Maison à vendre Gard (30)

Durfort et Saint-Martin-de-Saucenac (30170), à proximité d'Anduze et d'Alès. À vendre Maison à ossature bois – 153 m² habitables environ sur 4000 m² de terrain et 189 m² d'annexes. Située en bout d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à ossature bois d'environ 153 m² offre un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse incluant séjour et salon avec un magnifique poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de deux chambres (possibilité d'une troisième) dont une au RDC, de deux WC, d'une salle d'eau au RDC et d'un point d'eau à l'étage, ainsi que d'un grand cellier / buanderie. une très belle terrasse, un énorme atelier au sous sol ainsi qu'un abri pour camping car complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 4000 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. Construction bois, économique et écologique offrant une bonne isolation et un confort thermique situé dans un environnement sans vis-à-vis, en bout d'impasse avec vue dégagée sur la campagne. Maison clé en main, finitions soignées, aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix : 448000 euros frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf. 928475.

Située en plein cœur du quartier de Nîmes Saint-Césaire, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la sortie autoroute Nîmes Ouest, cette Maison Bourgeoise de 1805 séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son superbe jardin clos de 850 m², magnifié par une grande piscine faïencée, des dépendances et un abri voiture. Développant 203 m² habitables (289 m² au sol sur deux niveaux + 28 m² de dépendances), la demeure a conservé toute l'authenticité de ses matériaux d'époque : carreaux de ciment, tomettes et parefeuilles, poutres en chêne massif, voutains en brique, murs en pierre de taille et moellons. Rez-de-chaussée Le hall d'entrée, orné de carreaux de ciment et de placards en chêne massif, mène à un vaste double séjour cathédrale de 72 m² avec cheminée à foyer ouvert, sublimé par ses plafonds en chêne et à voutains. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures orientées Ouest (bois double vitrage), il bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, de volets bois et de stores électriques. La cuisine provençale en travertin, dotée d'un îlot central, de mobilier en chêne et d'une cheminée en pierre de Beaucaire, communique avec une salle à manger lumineuse, aux poutres apparentes et murs en pierre de Vers Pont du Gard. S'ajoutent une buanderie, des toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu'un garage avec mezzanine, attenant au séjour, pouvant être transformé en chambre de plain-pied si besoin. À l'étage, un bel escalier du XIXème siècle avec son ancien dallage bar de Montpellier conduit à deux grandes suites parentales, chacune équipée d'une salle de bain privative (douche ou baignoire), de toilettes séparés, d'un grand dressing. Toujours au même étage, un immense grenier de 60 m², avec jusqu'à 3 m de hauteur sous plafond et des ouvertures déjà présentes, offre un beau potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles chambres supplémentaires ou un espace loisirs. Les moulures et finitions intérieures témoignent du raffinement des demeures bourgeoises d'autrefois. Le jardin clos de 850 m², accessible par un portail électrique, est richement arboré d'essences méditerranéennes (pins, oliviers, magnolia, tilleul, cyprès, palmiers, bambous, agrumes…). Il accueille : une grande terrasse couverte en pierre du Gard une piscine faïencée 9 × 5 m²8 m² de dépendances : salle d'eau extérieure avec douche, lavabo et WC + ancienne forge actuellement aménagée en atelier et local piscine un grand abri voiture. Cerise sur le gâteau et pas des moindres : une authentique Stèle Funéraire Romaine dans le jardin ! Une demeure de charme rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles pierres et de matériaux nobles, à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre de Nîmes Saint-Césaire. Quelques travaux à prévoir Bien complémentaire en option (Mandat 596414) : Une seconde maison de village R + 1 mitoyenne de celle-ci, de 64 m² habitables à l'étage + 2 garages et 1 buanderie de surfaces équivalentes au rez-de-chaussée (Total 122 m² au sol) est également proposée à la vente en complément pour un projet familial ou locatif et formant un vaste ensemble immobilier de 439 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 596413 ).

