Maison à vendre Gard (30)

Pour les amoureux de chevaux et de nature. À 4 km d'Uzès, implantée au sein d'un parc exceptionnel de 6350 m² environ, découvrez cette maison atypique de 1975 d'environ 188 m² habitables, 4 chambres, 2 salles de bain, garage et piscine. Des installations équestres privées, assez remarquables, complètent cette propriété : 3 boxes à chevaux avec abreuvoir auto + parcs individuels - possibilité de rund-pen de 20m de diamètre - emplacement douche pour chevaux. Principalement de plain pied, ce bien vous propose au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée donnant sur un double salon, un séjour / cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, buanderie et cellier. Au 1er étage, 1 chambre parentale, 1 bureau et des combles aménageables complètent le tout. Son orientation au Sud lui offre une luminosité optimale ainsi qu'une vue agréable sur l'extérieur. Véritable havre de paix, le jardin, entièrement clos et parfaitement arboré, vous propose pas moins de 40 oliviers, plusieurs chênes multi-centenaires et une multitude d'autres variétés d'arbres, parfaitement entretenu par les propriétaires. Une adorable capitelle ainsi qu'un potager viennent sublimer le tout. Deux terrasses couvertes au Sud et au Nord où l'on retrouve une piscine au chlore de 10X5 m ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée et équipée. Une dépendance servant d'atelier vous laisse une possibilité pour un logement supplémentaire. Des prestations et équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique du jardin, vide sanitaire, portail automatique, fibre optique. Une propriété à fort potentiel pouvant satisfaire à de nombreux projets de vie, dans un environnement idyllique, aux portes d'Uzès.

Maison de village de caractère à 10 minutes D'Uzès Située dans un village avec école et commerces, à seulement 10 minutes (11 km) d’Uzès, cette authentique maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur trois niveaux, elle dévoile dès le rez-de-chaussée une belle pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, installée sous de magnifiques voûtes en pierre qui apportent une agréable fraîcheur naturelle et un véritable cachet. Au premier étage, un dégagement actuellement aménagé en salon télévision dessert une chambre ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Le dernier niveau accueille deux larges chambres avec accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de la climatisation dans certaines pièces et ne nécessite aucun travaux. Elle constitue un bien parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, dans tout le charme de l’ancien et à proximité immédiate d’Uzès. Bien rare à découvrir rapidement.

Uzès, direction avignon, magnifique propriété de 260 m² de surface totale bâtie sur un terrain de 2300 m² environ. La maison, sur deux niveaux, développe 210 m² habitables, avec une cuisine équipée, 1 séjour / salon avec cheminée, 5 chambres avec pour chacune une salle d'eau et wc. La villa dispose également d'une cuisine d'été aménagée, proche de la piscine de 15m de long ( + pompe à chaleur). Pièce en sous-sol (36 m²) pouvant devenir salle de jeux ou home-cinéma. Réaménagée par un architecte de grand talent, le bien est devenu extrêmement confortable. Les prestations sont soignées,., dans un parc clos et paysagé. Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande. Dpe : a - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) son prix : 995 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 394918098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406 044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante et exceptionnelle maison de plain-pied avec piscine et une jolie vue sur le duché d' uzès ! Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 en brique rouge saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement fonctionnel avec son sous-sol et double garage facilement accessible. Dotée d'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison de 5 pièces offre une belle pièce de vie de 65 m², composée d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes et encastrées, orientées plein sud. Une cuisine moderne, entièrement équipée, est aménagée en u et ouverte sur l'espace de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'une porte-fenêtre, ainsi que d'une suite parentale. La salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, alliant confort et fonctionnalité. La maison bénéficie de prestations de qualité : poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, excellente isolation et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La consommation énergétique est optimisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 9 x 5 m sécurisée par une bâche de protection, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Une maison rare, alliant confort moderne, calme et cadre privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 515.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure bernanose, au 06 49 32 16 36 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure bernanose agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 844 393 686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure bernanose (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 844 393 686 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ales secteur les arenes : a visiter sans tarder. Belle opportunite proche centre-ville, au calme, maison entièrement renovee offrant de beaux volumes et très ajourée. La maison propose un grand hall d'entrée, une piece de vie avec cuisine moderne récente donnant sur terrasse et jardin clos, un bureau. À l'étage, 3 chambres (22 m², 13 m², 13 m²) dont deux avec terrasse et vue dégagée, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques. Prestations recentes de qualités : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chaudière pour chauffage central gaz de ville, climatisation reversible et cheminée avec insert. Mise au gout du jour. Toiture reffaite. Fibre optique branchée. Etc combles aménageables. Maison en excellent état. Ideale pour une famille. Proche école, arret de bus, centre-ville. Vous n avez qu a poser vos valises. Je vous attend pour vous donner plus de renseignements ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 944317.

EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE MUS : Cette charmante maison de plain-pied d'environ 87 m² vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La maison dispose également d'un agréable patio, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Coté chauffage, le bien est équipé de climatisations réversibles. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 680 m², offrant une grande terrasse exposée plein sud et une piscine à débordement pour savourer pleinement les journées ensoleillées ! Egalement, vous trouverez un espace permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un box de stockage. Idéalement située, la commune bénéficie des commodités essentielles à proximité (écoles, commerces, services) et d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, à moins de 10 minutes de l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2701.

En exclusivité dans votre agence ORPI Uzès, découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 2001, idéalement située à moins de 15 minutes d'Uzès. D'une surface d'environ 93 m² avec garage, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et un dressing. Implantée sur un terrain d'environ 860 m², piscinable et joliment arboré, la propriété dispose d'une belle terrasse prête à accueillir vos moments de convivialité sous le ciel gardois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, équipée d'un adoucisseur d'eau, de moustiquaires et d'une cheminée. Nichée dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, elle réunit confort et sérénité. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose… Contactez nous sans trop tarder ! Référence agence : 5145.

Dans un cadre exceptionnel, un havre de paix et de détente, rochefort du gard venez découvrir cette magnifique propriété d environ 185 m² m² habitables sur une parcelle arborée de 1500 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une cheminée traversante, le tout donnant accès à la terrasse avec vue. Une cuisine avec buanderie, deux wc indépendants. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, deux salles d'eau avec chacune sa douche et sa vasque, une salle de bain avec sa baignoire et ses doubles vasques, un bureau. À l'étage, une mezzanine de 18 m² avec une douche, un wc et une chambre. De plus un double garage motorisé, plusieurs caves et un grand sous sol. Côté extérieur, magnifique jardin arboré de 1500 m² avec une vue sur notre dame. Coup de coeur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Située au coeur du village, cette maison de caractère d'environ 131 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. En rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves ainsi que deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une véranda ainsi qu'à une terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre parentale (salle d'eau, wc et dressing), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les combles sont exploitables et offrent un beau potentiel d'aménagement (travaux à prévoir). Prestations : double vitrage PVC, climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2470.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad france - corinne marques vous propose : mejannes le clap cette maison de plain-pied de 113 m² de surface utile 5 pièces avec ancien garage aménagé isolé et carrelé. Situation idéale offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature environnante. Construite en 2021. Conforme rt2012. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, de 2 wc, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte de 50 m² environ donnant accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain clos de 1300 m² offre un bel espace. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les écoles et la crèche se trouvent à proximité, offrant des commodités pratiques pour les familles avec enfants. À proximité de commerces locaux, de sentiers de randonnée, de la cèze, du centre sportif, piscine municipale et de la nature environnante. Cette maison est une véritable opportunité d'allier nature, authenticité et confort pleine potentiel n'attend que votre touche. À seulement 30 minutes d’uzès et à proximité du sud ardèche, située dans un environnement calme et agréable. À noter : des aménagements et idées de décoration ont été générés par l'ia. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline regnery vous propose : calvisson, dans un environnement calme entouré de verdure maison de plain pied sur les pièces de vie et chambres, garage en sous sol vous disposez d'un salon spacieux et lumineux exposition est donnant sur la terrasse avec pergola et jardin. Sur le même niveau 3 chambres et une salle d'eau. En sous sol vous apprécierez la buanderie et le double garage, idéal pour créer un atelier ou studio indépendant. Climatisation réversible 3 ans fibre portes garage motorisées a découvrir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Canaud vous propose : Exclusivité iad à Calvisson, un panorama d’exception et des prestations haut de gamme au cOEur de la Vaunage. Nichée dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette propriété profite de la douceur de vivre de Calvisson, village recherché offrant commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et accès rapide vers Nîmes et les grands axes. Implantée sur un terrain de plus de 1500 m², cette maison qui mixe avec succès le charme de la pierre et le style contemporain développe 184 m² habitables avec des volumes généreux. La pièce de vie de 59 m², lumineuse, offrant une vue imprenable sur la Vaunage, constitue le cOEur de la demeure. Elle est complétée par trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, les autres disposant toutes de leur propre salle d’eau, et de leurs toilettes, garantissant confort et intimité. Une pièce supplémentaire, de plus de 30 m², peut servir de studio avec entrée indépendante, ou de chambre supplémentaire, avec salle d'eau et toilettes séparées, et offre des opportunités variées (bureau pour activité professionnelle, location en Airbnb, accueil d'un parent en toute autonomie). Le maître mot de ce bien est la qualité et le confort (aspiration centralisée, volets roulants électriques sous domotique, baies alu à galandage, cuisine entièrement équipée. ) Le DPE ressort en classification B garantissant une faible consommation énergétique, grâce à des clim réversibles et un poêle à bois orientable. Sur les 1500 m² de terrain, profitez d'un environnement calme et arboré avec une véritable zone de vie composée d'une cuisine d’été, d'un jacuzzi, et d'un abri de jardin d'environ 15 m², de plusieurs grandes terrasses, le tout sublimé par une vue imprenable sur la Vaunage. Un bien rare, idéal pour une famille aspirant à jouir d'un environnement privilégié. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Canaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison familiale avec piscine – 3 chambres – 1 bureau- Rochefort-du-Gard Située dans un environnement résidentiel recherché de Rochefort-du-Gard, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 108 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 500 m² avec piscine Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur l’extérieur et la terrasse. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et un accès direct au jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose de nombreux rangements et d’un espace de travail confortable, a proximité une buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un espace terrasse couvert vient compléter l’ensemble. Stationnement facile sur la parcelle. Les + de la maison Piscine Maison lumineuse Quartier calme Climatisation Terrain clos Stationnement sur la parcelle Informations énergétiques DPE : C (121 kWh / m² / an) GES : À (3 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 830 € et 1180 € / an dpe Maison idéale pour une famille recherchant confort, extérieur et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Fabien Savonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Donnet vous propose : * Charmante Maison de Plain-Pied avec Piscine hors sol à Manduel * Nichée dans la paisible commune de Manduel, cette charmante maison de 120 m² sur terrain de 520 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construite en 1986 cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son studio indépendant, et ses excellentes performances énergétiques. La pièce de vie avec la cuisine ouverte offre un espace de 47 m². Le coin nuit est composé de 3 belles chambres de 13 à 11 m², salle de bain et wc. Un studio indépendant de 25 m² offre de nombreuses possibilités : location, bureau pour télétravail, inter-générationnel,. Pour votre cinfort : - Piscine hors sol sécurisée pour des moments de rafraîchissement à domicile - Système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - Isolation toiture - Panneaux photovoltaïques (rendement 3.000€ par an) - Sécurité assurée avec interphone et système d'alarme - Fenêtres PVC triple vitrage et volets roulants - Forage - Abri voiture - Abris jardin Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Paraillac vous propose : * Entre Alès et Uzès, à Monteils, une maison où le Sud s’installe chez vous * COUP DE COEUR ABSOLU Il y a des maisons… et il y a celles qui racontent déjà vos plus beaux souvenirs. Plain-pied de 118 m² posé au cOEur d’un jardin arboré de 1309 m², cette propriété respire la douceur méridionale. Ici, le soleil s’invite dans chaque pièce, les chênes majestueux murmurent à l’ombre des siestes, et les rires d’enfants rebondissent autour de la piscine 8 x 4 comme une bande-son d’été éternel. 1 / À l’extérieur : un Art de Vivre - Le terrain, généreux et soigneusement planté, offre plusieurs univers : - Un espace barbecue / plancha d’été pour les tablées qui s’éternisent - Un espace repas extérieur baigné de lumière - Des coins ombragés sous les chênes majestueux - Des espaces plein soleil pour les amoureux de chaleur - Un coin enfants pour les explorateurs en herbe Et bien sûr… la piscine 8 x 4, promesse de fraîcheur et de moments précieux Chaque recoin semble avoir été pensé pour savourer le temps. 2 / À l’intérieur : Convivialité, Confort… et Cheminée - La maison, entièrement de plain-pied, s’ouvre sur : - Un vaste séjour lumineux avec cheminée, véritable cOEur de la maison, prolongé par une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine - Une grande cuisine équipée avec cellier attenant - Deux chambres - 1 bureau ou dressing - Une salle d’eau avec douche, vasque et WC - Une suite familiale climatisée avec salle de bains complète (baignoire, double vasque, WC) et mezzanine accueillant rangement ou coin lecture cocooning - L’hiver, le feu crépite dans la cheminée pendant que le jardin s’endort doucement. L’été, tout s’ouvre vers l’extérieur. Une maison pensée pour toutes les saisons. 3 / Un secteur : Recherché et Authentique Située à Monteils (30360), charmant village gardois à taille humaine, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Entre la vitalité d’Alès et le raffinement d’Uzès, vous profitez : - Des marchés provençaux et de l’art de vivre du Sud - Des paysages entre garrigue, vignes et Cévennes - Des activités nature, balades, rivières et sites remarquables - D’un cadre authentique, lumineux et recherché Ici, on vit au rythme du soleil, des saisons, et des plaisirs simples. Une maison idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif dans un secteur très apprécié. Si vous cherchez plus qu’un bien… mais un décor pour vos plus belles années, cette maison vous attend. Les visites commencent bientôt. Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. Celle-ci fait les deux. Disponible en 7 / 7 par mess et mail afin d'obtenir plus d'information et programmer une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce bien à vos recherches vérifiées. Merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : À Rochefort-du-Gard, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle construite en 2015, de 110 m² habitables sur un terrain clos de 530 m² avec piscine. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant confort moderne et excellente performance énergétique. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour les moments en famille. L’espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale de plain-pied ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. La configuration est idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort et praticité. Côté prestations, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur Air / Air installée en 2015, d’un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, d’une VMC hygro A et de menuiseries en double vitrage. L’isolation des murs, de la toiture et du plancher assure un excellent confort thermique été comme hiver. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A avec une consommation de 62 kWh / m² / an. Les coûts annuels estimés sont compris entre 445 € et 601 € par an (DPE réalisé le 27 / 02 / 2024, valable jusqu’au 26 / 02 / 2034) Un véritable atout dans le contexte énergétique actuel. À l’extérieur, le terrain de 530 m² est entièrement clos et facile d’entretien. La terrasse carrelée et la piscine sécurisée offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Le stationnement est possible sur la parcelle, Portail motorisé, arrosage intégré. Proposée au prix de 419 000 €, cette maison récente, économe en énergie et sans gros travaux à prévoir constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cévennes méridionales, à seulement 20 min d'alès. Mas t5 rénové avec gite t2, piscine, terrasses, garage et terrain. Le bien dispose d'un vaste séjour avec poele à bois, cuisine équipée dinatoire, salon ensoleillée, cellier, salle d'eau, wc, garage. À l'étage : un deuxiéme salon, vous séduisant par la vue dégagée sur le chateau de portes, ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue 180o. 2 chambres, gite t2 (séjour / kitchenette, chambre, salle de bain, wc) avec accès indépendant. Terrain d'environ 2700 m² avec verger, terrain de pétanque, citerne d'eau. Piscine 10x4, cave à vin, fibre internet, chauffage central mixte (solaire / fuel), climatisation réversible, poele à bois. Environnement sans nuisances photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

