Maison à vendre Haute-Garonne (31)

Villa d'exception à double usage – Habitation & Commerce au Cœur du centre ville, Investissement clé en main Découvrez cette villa rare et atypique, alliant avec élégance espace de vie et potentiel commercial, idéale pour les investisseurs avisés ou les familles en quête d'un cadre unique. Située en plein centre-ville, à deux pas des commodités, transports et animations, cette propriété est un joyau d'opportunités. Un espace de vie chaleureux et fonctionnel : - 3 chambres lumineuses et spacieuses, offrant un confort optimal. - 1 salle d'eau moderne, matériaux de qualité. - Un espace restauration polyvalent, parfait pour une activité professionnelle ou des moments conviviaux en famille. Un potentiel commercial et locatif exceptionnel : - Possibilité de double destination : habitation ET commerce, une rareté sur le secteur. - Possibilité de RB'nB : un atout majeur pour maximiser la rentabilité. - Aucun travaux à prévoir : un investissement prêt à générer des revenus immédiatement. Un emplacement stratégique : - Cœur de ville : proximité immédiate des commerces, écoles, transports et loisirs. - Accessibilité optimale : un atout pour attirer clients ou locataires. Un prix attractif et un suivi de rentabilité locative disponible pour sécuriser votre projet. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2307.

Saint-Exupéry, à deux pas de Pont des Demoiselles, cette adresse conjugue calme, quartier familial et accès rapide au centre-ville, aux écoles, et aux grands axes. Cette maison des années 30 a fait l'objet d'une rénovation architecturale complète, pensée pour une vie de famille mêlant élégance contemporaine et volumes généreux Un extérieur intime, sans vis-à-vis : À l'avant, une première terrasse avec pergola, aménagée en espace repas. À l'arrière, le jardin se prolonge avec une seconde terrasse en bois exotique et une piscine. Un abri discret permet le rangement du bois, des vélos,. Dès l'entrée, les rangements sur mesure donnent le ton. L'espace de vie est pensé pour recevoir et partager, réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine. Le rez-de-chaussée est complété par un espace bureau, une buanderie, un cellier, et 2 WC. L'étage, réparti en 2 espaces nuits distincts, propose 5 chambres, un dressing, 2 salles d'eau, et un WC. Cette maison se distingue par un niveau d'équipement rare et une performance énergétique exceptionnelle Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566.

Vos conseillères en immobilier Marie Laterre et Marie Lestrade vous présentent : Dans un environnement calme et recherché de Rouffiac, venez découvrir cette superbe maison familiale, pensée pour allier confort, volumes généreux et qualité de vie. Vous serez séduits par une spacieuse entrée avec placard une cuisine aménagée, entièrement équipée pouvant s'ouvrir sur un vaste séjour en L, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et agrémenté d'une cheminée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse avec magnifique vue dégagée sur le jardin et la piscine, véritable invitation à la détente. Toujours au rez-de-chaussée : un cellier et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Au demi-niveau supérieur, l'espace nuit propose quatre belles chambres avec placards dont l'une avec une salle d'eau attenante, une salle de bains familiale ainsi que des toilettes séparées. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent idéal pour un coin lecture, une salle de sport, un atelier créatif ou une salle de musique, à adapter selon vos envies. En demi-sous-sol, un grand garage complète les prestations avec un espace buanderie / cuisine d'été, un atelier pour bricoler, de nombreux rangements et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Vous avez une grande famille, de nombreux amis, besoin d'espace, désireux d'être proche de Toulouse et des pôles d'activité. Cette maison lumineuse et fonctionnelle, proche de toutes les commodités, parfaitement adaptée à la vie de famille dans un cadre privilégié, fera votre bonheur. Alors, qu'attendez-vous ? Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter tous ses atouts et cette magnifique commune dans laquelle je réside également ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LATERRE, Tél. : 06 83 56 04 15, E-mail : marie.laterre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789 495 991.

