Maison à vendre Gard (30)

Iad France - Kevin Canonne vous propose : Située dans un lotissement sécurisé avec piscine, à la sortie d’Anduze en direction de Saint-Jean-du-Gard, cette maison d’environ 67 m² bénéficie d’un cadre privilégié, proche des commerces, arrêts de bus et du centre du village. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard intégré dessert un séjour avec coin cuisine agrémenté de sa petite véranda. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une belle salle d’eau et des WC séparés. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et aux menuiseries double vitrage. En extérieur, une place de stationnement est comprise, avec la possibilité d’acquérir en supplément un garage de 15,2 m², idéal pour garer un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Dans un hameau paisible, à moins de 30 minutes d'Uzès et 10 minutes de Bagnols sur Cèze et des atouts touristiques de la Vallée de la Cèze, venez découvrir ce mas rénové autour d’une cour avec voutes, bassin et plantes méditerranéennes. L’habitation principale se compose d’une cuisine récente ouverte avec espace repas et un salon avec insert et très belle hauteur sous plafond. Coté nuit, on retrouve un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, une chambre très lumineuse avec salle de bain dotée d'une douche à l’italienne, baignoire sur pieds et double vasque faite sur mesure, une autre chambre en mezzanine avec sa salle d'eau et des WC indépendants. Le séjour, tout comme la chambre principale, donne sur une large terrasse avec vue sur le Mont Ventoux. Avec un accès indépendant, vous trouverez dans la seconde aile, deux grandes salles offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'une salle d’eau, un débarras et des WC. Actuellement organisés en salon, chambre d'invité et dressing, vous pouvez imaginer y installer votre activité indépendante ou y créer une chambre d'hôte par exemple. Une cave voutée aménagée permet également d’accueillir un bureau ou des amis par exemple, une salle de musique, une buanderie. Donnant à l'extérieur de la cour, pour plus d'intimité, un gîte de 40 m² environ, donne un atout supplémentaire à ce bien avec sa rentabilité locative. Le tout est complété, de l’autre côté du chemin, d’un jardin de plus de 600 m² où coule un ruisseau la majeur partie de l'année et où peuvent pousser toutes vos envies de potager. Enfin un grand terrain de plus de 3000 m², en zone agricole et entouré de vigne, vous permet d’imaginer de futures récoltes ou encore un espace de stationnement. Petit havre de paix avec de nombreux possibilités à découvrir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre villa de type P3 avec terrasse et jardin située dans un quartier calme et recherché du GRAU DU ROI quartier Boucanet, à proximité des plages et commodités. Dans un ensemble immobilier de deux villa seulement en mitoyenneté. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine en partie équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, terrasse et jardin. À l'étage une mezzanine et une chambre avec placard. Aucun travaux à prévoir, construction de 2013, chauffage électrique, double vitrage, entrée commune sur le terrain, une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est associé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

L’office notarial selarl office notarial du duché, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 55 rue louis antonin 30190 st chaptes - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial du duché vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - a moins de 20 minutes d'uzès, entre nîmes et uzès, voici une authentique maison de village avec cour intérieure et belle terrasse de 60 m². Venez découvrir son intérieur lumineux avec de beaux volumes 157 m² habitables avec 4 chambres dont 2 de plain-pied avec salle d'eau, toilette, et espace buanderie facilement aménageable. Au 1er niveau : salon-séjour de 34 m² avec cheminée donnant directement sur la terrasse, cuisine aménagée et 2 autres chambres avec salle d'eau et toilette. Grande cour piscinable (annexe existante transformable). Voici une maison de village pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Toiture entretenue et révisée. Isolation des combles faite. Cette belle endormie attend votre inspiration pour vous faire vivre de bons moments en famille ou entre amis ! Cette maison est proposee en vente interactive ouverte a tout le monde ! Prix de départ 187.480 euros honoraires de négociation et frais inclus. Visite obligatoire sur inscription par mail à