  Yoann Bihais et Swixim Immobilier Vézénobres vous présentent cette jolie maison de village de 147 m² à rénover, implantée dans un village calme. Construite sur trois niveaux, vous disposerez de grands volumes pour créer des espaces de vie idéaux pour une famille. Ce bien est situé dans le triangle Nîmes-Alès-Uzès et proche des accès à la 2x2 voies, donnant un accès rapide à Alès et Nîmes. Des travaux sont à prévoir, pour un budget estimé entre 80 000 et 90 000 euros. Si ce bien vous intéresse, des photos complémentaires sont à votre disposition. Contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier très priviligié de Castillon du Gard, proche des commodités, venez découvrir cette jolie villa d'environ 131 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1226 m². D'entrée, elle vous séduira avec son grand séjour / cuisine au plafond cathédrale d'environ 59 m² avec son poêle à granulés, ses 3 chambres, sa salle de bain et toilette séparée ainsi que sa buanderie avec mezzanine pour votre espace bureau. Cette villa de nature généreuse, facile à vivre et fonctionnelle vous charmera davantage pour un confort de vie optimal (panneaux solaires). Côté extérieur, on retrouve un atelier attenant à plusieurs places de parking couvert d'environ 32 m², un garage, une piscine traditionnelle de 8x4 avec son PoolHouse et toilette où vous profiterez de ce joli jardin à l'abri des regards. Pour plus de renseignements ou visite, contactez dès à présent Valentin PADRAO au 06 28 10 16 18 de l'agence Swixim International - Pont-du-Gard. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située au cœur du village authentique de Collias, à proximité des commodités, cette maison de village pleine de charme vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un atelier de 65 m² avec belle hauteur sous plafond offre de multiples possibilités : espace professionnel, logement indépendant, garage, salle de sport ou de loisirs… Au 1er étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 53 m² avec cuisine ouverte et son poêle à bois + climatisation réversible, un sanitaire, le tout baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale avec son velux, et donnant accès à une agréable terrasse. Au 2e étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un sanitaire Vous trouverez à l'extérieur une cour privative pour profiter des bons moments d'été. Pour plus de renseignement ou visite, contactez dès à présent Valentin PADRAO au 06 28 10 16 18 de l'agence Swixim International Pont-du-Gard. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au coeur de Quissac, maison de village à rénover sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau donnant sur la cour, au premier étage deux chambres en enfilade, au deuxième étage deux chambres en enfilade et une mezzanine sur la cage d'escalier. Chuaffage central au fuel au rez de chaussée et dans une des chambres du premier niveau. Superficie habitable 114 m². Petite cour privative. Rénovation à prévoir, bien éligible à la prime rénovation. (audit énergétique réalisé).