Maison de caractere – 3 chambres – terrasse - centre ancien – double usage : habitation a l'etage / profession liberale ou logements independants au rdc située au cœur du centre ancien, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cette maison de ville de caractère datant de 1815 séduit par sa façade à colombages et son fort potentiel d'aménagement. Développant environ 174 m² sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition optimale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et recherché, à deux pas du parc des ramiers et à quelques minutes de purpan à vélo. L'espace habitation, d'une surface d'environ 113 m² se trouve au 1er étage. Il est composé d'une une grande cuisine lumineuse donnant sur une magnifique terrasse sans vis à vis, de trois chambres dont deux avec vue, d'un grand salon chaleureux avec cheminée, une salle de bain et un wc séparé. Au rez-de-chaussée un plateau d'environ 60 m² jouit d'une entrée indépendante il se divise en trois pièces dont 2 chambres avec sanitaires et salle d'eau. Idéal pour une profession libérale, bureaux, activité indépendante, ou logements indépendants. Ce niveau peut également être intégré à l'habitation principale selon votre projet. Bien rare offrant charme, quiétude, modularité et emplacement privilégié. Contactez votre agence orpi balma pour programmer une visite ! Référence agence : 2738.

Proche Aucamville, villa T4 en copropriété comprenant une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes principaux. Référence agence : 343.

Rare sur le secteur. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, en excellent état, située dans un environnement calme et résidentiel. Ici, vous posez simplement vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le jardin. L'espace est convivial et moderne, avec une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines, idéale pour recevoir famille et amis. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble pour une ambiance chaleureuse en toute saison. L'espace nuit a été parfaitement pensé pour le confort de chacun. Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un véritable cocon d'intimité. Trois autres chambres viennent compléter le bien, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Le garage, isolé et carrelé, propose un espace propre et polyvalent, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou un atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin d'environ 500 m², facile d'entretien, idéal pour les moments de détente ou les repas en terrasse. Côté prestations, la maison répond aux normes RT 2012 et offre un excellent niveau de performance énergétique : pompe à chaleur air / air gainable avec système de réglage individuel par pièce, cumulus thermodynamique. Le tout pour une consommation maîtrisée et un confort optimal toute l'année. Une maison récente, fonctionnelle, lumineuse et économe, dans un emplacement recherché. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 941249.

Appartement style industriel de 230 m² avec garage et balcon unique par son style et ses volumes, il est situé au premier étage d'une copropriété comprenant de petits commerces en rez-de-chaussée. Les points forts de l'appartement : espace de vie : un séjour-cuisine lumineux de près de 90 m² salle de jeux de 22 m² attenante à la partie séjour pouvant le prolonger. Espace nuit privatif : 4 chambres spacieuses (entre 13 et 17,50 m²), dont 3 ont leur propre salle d'eau et dressing. Un espace bureau dédié. Extérieur : grand balcon de 30 m² sans aucun vis-à-vis, équipé d'un espace plancha côté pratiques et techniques : accès isolé : un hall d'entrée privatif sur mezzanine au-dessus du garage assure une séparation et une isolation parfaite de la partie habitation. Surface carrez habitation 194 m² (chambres mansardée), et 244 m² carrez avec garage stationnement intérieur : un garage de 35 m² intégrant une buanderie et sanitaire. Stationnement extérieur : 3 places de parking supplémentaires dans une résidence entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique. Performance énergétique : chauffage et climatisation assurés par une pac réversible (partie à vivre) et radiateurs dans certaines chambres, cumulus thermodynamique et volets roulants électriques. Surface habitable : 233 m² surface garage / buanderie : 35 m² surface balcon : 30 m² n'hésitez pas à me contacter pour ce logement atypique, avec de l'espace et du style ! Virginie auria – c3himmo o7-87-89-65-59 votre conseiller c3h immo : virginie auria agent commercial (entreprise individuelle) rsac 925 234 643.

