Maisons à vendre dans le Gard

Magali sari vous propose cette magnifique villa de 2015 à saint-privat-des-vieux (30340), à 2 minutes d'ales. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique villa de 147 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son confort. Au rez-de-chaussée : * belle pièce de vie lumineuse de 68 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. * 1 chambre avec dressing. * salle de bains avec baignoire et douche. * wc indépendant. À l'étage : * 2 chambres avec accès à une terrasse. * salle d'eau avec douche. À l'extérieur : * terrain clos et arboré de 1 000 m². * piscine semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours. * garage et cellier. Prestations de qualité : ? Plancher chauffant / rafraîchissant. ? Climatisation réversible. ? Panneaux solaires. ? Domotique. ? Caméras de surveillance. Dpe : a ges : a prix : 379 000,00 euros fai ? Saint-privat-des-vieux (30340) ? Contact : magali sari 06 64 55 34 17 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1290[ euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sari magali, au 06 64 55 34 17 ou par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sari magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458240srm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Découvrez cette agréable villa de 135 m², en excellent état, idéalement située à proximité du centre de Calvisson. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille, avec 3 chambres, un séjour lumineux et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine et terrasse, idéal pour les moments de détente et les belles journées ensoleillées. Un studio indépendant de 22 m², accessible depuis la maison, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine. Un espace fonctionnel et confortable, idéal pour accueillir famille et amis, mais également pour un usage professionnel ou un projet locatif. Une villa aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 603.

Cadre de vie privilégié et confort absolu pour cette charmante maison de plain-pied à Rochefort-du-Gard ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cadre et le calme, le salon chaleureux équipé d'une cheminée invite à d'agréables moments en famille. Dans le prolongement, la salle à manger offre un espace convivial idéal pour recevoir, complétée par une cuisine indépendante pensée pour le quotidien. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres au calme, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La visite se poursuit vers une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur, qui s'ouvre sur une grande terrasse et un vaste terrain d'environ 1 000 m², parfait pour vos après-midis ensoleillés. Pour un confort de vie optimal, ce bien dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, offrant de très beaux espaces de rangement et de bricolage. Rénovée avec soin pour garantir des prestations économes et durables, la maison bénéficie d'équipements récents : toiture révisée (2014), menuiseries hautes performances (2021), pompe à chaleur air / air (2025) et ballon thermodynamique (2026). Une isolation performante et le raccordement au tout-à-l'égout viennent parfaire ce bien en excellent état, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Castelas Immobilier pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1254.

Iad france - michaël probst vous propose : fons - maison - t5 93 m² - garage - 2 parkings - plain-pied bien situé à fons au calme, cette maison plain-pied de 93 m² construite en 1999 et soigneusement rénovée offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et praticité au quotidien. Elle se compose de 5 belles pièces dont 3 chambres confortables, un séjour convivial et un salon ouvert sur une magnifique cuisine équipée. La salle de bain et les wc séparés complètent la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation pompe à chaleur air / air neuve, un ballon d'eau chaude de 300 litres récent de 2020, une vmc auto réglable de 2022 et la fibre optique dans toutes les pièces. Ainsi que des espaces de rangement intégrés pour plus de confort. Le terrain de 572 m² accueille un très beau jardin ainsi que 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'ensoleillement. Un grand garage avec porte motorisée et 2 emplacements de parking complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette magnifique maison rénovée avec goût et très bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël probst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 894176635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur, marchand de biens ou bricoleur. À 10 kms d'Alès, à Malataverne, au calme, dans un environnement arboré et à l'abri des regards, découvrez cette maison mitoyenne de 50 m² découpée dans une grande et belle batisse de 500 m². En l'état de plateau brut pour le moment, ce bien dispose d'un beau potentiel et mérite d'être entièrement rénové ( hors toiture, qui est en cours de reprise ). Contact : Lisa | 06 58 23 73 72.

