Maison à vendre Drôme (26)

À Nyons, au coeur d'un quartier paisible et proche de toutes les commodités, découvrez cette villa plain-pied de 140 m² en excellent état, alliant confort et praticité. Cette maison vous accueille avec une grande pièce à vivre moderne et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, et trois grandes chambres. De nombreux travaux ont été réalisés avec soin : isolation intérieure et extérieure, électricité, volets roulants motorisés solaires, toiture, salle d'eau,. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans entretien et d'une terrasse couverte, parfaits pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette villa allie tranquillité et proximité des commerces, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

À donzère sur un terrain de 283 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

À découvrir sur la commune de Peyrins, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques pas du village, cette magnifique villa neuve de 2025 allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. D'une surface habitable de 110,93 m², cette maison implantée sur un terrain de 1 485 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 31,31 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, pensée pour une accessibilité PMR, ainsi qu'un WC indépendant et un dégagement. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables dont 2 équipées de placards, une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 34 m² donnant sur un vaste jardin, parfait pour les beaux jours. Un garage de 25,03 m² complète ce bien. Pour votre confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Les + : Villa neuve aux normes récentes Accessibilité PMR Grand terrain Lotissement calme et recherché Éligible avec les avantages fiscaux en résidence principale TVA réduite Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

COUP DE COEUR pour cette grande maison de village ancienne entièrement rénovée d'une surface habitable de + de 200 m² répartie sur 2 niveaux. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, les volumes, les prestations, le garage de 70 m² + les annexes et le beau terrain plat piscinable d'une surface d'environ 1000 m² (arrosage intégré / puits) + une grande cour entièrement pavée. Cette maison est très fonctionnelle et lumineuse. Le RDC se compose : d' un espace de vie de 73 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, d'un vestiaire avec placard et sanitaires, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un garage pouvant être aménagé si besoin. À l'étage, vous trouverez un joli dégagement avec parquet ancien et placard, 5 chambres dont 3 donnant sur une terrasse solarium, 1 avec salle d'eau et wc, une salle d'eau séparée avec wc, de nombreux placards et un grenier aménageable. Toute la maison dispose de menuiseries en pvc avec volets roulants, certaines pièces sont équipées de la climatisation et la chaudière au gaz est neuve. Vous n'avez plus qu'à vous installer ! UNE VISITE S'IMPOSE !

Certains biens offrent avant tout une qualité de cadre de vie. C'est exactement ce que propose cette maison de 79 m² implantée dans un lotissement calme et bucolique de romans-sur-isère, en bordure de la savasse, un environnement naturel rare à si courte distance des commodités urbaines. Mitoyenne sur une seule face, la maison développe quatre pièces principales sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une pièce de vie généreuse associant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, une configuration qui favorise les échanges et la convivialité au quotidien. Une buanderie indépendante apporte le confort pratique souvent recherché. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent la distribution. Sur un terrain de 258 m², la terrasse offre un espace de plein air directement accessible depuis la maison, prolongé par un jardin avec son abri de jardin. Le tout au bord de la savasse, pour une atmosphère verte et apaisante au fil des saisons. Un garage complète l'ensemble. La présence de panneaux photovoltaïques représente un avantage concret sur les charges courantes, un critère de plus en plus déterminant dans les arbitrages d'achat. Le bien est à rafraîchir : une opportunité d'y apposer sa propre empreinte, de choisir ses matériaux, ses couleurs, son style, les travaux de rafraîchissement permettent également de bénéficier de certains dispositifs d'accompagnement selon le profil de l'acquéreur. Proche des grands axes et de toutes commodités, la vie quotidienne vous en sera facilité. Pour toutes visites et / ou renseignement, contactez richard lopez au 06 62 26 67 08 ou r.lopez@immo-reseau.com honoraires à la charge du vendeur prix de vente 209000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : romans sous le numéro rsac n° 517 518 825 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39322) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard lopez 06 62 26 67 08 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 209 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : romans sous le numéro rsac n° 517 518 825 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39322) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 209 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Située en plein centre du village d'Anneyron, cette belle maison de 156 m² construite en 2005 réunit tous les atouts recherchés pour une vie de famille confortable : de beaux volumes, des équipements complets et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports scolaires. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse couverte équipée d'un barbecue, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace arrière-salon modulable selon vos besoins : chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou coin détente, ainsi qu'un bureau indépendant et un WC séparé. L'espace nuit, organisé en demi-niveaux pour plus d'intimité et de confort, accueille quatre chambres accompagnés d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour offrir un confort optimal toute l'année, la maison dispose de prestations de qualité : • Poêle à granulés • Climatisation réversible • Chauffage au gaz avec plancher chauffant • Buanderie avec adoucisseur • Aspiration centralisée • Cave • Deux grands garages de 80 m² et 28 m² avec fosse mécanique Rare sur le secteur, cette maison séduit par son équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et qualité de vie. Anneyron offre un cadre de vie paisible et dynamique, idéalement situé : • Gare SNCF à 8 minutes • Autoroute de Chanas à 9 minutes • Lyon à 65 km • Vienne à 35 km • Valence à 48 km • Golf à seulement 7 km Une maison où il fait bon vivre, respirer et imaginer de nouveaux projets de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106.

