Maison à vendre Drôme (26)

Nichée dans un écrin de verdure exceptionnel de plus de 7 000 m² de parcelles classées, cette élégante demeure de prestige datant de 1880 dévoile tout le charme de la pierre authentique et l'âme des belles propriétés provençales. Située à seulement quelques minutes à pied du centre ancien de Nyons, dans un environnement privilégié sous les chênes de la Drôme Provençale, cette propriété rare offre un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Actuellement exploitée en activité de chambres d'hôtes avec espace bien-être, cette demeure de 12 pièces sur trois niveaux peut aussi bien poursuivre son activité touristique que retrouver sa vocation de grande maison de famille. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux anciens, atmosphère chaleureuse et prestations dédiées à l'accueil haut de gamme. La propriété développe environ 200 m² rénovés répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes chambres avec leurs salles d'eau privatives. À l'étage, trois autres chambres de belles dimensions, chacune disposant également de sa propre salle de bain, permettent une exploitation immédiate en hébergement touristique de charme. Pensé pour le confort et la détente, le domaine dispose également d'un espace spa indépendant accessible aux résidents comme à une clientèle extérieure, véritable atout pour une activité hôtelière ou événementielle. À l'extérieur, le parc arboré est tout simplement remarquable. Un majestueux cèdre âgé d'environ 350 ans domine les lieux et confère à la propriété une atmosphère unique. La piscine chauffée invite à profiter pleinement de ce cadre enchanteur et participent au standing de cette propriété d'exception. Une charmante orangerie indépendante permet aujourd'hui d'accueillir les petits-déjeuners dans un cadre élégant et convivial. Au dernier niveau, accessible par une entrée indépendante, un plateau d'environ 65 m² offre la possibilité d'aménager un appartement de fonction ou un logement indépendant, avec quelques travaux à prévoir. La propriété dispose également de trois garages fermés. À moins d'une heure d'Avignon et de Montélimar, ce domaine rare conjugue authenticité, potentiel d'exploitation et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme Provençale. Un lieu unique pour accueillir un projet de vie, une maison familiale de prestige ou le développement d'une activité d'accueil de charme. Infos supplémentaires : Assainissement : Tout-à-l'égout Chauffage : Fioul Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 608368 ).

BAISSE DE PRIX – Une demeure de caractère au coeur d'Étoile-sur-Rhône Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité… et un nouveau prix à découvrir ! Au coeur d'Étoile-sur-Rhône, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette élégante demeure de caractère d'environ 173 m², entièrement rénovée avec soin. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie d'environ 60 m² offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble pensé pour le confort au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, un vaste bureau, une mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. Chaque espace a été conçu pour répondre aux besoins d'une vie de famille tout en conservant le charme et l'authenticité des lieux. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 29 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous recherchez une maison avec garage ? Bonne nouvelle : il est possible d'acquérir, en complément de la maison et moyennant un supplément de prix, un garage situé à proximité immédiate du bien. Une solution idéale pour stationner votre véhicule, disposer d'un espace de stockage supplémentaire ou répondre à vos besoins de rangement. Cette demeure offre également des prestations particulièrement rassurantes : aucun travaux à prévoir, une excellente performance énergétique avec un DPE B, des installations gaz et électricité sans anomalie ainsi que l'absence d'amiante et de plomb. Cette propriété bénéficie aujourd'hui d'une baisse de prix, offrant une occasion rare d'acquérir une maison alliant cachet, volumes généreux, confort moderne et excellente performance énergétique dans un secteur particulièrement recherché, à seulement quelques minutes de Valence. Une maison de caractère prête à accueillir votre projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Marie Ioder vous propose : Dans un quartier résidentiel au coeur de Nyons belle maison de 1972 exposition sud / ouest de 160 m² lumineuse sur trois niveaux, 3 chambres, sur un terrain de 2121 m² clôturé arboré d'oliviers, abricotier, figuier et d'autres essences, au calme sans vis à vis avec vue à 5 mn à pied du centre ville. Maison saine sous vide sanitaire. 