Maison à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad france - baptiste lacire vous propose : maison 103 m² vie de plain-pied * dpe d * 4 chambres * tout a l'egout * terrain clos située à corps-nuds, dans le bourg, proche des écoles et de tous les commerces. Maison lumineuse d'une surface habitable de 103 m², elle se compose de 4 chambres et d'un grand séjour au rez de chaussé : le séjour offre l'espace d'une salle à manger attenant directement à la cuisine ouverte, d'un salon lumineux et spacieux. Elle dispose également d'une vie de plain-pied avec sa suite parentale (chambre, salle d’eau privative) et wc séparé. La maison dispose également d’un garage attenant à la maison accessible depuis la cuisine a l'étage : vous trouverez une mezzanine, 3 chambres lumineuses exposées au sud, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Extérieur : un terrain clos et arboré autour de la maison de 648 m² une entrée gravillonnée munie d'un portail (portail non motorisé, avec fourreaux déjà installés permettant une motorisation future) un carport une terrasse dallée exposée sud ouest les atouts : emplacement recherché proche de toutes commodités fibre optique 4 chambres vie de plain-pied garage + carport terrain de 648 m² a prévoir : rafraîchissement intérieur, modernisation des salles de bain et de la cuisine. Taxe foncière : 1 362 € construction de 1997 diagnostics : - pas d'amiante - pas de plomb - anomalies mineures en électricité (fil apparent, cache d'une prise manquante. ) -dpe d - surface de référence 103 m² habitable / surface au sol 131 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste lacire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 103567459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 4 km de Châteaugiron, sur le secteur recherché d'Ossé, cette maison de 2017 vous offre un cadre de vie paisible proche de la campagne. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de + 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un espace chaleureux où l'on imagine des moments en famille ou entre amis, des instants qui comptent. La suite parentale avec dressing apporte un vrai confort de plain-pied. Vous bénéficiez également d'un WC et d'un accès direct au garage. À l'étage, vous disposez de 2 chambres et d'une mezzanine modulable, idéale pour créer une 4 ? chambre, un bureau ou un espace détente. Une SDB et un WC séparé complètent ce niveau. Le terrain de 414 m² prolonge agréablement les espaces de vie : un jardin facile à entretenir, une terrasse aménagée avec espace BBQ pour profiter des beaux jours. Les équipements sont de qualité : volets élect., chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage dernière génération, stationnement ext. Contactez-moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Dans le quartier Bourchevreuil, au calme reconnu et recherché, découvrez cette spacieuse maison sur parcelle de 520 m². Au Rdc, vous trouverez une vaste pièce de vie de 45 m² (avec cheminée insert fermé), traversante et ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée (avec arrière cuisine / buanderie) ouvre sur la véranda des plus lumineuses, où vous prendrez avec plaisir vos repas amicaux et familiaux. Le Rdc se poursuit avec une chambre, une salle de bain et un WC séparé. l'étage vous ouvrira sur 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau. La maison est complétée par un garage attenant ainsi qu'une cave gravillonnée, idéale pour la conservation de vos vins. Et le vrai coup de cœur ? Un terrain d'environ 520 m² transformé en jardin botanique unique, véritable havre de paix aux essences venues d'ailleurs… un petit coin de voyage au cœur de votre quotidien. Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 pour plus d'information et planifier votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 411 460 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 001,6 € Honoraires charge acquéreur : 16 458,4 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6 impasse ceinte 35400 parame - idéalement située, maison à rénover intégralement. Elle se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau / wc. Terrasse, cour et atelier. - visites : sur rendez vous contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 110 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 28 / 05 / 2026 à 12 : 30 au 29 / 05 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Arthurimmo vous présente en exclusivité cette remarquable propriété d’architecte, édifiée en 2012, idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Montgerval, à La Mézière. Développant 154 m² habitables, cette maison élégante s’inscrit dans un environnement privilégié, au cœur d’un terrain paysager et arboré de 1 133 m². Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur. Le salon-salle à manger de 41 m² offre une atmosphère à la fois chaleureuse et cocooning, sublimée par un magnifique toit cathédrale et un escalier au design soigné. La présence d’une large baie vitrée à galandage transforme littéralement l’espace de vie, ouverte sur la terrasse, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur et prolonge la pièce aux beaux jours, créant un lieu de vie fluide, lumineux et résolument tourné vers le jardin et la piscine. La cuisine indépendante de 15 m², lumineuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, renforçant cette agréable continuité des espaces. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, orientée vers l’extérieur, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, une mezzanine baignée de lumière prolonge cette sensation d’ouverture et dessert harmonieusement, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’extérieur, le cadre est particulièrement soigné, une vaste terrasse exposée plein sud, une piscine propice à la détente et un jardin arboré créent un environnement idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en famille et entre amis. Les prestations sont complétées par un double garage, un garage indépendant ainsi qu’une cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules. Quartier résidentiel recherché, environnement paisible, luminosité omniprésente et architecture mettant en valeur un superbe toit cathédrale. Note énergétique réelle B. Une propriété rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, offrant un véritable cadre de vie privilégié aux portes de Rennes. Vous vous projetez déjà avec votre famille et vos amis ? Contactez-moi sans tarder : Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle à Retiers, magnifiquement préservée depuis 1948 et offrant un cadre de vie spacieux et harmonieux sur 329 m². Avec ses 10 pièces, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, grâce à sa disposition bien pensée qui rend le quotidien des plus confortables. Nichée sur un vaste terrain de 1690 m², elle promet de précieux moments de détente à l'extérieur. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes guidé par un couloir ingénieusement conçu, desservant un salon accueillant, une salle à manger distincte et une cuisine équipée, parfaits pour recevoir tout en conservant des espaces distincts pour chaque activité. Cinq chambres offrent une intimité optimale, tandis que les nombreux rangements intégrés, tels que le dressing et les placards, optimisent chaque recoin de la maison. Deux salles de bains et une salle d'eau, accompagnées de toilettes séparées, garantissent un confort idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Pour répondre aux besoins de tous, un bureau est mis à disposition, parfait pour le télétravail ou pour trouver le calme nécessaire à la concentration. Les espaces annexes, tels que la buanderie indépendante, le cellier et les espaces techniques, complètent cette maison idéale pour les familles modernes. Sans oublier la chaleur du feu de cheminée, qui ajoute une ambiance conviviale aux soirées hivernales. Côté confort, l'isolation par double vitrage, les volets roulants électriques et l'accès à la fibre optique assurent confort et modernité. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur, associé à des ballons électriques pour l'eau chaude, répond à un souci d'efficacité énergétique, illustré par un DPE de catégorie C. L'environnement extérieur est tout aussi attrayant, avec environ 1200 m² de jardin pour profiter des belles journées. Une piscine vient agrémenter ce tableau, promettant loisirs et détente de qualité, tandis que la terrasse crée un espace extérieur harmonieux. Le tout est complété par de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de vos invités. Profitez d'un quartier calme et verdoyant, à proximité d'espaces verts propices aux promenades. Les écoles de la région offrent un cadre éducatif de qualité pour vos enfants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2466 € - DPE : C - Mode de chauffage : 2 pompes à chaleur individuelle - 2 chauffe-eau - Eau chaude : ballon électrique sur pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Cette charmante Longère, qui conjugue harmonieusement le charme d'autrefois, avec ses poutres en bois, ses murs en pierre et ses espaces lumineux, respire l'authenticité et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette bâtisse. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une salle à manger idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un dressing, de deux wc, d'une buanderie ainsi que d'un dégagement offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine offrant un espace ouvert pouvant servir de coin détente. Dans la continuité, une pièce en enfilade dessert une chambre confortable, avec la possibilité d'aménager une seconde pièce attenante, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. L'étage comprend également une salle de bains avec wc. Implanté sur un terrain de 2390 m², la propriété dispose également d'un garage et d'un carport d'environ 90 m² pour compléter cet ensemble. Vous profiterez d' un cadre de vie paisible, située à proximité du centre-ville, des commodités, des écoles et des transports. Cette longère, rare sur le marché et très bien entretenue, est prête à vous accueillir. Laissez-vous séduire par son charme. Contactez-moi pour venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 951111.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : emplacement premium en impasse _quartier st yves _ rénovation globale à penser _ defiscalisation / investisseurs maison années 30 avec extension années 70, proximité rue de nantes, non mitoyenne, sur une parcelle de plus de 300 m² exposée sud. Au rdc un couloir mène à une grande pièce d'environ 20 m², wc, puis à une véranda. À ce niveau, nous disposons également d'un grand garage. À l'étage, un couloir dessert d'un côté une pièce de vie exposée sud ouverte sur balcon donnant sur la jardin, et de l'autre coté, une cuisine aménagée, 2 chambres en enfilade sur parquet, et une salle de bains. Au dessus : un grenier aménageable. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Située à Lillemer en limite de La Fresnais dans un environnement calme et verdoyant à moins de 15 kms de Saint-Malo, cette maison contemporaine offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien. Le salon et la salle à manger bénéficient d’une belle exposition plein sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’un vaste plan de travail en îlot et d’équipements de qualité. Fonctionnelle et esthétique, elle offre une vue directe sur le jardin, pour cuisiner dans un cadre apaisant. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, chacune dotée de sa salle d’eau privative et de rangements intégrés, garantissant confort et intimité à chacun. L’agencement est pensé pour une vie quotidienne fluide, que ce soit en famille ou avec des invités. Le terrain de 3400 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. L’entrée de la propriété se fait par une cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules facilement. Une dépendance aménagée en espace bureau offre une pièce supplémentaire, idéale pour une activité professionnelle, accueillir des invités ou envisager un logement indépendant. Côté stationnement, un carport pour deux véhicules, un garage de 40 m² avec porte motorisée, ainsi qu’un portail électrique assurent confort et sécurité au quotidien. Le garage, spacieux et fonctionnel, est idéal pour le bricolage, le stockage ou l’aménagement d’un atelier selon vos besoins. Un bien complet, aux prestations soignées, dans un cadre naturel et préservé à quelques kilomètres du littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Maison familiale lumineuse à la campagne – 150 m² avec dépendances Envie d’espace, de lumière et de calme ? Cette maison située à Martigné-Ferchaud pourrait bien être votre coup de cOEur D’une surface d’environ 150 m², elle offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour un projet de vie à la campagne : Au rez-de-chaussée : Un grand salon-séjour traversant, baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine spacieuse équipée, conviviale, avec suffisamment d’espace pour y installer une grande table de famille La possibilité d’aménager une chambre de plain-pied, idéale pour anticiper l’avenir ou créer un espace bureau À l’étage : Trois grandes chambres, confortables et lumineuses Une salle de bain et une salle d’eau, parfaite pour une organisation familiale ou une suite parentale Les + qui font la différence : Un grand garage pour stationner, stocker et bricoler Une dépendance aménageable (atelier, espace loisirs, télétravail…) Un abri bois, Le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d’une vraie qualité de vie tout en restant proche des commodités. Une maison pleine de charme, parfaite pour un premier achat souhaitant allier espace, tranquillité et projet de vie ! N’attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219600 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Propriété contemporaine de prestige - 254 m² – 4 chambres + bureau – Espace loisirs – Jardin sans vis-à-vis – Hyper centre Vern-sur-Seiche VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilier Située en plein cOEur de Vern-sur-Seiche, à seulement quelques pas de la place du marché et de l’église, cette maison contemporaine de 2006 développe 254 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis ni nuisance. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu’un espace polyvalent comprenant une chambre / bureau et un espace loisirs (salle de sport / cinéma), idéal pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne. Au premier étage, vous découvrez un espace de vie de 60 m², composé d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un volume généreux et convivial directement ouvert sur le jardin. Un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant dressing, salle de bains et WC séparé, créant un véritable espace indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et paysagé de 335 m², exposé plein Sud, avec terrasse en bois exotique et jacuzzi, dans un environnement intime et sans vis-à-vis, un atout rare en hypercentre. Éléments techniques : Chauffage aérothermie réversible Construction 2006 Prestations haut de gamme Finitions ultra qualitatives Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Clés en main Une maison aux prestations premium, offrant volumes, confort et localisation ultra stratégique, idéale pour une clientèle recherchant un bien rare en cOEur de commune. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 729000 euros. Prix hors honoraires : 701000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : Maison de ville typique à Bazouges-la-Pérouse - Charme et Caractère Cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie unique, authentique. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure d'une surface de 88 m² vous séduira. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée de 15.8 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une spacieuse salle à manger de 27.33 m² où il fait bon se retrouver. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (27.33 m² et 8.83 m²), une salle de bain de 5.27 m² complète ce premier niveau, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le deuxième et dernier étage de cette maison de ville réserve de belles surprises avec un potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble de ce bien est en bon état général, offrant un subtil mélange entre éléments anciens et confort moderne. À l’extérieur, un garage privatif et un cour vous assurent un stationnement pratique au quotidien. Située proche des commerces, des écoles et des services, cette maison de ville constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de Bazouges-la-Pérouse. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette pépite pleine d'authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez kermarrec - a chateaubourg, proche centre et gare. À vendre charmante maison ancienne en pierres à réhabiliter sur un terrain de 355 m². Actuellement divisée en 3 logements : - au rez-de-chaussée : 2 t2 identiques de 28 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, salle d'eau avec wc et une cave loués 375 € et 393 € mensuels. Classe énergie : d - au 1er étage : un t3 de 48 m² actuellement disponible et loué dernièrement à 566 € / mois. Le tout sur un terrain de 355 m² classe énergie : d - prix : 277 200 € - réf. 3293 (4.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nils Chabirand vous propose : Grande Longère en centre bourg - Proche Fougères et A84 En exclusivité, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierres de taille et ardoises naturelles au cOEur de Saint-Hilaire-des-Landes. Annexe du Manoir de la Morgue construit au 16ème siècle pour la seigneurie de La Haye Saint-Hilaire, cette demeure pleine de potentiel séduira les amateurs d'histoire et d'architecture. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert un spacieux salon séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cheminée à foyer ouvert dans le séjour propose un appoint chaleureux et réconfortant lors des soirées d'hiver. Une buanderie donne accès à la grange annexe d'une grande surface au sol supplémentaire. À l'étage, découvrez les combles sous une majestueuse charpente traditionnelle qui donnera un cachet certain à votre espace de vie. L'orientation plein sud vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre extérieur. La maison est raccordée à l'eau, l'électricité ainsi qu'à l'assainissement collectif. La commune étant éligible à la fibre, vous pourrez profiter d'un excellent débit de connexion. Le chauffage individuel est assuré par un réseau de radiateurs en fonte chauffés par une chaudière fioul. La cours privative dotée d'un garage fermé offrira l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules en toute sérénité ainsi que les outils et le matériel de jardin. En plus des aides nationales en vigueur, vous pourrez bénéficier d'une subvention locale en guise de complément financier. Profitez des avantages de la campagne tout en disposant des commodités du bourg à proximité. Située à seulement 15min de Fougères, la commune propose des solutions de transports et navettes sans oublier l'autoroute A84 permettant