Vente maison 5 pièces 115 m² Castelnau d'Auzan Labarrère (32440)

Située dans la charmante commune de Labarrère, cette villa de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Nichée au cœur de la campagne gersoise, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. À l'extérieur, la propriété dispose d'aménagements pensés pour le confort et la détente, avec une belle terrasse conviviale, une véranda lumineuse et un vaste terrain de 1 349 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l'ensemble et assure un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cette maison construite en 2009 développe 145 m² habitables répartis en 5 pièces, dont 4 chambres offrant espace et intimité à toute la famille. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 2 toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, sans travaux majeurs à prévoir, dans un cadre serein et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Située au coeur du village gersois de Castelnau d'Auzan, à la limite des départements des Landes et du Lot et Garonne, belle maison rénovée en pierre aux volumes généreux d'environ 190 m² avec jardin de 2000 m². Un appartement attenant actuellement loué de 55 m² comprenant 1 chambre, cuisine, salle d'eau et wc, un grand garage d'environ 100 m² et un ancien chai en béton de 300 m² complètent ce bel ensemble. La partie habitation se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 27 m² avec terrasse de 35 m² donnant sur une vue imprenable sur l, d'une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses d'environ 20 m² chacune), d'une salle d'eau et d'un wc. Cette ancienne bâtisse a la particularité d'avoir 2 niveaux en sous-sol de 185 m² chacun, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d'aménagement (stockage, salle de jeux, atelier. ) selon vos goûts et vos besoins. Un ancien chai en béton de 300 m² avec entrée indépendante de la maison d'habitation pourra se transformer en zone professionnelle. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et isolation installés en 2024 sur maison habitation - Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Eauze 10 minutes pour cette maison pleine de charme et dans un lieu calme. Vous rentrez par le séjour avec son poêle et qui donne sur la véranda ouverte sur le jardin arboré. Une cuisine équipée, un cellier et 3 chambres avec une salle d'eau. Un abri voiture et un garage / atelier. De belles prestations et 6 panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Alliez la tranquillité absolue de la campagne sans être isolé. Situé à la frontière très prisée du Gers et du Lot-et-Garonne, à seulement 3 km de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie). Vous rêvez d'espace, de nature et d'un projet de vie au vert ? Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement. Les Habitations & Dépendances : Maison principale (113 m²) avec travaux et combles aménageables. Fort potentiel de rénovation : une ancienne maison à restaurer entièrement ainsi que diverses dépendances, parfaites pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, un atelier d'artiste ou du stockage. Le Terrain & Situation Agricole : La propriété s'étend sur une superbe surface totale d'environ 17 hectares, offrant une intimité totale et une vue dégagée. À noter concernant le foncier 7 hectares sont immédiatement libres de toute occupation, 10 hectares font actuellement l'objet d'un bail agricole, qui prendra contractuellement fin le 31 décembre 2031. Une opportunité idéale pour un investissement à moyen terme ou pour percevoir un revenu locatif en attendant de récupérer l'intégralité des terres. Venez découvrir le potentiel unique de ce domaine ! Prix : 213000€ Référence agence : 2947.

Maison de campagne avec dépendances sur 5 hectares à l'abri des regards, cette maison de 190 m² se découvre au bout d'une allée bordée d'arbres, offrant un cadre paisible et naturel. Son vaste terrain de plus de 5,3 hectares, dont environ 4,8 hectares de terres agricoles, est idéal pour un projet équestre, agricole ou tout simplement pour profiter d'un grand espace en toute tranquillité. La pièce de vie de 50 m² regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, offrant un espace agréable et fonctionnel. Elle s'ouvre sur une véranda vitrée de 40 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Rez-de-chaussée : deux chambres une salle d'eau avec wc une salle d'eau supplémentaire un wc indépendant une buanderie et une arrière-cuisine étage : deux chambres une salle de bain avec wc équipements et dépendances : volets électriques, double vitrage pvc chauffage électrique + une cheminée avec insert atelier de 40 m² garage de 62 m² sur deux niveaux (124 m² au total) avec portes motorisées hangar de 170 m² (alimenté en eau et électricité) deux boxes pour chevaux aucun travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement selon vos envies ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 920278.

Idéalement situé au calme, à seulement 6 km de Barbotan-les-Thermes, cet ensemble immobilier atypique se compose de deux maisons de plain-pied abritant 4 appartements indépendants (2 T2 et 2 T3), entièrement meublés et équipés, prêts à louer ou à habiter immédiatement. Descriptif des logements - 4 appartements de plain-pied, de 35 m² à 42 m² - Climatisation dans chaque logement - Volets roulants électriques (avec option solaire) et volets manuels - Chauffage d'appoint par radiateurs électriques - Mobilier et équipement complet inclus dans la vente - un compteur d'eau et d'électricité par maison (et sous compteur électrique) Extérieurs et annexes - Terrain clos de 1 899 m² - Garage / box triple (3 emplacements fermés) - Cadre calme et arboré, à proximité immédiate des thermes de Barbotan Un bien pensé pour la rentabilité Cet ensemble se prête à plusieurs stratégies d'exploitation : - Location curiste (séjours de 3 semaines, typiques de la clientèle thermale de Barbotan) : environ 460 à 490 euros pour les petits appartements (T2), et 560 à 590 euros pour les grands (T3) - Location à l'année en résidence principale ou secondaire - Occupation mixte : idéal pour un primo-accédant souhaitant habiter un logement tout en louant les trois autres pour générer des revenus complémentaires Idéal pour Investisseurs recherchant un bien locatif diversifié et déjà équipé Primo-accédants souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs Profiter de la forte demande thermale et touristique de Barbotan-les-Thermes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.