1er niveau : belle entrée de 12 m² desservant une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec cheminée à insert ouvrant sur une belle terrasse, une grande cuisine équipée de 16,50 m² donnant sur une terrasse à l'est. 2ème niveau : deux chambres de 13 et 18 m², une salle d'eau avec WC de 7 m², un WC séparé, une buanderie et divers espaces de rangement le tout pour 27 m². 3ème niveau : une belle chambre de 20 m² avec placard, balcon avec vue et sa salle d'eau privative avec WC. Rez-de-jardin quatre caves, trois ateliers pour une surface total de 80 m², un garage de 28 m² Chauffage convecteurs électriques, clim réversibles, eau chaude cumulus, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Piegon, exclusivite rare à la vente ! Maison de 134 m² habitable. La partie ancienne est en pierre l'agrandissement date des année 1991. En rez de chaussée, vous trouverez un salon avec une très belle cheminée, une cuisine semi-ouverte. Deux chambres l'une avec une salle d'eau, l'autre une salle de bains, un salon télé. À l'étage un bureau et une chambre avec une salle d'eau. La propriété est construite sur un terrain paysagé de 4630 m² offrant de nombreux oliviers. Une piscine où vous pourrez vous prélasser. Le plus ! Un studio de 23 m² idéal pour recevoir les amis. Superbe environnement, belle vue, calme. Coup de cœur ! Référence agence : 3193.

À la sortie du village, entourée de champs non constructibles, découvrez cette jolie villa sur 2 niveaux comprenant chacun 1 logement, l'un d'environ 75 m², l'autre de 110 m², chacun avec sa véranda, cette maison est idéale pour recevoir amis et famille, ou peut générer un rendement locatif. Un atelier de 100 m² peut accueillir une activité professionnelle ou faire l'objet d'un changement de destination. La cuisine d'été est nichée au frais à l'ombre des grands arbres du jardin, et un abris pour 3 voitures complète le tout. Sur 2 156 m² le terrain est paysagé et possède l'eau du puits ainsi qu'une piscine Desjoyaux 8x4, un terrain de pétanque et une terrasse suspendue dans les arbres. La maison est chauffée au gaz de ville, elle est raccordée au tout à l'égout. Les combles sont isolées (et sont éventuellement aménageables). Bien noté au niveau performance énergétique, aucun travaux n'est à prévoir, il suffira juste d'y ajouter votre touche personnelle pour vous approprier ce bel espace. Un petit coin de verdure à 2 pas des commodités, le tout en parfait état, cette maison offre encore un beau potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1163 € par an - DPE : C (161 kWh / m2 / an) – GES : C (27 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz naturel, bois, électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vidéo sur demande. Je vous propose de découvrir cette villa de 338 m², construite en 2005 et située à Chatuzange-le-Goubet, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Valence. Offrant un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur le Vercors, cette propriété est édifiée sur un terrain arboré et clos de 2 000 m². Au 1er étage, centre névralgique de la maison, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux de 77 m², connecté à une pièce de 13 m² pour un espace bibliothèque ou bureau, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, une grande buanderie aménagée. Au 2ème étage : Trois chambres, dont deux bénéficiant d'une terrasse de 28 m², une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. En rez-de-chaussée : Un double garage de 65 m² attenant à un appartement indépendant de 100 m² avec sa terrasse privative. Vous y trouverez une cuisine, un séjour, une chambre, et sa salle d'eau. Les extérieurs ont été aménagés pour la convivialité avec 80 m² de terrasses en partie couvertes, une piscine sécurisée, un jardin paysagé, et un espace de stationnement dédié aux véhicules de loisirs. Idéalement située, la villa permet d'accéder aux commerces, écoles et services en moins de 5 minutes. Avec un classement énergétique B, cette propriété aux grands volumes, allie confort, belles prestations et emplacement stratégique. Référence agence : 1210.

À proximité du Golf de la Valdaine et seulement quelques minutes de Montélimar, cette villa contemporaine de plain-pied récente, bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité des commodités, écoles et principaux axes de circulation. Implantée sur un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé d'environ 800 m², cette propriété développe environ 150 m² au sol et séduit immédiatement par la cohérence de ses prestations, sa luminosité naturelle et la qualité générale de son entretien. La pièce de vie principale d'environ 53 m² constitue le coeur de la maison; ouverte sur les extérieurs, la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées, elle offre une atmosphère chaleureuse et moderne, associant volumes confortables, circulation fluide et matériaux contemporain. La cuisine ouverte équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de réception afin de créer un lieu de vie convivial parfaitement adapté à une vie familiale moderne. L'espace nuit, fonctionnel et bien distribué, comprend quatre chambres dont une suite parentale, trois autres chambres dont l'une de 24 m² actuellement aménagée en bureau et loisirs; cette vaste pièce polyvalente peut aisément se transformer en suite complémentaire ou tout autre espace. La maison dispose également, de nombreux espaces de rangement, d'une terrasse aménagée avec pergola contemporaine, d'un espace piscine agréable et intimiste, d'un garage indépendant à l'entrée de la propriété. Fonctionnelle et lumineuse, immédiate habitable sans travaux, cette villa se distingue aussi par son excellent niveau de confort thermique et énergétique. Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette superbe maison récente T6 de 220 m², nichée sur un terrain arboré de 1 900 m² avec un magnifique bois de pins. Offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les paysages ardéchois, cette propriété allie confort moderne et nature. 4 ch dont une suite parentale, chauffage au sol rafraîchissant pour un bien-être optimal toute l'année, alarme, buanderie, arrosage automatique font de ce bien qui allie tout confort. Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, vue superbe et panoramique sur l'Ardèche, cette maison, aux prestations haut de gamme, offre des espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur, parfaits pour profiter du cadre naturel environnant. Secteur recherché, alliant calme et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! DPE A. GES A (estimation des coûts annuels entre 820EUR et 1200EUR par an : prix moyen des énergies indexés sur les années 2023,2024) MNo 113428 / JMZ Agent commercial RSAC 397620501 FAI Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : 1.

Située entre ETOILE SUR RHONE et LIVRON SUR DROME, dans un hameau, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2003, offrant une pièce de vie avec sa cuisine équipée, avec accès sur les terrasses et la véranda de 17 m², idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Vous y trouverez également, 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparés et une buanderie. Entourée d'un jardin généreux de plus de 1000 m², elle se trouve proche d'une école, dans un lieu calme. Cette parcelle clôturée, est agrémentée d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un abri voiture. Les atouts : Chauffage par géothermie / Bon DPE / secteur agréable / Tout à l'égout / calme Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VIDEO SUR DEMANDE. maison de village 150 m² avec jardin et piscine Située dans le secteur calme et recherché de Papelissier, cette maison de caractère se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon et une salle à manger. - 1er étage : Trois chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain. - 2ème étage : Une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux espaces supplémentaires à aménager (dont un pouvant devenir une chambre). Le terrain en paliers d'environ 500 m² dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur le Vercors. Un garage de 19 m² et un puits complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces et écoles, avec un accès rapide aux axes routiers et à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Alixan. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite Référence agence : 1191.

Cette maison mitoyenne, et sur 2 niveaux, offre un bon compromis entre calme résidentiel et accès aux commerces. La partie habitable, qui est au premier étage s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 27 m² avec accès à un balcon, à côté une cuisine fermée mais pouvant être facilement ouverte, un WC indépendant avec fenêtre, une salle d'eau également avec fenêtre et deux chambres, dont une avec placard. La partie au rez-de-chaussée de la même surface est un grand garage permettant de créer une buanderie, une cave, et éventuellement une troisième chambre. Un agréable jardin arboré et fermé complète ce bien. Pas de vis-à-vis et très calme. D'importants travaux de rénovation permettront de mettre cette petite maison à votre goût !

En exclusivité, sur la commune de bourg les valence, découvrez cette magnifique maison individuelle à étage de 150 m², sur une parcelle de 1000 m², piscinable; sans nuisance, sans vis-à-vis, et à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 2006, elle offre une pièce de vie spacieuse d' environ 75 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et meuble double vasques, deux chambres de plus de 11 m² ainsi qu'un bureau, wc séparé. À l'étage, deux nouvelles chambres de plus de 12 m², une salle d'eau avec double vasque, et toilettes séparées. La maison dispose d' un garage en sous-sol d' environ 50 m² mais aussi d' un vide sanitaire. En mode de chauffage elle est équipée d' une pompe à chaleur air-eau, et d' un adoucisseur d' eau les menuiseries sont en pvc ou aluminium avec double vitrage avec volets roulants motorisés. Taxe fonciere : 1200 euros dpe : b ges : a prix : 330000 euros h. A.I charge vendeur ne tardez pas à visiter ce bien rare ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1570 euros indexée à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448994 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de village, nichée au cœur d'Érôme, offrant un potentiel unique d'aménagement sur environ 100 m². Datant de 1900, cette maison familiale et chaleureuse préserve son charme d'antan tout en offrant des possibilités modernes. La structure en plateau sur deux niveaux permet de jouer avec les espaces pour créer au moins trois chambres et de vastes pièces de vie lumineuses, idéal pour personnaliser votre espace selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des volumes généreux et inondés de lumière, soulignant le potentiel modulable des lieux. Vous y trouverez un balcon agréable et une grande cave de 50 m², parfaite pour des rangements ou un espace bricolage, offrant un véritable havre de paix au sein d'un quartier apprécié pour sa tranquillité. Le village d'Érôme vous séduira par son cadre convivial et ses commodités à proximité immédiate, avec une école primaire à seulement 200 mètres. Les transports sont également faciles d'accès, avec la gare et l'autoroute situées à 10 minutes, vous offrant un lien direct vers les grandes villes environnantes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : Pompe à chaleur, mode individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Taxe foncière : 679 € - Jardin : 100 m² - Cave : 50 m² - DPE : G (non soumis dans l'état actuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Sandra Lopez vous propose : Mercurol – Maison familiale de 140 m² avec sous-sol, véranda et piscine au calme absolu Située dans un cadre verdoyant et très paisible, à proximité immédiate du centre de Mercurol, cette maison individuelle offre une vie de village pratique, idéale pour une famille. • Une distribution sur demi-niveaux : L’entrée s'ouvre sur un hall organisant la circulation dans la maison : Espace de vie (2 marches en contrebas) : Une cuisine fonctionnelle avec cellier / buanderie attenant, ouverte sur le séjour, un salon séparé et l'accès à une belle véranda rénovée d'environ 40 m². Espace nuit du bas (5 marches au-dessus du hall) : Deux premières chambres, une salle d'eau et toilettes indépendant. Étage & Potentiel : Une 3ᵉ chambre ainsi qu'un grenier aménageable. • Extérieurs & Annexes Jardin arboré sans vis-à-vis avec vue dégagée Piscine hors-sol et sa plage en bois Sous-sol complet (garage, chaufferie, caves) + stationnement extérieur • Des investissements techniques récents et performants : Chaudière à pellets (2024) assurant le chauffage et l'eau chaude Rénovation de la véranda & traitement de la charpente (2021) Climatisation réversible (2019) Isolation des combles (2018) Assainissement autonome aux normes (Contrôle 2026) • À noter : La maison est saine et parfaitement entretenue sur le plan technique. Des travaux de rafraîchissement esthétique sont à prévoir pour la mettre totalement à votre goût. • Localisation & Vie quotidienne : À deux pas : Écoles maternelle et primaire, transports scolaires (collège de L'Hermitage / lycées de Tournon-sur-Rhône), pôle médical, pharmacie et bibliothèque. À proximité immédiate : Zone commerciale Les Lots et accès au péage d'autoroute. Mobilité : À seulement 15 min de Romans, 20 min de Valence et 1 h de Lyon. Envie d'en savoir plus et de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie ricard vous propose : propriété de caractère – fort potentiel – vue mont ventoux au coeur d’un environnement naturel préservé, sur le secteur de la roche-sur-le-buis, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, bénéficiant d’une vue remarquable sur le mont ventoux. L’ensemble se compose d’une maison d’habitation d’environ 155 m² avec 4 chambres, ainsi que d’un bâtiment attenant de 194 m², de dépendances et d’un terrain attenant avec piscine. La propriété s’étend sur une superficie totale de 21 767 m². Ancien camping exploité en activité saisonnière, le site n’est plus exploité à ce jour mais offre un fort potentiel pour une reprise d’activité touristique (camping, hébergement nature, réserve de chasse) ou un projet agricole, notamment équin. Sa situation géographique et son cadre naturel offrent un potentiel rare pour un projet de vie ou d’investissement tourné vers la nature. Travaux importants à prévoir, dont la réfection complète du système d’assainissement. Prix global de l’ensemble : 980 000 € (comprenant un mandat (numéro 2016043) à 730 000 € et un mandat (numéro 2016067) à 250 000 € correspondant à des parcelles attenantes). Les mandats n°2016067 et n°2016043 sont indissociables et ne peuvent faire l’objet d’une vente séparée. Un bien unique à destination de porteurs de projet. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 985276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence exclusivite, dans un quartier résidentiel de montelier, proche des commodités et des services à pied, belle maison parfaitement entretenue de 130 m² habitables environ. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un vaste séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse et le jardin, 2 chambres, une salle de bain et un wc; à l'étage se trouvent un espace bureau, 2 chambres dont une avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Egalement un grand garage avec coin atelier et mezzanine. Double vitrage pvc, chauffage individuel électrique + climatisations réversibles, adoucisseur. Joli terrain clos et arboré de 494 m² avec portail électrique, eau de la bourne avec arrosage et auvent 2 voitures. Un beau bien rare sur le secteur!

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : À PONSAS maison avec quatre chambres et un sous-sol complet. À moins d'une heure de LYON, dix minutes de l'autoroute, cinq minutes de la gare SNCF et des commodités. Maison construite en 2013 de 150 m² sur un terrain de 988 m² Elle se compose : d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour généreux et lumineux avec accès sur les terrasses et le jardin, de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, meubles doubles vasques, deux WC. Au sous-sol, une partie garage pour plusieurs véhicules, une cuisine, un bureau ou une cinquième chambre, deux caves et de grandes surfaces de stockages Les plus : Plancher chauffant et rafraichissant par pompes à chaleur, fibre optique, des baies en galandages, de nombreuses places de parkings, jardin arboré et clôturé. Pour plus de renseignements et pour une visite me contacter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence KEVORK'IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE ce nouveau produit. Une maison entièrement rénovée, d'une surface habitable de 185 m². Elle est composée de 3 logements, voici les détails : - un T3 en rez-de-jardin de 61.66 m², composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards aménagés, sanitaires. Les pièces de vie donnent directement sur une terrasse carrelée de 35 m² ainsi qu'un agréable jardin de 220 m². Vous apprécierez la cave aménagée de 28 m² en sous-sol. - au 1er étage se trouve un T4 meublé, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, sanitaires. Puis, il y a les combles pour une surface approximative de 80 m², dont environ 22 m² au-dessus d' 1.80m. - Un T3 meublé et en duplex d'une surface de 56.91 m² jouxte l'habitation principale. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, et à l'étage 2 chambres avec chacune un balcon, sanitaires. Les deux derniers lots profitent chacun d'une terrasse carrelée. Actuellement, la maison est entièrement occupée par les propriétaires, donc aucun engagement locatif. Par contre, elle s'adapterait sans aucune difficulté à un projet d'investissement pour de la location courte durée ou meublée. Les 3 compteurs d'eau et d'électricité sont déjà mis en place. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. La rénovation porte sur la toiture du duplex, la reprise totale de la façade, tous les sols, murs, plafonds, l'électricité, la plomberie. Diagnostics réalisés le 09-05-2026. Consommation énergie primaire : 149 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 92 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 940 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais de notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites, Sylvie MALDJIAN, gérante de votre agence KEVORK'IMMOBILIER est à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

VALENCE, dans un quartier très prisé, Maison 7 pièces, garage, piscine, non mitoyenne. Votre agence Kévork'immobilier vous invite à découvrir votre future maison. Voici sa distribution : le hall d'entrée dessert d'une part le séjour double qui prolonge sur une cuisine équipée, ( hors frigo et lave-vaisselle), ainsi qu'une arrière cuisine. Cette même entrée dispatche aujourd'hui les 4 chambres, les sanitaires, ainsi qu'une grande buanderie dressing. Cette pièce pourrait facilement faire office d'une chambre supplémentaire avec point d'eau. Elle accède directement au garage carrelé. Très belles rénovations récentes : isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques, volets roulants, revêtements des sols. La parcelle de plus de 540 m² accueille une première terrasse couverte à l'est et une seconde à l'ouest de la maison. Vous apprécierez la piscine 8X4 (pvc armé changé en 2 022) complètement abrité du vis-à-vis. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur (gainable). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 09 / 2021. Le DPE indique un classement en ' C ' et un GES en ' A '. Consommation d'énergie primaire : 163 kWh / m² / an. Consommation d' énergie finale : non communiquée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Sylvie MALDJIAN, gérante de votre agence Kévork'immobilier. No RSAC : 832 359 418 - Romans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : saulce-sur-rhône – maison familiale de 133 m² sur un terrain de 3 458 m² avec terrasses, cuisine d'été et deux garages dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 133 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 458 m², offrant espace, tranquillité et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une spacieuse salle à manger ouverte sur une terrasse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Véritable atout de cette maison, une cuisine d'été s'ouvre directement sur une seconde terrasse orientée est pour profiter pleinement des beaux jours et savourer vos petits-déjeuners ou repas en extérieur. À l'extérieur, le vaste terrain vous permettra de concrétiser tous vos projets : jardin paysager, potager, espace détente ou loisirs. Vous bénéficierez également d'une cave et de deux grands garages de 38 m² et 37 m², parfaits pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage. Pour faciliter l'entretien de vos espaces verts, l'eau du rhône est à disposition pour l'arrosage. Située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication, cette maison séduira une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie belart vous propose : vue panoramique / plain-pied d'exception / annexe indépendante / secteur hôpital le secteur : une adresse confidentielle à proximité immédiate du centre hospitalier et à seulement 5 minutes du centre-ville, venez découvrir cette propriété d'exception offrant le confort absolu d’une vie intégralement de plain-pied. Nichée au coeur d’un secteur résidentiel ultra-prisé et édifiée en 2005 sur une parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée, cette villa à l’architecture « toit plat » s’érige comme un belvédère privé offrant un cadre de vie intimiste et un panorama à 180° sur la campagne drômoise. Des volumes d’exception : une piece de vie format xxl dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie aux dimensions rares … cet espace de plus de 80 m², inondé de lumière grâce notamment à ses surfaces vitrées de plus de 7 mètres linéaires orientées plein ouest, comprend un salon, un séjour et une cuisine d’épicurien. Il constitue le coeur battant de la maison, idéal pour vos réceptions. En retrait de cet espace, une buanderie fonctionnelle de près de 10 m² vient parfaire l'organisation de la maison. Elle offre un volume généreux pour le stockage alimentaire, le lavage de gros contenants ainsi que vos équipements de buanderie, garantissant ainsi une pièce de vie toujours parfaitement ordonnée un confort absolu : 3 suites parentales le coin nuit, parfaitement scindé, se compose de 3 suites parentales d'exception (15 m², 17 m² et 19 m²). La plus spacieuse dispose d'une salle de bain de 12 m² avec marbre, douche hammam, baignoire et double vasque, le tout complété par deux dressings privatifs de près de 6 m² chacun. Ce n’est pas tout, un espace détente 'haut de gamme' * piscine chauffée : bassin 4x8 m (béton & pvc armé blindé), traitement au sel, pac individuelle * le parc : 1 500 m² clos avec arrosage automatique et chênes truffiers. Et enfin, non des moindres, les dependances et annexes •annexe independante : idéale pour recevoir des amis, la famille ou pour un projet de bureau / libéral, cette annexe de 24 m² propose deux chambres communicantes, salle d'eau et wc, avec climatisation réversible. •espaces techniques : un vaste sous-sol semi-enterré de 70 m² (cave et local technique). •stationnements : carport complété par un couloir de stationnement pouvant accueillir à minima 7 véhicules. Les prestations techniques •construction sur vide sanitaire. •mur en béton banché •menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée et volets roulants électriques. •assainissement individuel. •confort thermique optimal : plancher chauffant (chaudière fioul) + climatisation réversible (pac) dans chaque pièce. •performance énergétique classée en dpe b : une isolation performante pour un budget énergétique maîtrisé •aucune anomalie sur l'installation intérieure d'électricité en résumé : une villa 'signature' qui coche toutes les cases du cahier des charges le plus exigeant : plain-pied, vue dominante, volumes hors normes et secteur prisé. Un bien rare où vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par cet écrin unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathias Sponga vous propose : Bien située en hauteur dans le vieux village de La-Bégude-de-Mazenc, à proximité des commerces et services (200 mètres), maison de village en pierre de 132 m² avec jardin de 131 m² (constructible) comprenant 6 pièces dont 4 chambres sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes pièces de vie dont l'une voûtée de 22 m² et l'autre de 25 m². Au niveau 1, un escalier dessert une grande chambre de 26 m², salle d'eau et WC compris et une autre chambre et sa salle d'eau / WC de 17 m² plus balcon couvert. Au niveau 2, on trouve la même répartition avec 2 chambres, l'une de 26 m² salle d'eau / WC inclus et l'autre de 18 m² dotée de son balcon couvert et disposant de son point d'eau. Il s'agira de remettre l'ensemble au goût du jour, de revoir les menuiseries et de prévoir la création d'une cuisine. L'ensemble peut également se diviser, selon les projets de l'acquéreur. Toiture en bon état, raccordé au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Sponga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 101994283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathias Sponga vous propose : À Chateauneuf-de-Mazenc, vieux village abrité de La-Bégude-de-Mazenc, proche des commerces et services (200 mètres), maison de village en pierre de 139 m² sur 3 niveaux composée de 6 pièces (5 chambres). Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce à vivre de 30 m² avec cheminée d'époque, une chambre, une salle d'eau récente, des W. C et l'accès à une petite cave. Au premier étage, on trouve 2 chambres dont l'une de 20 m² avec son grand balcon couvert orienté Sud-Est et une salle d'eau. Le second étage offre 2 nouvelles chambres, dont l'une possède également son balcon couvert. La toiture est en bon état et l'essentiel des travaux consistera au remplacement des menuiseries, à la création d'une cuisine, à repenser les circulations intérieures et à moderniser l'ensemble pour restaurer sa pleine valeur. La maison est potentiellement divisible pour du locatif et raccordée au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Sponga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 101994283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Gargot-Branche vous propose : Charmante maison de village 5 pièces à Montbrun-les-Bains avec Vue Imprenable ! Venez découvrir cette ravissante maison de village située à Montbrun-les-Bains, un village pittoresque au cOEur de la Drôme provençale. Datant de 1796, cette maison pleine de caractère est répartie sur 3 niveaux et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse de 5.3 m² vous accueille. Juste à côté se trouve la salle à manger de 16 m², parfaite pour les repas conviviaux. Au premier étage, vous trouverez deux charmantes chambres de respectivement 14.3 m² et 17 m², offrant chacune un espace de vie confortable et intime, ainsi qu'une salle d'eau de 4.8 m² qui complète cet étage. Enfin, au deuxième étage, une nouvelle chambre de 15 m² est à votre disposition pour plus de commodité. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Profitez de l'ambiance tranquille et authentique de Montbrun-les-Bains tout en étant proche des commerces locaux et des activités de plein air. Une véritable opportunité à saisir dans ce village prisé de la région. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Gargot-Branche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE sous le numéro 944180199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Saint Charles vous propose en exclusivité, au coeur du village de Montjoyer, à 10 min de Grignan, dans un petit lotissement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 126 m² offre un beau potentiel sur une parcelle de 1 568 m². La maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, exposé sud et ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un cellier complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques marches permettent d'accéder à la partie d'origine de la maison, construite de manière traditionnelle par un maçon. Vous y trouverez un salon chaleureux avec cheminée, quatre chambres équipées de placards, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace dégagement. La maison est saine et bien entretenue : la toiture ainsi que la maçonnerie sont en très bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et révéler tout son potentiel. À l'extérieur, le terrain de 1 568 m² offre un bel espace de vie avec la possibilité d'aménager une piscine. Une maison familiale spacieuse et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un village tout en profitant de beaux volumes et d'un grand terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.