Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - audrey gillot vous propose : !

Sous offre !

Exclusivité - a vendre - saint-rambert-d'albon (26140) - maison individuelle de plain-pied de 2016 - rt 2012 - 2 chambres (possibilité 3 chambres) - garage - terrasse - jardin dans un secteur familial calme et recherché de saint-rambert-d'albon (fixe-magné), cette maison de plain-pied construite en 2016 - rt2012 - édifiée sur une parcelle de près de 370 m², saura vous séduire !

Fonctionnelle et bien agencée, vous y trouverez : une spacieuse et lumineuse pièce à vivre (de 34 m² environ) avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse extérieure, 2 chambres non mitoyenne de mur pour plus d’intimité ( possibilité de créer une 3ème chambre, cet espace à été anticipé lors de la construction, la fenêtre y est déjà installée, vous pourrez cloisonner une partie du grand garage attenant accessible depuis la pièce à vivre, tout en conservant un garage pour un véhicule et / ou du stockage ), une salle d'eau avec fenêtre et douche à l'italienne, wc séparés.

Maison basse consommation dotée d'une climatisation (pac air / air) ainsi que de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur (pac air / eau).

À l’extérieur, le jardin arboré et la terrasse vous offrent d'une espace suffisant et facile d’entretien pour profiter des beaux jours.

L'idéal pour un gain de temps.

Vous pouvez aussi stationner jusqu'à 4 véhicules devant la maison.

Le centre-ville, les commerces et les écoles sont accessibles à 1,5 km, la gare sncf à 2 km, et l'entrée de l'autoroute a7 à chanas à 6 km, proche de toutes commodités tout en étant dans un quartier calme et résidentiel.

Taxe foncière : 796 euros.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 170000 euros.

Prix hors honoraires : 160000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 890101694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.