À 12 kms au nord-est d'Uzès, maison de village d'environ 115 m² habitables à remettre au goût du jour pour lui redonner sa splendeur d'antant. Au rdc, elle est composée de trois caves et un rangement. Au premier, trois entrées distinctes depuis la cour et une sur la rue arrière peuvent permettrent de dissocier l'ensemble en deux logements. Ce niveau est composé d'un séjour cuisine, une salle d'eau, un wc, un bureau et de quatres chambres spacieuses en enfilade. Grenier aménageable. Une cour ensoleillée d'environ 60 m² complète cet ensemble. Si vous souhaitez adapter une maison à vos goûts, elle est faite pour vous ! Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située entre uzès et alès, cette maison de village offre une belle superficie habitable de 210 m² avec une pièce de vie spacieuse de 51 m² avec cuisine équipée, cheminée insert, donnant sur une grande terrasse exposée sud / est bénéficiant d'une vue dégagée et 4 chambres. Une partie peut constituer un appartement indépendant de 77 m² avec 2 chambres. Elle est agrémentée d'un jardin avec une piscine, d'un garage de 100 m². Le grenier est aménageable. Prix : 400 000 euros charge vendeur dpe d (227) / ges d (31) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 428393- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Située au cOEur d’un village pittoresque et dynamique, cette spacieuse maison de caractère transformable en 3 logements indépendants offre une terrasse ensoleillée et un garage accessible aux véhicules. Au rez de chaussée vous découvrirez une cuisine équipée dînatoire, un espace de vie salle à manger / séjour s'ouvrant sur la terrasse avec vue rivière et une chambre avec salle d’eau cosy et wc. À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend quatre grandes chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain, un dressing et un coin cuisine. Le second étage propose une cinquième chambre avec son séjour et 60 m² supplémentaires à rénover selon vos envies (atelier, logement supplémentaire, etc.) Projet idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière ou à l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de l'ardèche, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 1850, nichée au coeur d'un terrain de plus de 4 hectares mêlant prairies et bois, offrant calme et intimité dans un cadre naturel préservé. Cette maison pleine de charme se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour / salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. Sur le même niveau, vous trouverez trois belles chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau et un wc indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une large terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur les collines cévenoles. Sous toiture, deux pièces isolées supplémentaires peuvent être aménagées en chambres. (non comptées dans la surface habitable). Elles disposent d'une entrée indépendante par l'extérieur, avec la possibilité de créer un escalier intérieur pour relier les niveaux. En rez-de-jardin, vous profiterez de trois belles caves, d'un atelier / buanderie ainsi que d'un garage. Côté confort et technique : chauffage central gaz citerne, menuiseries bois avec survitrage, assainissement individuel par fosse septique, alimentation en eau de source + réserve d'eau de 15 m³ pour l'arrosage un bien rare alliant authenticité, espace et nature, idéal pour les amoureux de campagne, les projets familiaux ou de résidence secondaire. Prix de vente : 315000 euros fai dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros. Et 3740 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427459. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5mn d'UZES, aux portes d'Uzès, découvrez cette charmante propriété d'environ 240 m², nichée dans un parc arboré de plus de 5 000 m². À quelques minutes du village, accessible à pied ou à vélo, elle allie calme, nature et proximité des commerces. En Rez de jardin, Le cœur de la maison est un vaste espace de vie de 70 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée, poêle à bois, s'ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec vue sur le parc et la piscine aux dimensions généreuses de 12 x 6 m. Une grande chambre de 24 m² avec terrasse couverte, une salle d'eau, un bureau de 16 m², une buanderie et plusieurs rangements complètent ce niveau.

 L'étage est dédié à 2 chambres d'hôtes : 
  • une chambre avec salle d'eau et WC séparé.
  • une suite familiale avec deux chambres, salle d'eau et WC séparé. La propriété propose également un gîte T3 indépendant et attenant de plein pied, avec cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, dressing, loggia et terrasse privative. Le parc comprend également un atelier avec apprenti, une sellerie (chevaux) et un poulailler. Cette propriété très bien entretenue est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Et pour tous ceux qui ont des animaux de compagnie ou autres (chevaux, …), vous apprécierez pleinement l'espace généreux et l'isolement vis-à-vis du voisinage ! À 5 km d'Uzès, 40 minutes d'Avignon-Nîmes TGV, 30 minutes de l'A9 et une heure des plages. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 929129.