À VENDRE – Villa neuve en lotissement à Peyrins À seulement quelques minutes du centre du village de Peyrins, découvrez cette belle villa neuve située en lotissement, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et agréable. ? Caractéristiques du bien : Surface habitable : 88,23 m² Terrain de 680 m² Terrasse de 11,25 m² Belle pièce de vie salon / cuisine de 28,64 m² lumineuse et conviviale 3 chambres 2 WC, dont 1 indépendant Garage de 20,46 m² Maison mitoyenne uniquement par le garage Prestations modernes et confort optimal ? Situation privilégiée : proche du village et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible. ? Bien éligible avec les avantages fiscaux en résidence principale Une maison fonctionnelle et moderne, parfaite pour un premier achat ou pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur la commune de Mirabel-et-Blacons, à 10 minutes de Crest, ancien Relais de Poste de 376 m² habitables, édifié en 1850 sur un terrain de 1 400 m². Cette demeure de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de chambres d'hôtes, d'habitat partagé ou de grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie lumineuse exposée sud ouvrant sur une terrasse de 30 m², cuisine indépendante, 1 chambre avec rangements, bureau, salle d'eau, toilettes, buanderie, arrière-cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le 1er étage accueille 4 chambres, un salon / bibliothèque, une salle d'eau et des toilettes. Un appartement T3 indépendant d'environ 65 m² peut également y être aménagé grâce à la présence d'un salon-séjour avec cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Le 2ème étage offre un espace supplémentaire avec une grande pièce aménagée de 65 m², une mezzanine et une chambre mansardée. En sous-sol semi-enterré : 2 caves, un atelier et un garage, pour une surface totale d'environ 110 m², ainsi qu'un abri voiture. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau solaire, cheminée, chauffage central au fioul et présence d'un puits. Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique, dans un cadre de nature aux portes de la vallée de la gervanne. Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie, sous le numero 7401 2025 000 0000 497,06 02 18 31 93, amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5150.00 et 7020.00 EUR. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Élégante Propriété Provençale avec Piscine, Pool House et Appartement Indépendant face au Mont Ventoux À seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine et de Nyons, au cœur du charmant village provençal de Saint-Maurice-sur-Eygues 26110, cette superbe villa de caractère développe environ 211 m² habitables au sein d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 714 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son fort potentiel d'accueil ou d'activité locative saisonnière. La maison s'organise sur deux niveaux et propose deux habitations communicantes, totalisant 11 pièces dont 7 chambres, avec en complément un appartement indépendant de type gîte ainsi qu'une chambre d'hôtes indépendante. À l'extérieur, les espaces de vie invitent pleinement à l'art de vivre provençal : • Superbe piscine 12 x 6 m avec revêtement PVC armé et machinerie récente • Abri de piscine coulissant • Vaste pool house avec cuisine d'été et espace repas ombragé • Multiples terrasses couvertes et découvertes • Jardin arboré et intime • Grand garage avec porte automatisée • Cave à vin enterrée • Local technique et sanitaires extérieurs Depuis les terrasses, la vue dégagée sur le majestueux Mont Ventoux, surnommé le Géant de Provence, offre un panorama remarquable. Distribution intérieure Habitation principale – Niveau supérieur • Entrée et dégagement • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Spacieux salon / salle à manger avec cheminée insert • Terrasse couverte avec vue Ventoux • Grande terrasse d'environ 40 m² avec accès direct à l'espace piscine • WC invités • Deux chambres • Salle de bains / salle d'eau À l'étage : • Hall de distribution • Troisième chambre Habitation indépendante – Rez-de-jardin • Entrée sous porche • Cuisine équipée • Belle pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin • Chambre avec salle d'eau privative • WC indépendant • Deux chambres supplémentaires • Salle d'eau avec WC et espace buanderie • Salle de jeux pouvant faire office de chambre • Chambre indépendante avec accès extérieur privatif Prestations & Confort • Pompe à chaleur récente • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Fibre internet • Deux compteurs électriques • Tout-à-l'égout • DPE : Classe C / Climat A • Taxe foncière : 1 800 € / an Les Atouts Emplacement recherché entre Vaucluse et Drôme Provençale Commodités accessibles à pied Idéal grande maison familiale ou activité d'accueil Excellent potentiel locatif saisonnier Espaces extérieurs remarquablement aménagés Piscine haut de gamme et prestations de qualité Environnement touristique prisé à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine Référence agence : 3199.