l'accès à Rennes ou Avranches en 35min. Laissez-vous charmer par son atmosphère unique et contactez moi pour que je vous guide dans la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brielles (35) – à 10 minutes de vitré propriété de caractère avec terrain constructible – centre bourg nichée en plein cœur du bourg de brielles, à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison en pierre offre un cadre de vie rare, conjuguant charme de l'ancien et emplacement privilégié. Un terrain d'exception implantée sur une parcelle de 1 420 m², la propriété bénéficie d'un avantage rare et recherché : une partie du terrain est constructible. Une opportunité idéale pour un projet d'extension de standing, une seconde habitation ou un investissement patrimonial à forte valorisation. Une maison de charme aux volumes harmonieux au rez-de-chaussée : pièce de réception lumineuse avec séjour et salle à manger cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale chambre offrant un confort de vie de plain-pied salle d'eau à l'étage : deux chambres au charme authentique bureau idéal pour télétravail ou espace nuit complémentaire salle de bain des espaces complémentaires sous-sol avec cave, parfait pour le stockage ou la conservation., un magnifique carport un extérieur privilégié jardin arboré et dépendances offrant un cadre de vie paisible, en plein centre bourg — un bien rare sur le secteur. Un bien rare à fort potentiel alliance parfaite entre emplacement, cachet et potentiel de valorisation grâce au terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 050 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

Venez découvrir ce magnifique manoir du 17ème siècle sur la commune de saint-brice-en-coglès (maen roch). Vous vous trouverez à 20 mns de fougeres et de 35 ms de rennes. Celui-ci se compose au rez de chaussée surélevé : d'une entrée authentique, d'une cuisine aménagée donnant accès sur un salon / salle à manger avec d'une cheminée monumentale et un poêle à bois, d'un salon, d'un bureau / coin nuit, d'une salle de bain avec wc et d'une buanderie. Au 1er étage, un palier en 2 parties : la 1ère : 2 chambres dont 1 de 40 m², 1 salle de bain avec wc, 2ème : 2 bureaux / coin nuit, 1 salle de bain avec wc, 1 dressing, au 2ème étage, un palier desservant d'un côté, 1 chambre et d'une salle d'eau avec wc, de l'autre côté, des combles de 40 m² aménageables. Au sous sol, vous disposez de 2 caves. À l'extérieur, 2 hangars de 65 et 80 m², d'un boxe pouvant accueillir plusieurs voitures, d'une serre. Le tout sur un terrain de 14002 m² dont 3000 m² constructibles. Ce bien est rare à la vente. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849571781.

En nouveauté chez safti, cette maison néo-bretonne de 1980, sur un magnifique terrain arboré de plus de 3600 m², sans vis à vis, à 2 km du centre bourg de servon sur vilaine. Passée l'entrée, le rez de chaussée vous offrira une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, 2 grandes chambres, une pièce bureau, un wc indépendant et une salle de bain. L'étage, accessible soit par l'intérieur, soit par un escalier extérieur indépendant, vous offrira : - 2 chambres, 1 pièce de vie, 1 salle de bains, 1 wc indépendant. La partie étage peut être soit occupée par la famille, soit en location avec son accès indépendant extérieur. Une grande dépendance de quasiment 60 m² vient compléter cette belle maison. Assainissement autonome contactez eric chapuis au 06 74 87 90 75 pour plus d'information et planifier votre visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 343 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919224147.

Maison d'habitation de type longère en pierres d'une surface habitable actuelle 83 m² en 3 pièces entièrement à rénover avec un potentiel habitable de 120 m² environ + garage attenant côté ouest de 38 m² environ et une grange côté est de 54 m² environ toute hauteur sous toiture. Une petite écurie en pierres avec fournil de 25 m² environ vient compléter cet ensemble situé en plein centre bourg de la charmante petite commune de melle (35420) à 15 mn de fougères, de louvigné du désert ainsi que de saint james. Cette propriété dispose d'un terrain d'une surface d'environ 1500 m² de terrain en totalité. Points forts : - charpente et toiture en bon état sur l'ensemble du bâtiment - raccordement au "tout-à-l'égoût - grandes dépendances - belle exposition plein sud ! Cette jolie bâtisse qui ne demande qu'à être rénovée et mise en valeur afin d'en exploiter tout son potentiel ne vous laisse pas indifférent ? Contactez-moi rapidement et nous programmerons ensemble une visite. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hubert boivin, tél. : 06 17 73 34 11, e-mail : hubert.boivin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 508357365.