negociation.30047@notaires.fr / visites prevues sur inscription les : mardi 23 septembre 2025 de 10h à 13h + mercredi 8 octobre de 13h30 à 17 h ouverture des offres le 20 octobre 2025 à 13 h pour 24 heures / dossier sur demande : negociation.30047@notaires.fr - 06 11 71 27 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 187 480,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2025 13 : 03 au 21 / 10 / 2025 13 : 03 sur le site immobilier. Notaires. - visites : mardi 23 / 09 / 2025 de 10h à 13h mercredi 8 / 10 / 2025 de 13h30 à 17h contact : 06 11 71 27 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 187 480 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2025 à 13 : 03 au 21 / 10 / 2025 à 13 : 03 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl office notarial du duché - notaires à uzès - n° siret : 92158190600010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à seulement 15 minutes d'alès, en direction de la lozère, cette maison de ville propose de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, activité libérale ou division en plusieurs logements. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², accessible en voiture, la propriété est habitable immédiatement et offre une configuration modulable sur trois niveaux. Disposition intérieure : rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grand salon, bureau. Étage : trois grandes chambres, salle d'eau (possibilité d'en créer une seconde.) rez-de-jardin : pièce de vie, seconde cuisine, salle d'eau, pièce pouvant servir de chambre ou bureau indépendant. Annexes et dépendances : nombreuses caves, cuisine d'été, abri de jardin, carport, stationnement privatif côté rue éléments techniques : menuiseries pvc double vitrage, chauffage au gaz de ville, tableau électrique refait à neuf toiture révisée, isolation par laine de verre ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, de par sa surface, son accessibilité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter rapidement ! Prix de vente : 179 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : d estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 2590 euros et 3550 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Maison de ville de type 4, en plein cœur de Saint-Gilles, maison comprenant un garage au rez-de-chaussée, une pièce de vie au premier étage, ainsi qu'une chambre, et au deuxième étage on retrouve une grande chambre pouvant recevoir une suite parentale, une troisième chambre, l'ensemble dedans sur une cour privative, sans vis-à-vis. l'ensemble comprenant une rénovation complète : Façade, menuiseries, gouttières, toiture, l'intégralité des murs de la maison ainsi les sols et terrasse. La totalité des travaux de second œuvre sont a prévoir. Référence agence : 4348.

Charmante maison de 175 m², construite en 1985 et impeccablement entretenue, à vendre dans un village recherché à seulement 5 km d'Uzès. En parfait état, cette propriété se compose d'une dépendance avec cuisine / séjour, chambre et salle d'eau, ainsi que d'une maison principale comprenant trois chambres, un vaste salon, une cuisine et une salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 70 m² orientée est et sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. L'intérieur de la maison ainsi que la façade extérieure ont été entièrement rénovés en 2024, offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Le bien dispose également d'un sous-sol aux multiples possibilités d'aménagement et d'une piscine privée, parfaite pour les étés méridionaux. Implantée dans un cadre calme et recherché, proche des commerces et d'une école primaire, cette maison allie élégance et fonctionnalité. Prix demandé : 640 000 EUR. Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4990.

Aigues-Mortes, secteur recherché Idéalement située entre la place du marché et les remparts, au cœur d'un quartier prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de village traversante de 98 m² allie confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux de 43 m², offrant un bel espace de vie convivial, une buanderie fonctionnelle, une chambre climatisée avec sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit propose : Deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour télétravail ou chambre d'appoint, une salle de bain avec WC. Côté extérieur, profitez d'un agréable patio d'environ 28 m². Un grand garage de 30 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement du charme de la vie en Cité Médiévale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 592136 ).

