Maison à vendre Haute-Garonne (31)

Iad France - Florence Carles vous propose : En exclusivité sur Pechbonnieu / Montberon Proche centre ville 450 mètres - villa plain pied de 90 m² de surface totale - 3 chambres / Garage et dépendance Située sur une parcelle de plus de 1000 m² en zone naturelle, cette maison de 1965 a été rénovée. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille où vous n' aurez qu à poser vos valises. La maison se compose d'une entrée avec grande cuisine contemporaine équipée et ouverte sur le séjour salon traversant équipé d' un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La villa dispose de 3 chambres avec la possibilité d'aménagement d'une 4ème avec le garage. Vous profiterez également d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé. Les expositions Est et Ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de la maison offre de belles prestations pour un confort optimal (double vitrage, ballon thermodynamique, climatisation réversible, isolation des combles, panneaux photovoltaïques). Vous trouverez également une fosse septique mise aux normes réalisée en 2024. À l'extérieur, un agréable jardin arboré et piscinable vous invite à la détente avec des champs agricoles à perte de vue. Egalement sur la parcelle, garage attenant, dépendance et terrasse à l'abri des regards. Ce que l'on aime : - Zéro travaux / décoration soignée - Energie : Isolation combles / Poêle / Climatisation réversible / Chauffe eau thermodynamique couplé avec système solaire / VMC hygro - Possibilité d'aménagement 4eme chambre - Proche commerces et services Je vous attends pour une découverte de cette belle villa du lundi au samedi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, dans un environnement paisible à Belesta Lauragais, découvrez cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de plus de 3 300 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa fonctionnalité ainsi que les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec insert, prolongé par une agréable véranda ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de 5 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une chambre à l'étage avec sa propre salle d'eau. Véritable atout de la propriété, un vaste espace de près de 45 m² laisse libre cours à votre imagination : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport, bureau pour une activité professionnelle, atelier, suite parentale ou encore logement indépendant pour accueillir famille ou proches. Un garage aux dimensions exceptionnelles vient compléter l'ensemble et séduira les amateurs de bricolage, de véhicules ou les personnes en quête d'un important espace de stockage. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine, d'une vue dégagée sur la campagne Lauragaise et d'un cadre privilégié. Une propriété idéale pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les facettes de ce bien lors d'une visite ! (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Maison de ville idéalement située, à deux pas des commodités. La toiture a été refaite il y a 10 ans. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et créer un véritable cocon. Le bien dispose également de combles ouverts accessibles depuis le jardin ainsi que de 50 m² de combles fermés. Honoraires inclus dans le prix : 10.57%.

Plaisance du Touch, secteur lac François Soula, proche des écoles, collège et commodités. Découvrez cette maison T5 traditionnelle à fort potentiel. Vous serez séduit par ses volumes et sa pièce de vie baignée de lumière donnant sur une véranda et son jardin piscinable sans vis à vis. Prévoir quelques rafraîchissements. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Charmant corp de ferme proposant un cadre de vie apaisé sur les hauteurs de Cazac. Cette agréable maison se compose d'une habitation principale et d'un appartement indépendant, le tout sur une belle parcelle de plus de 4000 m² sans voisinage proche et offrant une vue à 360 dégré. DPE en D et pas de gros travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison familiale avec piscine sur parcelle de 2 485 m² située dans un environnement calme et paisible. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale (a finir), 1 cuisine dotée de nombreux rangements, 1 salle d'eau, 1 pièce de vie chaleureuse donnant accès a la terrasse et la piscine. Quelques frais de finition sont à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison entièrement rénovée ayant conservé tout son cachet. Belle pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin au calme. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et 2 WC ainsi que d'un garage et d'une arrière cuisine. Avec poêle et pompe à chaleur gainable. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Kristelle Riviere vous propose : Exceptionnel rapport qualité / prix ! Superbe Maison / Duplex de plus de 150 m² au sol (110 m² loi Carrez) au cOEur de Villefranche-de-Lauragais Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex situé dans le charmant village de Villefranche-de-Lauragais. Profitez de la proximité de l'ensemble des commerces, de l'école maternelle, du collège et du lycée qui sont tous accessibles à pied rapidement. Des solutions de parkings multiples, tout autour, permettent une fluidité du stationnement. Ce bien d'exception offre une surface généreuse répartie sur 2 étages, avec 3 chambres spacieuses et lumineuses autour d'un superbe patio sans aucun vis à vis, idéal pour profiter du soleil et des longues nuits d'été, sans les inconvénients d'un grand jardin. L'isolation phonique exceptionnelle vous assure tranquillité et calme. En pénétrant dans ce duplex, par une entrée privative, vous serez immédiatement conquis par l'agencement fonctionnel et moderne des lieux. Un vaste espace de vie et une cuisine séparée font de ce bien un duplex unique. Les faibles charges de copropriété (2 lots) sont rares pour un tel bien. Idéalement situé, ce DUPLEX vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé. Profitez également de la tranquillité d'esprit grâce à la bonne condition générale de l'immeuble et ses diagnostiques performants (DPE C). Si vous recherchez un spacieux duplex alliant confort, modernité et bien-être, ne manquez pas cette opportunité unique à Villefranche-de-Lauragais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988170775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Louis Drancourt vous propose : coup de coeur du Lauragais ! Dans un cadre de vie agréable au centre du village de Montgeard, cette jolie maison rénovée d'une surface de 133 m²(loi Carrez) va vous séduire par son caractère authentique. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine semi ouverte fonctionnelle donnant l'accés sur une véranda et sa belle terrasse. Le bureau, bien positionné, complète cet espace de vie ainsi qu'une salle d'eau et une grande chambre au rez-de chaussez. À l'étage, assez intime avec ses poutres mensardées vous découvrirez 4 chambres évolutives avec sa salle de bain et un wc. Un jardin attenant trés agréable bien exposé au Sud vous permettra de profiter des beaux jours avec cette grande terrasse. Un bien alliant espace, confort et authenticité bénéficie d'équipements modernes et soignés. Côté annexe, le garage attenant et les emplacements de parking constituent un atout pratique indéniable au quotidien. Côté pratique de 5 min à 15min en voiture : Un collège moderne est proche sur la commune de Nailloux ainsi qu'un lycée à villefranche de lauragais renforçant l'offre éducative pour les familles Vous profiterez également d'un accès à l'autoroute A66, à seulement 10 minutes permettant de rejoindre Toulouse par l'A61. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Drancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422039800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la forêt de Bouconne, sur la commune de Brax, découvrez cette maison familiale de 190 m² offrant de beaux volumes et du potentiel. La maison principale est très lumineuse, elle dispose de 5 chambres spacieuses et d'une belle pièce de vie. Le + : un appartement T3 de 63 m² indépendant peut être réintégré à la maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Au fond d'une impasse paisible de Cugnaux, à seulement quelques centaines de mètres de la base de loisirs de la Ramée, je vous propose cette superbe maison d’architecte de 4 chambres, construite en 1995. Dès l’entrée, avec son cellier attenant, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cheminée avec insert. La partie déplafonnée accueille le salon, qui s’ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine. Sous la mezzanine, la salle à manger et la cuisine viennent compléter cet espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace nuit composé de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une grande salle de bain avec douche, double vasque et baignoire d’angle. L'agencement et les volumes permettent aisément d’imaginer la création d’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, une vaste mezzanine surplombe le salon. Cet espace modulable s’adaptera à vos besoins : bureau, salle de jeux, coin TV, chambre d’appoint ou ajout de dressing pour la suite parentale attenante. Celle-ci est composée d'une chambre, salle d’eau récente (douche et WC), ainsi qu’un accès aux combles isolés mansardés, parfaits pour du stockage. La maison se situe sur une belle parcelle arborée d’environ 1300 m², avec une immense terrasse et une piscine à débordement pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage attenant est complété par un local technique dédié à l’installation technique de la piscine. Atouts supplémentaires : chauffage au sol au gaz (rez-de-chaussée), double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, certains plafonds, WC. ), pour révéler tout son potentiel. J'ai fait réalisé des devis afin de faciliter votre projection lors de la visite. Aéroport de Toulouse / Blagnac à 13km, centre ville de Cugnaux à 3km et celui de Tournefeuille à moins de 5km, proximité de Saint-Simon, Basso-Cambo, Plaisance du Touch, Toulouse. Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de Villefranche, découvrez cette charmante maison, dans un état irréprochable ! Vous serez séduits par sa cuisine ouverte, ses beaux volumes et sa luminosité. Avec 2 chambres et un grand garage, cette maison type appartement est une belle opportunité idéalement placée. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

À 10 min de Villefranche et 30 min de Saint-Orens, découvrez cette maison familiale de 5 chambres. Grand séjour lumineux avec véranda, piscine, garage et terrain de plus de 3 000 m². Un espace indépendant offre de nombreuses possibilités : profession libérale, logement annexe ou appartement à créer. Cadre verdoyant et recherché. Honoraires inclus dans le prix : 5.21%.

