PLAISANCE DU TOUCH Belle villa d'architecte MODERNE 160 M2

À plaisance-du-touch, découvrez cette élégante villa d'architecte de 160 m², alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie.

Très bien entretenue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour un confort de vie au quotidien.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un agréable salon - séjour ouvert sur le jardin et un superbe patio intérieur de 35 m², véritable coeur de la maison, qui apporte lumière et sérénité à l'ensemble.

La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, peut être séparée du séjour grâce à une porte coulissante.

Elle se prolonge par un espace cellier -buanderie.

Une chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace selon vos besoins.

Des toilettes indépendantes avec rangements sous l'escalier viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une suite parentale.

Cette dernière dispose d'une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi que d'un généreux espace dressing et de nombreux rangements.

La seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing.

Toutes deux profitent d'un accès à une belle terrasse offrant une vue dégagée.

Un wc indépendant complète ce niveau.

À l'extérieur, place à la détente !

Le jardin accueille une piscine de type couloir de nage de 10 mètres, idéale pour profiter des beaux jours et pratiquer la natation dans un cadre agréable.

Le patio intérieur de 35 m² constitue également un véritable espace de vie supplémentaire, propice aux repas en plein air et aux moments de convivialité.

Pour compléter les prestations, la propriété dispose d'un garage d'environ 50 m² et d'une cave de 40 m², offrant de précieux espaces de stationnement, de stockage et de rangement.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 680 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Une maison moderne où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.

Avec son architecture contemporaine, ses espaces lumineux, ses trois chambres, ses prestations de qualité et ses généreux volumes annexes, cette villa offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Un bien rare par ses espaces et sa conception, à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 624 000 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires 4% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 600 000 euros.    dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benac sonia, au 06 75 85 02 14 ou par courriel à so.benac@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benac sonia, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 466 055 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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