Maison à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Située à sainte marie, à seulement cinq minutes du bourg et à moins de 10 minutes en voiture de redon et ses commerces et commodités, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 1930, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Surface et aménagements : d'une surface habitable de 150 m², la maison se compose au rez-de-chaussée : d'un vaste salon / séjour de 44 m² avec accès à une belle terrasse de 40 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m² d'une buanderie de 5 m², d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau de 4 m², et d'un wc indépendant. À l'étage, une belle mezzanine dessert : quatre chambres (11 m², 12 m², 12 m² et 14 m²), une salle de bains de 6 m², et un second wc. Extérieurs : implantée sur une parcelle entièrement cloturée de 1 160 m² paysagée, la maison bénéficie d'un agréable jardin, parfait pour profiter du calme environnant. Un double garage de 50 m² avec un grenier vient compléter les prestations. Caractéristiques pratiques : exposition est-ouest chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques fenêtres en double vitrage avec volets roulants toiture en ardoises naturelles assainissement individuel accessibilité : vous êtes à : 40 minutes de rennes, 1 heure de nantes, saint-nazaire, vannes, et des plages, à proximité de l'axe redon / rennes, facilitant vos déplacements. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grandes villes. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 prix 316100 € ttc et 12000 € ttc honoraires à charge acquéreur prix de vente 329000 € ttc selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34907).

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Maison familiale spacieuse à Orgères * Située à Orgères, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités. Construite en 1967 et parfaitement entretenue, cette maison de 132 m² sur un vaste terrain de 7700 m² environ saura combler les amoureux de la nature et de l'espace. Au premier étage : l'entrée se fait par la véranda pour accéder à la pièce principale : un grand salon / séjour avec une magnifique terrasse orientée Sud ainsi que sa cuisine ouverte tout aménagée et équipée. Un couloir dessert les wc indépendants, une salle d'eau (douche et simple vasque) et quatre belles chambres. Vous avez accès au rez-de-chaussée par l'intérieur. Celui-ci se compose d'une salle-à-manger, avec accès à la terrasse de plein pied orientée vers le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau (douche, simple vasque et wc séparé). Egalement un accès direct au garage avec son coin buanderie et son coin atelier. Enfin un magnifique jardin arboré avec son potager, ses arbres fruitiers, ses différents abris de jardin et un poulailler, le tout très bien entretenu. Informations Complémentaires : - Fibre optique et assainissement collectif pour un confort de vie moderne - Chauffage individuel au fuel et distribution via poêle à bois et radiateurs pour un confort thermique adapté - Bonne condition générale de la propriété - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer en famille - Arrêt pour car scolaire à proximité Une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse avec un grand et beau terrain à Orgères. Venez découvrir ce havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété ! * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La bouexiere - nouveauté arthurimmo : l'exposition est plein sud pour cette maison hors d'eau, hors d'air achevée avec raccordements effectués, finitions intérieures à réaliser. Elle est exposée plein sud. La surface plancher est de plus de 100 m² entièrement de plain-pied. Vous trouverez un exemple d'aménagement pmr le terrain est clos sur l'arrière ce bien n'est pas soumis au dpe. Pour visiter : pascal au 02 99 55 16 76.

L'Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de bourg entièrement rénovée avec goût et soin. Ce bien atypique vous accueille dès l’entrée sur un palier donnant accès à une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine / salle à manger conviviale. Vous y trouverez également des WC, une buanderie ainsi qu’un charmant espace extérieur arboré et paisible. Au premier étage, vous serez séduit par le charme de l’escalier d’époque et du parquet ancien restauré avec élégance. Le palier dessert une première chambre bénéficiant d’une terrasse en bois, une deuxième chambre, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que des WC indépendants. Le deuxième et dernier étage offre une grande mezzanine lumineuse, deux petites chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC. Un sous-sol complète ce bien avec une cave abritant une chaudière au fioul en excellent état, ainsi qu’une place de stationnement privative. Cette maison est un véritable coup de cœur grâce à ses volumes généreux et à la luminosité de ses pièces. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Vous rêvez de nature, d'espace et de potentiel ? Ce corps de ferme est fait pour vous ! Située au calme, dans un environnement bucolique, cette propriété offre une partie habitable d'environ 106 m², comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, Un grenier aménagé, idéal pour un espace supplémentaire. Le tout est niché sur un terrain De 10 160 m², parsemé de beaux chênes et offrant une vue complètement dégagée sur la campagne environnante. De nombreuses dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble, offrant un vaste potentiel : Garage pour accueillir un camping-car, Espaces à rénover pour créer des logements indépendants ou gite. Possibilités d'atelier, stockage ou aménagements supplémentaires selon vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au vert, d'un projet de gîtes, ou d'un lieu pour une activité artisanale ou artistique, cette propriété polyvalente s'adapte à toutes vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et des bâtiments de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 585206 ).

