Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad france - linda kassouri vous propose : vernet le charme de l'ancien & un potentiel extraordinaire ancienne maison de gare de 111 m² • dépendance indépendante • garage 35 m² • terrain 1000 m² pourquoi vous allez avoir un coup de cœur : le projet sur-mesure idéal : des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité d'exprimer vos envies et de façonner une maison entièrement à votre goût sur une structure authentique et saine.

Un cachet unique et une histoire : amoureux du caractère, laissez-vous séduire par l'âme singulière de cette ancienne maison de gare de 1961 implantée sur sa parcelle de 500 m².

Baignée de lumière naturelle : grâce à son orientation idéale plein sud et ouest, la maison profite d'une clarté remarquable du matin au soir.

Une dépendance aux mille possibilités : un véritable second logement autonome avec entrée à l' intérieur et extérieure comprenant (séjour, cuisine, chambre, sde / wc et petite pièce.

Le secret pour rentabiliser vos travaux !

Idéal pour un revenu locatif, recevoir vos proches ou installer une activité professionnelle ou une autre chambre supplémentaire équipée indépendante.

Des volumes extérieurs et prestations rares : agréable terrasse et un immense garage de 35 m² avec fenêtres et rangements, parfait pour le stockage ou le bricolage durant la rénovation.

Emplacement de premier ordre : rocade à 500 m, gare et transports lio accessibles immédiatement pour rejoindre toulouse matabiau, écoles, collège marcel doret et commerces à 5 minutes.

Des espaces de vie généreux à réinventer : rez-de-chaussée : double espace de vie réconfortant salon et, grande cuisine familiale équipée de plus de 16 m², salle de bains et wc séparés avec fenêtre.

Étage : 2 très belles chambres de 10 m² (avec coin buanderie) et 17 m² pour la deuxième chambre côté technique : tout-à-l'égout, chauffage chaleureux par insert à foyer fermé.

Amateurs de rénovation, bricoleurs ou investisseurs : une opportunité rare à ne pas manquer pour créer un bien unique !

Appelez- moi rapidement pour venir la visiter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 133500 euros.

Prix hors honoraires : 125000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme linda kassouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 949935381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.