartement qui lui est jouxté. Ce bien de plus de 70 m² est entièrement viabilisé et bénéficie d'une isolation complète (combles, murs extérieurs); seuls les travaux de finitions doivent être achevés. Un investissement intelligent pouvant générer une rentabilité locative brute de plus de 15%. Il pourrait être également envisagé pour un regroupement familial. Un bien rare offrant à la fois confort de vie et opportunité d'investissement ! Et si nous faisions de ce bien votre nouveau cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 463 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Villa t4 avec jardin, terrasses à l'union située en plein coeur de la commune prisée de l'union, cette villa t4 allie confort, élégance et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Caractéristiques du bien : superficie habitable : 82,23 m² pièce de vie / cuisine : 30 m², un espace convivial et lumineux trois chambres, dont une en rez-de-chaussée deux grandes chambres à l'étage, comprises entre 11 m² et 16 m² double wc indépendant salle de bain terrasses : terrasse en rez-de-chaussée : 14,54 m² terrasse à l'étage : 3,51 m² jardin privatif : 28 m², parfait pour vos moments de détente une résidence pensée pour votre confort espaces verts arborés et engazonnés prestations de qualité : menuiseries pvc et aluminium avec volets roulants électriques revêtement de sol en carrelage grès céramique 50 x 50 et parquet dans les chambres cuisine équipée aux finitions modernes et fonctionnelles rangements optimisés avec placards aménagés climatisation réversible par pompe à chaleur air / air sèche-serviettes électrique et cumulus thermodynamique un cadre de vie privilégié résidence avec places de stationnement en sous-sol, dont certaines aux normes pmr espaces verts paysagers, éclairage extérieur et sous-sol avec détecteurs de présence proximité immédiate des transports : arrêt de bus tisséo à seulement 100 mètres garanties décennale, biennale et de parfait achèvement prix de vente : 329 900 eur hai pour plus de renseignements, contactez-moi. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Comptoir immobilier de france - nathalie adjedj - o6 68 10 98 25 - ei agent commercial rsac no 880 159 652 - ville du greffe : toulouse - plus d'informations sur (réf. 19192) honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Villa t4 avec jardin, terrasses à l'union située en plein coeur de la commune prisée de l'union, cette villa t4 allie confort, élégance et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Caractéristiques du bien : superficie habitable : 82,23 m² pièce de vie / cuisine : 30 m², un espace convivial et lumineux trois chambres, dont une en rez-de-chaussée deux grandes chambres à l'étage, comprises entre 11 m² et 16 m² double wc indépendant salle de bain terrasses : terrasse en rez-de-chaussée : 15,44 m² terrasse à l'étage : 3,63 m² jardin privatif : 85 m², parfait pour vos moments de détente une résidence pensée pour votre confort espaces verts arborés et engazonnés prestations de qualité : menuiseries pvc et aluminium avec volets roulants électriques revêtement de sol en carrelage grès céramique 50 x 50 et parquet dans les chambres cuisine équipée aux finitions modernes et fonctionnelles rangements optimisés avec placards aménagés climatisation réversible par pompe à chaleur air / air sèche-serviettes électrique et cumulus thermodynamique un cadre de vie privilégié résidence avec places de stationnement en sous-sol, dont certaines aux normes pmr espaces verts paysagers, éclairage extérieur et sous-sol avec détecteurs de présence proximité immédiate des transports : arrêt de bus tisséo à seulement 100 mètres garanties décennale, biennale et de parfait achèvement prix de vente : 349 900 eur hai pour plus de renseignements, contactez-moi. Comptoir immobilier de france - nathalie adjedj - o6 68 10 98 25 - ei agent commercial rsac no 880 159 652 - ville du greffe : toulouse - plus d'informations sur (réf. 19192) honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».