PLAISANCE du GERS proche(32): ANCIENNE PROPRIETE BOURGEOISE avec dépendances, bois, petit etang, 2 hectares,CALME, sans vis à vis

Ancienne PROPRIETE BOURGEOISE du XIXs, de 400 2 habitables environ et ses dépendances sur 2 hectares arborés et clos de murs pour partie, avec un petit etang, sans voisin proche, au calme, un peu cachée, dans une nature protégée.

La maison serait habitable pendant les travaux de rafraichissement, elle s adapterait à tout projet familial, collectionneur, communauté. ou simplement à deux.

Le style néoclassique qui impose des lignes sobres s'exprime clairement : la forme rectangulaire aux facades symétriques prédomine, le comble est aménageable sous toiture.

Le solide bâti distribue, sur de beaux volumes, quatorze pieces dont sept chambres, quatre salles d'eau, réception et salons, boudoirs.

L'ensemble est clair, le salon traversant est typique de l'organisation en enfilade de l'époque.

Certains éléments d'origine ont été préservés : carreaux de ciment, cheminée en marbre royal de Sarrancolin, plancher à grosses lames, portes doubles, belle hauteur sous plafond, classiquement, de 3 à 3.80m.

Dépendances principalement en murs hourdés de galets : une belle charpente bois sur 280 m² un peu à l"ecart, de jolies soues à cochons en bon état, une autre plus ancienne.

Le lieu est adapté à un projet familial, couple, pour vivre au calme.

Un projet d'accueil, evenementiel, peut s'envisager en prévoyant un budget de renovation plus ambitieux.

L'adage populaire s'appuie ici : pour vivre heureux, vivons cachés.

Pour vivre heureux, essayons le GERS, la convivialité, la vie associative, festive, intense du sud Gascogne où culture et cultures se cotoIent. naturellement.

The french paradoxe !

Commerces à 1min et 4 minutes en voiture, écoles, collèges, médecins et autres, associations très actives.

Aéroports et tgv à 35 minutes et 1h.

Informations et visite spécifiquement auprès de Valérie Trinel capifrance.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.

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