Maison à vendre Gard (30)

Fiche id-sit181285 : coup de coeur pour cette villa des années 2000. Idéalement située, et trés bien entretenue avec des volumes généreux, elle est composée au rch d'un hall d'entrée desservant un séjour / salon spacieux et lumineux, cuisine équipée, une chambre avec douche, wc, buanderie, et garage avec mezzanine. Au 1 er étage : 3 chambres dont une avec balcon, dressing, salle de bains, et wc. À l'extérieur : piscine chauffée et sécurisée, abris de jardin, portail automatisé, brl. - mentions légales : proposé à la vente à 399000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 03 / 2026 - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Lecques (30250), cette propriété bénéficie d'un environnement nature et paisible. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec une exposition idéale au Sud-Ouest. Elle est climatisée, sécurisée et dispose de la fibre pour un confort moderne au quotidien. L'extérieur de la propriété comprend une piscine et son pool house agrémenté d'un barbecue, une belle terrasse, un vaste jardin arboré et un patio, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. Les places de parking extérieures et couvertes ajoutent une dimension pratique à cet ensemble soigneusement aménagé. La villa T5 de 185 m² sur un terrain de 2152 m² offre un espace de vie généreux. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine dinatoire, 4 chambres, une salle de bains, 2 toilettes et une grande pièce à aménager. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées apportent lumière et isolation. Cette maison est parfaite pour une famille aspirant à la tranquillité. L'annexe indépendante d'une surface de 40 m² environ peut être aménagée en studio ou bureau ou pour une activité libérale. À visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine GRIMALDI, Tél. : 06 89 31 65 25, E-mail : christine.grimaldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 483766788.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 180 m² habitables est une véritable invitation à la sérénité, idéale pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un beau jardin, offrant un cadre de vie privilégié. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle propose un équivalent de plain-pied ainsi qu'une pièce indépendante avec point d'eau, parfaite pour une activité professionnelle, artisanale ou libérale. Vous serez séduit par son bel espace de vie ouvert avec cheminée, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, 5 chambres, une salle de bain, WC et dressing composent un espace nuit confortable. Le rez-de-chaussée propose également un espace indépendant avec salle d'eau, WC séparé et buanderie. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré et entièrement clôturé, de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été fermée, d'une belle piscine à l'abri des regards et d'un grand garage. Un bien rare alliant confort, espace et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 421 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 900 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Imaginez-vous assis sur la terrasse d’un ancien moulin, bercé par le doux bruit de la rivière qui serpente paisiblement le long de la propriété. Ce lieu unique vous invite à découvrir son charme authentique et ses volumes impressionnants. Située à Lasalle (Gard), cette maison de caractère de 309 m² environ est un véritable havre de paix avec : - Un jardin plat de 6 900 m², parfait pour les balades en famille et les moments de détente - Une pièce de vie spacieuse de 96 m² avec plafond cathédrale et une immense cheminée, idéale pour de chaleureuses soirées d’hiver - Sept chambres, dont trois suites parentales pour le confort de tous - Une cuisine séparée de 19 m² pour cuisiner avec aisance - Un espace de buanderie et des caves pour faciliter l’organisation et le stockage - Une terrasse de 8 m² pour savourer un café le matin en plein air - Une cuisine d'été donnant sur un exterieur verdoyant Ce bien séduira aussi bien une grande famille qu’un projet d'accueil grâce à son espace et sa configuration. Côté pratique, Lasalle est un village qui regorge de commodités : vous y trouverez tout ce qu'il faut pour le quotidien comme des commerces de proximité, une école, une maison de santé. Sans mentionner sa vie locale dynamique et son cadre naturel exceptionnel. Que dire de plus, si ce n'est que ce lieu est une pépite rare sur le marché. Laissez-vous charmer par son histoire et la qualité de ses rénovations réalisées en 2005. Ce moulin n’attend plus que vous pour continuer à écrire son histoire. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501821872 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Fiche id-sit181149 : une maison des années 1960 élevée d'un rez de chaussée à usage de garage, atelier et cuisine, à l'étage deux chambres, un salon / salle à manger, une cuisine, salle d'eau, wc, petites dépendances, terrain autour et au dessus, oliviers, prévoir le raccordement au tout à l'égout (devis). À 20mm d'ales, les mages est une petite commune agréable, avec beaucoup de commodités. - mentions légales : proposé à la vente à 175000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 18 / 02 / 2026 - classe-energie c : 151 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1370 euros - affaire suivie par mr roger brun (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un secteur très prisé, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine, cette maison de ville en copropriété avec entrée indépendante offre un cadre de vie agréable et recherché. Développant une surface de 106 m² habitables (85 m² loi Carrez), le bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau. Ces volumes mansardés apportent charme et fonctionnalité à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², un véritable atout dans ce secteur. Un potentiel d'aménagement complémentaire est également envisageable avec une partie des combles restant à exploiter (environ 15 m² Carrez). Nombre de lots : 11 (dont 7 habitations) Charges courantes : 1 000€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670€ et 2 260€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Idéalement située en plein coeur d'alès, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville datant de 1916 développe environ 157 m² habitables et séduit par son cachet préservé et ses volumes harmonieux. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien a été soigneusement conservé : carreaux de ciment, bel escalier d'époque, hauteurs sous plafond généreuses. Le tout sublimé par une rénovation respectueuse apportant confort et modernité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements. Vous découvrirez ensuite un salon climatisé, prolongé par une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, deux spacieuses chambres de 17 m² et 16 m², équipées de placards et de climatisation réversible, offrent un espace nuit confortable. Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque viennent parfaire cet étage. Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires (18 m² et 13 m²), également dotées de rangements et de climatisation réversible, ainsi qu'un bureau, et wc indépendant. Le sous-sol propose des espaces annexes particulièrement appréciables : buanderie, cave, atelier et une cuisine d'été d'environ 20 m² avec wc, ouvrant directement sur le jardin. Vous pourrez y profiter d'une piscine hors sol. À noter : un garage situé à proximité immédiate peut être proposé en complément du bien. Côté prestations : menuiseries en pvc double vitrage, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, cheminée, adoucisseur d'eau, raccordement au tout-à-l'égout, fibre internet. Exposition : sud. Taxe foncière : 1940 euros. Une maison familiale pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, dans un emplacement central recherché. Mentions légales : classe dpe : c / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2460 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 447142 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 300.000 euros (honoraires charge vendeur). Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MAISON SOUS OFFRE Rosalie est une maison de ville du début du XIXe siècle, issue de l'« enclos Alison », à deux pas des Jardins de la Fontaine. Une demeure avec une histoire et surtout plusieurs façons d'y vivre. 298 m² répartis ainsi : 217 m² habitables + 81 m² au rdc pour un futur garage et buanderie ou un plateau à rénover pour un futur logement. À l'étage, un grand appartement principal : salon, salle à manger, grande cuisine + arrière-cuisine, plusieurs chambres, bureau, salle de bains, et une chambre avec salle d'eau + WC. La maison est très bien entretenue, à mettre au goût du jour selon vos envies. Prêt à vivre. Au rez-de-chaussée, deux espaces distincts : un grand P2 indépendant, accessible par la cour et par la rue (idéal accueil des proches, location, activité), un plateau brut à réinventer (dont une partie type buanderie). * La surface de ce plateau n'est pas comptée dans la surface habitable * . À cet endroit, une création de garage est à l'étude : déclaration préalable déposée et faisabilité évoquée positivement avec l'urbanisme. BONUS : À l'arrière, une cour avec abri et atelier pour stocker et ranger. Une cave en sous-sol. * Présence de trois compteurs linky * À qui s'adresse Rosalie ? Grande famille qui veut vivre au centre, à deux pas des écoles, commerces, crèches, transports et des Jardins de la Fontaine, avec la possibilité d'un revenu locatif (P2) ou d'un espace indépendant. Investisseur : configuration propice à un projet de plusieurs logements (existant + potentiel), avec une base solide et lisible. Taxe foncière : 3 767 e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Calvisson en exclusivité venez découvrir cette maison baignée de lumière. Sa pièce de vie comprend un salon et une salle à manger avec cuisine américaine. vous profiterez de deux chambres elles aussi lumineuses. Le jardin sur 4 côtés est joliment arboré. La terrasse plein sud vous offrira des bains de soleil à l'abri des regards. À voir très très vite. Référence agence : 576.