Coup de Cœur : Villa de Plain-Pied, Calme et Confort à deux pas du Centre Vous recherchez la tranquillité sans renoncer à la proximité des commerces ? Découvrez cette charmante villa de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison édifiée sur vide sanitaire : Pièce de vie : Un séjour traversant et baigné de lumière naturelle. Cuisine : Espace aménagé, fonctionnel et convivial. Coin nuit : 3 jolies chambres au calme, une salle d'eau et un WC indépendant. Le paradis du bricoleur (ou du télétravailleur ! ) Le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur avec des dépendances rares sur le marché : Atelier de 20 m² avec mezzanine : Un volume idéal pour un artisan, un atelier d'artiste ou la création d'un bureau indépendant. Garage & Stockage : De larges espaces pour vos véhicules et votre matériel. Côté Jardin Profitez d'un terrain clos de 617 m², idéal pour vos soirées d'été ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1081.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison de plain-pied – 82 m² – Ensoleillée – À 15 min d’Uzès À seulement 15 minutes d’Uzès, au cOEur du charmant village de Fontarèche, cette maison de plain-pied de 82 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans le Sud. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle se compose d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d’un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants solaires et d’une configuration de plain-pied, appréciée pour son accessibilité et sa praticité au quotidien. À l’extérieur, le terrain d’environ 140 m², bien exposé et facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison est mitoyenne et intégrée à une copropriété à taille humaine, avec très peu de charges : seules l’électricité extérieure et la microstation sont gérées en commun. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité à proximité immédiate d’Uzès et de son patrimoine d’exception. Les atouts : Maison de plain-pied fonctionnelle Séjour lumineux avec poêle à bois Double vitrage et volets roulants solaires Terrain clos, bien exposé (sud-est) Copropriété simple et peu contraignante Environnement calme, proche d’Uzès et des commodités Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement serein. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un village paisible, cette magnifique maison de caractère en pierre du XIXè siècle de 160 m², rénovée avec goût et avec des prestations de qualité en 2015, allie cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface généreuse, elle offre une splendide pièce de vie de 62 m² baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (purificateur d'eau 2021). Vous y trouverez quatre chambres dont une belle suite parentale, une chambre avec sa terrasse, et deux salles d'eau avec wc. Egalement des wc indépendants. À l'extérieur, profitez de la terrasse tropézienne discrète et panoramique de 33 m² avec vue sur les montagnes idéale pour vos moments de détente. Un grand garage de 45 m² ainsi qu'une belle cave voûtée complètent ce bien d'exception. Equipé de prestations de qualité : Chauffage au sol pour un confort optimal Adoucisseur et purificateur d'eau 12 panneaux photovoltaïques et une batterie de stockage vous garantissent une autonomie énergétique. À découvrir sans tarder ! Une maison au charme authentique prête à accueillir votre projet de vie. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour toute information complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr'.

Nichée dans un village fortifié paisible et chargé d'histoire, sur un chemin de randonnée mythique, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie authentique et serein, à seulement 25 minutes d'Uzès et de Nîmes. Lumineuse et traversante, la maison s'organise autour de deux terrasses bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, toutes deux équipées de stores éléctriques. Le premier étage accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, composée : - d'un salon avec cheminée à insert, ouvert sur la terrasse plein sud, - d'une salle à manger voûtée donnant sur la terrasse ouest, - d'une cuisine équipée centrale lumineuse grâce à un vélux et assurant une belle fluidité entre les espaces, - d'une première chambre, - et d'une salle de bains avec wc. À l'étage supérieur, vous trouverez : - une vaste chambre principale et lumineuse, - une troisième chambre ou bureau, avec poutres apparentes, - d'une grande salle d'eau lumineuse avec wc. Au rez-de-chaussée : une petite cour intime et des caves voûtées, dont une cave à vin. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz de ville récente. Une maison unique, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de caractère. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques '.