Coup de coeur assuré pour cette authentique maison provençale. Proche des commodités et des commerces. Ses 4 chambres offrent de beaux volumes, son vaste séjour traversant avec double exposition laisse pleinement rentrer la lumière, elle dispose d'un sous-sol de plus de 80 m². Son Jardin paysagé est agrémenté d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Jean-Louis Drancourt vous propose : Rare sur Auterive ! - Maison Toulousaine rénovée avec grand terrain et dépendances Située à Auterive, proche des commodités, cette maison de plain-pied emplie de charme a été entièrement rénovée l'année dernière. Offrant environ 110 m² habitables, elle est implantée sur une large parcelle arborée et piscinable de 3 155 m² disposant d'un puits. L’accès à l’intérieur de la maison se fait par une grande véranda lumineuse d'environ 40 m². Une fois le seuil franchi, on découvre une pièce de vie conviviale et chaleureuse, rythmée par des poutres apparentes et un poêle à bois. L'espace s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, qui se prolonge naturellement vers la salle à manger et le séjour. L'ensemble est complété par une mezzanine, pouvant servir de coin bureau, et offrant également un accès au grenier. Le coin nuit indépendant comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le véritable atout de cette jolie propriété est sans aucun doute son superbe jardin arboré et sa grande dépendance d’environ 140 m² divisée en trois garages (dont un avec cave). La propriété permet de stationner de nombreux véhicules, complétée par une bande de terrain privative à l'extérieur de la maison idéale pour accueillir vos proches. Côté confort, le bien est équipé d’une climatisation réversible, de radiateur électrique et d'un poêle à bois. Cette maison de caractère n'attend plus que vous pour une écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Drancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422039800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Massot vous propose : Dans le quartier du Garroussal à Colomiers, au cOEur d'un magnifique parc arboré de 3 208 m² accessible par un chemin privé, cette villa d'architecte des années 70 développe près de 240 m² habitables dans un environnement aussi confidentiel que préservé. Entièrement rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses larges ouvertures sur la nature. Le niveau principal accueille un vaste séjour traversant avec poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une élégante cuisine réalisée sur mesure. Le mobilier de l'entrée, du salon et de la cuisine, signé Beppo Menuiserie, participe à l'identité contemporaine et raffinée de la propriété. La maison propose cinq chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles d'eau et une salle de bains. Un vaste espace aujourd'hui dédié aux loisirs ainsi qu'un studio indépendant offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour l'exercice d'une profession libérale. À l'extérieur, le parc paysager aux nombreuses essences d'arbres accueille une piscine de 12 x 6 mètres parfaitement intégrée à son environnement. Rarement proposée à la vente, cette propriété n'a connu que deux propriétaires depuis sa construction. Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Colomiers. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, je reste à votre disposition. Collaboration avec confrères bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeanne-eva caussade vous propose : + pibrac domaine du bernet + belle maison familiale de 9 pièces, d'une superficie de 228 m² sur un terrain de 2253 m² + je vous propose cette grande maison de 1969 idéalement placée à pibrac dans le très recherché domaine du bernet. Au rdc l’entrée dessert une pièce de vie de 40 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec un accès à une véranda climatisée de 39 m². À ce niveau vous trouverez également 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, 1 wc séparé et un grand garage avec un espace buanderie. À l'étage, les combles offrent plus de 100 m² et sont déjà cloisonnés. Vous y trouverez de nombreuses pièces à aménager selon vos besoins ! Chambres, salle de jeux, atelier, bureau. Certaines sont équipées de la climatisation. À l'extérieur, vous disposerez d'un beau jardin entièrement clos et arboré, piscinable et sans aucun vis à vis. Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers, pommier, grenadier, figuier. Et un superbe cèdre classé de plus de 300 ans, ainsi qu'une petite serre et un abri de jardin. Cette maison à fort potentiel ravira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser à leur image. * ses atouts * : - secteur recherché, calme - cave de 17 m², vide sanitaire, fibre - grand garage - 2 puits - système d'alarme - beau terrain piscinable, arrosage automatique - fort potentiel d'aménagement (plus de 330 m² en tout) * jeanne-eva caussade, conseillère en immobilier disponible 7j / 7 * estimation de votre bien offerte * . N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne-eva caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SOUS OFFRE ! Située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-Tolosane, venez découvrir en exclusivité cette superbe villa familiale de type 7 d'environ 165 m² sur une belle parcelle arborée et entretenue de 615 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², chaleureuse avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte entièrement rénovée en 2020. La maison offre une configuration idéale pour toute la famille avec une magnifique suite parentale de plus de 34 m² comprenant dressing et sauna privé, ainsi que quatre autres chambres confortables et deux salles de bains supplémentaires. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine de 8x4 m, sa douche solaire et un WC extérieur bien pratique. Un puit avec pompe immergée et arrosage gouttes à gouttes complètent les prestations. Pour votre parfaite information, le liner a été changé en 2023 et la pompe en 2024. Les amateurs de bricolage ou de stockage apprécieront le très grand garage atelier de près de 59 m², complété par une cave à vin et une annexe. Le bien est équipé de la climatisation. La maison est en bon état général. Une visite virtuelle 3D immersive est disponible sur simple demande pour vous permettre de la découvrir à distance ! (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Typhaine CALMELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978340206 - TOULOUSE.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond, le toit cathédrale vitré et les larges baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle et révèlent une spectaculaire pièce de vie de près de 100 m², ouverte plein sud sur le jardin paysager et sa piscine. Les volumes, parfaitement maîtrisés, offrent une agréable sensation d'espace tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme, s'organise autour d'un vaste îlot central en granit. Son arrière-cuisine, dotée de nombreux rangements et d'un second espace de préparation, permet de recevoir en toute simplicité tout en préservant l'esthétique de la pièce de vie. Le salon dispose également d'un espace surélevé pouvant accueillir, selon vos envies, un bureau, une bibliothèque ou un espace dédié à la musique. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Les espaces de réception se prolongent naturellement vers une vaste terrasse donnant sur un jardin intimiste agrémenté d'une piscine et d'un élégant pool house offrant un espace de rangement particulièrement fonctionnel pour le mobilier de jardin et les équipements extérieurs. L'étage accueille quatre véritables suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, de son dressing et de son WC. La suite parentale, développant près de 45 m², séduit par ses deux dressings, sa salle de bains privative équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque ainsi que de toilettes indépendantes. Elle profite également d'un accès direct au balcon offrant une agréable vue dégagée sur Toulouse. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à des ouvertures soigneusement étudiées et à plusieurs puits de lumière. En sous-sol, la maison dispose d'une vaste buanderie, d'un garage aux dimensions exceptionnelles pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules ainsi que d'un espace climatisé, idéal pour aménager une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de loisirs. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue volumes, luminosité, prestations de qualité et architecture contemporaine dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Une adresse confidentielle qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial d'exception.