À seulement 10 minutes des portes de Toulouse, découvrez cette superbe maison de 7 pièces implantée sur un terrain de 1 500 m², offrant un cadre de vie privilégié : la quiétude de la campagne aux portes de la ville. Les atouts de la maison : Séjour traversant et lumineux avec toit cathédrale Cuisine indépendante et entièrement équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière Suite parentale à l'étage : salle de bain privative, dressing et espace nuit totalement indépendant Espace nuit au rez-de-chaussée comprenant 3 chambres et une grande salle d'eau familiale pour plus de confort Jardin sans vis-à-vis, avec piscine en résine 10x5 m, grande terrasse et puits fonctionnel Garage double attenant Nichée dans un cadre naturel et préservé cette maison se situe à deux pas du canal latéral à la Garonne, idéale pour les promenades et les moments de détente. Sa situation est un véritable atout : Accès rapide à l'autoroute Gare de Saint-Jory (10 min de trajet jusqu'à Toulouse-Centre) Aéroport de Blagnac à 15 min Proximité immédiate des zones d'activités (Fenouillet, Eurocentre. ) Commodités accessibles : écoles, commerces, transports Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, tout en profitant de la proximité de Toulouse. Pour organiser une visite, contactez Alice FEQUANT de l'Agence Guy Hoquet Fronton.