Idéalement située à Chantepie, à proximité immédiate de Rennes et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison contemporaine de 2014 séduira par la qualité de ses prestations et le confort de ses volumes. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie généreux et lumineux, pensés pour le quotidien. La pièce de vie, agréable et conviviale, bénéficie d'une belle exposition sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle s'ouvre naturellement sur une double terrasse et un jardin paysager, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La maison développe une surface habitable de 146 m² et propose 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Les volumes sont bien répartis, avec des espaces nuit confortables et fonctionnels. Construite en briques et zinc, cette maison offre des prestations de qualité : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage au sol au RDC pour un confort optimal, et excellente isolation phonique garantissant une vraie tranquillité au quotidien. Son DPE classé B témoigne également de ses bonnes performances énergétiques. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de détente, parfaitement exposé. L'environnement est particulièrement recherché, avec un accès rapide au centre de Chantepie, à Rennes et aux espaces naturels tels que le bois de Soeuvres. La place des Marelles à Chantepie et ses commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Seuls des travaux de peinture intérieure sont à prévoir, permettant de personnaliser facilement les lieux selon vos envies. Les atouts : - Maison contemporaine récente (2014) avec DPE B - Construction de qualité en briques et zinc - 146 m² habitables – 4 chambres - Suite parentale avec salle d'eau au RDC - Belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée toute hauteur - Double exposition sud et ouest - Double terrasse et jardin paysager - Chauffage au sol et excellente isolation phonique - Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports à proximité - Proximité immédiate de Rennes et accès rapide au bois de Soeuvres - Facilité de stationnement Une maison aux prestations soignées, alliant confort, modernité et emplacement stratégique, idéale pour une vie de famille agréable aux portes de Rennes. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 606078 ).

Iad France - Celine Poupon vous propose : Grande Maison Familiale de 217 m² habitables (256 m² au sol) avec Terrain de 2847 m² à 15 mn de Rennes Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse pour accueillir votre grande famille dans un cadre paisible ? Cette superbe maison située proche des centres bourgs de Melesse et de Betton est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant au vaste salon / séjour de 45 m² environ, lequel offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux. La cuisine équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle sont idéales pour vos repas en famille. Egalement, trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain et un WC séparé pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse et un bureau pour travailler en toute tranquillité, trois chambres dont une très spacieuse. De plus, une seconde salle de bain et un second WC indépendant viennent compléter ce niveau pour le confort de toute la famille. La cave de 26 m² environ offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, avec une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain, avec un abri de jardin, un puits et un carport, vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant. Cette maison construite en 1994 bénéficie d'une bonne classification énergétique C. Proche de Saint-Grégoire, du métro rennais, et à quelques minutes des commodités essentielles, des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison familiale, où confort, espace et tranquillité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* NOUVEAUTÉ ! * L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau national Arthurimmo, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison idéalement située en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne. Entièrement rénovée avec goût il y a moins de 10 ans, elle allie charme et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC. La pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois, s’ouvre sur l’extérieur et sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu’une superbe cave à vin, entièrement rénovée et pensée pour partager des moments conviviaux. Au premier étage, un palier dessert deux spacieuses chambres de 16 et 18 m², toutes deux avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, une mezzanine de 23 m² baignée de lumière, actuellement aménagée en chambre, vient compléter l’ensemble, accompagnée d’une quatrième chambre. Une maison pleine de charme et de qualité, idéale pour poser vos valises sans travaux. Une opportunité à ne pas manquer ! * Contact : Paul – 06 40 79 65 52 * .