Raphael Joubert vous propose sur la commune de Montreuil-sous-Pérouse (35) cette maison Contemporaine avec Vue Imprenable sur la Campagne –idéalement située entre Laval et Rennes, à seulement 5 minutes de Vitré. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette somptueuse maison d'architecte vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et sa vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Une véritable invitation au calme et à la sérénité, à deux pas des commodités et des grands axes. Des prestations haut de gamme sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée, avec accès direct à une terrasse de 40 m² et sa vue panoramique Une cuisine moderne, aménagée et équipée avec des finitions de qualité Une arrière-cuisine fonctionnelle attenante Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau. Un garage intégré, pratique et sécurisé À l'étage : Deux belles chambres supplémentaires Une salle de bain avec WC En rez-de-jardin (aménagé et isolé) : Une impressionnante pièce de 100 m² offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, salle de jeux, chambres supplémentaires ou aménagement en logement indépendant (idéal pour du locatif saisonnier ou de courte durée, accès indépendant) Une cave, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin Espaces extérieurs : - Deux grandes terrasses : L'une au rez-de-chaussée avec vue dominante sur la campagne L'autre en rez-de-jardin, avec jacuzzi et pergola bioclimatique, pour des instants de détente en toute saison - Une maison coup de cœur : récente, en parfait état, lumineuse, avec des volumes rares, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité de la campagne et proximité des grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 903024.

Ensemble immobilier en pierre avec potentiel locatif, à deux pas de la baie du mont saint michel ! Roz-sur-couesnon – bretagne romantique rare à la vente ! Situé en baie du mont saint michel, à seulement 8,5 km de la plage de cherrueix, 13 km de dol-de-bretagne et 34 km de saint-malo, cet ensemble immobilier de caractère totalisant 212 m² habitables offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques. Composé de deux maisons en pierre indépendantes, toutes deux de plain-pied au rez de chaussée, ce bien séduira les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière. 1ère maison (161 m² – classe énergie c) rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose : - une entrée traversante - un vaste salon / séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m² - une cuisine aménagée et équipée - une spacieuse chambre avec dressing - une salle d'eau avec douche et baignoire - une buanderie et un wc indépendant à l'étage : - trois chambres supplémentaires - une salle d'eau - un wc indépendant - une grande mezzanine au dessus du salon extérieur : jardin clos, terrasse privative. 2ème maison (51 m² + grenier aménageable – classe énergie e) idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Elle comprend : - une entrée - un salon / séjour / cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée - une chambre - une véranda - une salle d'eau et un wc indépendant - une pièce de 30 m² (actuellement remise) à l'étage : - grenier aménageable de 75 m² offrant un beau potentiel (chambres supplémentaires, bureau, etc.) extérieur : jardin clos, terrasse privative. Autres informations importantes : - garage de 43 m² avec dalle en béton - tout-à-l'égout - menuiseries pvc double vitrage cet ensemble peut convenir à un projet familial, intergénérationnel, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée. Visite virtuelle 3d disponible sur simple demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité vous attend en baie du mont saint michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 906684.

Située à vitré, dans le quartier prisé de la fleuriais, à deux pas d'un arrêt de bus, à moins d'1 km du centre leclerc, de la piscine et de nombreux commerces, sur une parcelle à l'abri de tous les regards, je vous propose une maison sur sous-sol complet. La maison comprend une entrée, une pièce de vie ouvrant sur une véranda, une chambre avec salle d'eau, un wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