Orpi vous présente, au coeur d'un environnement préservé, à proximité de Nîmes et situé sur le domaine recherché de Domaine de Mourier, découvrez ce somptueux mas ancien chargé d'histoire, datant du XVIIIe siècle. Développant près de 500 m² habitables, sur une parcelle de 7200 m², ce bien de caractère offre de magnifiques volumes et une architecture authentique : hall majestueux avec escalier en pierre de taille, salons en enfilade avec cheminées d'époque, plafonds à la française, parquet ancien et verrière lumineuse avec cheminée en fonte. Exposé plein sud, le mas bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre naturel privilégié, avec une vue dégagée à l'étage. La distribution intérieure permet une grande flexibilité d'aménagement, notamment la création de chambres de plain-pied ou de suites indépendantes. L'étage propose plusieurs espaces nuit, un salon avec vue, ainsi qu'une grande pièce de 70 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Le domaine comprend également plusieurs dépendances : une maison louée générant un revenu locatif, une grande remise avec potentiel de salle de réception, ainsi qu'un pigeonnier pouvant être transformé en logement indépendant. Ancienne propriété viticole avec cuves enterrées, ce mas est alimenté par forage et équipé d'un assainissement individuel. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare de créer un projet d'exception. Ce bien se prête idéalement à un projet de maison de famille, de chambres d'hôtes ou de domaine événementiel haut de gamme (mariages, réceptions, séminaires), dans un cadre authentique et chargé de charme. * Organisation intérieure : Au rez-de-chaussée : hall avec escalier magistral en pierre de taille, salle à manger avec cheminée, plafond à la française, parquet, 2 salons avec cheminées d'époque, grande cuisine ancienne, verrière / jardin d'hiver de type espagnol avec cheminée en fonte et accès au pigeonnier (avec potentiel d'aménagement en logement indépendant) et possibilité de créer des chambres de plain-pied. À l'étage : vaste salon d'hiver avec vue dégagée sur Nîmes, 2 chambres + salle de bain, une grande pièce d'environ 70 m² avec cheminée (aménageable en plusieurs chambres ou suite), dressing, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain * Dépendances et annexes : - Dépendance d'environ 100 m² - Maison indépendante louée meublée (500 € / mois) - Grande remise d'environ 154 m² au sol + étage, avec potentiel événementiel (salle de réception) Référence agence : 939.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Découvrez une maison familiale d’exception située sur la commune de Saint-Mamert. Avec ses 180 m² habitables et une véranda de 30 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec un potentiel de 6 chambres, cette maison saura s’adapter à vos besoins. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée : l’une avec une salle d’eau et un WC indépendant, et la seconde de 30 m², peut se transformer en dépendance, idéale pour accueillir la famille ou pour une profession libérale. Les 4 autres chambres se trouvent à l’étage, qui compte également une salle de bain et un WC indépendant. Vous serez séduits par le vaste espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse intime et arborée. Le salon, avec sa hauteur sous plafond type cathédrale, apporte une véritable sensation d’espace. Construite en 1995, cette maison a été entretenue avec soin. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques en auto-consommation et revente, offrant une efficacité énergétique optimale. Une Dalle béton permet d'accueillir une grande piscine hors sol si vous le souhaitez. Nichée dans un environnement calme sur une parcelle de plus de 1300 m², sans vis-à-vis, c’est un véritable écrin de sérénité. Ne tardez pas à visiter ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Linon vous propose : * Superbe Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Rochefort-du-Gard * Rare sur le marché ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 8 pièces, idéalement située à Rochefort-du-Gard, offrant tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Construite en 1989 et très bien entretenue, cette belle demeure s'étend sur 2 étages et propose des prestations de très belle qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau qui peut être transformé en chambre, une magnifique salle de bain, un dressing, une buanderie et un toilette. L'étage accueille 4 spacieuses chambres et un toilette. L'intérieur de la maison est parfaitement agencé, offrant des espaces de vie harmonieux et fonctionnels pour toute la famille. La cuisine ouverte moderne est un véritable atout, idéale pour partager des moments conviviaux. Un studio indépendant complète le bien, composé d'une cuisine ouverte sur un séjour, un coin nuit, une salle de bain et un toilette. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager entretenu avec soin, offrant un bel espace de détente et de jeux pour petits et grands. La piscine apporte une touche de fraîcheur lors des journées ensoleillées. La maison dispose aussi d'une grande dépendance et d'un barbecue et four à pizza. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné et la ventilation mécanique sont présents pour vous assurer un cadre de vie agréable et moderne. La sécurité n'est pas en reste avec un interphone, une porte blindée et un système d'alarme. Pour stationner vos véhicules en toute tranquillité, vous disposez de places de parking. De plus, l'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle appréciable à l'ensemble de la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, alliant confort, modernité et espace. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Maison d’architecte 200 m² – Terrain arboré et constructible de 1 623 m² – Quartier La Cigale Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Cigale, cette belle nîmoise nichée au fond d’une impasse est unique en son genre et vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Conçue en 1972 par l’architecte nîmois reconnu Jean-Louis Pagès, la maison a été imaginée autour d’une authentique capitelle de berger en pierre, élément rare qui lui confère du charme et une véritable identité. Développant environ 200 m² habitables, elle offre de superbes volumes et une architecture singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon – salle à manger cathédrale, baigné de lumière, véritable cOEur de la maison. Une cuisine séparée complète cet espace de vie convivial. Une mezzanine ouverte sur le salon permet d’aménager facilement un bureau, un espace lecture ou un coin télétravail. L’espace nuit se compose de : 3 chambres à l’étage une salle de bain avec douche et baignoire. Au dernier niveau, une chambre avec sa salle d’eau, idéale pour une suite indépendante ou accueillir famille et amis. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain arboré de 1 623 m², offrant un cadre naturel privilégié. Constructible, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation. Un abri voiture ainsi qu’un grand atelier indépendant complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison au caractère unique représente une opportunité rare de créer une propriété de charme dans un environnement très recherché. À deux pas des écoles et proche de toutes les commodités (commerces, transports, centres commerciaux), le quartier de la Cigale offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Les biens de ce type sont rares dans ce secteur de Nîmes. Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel… contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison économique et énergétique de 98 m² habitable, vous apportera un confort intérieur peu commun, vous apportera un sentiment de bien-être   Avec ses menuiseries design aluminium et bois intérieur, son chauffage gainable et reffroidissement dernière génération, des économies sur votre budget d'énergie   Une protection vous sera apporté par les brises soleil orientables couplés à une solution domotique, permettant d'assuré le fonctionnement par détection de la température et l'ensoleillement   Sur un terrain de 220 m² entièrement clos et sa terrasse bois de très haute qualité de 27 m²   Cette Maison vous sera livrée avec une peinture avec une qualité 'sans dégagement de COV'   Vous bénéficierez de Frais de Notaire réduits sur ce Bien  (environ 9000 € de frais de notaire)   Livrable Juin 2026   Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Saint Martin de Valgalgues, à 5 minutes d'Alès, venez découvrir cette maison de 126 m² habitables et son grand sous-sol sur un terrain constructible de 3387 m². La maison se compose à l'étage d'une pièce de vie avec climatisation et poêle à bois, d'une grande cuisine séparée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Un