Ales, proche centre, maison d'environ 130 m² en lotissement. La maison propose 100 m² + un studio indépendant avec mezzanine d'environ 30 m². 4 chambres dans l'habitation principale, séjour, cusisine séparée, salle de bains et wc. Possibilité d'agrandir le séjour en ouvrant une chambre. Gaz de ville, double vitrage. Terrain de 394 m² A rafraichir. Contact : Grégory au 06 83 26 97 48.

Située dans la commune prisée de Clarensac, au cœur du secteur recherché de la Vaunage, découvrez cette belle maison individuelle de 123,95 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 800 m². Côté intérieur : Une pièce de vie lumineuse et conviviale 4 chambres spacieuses 1 salle d'eau avec douche 1 salle de bains complète Une buanderie indépendante Côté extérieur : Une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air Un jacuzzi pour vos moments de détente Un grand terrain plat et clos de 800 m², au calme Un cadre de vie privilégié et idéal pour une famille, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce magnifique mas, situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, au cOEur de la nature. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 8 976 m², cette propriété développe 201 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu’un cadre de vie privilégié, cette partie habitable peut-être agrandit en aménageant des pièces au rez-de-chaussée. Elle se compose d’une cuisine, de deux salons, de trois suites parentales, d’une cuisine d’été, d’une cave, d’un cellier et d’un atelier, différentes possibilités d’aménagement, permettant de louer une partie. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain propice à la détente avec un terrain de pétanque ainsi qu’un arrosage automatique alimenté par le forage. Côté prestations, cette propriété dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium, de plusieurs poêles à bois, d’un forage et d’une fosse septique entièrement refaite en 2010. La taxe foncière 2025 est de 775 €. Si vous recherchez une propriété de caractère, alliant le charme de l’ancien, le confort et la tranquillité, ce bien saura vous séduire. Les atouts du bien : * Parcelle de 8 976 m² * 220 m² habitables * Trois suites parentales * Deux salons * Cuisine d’été * Cave, laverie et atelier * Forage * Arrosage automatique * Terrain de pétanque * Fosse septique refaite en 2010 * Menuiseries PVC double vitrage * Volets en aluminium * Plusieurs poêles à bois * Taxe foncière 2025 : 775 € * Environnement calme et verdoyant * Abris voiture * Terrain piscinable Une visite s’impose ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de 180 m² à deux pas du coeur de la cité médiévale de sauve et au pied de la mer des rochers. L'habitation offre une entrée, un séjour / salon donnant sur une terrasse de 86 m² plein sud, une cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle de bains. Au rez de chaussée, un appartement de 50 m², avec accès indépendant, composé d'un séjour / salon, de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau. 2 garages. Le tout sur un terrain arboré de 781 m². Lumineuse et sans vis à vis. Au calme. Très bon état général. À decouvrir vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : Nîmes – Puech du Teil Maison de ville de 126 m² composée de deux logements Située avenue Kennedy, à proximité des commerces, transports et principaux axes, cette maison de ville des années 60 développe environ 126 m² et se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un T2 d’environ 53 m² comprenant une pièce de vie climatisée avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Il bénéficie d’une terrasse privative au calme. À noter : la hauteur sous plafond de ce niveau est d’environ 2 mètres. À l’étage, un appartement très lumineux d’environ 57 m² habitables, complété par une mezzanine d’environ 15 m² au sol. Il comprend un séjour avec belle hauteur sous plafond avec cuisine, une chambre, une seconde pièce de 8 m² pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et d'un espace buanderie. La parcelle permet le stationnement de trois véhicules Les deux logements disposent de la climatisation dans leur pièce de vie. Les chambres sont équipées de radiateurs à inertie. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre et raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison conviendra aussi bien à un projet familial ou intergénérationnel qu’à un investissement locatif. Le logement indépendant du rez-de-chaussée peut également répondre à un besoin de télétravail ou d’activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Potentiel locatif estimé : environ 1 400 € hors charges par mois pour les deux logements, soit une rentabilité brute prévisionnelle d’environ 5,3 %. DPE : B Taxe foncière : 2 200 € N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmy Le Saoût (06 67 19 74 86) vous propose : Belle propriété de 177 m² environ (10 pièces) divisible en 3 logements indépendants (accès et portails séparés), piscine au sel (10x5m), jacuzzi et vue dégagée sur les Cévennes. Près de la Bambouseraie d'Anduze, cette villa nichée dans une impasse calme, en lisière de forêt, offre tranquillité, intimité et jolie vue