Une adorable maison de ville, pensée pour vivre simplement et confortablement. De plain-pied, elle offre 43 m² : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un jardinet bien végétalisé comme un cocon, agréable et facile à vivre, avec coin repas, espace détente et jacuzzi (cet équipement restera pour la vente). Un vrai prolongement de la maison. L'ensemble est en excellent état, bien entretenu, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Le quartier des Administrations permet de tout faire à pied : l'Ecusson et ses lieux culturels et patrimoniaux, la gare, les commerces et les transports urbains. Toutes les commodités sont là, et une vraie vie de quartier avec bon voisinage. Actuellement, le propriétaire de la maison bénéficie de la location d'un garage à côté de la maison. Il sera étudier avec la bailleur du garage la possibilité de reporter la location sur le prochain propriétaire de la maison. BONUS : la maison accueille aujourd'hui une activité saisonnière de type Airbnb, partielle et bien gérée, avec un très bon rendement. Un lieu charmant et simple, bien placé, et polyvalent — idéal pour y vivre, ou pour un projet mixte résidence et location. Taxe foncière : 785 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, proche Sommières. Une propriété de charme, avec parc et terrains de 6 000 m² env. Cet ensemble immobilier comprend : Une maison de Maître 405 m² env. (Espace de vie, cuisine 3 grandes chambres avec salle d'eau, buanderie + un espace type loft aménageable & un gîte F3. + annexes & dépendances (double garage) de 159 m² Environnement privilégié & calme, superbe vue dégagée sur le parc, les arbres centenaires, la nature, les collines. Ce domaine dispose également d'une piscine de 8x13m, pool house. Une maison de gardien, des terrains agricoles, ainsi que d'autres bâtiments sont en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de saint gilles, je vous présente cette maison de type 3 de 96 m² sur un terrain de 251 m². Avant de passer la porte d'entrée une jolie terrasse vous accueille avec un accès au garage de 19 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée avec une véranda qui donne sur le jardin sans aucun vis à vis à l'arrière de la maison ainsi qu'un grand salon et un wc indépendant. À l'étage, pour la partie nuit, deux chambres ainsi qu'un bureau et une salle de bain avec wc. La maison est équipée de volets electriques, d'une climatisation réversible, elle est raccordée à la fibre et vous bénéficiez également d'un abonnement à brl pour l'eau du bas rhône à un prix réduit. La maison est mitoyenne et si vous avez un projet de rapprochement familial c'est une belle oportunité car les propriétaires vendent également la maison voisine. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Inter agence avec plaisir. Cette annonce vous est proposée par julia galtier - ei - norsac : 810 212 225, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Propriété de caractère – 360 m² – 12 pièces – 8 chambres – Collias Nichée dans le charmant village de Collias, à deux pas du Pont du Gard, cette propriété de caractère d'environ 360 m² séduit par son environnement paisible et verdoyant, ainsi que par son fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet patrimonial. Une propriété aux volumes généreux et multiples possibilités L'ensemble se compose d'une vaste maison principale d'environ 210 m², offrant de beaux volumes de vie baignés de lumière. Dès l'entrée, la pièce de vie chaleureuse s'organise autour d'un foyer à bois et d'une cuisine ouverte, dans une atmosphère mêlant authenticité et confort. Le rez-de-chaussée propose plusieurs chambres, une salle de bain et des espaces de rangement. À l'étage, un espace plus intimiste complète l'ensemble avec des volumes supplémentaires permettant de multiples aménagements (suite, bureau, salon…). Quatre habitations indépendantes : un véritable atout La propriété comprend également quatre maisons individuelles indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Elles offrent un potentiel de rentabilité d'environ 25 000 € par an en location classique annuelle, avec des perspectives encore plus attractives en location saisonnière. Un cadre extérieur privilégié Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu'une grande piscine de 7 x 14 m s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel et apaisant. Un atelier, un local technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Prestations et confort : Les panneaux solaires en autoconsommation, assurant une gestion énergétique Piscine privée Toitures révisées (2021 et 2025) Vide sanitaire Fosse septique conforme Nombreux stationnements Un bien rare sur le secteur prisé de Collias ! Cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant charme, espace et potentiel. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement avec revenus locatifs, elle représente une opportunité rare dans un secteur très recherché à proximité immédiate du Pont du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 049 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

