Maison à vendre Gers (32)

À 10 km de Mauvezin et de Fleurance Située au cœur à Puycasquier, village dynamique labellisé "Village d'avenir", doté de toutes les commodités (médecin, pharmacie, école, commerces…), cette belle maison de caractère entièrement rénovée sur deux niveaux allie avec goût le cachet de l'ancien (murs en pierre, poutres apparentes) et le confort du moderne. Les travaux réalisés — toiture, isolation, électricité, double vitrage, poêle à granulés — sont couverts par une garantie décennale, offrant sérénité et confort durable. Rez-de-chaussée Vous découvrirez un vaste espace de vie au style loft, avec home cinéma intégré (11 enceintes surround) et mezzanine, ainsi qu'une cuisine équipée réalisée avec de beaux matériaux (plan de travail en granit). Deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Étage L'étage abrite une grande pièce de 45 m², un WC et deux chambres dont une suite parentale de plus de 21 m². Espace bien-être : Un véritable atout : un espace détente de 70 m² dédié au bien-être, comprenant sauna, jacuzzi, coin sport, salle d'eau et WC sol en moquette de pierre de quartz. Un projet d'aménagement permettrait la création d'une terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Multiples possibilités : Grâce à ses deux accès indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités : création d'un appartement locatif ou d'une chambre d'hôtes, exercice d'une activité professionnelle liée au bien-être, ou encore accueil d'une grande famille dans un cadre paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

Découvrez cette charmante maison de 137 m² située à Condom. Dotée de 4 chambres et de 5 pièces, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. L'intérieur dispose de la climatisation, d'une cheminée chaleureuse et de fenêtres en PVC double vitrage pour assurer votre confort tout au long de l'année. Une connexion internet par fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Cette maison bénéficie d'une ventilation simple flux et d'un vide sanitaire, garantissant une atmosphère saine et agréable. L'éclairage extérieur ajoute une touche d'élégance et de sécurité aux soirées passées sur la terrasse. Le grand jardin entourant la maison est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, organiser des activités en plein air ou simplement se détendre dans un cadre paisible. Située dans un quartier tranquille de Condom, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir votre nouveau chez-vous dans cette belle région du sud-ouest de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cettte maison familiale de plain pied. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d'un garage et d'un jardin arboré avec son puit. Pas de gros travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Belle maison avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, à seulement cinq minutes des commodités et de la voie rapide. Profitez d'un bel espace de vie, de quatres chambres et d'une grande terrasse couverte exposée plein sud. Alliez confort et practicité avec son double garage et son atelier qui viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Au coeur de Gimont, profitez de cette maison bien rénovée, lumineuse et acceuillante. Sur deux niveaux, vous beneficierez de 4 grandes chambre, dont une avec terasse privative, d'une grande cour où 2 véhicules sont stationables, et d'un beau jardin intimiste. Il y a suffisament de place pour tous vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.

Au cœur du Gers, dans une campagne préservée, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une belle exploitation agricole, d'un seul tenant et d'une superficie d'environ 60 hectares. À 2h30 de l'Espagne, 2h de l'Océan et des Pyrénées, 1h30 de Toulouse, 1h de Mont de Marsan, 30 mn de Marciac, 15mn de Nogaro et de Vic-Fezensac, cette propriété a d'énormes atouts pour un projet touristique, agricole, équestre. Elle se compose : D'une maison Gasconne de plain-pied de 235 m² surface habitable et aménagée, avec environ 100 m² au 1er étage à aménager (si besoin). Habitable en l'état mais des travaux sont à prévoir : modernisation des salles de bain, le chauffage est à créer, ou remettre en état de marge et plus économique. Tout au rez-de-chaussée : 4 chambres (d'environ 14,21, 13, et 16 m²) 1 salle de Bain (d'environ 10 m²), 2 salles d'eau, 3 WC, cuisine équipée (d'environ 11 m²), laverie (d'environ 15 m²), cuisine arrière avec barbecue. salle à manger avec cheminée (environ 34 m²), salon (environ 39 m²) avec cheminée, appartement à l'arrière (d'environ 22 m²) avec sanitaires et son entrée indépendante. Un appentis cimenté, d'environ 80 m² en pierre et couvert fait office de terrasse l'été et de stationnement l'hiver (4 voitures) La grange arrière (d'environ 102 m²) est fermée avec cave de 11 m², des pièces arrières pouvant faire un loft de 30 m². Cette grange donne sur les anciens poulailler et porcherie (futur local technique et vestiaire) avec une très belle cour intérieure idéal pour une future piscine. L'étable en pierre est un beau bâtiment ancien tout cimenté d'une surface d'environ 230 m², avec un hangar de 144 m². Plus loin, une stabulation de 360 m² est couverte (ancien chai). Cette propriété se compose d'environ : 60 hectares dont 50 ha en culture, et 7 ha de bois et taillis, et le reste en peupleraie. La cerise sur le gâteau, cette exploitation possède : une mare, un étang, une source (ancien lavoir) et un ruisseau longeant les cultures sur le côté Sud de l'exploitation. Vous cherchez un écrin de verdure, la nature et le calme : cette exploitation n'attend que vous, venez la visiter sans tarder pour voir par vous-mêmes l'énorme potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.