escalier vous donne accès à une 3ème chambre et un espace pouvant être aménagé en 4ème chambre. Une partie des combles peut encore être aménagée. Le sous-sol, d'une surface de 115 m² propose un grand garage de 50 m², une buanderie, un wc, un atelier et une cave. Le terrain, situé au dessus de la maison est arboré, sans vis à vis et piscinable. Pour votre confort la maison dispose de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de volets alu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Située à Molières-sur-Cèze (30410),idéal pour famille nombreuse ou investisseur. immeuble sur 3 niveaux avec la possibilité de faire 3 appartements. Cet immeuble est composé de plusieurs caves au rez de chaussée. D'un appartement de type T2, refait avec gout et avec du cachet, en bon état et habitable dessuite. Cet appartement fait 52 m² environ comprenant un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 15 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Chauffage par insert bois, chaudière électrique, menuiserie double vitrage. Un duplex de plus de 60 m² à créer avec salon et cuisine au 1er étage et 2 chambres au 2ème étage. Un appartement à créer également au 2ème étage avec 2 chambres. Possibilité d une très belle rentabilité a l horizon, ne pas hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : EN EXCLUSIVITÉ RARE : Aux portes de Nîmes, un domaine de 2 hectares où l’espace devient un art de vivre À seulement 20 minutes de Nîmes, dans un environnement naturel préservé et sans la moindre nuisance, se cache une propriété rare. Elle ne se contente pas d’offrir une maison, elle propose une parenthèse de liberté, nichée sur près de 2 hectares de terres d’un seul tenant. C’est un lieu qui s’adresse à ceux qui cherchent du sens : un besoin d'autonomie, de calme absolu, ou simplement l’envie d’avoir l’horizon pour soi sans renoncer au confort ni à la proximité des commodités. Une rénovation sous le signe de la lumière La maison de plain-pied, d’environ 160 m², a été intégralement rénovée pour offrir une vie fluide et sereine. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s’articule autour d’une cuisine ouverte et d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bain, chaque volume a été pensé pour le quotidien. Côté technique, l’isolation et l’assainissement aux normes garantissent un habitat sain et durable. Entre déconnexion et indépendance À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 4 000 m² invite à la détente avec sa piscine en bois et sa mare clôturée. C'est un refuge où l’on se sent immédiatement chez soi. Le reste du domaine constitue un atout majeur, structuré pour l'autonomie ou la passion : Une maîtrise totale de l’eau : Deux forages assurent une indépendance complète avec arrosage automatique sur l’ensemble des parcelles. Des infrastructures prêtes à l'emploi : Un hangar de 120 m² et une serre professionnelle de 500 m² ouvrent le champ des possibles (maraîchage bio, stockage, atelier ou loisirs). Une transition énergétique amorcée : Un projet photovoltaïque en autoconsommation (6 kWh avec batterie) a déjà été étudié, posant les bases d’une gestion responsable et autonome. Ce domaine est un bien rare et cohérent. C'est une structure solide, idéale pour une résidence de caractère ou une reconversion de vie maîtrisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LAUDUN-L'ARDOISE, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa de plain-pied de 151 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un beau terrain paysager de 1500 m² avec piscine. Elle se compose, d'une entrée avec placard, un grand séjour de 50 m² avec cheminée, une mezzanine, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards, salle d'eau fonctionnelle, grand garage avec mezzanine et vide sanitaire sous toute la maison. Niveau confort & équipements : DPE B, chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce, climatisation dans le salon. Côté extèrieur, vous serez séduit par le terrain joliment paysager avec arrosage automatique, sa piscine de 8x4,5 avec nage à contre courant et remplissage automatique, une jolie vue sur le Mont Ventoux. Les + : un forage, une alimentation en 380, vide sanitaire sous toute la maison et son grand garage en plus du parking interieur. Une maison saine, économe en énergie grace a son isolation, prête à vivre ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 1.