Sous offre d'achats par nos soins ! NIMES - CIGALE Idéal pour de la location saisonnière Dans le quartier prisé de La Cigale, découvrez ce charmant Mazet entièrement rénové il y a deux ans. Niché au coeur d'un terrain arboré de 1400 m², sans vis-à-vis, ce bien offre une ambiance calme et intimiste,. Une surface habitable de 26 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre cosy complète cet espace parfaitement agencé. Le confort est assuré par la climatisation, et l'extérieur invite à la détente avec une superbe piscine en bois entourée de végétation. Ce véritable havre de paix conjugue charme, tranquillité et praticité. Ce bien rare à Nîmes saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un lieu unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501€ et 677€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

Gard (30), à vendre Propriété d'exception de 180 m² habitables totalement rénovée en 2021 à Saint Hilaire de Brethmas avec 6 chambres. Prestations haut de gamme et charme authentique ! Découvrez cette propriété unique, entièrement rénovée avec goût et raffinement. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Sur 1780 m² de terrain clos et arboré, cette demeure de 180 m² habitables s'élève fièrement sur ce magnifique terrain baigné de lumière. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, volumes généreux, ambiance chaleureuse… Tout est réuni pour tomber sous le charme. Les espaces sont pensés pour le bien-être : Au rez-de-jardin, profitez d'une vaste pièce principale lumineuse ouverte sur une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, 1 salle d'eau, toilettes séparées, buanderie, et accès au garage. À l'étage, un très joli espace salon séjour, 5 belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Cette propriété vous offre des prestations haut de gamme pour un confort total : Piscine sécurisée, garage, menuiseries neuves, climatisation réversible, panneaux solaires en autoproduction et avec revenus annuels d'environ 500 € en revente via EDF Idéal pour une résidence principale de prestige, une maison de vacances de rêve, ou pour un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique. Possibilité de créer deux espaces de vie indépendants. Cette propriété conjugue cachet, tranquillité, rentabilité et art de vivre. Laissez-vous envoûter par ce lieu unique, où chaque pièce raconte une histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54616 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

En fond d’impasse, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette remarquable maison d’architecte conjugue harmonie, confort et élégance contemporaine. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent de vastes terrasses en travertin et bois d’IPE, une piscine chauffée, un jardin paysager et un grand garage. Majoritairement de plain-pied, la maison principale d’environ 170 m² déploie de superbes volumes de réception baignés de lumière, ouverts plein sud sur les terrasses et le jardin. Une suite parentale de très belle facture, une salle de sport et des espaces de service complètent ce niveau. À l’étage, une pièce supplémentaire fait aujourd’hui office de bureau et de chambre d’appoint, offrant une polyvalence appréciable. En fond de parcelle, une maisonnette d’environ 20 m² permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance. L’ensemble, parfaitement entretenu, se distingue par la qualité de ses matériaux, le soin apporté à chaque détail et son environnement résidentiel particulièrement calme. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Sur la commune de saint gilles, je vous présente cette charmante maison de 117 m² sur une parcelle de 253 m². Vous entrez sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui offre de nombreux rangements. Toujours au rez-de-chaussée, un wc ainsi qu'un autre petit salon qui pourra être utilisé comme coin bureau ou espace de jeux pour les enfants. Au premier étage, quatre chambres dont trois qui possédent des placards avec une salle de bain et wc. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, de volets roulants electriques ainsi qu'un grand garage de 19 m². Pour le jardin vous bénéficiez d'un abonnement à brl et réalisez ainsi des économies sur les factures d'eau. Le lotissement se situe à environ dix minutes en voiture du centre du village et offre un cadre de vie calme. La maison est mitoyenne et si vous avez un projet de rapprochement familial c'est une belle opportunité car les propriétaires vendent également la maison voisine. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Inter agence avec plaisr. Cette annonce vous est proposée par julia galtier - ei - norsac : 810 212 225, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Magali sari vous propose en exclusivité cette charmante villa, récente (2020), mitoyenne d'un côté, en r + 1. À dix minutes d'ales (salindres), dans un secteur calme et pavillonnaire. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux accédant à sa terrasse. À l'étage 3 chambres dont une accédant à une terrasse privative, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Garage isolé et carrelé. En extérieur, une piscine (2x4,50m) orientée plein sud. Prix : 229 000,00 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Magali sari vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine d'une surface de 185 m² avec appartement type p2 en rdc idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour un rendement locatif. Vous découvrirez 120 m², alliant design moderne et confort haut de gamme. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée d'un style épuré vous offre une superbe luminosité grâce à ses baies vitrées. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. En rdc un appartement d'une surface de 65 m², une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée accédant à sa terrasse privative, 1 chambre, 1 wc ainsi qu'une salle de bain design. À l'extérieur, profitez d'un magnifique espace détente, avec piscine, pool house et jardin paysager. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la sérénité. Mode de chauffage en gainable. Prix : 447 000,00 euros. Fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À Laudun-l'Ardoise, découvrez cette maison familiale d'environ 129 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain piscinable de plus de 1300 m². Le bien se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une belle pièce de vie et d'une cuisine. Une terrasse couverte invite à la détente et aux repas en plein air. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage, d'une annexe, d'un carport ainsi que de plusieurs équipements confortables : adoucisseur d'eau, insert à bois, double vitrage et panneaux solaires. La maison nécessitera toutefois un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et d'y apporter votre touche personnelle. Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur du Gard rhodanien. Contactez-nous rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1190.