Dans un environnement campagne, à seulement quelques minutes de Crest, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1 125 m². Ancien corps de ferme mitoyen, elle séduit par son authenticité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie, composé d'un séjour et d'un salon lumineux, invite à la convivialité, tandis que la cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, le terrain plat ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, chacun pourra facilement se projeter. Les annexes constituent un véritable atout au quotidien avec un garage spacieux, un atelier, un dressing et une buanderie chauffée, apportant fonctionnalité et confort. Bien entretenue, la maison bénéficie d'une classe énergétique C, assurant un bon équilibre entre confort et consommation. Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent la campagne tout en restant proches des commodités. À découvrir sans tarder, contactez-nous pour plus d'informations et organiser votre visite. Bien proposé par Mélissa LEPLAT, agent commercial (981 913 528 ROMANS).

À Nyons, au cœur de la Drôme provençale, cette élégante demeure de caractère datant des années 1880 développe environ 300 m² habitables dans un environnement rare et préservé de plus de 7 000 m² de terrain boisé. Alliant authenticité, charme de l'ancien et douceur de vivre, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre-ville tout en offrant calme et vue dominante sur les montagnes environnantes. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle propose 7 chambres, plusieurs espaces intimistes propices à la détente, un espace spa particulièrement apprécié de la clientèle et en plein essor, un bassin alimenté par une source naturelle ainsi qu'une piscine chauffée. Une vaste terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un panorama apaisant sur la nature, la piscine et le bassin. L'activité bénéficie d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires en constante progression, offrant un fort potentiel de développement dans un secteur recherché. La propriété dispose également d'un deuxième étage restant à exploiter et à rénover, avec accès indépendant, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres d'hôtes supplémentaires, gîte indépendant ou espace privatif. Un lieu confidentiel et inspirant, idéal pour une activité d'accueil haut de gamme, une maison familiale de prestige ou un projet de vie tourné vers le bien-être et l'art de vivre provençal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf. 955502.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Imaginez les matins où, depuis cette maison au cOEur de Tain-l'Hermitage, chaque pas vous emmène vers le marché, l’école au coin de la rue, ou la gare, à quelques instants. Ici, chaque journée commence au rythme authentique de la ville. L’entrée du bien s’ouvre sur une cour créant un cocon et un espace de convivialité ou de jeux pour les enfants, une salle à manger lumineuse avec accès direct sur la cour, une cuisine équipée moderne, ainsi qu’un bureau modulable en chambre selon vos besoins. Une buanderie pratique complète ce niveau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l’étage, trois chambres confortables sont desservies par une salle de bain et un second WC. Deux des chambres disposent de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments de détente. La maison, sans travaux à prévoir, est équipée d’une climatisation réversible à l'étage et de la fibre optique, et bénéficie d’un accès sécurisé avec interphone, garantissant confort et sérénité. Idéalement située, cette maison offre un parfait équilibre entre vie de centre-ville et confort moderne. N'hésitez plus pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Couston vous propose : En exclusivité – Magnifique Mas Provençal à Suze-la-Rousse, Rénové avec Goût Niché au cOEur de la belle commune de Suze-la-Rousse, ce mas traditionnel du XIXe siècle a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie unique alliant charme historique et confort moderne. Datant de 1870, cette propriété de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de sérénité. Description des Pièces 4 Chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. 