sur les collines cévenoles. Une configuration idéale pour une grande famille, un usage intergénérationnel ou pour un projet locatif. Le niveau principal s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte qui donne d'un côté sur une véranda et de l'autre sur un grand séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, ouvrant sur une magnifique terrasse couverte sans aucun vis-à-vis, un cadre idéal pour les couchers de soleil. Une buanderie et un espace nuit avec deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur ou une entrée carrossable privative extérieure, dispose d'un bel espace de vie lumineux donnant sur un jardin privatif, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre et d'une grande pièce complémentaire modulable (bureau, chambre d'appoint. ), avec salle de bain et WC séparé. Au niveau supérieur, un garage avec studio attenant offre une grande pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec douche et WC, idéal pour des locations saisonnières, une chambre d'amis autonome, ou à aménager en pièce de vie supplémentaire. À l'extérieur : un jardin paysagé, arboré et clôturé de 1 651 m² environ, une piscine au sel avec jacuzzi et douche extérieure, une terrasse abritée, un abri de jardin, un garage fermé, un carport et plusieurs places de stationnement. Trois portails automatiques (dont deux carrossables) assurent des accès indépendants à chaque logement. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Équipements : climatisation, double vitrage, installation électrique récente, volets électriques, VMC. Situation : commerces du village (restaurants, épicerie) à 2 min en voiture, Anduze à 5 min. 5 min Bambouseraie / 20 min Saint-Jean-du-Gard / 1h Nîmes / 1h15 aéroport Montpellier / 1h30 mer Méditerranée / 1h30 Mont Aigoual. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmy Le Saoût EI (ID 92470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Monica Paus vous propose : Vergèze - 107 m² habitables - double garage - piscinable Construite en 2016, cette maison de 107 m² sur un terrain de 427 m² vous offre la possibilité de poser vos valises immédiatement. Au rdc : - Un séjour lumineux de 42 m² - Une cuisine équipée et ouverte sur la terrasse - Une chambre et salle d'eau, accessible aux PMR - Un cellier et une buanderie A l'étage : - Deux chambres - Un bureau - Une salle de bain À l'extérieur, le jardin piscinable et les 2 terrasses expositions est et ouest offrent de beaux espaces intimistes. Côté équipements : climatisation réversible, radiateurs, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente et un double garage qui complète avantageusement l'ensemble. Très bonne localisation : 5min à pied de tout - gare, commerces, centre du village, écoles * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de plain-pied de 90 m², avec ses 2 chambres, sa piscine et sa grande terrasses sur une parcelle arborée de 2954 m² avec Mazet. Située à 10 min à pied du centre, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 42 m² donnant sur un magnifique terrain arboré et sans vis à vis. Cet espace accueille une cuisine équipée avec son îlot central et de nombreux rangements. Une cheminée avec insert vient compléter cet ensemble et apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le coté nuit est composé de deux chambres de 11 m² et 13 m² avec rangements, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, une piscine de 8 x 4 m est parfaitement intégré sur une parcelle offrant une végétation soignée avec une ambiance intimiste. Un Mazet, vient compléter ce bien et pourra être rénové selon vos besoins en bureau, studio, zone de stockage,. Cette propriété, parfaitement entretenue, constitue un bien clé en main. Idéale pour les acquéreurs en quête de confort Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit183193 : sur les hauteurs de st-gilles, villa plain pied hors lotissement. Elle est composée d'un hall d'entrée avec placard, wc, cellier avec accès direct au garage, séjour / cuisine avec accès aux deux terrasses (est et ouest) le coin "nuit" séparé est composé de trois chambres avec placards, salle d'eau / wc, salle de bains. À l'extérieur : piscine hors sol avec local technique, terrasse semi couverte, garage avec double mezzanine. - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 12 / 08 / 2026 - classe-energie c : 134 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1920 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nimes, route d'alès - nichée dans un écrin de verdure, cette maison individuelle de 127 m², construite en 1994, bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et aux commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 500 m², elle dispose d'une entrée desservant une belle pièce de vie agréable et conviviale avec sa cheminée à insert, une cuisine ouverte toute équipée, avec cellier / buanderie attenant, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé. La maison est équipée de menuiserie double vitrage et climatisation réversible assurant un bon confort au quotidien. Le bien est complété par un garage de 29 m². À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843078700.

