PLAISANCE DU GERS(32) sur les coteaux, PROPRIETE D ARCHITECTE 1965 sur 2HA, Dépendances, un peu cachée , VUE Pyrénées et bois, sans vis à vis, CALME

Sur les coteaux, cette belle propriete 2ha, composée d'une maison d'architecte de 1965, deux dépendances, sans travaux, bénéficiant d'une vue sur les pyrénées et le bois, un peu cachée, au calme, sans vis a vis ne pourra que séduire les amateurs des coteaux de plaisance.

Le solide bâti traditionnel distribue, séjour, cuisine et grand salon avec cheminée donnant sur la terrasse au sud, quatre chambres, salle de bains, sale d'eau, entrée.

Le confort est actualisé : chauffage central par pompe à chaleur (2ans), isolation des combles, nombreux placards, parquet, classement energetique en c.

L'exterieur est un réel atout : 2ha de bois et prairie, portail électrique, potager, parc arboré, terrain de pétanque.

Le barbecue maçonné invite au partage d'un déjeuner à l'ombre.

Les dépendances discrètes, efficaces : celle de 90 m² dont auvent de 36 m² permet d accueillir au moins 4 véhicules et un atelier.

L'autre plus proche de la maison, 35 m², sert actuellement de buanderie et cuisine d'été.

Eau et électricité sur les deux batiments.

La fibre est raccordable.

Nombreuses possiblités pour ces deux bâtiments.

L'espace devient un luxe.

Découvrez la légendaire convivialité du gers, les coteaux plaisantins et son patrimoine.

Commerces, cinq médecins, trente cinq associations, lac, écoles, college, jazz in marciac et autres festivités ici et là.

Ici on vit bien, l'humain au centre du village.

Culture et cultures se cotoyent naturellement.

Informations et visite spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf.

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