Iad France - Carole Nubourgh vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à rénover - 3 Chambres - Grand Jardin - Villeneuve-lès-Avignon Une opportunité unique se présente à vous avec cette charmante maison individuelle située à Villeneuve-lès-Avignon dans une impasse, au calme. Construite en 1954, elle offre un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves. Avec une surface habitable de 85 m² et un vaste terrain de plus de 700 m², cette propriété a tout pour plaire aux amateurs de travaux et de projets de rénovation. La maison se compose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail selon vos besoins. Un salon lumineux, une cuisine, une salle de bains et un cellier complètent l'agencement intérieur. Le jardin offrant une exposition au sud et à l'est permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Terrain piscinable. Un vrai havre de paix en plein cOEur de la ville ! Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison un vrai coup de jeune ! Située dans un quartier calme et proche des commodités et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette propriété en votre véritable cocon familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison à Villeneuve-lès-Avignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Nubourgh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 523182178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Préparez-vous à découvrir une maison chaleureuse de 125 m² environ, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, sur la commune de Gajan. L’espace de vie lumineux, agrémenté d’une extension, invite à la convivialité, tandis que le poêle à bois crée une ambiance douce et réconfortante pour les soirées d’hiver. Maison fonctionnelle de plain pied, elle comprend un cellier et une buanderie deux chambres confortables, une salle d’eau récemment rénovée, deux wc, ainsi qu’un garage aménagé pouvant servir de petite chambre, de bureau ou pour une activité libérale. La climatisation garantit un confort optimal en toutes saisons. À l’extérieur, profitez d’un jardin bucolique et arboré, ainsi que d’un terrain piscinable et aéré. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Linon vous propose : Nichée au cOEur de Montfrin, dans un quartier paisible et prisé, cette magnifique maison traditionnelle à usage d'habitation d'environ 150 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2003, cette maison bénéficie d'un design intemporel et de prestations de qualité. En pénétrant dans cette demeure, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 41 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien aménagée, offre un espace convivial. Les 4 chambres dont 1 avec sa mezzanine et son dressing offrent un espace de vie confortable et harmonieux. Une buanderie pratique, une salle d'eau moderne avec toilette et un toilette séparé complètent l'espace de vie. Vous découvrirez aussi un garage aménagé pour vous permettre d'accueillir vos amis et famille. L'atout majeur de cette propriété est sa terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur, sans vis-à-vis, qui vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter de la piscine et de son pool house équipé de son barbecue. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée du confort moderne, avec la fibre optique et la climatisation réversible. La maison est orientée sud ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle est de plain-pied, offrant ainsi un accès pratique et une facilité de circulation au sein de la maison. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Montfrin. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.