1 Salle de bain, 2 Toilettes et 1 Salle d'eau pour un confort optimal. 1 Bureau et 1 Mezzanine offrant des espaces supplémentaires pour le travail ou la détente. 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. 1 Grand Séjour Lumineux et 1 Salle à Manger pour des moments conviviaux. 1 Terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Les Atouts de la Propriété Superficie de 159 m² habitables sur un vaste terrain de 1022 m² verdoyant et arboré. Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Chauffage individuel pour un confort personnalisé. Belle exposition plein Sud pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Maison pleine de charme, offrant un très beau potentiel après quelques rafraîchissements selon les goûts de chacun. Assainissement individuel à prévoir : une estimation d’environ 10 000 € a déjà été réalisée pour la réfection de la fosse septique. La maison est actuellement alimentée en eau par forage, avec possibilité de raccordement à l’eau de ville. Cette propriété d'exception est le lieu idéal pour les amoureux de l'authenticité provençale à la recherche d'un cadre de vie paisible et inspirant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce mas provençal plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johann garcia vous propose : maison de village 4p 76 m² - vue sublime - au calme - avec terrasse et cave opportunité - idéal investisseur, artisan, bricoleuses et bricoleurs, ou premier achat. Située en drôme dans le triangle d'or, à chamaret plus précisément, charmant village de la drôme réputé pour son authenticité et son cadre de vie paisible, découvrez cette maison de village en r + 3 à rénover offrant un beau potentiel. Vous serez séduit par sa sublime vue dégagée et son emplacement privilégié. Elle dispose d’une agréable terrasse de type verrière, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. En rez-de-chaussée, une cave de plain-pied permet de stationner une moto, de ranger vélos ou bois en toute facilité. Places de parkings devant le bien ou à 20 mètres. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation à votre image. N'attendez pas pour me contactez pour en savoir plus (vidéos du bien, fiche commerciale avec plan et superficies. ) visites ouvertes c'est parti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johann garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa 240 m² avec piscine et pool house – Quartier recherché de Montélimar Située dans un quartier très prisé de Montélimar, cette villa construite en 2012 développe environ 240 m² habitables sur un terrain de 900 m². La maison propose un bel espace de vie d'environ 60 m², lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble est fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, ainsi que 4 salles d'eau et 3 WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un pool house indépendant. Le stationnement est facilité avec un garage permettant d'accueillir 2 véhicules, ainsi qu'une place extérieure. La maison bénéficie d'une exposition sud, d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Les points forts : 240 m² habitables Terrain de 900 m² 5 chambres 4 salles d'eau / 3 WC Pièce de vie de 60 m² Piscine Pool house indépendant Stationnement pour 3 véhicules Quartier recherché Une maison bien située, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Prix : 649 000 euros - Ref : 1520 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