Coup de cŒur à saint-laurent-d'aigouze — mas rénové de 142 m² + appartement indépendant rare sur le secteur ! À seulement 10 minutes des plages, découvrez ce magnifique mas entièrement rénové, au calme, sur une parcelle de 1 500 m², avec une vue dégagée sur la nature camarguaise. Mas principal 142 m² - belle pièce de vie lumineuse de 55 m² - cuisine indépendante - 3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau privative - seconde salle d'eau - bureau - 2 garages appartement indépendant de 45 m², pièce de vie, cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec wc. Terrain de 1 500 m² excellent dpe : classe a un bien rare alliant confort, calme, espace et authenticité, idéal pour une résidence principale, recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Saint-laurent-d'aigouze — au cœur de la camargue dany perea : 06 86 24 77 29 béatrice delaunay : 06 08 14 43 55 safti immobilier une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 620 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dany perea, tél. : 06 86 24 77 29, e-mail : dany.perea@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 983180357.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Nichée au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel à Monoblet, cette magnifique propriété de 152 m² composée d’une maison principale et de deux gîtes indépendants séduira les amoureux de calme, d’espace et d’authenticité. Implantée sur un superbe terrain arboré de 6 356 m², véritable petit bois baigné de soleil, elle offre un cadre de vie rare. La villa principale, d’environ 107 m², construite en 2012, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, propose de beaux volumes avec un séjour chaleureux de 42 m² et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose de trois suites parentales, dont deux avec dressing et une ouvrant sur une terrasse. Possibilité d’aménager facilement une quatrième chambre. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre : grande terrasse avec pergola bioclimatique, espace détente avec spa de nage (équipé d’une nage à contre-courant et d’un aquabike) et terrain agréable viennent compléter cet ensemble. Véritable atout supplémentaire, les deux gîtes indépendants de 26 m² et 19 m² offrent un excellent potentiel locatif, permettant de générer de beaux revenus annuels en exploitation saisonnière ou annuelle. L’assainissement individuel est conforme. Idéalement située à seulement quelques minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort et Lasalle, à 20 minutes de Ganges et moins d’une heure de Montpellier et Nîmes, cette propriété clé en main représente une opportunité rare. Organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre sur les hauteurs de SAINT-GILLES (30800) dans quartier résidentiel calme, en impasse, villa de plain-pied de 116 m² de type 4 pièces avec terrain de 930 m² arboré, clôturé. La maison comprend : entrée avec placards, wc, cellier, accès au garage, cuisine équipée et pièce de vie de 59 m² ouvrant sur terrasse couverte intimiste. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec placards, une sde et une sdb. La maison est en bon état et dispose du double vitrage, clim, poele à bois, panneaux photovoltaiques, portail auto. Une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un quartier agréable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Gaona vous propose : COMPS – MAISON – T5 – 135 m² À Comps, découvrez une villa de 2012 soigneusement entretenue, pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Développée sur 135 m² habitables et implantée sur un terrain clos de 475 m², elle propose une organisation intérieure harmonieuse, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille un séjour plein sud de 43 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée de 18 m² offrant un espace de vie convivial et fluide. Deux chambres climatisées, une salle de bain et un WC complètent ce niveau, assurant un quotidien pratique et confortable. À l’étage, une troisième chambre climatisée, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un bureau ouvert de 19 m² composent un espace nuit modulable, adapté au télétravail ou aux besoins d’une famille. La maison bénéficie de climatisation dans chaque chambre et dans le séjour, de volets roulants automatiques, de moustiquaires et de l’arrosage automatique, garantissant un confort optimal en toutes saisons. À l’extérieur, une terrasse plein sud de 24 m², un jardin piscinable, un abri de jardin, ainsi qu’un garage complètent les prestations. Le terrain est entièrement clos, raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre. École primaire à proximité, gare de Manduel accessible rapidement. Une maison moderne, soignée, prête à accueillir votre projet de vie : plus qu’à poser les valises. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Gaona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 753200039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Esther flament conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours vous présente cette maison individuelle située à saint-hilaire-de-brethmas, dans un environnement agréable et calme à proximité d'alès. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 600 m² avec vue dégagée, cette propriété propose des espaces fonctionnels, une chambre de plain-pied et des équipements appréciables pour une résidence principale ou une maison secondaire dans le gard. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon / séjour d'environ 41 m² avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'environ 14 m². Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Un garage d'environ 22 m² et une belle terrasse couverte complète la partie habitation. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un forage, d'un système d'arrosage automatique couvrant l'ensemble de la parcelle ainsi que d'un système de drainage permettant une bonne évacuation des eaux de pluie. La propriété dispose également d'un portail et d'une alarme. La piscine d'environ 10 x 4 mètres a fait l'objet d'une rénovation complète et est remise à neuve avec une garantie décennale. D'un point de vue paysager, les anciennes haies de thuyas, aujourd'hui arrivées en fin de vie, ont été entièrement arrachées. Cet arrachage, réalisé avec soin, a représenté un travail minutieux et conséquent. Les propriétaires ont fait le choix de ne pas replanter, afin de laisser une véritable page blanche aux futurs acquéreurs. Le terrain, parfaitement plat, se prête particulièrement bien à l'aménagement paysager : jardin d'agrément, espace végétalisé, massifs, haies, arbres ? Tout est à imaginer selon vos envies, qqs idées sont proposées en photos. Une page blanche à écrire pour les amoureux de jardins et de nature, avec la liberté de créer un extérieur qui vous ressemble. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz avec citerne. Située à saint-hilaire-de-brethmas, cette maison profite de la proximité des commerces, écoles et services d'alès, accessibles rapidement. La ville d'uzès, appréciée pour son patrimoine, son marché et son cadre de vie, se trouve également à distance raisonnable. Cette maison représente une opportunité pour une famille recherchant une résidence principale avec des volumes confortables, mais également pour des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire dans le gard, entre alès et uzès. Dpe c 158 kwh / m2 par an ges c 29,3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 taxe foncière 2315 euros prix : 309 000 euros hai charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez flament esther, conseiller immobilier sur anduze cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de flament esther, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 289 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Tavel, découvrez cette belle maison traditionnelle de plus de 230 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un superbe espace de vie avec cuisine semi-ouverte, complété par une arrière-cuisine. Une chambre, une salle de bains et des WC viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de type T3, idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Un garage complète l'ensemble. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir à Tavel ! Référence agence : 176.

Au cœur du centre‑ville, cette maison de plain‑pied de 174 m² offre une atmosphère douce et accueillante. Les 3,5 m de hauteur sous plafond et les 4 chambres créent un espace rare, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité. Une salle de bain supplémentaire et 2 WC indépendants complètent le confort du quotidien. La verrière de 33 m² est un véritable cocon lumineux, tandis que le salon équipé d'un poêle à bois apporte chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. Une buanderie pratique, un grand garage polyvalent et la climatisation qui complète l'ensemble assurent un confort optimal toute l'année. Une cour lumineuse d'environ 10 m² vous guide vers l'étage, où une terrasse de 70 m² vous offre un coin de ciel rien qu'à vous — un lieu pour recevoir, rêver, profiter des soirées d'été. Un bien rare, plein d'âme et de douceur, qui séduit dès les premiers instants. À visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 851.