Iad France - Gilles Geenen vous propose : * Maison neuve 86 m² — Saint-Hilaire * Imaginez-vous poser vos valises dans une maison neuve, lumineuse et parfaitement pensée pour votre confort. Construite en 2025 dans un quartier paisible de Saint-Hilaire, cette charmante maison de 86 m² offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et 2 WC. Chaque espace a été conçu pour rendre votre quotidien plus simple et plus confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs en pierre, d’une belle terrasse ensoleillée et d’un garage isolé avec accès en tarmac. Climatisation, fibre et VMC complètent ce bien aux prestations modernes. Une maison clé en main où il fait bon vivre. Venez la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. * NB : * La cuisine n’a volontairement pas été installée afin de vous laisser le libre choix des matériaux et de l’agencement, son installation par le propriétaire est incluse dans le prix, une fois votre cuisine sélectionnée (les éléments sont donc à votre charge). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Splendide Maison de Caractère avec Piscine à Palaminy, proche de Cazères sur Garonne Nichée au cOEur de la paisible commune de Palaminy, cette magnifique maison de caractère est un véritable havre de paix et de confort. Avec une surface totale d'environ 179 m² sur un terrain de plus de 940 m², cette demeure saura vous séduire par son charme, ses prestations et son environnement. Descriptif des pièces : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante - 2 salles d'eau, dont une dans la suite parentale - 1 salle de bain avec WC - 2 WC supplémentaires - Cuisine aménagée et équipée ouverte - Salon cosy et lumineux - Séjour convivial - 3 terrasses offrant des espaces extérieurs variés et agréables Les avantages : - Piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ou bricoler - En excellent état, rénovée avec soin pour un confort optimal - Expositions sud-est offrant une belle luminosité à l'intérieur de la maison - Proximité des commodités, écoles et commerces locaux Équipements et Confort : - Fibre optique pour une connexion internet performante - Climatisation pour des températures agréables en toutes saisons - Assainissement collectif pour votre confort quotidien - Distribution de chauffage par air pulsé, cheminée, climatisation réversible et radiateurs Cette maison d'exception, alliant modernité et authenticité, est un véritable bijou à visiter sans plus tarder. Laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie enchanteur à Palaminy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice raynaud vous propose : en exclusivité, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain pied située à saint-loup-cammas. Construite en 2014, cette maison de 93 m² ( + 9 m² de buanderie) est un véritable havre de paix et de confort. Vous serez enchantés par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine qui se dégage de cet espace de vie. L'entrée dispose d'un placard ainsi que d'un wc séparé avec fenêtre. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, vous permettra de cuisiner tout en profitant de vos proches. L'espace nuit se compose d'un couloir avec rangement, de 3 chambres avec placard, et d'une salle de bain qui vous procurera tout le confort nécessaire grâce à sa douche à l'italienne, son lavabo double vasque, son sèche serviette et sa baignoire d'angle. Dirigeons nous vers l'extérieur, et plus particulièrement vers cette superbe terrasse ensoleillée de 12 m² exposée plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air ainsi que d'une piscine (sous décennale) pour des journées rafraîchissantes lors des chaudes journées estivales. Le jardin est entièrement paysagé et l'allée a été réalisée en enrobé et béton drainant. Côté équipements, la maison vous offre plusieurs modes de chauffage, en fonction des saisons et de vos préférences : chauffage au sol (pompe à chaleur air / eau), poêle à bois, ainsi qu'une climatisation gainable réversible, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Les + : la maison dispose également d'un cellier, d'un espace buanderie d'environ 9 m² (pouvant être transformé en surface habitable) ainsi que d'un abri de jardin pouvant accueillir tout le nécessaire de jardinage ou même votre moto. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette jolie maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lydia de mata vous propose : charmante maison de caractere de 250 m² environ à launac, idéalement située dans le centre du village calme et paisible. Cette demeure offre de vastes espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille. La cuisine, dispose d'un potentiel intéressant pour créer un espace convivial et fonctionnel. Les atouts comprennent un fort potentiel, des matériaux anciens, une grande terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités de launac. Travaux à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 400 et classe climat f indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia de mata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Faure vous propose : Maison T4 de 115 m² à Vacquiers – Un véritable coup de cOEur au calme Nichée dans un environnement privilégié, entre forêts et vignes, cette maison individuelle construite en 2018 et récemment rénovée offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et douceur de vivre. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un bel espace de vie lumineux, avec un poêle à bois et pellets installé au centre du salon, créant une ambiance conviviale et cosy. La climatisation réversible vient compléter le confort au quotidien. La cuisine moderne et équipée s’ouvre sur la salle à manger. Une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains ainsi que trois belles chambres avec placards complètent l’ensemble. De grandes baies vitrées à galandage prolongent le séjour vers l’extérieur et donnent accès à une agréable terrasse avec store banne, idéale pour les beaux jours. Le jardin paysagé de 1 000 m², entièrement clôturé avec portail électrique, est un véritable espace de vie à part entière. Vous y trouverez une piscine hors-sol, un terrain de pétanque, une mare avec fontaine apportant une touche de sérénité, ainsi qu’un poulailler et un coin potager, parfaits pour les amoureux de nature et de moments simples. Côté pratique, la maison dispose d’un garage et de trois places de stationnement. Son exposition sud-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Iad france - frédéric grammon vous propose : en exclusivite et a decouvrir, villa au calme sur la commune de pechbonnieu. Agréable maison traditionnelle de plain-pied sur 102 m² habitables profitant d'un beau terrain arboré de plus de 1300 m² entièrement clôturé, dans une impasse, cette maison de 1979 est prête à aménager. La villa dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine fermée. Le salon séjour et une chambre communiquent sur une belle veranda de 17 m² habitables, exposée plein sud avec double vitrage. 2 belles terrasses équipées avec stores bannes automatiques permettent de profiter à l'ombre de la vue sur les arbres fruitiers et du barbecue. Pour le plaisir des bricoleurs un petit atelier ainsi qu'un garage de plus de 24 m² attenants à la maison., vous permettent selon vos projets, d'agrandir la cuisine ou d'envisager une chambre parentale. Le chauffage est électrique avec dans le séjour une climatisation reversible et également une cheminee ouverte. Bonne isolation de la maison (isolation des murs bonne et isolation des planchers, plafonds, très bonne), car pour votre confort, cette maison ne souffre ni du chaud ni du froid tout au long de l'année. Habitable de suite, avec quelques rafraîchissements et décorations à adapter selon vos goûts, cette maison n'attend que vous pour devenir votre prochain foyer. Atouts et points remarquables : - environnement au calme sur secteur recherché - très joli jardin arboré disposant d'un puits - terrain piscinable - beau potentiel (possibilité de division parcellaire de 500 m²) - extension possible par le garage - portail électrique - proche des commodités, des écoles et du collège à 1 km - accès autoroute bruguières à 7 kms - métro borderouge à 10 kms la taxe foncière 2025 est de 1184 € / an contactez moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite (bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité - obligation règlementaire, article l. 561-5 cmf). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 993873009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Giroud vous propose : À Fontenilles, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, maison T7 de 175 m² de plain-pied, avec piscine, garage et bâtiment annexe indépendant faisant office de garage double, sur une parcelle de 2 005 m² ainsi qu'un bassin avec des carpes. Maison composée d’une grande pièce de vie ouverte, très lumineuse, avec poêle à bois et cuisine récente. La partie nuit est composée d’une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que trois chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain et des WC séparés. Une salle de jeu et un bureau pouvant être indépendants complètent l’ensemble, ce qui peut convenir parfaitement à une activité professionnelle ou au télétravail. Une buanderie attenante au garage vient également compléter les espaces fonctionnels de la maison. À l’extérieur, une terrasse couverte avec BBQ, la piscine et un grand terrain permettant de manOEuvrer et stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel, notamment grâce au garage attenant à la maison et au bâtiment indépendant. Ses atouts : Maison de plain-pied, climatisation gainable avec pompe à chaleur, panneaux solaires, grande pièce de vie lumineuse, parquet massif, plafond toile tendue, cuisine récente, suite parentale avec dressing, nombreux rangements, salle de jeu et bureau indépendants possibles pour activité professionnelle ou télétravail, dépendances importantes, garages, piscine, grand terrain exploitable. Emplacement : Située route de Fonsorbes, à proximité du centre de Fontenilles, des commerces, écoles et commodités du quotidien. Accès : Accès rapide vers Plaisance-du-Touch, Fonsorbes, La Salvetat-Saint-Gilles et les axes permettant de rejoindre Toulouse et les principaux bassins d’emploi de l’ouest toulousain. Aéroport de Toulouse-Blagnac situé à environ 20 km. Maison idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. Convient également parfaitement à une profession libérale souhaitant disposer d’un bureau et d’un espace indépendant pour recevoir, ou à des artisans ayant besoin de surfaces pour stocker du matériel et stationner des véhicules. Appelez-moi rapidement pour venir la visiter. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le triangle Albi, Toulouse, Montauban, cette maison de ville au coeur de Bessières est idéale pour une famille. Ce bien rénové avec goût, rare sur le secteur, conjugue le charme de l'ancien et prestations haut de gamme contemporaines. Sa pièce de vie et sa cuisine dînatoire sont ouvertes sur un bel extérieur cosy avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Coup de coeur pour cette maison de charme située dans une rue calme à proximité de l'avenue Jean CHAUBET. Traversante, ses pièces de vie baignées de lumière sont prolongées de part et d'autre par un agréable jardin. Son entre-sol complet et son garage avec rochelle sont des atouts majeurs. Fort potentiel évolutif. Rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Bien placée tant au niveau des commodités que des axes importants, cette maison de 2011 n'en garde pas moins les attraits de la campagne. Son terrain clos et arboré de plus de 1500 m² est bordé d'un champ inconstructible. Vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses volumes généreux. Votre nouvelle maison est à Carbonne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À Martres Tolosane, dans un quartier résidentiel et au calme, Maison T5 de plain pied proche des commodités. Son terrain entièrement clos est un atout indéniable. Des travaux sont à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 7.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur la commune de Gauré (31590), A 20 minutes du métro Balma-Gramont, Venez découvrir cette jolie ferme de 1839 qui nécessite une rénovation importante mais présente un très beau potentiel de réhabilitation. Actuellement, vous disposerez de 4 pièces à aménager et d'une salle d'eau. L'ensemble d'environ 90 m². L'habitation bénéficie d'une cheminée. L'électricité a été, en partie, refaite. Une étable attenante à la maison de près de 65 m² complète ce bien. Le plancher de l'étage a été refait et cette surface peut être aussi réhabilitée ce qui permettrait d'obtenir une surface habitable pour la totalité de la propriété d'environ 300 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse parcelle plane de plus de 4000 m² et d'une dépendance (chenil), sans vis-à-vis. La propriété nécessite des travaux de gros œuvre et second œuvre, ainsi que l'assainissement autonome qui est à remettre en conformité, le tout pour un budget estimé entre 130 000€ et 230 000€ selon rénovation de l'étable ou non. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et / ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938.