MATHILDE MATHILDE Dans un secteur recherché, découvrez cette belle maison offrant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur un grand jardin arboré et bénéficiant d’une superbe vue dégagée. Elle dispose de quatre chambres, dont une indépendante en sous-sol avec point d’eau, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace invité. À l’extérieur, vous apprécierez le grand jardin où petits et grands pourront profiter de moments de détente, de jeux ou de jardinage. Cet espace extérieur, à la fois spacieux et intime, constitue un véritable prolongement de la maison. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda Zoé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison de village en partie rénovée – 71 m² habitables – À 10 min de Nogaro Située au cœur d'un petit village dynamique, à seulement 10 minutes de Nogaro, cette maison de village mitoyenne sur deux faces offre un beau potentiel pour créer votre cocon. D'une superficie d'environ 78 m² habitables, la maison est en partie rénovée et des travaux sont à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Des photos de "home staging", réalisées par l'IA vous sont suggérées pour vous projeter dans ce bien. Les huisseries neuves en aluminium avec double vitrage assurent confort et isolation. Un vélux apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Petite terrasse exposée Sud. Vous apprécierez le charme de l'ancien que vous pourrez associer à des éléments modernes. De nombreuses possibilités d'agencement s'offriront à vous pour faire de ce bien une résidence principale ou secondaire à votre image, ou un investissement locatif. Atouts : Village vivant avec petits commerces et école à proximité, à seulement 10 minutes de Nogaro. Huisseries neuves, double vitrage,. Tout à l'égout. Potentiel de rénovation et de personnalisation. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant allier authenticité et confort moderne. Investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 927919.

En plein centre de Riscle, cette bâtisse en pierre et colombage offre un superbe potentiel de réaménagement. Ancienne médiathèque, elle développe 247 m² habitables, pouvant accueillir une habitation familiale, être divisée en plusieurs appartements, héberger un commerce ou encore une profession libérale. Elle dispose de 4 grands espaces lumineux, d'un grenier aménageable de 120 m², d'une terrasse de 40 m² ainsi que d'un petit terrain en contrebas idéal pour un jardin ou un espace détente. Une dépendance attenante d'environ 50 m² complète l'ensemble et peut être transformée en garage, atelier ou extension. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 925496.

Une maison au charme indéniable située en face de la très belle Cathédrale de Condom, n'hésitez plus, cette maison de ville vous apporte tout ce qui est impossible à trouver. De grandes pièces, de belles hauteurs sous plafond, une cour intérieur intimiste et le plus un double garage. Des dépendances aussi si projet souhaité il y a ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Superbe maison de maître, située en cœur de ville, avec double garage et atelier. Rénovée, cette demeure dispose de beaux volumes sur 210 m² habitables, avec en rez de chaussée, sas d'entrée idéal pour l'acoustique, cuisine équipée avec îlot central de 27 m², cellier-buanderie-salle d'eau de 10 m², wc séparés, grand salon lumineux avec insert de 46 m² et une chambre de 14 m². À l'étage 4 chambres supplémentaires de 14 à 30 m² dont une avec dressing, un bureau de 7 m² et salle d'eau / bain avec wc séparés. Le sous-sol de 65 m² est composé de 2 places garage avec volets roulants, zone atelier / stockage et chaufferie. Le bien est équipé d'un chauffage central avec chaudière à pellets, double vitrage 2023, électricité revue, isolation des combles ok, murs en partie doublés et tout à l'égout. Vendu avec mobilier en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

À 1h 15 de toulouse et 1ha d'agen dans le secteur de vic fezensac, maison ancienne de 245 m² habitables avec dépendances, piscine et pool house. Située dans un environnement paisible et arboré avec petit étang et accès par chemin communal, la propriété se compose d'une partie principale comprenant 8 pièces spacieuses et de deux grandes dépendances avec cour intérieure abritant la piscine; le terrain de 2.4ha clôturé avec source et étang apporte un cadre bucolique à l'ensemble. La maison peut être divisée en deux parties, idéale en cas de besoin d'hébergement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 925956.