En exclusivité Ancien atelier de poterie — À quelques centaines de mètres du pont Daladier, ce petit mas respire la campagne aux portes d'Avignon. Ancien atelier de poterie transformé en maison de famille, il conserve son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. 143 m² habitables, augmentés d'un atelier à l'arrière, d'une grande buanderie et d'un abri voiture sur le côté. Une piscine complète l'ensemble, posée dans un jardin paysagé. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger en véranda, un salon et des WC. À l'étage : trois chambres, une pièce dressing et une salle de bain. La maison a été rénovée au fil des années, avec constance. L'électricité a été entièrement refaite. Une pompe à chaleur associée à un ballon thermodynamique assure le chauffage et l'eau chaude. Les huisseries en double vitrage et les volets neufs Il reste de la peinture à prévoir : le placoplâtre n'est pas peint, et certaines pièces attendent leur finition. Un projet à taille humaine pour qui veut poser sa touche. Le jardin, la piscine, la terrasse : un sentiment de campagne à deux pas de la ville. Julien MAURIN Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 452 668 437 Référence agence : 2882.

Une maison de caractère, pleine de charme et d'authenticité, avec un beau potentiel d'évolution. À Beauvoisin, découvrez cette élégante maison de maître en pierre d'environ 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 155 m². Dès le premier regard, sa magnifique façade en pierre, ses encadrements en pierre et sa belle porte d'entrée en bois témoignent du caractère unique de cette demeure. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, dans une maison chaleureuse qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent une résidence pleine de personnalité. Une maison familiale aux beaux volumes La maison propose une organisation agréable avec : * 4 chambres * un bureau * une cuisine indépendante d'environ 18 m² * un séjour lumineux * une salle d'eau * plusieurs WC * de nombreux espaces de rangement Côté confort, elle bénéficie notamment de la climatisation et de la fibre optique. Les volumes et la configuration permettent d'imaginer facilement une vie de famille confortable, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Un extérieur intimiste et évolutif La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 155 m², dont près de 100 m² de jardin, aménagé dans un esprit convivial et à l'abri des regards. Un espace agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. La maison dispose également d'une remise / local d'environ 10 m². Aujourd'hui idéale pour le stockage, cette dépendance offre également un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité d'envisager son agrandissement afin de créer un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Autre atout : le terrain permet d'envisager l'installation d'une petite piscine, sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable. Une maison qui possède une véritable âme Pierre apparente, façade remarquable, volumes généreux, éléments anciens et ambiance chaleureuse : cette maison possède un cachet que l'on retrouve rarement dans les constructions récentes. Si vous recherchez une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec du caractère, de l'authenticité et un potentiel d'évolution, cette propriété mérite véritablement votre attention. Les + du bien Maison de maître en pierre Environ 120 m² habitables 4 chambres + bureau Cuisine indépendante d'environ 18 m² Climatisation Fibre optique Environ 100 m² de jardin Remise d'environ 10 m² Potentiel de création d'un garage, sous réserve d'autorisations Possibilité d'une petite piscine, sous réserve d'urbanisme Exposition Sud Beauvoisin – à proximité des commodités BEAUVOISIN – 30640 120 m² habitables | 155 m² de terrain | 4 chambres + bureau Prix : 309 000 € Vous souhaitez découvrir cette maison de caractère ? Contactez-moi pour organiser une visite. Stev FAURE – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 967411.

Rare ! Belle demeure à 5 minutes d'anduze, porte des cévennes, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison familliale idéalement située à proximité immédiate des écoles et commodités. Une maison pensée pour la vie de famille, spacieuse et sans vis à vis. Elle offre un vaste séjour salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et un bureau idéal pour le télétravail ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le lieu de vie se prolonge : joli jardin, grande terrasse ensoleillée, piscine, cuisine d'été pour vos repas d'extérieur, promesse de moments de détente en toute intimité. Stationnements sur le terrain pour 3 véhicules. À voir ! Classe energie : dpe d 205 kwh ep / m2 / an climat ges : b 8 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5730 euros (année de référence : 2021) date des diagnostics : 16 / 03 / 2026 prix : 425000 euros honoraires charge vendeur nicolas guillotin agent commercial tel : 06 05 26 41 82 côté france reseau franco-belge-international d'agences et de conseillers achat vente location estimation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par nicolas guillotin - ei - norsac : 330121278, enregistré à greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.