Maison à vendre ? Venerque – environnement calme et recherché Située sur la commune prisée de Venerque, cette maison spacieuse et fonctionnelle de 180 m² séduira les familles à la recherche de volumes, de confort et de polyvalence, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. En effet, les commerces, les écoles et le collège sont à proximité immédiate. ? Les atouts majeurs 180 m² habitables, parfaitement répartis 5 chambres, idéales pour une grande famille, le télétravail ou un projet locatif DPE C : excellente performance énergétique, synonyme de confort et de maîtrise des dépenses De plus un insert permet de chauffer la maison et de se retrouver chaleureusement au coin du feu lors de fraiches journées d'hiver. S'ajoute à cela des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et l'électricité. Garage exceptionnel de 230 m² : un véritable atout, rare sur le secteur ! Stockage, stationnement multiple, atelier / activité professionnelle De plus, une pièce supplémentaire chauffée avec une salle d'eau y sont aménagées. Un intérieur pensé pour le quotidien Les espaces de vie offrent de beaux volumes, une circulation fluide et une luminosité agréable. La maison allie fonctionnalité et potentiel, permettant à chacun de se projeter facilement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie évolutif. Un cadre de vie recherché Venerque est appréciée pour : - son cadre de vie calme et verdoyant - sa proximité avec Toulouse et le sud toulousain - ses écoles, commerces et services accessibles rapidement Idéal pour : - une famille nombreuse - un artisan ou entrepreneur ayant besoin de grands volumes - un projet mixte habitation / activité ou tout acquéreur recherchant un bien rare avec fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.