Propriete magnifique a proximite immediate de combourg combourg nichee au coeur d un parc arbore de presque un hectare avec etang, piscine couverte et puits cette splendide maison des annees 75 a rafraichir bien sur vous offre un cadre de vie idylique proche de la ville et de ses commodites sur un immense sous sol pour 2 vehicules avec piece buanderie cave et chaufferie. Vous decouvrez au rdc de beaux volumes tres lumineux et haut en plafond comprenant vaste hall avec placards grande piece de vie avec cheminee granit ouverte sur veranda de qualite avec chauffage au sol donnant sur terrasse plein sud une cuisine amenagee avec coin dinatoire, lingerie une chambre de plain pied avec vue directe sur le parc et la piscine couverte grande salle de bain plus douche, sanitaire et buanderie a l etage mezzanine donnant acces a 4 chambres dont la vue donne sur le parc et dont une pourrait etre redivisee, salle de bain, wc et grenier. Cette maison de qualite n attends plus que vous conviendrait aussi a un projet de gite pour plusieurs familles ou groupes d amis aucun vis a vis pour visiter ce bien et vous accompagner lors de votre projet contactez langlois nathalie au 06 86 22 13 35 ou par mail n.langlois@proprietes-privees.com cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de me langlois nathalie selon l article l56105 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite la pr2sentation d une carte d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce est rédig2e sous la responsabilité éditoriale de me langlois nathalie immatriculée sous le rsac 390921203 sous le statut d agent commercial aupr7s de la sas propreites privees au capital de 40000e zac le chene ferre 44 allee des 5 continents 4412 vertou siret 48762477700040 rcs nantes carte pro transactions immeubles et fonds de commerces t et gestion immobiliere g cpi 44012016000010388 delivree par le cci nantes saint nazaire compte sequestre 309325084467bpa saint sebastien sur loire 44230 garantie gallian 89 rue de la boetie 75008 paris n 28137 pour 2000000e pour t et 120000pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise police 120137405 prix 405600euros mandat ref 364612 dont 4% charge acquereur soit 390000euros net vendeur dpe / e (220) ges e (69) effectue le 1 / 08 / 23 estimation des couts annuels entre 3980e et 5440 e au max au cout des energies du 1 janv 2021 les informations sur les risques auquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie langlois (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 390921203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En Exclusivité, Sandra Bouglé vous propose dans le secteur de BALAZE une magnifique propriété en pierre, construite en 1984 nichée sur un terrain de 18000 m² environ. Un portail éléctrique vous ouvre l'accès à une allée, bordée de bois, menant à la maison puis et à un grand préau pouvant accueillir deux véhicules, complété par un atelier et un grenier aménagé. Une dépendance (écurie) également est également disponible pour stocker du matériel et des animaux. Cette demeure spacieuse repartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie exeptionnel. Au rez de chaussée, une entrée, bureau et un salon télévision avec sa cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée, ainsi qu'un salon cosy avec accès à la terrasse. Une lingerie, buanderie et des toilettes complètent ce rez de chaussée. À l'étage, vous decouvrirez deux chambres en enfilades pouvant être transformées en dressing. Deux autres chambres, une salle d'eau, toilettes et une chambre parentale avec une belle salle de bain, baignoire et deux vasques. Cette belle demeure idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un écrin de verdure tout en étant proche des commodités de la ville, Vitré (Accès Tgv). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 904929.

Iad France - Julien GERMAIN vous propose : Opportunité à saisir - Maison de 190 m² de plein pied, à rénover, avec jardin, à Vitré Vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement paisible et verdoyant ? Cette maison à Vitré est l'opportunité idéale pour réaliser votre rêve. Située en sortie de bourg à Vitré, cette maison individuelle de 190 m² de plein pied, 190 m² supplémentaires à l'étage, offre un potentiel incroyable. Elle nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais le jeu en vaut la chandelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie modulable avec deux cuisines distinctes, une salle à manger, une salle d'eau et un WC, quatre chambres spacieuses offrent de belles perspectives pour créer des espaces de repos confortables. Côté extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance en pierre complète la propriété. L'exposition est idéale, avec une orientation est-ouest pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate du centre-ville de Vitré, vous pourrez profiter de tous les commerces, écoles et services à moins de 3km. La gare SNCF est également accessible en quelques minutes, offrant une grande facilité de déplacement. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Demandez une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 828827329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité kermarrec maison bourgeoise de caractère ? Centre-ville au calme quartier rue dupont des loges au coeur du centre-ville, dans un environnement étonnamment calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison bourgeoise des années 1930, un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Implantée sur une parcelle idéalement exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, la maison a su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie convivial, sublimé par une cuisine ouverte haut de gamme, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente et de convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. Le dernier niveau, récemment rénové avec des aménagements sur mesure et une isolation performante, accueille une quatrième chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente. Les prestations sont complétées par un double garage, une buanderie et un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Ses atouts majeurs : ? emplacement central et recherché ? environnement calme et bucolique ? exposition plein sud ? volumes généreux et prestations soignées une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié. Classe energie d prix f. A.I. : 1 291 500 € votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes classe energie d prix f. A.I. : 1 291 500 € prix fai : 1 291 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

À vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant - Rennes hypercentre Situé en plein coeur de Rennes, cet hôtel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien singulier conviendra autant à une grande famille, à une profession libérale, qu'à un projet de bureaux professionnels haut de gamme. Derrière une façade discrète, une cour pavée privée accueille les visiteurs dans un cadre paisible, idéal pour stationner des vélos, partager un repas ou simplement profiter du calme en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un hall d'entrée avec rangements, WC invités, buanderie et une chambre avec salle d'eau. Un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace, avec accès autonome, se loue très bien en courte durée (type Airbnb ou location meublée), générant un revenu complémentaire confortable et régulier. Un bel escalier ancien en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages supérieurs : 1er étage : cuisine traversante avec cheminée, et double séjour de 60 m² (salle à manger et grand salon avec cheminée en marbre, parquet ancien, boiseries, belle hauteur sous plafond). 2e étage : suite parentale avec double exposition et vue dégagée sur un parc, deux autres grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. Dernier étage : grenier partiellement aménagé avec deux chambres et une grande pièce à finir selon vos besoins (bureau, salle de jeux, studio. ). Une cave complète ce bien. Parquets d'origine, charme architectural, lumière naturelle et emplacement premium : cet hôtel particulier à Rennes centre est une opportunité rare, que ce soit pour un usage familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif avec rendement. Hôtel particulier à vendre Rennes centre - idéal famille, bureaux, profession libérale, revenus locatifs. PRESTANT Luxury Realty - ERWAN POULLAOUEC - 06 22 75 74 17 - Plus d'informations sur (réf. 640253790). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAUTÉ chez Arthurimmo, en EXCLUSIVITÉ ! Nous vous présentons cette magnifique maison de construction de qualité de 1998 rénovée en 2020, façade en bardage bois Canadien, toiture en tuiles, de plain-pied 260 m², nichée sur un terrain de 2 278 m² avec piscine intérieure, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier très prisé d’Argentré-du-Plessis, cette propriété allie calme et proximité : vous serez à deux pas des écoles et de tous les commerces accessibles à pied { centre à 10mns}, pour un quotidien pratique et agréable. Argentré-du-Plessis commune idéalement placée, à mi-chemin entre Rennes (40 km) et Laval (28 km), proche de la N157 et à seulement 10 minutes de Vitré, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour vos déplacements et votre qualité de vie. Commençons la visite par une belle entrée accueillante, équipée d'un vestiaire et d’un toilette, qui vous mènera à un demi-niveau où se dévoile une superbe pièce de vie avec un toit cathédrale et sa très belle cheminée avec insert bois. La cuisine spacieuse, ouverte sur le salon-salle à manger de 70 m², est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous découvrirez également une mezzanine avec un bureau et un balcon, parfait pour travailler ou vous détendre en toute tranquillité. L’escalier imposant ajoute du cachet à cet espace, complété par une belle buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu’un toilette, offrant confort et espace pour toute la famille. La surprise de cette propriété est sa piscine intérieure chauffée et sécurisée, où vous pourrez profiter toute l’année en famille ou entre amis. Un jacuzzi, une douche et un toilette viennent compléter cet espace de détente exceptionnel. Vous bénéficierez également de deux garages avec portes motorisées, d’une cave, de volets électriques programmables, d’un aspirateur centralisé, d’un chauffage au sol, de panneaux solaires et une cuve de 3000L enterrée avec récupération des eaux pluviales pour l'arrosage, autant d’équipements modernes pour votre confort. Le tout est édifié sur un terrain de 2 278 m², avec une terrasse plein Sud idéale pour profiter du soleil, une serre pour vos légumes et une cour bitumée pour faciliter votre stationnement. Vous vous imaginez déjà dans votre futur cocon ? N’attendez plus ! Contactez-moi sans tarder, Magali Huchedé, au 06 61 13 18 01, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Le calme et la tranquilité au bout de cette impasse. Projetez-vous dans cette belle maison en pierres, à rénover entièrement, avec une emprise au sol de plus de 130 m², sur environ 3000 m² de terrain. C'est un potentiel incroyable qu'offre cette propriété pour créer un lieu de vie sur-mesure, dans un cadre paisible à la campagne. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées, seul reste à prévoir l'installation d'un assainissement autonome. Se trouvent également une dépendance en pierre, un ancien fournil et un puit sur le terrain. N'attendez plus pour redonner vie à cet ensemble et transformer ce joyau en un espace de vie à votre image. Contactez-moi : rachelle guineheux - tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-malo. Rsac n° 887 479 681 - réseau casarèse. Mandat n° 5512 et 5513. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur ttc.

Dinard : Maison de 89 m² avec garage sur jardin clos de 353 m². 4 chambres. plages et commerces à 15 minutes à pied. Idéale comme résidence secondaire ou principale, visitez cette jolie maison au calme dans son jardin clos. Entrée, placard, séjour double avec possibilité d'une cheminée, cuisine semi équipée ouverte sur séjour et en direct avec son garage et la buanderie. Sanitaires. 1er étage, palier desservant 3 chambres et un bureau à usage de chambre. Salle d'eau et wc. Située dans un quartier résidentiel et au calme, profitez des plages, sentiers pédestres de notre charmante cité balnéaire. Dinard est pourvue d'un Casino, d'un golf réputé et d'écoles de voiles. Les bus facilitent les transports vers la gare de St Malo et les pistes cyclables les balades dans notre jolie ville à l'échelle humaine par sa petite taille de 7.6km². Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 584297 ).

Demarrage travaux livraison 3e trimestre 2027 au sein de l'éco-quartier de via silva, et à moins de 10 min à pied du métro, le programme offre un cadre de vie privilégié aux multiples facettes répondant aux nouveaux besoins des habitants (métro avec la ligne b, bus, piste cyclable) avec la proximité de la rocade et de la 4 voies en direction de paris. Une residence intimiste en limite du parc de bourdebois, le programme se répartit en 2 îlots : les maisons : 3 maisons t4 (de plus de 92 m² habitables) et 3 maisons t5 (de plus de 104 m² habitables) bénéficient toutes de double jardin (est et ouest), d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que 2 stationnements privatifs, abris de jardin, et local vélo privatif. Un bardage bois vient habiller les façades. Le collectif est composé de seulement 8 logements allant du t2 au t5 duplex. - chaque logement possède un espace extérieur exposé sud : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons pour les étages et de grandes terrasses pour les t5 duplex. - parquet stratifié et carrelage - volets roulants électriques pour toutes les ouvertures - pack domotique connecté - local vélos et celliers privatifs - places de stationnement aérien sous pergola une demarche environnementale pour les appartements : - bâtiment labellisé passive house - construction bio sourcée niveau 3 - système de chauffage réversible : ventilation double flux d'air - pour l'eau chaude sanitaire : ballon thermo dynamique - panneaux photovoltaïques programme éligible au dispositif brs * ! Le bail réel solidaire est un dispositif encadré d'accession à la propriété. Réservé à la résidence principale, il permet aux ménages d'acquérir un logement neuf à un prix abordable (sous conditions de ressources). Ses nombreux avantages : - tva réduite à 5,5 % - prêt à taux zéro * - garantie de rachat - redevance faible * sous réserves de conditions de ressources et d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Livraison 2e trimestre 2027 au sein de l'éco-quartier de via silva, et à moins de 10 min à pied du métro, le programme offre un cadre de vie privilégié aux multiples facettes répondant aux nouveaux besoins des habitants (métro avec la ligne b, bus, piste cyclable) avec la proximité de la rocade et de la 4 voies en direction de paris. Une residence intimiste en limite du parc de bourdebois, le programme se répartit en 2 îlots : les maisons : 3 maisons t4 (de plus de 92 m² habitables) et 3 maisons t5 (de plus de 104 m² habitables) bénéficient toutes de double jardin (est et ouest), d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que 2 stationnements privatifs, abris de jardin, et local vélo privatif. Un bardage bois vient habiller les façades. Le collectif est composé de seulement 8 logements allant du t2 au t5 duplex. - chaque logement possède un espace extérieur exposé sud : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons pour les étages et de grandes terrasses pour les t5 duplex. - parquet stratifié et carrelage - volets roulants électriques pour toutes les ouvertures - pack domotique connecté - local vélos et celliers privatifs - places de stationnement aérien sous pergola une demarche environnementale pour les appartements : - bâtiment labellisé passive house - construction bio sourcée niveau 3 - système de chauffage réversible : ventilation double flux d'air - pour l'eau chaude sanitaire : ballon thermo dynamique - panneaux photovoltaïques programme éligible au dispositif brs * ! Le bail réel solidaire est un dispositif encadré d'accession à la propriété. Réservé à la résidence principale, il permet aux ménages d'acquérir un logement neuf à un prix abordable (sous conditions de ressources). Ses nombreux avantages : - tva réduite à 5,5 % - prêt à taux zéro * - garantie de rachat - redevance faible * sous réserves de conditions de ressources et d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Magnifique maison de charme avec charpente traditionnelle, proche de toutes commodités dans son écrin privilégié de verdure. Édifiée à la fin du xviii ème siècle, cette maison familiale saura vous séduire, elle est vendue entièrement meublée (majestueux meubles de la fin du xvii ème et xviii ème siècle). Tout d'abord au rez de chaussée, vous êtes accueillis par son sol en pierres de taille qui respire une rare qualité, le séjour vous offre : un espace salle à manger, une cuisine entièrement équipée (avec son ilot central et sa cuisinière à bois), ainsi que son salon pour vous détendre devant la cheminée. La totalité des boiseries est d'une qualité exceptionnelle. De plain-pied vous trouverez une chambre (bibliothèque), une salle de bain rayonnante, des wc indépendant, ainsi qu'une chaufferie (chaudière fioul). À l'étage une partie du plancher date du xvii ème siècle, le palier peut parfaitement accueillir plusieurs espaces de nuit, vous y trouverez également 2 grandes chambres. La pièce des combles peut également offrir une chambre supplémentaire, seul l'accès mérite d'être élargit. À l'extérieur vous trouverez un grand garage fermé, ainsi qu'un hangar (avec un étage) entièrement couvert, qui offre la possibilité de gagner en surface habitable. Sur le terrain se trouve également un puits, gardé par de majestueux chênes. À ces avantages se trouve sur la parcelle une partie constructible, sans vis-à-vis qui donne la possibilité de diviser et donc de bâtir plusieurs maisons. Vous bénéficiez également d'un grand terrain agricole. Ce bien est réellement rare et authentique ! Contactez-moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : nicolas thiery de bercegol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812 869 543 - la roche sur yon.

Benoit Brion Capifrance vous présente, Située dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison contemporaine de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie aménagée, un bureau, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, le confort se poursuit avec trois belles chambres disposant chacune d'un dressing aménagé, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de coin lecture ou espace détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par aérothermie réversible (RR), d'une climatisation intégrée et d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 1300 m² avec une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. Un grand garage de 150 m² avec deux portes de service et deux portes de garage, dont une adaptée aux camping-cars, complète ce bien d'exception. Maison classée A en performance énergétique – Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 904064.

En exclusivite chez kermarrec - dans le bourg de taillis. À vendre une maison comprenant une entrée / véranda, une pièce de vie, un couloir, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Un cellier. Un grenier. Un garage. Le tout sur un terrain d'environ 1750 m². Classe énergie : f - prix : 87 000 € hai - réf. 3099 (8.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Vous cherchez de grands volumes ? Alors voici un bien fait pour vous ! Idéalement située, à 8 minutes de bain de bretagne, 15min de chateaubriant et de janzé, votre agent local orpi provost immobilier vous propose de découvrir cette immense maison de bourg indépendante, sans vis à vis, sur la commune de teillay. Vous profiterez d'une grande cuisine, un beau séjour baigné de lumière, un dégagement, wc, un immense salon avec insert et une pièce polyvalente (chambre, bureau, etc). Au dessus, le palier dessert une salle de bains / douche, un bureau (ou dressing), wc et 3 chambres. Enfin, si vous manquez réellement de place, vous pourrez encore ajouter un escalier pour aménager les combles. Au dessous, une chaufferie, un atelier, un garage et une cave. Différentes petites dépendances côté jardin sur plus de 70 m² au total et vaste poulailler. Les plus de cette propriété : classement énergétique en c, pompe à chaleur récente, installation électrique aux normes, assainissement au tout-à-l'égout, terrain clos, commune dynamique, tous commerces et services de proximité, etc ref orpi 1 022 annonce proposée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 * contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 référence agence : 1022.

Iad France - Orlane Bertho vous propose : Charmante Maison de Caractère au Mont-Dol Rénovée avec Goût ! Nichée au cOEur du Mont-Dol, à deux pas des commodités, 6 minutes de Dol de Bretagne, 30 minutes du Mont Saint Michel et 30 minutes de Saint Malo, cette maison de caractère rénovée avec soin vous séduira par son authenticité et son charme indéniable. Avec une superficie totale de 187 m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine spacieuse qui vous invite à la convivialité, avec une salle à manger qui sera parfaite pour des repas en famille ou entre amis attenant à un salon. Mais également d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, WC séparés ainsi qu'une buanderie. Au premier étage vous y trouverez deux belles chambres, chacune avec son propre dressing, une salle d'eau avec deux accès et WC séparés. Le deuxième étage vous propose un espace d'environ 30 m² pouvant vous laisser libre d'y installer une quatrième chambre, une salle de jeu, ou pourquoi pas une salle de cinéma. Située sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Des travaux de rénovation ont été réalisés pour garantir un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. La maison comprend également un appartement attenant à celle ci, proposé actuellement en location saisonnière. À l'extérieur, un jardin paisible idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre et se ressourcer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception au Mont-Dol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlane Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 904217783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ chez Arthurimmo by Alternative Immobilier, en EXCLUSIVITÉ ! Je vous propose cette belle maison de 100 m² sur un terrain de 381 m², sans vis-à-vis, située dans un quartier très calme. Commune de Rennes Métropole, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Son terrain de 381 m², sans vis-à-vis, vous garantit intimité et tranquillité, parfait pour profiter pleinement de votre espace extérieur. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate de l’axe A84, des 4 voies de Betton, et à seulement 15 minutes du périphérique et du métro B. Elle est également desservie par les lignes de bus STAR 70 et 71, facilitant tous vos déplacements quotidiens. En impasse, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et convivial : écoles maternelle et primaire à proximité, tous commerces accessibles à pied, médecins, kinésithérapeutes, ainsi que de nombreuses associations pour vos activités et loisirs. La visite commence dans un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, avec une belle cheminée équipée d’un insert à bois, vous trouverez également une chambre-bureau et des toilettes. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une grande salle de bain, offrant un espace confortable pour toute la famille. Profitez également de sa magnifique terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que du jardin pour vos moments de détente ou de jeux. Imaginez-vous en train de faire des barbecues avec votre famille ou vos amis dans ce cadre convivial et agréable. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez-moi sans tarder, Magali Huchedé, au 06 61 13 18 01, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

AIRE IMMOBLIER RENNES vous propose à la vente à LE RHEU, une lumineuse maison d'architecte de 246 m² sur un terrain clos et arboré de 662 m². Ce bien comprend au RDC : une entrée avec placard, un spacieux séjour exposé Sud / Ouest avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc séparé avec lavabo, une suite parentale composée : d'une grande chambre avec rangement, d'une salle de bains (baignoire balnéo et douche) et d'un wc séparé. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Ainsi qu'un appartement comprenant un accès indépendant au rez-de-chaussée et un second à l'étage, un dégagement, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. La maison a été édifiée en 1997, une partie de l'appartement est loué à une étudiante 450euros / mois. Elle présente des prestations de qualité : ardoises naturelles, double enduit hydrofuge, portes intérieures pleines, chauffage au sol avec PAC, isolation des combles en 2017 par ouate de cellulose, VMC double flux, aspiration centralisée, cave à vin, sous-sol en partie ciment et gravier. À l'extérieur 2 places de parking devant le double garage carrelé et carport fermé, une grande terrasse carrelée et un puits. Le bien est desservi par le réseau STAR à proximité, plusieurs chemins piétonniers permettent d'accéder facilement aux écoles, commerces et services du centre ville.  Le prix de vente honoraires d'agence compris est de 616 800 euros. Le prix net vendeur est 600 000 euros. Les honoraires d'agence d'un montant de 16 800 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2170 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).