Vente maison 6 pièces 186 m² L'Union (31240)

Située à L'Union, à proximité immédiate de la Clinique de l'Union cette charmante maison de plein pied bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à deux pas de toutes les commodités, commerces et écoles. Sa proximité avec Toulouse en fait un emplacement idéal pour les actifs recherchant un compromis entre tranquillité et accès rapide au centre ville. Cette propriété s'étend sur un terrain de 578 m², offrant 4 places de parking, un jardin entretenu, et une terrasse parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Dotée d'une architecture classique, la maison de se compose d'un salon salle à manger spacieux et lumineux équipé d'un poêle à granules, d'une vaste cuisine indépendante récente entièrement aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. L'atout majeur de cette villa est un appartement qui lui est jouxté. Ce bien de plus de 70 m² est entièrement viabilisé et bénéficie d'une isolation complète (combles, murs extérieurs); seuls les travaux de finitions doivent être achevés. Un investissement intelligent pouvant générer une rentabilité locative brute de plus de 15%. Il pourrait être également envisagé pour un regroupement familial. Un bien rare offrant à la fois confort de vie et opportunité d'investissement ! Et si nous faisions de ce bien votre nouveau cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 463 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

L'UNION Villa T7 d'environ 160 m² sur parcelle piscinable de 675 m². Vous serez séduits par cette vue Pyrénées depuis l'ensemble des pièces. Sur la partie de plain pied, entrée, séjour spacieux, cuisine attenante avec possibilité de l'ouvrir, accès à une grande terrasse à l'arrière, 4 chambres, salle de bains, WC, en rdc, 2 autres chambres, Sde, garage de 60 m² avec buanderie et atelier. Chauffage gaz (chaudière et cumulus récents) climatisation. Cette villa offre un très beau potentiel moyennant quelques travaux…. Prix : 449 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2800 € et 3800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Idéalement située au coeur de la commune dynamique de l'Union, à proximité immédiate du centre commercial Saint-Caprais, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Avec une surface généreuse de 186 m² réparties en 7 pièces, elle se compose : En rez-de-chaussée, une entrée avec rangement mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, qui toutes deux, s'ouvrent sur une vaste terrasse de plus de 50 m² à l'abri des regards. Une buanderie, un toilette indépendant, une suite parentale, ainsi qu'un garage de 30 m² disposant d'une cave de même taille viennent compléter ce niveau. À l'étage, un hall dessert un séjour traversant de 50 m² habillé d'un parquet en chêne massif et agrémenté de balcons de part et d'autre. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Sur une parcelle de 459 m², vous profiterez d'un jardin intimiste, facile à entretenir. Un bien rare, spacieux et fonctionnel à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 06 48 64 06 26, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.

RARE SUR L'UNION (31240) Villa 150 m² + local 70 m² - Idéal indépendant ou Airbnb L'Union (31240) - Maison familiale de 219 m² sur une parcelle de 1000 m², avec un vrai atout : un local professionnel indépendant. Volumes, potentiel et emplacement pratique : écoles, commerces, transports et accès périphérique à proximité. Cette maison se compose : D'une pièce de vie de plus de 40 m², traversante et lumineuse, d'une cuisine ouverte et conviviale ainsi qu'un cellier. Le premier niveau s'ouvre sur trois chambres, une grande salle de bain, un WC indépendant et un accès direct à une grande terrasse de 65 m², véritable page blanche à aménager selon vos envies (terrasse bois, espace détente. ). Les combles sont entièrement aménagés, la maison offre une grande suite indépendante pouvant être : une belle suite parentale ou un espace dédié à un adolescent, combinant chambre, coin détente et indépendance. Le vrai plus ! Un local attenant de 70 m² composé d'un espace cuisine, un grand bureau, un wc, et deux grandes pièces, permettant la création d'une activité professionnelle, libérale ou artisanale, ou encore générer un revenu locatif via AIRBNB par exemple, tout en conservant une parfaite indépendance de l'habitation. Ce bien est implanté sur une parcelle de 1005 m² arboré et pouvant accueillir une piscine. On y trouve un abri de jardin et un appentis. En résumé, un bien spacieux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. RARE sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

L'UNION Centre Charmante villa traditionelle T6 d'une superficie de 211 m² habitables bénéficiant d'un emplacement privilégié au centre de L'Union a proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Sur une parcelle arborée de 542 m², elle dispose en rez-de-chaussée d'un grand espace de 85 m² qui offre de multiples possibilités d'utilisations en habitation ou profession libérale et un garage de 32 m². À l'étage : une entrée, un spacieux séjour de 37 m² avec cheminée agrandi par un balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains et WC séparé. Les plus : belle luminosité, chaudière au gaz récente, faitage refait. Prix : 395 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2680 € et 3650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

L'UNION Au coeur de L'Union, à quelques pas du centre commercial St Caprais, dans un quartier résidentiel privilégié et calme. Sur une belle parcelle de 670 m² arborée et piscinable. Villa traditionelle de Type 5 d'environ 123 m² habitables pouvant développer 120 m² supplémentaires en rez-de-chaussée (2,50 de hauteur sous plafond). Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité, sa vue Pyrénées de l'étage et son fort potentiel pour aménager ses deux niveaux. Elle dispose d'une entrée, un séjour donnant sur balcon, une spacieuse cuisine, 4 grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Rénovation à prévoir. Prix : 386 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2850 € et 3920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

L'UNION AU CALME En exclusivité, aux portes de Toulouse et au calme absolu, nous vous proposons à la vente cette maison de 160 m² construite avec des matériaux de qualité et dans un état d'entretien irréprochable. Elle se compose à l'étage d'une lumineuse pièce de vie traversante de 38 m² donnant sur un grand balcon, d'une grande cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au RDC communiquant mais pouvant être indépendant, vous trouverez un séjour donnant sur une véranda chauffée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage de 28 m². Les plus : Chauffage gaz, cheminée, double vitrage, volets roulants électriques, abri de jardin, terrain piscinable, proche commodités et transports en commun. Belles possibilités, raffraichissements à prévoir. Prix : 399 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2900 € et 4000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

L'UNION Nous sommes ravis de pouvoir vous proposer à la vente cette villa traditionnelle de Type 6 de plain-pied au calme d'un quartier résidentiel sans vis à vis. D'une superficie de 140 m² sur une parcelle de 643 m² piscinable elle dispose de garage, parking, cave / atelier et combles. L'intérieur est composé d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine séparée donnant sur petite terrasse intimiste, 4 grandes chambres, un grand bureau, une salle de bain et WC séparé. Vous apprécierez le garage et sa grande cave / atelier attenant pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour répondre à vos besoins spécifiques. Idéalement située, proche des commodités telles que les commerces, établissements scolaires, terrains de sports et transports en commun, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir cette maison dans un emplacement de choix qui fera votre bonheur après quelques rénovations. Prix : 367 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3060 € et 4180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).