EXCLUSIVITE Villa d'Architecte Contemporaine avec Piscine & Vue Panoramique sur le Mont Ventoux Secteur Vaison la Romaine et Secteur Drome Provençale. À quelques pas seulement du cœur du village et de ses commerces, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie rare, conjuguant élégance contemporaine, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux et le village. Implantée en position dominante sur un terrain paysager de 1 245 m² exposé plein Sud, cette propriété développe environ 157 m² habitables et bénéficie d'une architecture épurée pensée pour privilégier lumière naturelle, confort et harmonie entre intérieur et extérieur. Une parcelle résiduelle constructible d'environ 400 m² vient compléter ce bien aux multiples possibilités. Une architecture contemporaine tournée vers la lumière entièrement de plain-pied, la villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses lignes modernes. Le cœur de la maison accueille une spectaculaire pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant pleinement sur les terrasses, la piscine et les paysages environnants. Cet espace de réception se compose : • D'une cuisine dinatoire haut de gamme entièrement équipée et aménagée • D'un élégant salon TV • D'un cellier / buanderie indépendant Un bureau complète harmonieusement les espaces de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux espaces nuit parfaitement agencés Suite parentale privative Située dans l'aile Sud-Est de la villa : • Chambre parentale ouvrant sur le jardin • Dressing • Salle d'eau privative • WC indépendant Espace famille & invités Dans l'aile Sud-Ouest : • Hall de distribution • Trois chambres avec dressings intégrés et accès direct au jardin • Salle d'eau • WC indépendant Cette configuration assure confort, intimité et fluidité de circulation pour une vie familiale ou des séjours entre amis. Extérieurs & Art de vivre provençal Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de réception et de détente : • Piscine contemporaine 4 x 9 m • Traitement sel et chlore • Plages aménagées • Cuisine d'été / pool house • Local technique indépendant • WC extérieur Prestations Premium • Construction neuve achevée en 2023 • Chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur • Double vitrage dernière génération • Stores avec persiennes motorisées • Chauffe-eau thermodynamique • Adoucisseur d'eau • Tout-à-l'égout • Certificat de conformité • DPE : Classe A / Climat A • Taxe foncière : 1 400 € / an • Plans disponibles sur demande À pied des commerces et commodités À seulement 15 minutes de Vaison-la-Romaine À 15 minutes de Buis-les-Baronnies Environnement résidentiel recherché Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier haut de gamme Cette propriété contemporaine aux prestations soignées séduira les amateurs d'architecture moderne et de douceur de vivre provençale à la recherche d'un bien rare entre Ventoux et Baronnies. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 3206.

Propriété d'Exception avec Vue Panoramique – Buis-les-Baronnies, Drôme Provençale 26170 Au cœur d'un environnement résidentiel prisé, au calme absolu et à seulement quelques minutes à pied du centre du village et des commodités, cette élégante bastide provençale de 295 m² offre un cadre de vie rare avec des vues spectaculaires sur le village de Buis-les-Baronnies, le Mont Ventoux, le rocher Saint-Julien et les paysages emblématiques des Baronnies Provençales. Édifiée en 2001 sur un terrain clos et paysager de 1 510 m² en position dominante, la propriété conjugue élégance provençale, volumes généreux et prestations contemporaines haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Est / Sud-Ouest, la villa développe 11 pièces en totalité dont 5 à 6 chambres et 4 salles d'eau, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception aux beaux volumes s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses couvertes et découvertes, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Le spectaculaire séjour cathédrale avec insert bois constitue le cœur de la maison, prolongé par une terrasse panoramique d'environ 120 m². Le jardin paysager, agrémenté de 41 oliviers et d'essences méditerranéennes, accueille une élégante piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres parfaitement intégrée à l'environnement naturel, offrant un panorama exceptionnel à toute heure de la journée. Une distribution idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil. L'habitation principale se compose : -Hall d'entrée élégant -Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse couverte -Vaste espace salle à manger / salon avec plafond cathédrale et insert bois -Suite parentale avec salle d'eau privative -Bureau ou chambre d'appoint -WC indépendant À l'étage : Deux chambres avec accès terrasse solarium Salle de bains et douche WC indépendant Appartement indépendant d'environ 140 m² Accessible indépendamment par le jardin ou par liaison intérieure, cet appartement espace parfaitement aménagé permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité de gîte haut de gamme. Il comprend : -Pièce de vie ouvrant sur terrasse avec tonnelle -Cuisine équipée -Salon TV / salle à manger -Deux chambres -Deux salles d'eau -Deux WC Les Dépendances & espaces complémentaires : -Salle de fitness / sport -Cave -Cellier / buanderie -Local technique -Local à vélos -Remise -DPE : B. Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur Air / Eau. Double vitrage. Fibre internet. Combles et planchers isolés. Stores bannes électriques. Tout-à-l'égout. Eau de ville. Production d'huile d'olive grâce aux 41 oliviers de la propriété. Taxe foncière : 3 000 € / an. Véritable havre de paix, Buis-les-Baronnies séduit par son authenticité, son climat privilégié et son art de vivre provençal. Entre marchés typiques, oliveraies, randonnées, escalade et paysages grandioses, le village offre un cadre exceptionnel à seulement 25 minutes de Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques. Référence agence : 3209.