Coup de coeur pour cette grande maison de village en pierres de 215 m² rénovée, avec jardin de 150 m², nichée au coeur d'un petit village typique et plein de charme. Cette bâtisse lumineuse et aux volumes généreux offre au rdc une vaste cuisine, un salon attenant avec insert à bois, une salle d'eau, un wc et un cellier. L'étage distribue le coin nuit comprenant trois chambres dont deux de 20 m², un dressing, une salle d'eau avec wc et permet l'accès à une terrasse et à un beau jardin intimiste et clos. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en un vaste espace de 73 m3 comprenant un salon, un bureau et une chambre. Les menuiseries sont en double vitrage, la toiture a été refaite, isolation laine de bois, l'enduit de façade est récent. La maison dispose aussi de deux puits. Vous aimez l'ancien, laissez vous séduire. Superficie habitable : 218 m² Prix du bien : 250 000 € Honoraires agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € / an (classe énergie C : 134) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BRUGUIÈRES Maison T4 de plain-pied avec piscine et sous-sol Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte, d'une piscine au sel de 10,5 x 4 m avec plage aménagée ainsi que d'un pool-house, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vaste sous-sol complète le bien Au calme, beaux volumes, extérieur soigné, fort potentiel. Quelques rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre goût. À découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [Géorisques](). Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Marie Pierre MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 624 834 - TOULOUSE.

MURET-OX – ÉLÉGANTE DEMEURE DE CARACTÈRE DES ANNÉES 1930 AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ DE 4 707 m² À quelques minutes seulement du centre de Muret et à moins de trente minutes de Toulouse, cette remarquable demeure de caractère construite en 1936 se dévoile au cœur d'un environnement privilégié où nature, sérénité et authenticité se conjuguent harmonieusement. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 4 700 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie devenu particulièrement RARE sur le marché. Protégée des regards et entourée d'arbres majestueux, elle offre une atmosphère bucolique évoquant davantage une maison de campagne familiale qu'une résidence située aux portes de l'agglomération toulousaine. Développant près de 230 m² habitables, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et le charme préservé de son architecture des années 30. Les espaces de réception s'organisent autour de belles pièces de vie baignées de lumière naturelle, sublimées par de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et une cheminée qui participe à l'élégance intemporelle des lieux. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une vaste salle de jeux ou dortoir, idéale pour une grande famille, les réceptions entre amis ou l'aménagement d'un espace dédié aux loisirs et à la création. Deux salles de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Les perspectives ouvertes sur la campagne environnante, les nombreuses essences d'arbres (fruitiers. ), les espaces ombragés, les terrasses naturelles et les lieux de détente créent un environnement exceptionnel où chaque saison révèle un nouveau visage. Les amateurs de convivialité apprécieront particulièrement la charmante guinguette couverte, véritable invitation aux déjeuners d'été et aux soirées prolongées en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'usage : - Grand garage 37 m² atelier avec mezzanine 18 m² / Appentis d'environ 13 m² / Cabane de jardin d'environ 18 m² / Pigeonnier avec mezzanine d'environ 9 m² / Espace guinguette couvert d'environ 20 m² / Petite piscine semi hors-sol de 3 m Cette propriété singulière sur le marché séduira les amateurs de belles demeures recherchant un lieu de vie authentique, chaleureux et préservé, où l'espace, la nature et la qualité de vie occupent une place centrale. Une adresse confidentielle pour ceux qui souhaitent conjuguer le charme de l'ancien, la douceur d'un environnement champêtre et la proximité immédiate des commodités. Ce que nous aimons particulièrement * Le caractère authentique de la demeure * Le parc arboré de plus de 4 700 m², devenu exceptionnel sur le secteur * L'environnement naturel sans vis-à-vis significatif * Les volumes familiaux et la luminosité omniprésente * Les nombreuses dépendances * La guinguette extérieure et les espaces de réception * Le terrain de pétanque * La proximité de Toulouse tout en bénéficiant d'un véritable esprit campagne A noter : prévoir rénovation des menuiseries, terrasses, façade, cuisine. Salle de bains et divers rafraîchissements… Dossier complet et photographies complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 610926 ).

Charmante maison de ville de Type 4 idéalement située au cœur de Cugnaux. Cette propriété est à rénover entièrement, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation pour créer le logement ideal. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bondigoux – Coup de cœur assuré ! Superbe maison offrant un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une piscine avec jacuzzi et cascade, une grande pergola bioclimatique ainsi qu'un double garage. Prestations de qualité, confort et modernité au rendez-vous. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans une cadre privilégié, découvrez cette propriété familiale offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale. Vous profiterez d'une vaste salle de réception conviviale, un appartement T3 attenant ainsi que d'une une piscine à débordement. Un lieu de vie chaleureux pour toute la famille. Honoraires inclus dans le prix : 4.97%.