Située à Saint-Gaudens (31800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités de la ville. Nichée sur un terrain de 550 m², elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec trois places de parking, elle garantit un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. Cette charmante maison de 90 m² dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, 1 dressing 10 m², offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine. Les 2 toilettes sont un avantage supplémentaire pour le confort des occupants. L'annexe de 68 m², une grange, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour des projets futurs. L'intérieur de la maison se démarque par sa superficie fonctionnelle et ses espaces bien agencés. Luminosité et convivialité caractérisent les lieux, invitant à la détente et au bien-être. Les 2 chambres offrent des espaces intimes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain généreux de 550 m², cette propriété est une véritable opportunité pour un foyer souhaitant s'installer dans un cadre paisible et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome LAGANE, Tél. : 07 62 94 98 81, E-mail : jerome.lagane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 437638810.

Iad France - Marc Giroud vous propose : Maison neuve – Brax À découvrir sur la commune de Brax, belle maison récente de 2024 de 118 m² habitables sur une parcelle de 789 m². Cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que de WC séparés. Une buanderie et un garage attenant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. La maison est équipée de la climatisation et bénéficie de prestations modernes et confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 789 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ses atouts : Maison neuve (2024), DPE A, climatisation, piscine, deux garages (un attenant + un indépendant), belle luminosité, environnement calme. Emplacement : Commune de Brax, proximité de Pibrac, Colomiers et Blagnac, à environ 20 minutes de Toulouse, à environ 15 minutes de l’aéroport de Blagnac, accès rapide aux commodités, écoles et transports. Maison idéale pour une famille. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi rapidement pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison proche des commodités maison 6 pièces d'environ 135 m² avec un garage attenant de 18 m², sur une parcelle de 856 m², située à auterive, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, transports). Maison des années 50 comprenant cinq chambres, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Une dépendance de 19 m² fait office de cuisine extérieure. Bien avec un fort potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos besoins, idéal pour une grande famille ou un premier achat. Emplacement recherché, nombreuses possibilités d'évolution. Agence pyrenees immobilier - castaing romain - agent commercial - rsac n° 938 301 892 - 07 86 58 29 79 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 97 19) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de plain-pied maison de plain-pied des années 1960 offrant une belle vue sur les pyrénées, implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m². Elle développe environ 84 m² habitables et se compose d'un séjour-salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une véranda. Côté annexes : un garage attenant ainsi qu'un garage indépendant avec sous-sol. Beau potentiel dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Agence pyrenees immobilier - christian usai - agent commercial - rsac n° 408 599 124 - 06 63 51 24 54 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 94 74) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .