Maison à vendre Gard (30)

Iad France - Kyara Griffin vous propose : Bessèges – Maison de 141 m² avec fort potentiel – Rue Ferrer Découvrez cette maison en R + 1 de 141 m² habitables implantée sur une agréable parcelle de 1 030 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel. À l’étage, l’habitation principale a été entièrement rénovée et propose un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse dinatoire. Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau moderne. Le confort est assuré par le double vitrage et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée dispose d’un second espace d’habitation indépendant comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau. Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement. Un garage, un terrain agréable et de nombreux espaces annexes viennent compléter les prestations de cette propriété. Chauffage principal au fioul. Taxe foncière : 1 345 €. DPE : D. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kyara Griffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 100891191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de St Ambroix (30500) proche toutes commodités mais dans un quartier très calme cette maison traditionnelle d environ 220 m² divisée en 3 logements. Une partie principale se présentant sur 2 niveau, composée d un salon / séjour avec insert a bois et climatisation réversible, cuisine équipée donnant sur une très grande terrasse offrant une magnifique vue, 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bain et salle d eau. Un appartement de plan pied avec pièce a vivre, cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bain. Terrasse, cour et accès indépendant Un studio et également présent sur le devant de la maison. Pour votre plus grand confort la maison et raccordée au tout a l égout, menuiserie double vitrage, fibre. Et possède également une piscine traditionnelle 8X4 (a rénovée) Tout ceci sur une parcelle d environ 1049 m² arbore, alors si vous êtes une famille nombreuse ou que vous ayez envie de faire de l accueil locatif n hésitez pas a venir voir cette charmante demeure. qui vous séduira probablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Proche de Sommières et Quissac, nous vous présentons cette confortable villa de 130 m² habitables sur 1646 m² de terrain clos et paysagé avec piscine. La maison est composée en rez de jardin : d'un vaste séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée indépendante avec cellier, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage : 2 chambres, une salle de douche et un wc. Piscine traditionnelle de forme libre, 2 garages et 2 grandes terrasses couvertes dont une avec cuisine d'été, facilement aménageable en appartement. Belle vue sur le bois de Lens à l'est et le massif des Cévennes au couchant. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

À Lecques, village pittoresque et recherché proche de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, maison de village d’environ 128 m² habitables. Cette ancienne école réhabilitée en grande maison familiale dispose de spacieux volumes. Au rez de chaussée : une véranda, une entrée, un salon / séjour, une cuisine et une chambre. À l’étage : 3 chambres, une belle salle de bains et WC. Au sous-sol, une cave à vin. Pompe à chaleur neuve. Située en position dominante, au calme et exposée est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue imprenable sur le Vidourle. Proche d'un joli coin de baignade. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

- [FR] - Villa de plain-pied T5 de 125 m² dans une tranquille impasse avec piscine et 3 gîtes loués et indépendants, faisants 97 m² habitable, soit un total de 222 m² => Revenus locatifs de 2100EUR / mois avec ces 3 gîtes La villa et les 3 gîtes sont complètement détachés, indépendant à tous les niveaux, ce qui assure la tranquillité de la villa et un revenu locatif non négligeable. Très belle villa T5 lumineuse de plain-pied située dans le village de Montaren-et-Saint-Médiers, commune à l'est du département du Gard (30700). Située à 6 kilomètres d'Uzès et à 23km de Nîmes ce petit village dynamique vous permettra de profiter de la tranquillité de notre belle région, tout en étant proche des grandes villes. Cette villa traversante entourée de chênes blancs, sur une parcelle de près de 2747 m² environ, dans le calme d'une impasse et sans aucune mitoyenneté ne pourra que vous charmer. Grand séjour avec une cheminée, donnant directement sur votre terrasse de 30 m² et piscine orienté Sud. La cuisine rénovée a été repensée avec goût et se fond parfaitement avec l'espace salle à manger, permettant de bien apprécier les volumes. Double vitrage dans toutes les pièces et atout non négligeable, un cellier / rangement attenant au séjour, permettant stockage, garde mangé, une vrai valeur ajoutée pour une grande villa. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, d'une chambre avec salle d'eau et de deux autres chambres, dont une donnant directement sur une autre terrasse et la piscine. Vous pourrez aussi profiter d'un forage et de panneaux solaires qui ont été installés pour la maison, mais aussi pour les 3 maisons louées. Je vous ai ajouté un plan de la villa en dernière photo, afin que vous appréciez au mieux les espaces. N'hésitez pas à m'appeler pour toute question, photos supplémentaires ou pour tout simplement la visiter. - [EN] - A 125-square-meter single-story 5-bedroom villa on a quiet cul-de-sac with a pool, featuring 3 separate, rented vacation rentals totaling 97 square meters of living space => Rental income of EUR2,100 / month from these 3 vacation rentals The villa and the three vacation rentals are completely separate and fully independent, ensuring peace and quiet at the villa and a substantial rental income. Beautiful, bright, single-story 5-bedroom villa located in the village of Montaren-et-Saint-Médiers, a town in the eastern part of the Gard department (30700). Located 6 kilometers from Uzès and 23 km from Nîmes, this small, vibrant village allows you to enjoy the tranquility of our beautiful region while remaining close to major cities. This two-story villa, surrounded by white oak trees and situated on a lot of approximately 2,747 square meters, is located on a quiet cul-de-sac with no neighboring properties, it is sure to charm you. À spacious living room with a fireplace opens directly onto a 30-square-meter terrace and a south-facing pool. The renovated kitchen has been tastefully redesigned and blends seamlessly with the dining area, allowing you to fully appreciate the open floor plan. À significant advantage is the pantry / storage room adjacent to the living room, providing space for storage and a pantry, a true added value for a large villa. The sleeping area consists of a bedroom with a walk-in closet, a bedroom with an en-suite bathroom, and two other bedrooms, one of which opens directly onto another terrace and the pool. You'll also be able to take advantage of the well and solar panels that have been installed for the main house, as well as for the three rental properties. I've included a floor plan of the villa in the last photo so you can get a better sense of the layout. Feel free to call me if you have any questions, would like additional photos, or simply want to schedule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au sein d'un quartier résidentiel des angles, cette propriété offre l'équilibre parfait entre sérénité et vie citadine. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Cette spacieuse maison familiale, entièrement rénovée en 2012, offrant des volumes généraux idéal pour accueillir une famille. Avec ses 148 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 57 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses ensoleillées, parfaites pour créer un cocon douillet. D'une spacieuse salle d'eau, d'un dressing, et un wc. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin exposé sud, une terrasse de 20 m² et un balcon de 7 m², offrant des espaces de vie en plein air pour profiter des beaux jours. Travaux énergétique : prévoir PAC pour passer le dpe en C (aide de l'état possible) Visite virtuelle sur demande. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et des restaurants. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Une crèche se trouve à 15 minutes à pied, et un parc et jardin sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant confort, espace et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Propriété d'exception de 2 000 m² offrant un cadre de vie rare, préservé de tout vis-à-vis, où calme, nature et sérénité se conjuguent harmonieusement. La villa principale, d'une superficie de 131 m², séduit par son architecture traditionnelle et ses prestations de qualité. Ses tuiles canal anciennes et ses chenaux en terre cuite émaillée lui confèrent un charme authentique, tandis que ses équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière réunit une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau dessert une troisième chambre bénéficiant d'une agréable terrasse privative offrant une vue dégagée sur la propriété. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par géothermie. Sa construction traditionnelle, ses menuiseries PVC à double vitrage ainsi que l'isolation récemment renforcée des combles assurent d'excellentes performances énergétiques. Attenant à la cuisine, un garage de 35 m² dispose d'une cave. À l'extérieur, le jardin paysager, sublimé par des oliviers centenaires, des pins et diverses essences méditerranéennes, accueille un remarquable bassin de baignade de 100 m² qui se prolonge élégamment vers un spa de 15 m². Bordé de murs en pierre sèche, cet ensemble aquatique unique est chauffé grâce à une installation solaire multifonctions, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Dominant cet espace de détente, un élégant pool housse invite à la convivialité. Il comprend une chambre climatisée de 20 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de réception ouvert de 30 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. À l'est de la propriété, un vaste carport de 60 m² côtoie un superbe terrain de pétanque, parfaitement intégré à l'environnement. L'accès à la propriété s'effectue par un portail automatisé en fer forgé plein, équipé de vérins hydrauliques, ouvrant sur une cour pavée. Véritable havre de paix au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété singulière séduira les amateurs d'authenticité, de confort et de discrétion. Un bien rare, propice au coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Entre nimes et uzes : superbe mas de village d'une surface utile de 270 m² environ (140 m² habitables) avec cour intérieure et terrain arboré comprenant une piscine. L'habitation principale avec une grande terrasse est entièrement restaurée avec soin et comprend 1 pièce de vie avec cuisine équipée de belle facture, salon, 3 chambres et 2 salles d'eau. Un appartement p2 indépendant de 35 m² environ avec grande terrasse. 100 m² environ de surface aménagée. Cave. Abri voiture et garage. Vue dégagée. Située dans un très joli village avec commerces de proximité et école, à 25 minutes de l'autoroute a9, à moins d'1 heure de la mer méditerranée, à 20 minutes de nîmes ses 2 gares tgv et son aéroport, à 7 minutes de la sublime ville d'uzès, la situation géographique de cette propriété de caractère et de charme vient compléter ses atouts. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sainte cécile d'andorge (30110). Niché au coeur d'un charmant hameau des cévennes méridionales, à une vingtaine de kilomètres au nord d'alès et à proximité immédiate du lac des camboux, ce mas mitoyen de caractère saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Développant environ 137 m² habitables, cette habitation offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes espaces de vie avec cuisines ouvertes ainsi que d'un salon chaleureux avec poêle à bois, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, une véranda et une piscine en dur avec dôme, profitant d'une superbe vue panoramique et dominante sur les reliefs cévenols. L'étage accueille quatre chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier, ainsi qu'un terrain d'environ 1 hectare en restanques, avec source, typique du paysage cévenol. Située dans un environnement préservé, au calme et sans nuisance, cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou une maison de vacances. Les atouts : - vue dégagée sur les montagnes cévenoles - environnement calme et verdoyant - piscine et vérandas - 4 chambres - terrain d'environ 1 hectare avec source - plusieurs caves - proximité du lac des camboux et de ses activités de loisirs - ecole à moins de 500 mètres de la propriété - gare de ste cécile d'andorge à 900 mètres de la propriété un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de l'art de vivre cévenol. Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2190 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - mandat réf : 453660. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 219.000 euros (honoraires charge vendeurs). - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 609 m², dans le quartier calme du Bas Brésis, cette maison se compose de deux appartements distincts. Elle offre de nombreuses possibilités, idéale pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant réunir les deux logements grâce à un escalier déjà existant reliant les deux niveaux. Le rez-de-chaussée d'une superficie de 66 m² propose un grand séjour avec cuisine américaine de 36,5 m², deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bains de 6 m², ainsi qu'une buanderie de 10 m². Ce logement bénéficie également d'une agréable terrasse de 27 m². Le 1er étage d'une surface de 65 m² comprend un séjour lumineux de 23 m², une cuisine semi fermée de 10 m², deux chambres de 11 m² chacune et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 6 m². La maison dispose de deux garages totalisant 88 m², offrant un bel espace de rangement et de stationnement. L'ensemble est équipé du chauffage par climatisation réversible, de radiateurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 956503.

St genies de Comolas, village idéalement situé entre Avignon et orange, proche accès A9, A7 et Gare TGV. Commerces et commodité à moins de 5 minutes. Cette maison individuelle des années 1970 de 119 m² habitables, offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle dispose de volumes agréables et d'une distribution fonctionnelle permettant d'imaginer de multiples aménagements selon vos envies. L'entrée dessert deux belles pièces en rez-de-chaussée dont une chambre avec point d'eau, ainsi qu'un wc, une chaufferie et un garage de 28 m². ensuite à l'étage un séjour de presque 30 m², une cuisine de 13 m², un wc, une salle de bains et 2 autres chambres de 14 et 11 m². Surface totale 155 m². Vous profiterez également d'un vaste terrain, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou la création d'espaces extérieurs conviviaux. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant du charme et du caractère de l'ancien. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement et révéler tout le potentiel de cette propriété. Contactez moi pour une visite. Je pratique l'inter-agence. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si ce bien correspond aux critères de vos clients. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 956971.

Bienvenue dans le charme authentique de la périphérie d'Uzès, au cœur d'un ravissant village provençal. Loïc Boulogne de Capifrance est fier de vous présenter ce splendide Mas du XVIIIe siècle, datant de 1776. Offrant une surface généreuse de 548 m² répartie sur 14 pièces, cette propriété exceptionnelle allie confort et authenticité. Caractéristiques de la Propriété : Superficie : 548 m² Pièces : 14 Habitation privée et quatre logements indépendants (libres d'occupation et vendus avec leur mobilier) Rénovation totale respectant l'authenticité : plafonds à la française, barres au sol, tomettes, parefeuille, carrelage, décoration et matériaux de qualité. Prestations : Piscine chauffée de 8x4 m pour des moments de détente inoubliables. Grange spacieuse de 140 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Salle de détente avec jacuzzi 5 / 6 places. Bureau élégant pour travailler dans un cadre idyllique. Cuisine professionnelle pour les amateurs de gastronomie. Salle de réception voûtée pour des soirées mémorables. Cave pour les amateurs de vin. Extension Possible : La propriété offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires, répondant ainsi à tous vos besoins. Un Emplacement Idéal : Parfaite pour une famille nombreuse ou pour accueillir des hôtes, cette demeure deviendra le point de départ idéal pour explorer les trésors de la région : Uzès et son Duché, son marché provençal, le Pont du Gard, Nîmes et ses Arènes, Avignon et son Palais des Papes, sans oublier les plages de la Méditerranée. Entre tradition et modernité, cette propriété d'exception saura combler toutes vos aspirations et vous offrir un confort absolu dans un cadre enchanteur. Contactez Loïc Boulogne de Capifrance pour plus d'informations et pour organiser une visite privée de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 957673.

Marina en triplex climatisée d'environ 105 m² située à Aigues-Mortes, offrant un cadre de vie rare et privilégié au bord de l'eau. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée ouest avec une vue exceptionnelle sur le plan d'eau, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente. Une cuisine séparée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'une chambre avec dressing. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit fonctionnel et agréable. Enfin, le dernier niveau accueille une superbe suite parentale bénéficiant d'un accès direct à un solarium d'environ 19 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le plan d'eau. Ce bien séduira immédiatement les amoureux de navigation grâce à son appontement privatif, idéal pour profiter pleinement de la vie en marina et amarrer son bateau en toute simplicité. Côté stationnement, la marina dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence, un véritable confort au quotidien. Un bien rare dans un environnement recherché, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire pour les passionnés de bateaux et de douceur de vivre en Camargue. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 608807 ).

À seulement 7 minutes d'Uzès et 15 minutes de Nîmes, découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied, idéal pour un investissement clé en main, déjà loué et sans aucun travaux à prévoir. La propriété se compose de 4 studios ainsi que d'un appartement T2, tous de plain-pied. Chaque logement est bien agencé, fonctionnel et bénéficie d'un espace extérieur privatif, offrant un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Des places de stationnement sont également à disposition. Les biens sont actuellement loués meublés avec des baux en cours, garantissant une excellente rentabilité Détails des surfaces : Studio 1 : 23,83 m² Studio 2 : 23,40 m² Studio 3 : 23,21 m² Studio 4 : 22,03 m² Appartement T2 : 38,94 m² L'ensemble est entièrement clôturé et se situe dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes routiers et des sites touristiques incontournables du Gard. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Référence agence : 5072.

Iad France - Julia Sarges vous propose : À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur recherché d’Alès, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette agréable maison mitoyenne en R + 1 d’environ 80 m² saura vous séduire par son fort potentiel et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 579 m², la propriété offre de nombreux espaces annexes et extérieurs parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose de deux garages, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d’une cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte avec coin barbecue, idéale pour recevoir famille et amis durant la saison estivale. À l’étage, la partie habitable s’ouvre sur une véranda accueillante menant à l’entrée principale. Vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 32 m² (comprenant la cuisine). L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : les combles d’environ 50 m² offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). À l’extérieur, un abri voiture avec fosse vient compléter les prestations. Côté confort et équipements : Panneaux photovoltaïques Menuiseries PVC double vitrage (double vitrage bois dans les chambres) Chauffage central au fioul Climatisation réversible dans la pièce de vie Volets PVC Isolation des combles avec 50 cm de laine de verre Cumulus Atlantic 200L Possibilité de réaliser un forage ainsi qu’une piscine sur le terrain. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Vincent vous propose : Ensemble immobilier : maison de caractère avec piscine et 4 appartements loués Au cOEur de Milhaud, à proximité immédiate des commerces, découvrez cet ensemble immobilier unique alliant charme, espace et revenus locatifs. La maison principale, d'environ 178 m² habitables, séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son authenticité, avec notamment de superbes murs en pierre qui lui confèrent beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un agréable séjour-salon, une cuisine conviviale avec accès direct à la cour, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cave. À l'extérieur, profitez d'une cour intimiste avec piscine et d'une grande grange d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou la création d'un garage. À l'étage, un large dégagement pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres, une grande salle de bain avec dressing ainsi qu'un balcon surplombant la cour. La maison bénéficie également de la climatisation et d'une toiture récemment rénovée. En complément, l'ensemble comprend 4 appartements indépendants (P1 bis, 2x P2 et studio) actuellement loués, générant des revenus locatifs annuels. Un véritable atout pour un projet de vie familial : les revenus locatifs peuvent contribuer de manière significative à l'acquisition tout en vous permettant de profiter d'une grande maison de caractère. Avec plus de 300 m² bâtis au total, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie, patrimoine et revenus complémentaires. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * EXLUSIVITE iad France * Située à Nîmes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 1990 et en bon état général, cette maison de près de 90 m² est un véritable cocon où il fait bon vivre. La pièce à vivre, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, ouvre sur une terrasse couverte exposée Sud. La cuisine de 10 m², indépendante et fonctionnelle, demandera à être remplacée. Côté nuit, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 450 m² entoure la maison, ce qui offre un potentiel pour les aménagements extérieurs selon vos envies. Le stationnement sur la parcelle y est possible grâce à un grand portail. Enfin, un garage vient compléter le bien. Les points forts de cette maison sont sa proximité avec les commodités essentielles de la vie quotidienne : vous trouverez des arrêts de bus, des commerces, l’hôpital CHU à 1km, l’accès à l'autoroute à 4km et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée). En quête d'une maison de plain-pied dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette maison est certainement faites pour vous ! Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me joindre pour en savoir plus et programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Maison familiale avec piscine, deux logements et cadre privilégié aux portes des Cévennes Navacelles (30580) – Secteur recherché proche des thermes des Fumades Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 178 m² séduit par sa configuration rare, ses deux logements indépendants et ses espaces extérieurs propices à la détente. Un bien qui répond aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire ou à une activité locative. Une maison aux multiples possibilités La propriété se compose de deux habitations indépendantes pouvant être réunies selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Appartement de 73 m² entièrement rénové Belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée récente Grande chambre de 13 m² Espace complémentaire de 9 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint, salle d'eau moderne et WC indépendant. Climatisation réversible. À l'étage : Logement principal de 105 m², vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée. Trois chambres confortables de 15 m², 12 m² et 10 m², salle d'eau et WC séparé. Terrasse de 21 m² avec vue dégagée sur l'espace piscine. Un extérieur conçu pour profiter. La piscine et sa plage aménagée invitent à la détente et aux moments de convivialité. Le pool house avec WC complète parfaitement cet espace dédié aux beaux jours. Le terrain, facile à entretenir, permet de profiter pleinement du jardin sans contraintes importantes. Des prestations appréciables : *Pompe à chaleur * Menuiseries PVC double vitrage * Volets aluminium * Toiture refaite * Tout-à-l'égout * Garage de 40 m² * Caves de 28 m² Nombreux espaces de rangement, un bien adapté à de nombreux projets. Résidence principale pour une grande famille, habitation avec logement indépendant, accueil de proches, location saisonnière ou investissement locatif : cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. À quelques minutes seulement des thermes des Fumades et des paysages emblématiques des Cévennes, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, nature et proximité des commodités. Une propriété pleine de charme, de confort et de potentiel à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Au coeur du village de Rodilhan, proche des commerces et commodités, charmante maison de ville composée de 2 appartements pouvant être regroupés en un seul de 5 pièces, avec garage, cour et terrasse. Au rez-de-chaussée, le P2 est composé d'une pièce lumineuse donnant sur un petit extérieur verdoyant, d'une cuisine salle à manger d'une salle de douche avec son WC séparé. Idéal pour accueillir la famille ou pour générer un revenu grâce à de la location. À l'étage, le P3 est composé d'un séjour avec sa cuisine ouverte, de 2 chambres, et d'une salle de douche avec WC. L'atout majeur de cette maison sont sans aucun doute sa belle terrasse dont une partie fermée en véranda et sa jolie cour protégée des regards. Les 2 logements peuvent être réunis en un seul par l'escalier intérieur. Un garage, précieux au centre du village, vient compléter les nombreux avantages de ce bien. Pour votre confort : chauffage au gaz et une climatisation réversible, double-vitrage et très bonne isolation. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à Rodilhan. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Belle maison familiale de 135 m² avec piscine à Marguerittes, proche Nîmes Située dans le charmant village de Marguerittes, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette agréable maison de 135 m² saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 850 m², elle offre de beaux espaces de vie et des prestations de qualité. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, ainsi que quatre chambres confortables et deux salles d'eau. La maison dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie fonctionnelle, de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine et deux terrasses conviviales, parfaites pour les repas en famille ou entre amis. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des commerces et des écoles. Une maison alliant confort, espace et qualité de vie aux portes de Nîmes. À visiter sans tarder !

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Maison de village rénovée avec terrasse tropézienne de 30 m² – DPE B / GES A Au cOEur de Saint-Maurice-de-Cazevieille, charmant village idéalement situé entre Alès, Nîmes et Uzès, découvrez cette belle maison de village en pierre entièrement rénovée en 2022, où le charme de l’ancien s’associe au confort d’une rénovation contemporaine. Avec 141 m² habitables en loi Carrez, la maison offre de beaux volumes auxquels viennent s’ajouter des surfaces annexes, apportant encore davantage d’espace et de potentiel à l’ensemble. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie de prestations récentes et performantes : pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, isolation refaite, menuiseries aluminium double vitrage, installation électrique et aménagements intérieurs rénovés. Des équipements qui lui permettent d’afficher une excellente performance énergétique avec un DPE B et un GES A. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un espace buanderie avec local technique, un WC indépendant ainsi qu’une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les étages desservent trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu’un second WC. Au dernier niveau, une grande pièce lumineuse s’ouvre sur une superbe terrasse tropézienne d’environ 30 m². Elle peut aisément devenir une salle de jeux, un salon détente, une salle à manger ou une belle chambre avec accès direct à la terrasse. Véritable atout de la maison, cette terrasse offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Autre avantage appréciable au quotidien : le stationnement est facile, avec la possibilité de se garer devant la maison ou à proximité immédiate. Boulangerie, épicerie, médecin, restaurant, école, mairie et autres commodités sont accessibles à quelques pas, permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en restant proche des principaux axes et des villes environnantes. Rénovée, économe en énergie, spacieuse et dotée d’un bel extérieur, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple, en résidence principale comme secondaire. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mas de prestige au cŒur des vignes – 467 m² habitables – 11 hectares – piscine à débordement à quelques minutes de goudargues, surnommée la "petite venise gardoise", découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et nature se rencontrent. Au bout d'un chemin privé, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, ce magnifique mas en pierre datant du xviie siècle a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2016 et 2020, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Implantée au cœur d'environ 11 à 12 hectares de vignes et d'oliviers, la propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la vallée de la cèze et la campagne environnante. La propriété développe environ 467 m² habitables répartis en deux espaces communicants permettant aussi bien une grande résidence familiale qu'une activité d'accueil haut de gamme. Vous découvrirez notamment : • une spectaculaire pièce de réception de plus de 70 m² baignée de lumière • une cuisine équipée • une suite parentale exceptionnelle de plus de 70 m² avec terrasse privative dominant les vignes • plusieurs chambres aux volumes généreux • un bureau • une pièce insonorisée idéale pour studio de musique, cinéma privé ou espace créatif • cellier, buanderie et nombreuses dépendances la seconde habitation permet d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique en toute indépendance. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : • piscine à débordement 11 x 4,5 m habillée de pierres de bali • cuisine d'été • espaces de détente face aux vignes • environnement naturel exceptionnel la propriété offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, d'évènementiel, d'accueil touristique ou un projet viticole. Situation privilégiée : • goudargues à quelques minutes • uzès à proximité • orange à 30 km • avignon tgv et aéroport à environ 40 km • nîmes à environ 60 km une propriété unique pour les amoureux de la provence, du calme et des grands espaces. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bataille, tél. : 07 88 81 54 18, e-mail : julien.bataille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 799741707.

Sur les hauteurs de Langlade, cette villa soigneusement entretenue conjugue lumière, volumes et tranquillité. Une pièce de vie généreuse de 65 m², des espaces nuits bien pensés proposant 4 chambres, des pièces bonus et beaucoup de rangements. À l'extérieur, jardin paysagé, piscine et coins ombragés composent un décor idéal pour savourer chaque saison. Et si le quotidien avait le goût des vacances ?

Au cœur de Vézénobres, village médiéval labellisé Village de Caractère, reconnu pour la richesse de son patrimoine historique et situé aux portes des Cévennes inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette remarquable ancienne bastide protestante d'environ 300 m² habitables. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 000 m², ' encore constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité remarquable de son entretien. La demeure offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, six chambres, ainsi que de belles hauteurs sous plafond qui renforcent l'élégance et le caractère des lieux. Façades, murs intérieurs et prestations témoignent d'une rénovation et d'un entretien particulièrement soignés. À l'extérieur, le parc soigneusement végétalisé accueille une piscine et son pool house, de nombreux espaces de détente et une agréable vue dégagée sur le village et son environnement préservé. Cette propriété saura répondre à différents projets de vie : résidence principale ou secondaire de prestige, grande maison familiale ou activité touristique. Une partie de la bâtisse comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau peut aisément être rendue indépendante afin de créer un gîte ou un espace dédié à l'accueil de chambres d'hôtes. Un bien d'exception, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie rare au sein de l'un des plus beaux villages du Gard. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

En exclusivité, Jean-Pierre Marilleau vous présente une propriété d'exception où élégance et confort se conjuguent à la perfection. Dans un environnement préservé, cette somptueuse villa contemporaine de 320 m² séduira une clientèle en quête d'exclusivité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et les vastes espaces de réception, sublimés par de larges baies vitrées ouvertes sur la piscine, offrent une atmosphère résolument raffinée. La cuisine haut de gamme, la salle à manger et le salon composent un cadre idéal pour recevoir famille et convives. L'espace nuit accueille quatre chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'une remarquable suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, la terrasse en bambou de 120 m², la piscine et le spectaculaire pool house de 43 m² avec cuisine d'été et ouverture intégrale créent un véritable lieu de réception digne des plus belles propriétés contemporaines. Garage, quatre stationnements couverts, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable, fibre et prestations de très haut niveau complètent ce bien rare, conçu pour ceux qui recherchent l'exception sans compromis. À 5 min de Villeneuves et 15 min de la gare TGV. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 07 70 28 28 12, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864.