Entre nimes et montpellier, proche de sommieres. Située sur les hauteurs de la commune de villevieille, cette propriété (de 2025) bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre entre calme et commodités, propice à une vie agréable et pratique. Cette villa de 116 m² propose un agencement optimal avec au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux salon séjour grâce aux baies vitrées qui mènent à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, un wc. Dans la partie nuit : une chambre avec dressing et accès directement à la terrasse et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec wc offrent confort et intimité à ses habitants. Un bien contemporain alliant praticité et modernité pour un cadre de vie des plus agréables. Edifiée sur un terrain de 541 m² qui comprend deux places de parking et un jardin clos par un portail offrant intimité et sécurité. Un espace extérieur fonctionnel, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. -belles prestations -alu double vitrage -climatisation gainable et réversible -volets électriques -transport scolaire à 5 min a visiter tres rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832 950 398.

À 1km du centre du village, maison de 100 m² édifiée en 1999, sur 630 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse de 51 m² avec une cuisine ouverte donne sur une agréable terarsse. Une chambre avec placard et accès direct à la terrasse, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 m² et une salle d'eau avec WC. Jardin arboré et entièrement clos de 669 m², piscinable et équipé d'un forage. À l'arrière de la maison, un espace détente convivial avec terrasse bois couverte et cuisine d'été. Garage de 26 m². Environnement calme, à pieds des commerces.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Au Vigan, à 5 min du centre ville, propriété de caractère de 243 m², composée de deux bâtisses indépendantes et d'un terrain arboré de 23 ha. La batisse principale actuellement à usage d'habitation vous offre en rdc une pièce de vie de 42 m² lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, une spacieuse chambre de 18 m², une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Le niveau supérieur vous propose cinq grandes chambres avec clims réversibles, une salle d'eau contemporaine, un bureau et un second wc. L'espace gîte accessible PMR au confort optimal comprend une pièce de vie avec coin cuisine fonctionnelle, deux belles chambres, une salle d'eau équipé également en climatisation et possède sa propre entrée ainsi qu' un espace extérieur pour la tranquilité de chacun. Une seconde habitation de 150 m² sur 3 niveaux avec de belles hauteurs et un plafond cathedrale ainsi qu'un studio de 38 m² sont à rénover entièrement. Garage de 150 m², cour, ruisseau, récupérateur d'eau, panneaux solaires complètent l'ensemble. Départ de randonnées depuis la propriété et visites des villages pittoresques. un lieu charmant et idéal pour un projet familial, touristique. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Julien-les-Rosiers (30340), cette propriété offre un cadre de vie agréable dans une petite commune dynamique à proximité de toutes les commodités. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette commune bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants apprécient la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs et d un pole santé, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 162 m², construite en 2012 sur un terrain de 959 m², dispose de 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et dressing privatif. Offrant tout le confort nécessaire à une famille. La pièce principale d environ 62 m², spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie fonctionnel et convivial parfait pour recevoir avec sa cuisine ouverte toute équipée et moderne. Le tout donnant sur une terrasse équipée (store, lumière et barbecue) parfait pour les soirées d été au bord de la piscine (7,3mX3,5m). Cette propriété répond parfaitement aux besoins du quotidien. Son allure moderne alliée à ses prestations de qualité comme les menuiserie alu, volet roulant électriques et moustiquaire, poêle a granulés neuf, pompe a chaleur gainable, vmc, fibre, buanderie et garage, portail électrique (moteur neuf) en font un lieu de vie agréable et accueillant. Prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de bien-être et n ayant besoin d aucun travaux VENEZ VISITER VOTRE FUTURE MAISON ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.