Sur les hauteurs de Sommières, dans un quartier prisé, cette superbe villa offre 187 m² habitables sur une parcelle de 1200 m² paysagée avec piscine. Le séjour de 80 m² est ouvert sur une large terrasse en partie couverte, il offre un espace salon avec poêle à granulés rotatif et une vaste salle à manger. L'espace jour est complété par un hall d'entrée et une cuisine équipée de qualité. Côté nuit : 2 grandes chambres et une salle de bain en rez de chaussée, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. En annexes, un cellier et un garage. Le jardin planté d'essences méditerranéenne et les terrasses offrent une vue panoramique et imprenable. La piscine entourée de murs en pierres sèches est chauffée et traitée aux UV. L'habitation est très confortable et peu énergivore, elle est équipée de panneaux photovoltaiques. La propriété est idéalement située, au calme et proche de toutes les commodités : écoles, collèges, lycée, cabinets médicaux et commerces. Les centres villes de Nîmes et Montpellier, les gares TGV et aéroport ainsi que les plages du littoral méditerranéen sont à moins de 40 minutes. L'accès autoroute A9 à moins de 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au cOEur du centre historique d’Uzès Maison de ville + garage + cave Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée dans l’esprit d’Uzès, qui se compose d’une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte sur la pièce de vie et cellier, 3 chambres avec rangements dont une chambre parentale avec salle de bain et wc, Un espace bureau, Une seconde salle d’eau et wc. Un espace buanderie Chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière neuve, prise pour véhicule électrique, possibilité de poêle ou cheminée…. Un beau garage de 35 m², rare sur le centre historique, pouvant se transformer en local professionnel (déjà un accord de la mairie) Et une cave voûtée N’hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'exception sur les hauteurs de Nîmes, découvrez cette villa neuve (achevée en 2022) de très grand standing, nichée sur les hauteurs de Nîmes dans un hameau résidentiel sécurisé avec portail automatique. Vous apprécierez immédiatement le cadre de vie exceptionnel : calme absolu sans aucun vis-à-vis, intimité totale et sécurité renforcée. La propriété de 3 032 m² entièrement close offre une vue dégagée sur la nature environnante, propice à la détente et à la sérénité. Intérieurs somptueux, surface habitable : 170 m² d'espaces lumineux et chaleureux, pièce de vie de 73 m² : baies vitrées plein sud, salon et séjour ouverts, cuisine américaine Lecht haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse et offrant un cadre convivial et élégant, Suite parentale : espace privé avec bureau, chambre spacieuse, grand dressing et salle d'eau attenante (double douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes). Terrasse privative donnant sur la piscine pour des réveils en douceur. Espace nuit complémentaire : deux chambres avec dressings intégrés, une salle de bains élégante (douche à l'italienne, baignoire, double vasque, sèche-serviettes) et de nombreux rangements. EXTERIEURS ET DETENTE Terrain : 3 032 m² clos et paysager, sans aucun vis-à-vis, offrant quiétude et intimité. Terrasses : 60 m² (couverts et découverts) avec coin salon et espace repas, parfaits pour vivre en plein air tout au long de l'année. Cuisine d'été : entièrement équipée, idéale pour profiter des repas en terrasse lors des belles journées. Espace détente : coin jacuzzi, parfait pour des moments de relaxation et de convivialité entre amis ou en famille. Piscine à débordement : au sel (9x4 m) avec éclairage LED, parfaitement intégrée au paysage et agrémentée d'un petit bassin pour enfants ou pour encore plus de plaisir estival. Annexes extérieures : salle d'eau et WC indépendants pour faciliter la vie à la piscine. PRESTATIONS DE HAUTE GAMME Sécurité et confort : alarme, caméras de surveillance, visiophone et portail automatique. Domotique : gestion centralisée (volets roulants motorisés à lames orientables, éclairage, etc.) pour un maximum de confort au quotidien. Confort thermique : pompe à chaleur thermodynamique, chauffage et rafraîchissement par le sol, adoucisseur d'eau. Finitions de qualité : carrelage grand format (120×120 cm), matériaux nobles et menuiseries contemporaines. Équipements neufs : électroménager haut de gamme, garage carrelé avec bonde de fond pour un entretien facilité. Emplacement privilégié. Cadre résidentiel : quartier calme et sécurisé, sans aucun vis-à-vis, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Proximité : écoles, commerces, autoroute et gare TGV à quelques minutes, facilitant le quotidien et vos déplacements. N'attendez plus pour venir découvrir cette villa coup de coeur ! Vous serez séduits par la qualité de vie exceptionnelle qu'elle propose. Prix de vente : 964000 EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3758 Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT 04 99 77 11 25 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre – gard (30) – mialet, hameau de luziers située au cœur du charmant hameau de luziers, sur la commune de mialet, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par ses 107 m² habitables, ses caves et son terrain indépendant de 740 m². Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle a su préserver ses éléments authentiques : poutres apparentes, plafonds voûtés. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine, de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau et de deux wc. La maison bénéficie de belles prestations : double vitrage, pompe à chaleur récente, et un excellent classement énergétique (b). Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54434 - réseau abessan - johanne hantzen - (06 63 51 03 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 851 535 138 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard - 30800 - st gilles - maison 4 pièces - 39,58 m² - 1 chambre - centre village au coeur de la commune de saint-gilles : a deux pas des commerces et des commodités, cette maison de village de 40 m² de surface au sol environ, combine authenticité et praticité. Ici, chaque détail a son importance : les poutres apparentes confèrent une vraie âme à l'espace et créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cuisine ouverte invite aux repas partagés, tandis qu'un petit cellier apporte un espace de rangement bienvenu. À l'étage, une chambre confortable aux poutres apparentes, une salle d'eau et un wc composent un coin nuit fonctionnel et plein de caractère. Que vous soyez primo-accédant en quête d'un premier nid douillet, investisseur à la recherche d'un bien rentable ou simplement séduit par le charme des maisons de village, on peut affirmer qu'elle coche toutes les cases. Les prestations de cette maison : menuiseries pvc double vitrage - chauffage individuel au gaz - volets bois. Une belle opportunité au centre de saint-gilles : contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 99 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Galargues, à 5 minutes de Sommières, côté Hérault je vous propose cette propriété offrant 181 m² habitables de plain pied sur 1083 m² de terrain. L'habitation principale de 139 m² se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ilôt équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie et d'un dressing. Un atelier isolé et une large terrasse couverte complète la maison. Le jardin clos est agrémenté d'une piscine traditionnelle béton recouvert de céramique, dimension 10 x 5 m, filtration au sel. En annexe un agréable appartement T2 de 42 m² indépendant avec un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau se prête à différents usages : accueil de proches, revenu espace professionnel ou revenu locatif. Le bien est idéalement situé, proche de toutes commodités dont lycée à 4 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Fort potentiel très rare en centre ville avec cour et possibilité d'agrandissement. Située en plein cœur du centre du GRAU DU ROI, cette maison de village à rénover se compose de trois pièces principales, avec cour privative à l'arrière. Travaux à prévoir, avec possibilité de surélévation, un étage supplémentaire peut être ajouté, sous réserve d'autorisations. Emplacement recherché, à deux pas des commerces, du port, des plages et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est associé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Guillaume Michel vous propose : En exclusivité ! Superbe Villa Contemporaine avec Piscine à Aigues-Mortes – Cette élégante maison contemporaine de 214 m², créé en 2011 sur un terrain de 1330 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Possibilité d'aménager le garage de 38 m² en studio. Intérieur : Au rez-de-chaussée, en forme de L, elle se compose de : - un vaste salon, - une cuisine ouverte avec salle à manger, - une entrée, - un bureau, - une buanderie, - des WC séparés, - une chambre, - un patio, - une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage : - trois chambres, - une salle de bains, - des WC indépendants. Extérieur : À l’extérieur, vous profiterez de : - une belle piscine, - une grande terrasse, - un salon extérieur, - un jardin paysager, - un porche, - un garage, - trois dépendances, - une cour, - sept places de stationnement. Prestations et équipements : - Fibre optique - Climatisation réversible gainable - Climatisation au sol - VMC - 16 panneaux solaires - Stores électriques - Isolation renforcée (travaux réalisés en 2024) Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Exposition ouest. Le quartier résidentiel est moderne, paisible et prisé. Proche des pistes cyclables et du canal. Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir. ___ Vivre à Aigues-Mortes, c’est profiter d’un patrimoine historique unique, d’une nature environnante préservée : seulement 25 minutes de Montpellier, 35 minutes de Nîmes et quelques minutes des plages de la Méditerranée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison proche centre-ville avec jardin et garage Située à proximité immédiate du centre-ville, cette habitation vous séduira par son emplacement, son agencement fonctionnel et son agréable jardin ensoleillé. Elevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un bel espace salon-salle à manger, lumineux, ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres aux dimensions confortables dont deux sont équipées de placard de rangement. Un salon d'hiver et un garage complètent ce bien. Environnement calme, proximité immédiate des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune d'Uzès, demeure exceptionnelle du XIXe siècle (vers 1860) empreinte d'histoire et de charme dans un environnement paisible et bucolique. Cette propriété, constituée d'une maison de Maître et d'une ancienne magnanerie, offre une opportunité rare d'acquérir un témoignage de ce riche passé, alliant le prestige de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. L'environnement est paisible, avec un vaste parc bordé par une rivière, à seulement quelques minutes du coeur de la ville. o Disposition générale : Environ 460 m² habitables (dont 350 m² pris en compte dans DPE) répartis sur 2 niveaux. 2 appartements indépendants déjà rénovés et 2 appartements autonomes à réhabiliter en rez-de-chaussée. Magnifique Escalier menant à l'appartement principal au 1er étage avec Grandes pièces de réception, 4 chambres, Cuisine et salle à manger. 2 Salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimal. o Deuxième escalier menant à un grenier traversant avec poutres apparentes o Caves voûtées historiques et locaux techniques en sous-sol o 5 100 m² de terrain arboré avec accès direct à la rivière o Façade exposée plein sud, ensoleillée toute la journée o Grand jardin en restanques avec partie plane accessible aux véhicules o Possibilité d'entrée secondaire depuis le niveau bas du jardin o Bâtiments annexes o Ancienne magnanerie (300 m²) à exploiter en lieu de détente. o Atelier, garage et sauna finlandais o Deux grandes salles industrielles dans l'ancien moulin à rénover (600 m²) o 474 m² supplémentaires en rez-de-jardin à réhabiliter o Caractéristiques techniques : Toiture récente en parfait état, Électricité et plomberie refaites à neuf, Chauffage central par pompe à chaleur, Fenêtres à double vitrage. o Utilisation et potentiel : Parfait pour une grande résidence familiale ou en appartements Une Occasion unique de posséder un bien à la fois historique et architectural dans Uzès ! Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette agréable maison construite en 2015, située dans un secteur calme et recherché de saint-géniès-de-malgoirès, entre nîmes et alès, à proximité des commerces, écoles et transports. Avec une surface habitable de 86 m², elle se compose au rez-de-chaussée de : • une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse, • un wc indépendant, • un garage attenant et communicant avec la cuisine, pratique pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez : • trois chambres, dont deux avec placards intégrés, • une salle de bains fonctionnelle. Côté confort et équipements : • climatisation réversible dans le séjour, • ballon d'eau chaude thermodynamique, • chauffage par radiateurs à l'étage. Le tout est implanté sur un terrain de 329 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable et convivial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 689 966 - greffe de nimes) stéphanie rangsy entrepreneur individuel 06 80 64 99 63 - réf. 921090.

Charmante maison avec Jardin verdoyant, Piscine et Annexe Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette magnifique maison de 165 + dépendance de 14 m² offre un cadre de vie exceptionnel et une luminosité généreuse grâce à son exposition plein sud. Rénovée en parti en 2009, cette propriété allie charme et modernité. Un espace de vie convivial et lumineux : Une pièce à vivre de 46 m², chaleureuse et spacieuse avec cuisine aménagée équipée idéale pour les gourmets et les amoureux de la convivialité, une belle hauteur de plafond et des poutres apparentes, cette pièce baignée de lumière vous invite à rejoindre une terrasse ombragé de 50 m² où vous pourrez profiter des doux moments en famille ou entre amis. En période hivernale, un deuxième salon proposant des grandes ouvertures offre une vue imprenable sur le jardin. Pratique vous y trouverez également une buanderie, un wc indépendant et un hall d'entrée spacieux. Un confort familial optimal : Trois chambres douillettes, dont une située en rée de chaussée, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bain et deux toilettes pour un confort optimal. À l'extérieur un jardin somptueux de 1180 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de nature, avec une piscine de 10x5 m carrelée et sa plage pour des moments de détente inoubliables. Le stationnement extérieur pour 4 véhicules rendent cette propriété pratique et accessible. Parmi les petits plus de cette propriété, une annexe avec chambre, salle d'eau et wc, un pool housse, et un pigeonnier servant d'atelier au fond du jardin. Située à proximité de toutes les commodités, (commerces, restaurants, médecins, des écoles maternelles et crèches) facilement accessibles. Cette propriété séduit par son charme, sa luminosité et son cadre privilégié. une opportunité rare à découvrir rapidement. Visite Virtuelle sur demande ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2326.00 et 3146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