En Drôme, dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, gare. Votre agence ORPI vous propose cette jolie bâtisse des années 60 entièrement rénovée. Elle comptabilise environ 200 m² habitables et est composée de la manière suivante : En RDC : une entrée, une cuisine, une pièce de vie, un WC indépendant et le garage. La cuisine permet l'accès à une terrasse ouverte en été, ainsi qu'au coin piscine. Au premier étage, une seconde pièce de vie avec coin bureau, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un deuxième WC indépendant. L'une des chambre donne accès à une jolie terrasse exposée SUD / OUEST. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez 2 chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bains. En extérieur, un agréable coin piscine vous attend, ainsi d'un grand garage et un abri voiture pour le stationnement. Le terrain est entièrement clos et arboré, le quartier est très calme tout en étant proche de la ville. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez poser vos valises. Contactez-nous pour découvrir ce bien. REF 6045 Référence agence : 6045.

Alliez le charme de l'ancien et le confort de la modernité ! Située à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette très belle maison familiale de 114 m², entièrement rénovée avec goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée vous dirige vers un séjour lumineux et une cuisine, placard, et w. c. On trouve également pour profession libérale, bureau ou quatrième chambre : Une pièce indépendante entièrement aménagée avec sa propre salle d'eau. Au premier étage : le palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et w. c. Au dernier étage : les combles ont été parfaitement optimisées pour accueillir une chambre mansardée, offrant un véritable espace intimiste et chaleureux. Un sous-sol vient compléter ce bien. Vous profiterez d'une parcelle de 518 m², entièrement clos, arborée et sans vis-à-vis. Pompe à chaleur, menuiserie double vitrage, adoucisseur d'eau,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1201.

À 5 min de la gare de St-Vallier et 10 min de la sortie A7 de Chanas ! Dans quartier calme et proche toutes commodités, maison de 109 m², à rafraichir, offrant au rez de chaussée, un grand garage, un wc, une buanderie et deux chambres; à l'étage, une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, salle d'eau, wc et balcon. Terrain attenant de 400 m² env. clos et arboré.

À Montboucher sur Jabron au coeur du golf de la Valdaine, découvrez cette élégante villa de plain pied d'environ 147 m² parfaitement entretenue et aux prestations de qualité. Elle offre : un hall d'entrée desservant un vaste séjour de 40 m² avec cheminée insert, ouvert par de larges baies vitrées sur les terrasses en travertin et l'espace piscine chauffée et sécurisée. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale s'ouvre également sur une terrasse. L'espace nuit comprend une chambre parentale climatisée, une salle de bains avec baignoire et douche, wc et dressing, un espace supplémentaire offre la possibilité d'un bureau, dressing ou d'un couchage, wc indépendants. Vous découvrirez deux chambres supplémentaires, salle d'eau et wc dans un espace séparé avec accès à la terrasse et au jardin, idéal pour recevoir ami ou famille. Grand garage (52 m²) avec mezzanine, buanderie, cellier, vous bénéficierez également d'un spacieux carport offrant un troisième stationnement couvert. Le terrain clos et arboré invite à la détente avec ses terrasses, son jardin soigné et son espace piscine. Prestations : chauffage au sol, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, eau du rhône pour l'arrosage, alarme, portails électriques : tout est pensé pour un confort optimal. Un bien rare où il ne vous reste qu'à poser vos valises à seulement 10min de MONTELIMAR, 40 minutes de valence, et 45 d'Avignon, proches commodités et des grands axes en drôme provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 06 98 90 57 52, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702.

VALENCE, le centre historique et la proximité de la future cité de la gastronomie, le calme, de beaux volumes et le caractère authentique préservé pour cette maison de 290 m² avec une terrasse et un jardinet joliment paysager. Une bâtisse de 1750 avec une belle façade en pierres, un superbe escalier en bois, des cheminées, de belles boiseries, des plafonds à la française, le charme de l'ancien avec une rénovation dans un esprit chaleureux et cocooning. Hall d'entrée avec sas, une cuisine intégrée, une salle à manger-salon avec alcove de 27 m², un salon-séjour de 30 m² avec une cheminée à foyer fermé et un accès à un charmant espace extérieur de 150 m² : un jardinet et une terrasse avec une tonnelle. Les étages sont desservis par un bel escalier en bois. Au 1er étage : une chambre parentale de 29 m² avec dressing et accès à une salle de bains, une chambre de 18 m² avec une bibliothèque et une chambre avec dressing de 23 m², une salle d'eau. Au 2ème étage : une chambre de 20 m² avec alcove et deuxchambres de 13 m² et 16 m², une lingerie de 15 m² et 2 pièces pouvant être aménagées en salle de bains et bureau. Grenier - cellier - 2 caves voûtées en enfilade - location de 2 parkings sécurisés (52EUR / emplacement) Chauffage au gaz - huisseries double vitrage - isolation des murs. DPE : C 145-GES : C 24 Un beau projet de vie pour une maison familiale ou une activité de chambre d'hôtes. PRIX : 450 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Située sur le secteur recherché de Valence, à proximité immédiate des commodités, cette maison lumineuse d'environ 135 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour avec cheminée et climatisation, ouvert sur une grande terrasse et le jardin extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, une buanderie d'environ 19 m², un grand cellier, une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un second toilette. Des combles aménageables d'environ 13 m² ainsi qu'une grande dépendance extérieure viennent compléter ce bien, idéal pour du rangement, un atelier ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 530 m². Les atouts : • Maison lumineuse • 2 salles d'eau • Cheminée et climatisation • Grande dépendance extérieur • Terrasse et Jardin d'environ 530 m² • Proche commerces, écoles et transports Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.

Dans le pittoresque village de Villeperdrix, à environ 20 mn de route de Nyons, très charmante maison d'environ 62 m² comprenant en rez-de-chaussée un séjour de 25 m² avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et 2 chambres à l'étage, double cave et atelier en sous-sol. Très bon état d'entretien : fenêtres double vitrage en aluminium, 2 climatisations réversibles, toiture révisée. Commerces de proximité à Sahune, village à environ 5 mn de route.

Dans un quartier résidentiel très calme de Nyons, très bonne construction traditionnelle de 1962 sur terrain clos, au calme et sans vis-a-vis de 338 m². Grande maison d'environ 144 m² habitables à 5 minutes à pied de la place de la Libération, actuellement structurée en 2 unités de vie - un T2 en rez-de-chaussée et un T3 à l'étage. En rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieuse pièce de vie intégrant cuisine ouverte et ouvrant sur terrasse couverte donnant sur un charmant jardin, salle d'eau-WC et chambre. À l'étage : hall d'entrée, cuisine, salon-salle à manger climatisé, terrasse, deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, VMC, isolation des combles récente, huisseries double vitrage à l'étage, installation électrique récente, garage, caves. Rafraichissement intérieur et extérieur à prévoir.