Sur les hauteurs nord de Nîmes, à l'abri des regards et du tumulte, cette villa de 220 m² posée sur un jardin paysagé de plus de 2 000 m² offre un cadre de vie rare, volumes baignés de lumière, pièce de vie ouverte sur la nature, cuisine élégante, espaces pensés pour recevoir… le tout prolongé par une terrasse et une piscine chauffée à débordement, avec vue dégagée. Côté nuit, une master suite spectaculaire, deux chambres avec salle d'eau. Garage, prestations soignées, confort moderne… Une maison qui se vit autant qu'elle se contemple !

Dans le quartier calme et recherché du Rieu à Alès, découvrez cette maison lumineuse de 155 m² sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel proche des commodités et des transports en commun. Cette maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de quatre chambres dont un espace nuit préservé garantissant calme et tranquillité, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire idéale pour un indépendant, une salle de loisirs ou une très grande chambre. Profitez également d'une véranda avec accès direct à la piscine. Un dressing et une grande buanderie complètent le bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec une piscine chauffée à nage contre-courant et couverture mobile, d'un carport double et d'un stationnement aisé dans l'allée, d'un espace de jeux ombragé pour les enfants et d'un puits actif toute l'année. Les prestations sont soignées avec des matériaux de qualité, fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants, baies vitrées en aluminium, assainissement tout-à-l'égout, terrasse et margelles en travertin. Un bien clé en main où il fait bon vivre, alliant confort, espace et praticité, une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

À Codognan, entre Nîmes et Montpellier, dans un environnement résidentiel paisible et recherché… à seulement 25 minutes des plages et à proximité des grands axes. Il y a des maisons où l'on se sent bien avant même d'avoir posé ses valises…Celle-ci en fait partie. De plain-pied, entièrement rénovée avec soin et entretenue avec exigence, elle dégage une harmonie rare, où chaque espace semble avoir été pensé pour le confort du quotidien et la douceur de vivre. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par une magnifique véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. Lumineuse et chaleureuse, elle devient un lieu central de la maison, où l'on vit au rythme des saisons, entre détente, repas et moments partagés. La maison offre deux chambres confortables ainsi qu'une pièce polyvalente qui s'adapte aux envies : bureau, chambre, profession libérale avec entrée indépendante. selon les besoins de chacun. Rénovation récente et qualitative, toiture révisée, chauffage gainable, excellente performance énergétique… ici, le confort n'est pas un détail, c'est une évidence. À l'extérieur, le même soin a été apporté : un jardin paysagé, agréable et facile à vivre, prolonge naturellement la maison, avec une piscine récente encore sous garantie pour savourer pleinement les beaux jours. Un garage indépendant, un portail automatisé, un adoucisseur d'eau et des équipements pratiques viennent compléter ce bien pensé pour une vie simple et fluide. Une maison où l'on ne se projette pas… on s'y reconnaît déjà un peu. Et si vous veniez simplement ressentir les lieux ? Je serai ravie d'en parler avec vous et d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Située dans la paisible commune de Gagnières (30160), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Construite en 1970, cette maison est un havre de paix offrant 2 chambres et 4 pièces au total. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec son coin cuisine moderne et équipée (moins de 3 ans). Offrant une surface habitable d'environ 95,26 m², cette propriété à usage d'habitation s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel. Dotée d'un potentiel certain, elle offre un bel espace de vie intérieur ainsi qu'un vaste terrain extérieur, promettant confort et sérénité à ses futurs habitants. Un vrai cocon chaleureux et fonctionnel pour qui recherche un cadre de vie tranquille et ressourçant. Pour votre plus grand confort cette maison bénéficie du tout a l égout, de la fibre, fenêtres pvc, un poêle a bois dans la pièce de vie et une chaudière a granulé très récente. L électricité et la plomberie ont étaient intégralement refaites. Les bricoleurs apprécieront son grand garage et l espace atelier, ainsi que le coin buanderie qui est toujours très pratique. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un environnement calme, propice aux balades en plein air. Avec ses 4770 m² de terrain, ses habitants peuvent profiter d'un espace extérieur généreux et verdoyant, parfait pour se détendre et se ressourcer. N hésitez a me contacter pour venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Cette maison de charme a été édifiée à partir de la très belle pierre issue des carrières du village de castillon du gard. Elle propose une surface habitable d'environ 90 m² comprenant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec un poêle à pellets et ouverte sur le jardin, 2 chambres, 1 salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, 1 buanderie, 1 atelier attenant pouvant être transformé et ainsi créer une troisième chambre, 1 wc indépendant. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri de 400 m² avec un petit bassin. Un atelier au fond du jardin. Exposée plein sud. Située entre uzès et avignon. Prix : 320000 euros honoraires charge vendeur dpe : d (214) / ges b (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446894 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alès (30100), quartier du rieu. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette villa individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 132 m², à laquelle s'ajoute une véranda lumineuse d'environ 12 m² et un garage de 32 m². Agencement intérieur : espace de vie climatisé de 56 m², traversant et ensoleillé (orienté plein sud), comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur la véranda. Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés (12.70 / 12.45 / 11.65 m²), une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, wc séparé avec fenêtre. Couloir avec rangements. À l'étage, une mezzanine de plus de 20 m², avec escalier en bois massif, pouvant servir de 4ème chambre, bureau ou deuxième salon. Extérieur et prestations : édifiée sur une parcelle close et arborée de 1203 m², la propriété propose : - une piscine coque de 10x4m (1,50m de profondeur) avec plage et volet roulant électrique et revêtement en pierres de bali. - un vaste garage de 32 m² communiquant avec la maison, et plusieurs places de stationnement. Confort et équipements : - panneaux photovoltaïques (4,8kwh) + éolienne, permettant une facture d'électricité réduite. - chauffage : climatisations réversibles dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres. - chauffe-eau thermodynamique. - fibre optique. - menuiseries en pvc double vitrage. - volets bois pour les chambres et roulants électriques pour le reste des pièces. - tout-à-l'égout. Informations complémentaires : - année de construction : 2002. - maison économe et écologique : dpe b / ges a. - terrain en zone non inondable. - taxe foncière : 2200 euros. Cette villa combine confort moderne, belles surfaces et équipements à haut rendement énergétique, le tout dans un secteur calme et prisé d'alès. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mentions légales : mandat ref 447061. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 330.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

En exclusivité a vendre jonquieres saint vincent située au calme, en fond d'impasse et sans vis-à-vis, cette villa de 1996 offre 169 m² habitables avec 5 chambres et 1 bureau, piscine et garage sur un terrain clos et paysagé de 758 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux espace de vie lumineux donnant sur une terrasse ombragée par une treille de vigne, d'un salon avec plafond cathédrale et cheminée pour des moments chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine indépendante parfaitement aménagée. Le coin nuit est réparti en trois espaces distincts : une suite parentale côté est et trois chambres avec placards, une salle de bain et wc côté ouest, a l'étage : une cinquième chambre et une mezzanine idéale pour bureau, salle de jeux ou espace lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin méditerranéen soigneusement entretenu, avec piscine et son local technique, terrasses conviviales et ombragées, garage indépendant avec accés directement à la maison, espaces de détente et coin jardinage. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et douceur de vivre, idéal pour accueillir une famille. Proche de toute commodité, à 10 minutes de la gare tgv de manduel et à 15 minutes de l'autoroute. Prix de vente : 388 000 euros, honoraire à la charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446791 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.