Proche Seissan, bel ensemble immobilier comprenant une belle maison ancienne sur deux niveaux d'environ 174 m² habitable avec attenant un garage / atelier et des dépendances attenantes ont été aménagées en 5 chambres d'hôtes complètement équipées. L' ancienne étable de 78 m² est transformée en salle commune ou de réception. La maison comprend en RDC, un salon avec une cheminée / insert, la cuisine / séjour, une buanderie avec douche et toilettes. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau / WC Vous avez également un hangar de 185 m². Lieu très calme et très agréable avec plus de 3 hectares qui peut accueillir des chevaux. Idéal pour refaire une activité professionnelle ou pour profiter de cette maison en famille.

Maison de ville à Cazaubon sur trois niveaux. Cuisine ouverte sur le séjour avec climatisation. Au premier étage un palier avec 3 chambres et une salle d'eau. Au 2ème étage vous découvrirez un grand palier avec trois chambres ou espace bureau selon vos envies et une salle d'eau. À l'extérieur une terrasse couverte et son jardinet. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

PROCHE MIRANDE, visitez cette villa d'allure contemporaine aux finitions remarquables. Vous serez sous le charme de la qualité des matériaux employés et bénéficierez de vastes espaces de vie ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter du calme environnant. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Idéalement située en pleine campagne de Fleurance, cette villa familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison se compose de 4 chambres, de beaux volumes lumineux et d’un agencement fonctionnel. Un double garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin de plus de 3 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Vous recherchez la tranquillité au milieu d'un magnifique parc arboré à 3 minutes de tous commerces, ne cherchez plus ! Belle villa de 139 m² sur un terrain de 7 000 m², comprenant une grand pièce à vivre de 44 m² environ avec insert et climatisation réversible, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante et toilette, menant par un escalier à un bureau à l'étage. À l'extérieur, un garage de 21 m² et un atelier de 15 m², ainsi qu'un local extérieur de 15 m² environ, autrefois utilisé pour la piscine qui a été bouchée. À deux pas de Condom, sous préfecture du Gers offrant toutes commodités, lycée, collège, écoles primaires et maternelles. À 50 minutes de la gare d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

À samatan, maison de plain-pied comprenant salon lumineux avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bains, toilette, garage attenant sur une parcelle de 600 m² avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline allard, tél. : 06 33 81 10 88, e-mail : caroline.allard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 791 639 800.

À seulement 8 minutes de Lavardens, direction Fleurance, découvrez cette superbe maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, d'une surface d'environ 200 m² habitables, elle séduit par ses matériaux nobles : murs en pierre apparente, belle poutraison en bois, et planchers de qualité qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée Vous serez accueillis par une vaste entrée de 15,6 m², ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux de 35 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine semi ouverte sur le séjour, entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, machine à café, micro-ondes encastrés), allie modernité et fonctionnalité. Deux chambres (11 m² et 14,5 m²), une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Vous l'aurez compris, cette maison offre la possibilité de vivre de plain-pied au quotidien, tout en profitant d'espaces complémentaires à l'étage. Étage Un large dégagement mène à une superbe mezzanine de 35 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. L'espace nuit comprend trois chambres (10,6 m², 11,3 m² et 14 m² avec dressing), une grande salle d'eau de 9,5 m² avec douche, double vasque, WC séparé et dressing. Extérieurs Côté jardin, profitez d'un espace détente complet : • Deux terrasses • Une piscine bois hors-sol de 7,5 x 4,5 m habillée avec soin • Une douche extérieure, un terrain de pétanque, et un espace de stockage sous la piscine Le tout sur une parcelle clôturée d'environ 350 m², facile à entretenir. Prestations et confort • Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant • Isolation murs / toiture • Double vitrage PVC et alu • Volets roulants électriques + volets bois • Microstation conforme • Panneaux solaires avec revente d'électricité (env. 1 000 € / an) • Maison mitoyenne des deux côtés – environnement calme et lumineux • Aucun travaux à prévoir • Rénovation complète et soignée • Maison familiale prête à vivre Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes des commodités de Fleurance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 927523.

Maison de plain-pied à 14 min de Lectoure – Calme, nature et fort potentiel ! À seulement 14 minutes de Lectoure, découvrez cette maison des années 70 pleine de charme, nichée dans un petit hameau tranquille, entourée de verdure et sans vis-à-vis direct. Un lieu paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être isolés. Les atouts du bien : - Plain-pied d'environ 130 m² habitables - Terrain de 1 500 m², arboré, plat et agréable à vivre - Séjour lumineux de 20,5 m² avec cheminée et double vitrage PVC - Cuisine de 16 m² équipée (plaque gaz, hotte, four, évier) - 4 chambres (de 10,6 à 14 m²) - Salle d'eau de 8,8 m² avec douche, vasque et rangements - Buanderie / cellier de 9,7 m² fonctionnelle - Entrée spacieuse, WC séparé et placards intégrés Combles isolés en 2020, toiture révisée, charpente en bon état Chauffage au fioul avec chaudière des années 2000 À prévoir : Des travaux de rafraîchissement (électricité, plomberie, décoration) et une mise aux normes de l'assainissement individuel. Mais la maison offre une structure solide, des bases techniques saines et un beau potentiel de modernisation. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature ! Après quelques travaux, cette maison deviendra un véritable cocon de campagne, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 927237.

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : Maison de village à Gimont Cette maison atypique de 5 pièces, située dans le village de Gimont, offre un véritable potentiel. Elle présente une surface habitable de 100 m² environ répartie sur 2 étages, offrant ainsi un espace généreux pour accueillir une famille ou pour créer un espace de vie personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce tout en longueur, avec un salon, une cuisine, une salle à manger, un WC, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement astucieuses. Et au sous-sol, une cave pour toujours plus de rangement. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité en transformant cet espace pour en faire votre cocon douillet. Que vous souhaitiez créer une maison de campagne chaleureuse, un projet de location saisonnière ou un investissement immobilier, cette maison offre un potentiel infini. Les équipements récents : poêle à bois * chauffe-eau thermodynamique * Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison de village atypique à rénover. Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du charmant village de Valence-sur-Baïse, découvrez cette maison de caractère en pierre offrant 180 m² habitables sur deux niveaux, un jardin arboré au calme, sans vis-à-vis, et de belles prestations alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une belle harmonie entre authenticité et fonctionnalité Dès l'entrée, le ton est donné : un salon traversant avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, et une grande cuisine à vivre, aménagée et équipée, également ouverte sur l'extérieur. Depuis cet espace, vous accédez aux pièces techniques : buanderie, WC, chaufferie et garage. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse agrémentée d'une petite piscine hors sol, ainsi qu'un jardin clos avec puits, véritable écrin de verdure en plein centre du village. Un espace nuit bien pensé L'étage, accessible par un bel escalier en bois, propose un palier avec coin bureau, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le garage, relié à la maison, offre un accès à un espace indépendant à l'étage, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Un bien entretenu et confortable La maison bénéficie d'une toiture et façade refaites, du double vitrage, et d'un chauffage par chaudière à granulés. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une maison de village avec toutes les commodités à pied, Bénéficier d'une surface habitable confortable et bien distribuée, Investir dans une maison habitable immédiatement, sans travaux majeurs. Aurélien PUNTRELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 410 738 - Auch.

Venez découvrir cette maison contemporaine située en périphérie de Condom, dans un beau village, qui s'étend sur une surface de 122 m². Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, pour un total de cinq pièces, avec garage idéales pour une famille à la recherche de confort et de modernité. La maison est équipée de la climatisation pour garantir votre confort tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC et en aluminium, avec double vitrage et volets roulants électriques, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité dans l'espace de vie. À l'extérieur, l'éclairage extérieur met en valeur l'architecture moderne de la maison et offre un espace chaleureux pour vos soirées en plein air. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans la région.

Iad France - Aurélie Faure vous propose : Magnifique maison de caractère de 235 m²_ avec un vaste terrain de 3285 m² _ avec une DEPENDANCE de 56 m²_ sur la commune d' ESCORNEBOEUF _ 32200 / GIMONT _ Bienvenue dans cette superbe propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Construite en 1850, cette charmante maison pleine de caractère a été rénovée avec goût pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée spacieuse et lumineuse, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie. L'accès à l'étage, par un magnifique escalier en loupe d'orme, invite à un spacieux pallier proposant plusieurs espaces aménagés, ainsi que trois grandes chambres avec dressing chacune, et d'une salle de bain avec WC. La maison bénéficie tout autour d'une belle terrasse de 120 m² en travertin dont 20 m² couvert, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 22 m² avec portail électrique et un atelier indépendant de 25 m² et un espace de stationnement extérieur complètent cet ensemble. Côté équipements, la maison dispose de : Climatisation réversible de 2008 VMC de 2013 Cheminée insert de 1990 PAC air / air de 2014 Chauffage centrale au fioul Piscine hors sol (terrain piscinable) Fosse septique aux NORMES Double vitrage L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La dépendance de 56 m² (construite en 2020, de plain-pied) complète l’ensemble. Elle se compose d’un salon avec cuisine ouverte non équipée, un cellier, une chambre, une salle d’eau avec WC, équipé d'un poêle à bois, de double vitrage PVC, de volets roulants, et d'un cumulus 200L. Idéal pour un bureau, un logement d’appoint, ou du locatif. Implantée en campagne, au calme, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, à proximité de divers points d'intérêt tels que les écoles, les commerces, la gare et l'hôpital de Gimont. Possibilité d'obtenir 3250 m² supplémentaires de terrain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre ville de Mirande et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée afin de vous offrir un esoace de vie moderne et confortable. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que de quatre chambres avec salle d'eau et salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.