L'agence Portal & Pio vous propose à la vente : À seulement quelques minutes de Nîmes, au coeur du charmant village de Cabrières, cette maison moderne de plus de 180 m², construite en 2022, offrant confort, luminosité et prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée : une pièce de vie XXL avec 6 m de hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à ses puits de lumière et ses baies vitrées, une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (double douche et double vasque), une deuxième chambre, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage : un grand bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Prestations : Climatisation gainable AirZone. Poêle à bois. Ballon thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Menuiseries aluminium double vitrage. Finitions et décoration réalisées avec goût. À l'extérieur : Un véritable havre de paix avec une terrasse ouverte donnant sur une piscine à débordement de 11 x 4,5 m, un garage de 40 m², un carport de 25 m², ainsi qu'un terrain de pétanque pour vos moments conviviaux. Cette maison clé en main, moderne et élégante, offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Iad france - david brunel vous propose : charmante petite maison à rénover. Sur une belle parcelle de 600 m², laissez vous charmer par cette bâtisse ancienne. Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, une chambre principale ainsi qu'une chambre d'appoint donnant sur une belle véranda, une salle d'eau. Ses plus + * secteur calme et privilégié * double vitrage * belle parcelle avec puit * garage fermé avec accès intérieur * isolation par l'extérieur * pièce supplémentaire pour rangement je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité avec l'agence SWIXIM International à Castillon-du-Gard - Nous vous proposons à la vente à 20 min à l'Est d'Uzès une belle bâtisse en pierre d'une superficie de plus de 400 m² offrant une opportunité rare pour des investisseurs ou pour un regroupement familial. Cette propriété se compose de 5 logements, incluant 3 F4,2 F2 et une dépendance, le tout sur une vaste parcelle (piscinable) d’un hectare, dont 3 000 m² non attenants. La configuration actuelle permet d’envisager beaucoup de solutions différentes d’aménagement, selon vos projets. Idéalement située dans un charmant village disposant de commerces de proximité, cette bâtisse bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, situé à seulement 5 minutes. De plus, vous serez à 30 minutes des gares TGV et aéroports, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes et autres destinations. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien d'exception, au cœur du triangle Avignon, Nîmes et Uzès. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jennifer SCHIRCK 06 12 11 49 94 Votre projet immobilier commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International vous invite à découvrir, à une dizaine de minutes d’Uzès, au cœur du charmant village médieval de Pouzilhac, cette magnifique maison de village en pierre, pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis, avec piscine, cour et terrasses. Une très belle restauration a été effectuée tout en préservant l'authenticité et le cachet de l'ancien. Le bien comporte une partie dédiée à l'habitation principale tandis que l'autre partie est destinée à un gîte Dans la partie principale, vous trouverez en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d’environ 70 m² donnant sur une petite terrasse ombragée, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, une salle d'eau avec des toilettes. Au 1er étage, un salon bibliothèque avec mezzanine, deux grandes chambres dont une véritable suite parentale avec cheminée, ainsi qu’une salle de jeux. À cette maison de charme, vient donc s’ajouter une deuxième habitation avec entrée indépendante, pouvant apporter des revenus locatifs supplémentaires. Cette deuxième maison est composée d’un salon, d’une cuisine donnant sur une terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un solarium. Cet ensemble immobilier possède bien des atouts, avec sa cave à vin, son atelier, sa cour intérieure arborée, sa piscine intérieure chauffée, son sauna ou encore son grand garage. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Contactez Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 pour toute information complémentaire ou visite ! Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues maison d'une surface habitable de 132 m² comprenant un salon-séjour avec une très belle cheminée ainsi qu'une climatisation, cuisine meublée indépendante, 3 chambres (15,15 et 11 m²), salle de bains, wc indépendant, véranda (Climatisation) et en rez-de-jardin cuisine d'été et une pièce (À rénover), salle d'eau avec wc, véranda et 3 caves. Chauffage électrique et poêle à granulés. Fenêtres en double vitrage. Piscine de 12X6. Terrain clos et arboré d'une surface de 1985 m². Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3092 Prix : 259 500 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.