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante Maison à Gaël : Calme, Espace et Sérénité Découvrez cette maison mitoyenne alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation complète réalisée en 2006. Érigée sur un terrain entièrement clos, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie sécurisé et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique. Ce niveau offre également une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle de bain et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC. L’extérieur a été pensé pour suivre la course du soleil : une première cour exposée plein sud vous promet des petits-déjeuners radieux, tandis qu'une seconde cour avec jardin, totalement préservée des regards, vous permet de profiter des derniers rayons en fin de journée. Pour le stationnement et le stockage, vous disposerez de deux garages et d'un appentis. Un emplacement stratégique au quotidien : Vivre à Gaël, c'est faire le choix de la proximité. La maison se situe à moins de 5 minutes en voiture, boulangerie, épicerie et écoles. Pour vos besoins plus importants, les zones commerciales de Saint-Méen-le-Grand ne sont qu'à 10 minutes de route. Côté transport, la maison bénéficie d'une excellente connexion aux grands axes. Vous rejoindrez la RN164 (axe Rennes-Loudéac) en seulement 10 minutes, plaçant le centre de Rennes à environ 45 minutes. Sa position géographique est également idéale pour rejoindre rapidement Ploërmel ou le littoral nord. Une maison prête à habiter, où chaque espace a été optimisé pour votre confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : 150 m² à fort potentiel : transformez ce corps de ferme selon vos envies ! Saisissez cette opportunité rare : une surface de 150 m² exploitables, entièrement à rénover, au sein d'un superbe corps de ferme de caractère. Idéal pour les amateurs de travaux et les investisseurs, ce lot constitue la première étape d'une découpe de domaine de prestige. C’est la base parfaite pour concevoir une habitation sur-mesure ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Un potentiel d'aménagement complet Grâce à ses beaux volumes, ce bien permet d'envisager facilement : Une vaste pièce de vie lumineuse (salon, séjour et cuisine ouverte). Jusqu'à 3 chambres spacieuses. Salles d’eau et WC optimisés. Un jardin privatif, véritable écrin de verdure pour valoriser l'ensemble. Le charme de l’ancien, la liberté du neuf Tout en conservant l'âme et l'authenticité de la pierre, ce bien est une 'toile blanche'. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, vous offrant une liberté absolue pour créer un lieu de vie unique ou un produit immobilier différenciant (colocation, location saisonnière ou résidence principale). Une opportunité stratégique Ce lot s’inscrit dans un projet global de division foncière. D’autres parties du domaine sont également disponibles, offrant des perspectives d'extension pour les acquéreurs souhaitant bâtir une stratégie patrimoniale plus large. Ce bien s'adresse à ceux qui savent se projeter et qui recherchent un projet de rénovation ambitieux avec un cachet inimitable. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. D'autres lots sont également disponibles : contactez-moi pour découvrir l'ensemble du projet. Me contacter directement pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : coup de coeur - maison familiale (4chambres) - charme & luminosite magnifique maison rénovée avec goût, à rennes dans un quartier familial. Rénovée il y a moins de 10 ans, elle offre un cadre de vie confortable avec de très beaux volumes. Grand séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée avec une belle verrière atelier moderne donnant sur le petit jardin. Une suite parentale avec salle de douche et dressing est également présente au rdc. Les 2 étages supérieurs proposent 2 chambres, 1 bureau, 1 autre suite parentale, 1 salle de bain, 2 wc et enfin une cuisine d'été pour profiter d'une terrasse de 25 m² exposée plein ouest ! Un garage à vélos avec espace buanderie complète le bien. Venez découvrir cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises dans un quartier calme avec commerces, écoles et transports tous accessibles à pied. Appelez moi, je suis disponible 7j / 7 pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : a la frontière entre chantepie et domloup, maison rénovée de 129 m² offrant de très beaux volumes et de la luminosité. Au rez de chaussée, découvrez en entrant un double séjour de plus de 40 m² avec cheminee et double exposition sud et ouest, ouvrant sur une terrasse plein ouest, une spacieuse cuisine séparée de 15 m², et enfin une chambre, une salle de douche, des wc et une arrière-cuisine / buanderie. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec coin dressing et un bel espace à rénover permettant d'ajouter 2 chambres et une salle de bain à ce niveau. La maison dispose également d'un très grand garage-atelier de 35 m² attenant à la maison, d'une chaufferie, et de 2 petites dépendances à l'extérieur. L'électricité a été entièrement refaite récemment, le chauffage est au fuel, cependant la bonne isolation de la maison la positionne en dpe d. Le grand terrain de presque 1200 m² est arboré (arbres fruitiers), dispose d'un puits, de stationnement complémentaire au garage et est entièrement clos. Appelez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.